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Luxury Esmeralda è lieta di presentare la vendita di Waterfront Villa Gamondi, una straordinaria proprietà situata nella rinomata e prestigiosa località di Punta Lada. Progettata dal celebre Architetto Gamondi, la villa rappresenta una perfetta fusione di architettura contemporanea e natura, incastonata armoniosamente in un contesto paesaggistico mozzafiato.La proprietà vanta una posizione assolutamente unica con accesso diretto al mare, offrendo una rara opportunità di vivere il lusso a stretto contatto con l’ambiente marino. Il suo pontile privato consente di approdare comodamente con imbarcazioni, rendendola la scelta ideale per chi desidera godere appieno del fascino della vita costiera e della bellezza del mare della Sardegna.Inserita in un generoso lotto di 3.600 mq a macchia mediterranea, la villa è circondata da un rigoglioso giardino che si estende fino alla linea di costa, offrendo panorami spettacolari in ogni angolo. Le zone verdi sono state attentamente progettate per garantire privacy totale, creando una sensazione di pace e riservatezza difficilmente replicabile altrove.L’immobile si sviluppa su due livelli, pensati per offrire spazi ampi e confortevoli. Ogni ambiente della villa è studiato per regalare la massima vivibilità e funzionalità, con ampie vetrate che illuminano gli interni e valorizzano le splendide vedute esterne. Tutte le camere dispongono di accesso diretto agli spazi esterni e offrono una vista mare impareggiabile, trasformando ogni risveglio in un’esperienza indimenticabile.Le diverse aree outdoor, attentamente arredate e organizzate, consentono agli ospiti di godere di momenti di relax, sia nelle zone più esposte al sole, sia in quelle ombreggiate, sempre con la garanzia di una privacy assoluta. La villa è il luogo ideale per intrattenere amici e familiari, grazie agli spazi esterni che si prestano perfettamente per cene all’aperto, eventi o semplicemente per godersi il paesaggio naturale in totale tranquillità.Oltre alla sua bellezza naturale e architettonica, la Waterfront Villa Gamondi offre una serie di comfort moderni e finiture di pregio, che rispecchiano la cura e la passione con cui questa proprietà è stata concepita, rendendola un vero gioiello immobiliare, perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo in una delle destinazioni più ambite al mondo.
Porto rotondo, nella prestigiosa e rinomata zona di punta Lada, Marina Piccola ed a pochi metri dalla maestosa Villa Certosa, vi proponiamo, elegante proprietà immobiliare su 2 livelli con incantevole vista mare ed esclusivo club con piscina e spiaggia a soli 250 metri. La proprietà, inserita in giardino privato con vasca idromassaggio dove rilassarsi grazie ad un panorama mozzafiato, si compone al piano primo di soggiorno con zona pranzo, cucina, zona servizi ed ampia terrazza con vista mare mentre al piano terra troviamo con affaccio diretto all'area giardinata 1 camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, 1 camera matrimoniale con bagno en suite ed in posizione interna abbiamo una camera matrimoniale e 1 bagno. Completano la proprietà 2 comodi ed ampi posti auto privati proprio all'ingresso della villa. Completamente ristrutturata, climatizzata caldo/freddo in tutti gli ambienti e con pregevoli rifiniture quali pavimento in rovere sabbiato e bagni in pietra di Orosei. Occasione irripetibile in una delle zone più esclusive della Costa Smeralda.Porto Rotondo, insieme a Porto Cervo rappresenta una delle località più importanti del turismo dell’isola, scelta da star e celebrità italiane ed internazionali. Si trova a pochi chilometri da Olbia, Golfo Aranci, Palau e Arzachena, prestandosi come punto strategico da scegliere in occasione di una vacanza.Le sue origini risalgono al 1964, anno in cui i veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose decidono di fondare il villaggio ed il porto. Porto Rotondo vanta un gran numero di opere d’arte realizzate da grandi artisti, primi fra tutti gli scultori Andrea Cascella e Giancarlo Sangregorio.Giunti in paese, sono numerosi i posti da visitare tra i quali: la Chiesa di San Lorenzo, Piazzetta San Marco ed il porto.Ciò che rende Porto Rotondo meta ambita durante l’estate sono le sue spiagge, meravigliose e cristalline: Spiaggia Ira e Contro Ira, Spiaggia Punta Lepre, collegata allo Yacht Club di Porto Rotondo, Spiaggia dei Sassi, Spiaggia di Rudargia e di Punta Volpe.
