- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- villa in residenziale in strada provinciale badino
Edificio residenziale attualmente adibito a B&B, composto da un edificio principale al centro del lotto (composto da 9 stanze, ognuna con bagno proprio) e da un fabbricato di dimensioni minori in posizione defilata "depandance" (con 1 camera dotata di bagno esclusivo), con inclusa una piscina ed un ampio parcheggio pavimentato sul retro. Con riferimento alla regolarità urbanistico–edilizia, si fa espresso riferimento alla perizia di stima redatta dall'Ing. Susanna Pedace e depositata agli atti.Data asta: 11/03termine presentazione offerte: 10/03Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo.I nostri servizi includono:Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri.Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo.Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati.Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile.Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto.Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare.Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto.Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche.Partecipazione all'Asta: Partecipiamo all'asta per te, seguendo le tue indicazioni, garantendoti la massima rappresentanza.Assistenza Post-Aggiudicazione: Offriamo supporto completo fino alla consegna delle chiavi, assicurandoci che ogni dettaglio sia perfetto.Con Aste Elite, non sei mai solo nella tua ricerca del tuo immobile ideale. Affidati alla nostra esperienza e professionalità per fare il miglior investimento immobiliare della tua vita.Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.
Opportunità Unica in Strada Provinciale Ampio Immobile con Potenziale IllimitatoSei alla ricerca di un immobile spazioso e versatile in una posizione strategica? Abbiamo la soluzione perfetta per te!Proponiamo in vendita un'ampia proprietà situata sulla strada provinciale, ideale per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Caratteristiche Principali:Metratura generosa: L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi abitativi.Numerosi ambienti: 10 stanze e 10 bagni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva. Piscina annessa per godersi momenti di relax al soleDepandance: Una struttura separata che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per ospiti o come ufficio.Locale deposito: Un ampio locale da adibire a deposito, ideale per chi necessita di spazio extra.Potenziale di trasformazione: Grazie alla sua struttura e alla sua metratura, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, come una villa di lusso, un'attività di affittacamere, ma non solo: questo immobile può essere frazionato e diviso in due o più unità abitative.Posizione Strategica:L'immobile si trova sulla strada provinciale, a mt 500 dal mare: una posizione strategica che offre facile accesso a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.Opportunità di Investimento:Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un grande potenziale di valorizzazione.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Luigi Gisella Alessia.
Questa graziosa villetta bifamiliare in vendita è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita tra San Felice Circeo e Terracina. In una posizione strategica, a soli 500 metri dal mare, attualmente libero al rogito, l'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 89 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, e un bagno. Al primo piano, invece, ci sono tre camere da letto, di cui due con balcone, e un altro bagno.L'immobile è in buono stato di conservazione e viene venduto arredato, il che permette di entrarvi sin da subito senza dover sostenere ulteriori spese per l'arredamento. L'esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità per tutto il giorno. La villetta è circondata da un giardino privato di 300 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare pranzi e cene all'aperto. A completare la proprietà, c'è un posto auto scoperto condominiale, ideale per parcheggiare comodamente un'auto.Questa villetta è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e funzionale, adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.
