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Bardolino - cantiere iniziato, unita' pronte in 12 - 18 mesi- Località Modena - In affascinante ed esclusivo Residence di prossima realizzazione, composto da sole 7 unità, con posti auto, cantine e piscina in uso comune, al piano primo di due totali, proponiamo trilocale con terrazzo, cantina e 2 posti auto assegnati in garage. Consegna in 18 mesi dall'inizio lavori.Verde e piscina condominiale.I travi e il sasso a vista, il contesto di corte rustica e il fascino del passato fusi insieme in una abitazione fatta per essere vissuta e costellata di ricordi di famiglia.Capitolato, info e prenotazione in agenzia.È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
BARDOLINO - CANTIERE INIZIATO, UNITA' PRONTE IN 12 - 18 MESI - Loc. Modena - In contesto di prossima realizzazione di residence esclusivo con piscina e posti auto, una delle sole 7 unità è rappresentata da questa soluzione: un appartamento su due livelli incorniciato in corte rustica con un accesso carraio privato ad arco, elemento architettonico tipico e di elegante fascino.La proprietà godrà inoltre di un giardino privato recintato da muro in sasso a vista con anche una piccola cubatura che funge da ripostiglio o ricovero bici o arredi da giardino. Il comodo accesso pedonale garantisce la possibilità di raggiungere velocemente i posti auto assegnati nel garage e la piacevole ed ampia zona verde e piscina in uso comune della Residenza Eva. Consegna in 18 mesi dall'inizio lavoriLo charme di un vecchio fienile riadattato ad una moderna tecnologia per il bene-essere di chi lo abita, sempre nel rispetto della tradizione e del "rustico".Capitolato, info e prenotazione in Agenzia.È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Situata in una posizione esclusiva tra Lazise e Bardolino, questa splendida villa singola fronte lago offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda, che incanta ogni giorno con la sua bellezza. La proprietà è arricchita da un pontile condominiale con un comodo camminamento pedonale, che consente un accesso diretto al lago, e da un posto auto esclusivo, garantendo comfort e praticità.Immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, la villa rappresenta un vero e proprio rifugio, un’oasi di pace. La proprietà si suddivide in due unità abitative, ideali sia per chi desidera una residenza principale che per chi cerca una soluzione d’investimento.La prima unità si caratterizza per un ampio e luminoso soggiorno con camino, che crea un’atmosfera accogliente e raffinata, una cucina separata, due camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico che si affaccia direttamente sul lago, offrendo un angolo di relax unico. La seconda unità, completamente autonoma, dispone di un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Questa soluzione è perfetta per ospiti, familiari o come unità da destinare ad affitti turistici, sfruttando la crescente domanda nella zona.Il giardino, curato, è il cuore pulsante degli spazi esterni, arricchito da un’area barbecue, un portico accogliente e un suggestivo camino esterno, ideali per momenti di convivialità e relax. Per gli amanti dello sport, il campo da tennis condominiale rappresenta una straordinaria opportunità per vivere all’aperto e godere della natura circostante.Infissi in vetrocamera, pavimenti in parquet e ceramica, e un camino interno che arricchisce ulteriormente l’atmosfera calda e raffinata degli ambienti.La posizione strategica della villa, infatti, consente di godere di una totale tranquillità pur rimanendo a pochi passi dai servizi e dalle attrazioni di Bardolino e Lazise, offrendo anche un facile accesso alle opportunità di svago, come escursioni, sport acquatici e attività all’aria aperta.Questa è un’opportunità irripetibile per chi cerca una villa unica fronte lago!
Bardolino (ref.3123) Villa con Vista Lago Non lontano dal centro, in contesto residenziale con strada privata, vendesi villa singola da ristrutturare o ricostruire. Esempio di progetto con possibile realizzazione di una villa da 1/2 unità con ca. 80 m2 per piano, oltre al garage, con possibilità di 3/4 camere da letto, piscina, garage triplo con vano tecnico e cantina, ampio giardino e vista lago. Ulteriori informazioni in Agenzia.