Nel centro di porto rotondo con meravigliosa vista mare, vi proponiamo, prestigiosa soluzione immobiliare con curato giardino di circa 130 mq. La proprietà immobiliare di recentissima ristrutturazione si sviluppa su 2 livelli e dispone di 2 accessi separati in modo da separare la zona giorno dalle camere da letto e si compone al piano primo di ampio e panoramico soggiorno, terrazza vista mare, cucinotto , 1 bagno di servizio ed 1 camera padronale con bagno en suite. Tramite comoda scala dal soggiorno si accede al piano terra dove troviamo 2 camere matrimoniali con affaccio diretto sulla veranda e sul giardino , 1 bagno , disimpegno ed ingresso privato. Pregevoli rifiniture, pavimenti in marmo di orosei ed arredi di design.Il giardino di proprietà , raggiungibile anche tramite scala esterna dalla terrazza, si presta a godersi meritati relax ed aperitivi con amici nello splendido scenario del tramonto sul porto. Ideale soluzione per disporre di tutti i comfort e gli spazi necessari per sfruttare al meglio le vacanze estive pur mantenendo contenute le spese di gestione.Porto Rotondo, insieme a Porto Cervo rappresenta una delle località più importanti del turismo dell’isola, scelta da star e celebrità italiane ed internazionali. Si trova a pochi chilometri da Olbia, Golfo Aranci, Palau e Arzachena, prestandosi come punto strategico da scegliere in occasione di una vacanza.Le sue origini risalgono al 1964, anno in cui i veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose decidono di fondare il villaggio ed il porto. Porto Rotondo vanta un gran numero di opere d’arte realizzate da grandi artisti, primi fra tutti gli scultori Andrea Cascella e Giancarlo Sangregorio.Giunti in paese, sono numerosi i posti da visitare tra i quali: la Chiesa di San Lorenzo, Piazzetta San Marco ed il porto.Ciò che rende Porto Rotondo meta ambita durante l’estate sono le sue spiagge, meravigliose e cristalline: Spiaggia Ira e Contro Ira, Spiaggia Punta Lepre, collegata allo Yacht Club di Porto Rotondo, Spiaggia dei Sassi, Spiaggia di Rudargia e di Punta Volpe.
Splendida villa singola sita a sud di Olbia, in località Porto Istana, a soli 500 metri dalla bellissima spiaggia del borgo. La proprietà, disposta su due livelli con zone separate e indipendenti, vanta di un ampio giardino di circa 5000 mq, curato nei minimi dettagli con piante ornamentali e alberi da frutto. La splendida veranda dalle generose metrature, il forno in pietra sarda e la zona relax accolgono all'entrata. L'abitazione principale al piano terra è composta da ampio soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale ed un bagno.Al piano superiore un'ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite. L'altra zona al piano terra è composta da camera patronale con bagno, camera singola ed ulteriore veranda sul retro.Dotazioni: doccia esterna, posto auto, clima, parziale mobilio, cucina esterna, capanno attrezzi, termosifoni e riserva idrica.La posizione strategica, lo spazio esterno e la cura della proprietà rendono questa villa un' oasi di pace e riservatezza a pochi passi dalla famosa ed amata spiaggia delle Tre Sorelle.Ottima soluzione anche come struttura ricettiva.
All'interno del terreno di circa 10.000 mq vi sono due strutture, quella ricettiva composta da ampia sala colazioni con cucina, spaziosa veranda esterna e quattro camere confortevoli e spaziose, tutte arredate con gusto e dotate dei comfort necessari quali clima bagno en-suite e televisione.L'altra struttura, dotata di giardino rigoglioso con irrigazione automatica, barbecue in stile gallurese con cucina esterna, ampio salone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finiture in pietra sarda. Il giardino fiorito, le generose murature e la posizione strategica, rendono questa proprietà una vera e propria perla della Costa Smeralda, ideale per godersi il sole sulla terrazza panoramica o fare una passeggiata nei dintorni alla scoperta della natura incontaminata.Una soluzione ideale come struttura ricettiva b&b o come splendida casa vacanze.