**In Vendita: Splendida Villa Unifamiliare a Circeo**Vi presentiamo una straordinaria opportunità di acquisto: una bellissima villa unifamiliare di 210 MQ suddivisa su tre livelli, immersa in un giardino di 1000 MQ con una meravigliosa piscina.**Descrizione della Villa:**- **Piano Seminterrato (70 MQ):** Accesso doppio sia dall'esterno attraverso il garage che dall'interno. Ideale per creare uno spazio multifunzionale.- **Piano Terra:** Questo livello ospita una cucina su misura, un ampio salone luminoso, un ufficio con doppia entrata e un bagno, perfetto per accogliere gli ospiti e garantire il massimo comfort.- **Piano Primo:** Composto da tre camere da letto ben spaziose, un bagno e due balconi con possibilità di accesso al terrazzo, offrendo una vista panoramica sul verde circostante.**Esterno e Giardino:**Il giardino di 1000 MQ è un vero angolo di paradiso, completo di una piscina misura 9m x 4m con profondità di 1,60m e vano piscina. La zona esterna è dotata di un impianto automatico di irrigazione per mantenere il verde sempre rigoglioso, oltre a un impianto acustico Freespace 51 Bose, progettato appositamente per l’uso all’aperto, concedendo momenti di relax e divertimento in totale armonia.**Caratteristiche Tecniche:**Questa villa è stata costruita con attenzione ai dettagli e materiali di pregio. Tra le caratteristiche principali si evidenziano:- Porte blindate a 4 mandate- Finestre termiche a specchio con doppio controllo (scrigno/vasistas)- Cucina su misura- Camino per le serate invernali- Riscaldamenti centralizzati con risparmio energetico e termoconvettore- Impianto acustico BOSE sia interno che esterno- Pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale- Cancelli zincati con doppio accesso sia per la villa che per il garage**Arredamento:** La villa viene venduta arredata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile occasione di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla bellezza della natura. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
ТЕРРАЧИНА-ЧИРЧЕО: Привилегированное расположение в 900 метрах от моря, мы предлагаем ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО продажу прекрасной виллы, расположенной в очаровательном и уникальном месте, мягко говоря, в одном из самых красивых районов побережья, с пешеходным доступом к морю. в знаменитой резиденции Байя д'Улисс. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание элегантности и комфорта. Имущество, недавно отремонтированное с большим вкусом и вниманием к деталям, предлагает внутри просторную гостиную открытой планировки, где можно насладиться уютной атмосферой отдыха, с большим панорамным окном, которое позволяет выйти на внешнюю террасу и открывается на гостиная, украшенная элегантными диванами и характерным камином, а также столовая со встроенной кухней, отделанная в идеальном стиле Капри и оборудованная кладовой, идеально подходящая для приема профессиональных поваров и создания кулинарных впечатлений. незабываемо.Из гостиной, через небольшой коридор, мы находим просторную спальню, оборудованную гардеробной, ванной комнатой с душем и кладовой, используемой в качестве прачечной.СОЕДИНЕНО С ОСНОВНЫМ КОРПУСОМ ВИЛЛЫ И С ВХОД СНАРУЖИ, МЫ НАХОДИМ ПРИСТРОЙКУ, РАЗДЕЛЕННУЮ ГОСТИНОЙ С КУХНЕЙ, СПАЛЬНЕЙ И ВАННОЙ КОМНАТОЙ С ДУШ.Эта великолепная вилла окружена большим зеленым садом площадью 1000 м2. который создает оазис спокойствия и красоты, украшенный пышной средиземноморской растительностью и высокими приморскими соснами. Доступ к собственности осуществляется через пешеходные ворота и подъездные ворота, что позволяет удобно парковать несколько транспортных средств, обеспечивая тем самым практичность и безопасность. Деревянная веранда представляет собой красивый солярий и стратегически расположена на террасной части виллы, откуда открывается великолепный вид на море и романтические летние закаты, а также прекрасная тень для моментов летнего отдыха или для организации ужинов на открытом воздухе. В саду есть место для беседки, место для минут веселья, кирпичный фонтан, душ на открытом воздухе и большой гараж, идеальное место для хранения садового инвентаря, велосипедов, самокатов и многого другого. Вилла оборудована сигнализация, внутренние и внешние двойные стеклопакеты, противомоскитные сетки, колодец для полива сада, возможность подключения к водопроводу, автономное отопление от бензобака и септика. ЧАСТИЧНО ПРОДАНО МЕБЛИРОВАН. БЕЗ РАСХОДОВ НА ПРОЖИВАНИЕ.Имущество погружено в атмосферу уединения, что обеспечивает спокойствие и конфиденциальность. Каждая деталь этой виллы была спроектирована так, чтобы предложить впечатления высокого уровня, где каждый элемент способствует созданию эксклюзивной и изысканной обстановки. ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
**Investi nel tuo sogno: Proprietà fronte mare con doppia unità residenziale!**Siete alla ricerca di un'opportunità imperdibile? Vi presentiamo una bellissima proprietà fronte mare, dotata di due unità residenziali, situate al piano terra e al primo piano. Questa straordinaria offerta include permessi in sanatoria e una corte circostante elegantemente giardinata.Con una superficie complessiva di circa 755 mq, questa proprietà offre ampi spazi sia coperti che scoperti, con una superficie totale sui due livelli di circa 105 mq. Il potenziale di sviluppo è davvero notevole: grazie all'intervento di rigenerazione urbana e alla legge regionale 7-2017, è possibile non solo effettuare una demolizione e successiva ricostruzione, ma anche beneficiare di incrementi volumetrici e realizzare opere pertinenziari come serre solari e porticati.Inoltre, c'è la possibilità di trasformare l'immobile in un edificio trifamiliare, rendendolo una scelta ideale per famiglie o investitori. La posizione è semplicemente invidiabile: la proprietà confina direttamente con il demanio marittimo, garantendovi accesso immediato alla bellezza del mare.Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Realizzate il vostro sogno di vivere a pochi passi dal mare!