Bardolino - Comodo al centro e al lago, proponiamo in vendita un interessante immobile singolo, sviluppato su più livelli con corte privata, terrazzi in vista lago, 2 garage e posto auto. L'immobile viene venduto con progetto di ristrutturazione, in corso di approvazione, per la realizzazione di 4 unità con piscina, 2 garages e posti auto. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio
Cavaion veronese - In contesto agreste e di ampio respiro, proponiamo in vendita porzione di rustico su tre livelli da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un terreno di 3.000 mq con bella vista sul verde. Ottima soluzione per ricavare 4 appartamenti con garages. Completano la proposta 10 campi di vigneto. Da vedere! È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
In una delle zone panoramiche e residenziali più belle di Bardolino, sul lago di Garda, presentiamo importante proprietà con splendida vista sul lago composta da ampio terreno con un fabbricato e piscina, piantagione a oliveto e un ettaro e mezzo di vigneto doc.L'immobile è completamente da ristrutturare con possibilità di riedificare con un aumento di volumetria.Da uno studio fatto, le ipotesi costruttive possono essere diverse:- ripristinare la volumetria esistente ristrutturando l'immobile attuale; - realizzare una bifamiliare;- realizzare una plurifamiliare.Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.
Immagina di trovarti immerso in 53.000 metri quadrati di pura bellezza, sospeso tra il cielo e il Lago di Garda, con una vista che abbraccia l’orizzonte per 180 gradi. Un luogo dove la natura si fonde con l’eleganza e dove ogni angolo racconta una storia di tranquillità e prestigio.Al centro di questa tenuta incantevole sorge una villa di 211 mq, un punto di partenza che apre le porte a infinite possibilità: potrai trasformarla in una residenza esclusiva di oltre 500 mq, con spazi sotterranei dedicati ai tuoi desideri più raffinati.Passeggiando tra oltre 200 ulivi secolari, il profumo della terra e il suono del vento tra le fronde ti accompagnano, mentre la luce del tramonto si specchia nelle acque del lago, creando un’atmosfera magica.Ma questa tenuta non è solo un’oasi di pace: è anche uno spazio di possibilità senza limiti. Qui puoi realizzare un biolago naturale, progettare campi da tennis o da golf, e persino un'area di atterraggio per elicotteri, per raggiungere la tua dimora in totale riservatezza.Questa non è semplicemente una proprietà, è un sogno che prende forma, un’esperienza di lusso autentico e di privacy assoluta. Se senti che questo luogo potrebbe diventare il tuo rifugio esclusivo, contattaci ora per scoprire ogni dettaglio.
Immersa nel verde a pochi minuti dal lago di Garda e dal centro di Bardolino, proponiamo questa Villa indipendente dall'inconfondibile stile italiano.L'ampio e curato giardino di 2700 mq impreziosito dai numerosi ulivi, la piscina privata con il suo "dehor" e le numerose aree esterne attrezzate, fanno della vita all'aria aperta il punto di forza di questa meravigliosa residenza.Caratterizzata da una grande privacy, la villa è disposta al piano terra e al piano seminterrato servito da ascensore , ed ospita un ampio living con zona pranzo e zona soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due grandi stanze al piano inferiore di cui una con accesso diretto dall'esterno, un secondo bagno al piano terra, una taverna ed un terzo bagno-lavanderia al piano seminterrato; all'esterno troviamo il suggestivo portico con le vetrate scorrevoli ed un grande plateatico con salottino, area pranzo e barbeque in muratura. Parcheggio privato per 4-5 auto. L'immobile viene venduto completo dei principali arredi.L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali e viste le dimensioni generose, la posizione tranquilla e gli ampi spazi esterni, è la soluzione ideale per chi desidera una casa comoda e pratica sia come abitazione principale che come importante casa vacanze.L'immobile sarà consegnato a novembre 2025
Villanova- in zona proponiamo porzione di Casale di ampia metratura su 3 livelli ristrutturato nel 2015 e Giardino di 300 mq. Ca.Al Piano Terra Ingresso su Salone, Cucina abitabile, Bagno, Lavanderia e Ripostiglio- Al Primo piano la Zona Notte con 3 Camere, Bagno e Disimpegno -Al Piano Superiore Mansarda di 60 mq. Gia' attrezzata per una eventuale seconda cucina, quindi volendo si potrebbe realizzare un Secondo Appartamento, oppure diversamente utilizzabile come Palestra, Studio e ulteriori Camere.Il Giardino esterno permette di mangiare all'aperto ed e' dotato di Piscina esterna. A piano terra in corpo staccato Autorimessa e vari Posti auto.Casale ristrutturato recentemente con travi a vista, dotato di Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Allarme. -immediatamente disponibile-info 335 312941