Olbia - Località Monte TeltiNella immediate vicinanze dell'area urbana della Città, disponiamo in vendita di Villa, in corso di costruzione, edificata su area collinare con splendida vista panoramica.Inserita su lotto di circa 19.000 mq. Alle pendici del Monte Telti, tra vegetazione autoctona e massi di granito, si sviluppa su 3 livelli, parzialmente completati.Al piano seminterrato, completamente ultimato, troviamo taverna con cucina a vista, due bagni e due camere.La scala interna ci accompagna al piano terra dove si intende sviluppare la zona living, cucina separata con tetto a doppia falda e veranda, doppi servizi, due ampie camere di cui una con cabina armadio.Al piano primo troviamo uno studio e la camera padronale con vista sulla città con bagno interno e cabina armadio.La facciata parzialmente ultimata con inserti in granito San Giacomo, può ancora godere di alcune modifiche per la sua personalizzazione ed eventuali ampliamenti.Dispone di pozzo e doppio ingresso dalla strada principale.All'interno della proprietà troviamo inoltre seconda unità abitativa, regolarmente autorizzata come tale, sviluppata su 2 livelli. Al piano terra rialzato la zona giorno con camino e ampia veranda. Comodi spazi riservati al salotto e al pranzo oltre al cucinotto ed un bagno. Nel seminterrato raggiungibile da scala interna troviamo due camere con cabina armadio e bagno di servizio.Sono presenti impianti di riscaldamento a gas con caloriferi, impianto di climatizzazione e infissi blindati per garantire la massima sicurezza.Importanti mura di recinzione, pozzo per l'approvvigionamento idrico e un panorama incantevole completano il quadro. Classe Energetica: d epi: 165,00 kwh/m2 anno
A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. Proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. Al piano terra e 150 mq. Al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.
Esclusiva villa di nuova ristrutturazione in vendita Nella rinomata località di Punta lada a porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Costa Smeralda, in posizione panoramica con splendida vista sul golfo di Marinella.Inserita in un contesto naturale e paesaggistico estremamente scenografico, la prestigiosa proprietà è immersa in un'oasi verde che si estende per 2.200 mq riccamente piantumata che ospita una splendida piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi, realizzate in resina, con grande solarium collegato da un pontile in legno e un delizioso patio.Il recente intervento di ristrutturazione ha interessato anche l'intera superficie interna di 350 mq e ha previsto l'utilizzo di materiali di altissimo standing accanto a finiture di grande pregio, con l'obiettivo di ottenere una dimora extra lusso dal gusto tipicamente mediterraneo. Ogni stanza è stata dotata dei più moderni comfort tecnologici, con condizionatori controllabili da un innovativo impianto di domotica per una facile gestione remota, un importante sistema di allarme di ultima generazione con videosorveglianza interno ed esterno. Perfettamente attrezzata per accogliere i propri ospiti in grande stile, la villa vanta un totale di cinque camere da letto e sei bagni, tutti realizzati in vetro fume con docce a vista.Sette posti auto privati completano gli innumerevoli plus di questa residenza d'incanto in vendita nella rinomata località di Porto Rotondo.Rif. 8226Https://www.lionard.com/it/villa-di-nuova-ristrutturazione-sul-mare-di-porto-rotondo.Html
Villa singola con splendida vista mare, sita a Porto Istana, una località di Olbia rinomata per la sua spiaggia immacolata.L'immobile dispone di un ampio giardino di circa 800 mq, con numerosi posti auto scoperti ed entrata in basolato che accompagna alla spaziosa veranda panoramica sul mare. Al piano terra, accoglie all'interno un soggiorno con camino e finiture con travi a vista a legno, sala da pranzo, cucina separa, due camere da letto matrimoniali di cui una en-suite ed un bagno. Sullo stesso piano vi è una dependance dotata di camera da letto padronale con bagno privato.Al piano primo un'altra camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e terrazzo.L'immobile è climatizzato in tutti i vani e dotato di casetta di legno per gli attrezzi, barbecue, riserva idrica e parziale mobilio.La vicinanza alla rinomata ed esclusiva spiaggia del dottore ed ai servizi, rende questa villa un vero e proprio gioiello, comoda e spaziosa, ottima soluzione anche come rendita da locazioni estive.
La villa, in stile classico sardo, sorge maestosamente su una dolce collina, offrendo una vista libera sull'azzurro profondo del mare. È costruita con materiali naturali tradizionali, caratterizzata da calde pareti in pietra e un tetto in terracotta tipico, che si fonde perfettamente con l'ambiente mediterraneo. L'architettura segue linee pulite e armoniose, con archi e dettagli artigianali che adornano la facciata.La dépendance, anch'essa progettata secondo la tradizione sarda, si inserisce discretamente nel vasto paesaggio del giardino e si trova leggermente distante per garantire la privacy. Tra i due edifici si estende il grande giardino, piantumato con flora mediterranea tipica come ulivi, lavanda ed erbe aromatiche. Terrazze in pietra e sentieri sinuosi collegano gli edifici, mentre prati dolcemente inclinati offrono una vista ininterrotta sul mare.Gli ampi spazi esterni invitano al relax e offrono l'ambiente perfetto per distendersi, con una vista mozzafiato sulla costa. L'intera proprietà emana tranquillità ed eleganza naturale, catturando l'essenza dello stile classico sardo, unendo armoniosamente la tradizione a una profonda connessione con la natura.