Piena proprietà di un appartamento ubicato a Terracina (LT) - via badino n. 148, scala b, piano 2° int. 5 composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni con terrazzo e 2 balconi; Il lotto comprende altresì un Lastrico solare ubicato al piano superiore nonché una Cantina ubicata al piano 1/s ed un posto auto coperto al piano 1/s. Vendita Senza incanto. Prezzo base: 177.066, 00 €. /n Asta giudiziaria telematica: acquisto senza necessità di presenza fisica.Lo Studio Legale **G. F. Consulting**, specializzato in esecuzioni immobiliari e aste giudiziarie, è abilitato presso tutti i Tribunali italiani. Potrete partecipare all’asta comodamente da casa vostra, senza alcun vincolo di distanza.Prenota ora la tua CONSULENZA GRATUITA: • Approfondimento delle tematiche giuridiche connesse all’acquisto di un immobile all'asta. • Analisi catastale, esame della perizia del Tribunale, valutazione economica REALE dell’immobile. • Preventivi per aggiudicazione e stima dei costi di eventuali adeguamenti per difformità o abusi. • Verifica della fattibilità dell’erogazione di un mutuo (anche 100%) grazie alla collaborazione con primari istituti bancari. • Eventuale richiesta al tribunale per visita dell’immobile tramite il custode giudiziario delegato.In caso decidiate di procedere, lo Studio si occuperà di ogni aspetto fino alla consegna delle chiavi, partecipando in nome e per conto del Cliente.Consulenza gratuita, pagamento solo in caso di effettiva partecipazione all’asta.**Studio di Consulenza Legale G. F. Consulting** Piazza Luigi Rizzo, 5 – Ciampino (RM)Tutti i dati e le informazioni indicate saranno verificate in sede di appuntamento.
REVIGLIASCO D'ASTI in splendida posizione collinare e panoramica vendiamo bella villa unifamigliare composta, al piano terreno, di ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con ampia finestra vista colline, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio.Al piano seminterrato, locale garage doppio, cantina, cucina, bagno e ripostiglio.Giardino cintato e piccolo appezzamento di terreno al di fuori della recinzione.La casa è in buone condizioni, sono da tenere conto comunque lavori di ristrutturazione, volendo abitabile.
Ostuni, Villa con Vista Panoramica e Giardino Mediterraneo – Un’oasi da Personalizzare!Situata a pochi chilometri dal cuore di Ostuni, in una zona residenziale vivace e abitata tutto l’anno, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa immersa nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.La villa, da ristrutturare e personalizzare, si estende su circa 120 mq e comprende una parte antica con un suggestivo Trullo e un ampliamento più recente, offrendo un layout flessibile con due camere da letto, due bagni, cucina e un camino che invita a vivere momenti di relax e intimità . La struttura si trova in posizione rialzata e gode di una vista panoramica mozzafiato: dal terrazzo è possibile ammirare sia il mare che il profilo della “Città Bianca� di Ostuni, un panorama che regala scenari suggestivi e un’atmosfera unica in ogni stagione.Il giardino alberato che circonda la proprietà , impreziosito da alberi da frutto e pini, aggiunge un tocco mediterraneo e offre l’opportunità di creare spazi esterni ideali per il relax o la convivialità . Questa casa è perfetta per i residenti di Ostuni che desiderano un rifugio in campagna, ma anche per chi cerca una villa da ristrutturare e dotare di piscina, creando così una residenza estiva di grande fascino.Un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Ostuni, per vivere l’autenticità pugliese o per valorizzare ulteriormente con un progetto di ristrutturazione e personalizzazione.
