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VILLONGO VENDITA VILLA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICALa proprietà è situata in una posizione esclusiva, offre un’incredibile opportunità: trasformarla nella villa dei tuoi sogni o svilupparla in più unità abitative. Immersa in una cornice panoramica, la proprietà si estende su più livelli, con un giardino che abbraccia tutta la casa, garantendo una privacy totale e ampi spazi verdi, perfetti per ogni tipo di progetto. Il giardino, cuore pulsante della villa, crea un’atmosfera di assoluta tranquillità, dove ogni angolo invita a rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante in lontananza si scorge anche il lago di Iseo.Piano terra: tre autorimesse doppieNumerosi posti auto a disposizionePortico che copre 3/4 della villa, ideale per godersi il panorama e l’aria apertaGrande e luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e un secondo salotto con camino in marmoCucina separata con accesso diretto al portico esternoZona ingresso con studio, bagno di servizio e ripostiglioPiano primo-Reparto notte:prima camera matrimoniale con doppia cabina armadio, bagno privato e accesso al portico e al giardinoseconda camera matrimoniale con bagno privato e terrazzaSecondo piano:Soggiorno/studio con camino e terrazza a tascaTerza camera matrimoniale con accesso al sottotettoQuarta camera matrimoniale con bagno privatoPiano semi interrato/interrato:Quinta camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al giardinoPalestra, lavanderia, locale tecnicoZona wellness con piscina interrata interna, sauna e bagno di servizioLa villa è disponibile da subito ed è pronta a essere trasformata secondo le tue esigenze. Con alcuni lavori di manutenzione, questa casa può diventare la tua oasi privata, ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente esclusivo o per chi cerca una soluzione da personalizzare.La villa perfetta per la tua famiglia: un ampio giardino che circonda la casa, spazi luminosi per ogni esigenza e una posizione panoramica che offre tranquillità e privacy, il tutto a pochi passi dai principali servizi.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Alessia.
VILLONGO - Proponiamo in vendita villa singola indipendente con giardino privato.La villa è ubicata in zona collinare, gode di una bellissima vista panoramica, dotata di una totale ed ottimale esposizione al sole.Dall'ingresso indipendente accediamo al cortile tramite il viale, a cui troviamo annesse le due ampie e generose autorimesse, dalle rispettive metrature di 75 mq2 e 53 mq2.Proseguendo accediamo all'abitazione:Al piano terra rialzato troviamo una luminosa sala da pranzo, cucina e soggiorno con accesso diretto al porticato esterno.Allo stesso piano abbiamo un rispostiglio, doppi servizi, studio e camera con loggiato.Proseguendo tramite le scale interne saliamo al piano primo ed incontriamo un bellissimo spazio utilizzabile idealmente come soggiorno, spazio che ci porta ad accedere alle due camere, al bagno, ad un secondo ripostiglio ed al balcone da cui si può ammirare il panorama circostante fino a vedere il Lago d'iseo in lontananza.Conclude la soluzione il piano primo sottostrada con doppi servizi, due ripostigli, lavanderia, locale tecnico ed area esclusiva esterna.
Casa Indipendente con Ampio Giardino in Vendita a €258.000Scopri questa affascinante casa indipendente di 149 mq, situata in una tranquilla zona residenziale. Al primo piano, l'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno e una cucina con terrazzo. Le due camere da letto e il bagno completano questo livello. Al piano terra, una taverna abitabile offre ulteriore spazio con una seconda cucina, camera e bagno, ideale per ospiti.Il giardino di circa 550 mq è un'oasi di pace dove rilassarsi o coltivare il tuo orto. La tettoia esterna di 24 mq fornisce riparo per le tue auto. La casa è dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, garantendo un risparmio energetico significativo ma è dotata anche di caldaia. Climatizzata con pompa di calore, offre comfort tutto l'anno.Costruita nel 1986 e in buono stato, questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
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APPARTAMENTO + BOX SINGOLO – L'APPARTAMENTO HA UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 96,00 MQ. ED E' SITUATO AL PIANO PRIMO DELL'EDIFICIO CONDOMINIALE CON ACCESSO DAL CIVICO 36/B DI VIA DEI RONCHI DALLA SCALA “SUB 5”.DATA DELL'ASTA; 18/03/2025IMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.
