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Riferimento "delfin", villa a schiera su 3 livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panigale - Reno, appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 690.000, è stata costruita alla fine degli anni '90 (accatastata a/2 Civile Abitazione nel settembre del 1997 e consegnata ultimata a giugno 1999). Classe Energetica complessiva f/227,22 ep gl,nren (climatizzazione invernale ep hnd 135,90). Superfice complessiva villa 240 mq, oltre ad autorimessa (compresa nel prezzo) di ulteriori 50 mq. L'ingresso alla sua corte anteriore (circa 45 mq) avviene sia dall'accesso pedonale con videocitofono sia attraverso il grande garage. Tutti e 4 i bagni sono finestrati e l'ascensore serve tutti e tre i piani. Al piano terra, oltre al bagno con antibagno vicini all'ingresso, troviamo il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14, esposti a sud-est con accesso al giardino di circa circa 100 mq sul retro molto riservato e dotato di un gazebo e di un locale deposito attrezzi. Un portoncino nel giardino consente di uscire direttamente verso il vialetto pedonale nei giardini pubblici di via Pietro Nenni. Al piano superiore due camere doppie e una tripla (la più piccola al centro con ampia terrazza) e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia e Velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente con finestre verso gli scannafosso, si trovano un ampio locale multiuso accatastato stenditoio/deposito, due grandi locali guardaroba accatastati cantine, un bagno lavanderia con doccia, un ripostiglio usato come dispensa e un sottoscala usato come locale tecnico per l'ascensore. La porta di ingresso è blindata con videocitofono, tutti gli infissi sono in alluminio smaltato bianco con doppi vetri e inferriate. I portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Riscaldamento e acqua calda sanitaria sono centralizzati, allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna. Hera e Comune hanno la competenza per l'adeguamento alle direttive europee per l'efficienza energetica e il controllo dell'inquinamento. Il raffrescamento estivo è autonomo. Le spese annue attualmente previste per il 2024/25 (con casa parzialmente abitata nell'esercizio precedente) assommano a 2.042,92 euro (circa 170 mensili) totali, di cui 1.577,27 per spese ordinarie compr
Questa esclusiva soluzione terra-cielo è situata in una delle zone più prestigiose di Bologna, immersa nel verde. L'edificio si estende su tre piani di circa 120mq ciascuno e include una cantina, tre posti auto e un ampio giardino terrazzato. Un'opportunità unica in una posizione privilegiata. È inoltre possibile acquistare separatamente diversi ettari di terreno circostante su richiesta.
Via scandellara 11/2Proponiamo in vendita in un piccolo borgo costruito nel 2015 a Bologna comoda ad ogni servizio adiacente al bellissimo parco della Scandellara, in una delle zone in fase di sviluppo in quanto sarà collegato al Quartiere San Vitale, Donato e Cirenaica, disponibile bellissima villa terra cielo con giardino.L’immobile si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ingresso indipendente dalla dove si accede all’ampio soggiorno, cucina separata abitabile con accesso al giardino retrostante, disimpegno, bagno Piano primo: sono presenti due ampie camere e bagno Piano mansardato: ampia mansarda molto luminosa ed alta ( altezza minima 1,90 ) si presta per essere una terza camera con la possibilità di fare un terzo bagno Completano la villa due posti auto di proprietà all’interno della corte con cancello automatizzato Internamente la villa si trova in ottimo stato, curata nei particolari e nelle finiture, è presente l’impianto di climatizzazione in ogni ambiente, l’impianto d’allarme con videosorveglianza ed essendo una Classe Energetica A3, i consumi di riscaldamento sono irrisori, la spesa annuale è di circa 450 Euro, le spese condominiali sono irrisorie, meno di 30 Euro al mese. Tutti gli Impianti sono certificati Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. Cell.393-9709920
Bologna - Corticella - Via Colombo: In casale completamente restaurato nel 2022, antisismico, unità cielo terra con giardino di 200mq ed ingresso indipendente. Zona giorno di 60mq con caratteristiche volte in mattone restaurate ed ampie vetrate ad arco, bagno e lavanderia. Piano superiore tre camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento. Impianto fotovoltaico da 2,5kw. Tre posti auto coperti. Libero da Luglio 2025. Euro € 480.000 oltre iva. Classe energetica A4.