6 camere da letto | 4 bagni | 4 cucine | 4 zone living | piscina | 90 mq | 8000 mqEsclusivo Complesso di Trulli e Lamie: Dove Storia e Lusso Si FondonoBenvenuti in un'autentica oasi nel cuore del Salento! IMMOBILIARE CENTRO STORICO è entusiasta di presentarvi questo magnifico complesso di trulli e lamie, dove la storia e il lusso si abbracciano in un connubio unico.Un'Esperienza di Vita Unica in Due Unità Abitative IndipendentiQuesto incantevole complesso si compone di due residenze singole e completamente indipendenti. Entrambi i trulli, con i loro quattro caratteristici coni, sono splendidamente integrati con le adiacenti lamie. Immersi in un uliveto di circa 8000 metri quadrati, i "TRULLI LA CORTE" offrono un'autentica esperienza salentina.Comfort e Stile Senza CompromessiOgni unità è dotata di due bagni e tre camere da letto, accompagnate da un luminoso spazio living con angolo cottura. Godetevi momenti di relax nella veranda privata con arredi da giardino, accanto all'ingresso illuminato con posto auto dedicato. Troverete riscaldamento, climatizzatori, connessione internet, fossa imhoff, deposito idrico interrato e pozzo artesiano.Lusso e Sicurezza al Primo PostoUn sofisticato sistema di allarme collegato a una centrale operativa garantisce la vostra tranquillità. Ma la vera gemma è la maestosa piscina, rivestita con piastrelle a mosaico e caratterizzata da tre diverse profondità. Incorniciata da una corte in pietra con aiuole curate, prato inglese e piante autoctone, la piscina diventa un'oasi di freschezza e relax.Gazebo, Forno a Legna e BBQ: l'Ospitalità Salentina a Portata di ManoUn ampio gazebo invita a momenti di convivialità, fornito di un forno a legna e un barbecue completi di accessori vari. Un luogo perfetto per condividere prelibatezze culinarie e creare ricordi indimenticabili.Storia Restaurata con Rispetto e PassioneI trulli sono stati amorevolmente restaurati per preservarne l'identità originaria, offrendo un connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno.Classe Energetica: CScoprite la Vostra Dimora di Stile nel Cuore del Salento Oggi!
Proponiamo in vendita villa indipendente su due livelli ci circa 90 mq, situata in Via Difesa, nel comune di Perdifumo al confine con Castellabate.L’immobile, immerso nel verde, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e riservato. La villa è situata a circa 2 km da Castellabate, 6 km da San Marco di Castellabate e circa 9 km da Santa Maria di Castellabate.Il piano seminterrato è composto da una cucina con soggiorno, un bagno, un deposito adiacente e un porticato spazioso, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto.Il piano terra ospita due camere da letto luminose, entrambe con balcone panoramico, e un bagno.La villa, in condizioni abitabili, è circondata da un ampio terreno di ca. 1.800 mq complessivi, ideale per chi ama la natura o desidera realizzare uno spazio esterno attrezzato.Ottima soluzione sia come prima casa che come residenza estiva.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!
Nel comune di Cuorgné, villetta con sottotetto, giardino ed autorimessa.Anche se fosse certo di conoscere il mercato giudiziario immobiliare, o se verso lo stesso nutrisse preconcetti e pregiudizi, SI AFFIDI alla TRASPARENZA, alla professionalità , all'esperienza ed all'etica del Gruppo Studi VILLarboitoASTE, operativo su tutto il territorio nazionale.Approfitti di una consulenza GRATUITA e NON vincolante (dal lunedì al sabato compreso, anche in video consulenza da remoto) per apprezzarne convenienza e vantaggi.E con consapevolezza potrà sicuramente sceglierlo. mobile 329.6333384.
CASALE STILE UMBRO DA ULTIMARE CON TERRENOA Pochi chilometri da Orte (VT), Sulla strada che collega Orte e Penna in Teverina, CASATUA di Orte propone grande fabbricato allo stato grezzo di 350 mq circa, con piano terra di 150 mq circa oltre torrino e grande piano seminterrato di 180 mq circa. Questa proprietà vanta una posizione panoramica mozzafiato, immersa nel verde delle campagne con terreno circostante di 12000 mq completamente recintato pianeggiante e con piante di ulivo. La vicinanza alla strada principale, a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Orte, rende l’immobile interessante per chi vuole godere della tranquillità e della riservatezza che il posto offre, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi, inoltre offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione lontano dal caos cittadino! La casa, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su un unico livello abitativo di 150 mq circa oltre torrino al piano superiore e vanta un ampio portico d'accesso godibilissimo in ogni occasione. L’immobile si trova in una zona molto panoramica e luminosa; la struttura si presta a poter essere personalizzata a proprio gusto. Il tetto è stato realizzato con ottimi materiali quali pianelle e travi in legno questo abbinamento è ideale per ricreare un ambiente dal caldo sapore e in stile per un casale in campagna. La proprietà è dotata di pozzo. Per info potete contattare o per fissare un appuntamento o per la documentazione necessaria Garantiamo ai nostri clienti il completo e professionale affiancamento fino alla stipula dell'atto definitivo. CASATUA DI ORTE TEL.
