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Gemona del friuli - un investimento di prestigio nel cuore storico Scoprite un'opportunità immobiliare di rara bellezza: una dimora storica sapientemente ristrutturata nel centro di Gemona del Friuli, un luogo ricco di storia e cultura. Questa proprietà esclusiva, con una robusta struttura in cemento armato del 1990 e un'accurata riqualificazione completata nel 2018 e con interventi recenti, si presenta come un'elegante residenza privata e, al contempo, come un'attività di Bed & Breakfast con un ottimo potenziale di reddito da locazione turistica. L'ingresso conduce a un pratico garage, seguito da funzionali spazi di servizio: lavanderia, stireria e deposito. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per la gestione o per ospiti che necessitano di maggiore accessibilità. Al primo piano, la zona giorno offre una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo/living luminosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una stanza biancheria aggiunge ulteriore comodità. Il terzo piano è un'oasi di benessere: una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale invita al relax. Adiacente, una sala lettura con biliardo e angolo bar offre uno spazio dedicato all'intrattenimento. Efficienza e Sostenibilità: La proprietà è dotata di moderne soluzioni per l'efficienza energetica: serramenti in pvc a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati per la sicurezza e un efficiente sistema di riscaldamento a metano e/o pellet in classe c. Il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo affidabilità. Un impianto fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e quattro pompe di calore assicurano un considerevole risparmio energetico e un approccio sostenibile. Posizione Ottimale e Servizi: Situata nel cuore di Gemona del Friuli, una tranquilla e antica cittadina medievale fornita di tutti i servizi necessari (autostrada, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie, scuole, università, centri commerciali e banche), la proprietà beneficia di una posizione strategica. La sua centralità in Europa permette di raggiungere facilmente le montagne per lo sci o le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste in circa 40 minuti. Un parcheggio comunale si trova di fronte all'abitazione. Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un significativo potenziale di guadagno nel settore dell'ospitalità. Non perdete l'occasione di possedere un immobile di pregio nel centro del Friuli.
Casa indipendente pluricamere di oltre 300 mq sviluppata su più livelli e collocata in zona tranquilla e ben collegata ai servizi del paese con, a pochi passi, accesso diretto alla pista ciclabile Alpe Adria. Al pianoterra possiamo ammirare l'accogliente soggiorno con caminetto a legna con pratica cucina separata abitabile distintamente divise dalla zona notte composta da 6 camere, alcune da rifinire, e 3 bagni. L'ampio giardino di 650 mq impreziosisce una soluzione che, viste le generose dimensioni, offre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti tra loro cosi' come il doppio garage esclusivo. E' l'immobile adatto per le famiglie numerose e per chi pensa nel convertirlo a fonte di reddito. Rif. 35697
In zona servita di Gemona del Friuli, tipica casa friulana indipendente con giardino di proprietà esclusiva, ideale per chi cerca spazio e privacy. Disposta su due livelli residenziali al piano terra ci accolgono una cucina abitabile separata da luminoso soggiorno, bagno di servizio mentre al piano primo si trovano le tre camere da letto, un bagno ed una comoda terrazza. A completare la proprietà un'utile dipendenza ad uso garage e cantina. Con una accurata ristrutturazione, diventerà la casa accogliente e funzionale che hai sempre desiderato. Rif. 220661
Vi proponiamo oggi questa splendida Villa a Gemona del Friuli situata in zona residenziale e panoramicissima, circondata dal verde del suo ampio giardino privato che le garantisce un'atmosfera serena e riservata. La sua bella architettura permette di godere oltre agli ampi spazi delle stanze anche ad un attenzione particolare assegnata agli ambienti che si affacciano direttamente allo splendido panorama. Con una superficie di 300 mq, questa proprietà offre ampi spazi abitativi. Entrando non potrai rimanere indifferente alla zona giorno, un open space fresco e luminoso dotato di un soffitto con tetto in legno e travi a vista. Il salotto è completo di caminetto centrale che riscalda l'intero ambiente nelle fredde giornate invernali. Sul piano oltre alla cucina separata, una bella zona pranzo con accesso alla terrazza con vista mozzafiato dove si può pranzare all'aperto. Un bel corridoio da accesso al bagno oltre alle tre camere da letto, di cui una completa di bagno padronale con vasca idromassaggio. La scala nella zona giorno completa l'arredo e conduce al soppalco dove è collocato un angolo studio e lettura. Sono presenti anche due camere matrimoniali con bagno e terrazzo nella mansarda. Al piano seminterrato oltre al bagno di servizio è presente una comoda lavanderia, una stanza utilizzabile secondo le esigenze, una taverna, e una cantina. L'accesso è garantito da un cancello automatico che assicura praticità e sicurezza verso uno spazioso viale in porfido che conduce direttamente al garage piastrellato di oltre 60 mq con ingresso doppio, perfetto per parcheggiare più veicoli o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio. Tra le caratteristiche più attraenti della proprietà, la grande terrazza all'ingresso principale che affaccia direttamente sul verde del giardino privato piantumato e recintato. Impianto di antifurto, impianto di riscaldamento a pavimento e termosifone, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto di climatizzazione. Classe energetica b...la posizione?...Vieni a scoprirla!