Modena cognento- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villetta con 230 mq. Di giardino e realizzata su due soli livelli.Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, Camera Matrimoniale, Camera Doppia, Balcone, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 230 mq. Contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, deumidificazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. Info 335 312941
Vignolese Proponiamo in vendita una villa storica dell'800, sapientemente restaurata negli anni '90 e suddivisa in quattro unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. Le unità, ampie e luminose, dispongono di due o tre camere ciascuna, per una superficie complessiva di circa 900 mq, immersa in un terreno privato di 750 mq. La villa si sviluppa su due livelli, più mansarde, con un piano terra arricchito da suggestivi voltini originali che raccontano la storia dell'edificio.Uno dei punti forti della proprietà è l'ampia taverna, ricavata dall'ex stalla, che si estende su 70 mq, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà un garage capace di ospitare fino a quattro auto e ampi spazi che rendono questa dimora un'opportunità unica.Questa villa si presta perfettamente per diverse esigenze: da residenze per famiglie si allarga una sede di prestigiosa società, abitazioni e uffici, o anche come struttura ricettiva di alto livello. Un'opera rara e senza tempo, ideale per chi cerca un immobile esclusivo, ricco di storia e fascino. Contattaci per informazioni o per fissare una visita.Whatsapp 348.2641556Www.negimm.itClasse energetica: In fase di valutazione
Bardolino - Attico in esclusivo residence con piscina e spettacolare vista lago.Sulla prima collina di Bardolino, all'interno di un elegante residence composto da sole 9 unità, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 135 mq commerciali. Situato al piano primo e ultimo, l'immobile offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda.Caratteristiche principali: * Soggiorno con cucina open space: ampio ambiente luminoso e moderno. * Camere da letto: 2 spaziose camere. * Bagni: 2 eleganti bagni finestrati. * Terrazza: Ampia terrazza panoramica in vista lago. * Piscina condominiale: grande piscina da mt 25x5. * Garage doppio: garage doppio in larghezza con porta sezionale automatizzata. * Elegante soffitto con travi a vista: un dettaglio architettonico che aggiunge fascino e carattere all'ambiente.L'attico, costruito nel 2019, è venduto completo di arredo di design. Tra le dotazioni di alto livello troviamo riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto di aspirazione centralizzata, sistema di allarme, video sorveglianza con telecamere e tapparelle elettriche.Un’opportunità unica per chi cerca il comfort e la bellezza in una delle zone più esclusive del Lago di Garda, in un complesso che garantisce privacy e tranquillità.
In posizione tranquilla, ad 800 metri dal paese, immerso tra vigneti ed olivi, appartamento trilocale arredato posto al piano primo in rustico di recente ristrutturazione. Spazi verdi condominiali ben curati con area barbecue e piscina con splendido panorama sul lago. Posto auto coperto nell’interrato e scoperto nel cortile.
Calmasino – Inserito in palazzina trifamiliare, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale di ca 85 mq commerciali, sito al piano primo, avente ingresso indipendente a mezzo scala privata, due terrazzi abitabili ed una porzione di giardino privato di ca 150 mq al piano terra. L’immobile, ristrutturato nel 2008, è composto da un’ ampia zona giorno suddivisa in zona cottura e pranzo e comoda zona living con terrazzo abitabile rivolto ad est, disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato e secondo ampio terrazzo rivolto ad ovest; al piano terra dispone di un’autorimessa singola e posti auto condominiali.L’immobile per le sue caratteristiche e per la sua posizione, tranquilla e comoda a tutti i servizi principali, è particolarmente adatto ad un uso residenziale.
