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Data di vendita: 13/02/2025"G&d Immobiliare", con modalita' di vendita competitiva, propone un appartamento che si sviluppa su un totale di due piani. A piano terra troviamo una sala doppia con ampio e luminoso angolo cottura, con un piccolo disimpegno ed un bagno con box doccia.Al primo piano troviamo la zona notte, con la presenza di due camere da letto, una matrimoniale, l'altra doppia, entrambe con accesso al balcone.Completa il primo piano un bellissimo bagno finestrato completamente nuovo con box doccia e un ripostiglio molto spazioso.La proprietà si completa con un giardino privato ed un garage di circa 18mq; la casa gode di un ottima esposizione solare ed è soggetta ad una splendida illuminazione giornaliera.L'immobile risulta libero e in ottime condizioni.Offerta base: €160.000, 00Offerta minima: €136.000, 00Grazie alla collaborazione con il nostro partner Euroansa, Società leader in Italia nella mediazione del credito, mettiamo a disposizione un servizio di consulenza finanziaria per aiutarti a trovare la miglior soluzione per le tue esigenze.Codice Rif. Ag. Vmo-1
Rif.Ag. Domena 51 - Immersa nel cuore del paese, questa splendida proprietà si estende su un parco di **7.500 mq**, interamente recintato e impreziosito da due cancelli automatici e un ulteriore accesso pedonale. Un'oasi di eleganza e funzionalità, arricchita da un sistema di allarme per la massima sicurezza. *La Casa Padronale** L’abitazione principale, di **263 mq**, è un perfetto connubio di spazi ampi e raffinati. - **Piano terra**: l’ingresso accoglie con imponenza e conduce a un grande soggiorno, seguito da un corridoio che si apre su uno studio, una sala da pranzo, un ripostiglio sottoscala, una cucina, un bagno e una scala che conduce al piano superiore. Oltre all’ingresso principale, la casa dispone di un secondo accesso direttamente dalla cucina. - **Primo piano**: un elegante pianerottolo disimpegna due spaziose camere matrimoniali – una delle quali con bagno privato – due camere doppie, una stanza guardaroba e un ulteriore bagno. **La Casa del Custode** Adiacente alla dimora principale, la casa del custode si sviluppa su **144 mq**: - **Piano terra**: un ampio soggiorno con cucinotto e ripostiglio. - **Primo piano**: tramite scala interna si accede a un corridoio che conduce a una grande camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. - **Cantina**: situata sotto l’abitazione, misura **26 mq** ed è composta da due stanze, tra cui il vano caldaia. **Strutture accessorie** A completare la proprietà, troviamo ulteriori spazi utili e funzionali: - **Due garages, un magazzino e cinque ripostigli** per un totale di **105 mq**. - **Un fabbricato indipendente di circa 30 mq**, con garage e una stanza ad uso soggiorno. - **Due fabbricati aggiuntivi**: uno destinato a forno e l’altro al deposito attrezzi, per complessivi **22 mq**. Una residenza di prestigio, perfetta per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort immersi in un contesto esclusivo.
Ottimo oggetto - Vendesi villa ben strutturata, completamente indipendente e luminosa. Al piano terra garage, lavanderia con doccia, caminetto e cantina, locale tecnico, portico con accesso ad un appartamento di mq. 75 circa. Esso, con vista sul giardino, e composto da ingresso, sala pranzo, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano primo con accesso da scala interne troviamo ingresso, sala pranzo con balcone abitabile, soggiorno con caminetto, tinello con terrazzo, cucina, dispensa, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno. Al piano secondo mansarda abitabile con bagno. All'esterno giardino circostante.
Vendesi villa in zona residenziale. Si presenta con 130 mq. , in ottimo stato di manutenzione, luminosa, ottima posizione e zona tranquilla. Si accede dall'ingresso situato al piano rialzato e troviamo ampio soggiorno con caminetto, cucinotto finestrato, sala pranzo con grande terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali con servizio di aria condizionata, un bagno finestrato con doccia e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore mansarda di mq. 130 composta da un luminoso e ampio soggiorno con predisposizione per angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo panoramico di mq. 30 e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato rustico di mq. 30 circa, garage, lavanderia e cantina. La villa e circondata da un grande giardino e da un lastricato che parte dal cancello d'ingresso fino al retro della stessa. Completa la proprieta un gazebo situato sul lastricato. Rella zona retro orto di circa 100 mq.Ape in fase di richiestaRichiesta . 500.000, 00 trattabili.