Bella, curata, indipendente con giardino, anni 2005 cosa volere di più?! Questa opportunità è la risposta alle tue esigenze, spazi gestibili e personalizzabili! Entrando troviamo subito un bel soggiorno dotato di ampie finestre che regalano luminosità intensa con una cucina che dispone di patio per pranzi all'aperto. Un comodo bagno, lavanderia, garage e cantina oltre al porticato che ospita due posti auto completano il piano terra. Una bella scala in legno permette di salire al piano mansardato completo di tre camere da letto, oltre ad un bagno con vasca. Un bellissimo soppalco si affaccia sulla zona giorno e ritaglia uno spazio per gli hobby di tutti. Gli interni sono curati e ricercati, il tetto è in legno con travi a vista, tutto è in ordine e costantemente manutenzionato. Il riscaldamento è a gpl, oltre alla stufa a idropellet che regala un tepore unico riscaldando tutta la casa da termosifoni come fonte alternativa di calore. E' presente anche impianto fotovoltaico da 8,6 kw. Il giardino è curato, piantumato e attrezzato e permette una vista unica sulle montagne. La posizione?.....vieni a scoprirla!
Situata nella tranquilla frazione di Maniaglia, panoramica casa accostata ad un lato disposta su tre livelli, con piano abitativo principale su unico livello offrendo una soluzione pratica e funzionale. Cucina e soggiorno openspace con accesso diretto alla terrazza con vista, due camere da letto (entrambe matrimoniali) ed un bagno. Soffitta allo stato grezzo con potenziale di ampliamento e personalizzazione. A completare questa vera occasione lavanderia, cantina ed il giardino recintato dove rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo. Rif. 227732
Situata a poca distanza da tutti i servizi che Gemona del Friuli offre, proponiamo in vendita questa abitazione. Il contesto è quello della corte ma con uno spazio prospiciente l’abitazione di proprietà esclusiva di circa 150 mqL’accesso all’edificio è possibile sia dalla strada principale che da un cortile interno. L’appartamento principale si sviluppa interamente al piano primo. Dall’ampio disimpegno d’entrata e possibile l’accesso a tutte le stanze che compongono l’abitazione. Troviamo su un lato la zona giorno composta da due vani: cucina e salotto separati da un basso muretto e ben illuminati. La zona notta invece comprende tre camere, di cui una matrimoniale, e due di medie dimensioni, bagno e terrazzo. Dal disimpegno, una scala porta al piano sottotetto, soffitta, non molto alta ma ottima come deposito.Il pianterreno invece comprende: un ampio locale originariamente adibito ad attività commerciale, un bagno, una lavanderia ed un ampio locale di disbrigo. Grande cantina al piano interrato. Questo piano permette, attraverso qualche intervento, numerose soluzioni: la realizzazione di uno o più posti auto convertendo il negozio in autorimessa, oppure la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa, o per chi ne avesse bisogno, senza alcuna modifica, negozio-laboratorio-ufficio-magazzino-zona hobby, palestrra-taverna etc etc etc.Il riscaldamento è naturalmente autonomo con caldaia a metano posta in un vano dedicato. Nel soggiorno è già presente un bel caminetto.Alcune manutenzioni, da subito abitabile.