Vivere a due passi dal lagoImmerso nella suggestiva cornice di Bardolino, a soli 300 metri dalle rive del Garda, questo appartamento in ristrutturazione offre l'opportunità unica di vivere la magia del lago con tutti i servizi del centro a portata di mano. La posizione, in una strada privata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità pur essendo a pochi minuti a piedi dalla vivace zona pedonale.Caratteristiche generaliAppartamento al primo piano (senza ascensore)Superficie commerciale: 53 mqCantina seminterrata: 18 mqUnità immobiliare facente parte di un piccolo condominio di sole 4 unitàEsposizione su tre lati: Nord, Est, SudClasse energetica in definizione (progettazione in corso)Stato e tempi di realizzazioneImmobile in fase di ristrutturazione completaInizio lavori: settembre 2025Fine lavori: aprile 2026Consegna prevista: marzo 2026Vendita su progetto con possibilità di personalizzazioneDotazioni tecnicheRiscaldamento a pavimentoCaldaia a condensazionePompe di calore con funzione raffrescamentoCappotto termico esternoPossibilità di personalizzazione impianti e finitureComposizioneZona giorno con angolo cotturaCamera matrimonialeSeconda camera/studioBagnoBalconeOpzioni disponibiliPosto auto coperto (non autorimessa) acquistabile separatamenteDistanza dal posto auto: circa 250 metriNoteLa progettazione esecutiva è attualmente in corso, pertanto è possibile concordare con il costruttore eventuali modifiche al progetto originario e personalizzazioni delle finiture, con eventuali sovrapprezzi da valutare caso per caso.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento vacanziero, grazie alla posizione estremamente centrale e alla qualità costruttiva.Per ulteriori informazioni tecniche, visite in cantiere o approfondimenti sulle modalità di acquisto, restiamo a completa disposizione. Classe Energetica: g
Villa al lago: Bardolino, nella splendida cornice del lago di Garda a soli 700 mt dalla spiaggia e dal centro città, vendesi in esclusiva casa indipendente disposta su due piani con cortile e giardino.La casa si compone di due appartamenti di 125 mq. Ciscuno con accesso indipendente; nell'appartamento a piano rialzato troviamo soggiorno, cucina e tre stanze, ognuna con bagno proprio; al primo piano invece un soggiorno, cucina abitabile, tre stanze e due bagni.Il piano seminterrato, di 130 mq., è occupato dal garage , vani tecnici e cantina
Lussuosa villa con vista lago mozzafiato, spa privata e piscina – un’oasi di eleganza e benessereNel cuore di una location esclusiva sulle sponda est del Lago di Garda, dove la natura e il lusso si incontrano in un perfetto equilibrio, sorge questa straordinaria villa, una residenza unica nel suo genere che offre panorami spettacolari sul lago e un’esperienza abitativa senza pari. Un parco privato di oltre 6000 mq, curato nei minimi dettagli, avvolge la proprietà, regalando privacy assoluta e un’atmosfera di pace e benessere. Ogni angolo di questa villa è stato progettato per offrire il massimo comfort e prestigio, con spazi ampi e luminosi, materiali di altissima qualità e tecnologie all’avanguardia. Un design che esalta la bellezza del lagoDistribuita su tre livelli e con una superficie di oltre 500 mq, questa dimora incarna l’eleganza contemporanea grazie all’uso di ampie vetrate panoramiche che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, mettendo in risalto l’affascinante contrasto tra architettura moderna e natura circostante. Al primo piano, l’ampia zona giorno si apre su un panorama da sogno: - Soggiorno e cucina open space con affacci spettacolari sul lago - Tre camere da letto spaziose e finemente arredate - Tre bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio - Terrazza panoramica perfetta per pranzi e cene all’aperto, con vista impareggiabile Salendo al secondo piano, si trova il vero gioiello della villa: - Un’esclusiva suite padronale di oltre 60 mq, un autentico rifugio di lusso con affacci incantevoli, dove svegliarsi ogni mattina ammirando le acque del lago sarà un’esperienza indimenticabile. Un’oasi di benessere e relax privatoIl piano terra è interamente dedicato al benessere e al relax, trasformando questa residenza in una vera e propria spa privata. Qui si trovano: - Piscina riscaldata coperta, perfetta per ogni stagione - Sauna e bagno turco, per momenti di puro relax - Palestra attrezzata, ideale per mantenersi in forma senza uscire di casa A completare la proprietà: - Garage spazioso e cantina - Centrale termica con impianti di ultima generazione Due appartamenti indipendenti – perfetti per ospiti o personale di servizioQuesta villa non si limita a offrire spazi lussuosi per i proprietari, ma include anche due appartamenti completamente autonomi, con ingresso indipendente. Questi ambienti possono essere utilizzati per ospiti, personale di servizio o come unità abitative supplementari, garantendo massima flessibilità e privacy. Tecnologia, efficienza energetica e materiali di prestigioQuesta proprietà non è solo bellezza e lusso, ma anche innovazione e sostenibilità. Costruita secondo i più alti standard della bioedilizia, è dotata di: - Impianto fotovoltaico di ultima generazione, per un’abitazione efficiente e rispettosa dell’ambiente - Materiali ecosostenibili e finiture di altissimo livello, selezionati per garantire eleganza e durabilità - Ascensore interno, per un comfort assoluto in ogni ambiente Una residenza esclusiva, un’esperienza abitativa senza paragoniQuesta villa è molto più di una casa: è un rifugio privato di lusso, un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire emozioni e benessere quotidiano. Immersa in una posizione privilegiata, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere circondato da bellezza, tranquillità e comfort assoluto. Posizione riservata e strategica, a pochi minuti dalle principali località del Lago di Garda. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata, contattaci subito.