Villa singola completamente ristrutturata in via firenzeProponiamo in vendita villa singola completamente ristrutturata di 220mq.L'immobile è composto al piano terra da un ampio garage ed una taverna con zona lavanderia.Al primo piano due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno ed una scala interna che porta alla mansarda dove è presente una camera da letto con bagno.Completa la proprietà corte esterna esclusiva carrabile.L'immobile è ubicato in contesto silenzioso e comodo a tutti i servizi.L'immobile verrà consegnato entro il 31/12/2025 con possibilità di usufruire di circa 40.000,00€ di detrazioni fiscali.Possibilità di varianti extra capitolato.
Bentornato a casa!È così che ti sentirai appena varcata la porta di ingresso, verrai accolto dal profumo dei fiori con cui potrai abbellire la facciata, dal calore del sole che illumina le stanze, dagli spazi ampi in cui poter sistemare i tuoi arredi.A Lanciano, in Via Bologna, proprio di fronte il Liceo Classico, è stata appena messa in vendita una casa di 118 mq, circondata sui tre lati liberi da una corte esclusiva di 70 mq.Internamente troviamo l'ingresso, da cui si accede sia alla cucina abitabile, dotata di un vano lavanderia e un camino ad angolo, che allo spazioso soggiorno con doppia finestra, nel sottoscala è stato ricavato un piccolo bagno attualmente non in uso.Dalla scala interna accediamo al primo piano, suddiviso in bagno principale e due camere matrimoniali, di cui una con balcone che affaccia sullo slargo del caseggiato.L'immobile necessita di un ammodernamento per l'impianto elettrico e gli infissi. La posizione è ottima, in centro ma non disturbata dal traffico e potrai uscire, per una passeggiata o fare shopping, comodamente a piedi.Sarà questa la casa che ti darà il bentornato al tuo rientro? Chiamaci o manda un messaggio whatsapp al 351 8601745Rif. Esclusiva 1099Ape f 177, 77 kwh/mq anno
Bellissima villa adiacente al centro di Bologna che si sviluppa su tre piani per un totale di ca. 380 mq. Con la possibilità di creare 3 appartamenti.In esterno oltre al giardino ci sono tre posti auto, ampio porticato con veranda, le finiture curatissime sono di pregio
Moderna villetta in classe A4 con giardino privato – Via del Giacinto 32, BolognaIn una zona tranquilla e residenziale di Bologna, proponiamo in vendita una elegante villetta a schiera di 167 mq commerciali, libera su tre lati e con esposizione principale a sud, che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.Costruita nel 2017 e progettata con un'attenzione particolare all'efficienza e al comfort abitativo, l’abitazione si trova in classe energetica A4, la più alta, e offre spazi moderni e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera una casa pronta da vivere.Spazi esterni:- Giardino privato curato e riservato, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o pranzi estivi- Posto auto privato e ingresso indipendenteInterni – distribuzione su due livelliPiano terra:- Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, moderna e ben organizzata- Camera da letto- Bagno- Ripostiglio- Accesso diretto al giardino sia dalla cucina che dal soggiorno, per vivere al meglio gli spazi esterniPrimo piano:- Camera matrimoniale con accesso al balcone- Seconda camera matrimoniale con accesso al balcone- Bagno finestrato con doccia- Ripostiglio / lavanderia- Balcone con vista sul giardinoDotazioni tecnologiche:-Impianto fotovoltaico- Solare termico- Pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Aria condizionata canalizzata- Recupero acque piovane per irrigazione- Zanzariere su tutte le finestre- Cancelli di sicurezzaLa casa è in perfette condizioni, non necessita di alcun intervento e garantisce costi di gestione contenuti grazie all’elevata efficienza energetica.Una soluzione abitativa di alto livello, dove la tecnologia incontra il comfort, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