Olbia - angolo via Svizzera, no condominio -Zona Bandinu alta, non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, moto, in condizioni d’uso buone. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno molto ampio, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, agrumi vari. L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a pelled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 1500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo poco trattabile visto l’ottimo prezzo sul mercato. Per informazioni e visite, contattare David Vecchi tel Nb: necessita piccoli lavori di manutenzione, tinteggiatura e sostituzione di qualche sanitario. La casa si presenta in ottime condizioni. Poco trattabile.
A pochi passi dal nuovo lungomare di Olbia, proponiamo una villa indipendente disposta su tre livelli, suddivisa in cinque unità immobiliari, ciascuna con il proprio ingresso privato. La proprietà, che non ha subito danni da alluvioni, necessita di lavori di ristrutturazione per valorizzarne il potenziale. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare o una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.
Olbia - Zona Bandinu alta, non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in condizioni d’uso buone. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno molto ampio con camino, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, alberi da frutto L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo ribassato del 10%. Per informazioni e visite, contattare David Vecchi tel.Motivi per acquistarla:Ottimo prezzo appena ribassato ed intrattabileLibera su 4 latiGiardino con piante da frutto ( depandance attigua con un servizio da ultimare)Grande spazio per parcheggio due auto e motoBuone condizioni generali, infissi ok, pavimenti come nuovi, bagni ristrutturati,Impianto a pallet riscaldamento nuovoEventuale modificabile in due comodi appartamenti.
A Pittulongu, Olbia, a soli 300 metri dal mare, proponiamo una villa singola di lusso con piscina privata, così strutturata:Piano interrato composto da garage, taverna con ampio e raffinato soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno;Piano terra con luminoso e pregiato soggiorno con travi a vista in legno da cui si accede alla piscina, zona pranzo, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno.Primo piano con terrazza solarium con vista panoramica sul mare e sull'iconica isola di Tavolara;La villa è impreziosita da pregiati legni locali, marmi e da un giardino di circa 500 mq, che le conferiscono uno stile dall'inconfondibile charme mediterraneo.Dotazioni: climatizzazione, giardino, piscina privata, doccia esterna, garage.
Olbia - Zona Bandinu alta , non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in buone condizioni d’uso . L’immobile è così composto: ingresso, corridoio , soggiorno molto ampio con camino, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, alberi di agrumi . L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso portone blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa . Per informazioni e visite , contattare David Vecchi tel . 347 8818069.
Olbia - Zona Bandinu alta, non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in condizioni d’uso buone. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno molto ampio con camino, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, alberi da frutto L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo ribassato del 10%. Per informazioni e visite, contattare David Vecchi tel.Motivi per acquistarla:Ottimo prezzo appena ribassato ed intrattabileLibera su 4 latiGiardino con piante da frutto ( depandance attigua con un servizio da ultimare)Grande spazio per parcheggio due auto e motoBuone condizioni generali, infissi ok, pavimenti come nuovi, bagni ristrutturati,Impianto a pallet riscaldamento nuovoEventuale modificabile in due comodi appartamenti.
Olbia - Zona Bandinu alta , non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa indipendente disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in buone condizioni d’uso . L’immobile è così composto: ingresso, corridoio , soggiorno molto ampio con camino, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Depandance esterna, Giardino con prato, alberi di agrumi . L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso portone blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 2000 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo appena ribassato del 15%. Per informazioni e visite , contattare David Vecchi tel . 347 8818069.
A Porto Rotondo a pochi minuti dal centro e dalle spiagge in località Monte Ladu in posizione particolarmente silenziosa e tranquilla nel complesso residenziale s’astore – Monti Canareddu circondato da un grande parco privato di cui fa parte anche il luxury hotel, Sulià house Curio collection by Hilton, riservata villa di testata su due livelli con giardino ed ampie verande di cui una con vista panoramica sul mare. L’abitazione è composta da due appartamenti gemelli separati e sovrapposti, uno al piano o terra ed uno al primo piano con ingessi autonomi ed indipendenti e che, volendo, possono anche essere uniti. Ogni appartamento è composto dal soggiorno con l’angolo cucina, una camera matrimoniale ed il bagno oltre alla grande terrazza ed al giardino. Le due abitazioni, che al momento sono due appartamenti autonomi, vengono cedute insieme sono complete di arredi nuovi, sono dotate di climatizzazione e sono state ristrutturate nella primavera 2024 e si prestano bene sia ad un uso familiare così come sono in grado di produrre in importante reddito da locazione stagionale sia insieme che separate.