APPARTAMENTO + BOX SINGOLO + POSTO AUTO – L'APPARTAMENTO HA UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 79,00 MQ. ED E' SITUATO AL PIANO PRIMO DELL'EDIFICIO CONDOMINIALE CON ACCESSO DAL CIVICO 36/B DI VIA DEI RONCHI DALLA SCALA “SUB 6”.DATA DELL'ASTA; 18/03/2025IMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.
appartamento + box singolo - l'appartamento ha una superficie commerciale di 99,00 mq. ed è situato a piano terra dell'edificio condominiale con accesso dal civico 36/B di via dei Ronchi dalla scala "sub 5".DATA DELL'ASTA; 18/03/2025IMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.
APPARTAMENTO + BOX SINGOLO – L'APPARTAMENTO HA UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 55,00 MQ. ED E' SITUATO AL PIANO PRIMO DELL'EDIFICIO CONDOMINIALE CON ACCESSO DAL CIVICO 36/B DI VIA DEI RONCHI DALLA SCALA “SUB 6”.DATA DELL'ASTA; 18/03/2025 IMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.
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LOTTO SECONDO (Lotto 2 in perizia RGE 100/2020 e Lotto 3 in perizia RGE 22/2021) 1/1 PROPRIETA’ PIENA 1) In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC), Via dei Ronchi, frazione Porchera Alta: PORZIONE DI FABBRICATO, in stato di abbandono, allo stato non agibile, disposta complessivamente su tre piani (terra, primo, secondo) oltre ad un piano sottotetto (collegati da scala centrale -ente comune-), e composta -come risultante dalle schede catastali- al piano terra (parzialmente interrato rispetto alla via dei Ronchi) da 5 locali (deposito/ripostiglio), al piano primo da appartamento di 5 locali oltre wc e locale deposito, al piano secondo da appartamento di 4 locali oltre portico e wc ed al piano sottotetto da un unico locale/sottotetto. L'accesso, solo pedonale o con piccoli mezzi, si ha dalla via dei Ronchi (civico n. 1) tramite cancello, cortile comune (mappale 500 sub. 708) ed androne comune di ingresso (mappale 500 sub. 707). Per la sola unità di cui al mappale 500 sub. 704 (graffato con il mappale 493 sub. 701), si ha ulteriore accesso dalla via del Castello tramite cancello e corte comune di cui al mappale 494. Si precisa che l’unità di cui al mappale 500 sub. 704 (graffato con il mappale 493 sub. costituisce accessorio dell’appartamento al piano primo (mappale 500 sub. 703).In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC), frazione Porchera Alta, facenti parte del complesso condominiale denominato “Condominio Ronchi�, con accesso da via Oratorio n. 3, attraverso corte comune, edificato N. 7 POSTI AUTO COPERTI pertinenziali ai beni sopra descritti al punto 1, in autorimessa collettiva posta al piano interrato.VENDITA SENZA INCANTO: 17 GIUGNO 2025 ore 14:00 presso lo studio del Professionista Delegato Avv. Roberto Bonacina, in Costa Masnaga (LC), Via C. Battisti n. 2 PREZZO BASE: EURO 161.306, 20 OFFERTA MINIMA: EURO 120.979, 65 Rilancio minimo in caso di gara: EURO 1.000, 00 Per visione immobile: Custode giudiziario AVV. FRANCESCA SPANDRI tel. 0341/081941 e-mail: Per informazioni sulla vendita: Professionista Delegato AVV. ROBERTO BONACINA tel. 031/856289 e-mail:.