VILLA IN VENDITA A BOLOGNA - ZONA SAN MAMOLO VIA VALVERDE - VILLA INDIPENDENTE- 386 MQ - DIVISIBILE IN UNITÁ INDIPENDENTI - DA RISTRUTTURARE È ora disponibile per l'acquisto una villa completamente indipendente con giardino privato:- È in posizione privilegiata con vista panoramica da terrazzi e balconi sulla collina e sulla città di Bologna;- Ha una bellissima zona giorno, panoramica e molto luminosa;- Ha una bellissima taverna con camino che si affaccia sul giardino;- Ha un bel giardino privato;- Ha un comodo garage;- Può essere divisa in più unità immobiliari comunque indipendenti tra loro.La villa è da ristrutturare e si possono applicare alla ristrutturazione tutti gli sgravi fiscali previsti dalla attuale normativa.È libera subito.Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE110Valore dell'immobile: € 980.000Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda ImmobiliareSig. G. Terenzi 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita.www. bolognacentro.com
Vendesi bologna via carracci ad.Ze stazione ---Esclusiva Residenza con Giardino Privato e Accesso Diretto al Parco di Villa Angeletti ---------- In una delle zone più richieste di Bologna, si propone in vendita una spaziosa proprietà di 183 mq con un giardino privato di 500 mq. Questa soluzione abitativa offre un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie necessità. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente in una piccola palazzina di sole due unità, include anche un comodo accesso carraio . La sua disposizione e la possibilità di frazionamento lo rendono ideale sia per famiglie numerose sia come investimento di sicuro interesse, grazie alla posizione strategica vicino all'università e alla stazione. Questa proprietà unica vanta un ampio giardino privato di circa 500 mq che si estende su tre lati, offrendo uno spazio esterno esclusivo e godibile. Un vero privilegio è l'ingresso privato diretto all'adiacente parco pubblico di Villa Angeletti, un'oasi di verde a portata di mano. La zona giorno, luminosa e accogliente, gode di un comodo accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La proprietà include inoltre 6 posti auto, un dettaglio di grande valore nella zona.A completare questa straordinaria offerta, troviamo un ampio locale seminterrato con soffitto a volte di oltre 50 mq, per un uso multifunzionale ( oggi adibita a tavernetta ideale per cene con gli amici) . Punti di forza : Tranquillità e riservatezza Ampia metratura interna (183 mq) Vasto giardino privato su 3 lati (circa 500 mq) Ingresso privato al parco di Villa Angeletti Accesso diretto al giardino dalla zona giorno 6 posti auto Cantina con soffitto a volte (oltre 50 mq)oggi adibita a tavernetta Ideale cene in compagnia con gli amici . ----------------------ideale per chi cerca: una soluzione abitativa di prestigio, immersa nel verde ma con tutte le comodità e i servizi a portata di mano.-----Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!
Nelle adiacenze della rotonda " Maradona " in zona di facile collegamento con Quarto e la tangenziale, precisamente in via Bologna, proponiamo in vendita villa a schiera disposta su tre livelli con ampi spazi esterni. All'ingresso un'area per le auto (fino a 3) ed un porticato coperto, sul retro un secondo porticato coperto con accesso al giardino privato. Salendo al primo piano la zona giorno (circa 65 mq) prevede una ampia cucina abitabile con accesso al primo balcone, un bagno ed un ampio salone con accesso al secondo balcone. Al piano superiore la zona notte prevede camera da letto, due camerette ed il secondo bagno. Sottotetto con accesso da botola. Contesto tranquillo e residenziale in piccolo condominio. La villa necessita di qualche lavoro di manutenzione, in quanto non e' abitata. Euro 240.000, 00.