Villetta indipendente e libera su tre lati in complesso residenziale con finiture di pregio, ubicata in quartiere tranquillo e centrale limitrofo a via Veronese alta , zona composta prevalentemente da interventi di pregio , ordinato e a un passo da tutti i servizi , l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato , al piano terra si accede mediante un ingresso indipendente pedonale adiacente all'ingresso dell'autorimessa interrata privata , al piano terra è situato un ampio giardino e delle aree scoperte pavimentate parzialmente coperte , le verande coperte di pertinenza del soggiorno , a cui si accede anche attraverso un grande infisso a vetri scorrevoli, la zona giorno è costituita da un unico ambiente open space in cui risiedono la zona pranzo , cucina e living -tv , un bagno di servizio è a corredo di tale zona giorno ; si prosegue per mezzo di una elegante scala al piano superiore dove trovano collocazione tre camere da letto di cui quella padronale con bagno esclusivo e un ulteriore bagno di pertinenza delle altre due camere da letto , ogni camera è dotata di terrazzo coperto ; il piano interrato è adibito a spaziosa e rifinita taverna cantina , corredata di camino rivestito in granito , predisposizione angolo cottura , un bagno di servizio e un locale ripostiglio-cantina ; il garage è comunicante con tale locale taverna , quest'ultima è collegata al piano terra tramite apposita scala interna . L'immobile è caratterizzato da ottime finiture interne ed esterne ( rivestimenti bagni Cerasarda "I Gioielli del Mare" , pavimento in parquet di rovere spazzolato , rivestimenti interni ed esterni in marmo di Orosei e granito San Giacomo ecc ) , indipendente e senza oneri condominiali , gli impianti sono efficienti e a basso consumo energetico , sono costituiti da impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento , alimentati da pompa di calore con alimentazione elettrica autonoma , dotata di serbatoio di accumulo per acqua calda sanitaria integrato da impianto a pannelli solare termico , climatizzazione in pompa di calore a split interni , freddo/caldo supplementare in ogni ambiente della casa ; riserva idrica con pompa di sollevamento a corredo della casa e del giardino; concludendo l'immobile ha tutti i requisiti di confort , spazio e finiture di alta qualità , ideale per l'indipendenza e la location tranquilla e signorile , a centro della città e collegata immediatamente alla viabilità principale e secondaria , tutti i servizi raggiungibili con una breve passeggiata ( supermercati , scuole , asilo , bar , chiesa ecc) . Prezzo adeguato alla considerevole consistenza dell'immobile e , tenendo conto dell'attuale caro prezzi immobiliare anche dei semplici appartamenti in condominio , il prezzo risulta addirittura concorrenziale.
In vendita a Olbia, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo una splendida villa a schiera con 5 locali e 2 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Costruita nel 1992, la proprietà si estende su una superficie di 132 mq ed è composta da 3 camere da letto luminose, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre terrazzi.L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione e ha un ingresso indipendente che assicura privacy e tranquillità . La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come ristoranti, scuole, banche e supermercati.Completa la proprietà un comodo box auto. Sa Minda Noa è la location ideale per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, in una zona ben servita e vicina a tutti i comfort. L'immobile è venduto con conformità urbanistica/ catastale e agibità .Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa a schiera.Agenzia Gabetti di OlbiaVia San Simplicio 1/cTel. 0789624939 Cell.3701398404
A pochi chilometri da Olbia, nel complesso "Ville delle Saline", si trova questa villa bifamiliare situata in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia delle Saline. Circondata da circa 1.500 mq di giardino, la proprietà offre doppio accesso, sia frontale che posteriore, ed è dotata di un ampio portico coperto e di terrazze. All'interno, la villa è composta da un'ampia sala con camino, una cucina, tre spaziose camere da letto e due bagni. La proprietà è in buono stato e recentemente ristrutturata. Il contesto in cui è inserita è caratterizzato da ville rifinite in pietra naturale, immerse nella profumata macchia mediterranea. Il complesso delle Ville delle Saline si trova a pochi chilometri da Murta Maria, un paese che vive tutto l'anno. In pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più affascinanti della zona, tra cui Porto Istana e Li Cuncheddi. A circa 7 km si trova la città di Olbia, cuore pulsante del centro storico, con il suo suggestivo lungomare costellato di ristoranti e bar tipici. Durante la stagione estiva, questa zona offre una ricca programmazione di eventi e manifestazioni per il divertimento di adulti e bambini. L'aeroporto e il porto sono facilmente raggiungibili, essendo situati a breve distanza.