Rif.Ag. V886 - Tra Castelnuovo ed Asciano vendesi meravigliosa villa da ristrutturare. L'immobile si trova in un piccolo borgo a poca distanza dal raccordo siena-bettolle. La proprietà è composta da un immensa villa di 650 mq disposti su due piani più le cantine che affaccia sul grande giardino privato circondato da alte mura con all'interno una cisterna di raccolta usata come fonte per i pesci. Dal giardino si accede ad un fienile di 100 mq e retrostante ad esso si trova una capanna di 50 mq. Sul retro, dal piccolo appezzamento di terreno, ideale per creare dei garage o una piscina, si gode di una vista sconfinata sulle colline circostanti. Le strutture sono collabenti ma il potenziale è enorme sia se si voglia creare una villa indipendente o un complesso di appartamenti cosi come da progetto avanzato.
Vendesi a pochi passi dal paese, località Carraie, bell appartamento di 80 mq su due livelli inserito in piccolo complesso completamente ristrutturato in stile toscano, libero su due lati con ampio giardino privato, composto da: piano terreno disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, antibagno e bagno; al piano superiore due camere da letto e bagno finestrato. Annesso garage di proprietà e 2 posti auto disponibili nell'area condominiale. Impianti a norma e certificati, utenze autonome. Spese condominiali circa 200,00 annue. Tutto in ottime condizioni. Per informazioni 338 5495159
Asciano Vendesi villa indipendente su quattro lati, ottima posizione, ottime condizioni in zona residenziale, composta da: appartamento di 70 mq al piano terra con soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Accesso diretto al giardino. Piano superiore grande appartamento molto luminoso di 250 mq circa con disimpegno, doppio salotto di cui uno con camino l altro con bellissima terrazza, sala pranzo, cucinotto, ripostiglio, tre camere e bagno finestrato. Annessa mansarda abitabile e luminosa, con studio, due camere e stanza multiuso. Completano la proprietà ampio garage doppio al piano terreno, stanza uso lavanderia, locale caldaia e giardino privato di circa 500 metri.
ASCIANO, SAN GIULIANO TERME - NOSTRA ESCLUSIVA: SPAZIOSA VILLA ANGOLARE CON GIARDINO DI OLTRE 700 MQ. Inserita in zona centrale vicino a tutti servizi offerti dal paese, proponiamo in vendita villa angolare caratterizzata da ampi e comodi spazi. Il cancello carrabile introduce all'abitazione dove nella prima parte di spazio esterno è possibile parcheggiare oltre due auto, il giardino prosegue sul retro molto riservato e per un'estensione di circa 700 mq. L'ingresso al piano terra avviene in ampio disimpegno che divide la cucina pranzo dotata di dispensa dallo splendido salone doppio con camino, oltre al bagno di servizio. La scala a vista in legno ci conduce al reparto notte composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, due camere singole di oltre 10 mq e l'ampio bagno. Concludono la proprietà due annessi esterni attigui all'abitazione, uno ad uso LOCALE CALDAIA e uno ad uso CANTINA e un comodo box in muratura ad uso GARAGE. L'immobile presenta finiture risalenti ai primi anni 70 per cui richiede sicuramente un intervento di ammodernamento anche se gli impianti sono funzionanti e sono presenti due climatizzatori. Tutto il reparto giorno è caratterizzato dal solaio a volte che può essere riportato a rustico in modo da ridare all'immobile la tipica caratteristica in stile toscano. SUBITO DISPONIBILE. Rif. AC7387.Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 347/5782108 Chiara; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it
Asciano, Arbia - Inserita all'interno di un bel contesto residenziale, proponiamo in vendita bellissima e spaziosa porzione di villa bifamiliare di 160 mq caratterizzata da ingresso indipendente, resede e giardino privato.L'immobile, dislocato su due livelli, è composto al piano terra da ampio e suggestivo porticato sfruttabile sia come terrazza invernale che come zona relax durante le calde serate estive, salone padronale con doppia porta finestra, cucina abitabile e spazioso bagno finestrato. Al piano superiore, invece, troviamo tre ampie camere matrimoniali, due delle quali sfruttano la comodità di un terrazzo privato e due bagni finestrati. Completano la proprietà una mansarda - uso ripostiglio - alla quale si accede attraverso una scala retrattile ed un comodo ripostiglio esterno posizionato nei pressi dell'ingresso dell'abitazione.L'appartamento, grazie alla sua conformazione e alla sua generosa metratura, è ideale per una famiglia numerosa bisognasa di spazio e amanta degli spazi aperti.Classe energetica: in attesa di certificazione