LOTTO PRIMO (LOTTO 1 IN PERIZIA 100/2020): PORZIONE DI FABBRICATO in stato di abbandono, allo stato non agibile, disposta su tre piani a quote diverse (terra, primo, secondo/sottotetto) e composta come segue: l'unità di cui al mappale 2564 (che occupa l'angolo nord-ovest dell'edificio) è composta da un locale al piano terra e un locale al piano primo (collegati da scala interna) e dal sottotetto al piano secondo (accessibile tramite botola). L’accesso si ha direttamente dalla via dei Ronchi (civico n. 6); - l'unità di cui al mappale 2565 graffata con il mappale 2566 (che si attesta sul fronte ovest e sud dell’edificio) è composta al piano terra da cantina (posta a sinistra dell’androne di accesso), da un locale (posto a destra dell’androne di accesso) e da un ripostiglio (con accesso autonomo direttamente dalla via dei Ronchi), al piano primo da disimpegno e 5 locali ed al piano secondo da sottotetti posti a livelli diversi. L’accesso si ha dalla via dei Ronchi tramite portone centrale ed androne coperto. I piani sono collegati tramite scala collocata nel suddetto androne; - l'unità di cui al mappale 491 (che si colloca sul lato nord dell’edificio) è composta al piano terra da un locale deposito e da un piccolo ripostiglio (posto sotto la scala esterna), al piano primo da un locale deposito (accessibile tramite scala esterna) ed al piano secondo da un locale deposito/sottotetto (accessibile tramite botola). L’accesso si ha dalla via dei Ronchi tramite portone centrale, androne coperto e cortile comune (mapp. 674).VENDITA SENZA INCANTO: 17 GIUGNO 2025 ore 14:00 presso lo studio del Professionista Delegato Avv. Roberto Bonacina, in Costa Masnaga (LC), Via C. Battisti n. 2PREZZO BASE: EURO 156.251, 25 OFFERTA MINIMA: EURO 117.188, 44 Rilancio minimo in caso di gara: EURO 1.000, 00 Per visione immobile: Custode giudiziario AVV. FRANCESCA SPANDRI tel. 0341/081941 e-mail: Per informazioni sulla vendita: Professionista Delegato AVV. ROBERTO BONACINA tel. 031/856289 e-mail:.
RHO S. PIETRO: In contesto condominiale, proponiamo soluzione abitativa dotata di spazi ben distribuiti e funzionali.La zona giorno, arricchita da due balconi che garantiscono un piacevole affaccio esterno, comprende il soggiorno ampio dal taglio regolare facilmente arredabile e la cucina abitabile nella quale si può pranzare comodamente al proprio interno.Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto luminose e dal bagno finestrato con vasca e sanitari.Completano la proprietà l'ampia cantina e il box singolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita e collegata.
Ubicata in posizione panoramica, tranquilla, soleggiata e con la vista del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente in pietra a vista, con giardino privato e piccolo rustico indipendente annesso. L’immobile si raggiunge a piedi dal centro storico del paese.La casa è disposta su 4 livelli e misura circa 90,00 mq per piano. L’attuale proprietario aveva iniziato i lavori di ristrutturazione dell’immobile completando il consolidamento dei solai e preparando i locali per la posa degli impianti, ma poi i lavori sono stati sospesi per un cambio di progetto. Parte del solo piano secondo è abitabile, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno; il resto della casa è agibile. L’immobile è perfetto per essere diviso in 4 appartamenti distinti oppure in 8 bilocali da mettere a reddito, o per creare un B&B per turisti.Bellissima la posizione e molto interessante la presenza del giardino indipendente.APE Cl. F - Ipe 275,44 kWh/m2.
Confortevole Trilocale con Doppio Balcone a Lonate CeppinoIn un contesto residenziale quieto e ben fornito di Lonate Ceppino, si propone un grazioso trilocale di 76 mq. L'abitazione accoglie con un soggiorno e una cucina a vista, un ambiente attuale e ospitale. La zona notte è ben organizzata e include una camera matrimoniale spaziosa, e una funzionale camera singola, adattabile come stanza per i figli, ospiti o studio. Un bagno ben attrezzato serve la zona notte. A impreziosire l'immobile ci sono due balconi, che regalano gradevoli spazi esterni per godersi attimi di relax all'aperto. La proprietà si completa con un agevole box auto privato di 22 mq, una cantina utile come deposito e un parcheggio riservato all'interno del complesso. Lonate Ceppino è inoltre una località ben collegata con i paesi limitrofi, offrendo ulteriori opportunità e servizi. Questo trilocale rappresenta quindi una scelta eccellente per chi desidera unire il benessere degli interni con la comodità di pratici spazi esterni e la facilità di una posizione ben servita.
In una serena e ben servita zona residenziale di Lonate Ceppino, si presenta un accogliente trilocale di 72 metri quadrati, la soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort e funzionalità . L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista. La zona notte è ben definita e comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, e una pratica camera singola, facilmente adattabile alle esigenze come stanza per bambini, ospiti o studio personale. Un bagno moderno e funzionale completa la zona notte. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo due balconi, che offrono piacevoli spazi esterni per godersi momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è completata da un comodo box auto privato di 22 metri quadrati, una cantina utile per lo stoccaggio e un posto auto riservato all'interno del complesso.Questo trilocale rappresenta dunque una scelta ottimale per chi desidera unire il comfort degli spazi interni con la praticità di comodi spazi esterni e la comodità di una posizione ben servita.