San pantaleo - stazzo gallurese con parco naturale. Ubicato a circa 700 m. Da San Pantaleo, in una valle incontaminata che custodisce le meravigliose rocce modellate dal tempo e dalla natura e che assumono forme strabilianti. L a casa è stata costruita con pietre da campo è molto curata, confortevole e arredata con gusto. Ricalca nei materiali e nelle sue linee esterne gli antichi stazzi galluresi con ricchezza di pietre color pastello, stipiti, soglie, forno per il pane in granito, tetto in canne, tegole antiche, pavimenti in cotto italiano fatto a mano come in tempi antichi. Nella proprietà sono presenti 2 fabbricati, la casa principale che si sviluppa su 145 mq. Di cui 45 di cantina, una casa per gli attrezzi molto ben rifinita di 30 mq., vigneto, frutteto, uliveto, 2 pozzi artesiani con vasche di raccolta dell'acqua, strada privata, gazebo e recinzione per il ricovero e l'allevamento di polli, conigli, tacchini e animali vari. La proprietà dispone di oltre 8 ha di terreno agricolo con possibilità di acquisizione di ulteriori 28,6 ha. Il prezzo di tutto il compendio è di Euro 1.100.000,00 -
Villa nuova appena terminata di grande prestigio in Porto Rotondo, la unica possibilità di vivere nel lusso immerso nella natura 15.000 mq ti terreno con 350 ulivi La casa si sviluppa su un totale di 420 mq il piano terra composto da salone doppio con vista sulla baia di Porto Rotondo e sulla piscina cucina completamente attrezzata, bagno ospiti, 3 camere letto master ciascuna con bagno soggiorno vetrato con affaccio sulla baia come ciascuna camera, al piano inferiore grande zona spa con palestra, sauna, bagno turco e 2 camere con bagni Grande piscina senza cloro con maggeso e potassio Dependance indipendente di 40 mq con salone camera cucina bagno con affaccio al mare. La villa è energicamente completamente autonoma fino ad 8 kw avendo un complesso fotovoltaico di tale dimensione impianto riscaldamento a pavimento. Finiture di pregio con materiale locale tipico della Gallura per mantenere una sua identità caratteristica. Richiesta 2.100.000New villa just finished of great prestige in Porto Rotondo, the only possibility to live in luxury surrounded by nature 15,000 m2 of land with 350 olive trees The house is spread over a total of 420 m2 the ground floor consists of a double living room overlooking the bay of Porto Rotondo and on the swimming pool fully equipped kitchen, guest bathroom, 3 master bedrooms each with bathroom, glassed-in living room overlooking the bay like each bedroom, on the lower floor large spa area with gym, sauna, Turkish bath and 2 bedrooms with bathrooms Large swimming pool without chlorine with fallow and potassium Independent annex of 40 m2 with lounge, bedroom, kitchen, bathroom overlooking the sea. The villa is completely energetically autonomous up to 8 kW having a photovoltaic complex of this size underfloor heating system. Fine finishes with local material typical of Gallura to maintain its characteristic identity. Request 2,100,000
A pochi chilometri da Olbia, in località di Bados, a soli 400 metri dal mare, proponiamo villa in costruzione. Il seguente progetto prevede la costruzione di sette bellissime ville indipendenti con piscina privata. Predisposizione per impianti di climatizzazione, solare termico e pannelli solari, con possibilità di personalizzarle. La villa in oggetto si sviluppa su un unico livello ed è composta da una confortevole zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni, pergola, veranda coperta, giardino e piscina privata. Consegna prevista entro fine 2025. Ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Villette indipendenti in costruzione con spazioso giardino, posto auto e piscina privata. Il complesso residenziale di 6 unità immobiliari, si realizzerà nella località di Bados a soli 400 mt dalla spiaggia, a 10 minuti dal centro di Olbia, porto, aeroporto e tutte le spiagge. La villetta sarà composta da luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, veranda abitabile e giardino intorno, posto auto e piscina. Sono previste tre camere da letto spaziose e due bagni. Possibilità di scegliere le finiture in corso di costruzione. Prevista la predisposizione dei pannelli solari. Ideale come investimento immobiliare per le locazioni o come abitazione principale vista la vicinanza a tutti i servizi principali.