L'Agenzia Immobiliare Capital House di Fuorigrotta propone in vendita una splendida villa situata in Via Bologna, Villaricca, all'interno del rinomato Parco Mary, un esclusivo complesso privato caratterizzato da magnifiche ville a schiera, immerse nel verde e affacciate su un viale elegante e curato.La villa si sviluppa su tre livelli, oltre al piano -1, ed è così composta:Primo livello: entrando, si accede a un ampio ingresso che conduce a una luminosa cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il tutto con accesso diretto a un meraviglioso giardino di oltre 100 mq, un'oasi di tranquillità e natura, perfetto per trascorrere momenti di relax con la famiglia nelle calde giornate estive. Qui è possibile creare un angolo verde con alberi da frutto e piante ornamentali, rendendo l’ambiente ancora più accogliente e suggestivo.Secondo livello: salendo le eleganti scale interne, si raggiunge un raffinato salone doppio con camino, che regala un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede a un ampio balcone terrazzato con vista sul verde del parco, ideale per momenti di relax all’aria aperta. A completare il piano, troviamo una seconda cucina ampia e funzionale, oltre a un bagno.Terzo livello (mansarda): in questa zona della villa troviamo due spaziose camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi privati, e un ulteriore bagno. La mansarda offre un ambiente intimo e confortevole, perfetto per garantire privacy e tranquillità.Piano -1: la proprietà è completata da un ampio box auto con ingresso carrabile direttamente dall'interno del parco e collegato internamente alla scala della villa. Grazie alla sua generosa metratura, il box può ospitare fino a 4/5 auto, offrendo una soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi per il parcheggio.Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con ampie metrature e ambienti confortevoli. Inoltre, grazie alla sua struttura, la villa offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca una soluzione bifamiliare.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, disponibile tutti i giorni previo appuntamento, contattare il numero 081.181.82.532.
DESCRIZIONEBologna - San Ruffillo Adicenze - Via NovaroVilla Indipendente - 850 mq - Frazionabile - Balconi - GarageIn contesto pedecollinare ricco di verde e ben servito, a pochi passi dal centro Toniolo, è in vendita una villa in pietra vista completamente indipendente, sviluppata su quattro piani di cui uno interrato. Internamente, necessita di una ristrutturazione che consente una nuova distribuzione degli spazi, prestandosi anche al frazionamento in più unità abitative.Al piano seminterrato si trova un ampio garage che può accogliere più automobili. Il collegamento fra i vari piani avviene, non solo attraverso una scala interna, ma è presente anche un ascensore.L'edificio esternamente è circondato da un giardino esclusivo di circa 400 mq.La posizione dell'immobile è interessante poiché permette il godimento dei paesaggi e degli spazi naturali offerti dai Colli Bolognesi, senza rinunciare alle comodità del centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti.Rif. 2073-7Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali)
In casaletto vaprio Servizi essenziali:Stazione Ferrovie dello Stato Trainline : Treviglio 18 min - Bergamo 1h 2 min - Milano Centrale 1h, 1 cambio - Milano Porta Garibaldi 1h, 1 cambio - Cremona 56 m - Venezia 3h 25 min - Bologna 2h 49 min, 2 cambi - Roma termini 4h 50 min, 2 cambi - Napoli 6h 18min, 2 cambi - Genova 3h 9min, 2 cambi? Splendida Villa Bifamiliare in Vendita! ?Scopri questa affascinante villa bifamiliare situata in una zona tranquilla, perfetta per due famiglie o per chi desidera ampi spazi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, una sala da pranzo con angolo cottura, due enormi camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Al primo piano, un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina separata, tre camere da letto, doppi servizi e ben quattro balconi.La villa offre anche un garage doppio e un incantevole giardino di circa 700 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Con una superficie commerciale di 200 m² e 190 m² calpestabili, questa proprietà offre 12 locali spaziosi e 4 bagni. L'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento a gas garantendo comfort tutto l'anno. L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità in ogni ambiente. Le chiavi sono disponibili in ufficio per una visita immediata. Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa! ??.