L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo, vi propone la vendita di un appartamento di circa 100mq nel Comune di Asciano in Località Arbia, posto al secondo ed ultimo piano di condominio. L'immobile si prensenta in buone condizioni generali e ben tenuto è composto da: ingresso, cucina abitabile con veranda e terrazzo, grande soggiorno, due camere entrambe con balcone, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq, una grande cantina di circa 16 mq e un terreno di circa 40 mq uso giardino/orto, oltre 2 posti auto ad uso esclusivo in area condominiale. Nel 2023 il condominio ha effettuato interventi di efficientamento energetico con l'inserimento anche dei pannelli fotovoltaici. Spese condominiali circa 100€/mese. Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite su specifica richiesta.Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altree proposte immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al n° 3920163461 (anche tramite messaggio what'sapp0), o all'indirizzo mail ag.Imm.Gorelliriccardo@gmail.Com, o tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com
Asciano vendesi appartamento di mq 139 posto al piano primo composto da ingresso, cucina con terrazza, sala, 4 camere, 1 bagno, al piano terra ampio garage di mq 51, oltre piccolo orto di 50 mq. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Asciano, Appartamento in vendita di 110 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 2°, composto da: 7 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 158.000 Classe Energetica: g
A soli 5 km dal piccolo borgo di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, Vi presentiamo questa rara opportunità dove poter realizzare davvero il vostro sogno. La proprietà è composta da un casale diruto che può essere ricostruito nella posizione originaria, secondo le normative comunali vigenti e, molto importante da sottolineare, tra queste rientra la possibilità di riutilizzare i materiali di recupero rimasti in loco. Sono compresi nella vendita anche 5.000 mq di terreno circostante il casale, e il piccolo annesso che si vede in foto. E’ possibile costruire una piscina e una pista di atterraggio per gli elicotteri. Ai piedi di questa maestosa collina scorre il fiume Ombrone e il proprietario qui coltiva l’antico grano Verna di origini toscane con cui si produce un’ottima farina per fare il famoso ed eccellente pane Verna. La pace che si respira insieme all’aria pura, quando raggiungiamo la cima di questa collina, è assoluta. Asciano, oltre ad essere famoso per le sue Crete o Calanchi in gergo locale, è rinomato anche per i tulipani che sono coltivati e curati dalla moglie del proprietario. Tutti gli anni nel mese di Aprile si tiene una festa ad essi dedicata. Distanze: Siena: km 34- Firenze Aeroporto: km 109- Maremma/Argentario: km 137 -Arezzo: km 68 - Lago Trasimeno: km 58 - Città della Pieve: km 70 - Montalcino: km 34 - Montepulciano: km 42 - Golf Club 18 buche: km 29 - Paese con negozi, servizi e scuole: Km 5
Zona Arbia - Appartamento ricompreso in una piccola palazzina sulla quale è stato integralmente effettuato un efficientamento energetico a beneficio delle pareti esterne del fabbricato, con sostituzione di tutti gl infissi esterni, del portoncino blindato e di tutta la sezione impiantistica per la produzione di energia elettrica.L'abitazione si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile il cui utilizzo si può sviluppare anche nella veranda collegata alla terrazza.Il grande e luminoso soggiorno è il fulcro di questa proposta immobiliare che si completa di due camere entrambe dotate di balcone, di un bagno e di un ripostiglio.Cantina di oltre 20 mq al piano seminterrato, garage e un piccolo lotto di terreno di proprieta.Da prevedere alcuni interventi interni principalmente a carico del bagno che è rimasto originale.Tanto spazio esterno e facilità di parcheggio sul fronte strada.Libero ed in pronta disponibilità. Classe Energetica: A4