В жилом районе Каприва-дель-Фриули, в окружении вилл с садами, мы продаем отдельный дом в отличном состоянии площадью более 200 м2. с большой верандой и садом. На первом этаже расположены прихожая, большая гостиная, кухня, три большие спальни и ванная комната. Первый этаж состоит из нескольких превосходно отделанных комнат с системами, ванной комнаты и котельной/прачечной. На вилле был проведен полный ремонт: крыша, водостоки, окна, ванные комнаты, фотоэлектрическая система с аккумуляторными батареями и гибридным котлом, кондиционер.
In centro ad Ospedaletto, a soli 5 minuti da Piazza Garibaldi, accogliente appartamento bicamere di circa 105 mq situato al 1° piano di una tranquilla e recente palazzina dotata di ascensore. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera vivere in un contesto confortevole e ben distribuito. Dall' ingresso attrezzabile si accede alla zona giorno openspace dove gli ambienti si fondono armonicamente fra loro e l'esterno che è composto da due terrazzini perfetti per goderti momenti di relax all'aperto. La zona notte è valorizzata da due camere da letto matrimoniali, dal moderno bagno terrazzato ed dall'ulteriore stanza aggiuntiva adibita a guardaroba o lavanderia. A completare questa vera occasione, cantina e posto auto esterno privati. Rif. 228449
Curato ed accogliente monolocale all'ultimo piano di una elegante palazzina completamente rifinito con travi a vista che donano un tocco di carattere ed originalità a tutto l'ambiente. Si compone di una luminosa zona giorno/notte in vano unico, un bagno con doccia, un ripostiglio ed un utile terrazzino. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Questa soluzione è perfetta per investitori. Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento pronto da abitare. Rif. 228728
Gemona del Friuli - Proponiamo stupenda villa indipendente nella parte alta della città, con vista panoramica e aperta sulla vallata. Villa degli anni '80 è circondata da un giardino privato ed internamente si sviluppa su 4 piani. Al piano terra troviamo un salone con doppia altezza, accesso diretto all'esterno e dotato di caminetto a legna perfettamente funzionante. Troviamo poi una zona rialzata destinata a zona pranzo e l'ampia cucina abitabile.Salendo, la zona notte si divide su due livelli, nel primo troviamo due camere matrimoniali, una con bagno privato ed un ulteriore bagno. Da entrambe le camere è possibile accedere all giardino. Nell'ultimo livello poi troviamo una ulteriore camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato.Ne piano interrato, oltre al vano tecnico della caldaia, troviamo due ampi ambienti che si prestano a diversi usi, come taverna e palestra. Da qui inoltre accediamo direttamente box auto doppio.Nel piazzare di accesso, antistante all'immobile, possono trovare posto diverse auto. I serramenti sono recentissimi, ma comunque l'immobile si presta ad utilizzare numerose detrazioni disponibili in questo periodo come l'Ecobonus del 110%.
Гемона – лок. Оспедалетто - У подножия горы Эрколе, в двух километрах от исторического центра и всех услуг, большой дом с тремя спальнями, полностью независимый, с гаражом и садом, расположенный на трех надземных этажах и состоящий из: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая, светлая гостиная. , столовая, кухня, ванная комната, котельная, подвал и гараж с электрической дверью, соединенный с гостиной. ВТОРОЙ ЭТАЖ: две большие и светлые спальни с двуспальными кроватями и спальня с односпальной кроватью. ванная комната с окном, ванной и душем, а также две террасы; ВТОРОЙ ЭТАЖ: Мансарда с полезной высотой, идеально подходящая для комнаты для занятий хобби или простой кладовой.Сад площадью 300 м², огороженный патио, соединенным с кухней, представляет собой идеальное место для отдыха и любования. горы, окружающие Гемону, безопасно поиграйте с детьми или поприветствуйте четвероногого друга, поскольку периметр полностью огорожен. Дом был отремонтирован после землетрясения, Он оснащен климат-контролем и дымоходом для возможной установки дровяной печи или печи на пеллетах.