L'edificio si sviluppa su n.1 livello fuori terra ed un piano seminterrato ed è composto da due unità immobiliari destinate ad abitazione e garage pertinenziale. In adiacenza e confinante a tale edificio vi è un'altra porzione di edificio ove insiste altra unità immobiliare di dimensioni minori la quale, sempre di proprietà omissis, proviene da frazionamento e mappale senza intestazione di proprietà in quanto non è stata trattata al Catasto fabbricati in quanto individuata come ENTE URBANO. La struttura del bene è in cemento armato con solai in latero cemento ed le tamponature sono realizzate in blocchi termici. Al piano seminterrato troviamo l'unità immobiliare adibita a garage, un locale tecnico e due locali taverna e cantina quest'ultimi privi di finiture e facenti parte dell'unità immobiliare a carattere residenziale sita al piano terra. All'abitazione si accede dalla corte esclusiva o dal piano seminterrato per mezzo di una scala interna. Raggiunto il patio troviamo una piscina ed un locale ripostiglio con scala che collega al piano seminterrato del locale cantina. L'abitazione è composta da un'ampia zona giorno con cucina e terrazzo, da un anti bagno e bagno e da una scala che collega il piano seminterrato con parapetto in vetro. La zona notte è composta da bagno, disimpegno e ripostiglio, una camera singola, una stanza guardaroba, una camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo, bagno interno e guardaroba. Le finiture interne ed esterne sono di pregio e, nello specifico, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere, il pavimento è in resina, gli infissi interni sono legno tamburato con n.3 portoncini blindati. Sono presenti un impianto fotovoltaico di potenza di 12 KW, video citofono, filodiffusione e allarme. Infine è presente un impianto termico centralizzato con impianto a pavimento. La scalinata esterna e rivestimenti del patio sono in travertino e la recinzione della corte compreso i cancelli carrabili e pedonali sono in acciaio inox.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l'analisi a seguito del tuo contatto. Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura. Acquista risparmiando, in modo informato semplice e sicuro. Specializzata in aste giudiziarie dal 2008, Dimorama partecipa mediamente a 3.500 aste ogni anno. Dimorama è stata definita dal pubblico (blog, recensioni, commenti) “la più affidabile del settore� con clienti soddisfatti e centinaia di recensioni Google a 5 stelle. Con Dimorama sei sicuro di poterti garantire un vero affare: prezzi bassi senza pensieri ne spese impreviste. Tu scegli l'immobile al resto pensiamo noi.Compra casa e risparmia, senza stress.
Presentiamo il gioiello della collezione Bolgheri Tuscany Villas: Dimora Merlot, una villa di 128,13 mq immersa nel più ampio giardino del complesso, ben 838 mq di verde privato.Spazi interni: Il salone doppio con camino design rappresenta il cuore della casa, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il panorama del giardino. La cucina abitabile con dispensa è un paradiso per gli amanti della gastronomia, dotata di elettrodomestici premium e ampio spazio per la preparazione.Zona Notte: La suite principale con bagno en-suite offre una vista mozzafiato sul giardino. Le due camere secondarie, luminose e spaziose, condividono un bagno di design. Lo studio/biblioteca aggiunge versatilità agli spazi.Esterni: L'incredibile giardino di 838 mq ospita una piscina privata con zona idromassaggio, ulivi secolari e un portico coperto perfetto per l'entertaining. Il design paesaggistico crea diverse "stanze all'aperto" per momenti di relax e socialità.Tecnologia e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Sistema fotovoltaico integrato • Domotica di ultima generazione • Climatizzazione a pompa di calore • Recupero acque piovane • Colonnina ricarica auto elettrica.