Zona Arbia - Appartamento collocato all'ultimo piano di palazzina posta in un angolo di verde molto riservato.L'abitazione è composta da cucina (nuova) con terrazzo, soggiorno con terrazzo dal quale si vede la campagna e Siena, disimpegno, tre camere, ripostiglio e doppi servizi igienici, quest'ultimi di recente ristrutturazione.Elemento maggiormente rappresentativo la panoramicità sulla campagna circostante.Completa la proprietà una grande cantina ed un comodo garage.Tanto spazio di parcheggio nel piazzale che permette di avere il garage sempre libero. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Arbia - in quadrifamiliare vendesi appartamento completamente ristrutturato di mq. 83 posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e terrazzo di mq. 14. Completa la proprietà un garage di mq. 23, una cantina di mq. 7 ed un resede/orto di mq. 50. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano ed e’ presente già la predisposizione per il condizionamento. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità .La classe energetica dell'immobile è d
Appartamento in buone condizioni di circa 110 mq. Posto al terzo piano di condominio senza ascensore; l'immobile è composta da: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo panoramico su Siena, cucina abitabile con terrazzo e zona lavanderia/caldaia, disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati con doccia, ampio ripostiglio. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq., una cantina di circa 10 mq. E terreno di circa 300 mq. Uso orto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.
L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone nel comune di Asciano nella zona di Arbia, la vendita di un appartamento di circa 110mq posto al terzo piano di condominio senza ascensore; L'immobile è composta da: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo panoramico su Siena, cucina abitabile con mobilio ed elettrodomestici montati a giugno 2024, terrazzo e zona lavanderia/caldaia, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati con doccia, ampio ripostiglio.Completano la proprietà un garage di circa 18mq, una cantina di circa 10mq e terreno di circa 300mq uso orto. Inoltre ci sono spazi condominiali, quali piazzale e giardino e strada privata-L'immobile ha impianto termo autonomo con gas metano di città e impianto acqua condominale con sotto-contatore. Spese condominiali circa 25€/mese. Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite su specifica richiesta.Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altree proposte immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al n° 3920163461 (anche tramite messaggio what'sapp0), o all'indirizzo mail ag.Imm.Gorelliriccardo@gmail.Com, o tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com
Appartamento - Asciano (si) -
A due passi da Asciano e prossimo a Siena, vendesi appartamento di mq. 100 da ristrutturare. Situato al primo piano, si accede da scala esterna, esso e composto da: ingresso, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e bagno. Al piano terra magazzino di mq. 100 con locale tecnico. Annesso capannone e terreno con 30 piante di olivo.Ape: grichiesta . 200.000, 00Rif. A/ll.
Asciano - a due passi dai servizi, Vendesi appartamento su due livelli in buone condizioni. L'appartamento e di mq. 100 circa. Situato al primo piano con ingresso indipendente. Composto da: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile. Al piano superiore due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia completamente nuovo. Richiesta . 122.000, 00 trattabili.
Vendesi luminoso appartamento al piano primo, di mq. 65 circa e con ottime rifiniture toscane e soffitto a travi. Si a accede da una scala esterna e troviamo l'ingresso, il reparto giorno si presenta con ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura e soppalco ad uso studio. Mentre nella zona notte si trova una camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano terra due cantine e posto auto esterno.Ape: frichiesta . 75.000, 00rif. A/m.
Vendesi in bifamiliare appartamento al primo piano di mq. 100. Composto da: sala pranzo con cucinotto e ripostiglio, bagno finestrato con vasca, 2 camere matrimoniali, sala e ripostiglio. A piano terra garage e cantina.Richiesta . 105.000, 00 trattabiliape in fase di richiesta.Rif. A/fa.
Vendesi bilocale di mq. 55 al secondo piano in centro storico. Composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e a piano terra magazzino di mq. 9 con servizio idrico. Esso si presenta in buone condizioni e luminoso. Richiesta . 65.000, 00 trattabili.