In una delle aree più esclusive e residenziali di Pianoro, si propone in vendita una villa con giardino privato di circa 500 mq, situata in Via dei Pini, una strada conosciuta per la tranquillità, il verde e la presenza di sole ville, ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita a pochi minuti dal centro.L’immobile, costruito a fine anni ’80 e ristrutturato in più riprese, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture eleganti come pavimenti in cotto e parquet. Al piano terra si accede da un comodo ingresso su salotto con camino che conduce a un ampio salone di rappresentanza e alla cucina abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato ospita uno studio, una terza camera da letto e un ulteriore bagno, mentre al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, una cantina e due ampi garage.La villa sarà libera a fine febbraio 2026.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneVia dei Pini si trova nel cuore di Pianoro, una zona residenziale esclusiva caratterizzata dalla presenza di ville immerse nel verde. Questa area offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una qualità della vita elevata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse fermate autobus nelle vicinanze, tra cui le linee e 906, che collegano Pianoro con Bologna e altre località circostanti. La stazione ferroviaria di Pianoro, situata a breve distanza, offre collegamenti frequenti con Bologna Centrale tramite la linea S1 del servizio ferroviario metropolitano, con treni disponibili ogni 15 minuti durante le ore di punta.Per gli amanti della bicicletta, la Bicipolitana di Bologna include la linea 10, che collega Bologna a Pianoro, offrendo un'opzione ecologica e panoramica per gli spostamenti quotidiani.Inoltre, Pianoro è ben collegata alla rete stradale principale tramite la strada statale 65 della Futa, che consente facili accessi a Bologna e ad altre destinazioni. La presenza di scuole, negozi e strutture sanitarie nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta a famiglie e professionisti.
Villa storica in stile rurale veneto - Guarda Veneta (ro)Due unità abitative - ampio potenziale - contesto tranquillo e autenticoNel cuore della campagna polesana, proponiamo in vendita una villa storica in stile rurale veneto, circondata da un parco alberato di mq 7.000, composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti, immersa in un contesto silenzioso e ricco di fascino.Questa splendida proprietà, della cui presenza troviamo evidenza negli archivi storici austriaci già a partire dalla metà del '700, e successivamente ampliata nei primi '900, si articola in:- Unità principale di circa mq 310 interamente ristrutturata circa 15 anni fa, disponibile da subito ed in ottime condizioni, con ampi spazi interni, elementi originali sapientemente conservati come i 4 camini e la scala in legno curvilineo realizzata da un maestro artigiano, ideale come residenza principale o villa di campagna.- Seconda unità di circa mq 130 completamente da ristrutturare internamente, ottima opportunità per creare una dependance, una struttura ricettiva o uno spazio su misura, con uno splendido arco e originali scale in pietra, il camino, il secondo piano mansardato con travature e capriate a vista.Completano la proprietà una dependance indipendente e l'ampio parco con alberi di alto fusto, arbusti e splendidi roseti, interamente recintato.Il compendio mantiene il carattere architettonico tipico delle ville rurali venete, con travature a vista, dettagli d'epoca, archi e spazi che raccontano la vita e la storia del territorio.La vicinanza al Fiume Po, zona vocata al turismo fluviale e naturalistico, rende questa villa ideale anche per chi desidera avviare un b&B, agriturismo o struttura per eventi.Una rara opportunità per chi cerca una dimora d'epoca con ampio potenziale di personalizzazione, in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile, a solo un'ora di auto dagli aeroporti di Bologna e Venezia.Informazioni, planimetrie e visite, solo previo appuntamento o videocall. Non esitate a contattarci.