GEMONA DEL FRIULI - In posizione centrale, appartamento bicamere al secondo ed ultimo piano, con doppia esposizione panoramica, in un condominio realizzato a metà degli anni 80.L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con affaccio sui monti Cjampon e Glemina, luminosa cucina che vanta una vetrata con vista sul castello, un'accogliente camera matrimoniale, una camera singola perfetta anche ad uso studio ed un bagno finestrato con vasca\doccia.L'appartamento è termoautonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas metano.I serramenti sono in legno con vetrocamera, ante a ribalta e scuri esterni.Completo di cantina e posto auto coperto in autorimessa condominiale con portone automatizzato.L'appartamento, completo di arredo, è disponibile da subito ed è pronto per essere abitato!
Le Chiavi di Casa presenta:Un film che qualche tempo fa emozionò il mondo intero si basava sul concetto del “Carpe Diem” ovvero del “Cogli l’Attimo”. Ecco, questa casa è il tuo Attimo…perché dispone di tutto ciò che serve per te e la tua famiglia: spazio, comodità, ambienti luminosi e un contesto residenziale sicuro e protetto.Si tratta di una casa in linea ristrutturata nel 2022 sia nelle finiture che negli impianti.L’abitazione si sviluppa su tre livelli come segue:- Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con zona cottura e zona pranzo, bagno con doccia, antibagno con angolo lavanderia e cortile di proprietà;- Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio finestrata, camera matrimoniale di ca. 23 mq calpestabili (eventualmente divisibile in due camere singole), ampio bagno con doccia e terrazzo;- Piano secondo: grande soffitta al grezzo avanzato di ca. 70 mq con lucernaio.Finiture e impianti- Riscaldamento autonomo a pavimento;- Caldaia a condensazione;- Impianto solare termico;- Climatizzazione caldo/freddo;- Posa del pavimento a correre per tutti gli ambienti in parquet di rovere da 17 mm;- Infissi esterni in legno di rovere internamente e in alluminio satinato esternamente con doppia vetrocamera e triplo vetro (internorm);- Zanzariere- Porta di ingresso con doppia serratura e impronta digitale- Impianto d’allarme volumetrico- Presenza di due canne fumarie (una in cucina e una in soggiorno)La casa in numeri- Sala con ingresso per un totale di mq 28,91- Cucina e sala da pranzo per un totale di mq 24,04- Camera matrimoniale di mq 16,00 con cabina armadio di mq 11,03- Seconda camera matrimoniale di mq 23,39- Soffitta accessibile al grezzo avanzato di mq 69,81- Terrazzo di mq 12,92Le suddette misure si riferiscono ai mq calpestabili.Degno di nota1) La casa viene venduta completa dell’arredo della cucina con i suoi elettrodomestici (frigorifero, forno e lavastoviglie), dell’arredo dei bagni, della struttura del letto matrimoniale e degli armadi presenti nella cabina armadio;2) La proprietà include altresì un locale accessorio esterno eventualmente trasformabile in un C6 e un terreno di circa 320 mq adibito ad orto e sito a pochi passi dall’abitazione principale;3) Tutti gli impianti sono a norma e certificati;4) La ristrutturazione del 2022 ha interessato anche il rifacimento e la coibentazione del tetto (ventilato).5) Le dotazioni impiantistiche della casa hanno permesso di raggiungere la classe energetica A2 assicurando un notevole risparmio economico e un conseguente adeguamento alla Direttiva Europea “Case Green”.Valore della proprietà (abitazione, corte esclusiva, terreno e locale accessorio esterno € 230.000,00Per ulteriori informazioni contatta la dott.Ssa Arianna Fambri al n. 320/8472684 oppure invia una mail a arianna@lechiavidicasa.InfoAf244
Gemona del Friuli zona bassa residenziale ben servita, in fabbricato comprendente due unità proponiamo luminoso appartamento a Piano Primo con ingresso indipendente di Mq 110 circa... interno: cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio/stanza studio, 2 camere, bagno + ampia terrazza abitabile e panoramica di Mq 90 circa, ideale per momenti di relax e adatta ad ospitare serate in compagnia ... l'immobile in vendita comprende anche cantina di Mq 33 circa e autorimessa di Mq 37 circa a Piano Seminterrato. Extra: Classe energetica: f Riscaldamento autonomo Collegato in fognatura Stato di manutenzione: abitabile Serramenti in legno + scuretti in legno Pompa di calore Perche' acquistare l'immobile? Posizione ottimale Ampia terrazza con panorama a 180° Prezzo richiesto: €uro 120.000/00 Per ulteriori info e per visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "la gemonese" ai n.Ri 328-3919258 oppure 0432-980903 www.immobiliarelagemonese.it
Privato vende appartamento tricamere parzialmente ristrutturato. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni 80 ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (entrambi finestrati), 2 terrazze, posto auto coperto e cantina. Entrambi i bagni sono di recente ristrutturazione (2018 e 2019), serramenti in pvc effetto legno sostituiti nel 2019, condizionatore/pompa di calore dual split installato nel 2020.Ampio giardino condominiale. Disponibile da luglio. Spese condominiali stimate al mese di € 150,00 (comprensive di riscaldamento e acqua).