Asciano - Vendesi appartamento di mq. 90 al piano secondo e in ottime condizioni. L'immobile e composto da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile con terrazzo, una camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi. Al piano terra garage.Ape: grichiesta . 138.000, 00 trattabilirif. A/xh.
Vendesi appartamento in condominio. Si accede da una scala interna condominiale, l'appartamento si trova al secondo piano ed in buono stato. Esso e composto da: cucina abitabile, sala con balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Garage e piccolo orto. L'appartamento ha una metratura di mq. 85 circa.
A due passi dai servizi e dalla stazione, vendesi appartamento al piano primo, di mq. 100 e in piccolo condominio. L'appartamento si presenta luminoso ed in buone condizioni. E' composto da: ingresso, cucinotto, sala pranzo con terrazzo, sala, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano terra garage e giardino condominiale.Ape: grichiesta . 120.000, 00rif. A/a.
A due passi da Asciano e prossimo a Siena, vendesi appartamento di mq. 100 da ristrutturare. Situato al primo piano, si accede da scala esterna, esso e composto da: ingresso, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e bagno. Al piano terra magazzino di mq. 100 con locale tecnico. Annesso capannone e terreno con 30 piante di olivo.Ape: gtrattativa riservatarif. A/ll.
Vendesi appartamento di circa 95 mq. Al piano rialzato. E composto da: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, sala, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Cantina, piccola rimessa e garage.Completa la proprieta un piccolo giardino.Richiesta . 110.000, 00 trattabiliape: grif. S/sa.
Porzione di casolare: a due passi dal centro abitato si vende porzione di casolare da ristrutturare di mq. 120 oltre n. 2 magazzini e n. 2 box auto al piano terra: ingresso, sala, cucina con caminetto abitabile, n. 2 camere matrimoniali e bagno. Il sottoscala e' adibito a locale tecnico.
Panoramica dell'immobile e posizioneIn posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sulle Crete Senesi fino al Monte Amiata, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso rustico casale da ristrutturare.La posizione in cui si trova la proprietà è invidiabile, gode infatti di ottima privacy e si trova a soli 15 minuti di auto dal paese di Asciano e 45 minuti dalla città di Siena.Spazi interniSi tratta di un meraviglioso casale in una location molto panoramica sulle crete senesi ed è anche possibile intravedere la Torre del Mangia in Piazza del Campo a Siena.Il casale si sviluppa su due piani per circa 480 mq di superficie. La proprietà è completamente da ristrutturare ed è attualmente accatastata come unità collabente (F/2).Terreno ed esterniIl casale è circondato da 1,2 ha di terreno nel quale di trova un uliveto.UtenzeL'immobile deve essere allacciato alle utenze.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l'inserimento nei circuiti turistico-recettivi.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
Meraviglioso casale da ristrutturare in posizione panoramica ad Asciano di circa complessivi 480 mq su due livelli, circondato da circa 1,2 ha di giardino con uliveto.Questo meraviglioso casale si trova in una bellissima posizione panoramica dominante nelle crete senesi.La vista è aperta a 360 gradi e spazia da un bellissimo e antico castello che si trova nelle vicinanze al Monte Amiata.E’ anche possibile intravedere la Torre del Mangia in Piazza del Campo a Siena.Il casale gode di privacy ed è immerso nella quiete della campagna delle crete senesi.Ha un grandissimo potenziale, infatti l’immobile ha una superficie di 480 mq su due livelli ed è circondato da un giardino di 1,2 ha con uliveto.Stato e rifinitureLa proprietà è completamente da ristrutturare ed è attualmente accatastata come unità collabente (F/2).Servizi e utenzeL’immobile deve essere allacciato alle utenze.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi.UbicazioneL’immobile si trova a 15 minuti da Asciano. E’ in una posizione strategica perchè Siena si raggiunge in 45 minuti, Arezzo in 50 minuti, Perugia in 1h e Firenze in 1h15min.Gli aeroporti più vicini sono Perugia (85km), Firenze (130km) e Roma (235km).CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a società agricola.