Bardolino: a pochi passi dal centro e dal lago, proponiamo in vendita una casa indipendente che si estende su una superficie di 140 mq. Questa residenza, costruita nel 1965, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al suo interno, la casa accoglie con quattro locali principali, tra cui due camere da letto e tre ulteriori stanze che possono essere adattate a diverse esigenze. La presenza di due bagni garantisce comfort e praticità per la vita quotidiana. Un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto, che aggiunge comodità e sicurezza. La villa rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto tranquillo e affascinante di Bardolino, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Grazioso rustico, vista lago, a Calmasino di Bardolino. All'ingresso si trova la cucina collegata al soggiorno arredato con cura con pareti di pietra, zona salotto e tavolo da pranzo per 4 persone. La cucina è dotata di frigorifero e freezer, piano cottura in ceramica, lavastoviglie, lavatrice e tutti gli utensili da cucina necessari. Nel piano c’è anche un bagno completo di doccia. Dal soggiorno, la scala antica conduce alla camera da letto principale con letto matrimoniale, televisione con canali satellitari e un bagno privato con doccia riservato alla camera da letto. La camera è dotata di aria condizionata. Salendo al secondo piano c'è una stanza con letto matrimoniale, tv, aria condizionata e ampie finestre che aprono su una magnifica terrazza dove si offre un’ampia vista sul lago. Questo spazio esterno, arredato con lettini prendisole, diventa il luogo perfetto per godersi momenti di relax, prendere il sole o sorseggiare un aperitivo ammirando gli splendidi tramonti sul Lago di Garda. Parcheggio riservato a pochi metri dalla casa. La zonaIl Lago di Garda, situato nel nord Italia, è una meta turistica durante tutto l’anno. Puoi goderti le giornate di relax in spiaggia o praticare sport come surf, kitesurf e vela. Si può approfittare anche delle splendide montagne per escursioni a piedi e in bicicletta. Il Gardaland Resort dista circa 20 km , mentre Verona è a 30 Km e Venezia 150 km .
Cod.223 ad-ze polisportiva sacca in zona residenziale e molto tranquilla un nuovo intervento, villa a schiera di testa con le finiture di altissimo pregio in classe A4 cosi composta: al pino terra ampio salone, cucina abitabile, il bagno, garage doppio e il grande giardino, al piano primo tre camere matrimoniali con due bagni e due terrazzi. Molto belle. Classe energetica A4. Consegna fine 2026. Euro 599.000,00
Cod.204 ad-ze polisportiva sacca in zona residenziale e molto tranquilla un nuovo intervento di sei ville con le finiture di altissimo pregio in classe A4 cosi composte: al pino terra ampio salone, cucina abitabile, il bagno, garage doppio e il giardino, al piano primo tre camere matrimoniali con due bagni e due terrazzi. Molto belle. Classe energetica A4. Consegna fine 2026. Euro 599.000,00
Scopri un'opportunità imperdibile con l'Hotel del Garda, un prestigioso hotel quattro stelle situato in una delle località più ambite del nord Italia. Con oltre 230 camere moderne e dotate di tutti i comfort, questa struttura è ideale per coloro che cercano una guida al settore dell'hospitality.L’hotel offre una vasta gamma di servizi tra cui una splendida piscina, tre ristoranti raffinati e un centro congressi all’avanguardia che si estende su oltre 2.000 mq, accogliendo fino a 1.500 ospiti. La transazione ha un valore interessante di €30 milioni*.Posizionato direttamente sulla sponda veneta del lago e a pochi passi dal famoso parco divertimenti Gardaland, gli ospiti possono godere della bellezza naturale circostante mentre hanno accesso facile ad attrazioni locali.Il conduttore dell'hotel è una primaria società leader nella gestione alberghiera italiana con uno portfolio impressionante di oltre 31 attività sotto la sua supervisione. Il contratto d'affitto a lungo termine garantisce un canone minimo annuo di €2,1 milioni rivalutabile secondo istat al 100%, offrendo anche significative opportunità per incrementare le entrate attraverso variabili affittuali.Questa proprietà permette inoltre il recupero del capitale investito previsto entro la prima scadenza contrattuale senza necessitare leva finanziaria,Investire in questo progetto rappresenta l'accesso esclusivo a operazioni immobiliari core istituzionali caratterizzate da efficienza fiscale e strategie passive intelligenti.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva alla struttura non esitate a contattare Massimo Vianello al numero +39 3512001297 – classe energetica a - rif.Th80.