Questo splendido trilocale di 80 mq è situato in una zona residenziale tranquilla di Lonate Ceppino, ideale per chi cerca comfort e funzionalità . L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e spazioso, perfetto per momenti di relax e convivialità . Ci sono due camere, una matrimoniale spaziosa e una camera singola, ideale per ospiti, bambini o come studio. Un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. Un ampio giardino privato di 100 mq, un'oasi verde perfetta per godersi momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o far giocare i bambini in sicurezza. Completano la proprietà un box auto privato di 22 mq, una cantina e un posto auto riservato. L'appartamento è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Ottimo per famiglie o coppie che cercano spazi confortevoli e un giardino privato.
Spazioso terratetto posto a soli 6 kilometri dal centro di Barga. L’immobile si accede tramite strada pedonale che conduce alla porta principale. La casa è cosi composta: ampio ingresso, salottino, e spaziosa cantina/zona lavanderia al piano terra. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina abitabile. Il secondo piano è adibito alla zona notte dove abbiamo una spaziosimma camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale e il bagno con vasca. La casa è in buone condizioni e abitabile da subito, ma necessita alcune migliorie per renderla piu moderna.
Proponiamo nella zona industriale di La Loggia, abitazione indipendente composta da 70mq circa di appartamento al primo piano, 40mq di box auto o magazzino al piano terra e 100mq di giardino privato accessibile tramite cancello carraio. L'immobile si presenta in buone condizioni esterne con un ampia area verde, mentre all'interno si presenta completamente da ristrutturare. Il box/magazzino al piano terra è attualmente utilizzato come cantina, presenta un ingresso con cancello manuale dal cortile interno con una piccola rampa ed è utilizzabile come box auto. L'ingresso dell'appartamento è verandato con una rampa di scale che porta all'interno. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, una camera da letto, sala da pranzo con piccolo cucinino, bagno e una piccola stanza usata come ripostiglio. Non sono presenti allacciamenti per le forniture del gas, attualmente riscaldato con radiatori alimentati a gasolio. Interamente lo stato attuale risulta da ristrutturare completamente. Proprietaria di 99 anni (1925) VENDITA NUDA PROPRIETA'. RIF: DAVIDE, LEONARDO.
� CASA INDIPENDENTE DEL 1920 FASCINO STORICO E COMFORT A TARCENTO �✨Nel cuore della suggestiva frazione di Loneriacco, sorge questa splendida casa indipendente del 1920, che ha saputo conservare il suo carattere originale grazie a una bella ristrutturazione che ha rispettato lo stile dell’epoca.� SPAZI AMPI E ACCOGLIENTI: Piano terra: ingresso con splendido e comodo disimpegno, come si usava in quei tempi. Luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, una camera e una cantina rustica. Primo piano: tre camere spaziose, bagno e una terrazza tipica con affaccio sul verde. Soffitta al grezzo, perfetta per creare un ulteriore spazio su misura.� UN’OASI DI TRANQUILLITÀ L’abitazione è immersa in un lotto di 720 mq, completamente recintato, ideale per chi desidera un ampio giardino dove rilassarsi, coltivare le proprie passioni o godersi il tempo all’aria aperta.� COMFORT MODERNO, SENZA RINUNCIARE ALLO STILE: ✔ Infissi nuovi, per un perfetto isolamento termico e acustico ✔ Riscaldamento a GPL e stufa, per un’atmosfera calda e accogliente ✔ Climatizzatore, per il massimo benessere in ogni stagione ✔ Dettagli storici valorizzati, per un perfetto equilibrio tra tradizione e modernitàQuesta casa è la scelta ideale per chi ama il fascino delle dimore d’epoca, senza rinunciare alle comodità moderne. Prenota subito una visita e lasciati conquistare! �✨.
Nel cuore di Ronchi, suggestiva e rifinita casa accostata di quasi 150 metri, così accuratamente composta:- Al piano terra da ingresso, ripostiglio-lavanderia, wc e grazioso giardino esclusivo;- Al primo piano da ampia e meravigliosa zona living con soggiorno, sala pranzo e cucina abitabile, disimpegno e bagno;- Al secondo piano da tre comode camere, ripostiglio, bagno e soffitta.Completano la proprietà due posti auto scoperti con possibilità copertura.Pannelli solari con boiler di 300 litri, stufa a pellet , telecamere di videosorveglianza entrata principale e giardino, allarme e condizionatore con 4 split.Rifinita e curata nei minimi dettagli, particolare e unica...da vedere!