Nella cornice più esclusiva della Costa degli Etruschi, lungo la celebre Via Bolgherese - strada del vino conosciuta in tutto il mondo - presentiamo Dimora Sangiovese, la più prestigiosa residenza all'interno del nuovo complesso residenziale Bolgheri Tuscany Villas.Questa magnifica villa di 137,47 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e raffinati, dove la luce naturale diventa protagonista grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul meraviglioso giardino di 672 mq.Living area: Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto, dove il soggiorno a doppia altezza con travi a vista si fonde armoniosamente con la cucina di design. Le ampie vetrate scorrevoli creano una continuità perfetta con il portico esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina, progettata per gli amanti della gastronomia, è dotata di isola centrale e elettrodomestici di ultima generazione.Zona notte: La suite padronale è un vero e proprio rifugio di privacy, con una spaziosa cabina armadio e un bagno en-suite dotato di doppio lavabo e doccia walk-in. Le due camere ospiti, entrambe di generose dimensioni, condividono un secondo bagno di design, caratterizzato da finiture di pregio e sanitari di marca.Spazi accessori: Un pratico ripostiglio/lavanderia completa gli spazi interni, offrendo soluzioni funzionali per le esigenze quotidiane. La villa è dotata di un sistema domotico all'avanguardia che permette il controllo di illuminazione, clima e sicurezza.Esterni: Il giardino di 672 mq è un'oasi di pace, progettato da architetti paesaggisti per garantire privacy e bellezza in ogni stagione. La piscina privata con solarium diventa il cuore dell'area esterna, mentre la pergola fotovoltaica crea una zona dining outdoor perfetta per l'intrattenimento. Il sistema di irrigazione automatico mantiene il verde sempre rigoglioso con il minimo intervento.Efficienza e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Pannelli fotovoltaici integrati • Pompa di calore per climatizzazione • Isolamento termico e acustico di ultima generazione • Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica • Sistemi di recupero acqua piovanaPosizione strategica: • Direttamente sulla Via Bolgherese • 5 km dalle spiagge (percorso ciclabile disponibile) • 6 km dal borgo medievale di Bolgheri • 15 minuti da Marina di Castagneto • 1 ora dall'aeroporto internazionale di PisaIdeale per: • Famiglie alla ricerca di una residenza principale di prestigio • Appassionati di vino che desiderano vivere nel cuore della strada del vino • Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso toscano • Chi cerca una seconda casa esclusiva in una delle location più rinomate d'ItaliaFiniture e Dotazioni: • Parquet in legno pregiato in tutti gli ambienti • Travi a vista in legno massello • Infissi a taglio termico con vetrocamera • Porte interne di design • Sanitari sospesi di marca • Docce walk-in con cristallo temperato • Predisposizione impianto di allarme • Cancello elettrico con videocitofonoTempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025 • Possibilità di personalizzazione delle finiturePrezzo: € 1.230.000 Il prezzo include l'IVA al 10% e la consulenza per l'arredamento con la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.
Nella prestigiosa Via Bolgherese, strada simbolo dell'eccellenza vinicola italiana, presentiamo Dimora Cabernet, una straordinaria villa di 133,80 mq che incarna l'essenza del lusso contemporaneo toscano.Zona giorno: L'ampio living space open-concept rappresenta il cuore pulsante della villa. Le vetrate a tutta altezza, dal pavimento al soffitto, creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale. Il soggiorno si apre su una cucina gourmet, progettata per soddisfare gli chef più esigenti, con isola centrale in marmo e elettrodomestici di ultima generazione.Zona notte: La camera padronale è un'oasi di tranquillità con vista sul giardino, completa di cabina armadio e bagno privato con finiture di pregio. Le due camere ospiti, entrambe generosamente dimensionate, offrono comfort e privacy, servite da un secondo bagno di design con doccia walk-in.Spazi accessori: Un'area utility multifunzionale offre spazio per lavanderia e storage, mentre il sistema domotico integrato permette il controllo intelligente di tutti gli impianti.Esterni (705 mq): Il giardino mediterraneo di 705 mq è un capolavoro di design paesaggistico, dominato da una piscina infinity che si fonde con l'orizzonte. La zona dining outdoor coperta dalla pergola fotovoltaica crea uno spazio perfetto per l'intrattenimento all'aperto in ogni stagione.Tecnologia e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Sistema fotovoltaico integrato • Domotica di ultima generazione • Climatizzazione a pompa di calore • Recupero acque piovane • Colonnina ricarica auto elettricaFiniture personalizzabili attraverso la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.Tempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025.