Splendida Villetta in costruzione situata a soli 400 mt dalla spiaggia di Bados, in una zona tranquilla e riservata, indipendente con giardino e piscina. La consegna della villa è prevista per la fine del 2025. La Villa è di mq 120 circa con piscina di mq 18. La posizione è servita ed è in prossimità di tutti i servizi della zona quali bar, ristoranti e negozi. La villa è realizzata con finiture di qualità e materiali rispondenti alle più moderne esigenze di risparmio energetico, completamente indipendente con piacevoli spazi esterni. Possibilità di personalizzazione. L'immobile è composto da uno spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sulla veranda coperta, tre ampie camere da letto, due bagni ed un posto auto interno alla proprietà. Predisposizione per l'impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione caldo /freddo. Vicinanza da porti e aeroporto di Olbia e dalla Costa Smeralda con le sue favolose località e spiagge.
Affascinante villino moderno elegantemente ristrutturato e con una strepitosa vista del mare della Sardegna, circondato dalla macchia mediterranea e con posti auto privati.DescrizioneIl villino è posizionato all'interno di un complesso privato di ville e circondato dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, appoggiato sulla roccia di granito, si eleva su tre livelli. Al livello più alto, a cui si accede direttamente dal vialetto di accesso, c'è l'appartamento principale, un attico composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, le pareti esterne di questo ambiente sono delle vetrate che consentono di perdersi con lo sguardo verso il mare, due camere matrimoniali e e due bagni completano questo livello. Scendendo di un livello troviamo un bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, una grande terrazza panoramica antistante l'appartamento e aperta verso il mare consente di rilassarsi comodamente ammirando il panorama. Al livello più basso, sempre fuori terra, a livello del giardino, una stanza con annessa lavanderia.Spazi esterniIl villino ha un giardino privato di circa 350 mq con la tipica macchia mediterranea, e numerose piante di rosmarino e bosso, incastonata nelle rocce di granito che caratterizzano il paesaggio sardo. Sia il bilocale che l'attico hanno ciascuno il proprio terrazzo panoramico. Punto di forza di questo villino il solarium a tetto che offre una vista a 360 gradi e consente di essere ulteriormente attrezzato per un confort ancora maggiore. E' presente anche una piscina condominiale a servizio degli ospiti del complesso.Stato e finitureVillino recentemente ristrutturato nei tenui colori del sabbia e del bianco tipici di un'abitazione di mare, coniuga uno stile moderno e di design. Potenzialità d'usoIl sogno di molti, la casa che coniuga vicinanza al mare e splendida vista mare, vicinanza ai servizi, nel cuore della Costa Smeralda. LocationLa Sardegna adagiata nel cuore del Mediterraneo, con le sue coste sinuose e frastagliate offre un paesaggio unico, ricco di biodiversità.
**Casa Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso a Due Passi dal Mare**Scopri la tua futura casa dei sogni, una splendida casa singola in costruzione con consegna prevista per la fine del 2025. Situata a soli 700 metri dalla rinomata spiaggia di Bados, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Il lotto di 322 mq ospita una costruzione disposta su due livelli, progettata per garantire spazi ampi e luminosi.Al piano terra, troverai un ampio soggiorno di 30 mq, un angolo cucina funzionale, due ripostigli, una camera da letto accogliente, un bagno e una veranda coperta ideale per rilassarsi all'aperto. Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, si aprono su una veranda coperta e un terrazzo, offrendo spazi intimi e privati.Il giardino privato di 172 mq è perfetto per momenti di relax e divertimento, completato da una piscina di 16 mq per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con posti auto per una superficie di 33 mq, questa casa è progettata per soddisfare tutte le tue esigenze. Con 137 m² commerciali e 90 m² calpestabili, questa proprietà nuova e completamente si distingue per l'efficienza energetica di classe A1. Predisposizione dell'impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione caldo/freddoOrientata verso sud, est e ovest, la casa beneficia di luce naturale durante tutto il giorno.
[Rif. Dv-7158] Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione.L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, dalle tonalità ospitali e calde, è impreziosito da una tipica stufa a legna che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. Il villino è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto, offrendo l'opportunità di godere delle meraviglie del mare in brevissimo tempo.