In Esclusiva propongo tipica casa a schiera a due passi dal centro di Gemona. La casetta è così composta: al piano terra troviamo un comodo e ampio locale di servizio adatto a riporre tutti gli oggetti/ hobby di famiglia ed una bella cantina friulana. Salendo la scala esterna raggiungiamo la zona giorno dove troviamo un'ampia cucina abitabile dotata di stufa a legna e collegata da un arco al salottino con pavimento in legno. Un bagno finestrato completa il piano oltre ad un ripostiglio nel sottoscala. Raggiungiamo la zona notte al primo piano da una scala in legno massiccio che si compone di due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una terrazza. La casa ha finiture anni '80, vanta una posizione soleggiata, piastrelle nei bagni e legno nella zona notte, dispone di impianto di riscaldamento a metano, una soffitta e un posto auto nella corte. Con alcuni lavori di riammodernamento è ottima anche per investimento!
Gemona del Friuli, Piovega, zona bassa, servita, proposta immobiliare che offre diverse potenzialità: commerciale, residenziale e terreno edificabile.Il fabbricato comprende:A p.Rialzato: ampio locale attualmente a destinazione commerciale bar con terrazzo antistante e ampio parcheggio, completo di ampia sala e n.5 servizi, a Piano Seminterrato: sala biliardo e vani accessori, cella termica, cantina e magazzino.A Piano Primo: appartamento con ingresso indipendente a p.Terra di Mq 107 circa calpestabili, composto da: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno e ampia terrazza coperta di Mq 94;A Piano Seminterrato: cantina Mq 33 e garage di Mq 37.Sul retro, ampio terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante di Mq 900 accessibile dalla via pubblica da comodo transito sul lato est del lotto del fabbricato.Classe Energetica: fPrezzo complessivo richiesto: €uro 339.000/00, si valutano anche vendite separate:Bar p.Rialzato € 160.000/00Appartamento p.Primo € 119.000/00Terreno €uro 60.000/00Per ulteriori info contattare l'Agenzia Immobiliare "la gemonese" al n.328-3919258 oppure al n.0432-980903E_mail: info@immobiliarelagemonese.it
Gemona del Friuli ...DescrizioneCasa in linea su 3 livelli, in zona centrale residenziale servita, la posizione offre il vantaggio di trovare tutti i servizi a pochi passi da casa (stazione fs e bus, banche, posta, scuole/asili, negozi), unita alla comodità di spazi abitativi comodi e funzionali, ne fanno una proposta interessante da visitare. La casa ha 2 lati liberi nord e sud, con due ingressi: sul retro piccolo giardino e posto auto accessibile da strada privata, vista Castello, a Sud ingresso pedonale e vista libera di riviera. Interno:A Piano Rialzato: doppio ingresso, a nord carraio a sud pedonale, terrazza con vista Castello, ambienti luminosi: cucina abitabile, soggiorno, bagno/lavanderia;A Piano Primo: 3 spaziose camere e ampio bagno con doccia;A Piano Seminterrato: cantina, ripostiglio e ampia stanza attualmente adibita a taverna con caminetto.Extra:* Classe Energetica: e* riscaldamento autonomo a gas metano;* collegata in fognatura;* serramenti in legno vetrocamera + scuretti in legno;Perche' acquistare l'immobile?* funzionale distribuzione degli spazi;* la casa è in buono stato di manutenzione;* zona comoda e centrale, vicino a tutti i servizi;Prezzo richiesto: €uro 158.000/00Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "la gemonese" al n.328-3919258 oppure al n. 0432-980903 .