Villa il pastelloQuesta deliziosa villa di Campagna si trova nella regione di San Giovanni, località a metà strada tra Olbia e Arzachena, a soli 6 dal bellissimo borgo di San Pantaleo mentre la prime spiagge raggiungibili sono Cannigione e Portisco (12 km), Olbia con il suo porto ed aeroporto invece a soli 20 km.La proprietà si compone di un bel parco di 17.000 mq un tempo florido vigneto di cui rimangono ancora diversi ceppi, e la casa risulta ubicata proprio nel mezzo del fondo con una vista aperta sui monti di San Pantaleo e su altre piccole ma belle corone montuose e molto bene esposta al sole con grande luminosità.Disposta su 2 livelli con ingressi indipendenti, la villa ha un piano residenziale composto di ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto matrimoniali e due servizi igienici, Veranda esposta a sud e due grandi pergole esposte a nord ovest che si affacciano sull'area barbecue.Al piano seminterrato che gode di ottima esposizione solare trovano posto due grandi stanze (la cui destinazione urbanistica risulta cantina e locale di sgombero) e un servizio igienico.Attualmente non vi sono impedimenti per la messa in opera di piscina (previa autorizzazione)La proprietà è collegata alla rete elettrica e munita di pozzo privato, dispone di climatizzazione caldo/freddo.
Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, celebre per la sua autenticità e la posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo una villetta a schiera completamente ristrutturata con cura dallo stile inconfondibile dell’architetto Jean Claude Le Suisse.La proprietà, disposta su tre livelli, offre al piano principale un soggiorno, una cucina abitabile e una camera con bagno en suite. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una seconda camera con bagno privato, mentre il piano seminterrato ospita una terza camera con bagno en suite. Gli spazi esterni vivibili, l’ingresso indipendente e la riservatezza delle camere con bagno en suite rendono questa casa ideale per una famiglia numerosa o una struttura ricettiva di charme.La posizione è straordinaria: a pochi passi dalla piazzetta centrale, circondata da rinomati ristoranti, caffè e boutique, come il celebre Caffè Nina, Mizuna e il ristorante Giagoni in Piazza. Qui si respira un’atmosfera unica, dove la tradizione del borgo si unisce a un lifestyle esclusivo e ricercato. Il famoso mercatino settimanale di San Pantaleo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere in questo luogo magico.Completano la proprietà una corte di 20 mq, dove sorge un rudere che può essere trasformato in un pratico garage. Questa caratteristica, una vera rarità nel cuore di San Pantaleo, assicura facilità di accesso e un posto auto esclusivo.In breve: Piano Terra• Veranda d’ingresso• Soggiorno luminoso• Cucina abitabile con accesso alla veranda• Camera matrimoniale con bagno en suitePiano Primo• Camera matrimoniale con bagno en suitePiano Seminterrato• Camera matrimoniale con bagno en suite• Lavanderia• RipostiglioDotazioni:• Corte di 20 mq con rudere• Aria condizionata• Camino• Boiler per acqua calda• Wi-fi in tutti gli ambientiPerché acquistarla?#1 Posizione centrale e strategica#2 Completamente ristrutturata#3 Ampi spazi interni#4 Occasione immobiliare unica#5 Ideale per famiglie o come investimento da rendita locativo turistica#6 a pochi km da alcune delle spiagge più belle come Rena Bianca, Liscia Ruja, La Celvia, Romazzino e Capriccioli#7 a 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Sei alla ricerca di un appartamento che combini comfort, posizione strategica ad Olbia ? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situato nel cuore della vivace Olbia Città, questo luminoso appartamento di 45 mq si presenta come una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o investitori.L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura ben attrezzato e funzionale. La generosa camera da letto offre spazio sufficiente per riposare dopo una lunga giornata. Il bagno è elegante e dotato di tutti i comfort necessari. Ogni ambiente è stato pensato per ottimizzare la luce naturale e garantire il massimo del relax e l’ampia veranda garantisce uno spazio esterno vivibile .Le altre caratteristiche che rendono questo immobile un vero affare sono :- 3 diversi ingressi - Posto auto assegnato nel parcheggio condominiale privato , da cui si accede da due differenti strade - Termosifoni e predisposizioni per i condizionatori in tutti gli ambienti Le spese condominiali ammontano a soli 650 euro all'anno, rendendo questa proprietà anche economicamente vantaggiosa. Inoltre, l'appartamento gode di accesso facile ai mezzi pubblici ed è ubicato nelle vicinanze dei principali servizi: supermercati, ristoranti tipici sardi e negozi locali sono raggiungibili a piedi.Olbia non solo rappresenta un hub commerciale ma permette anche rapide escursioni verso le splendide spiagge della Costa Smeralda; potrai goderti la bellezza del mare cristallino ogni qual volta desideri!Non perdere quest'occasione unica! Contatta immediatamente l'agenzia per organizzare una visita sul posto – il tuo nuovo domicilio ti aspetta!