Gemona del Friuli complesso immobiliare comprendente tre unità indipendenti con pertinenza scoperta di Mq 1.000.A p.Terra: locale commerciale Mq 200 + deposito Mq 155 (Classe Energetica: G);A p.1° appartamento di Mq 110 con ingresso indipendente e ampio terrazzo panoramico di Mq 90 (Classe Energetica F);A p.Scantinato autorimessa di Mq 37;Terreno edificabile residenziale Mq 910, possibile edificare mc 1.200;Prezzo complessivo: €uro 339.000/00Si valuta anche la vendita separata delle singole unità:Locale commerciale p.Terra + deposito p.Scantinato €uro 160.000/00 (possibile trasformazione da commerciale a residenziale);Appartamento con terrazzo panoramico e ingresso indipendente + garage €uro 120.000/00;Terreno edificabile: €uro 60.000/00 Per ulteriori info contattare l'Agenzia Immobiliare "la gemonese" al n.328-3919258 oppure al n.0432-980903
Fraz. Ospedaletto - In contesto di unità residenziale ed unità commerciale, al piano primo, vendiamo appartamento tricamere dalle ampie metrature, internamente suddiviso in: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, atrio, tre camere, bagno e due terrazze; con piano soffitta praticabile allo stato grezzo e ripostiglio, ampio deposito al piano scantinato. Necessari lavori di sistemazione, prezzo interessante.
Frazione Ospedaletto - Vendiamo casa in linea dalle ampie metrature, disposta su tre livelli più soffitta. Il piano terra è suddiviso in: ingresso, spaziosa cantina, ampia lavanderia, centrale termica indipendente ed un piccolo cortiletto. Dalle sacle interne si sale al piano primo composta da cucina abitabile, l'esteso soggiorno/pranzo con terrazzo, disimpegno ed un bagno; mentre il piano primo è composto dalle quattro camere, disimpegno, il bagno ed un terrazzo. L'immobile risulta costruito negli anni '80, ben tenuto e rifinito, con impianti del periodo. Imposte esterne e le porte finestre sono di recente sostituzione, come la caldaia a gas metano. Abitazione ideale per famiglie, abitabile da subito.
Situata vicino ai principali servizi in una zona tranquilla si dispone di piano terra si dispone di piano terra con ampia cucina dotata di canna fumaria,soggiorno, bagno/lavanderia e cantina. Al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, un'altra camera di dimensioni più ridotte e un bagno ristrutturato recentemente. Dotata di sottotetto che funge da soffitta.All'estero recente tettoia con travi in legno a vista.Giardino di circa 700 mq
GEMONA DEL FRIULI - UN INVESTIMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE STORICO Scoprite un'opportunità immobiliare di rara bellezza: una dimora storica sapientemente ristrutturata nel centro di Gemona del Friuli, un luogo ricco di storia e cultura. Questa proprietà esclusiva, con una robusta struttura in cemento armato del 1990 e un'accurata riqualificazione completata nel 2018 e con interventi recenti, si presenta come un'elegante residenza privata e, al contempo, come un'attività di Bed & Breakfast con un ottimo potenziale di reddito da locazione turistica. L'ingresso conduce a un pratico garage, seguito da funzionali spazi di servizio: lavanderia, stireria e deposito. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per la gestione o per ospiti che necessitano di maggiore accessibilità. Al primo piano, la zona giorno offre una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo/living luminosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una stanza biancheria aggiunge ulteriore comodità. Il terzo piano è un'oasi di benessere: una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale invita al relax. Adiacente, una sala lettura con biliardo e angolo bar offre uno spazio dedicato all'intrattenimento. Efficienza e Sostenibilità: La proprietà è dotata di moderne soluzioni per l'efficienza energetica: serramenti in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati per la sicurezza e un efficiente sistema di riscaldamento a metano e/o pellet in classe C. Il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo affidabilità. Un impianto fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e quattro pompe di calore assicurano un considerevole risparmio energetico e un approccio sostenibile. Posizione Ottimale e Servizi: Situata nel cuore di Gemona del Friuli, una tranquilla e antica cittadina medievale fornita di tutti i servizi necessari (autostrada, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie, scuole, università, centri commerciali e banche), la proprietà beneficia di una posizione strategica. La sua centralità in Europa permette di raggiungere facilmente le montagne per lo sci o le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste in circa 40 minuti. Un parcheggio comunale si trova di fronte all'abitazione. Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un significativo potenziale di guadagno nel settore dell'ospitalità. Non perdete l'occasione di possedere un immobile di pregio nel centro del Friuli.
Abitazione indipendente con fabbricato accessorio attualmente ad uso ufficio, capannone ad uso artigianale e corte esclusiva in parte destinata a giardino e parte a cortile e parcheggio inghiaiato.L’immobile nel suo complesso si presta a chi necessita di un’abitazione con attiguo il laboratorio/magazzino per la propria attività.L’unità abitativa consiste in villino completamente ristrutturato negli anni '90 con al piano terra la zona giorno composta da ingresso, un’ampia zona soggiorno-cucina con uscita al giardino, uno studio ed un bagno di servizio, mentre al piano primo si trova la zona notte con disimpegno, tre camere da letto, due bagni ed un terrazzo.Tutte le finiture sono in ottimo e gradevole stato di manutenzione.Limitrofo all’abitazione si trova un fabbricato isolato destinato a lavanderia, centrale termica e ripostiglio al piano terra e locale ufficio/miniappartamento al piano primo.Retrostante all’abitazione, con accesso indipendente, si trova il locale capannone ad uso laboratorio/magazzino e in aderenza una ampia tettoia per il ricovero di automobili/merci. Il manto di copertura dei locali è stato recentemente rifatto in materiale metallico.Le superfici sono le seguenti:Abitazione: mq 210Accessori all’abitazione piano terra: mq 43Giardino pertinente all’abitazione: mq 377Locale ufficio/miniappartamento al piano primo: mq 43Capannone/laboratorio/magazzino: mq 245Tettoia: mq 85Cortile e parcheggio inghiaiato: mq 365
A Strassoldo in zona tranquilla e riservata, ampia unità in bifamiliare sviluppata su due livelli e con giardino esclusivo di circa 100 mq. Oltre 200 mq accolgono al piano terra una luminosa zona living, la cucina abitabile, due camere, uno studio, il bagno, un comodo ripostiglio e ena bellissima veranda; Al piano superiore una seconda abitazione suddivisa in accogliente zona living, cucina abitabile, tre camere, bagno, e comoda lavanderia. Ristrutturata nel corso del tempo e subito pronta per accogliere una nuova famiglia!
Vendo graziosa casetta accostata da entrambe i lati su due livelli, posizionata in zona tranquilla composta da ingresso con salotto e angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e cameretta finestrata. Locale esterno con predisposizione bagno. Giardinetto.
Vendo graziosa e luminosa casa indipendente, situata in posizione centrale e vicina ai servizi di prima necessità.L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due spaziose camere matrimoniali. Giardino piantumanto di circa 250 mq.
Se stai cercando un rifugio tranquillo immerso nella natura, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un affascinante immobile singolo, circondato da un ampio giardino di circa 500 mq e con vista aperta sulla campagna.Caratteristiche dell'immobile:- 3 Stanze da Letto Matrimoniali: Spaziose e luminose, ideali per il riposo e il relax. - Ampio Studio: Perfetto per lavorare da casa o per dedicarsi ai propri hobby.- Bagno Elegante: Dotato di vasca idromassaggio e doccia, per momenti di puro benessere. - Soggiorno Accogliente: Con canna fumaria, ideale per accogliere amici e familiari.- Cucina Completa: Attrezzata con cantinetta vini, per gli amanti del buon vino.- Sala da Pranzo Conviviale: Con caminetto, perfetta per cene in compagnia.Inoltre, c'è la possibilità di un secondo bagno già predisposto, per maggiore comodità.Esterni:- Garage: Utilizzabile anche come caldaia e lavanderia.- Piccolo Edificio 3x3: Ideale come cantina e zona griglia. - Ulteriore Edificio: Ad uso deposito o box moto.Gli interni sono rifiniti con buon gusto in stile rustico e creano un'atmosfera calda e accogliente.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la tranquillità e la bellezza della campagna si fondono con il comfort di una casa moderna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Le informazioni, disegni e fotografie presenti in questo annuncio promozionale non possono essere considerate ai fini di eventuali accordi futuri e/o per stabilire dettagli.
