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Recentissima soluzione a pochi passi dalla spiaggia di Cannigione.Piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.La zona giorno gode di grande portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto.Soggiorno con angolo cottura caratterizzato da ampia vetrata scorrevole; due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati con doccia.Nel disimpegno vi è un'ampia armadiatura con zona lavanderia. Doppia esposizione al sole. Classe energetica "A"Compresa nella proprietà vi è il posto auto privato.A piedi si raggiungono tutti i principali servizi , supermercati, ristoranti, negozi, farmacia, porto turistico.
C’è un luogo, sospeso tra cielo e mare, dove suoni, profumi e colori si fondono in un abbraccio perfetto. È qui che prende vita una dimora capace di incantare i sensi, celebrando l’equilibrio tra natura ed eleganza attraverso linee architettoniche pure e un design esclusivo.Questa elegante villetta a schiera, nel cuore pulsante di Porto Cervo, non è solo un’abitazione: è un’esperienza da vivere, un tributo alla bellezza in ogni sua forma. Ogni ambiente è un inno alla luce, ogni dettaglio racconta una scelta di stile, ogni affaccio apre a scenari emozionanti. Il mare è il protagonista silenzioso, come una scenografia viva che accompagna ogni momento della giornata. Gli interni, sofisticati e studiati con attenzione in ogni minimo dettaglio, accolgono con calore e classe; gli spazi esterni invitano al relax più autentico.La dimora ideale per chi desidera abitare la bellezza e l’esclusività ogni giorno.LocationSituata a Marina di Porto Cervo, tra le destinazioni più ricercate, affascinanti ed esclusive del Mediterraneo, questa proprietà gode di una posizione impareggiabile. Inserita in un contesto riservato e silenzioso, è perfettamente integrata nell’atmosfera unica del quartiere più antico della più prestigiosa località di Arzachena.Boutique delle maison internazionali, ristoranti stellati, i lounge bar d’élite, eventi mondani che animano la stagione estiva, rendono questa zona vivace e stimolante. Luogo ideale per chi desidera vivere il meglio, tra comfort moderni, intrattenimento di qualità e una naturale propensione alla bellezza e al benessere. Il centro di Porto Cervo si raggiunge in pochi minuti a piedi, mentre le località iconiche come Poltu Quatu, Baia Sardinia e il Parco Nazionale dell’Arcipelago di La Maddalena sono facilmente accessibili per escursioni indimenticabili. L’aeroporto di Olbia è raggiungibile, invece, in appena mezz’ora.SpecificheDistribuita su due livelli, la residenza accoglie con un ingresso privato che conduce a un salone arioso e finemente arredato, dove ampie vetrate incorniciano scorci spettacolari sul mare e sull’elegante porto di Porto Cervo. La zona giorno si estende naturalmente verso l’esterno, dove una veranda panoramica diventa palcoscenico ideale per cene al tramonto.La cucina, separata e perfettamente attrezzata, unisce funzionalità e ricerca estetica in un equilibrio raffinato. La zona notte principale comprende due eleganti camere da letto e due bagni.Il piano inferiore ospita una terza camera con bagno en suite, ideale per il personale o per garantire massima privacy agli ospiti, una quarta camera matrimoniale, un ulteriore bagno e una zona lavanderia. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e versatilità senza rinunciare all’eleganza.Particolare attenzione è stata riservata al progetto illuminotecnico: frutto di uno studio d’avanguardia, pensato per valorizzare volumi, materiali e atmosfere, trasformando ogni ambiente in un’esperienza visiva.Sul retro, un esclusivo solarium privato ospita una vasca idromassaggio svedese, incastonata tra pareti in pietra naturale e vegetazione mediterranea, uno spazio riservato e suggestivo, pensato per vivere la magia delle sere estive sotto le stelle.Completa la proprietà un comodo posto auto privato.Una dimora rara, completa e pronta da vivere, dove ogni dettaglio racconta una storia di stile, design e unicità.Hl PrestigeT. 0437 31536 M. Prestige@hlimmobiliare.itWww.hlprestige.it
Villa con dependance - Campagne di ArzachenaA breve distanza da Arzachena e dal mare da cui dista circa 8 km si vende una proprietà di circa Due Ettari sita in cima ad un piccolo colle per cui gode di una ampia e bella vista sulle campagne e in lontananza anche su uno spicchio di mare.Sulla proprietà sorge la Casa principale composta dalla abitazione vera e propria al piano terra di circa 130 mq. E 40 mq. Di verande e del piano seminterrato, collegato con scala interna, di oltre 70 mq che apre poi sul terreno con un ampio scorrevole per cui luminoso ed arieggiato.A breve distanza dalla casa principale vi è poi una dependance con regolare concessione abitativa di oltre 50 mq. Che dunque costituisce una unità realmente autonoma.La proprietà è dotata di pozzo artesiano, cisterna di deposito, cancello automatico, ha un'area dedicata alla coltivazione da orto, un piccolo vigneto oggi da riprendere.La casa principale ha dotazione di impianto di climatizzazione e impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas.La casa è stata costruita utilizzando ottimi materiali quali rivestimento in pietra sarda, stipiti in granito, Infissi sia interni che esterni di ottima qualità.Dalla proprietà si raggiungono facilmente negozi e servizi, le spiagge, l'Aeroporto Costa Smeralda a circa 30 km.Classe Energetica d ipe 82,443
In uno dei luoghi più esclusivi della Costa Smeralda™, nel rinomato complesso residenziale di Li Liccioli, proponiamo una villa caposchiera con vista spettacolare su Cala di Volpe e le isole vicine. La proprietà si inserisce in un contesto elegante e immerso nel verde, con piscina condominiale, ampie aree verdi comuni e un'atmosfera di totale riservatezza.A pochi minuti d'auto si trovano Porto Cervo, con le sue boutique di lusso e ristoranti esclusivi, e le spiagge iconiche come Pevero, Capriccioli e Romazzino. A soli 1 km dal Pevero Golf Club e 2 km dallo Yacht Club Costa Smeralda™, punto di riferimento internazionale per gli appassionati di vela e nautica, la villa è perfetta per chi cerca il massimo del lusso e della comodità.Distribuita su due livelli completamente indipendenti, la villa è circondata da un giardino mediterraneo curatissimo, con angoli ombreggiati ideali per il relax e una grande veranda semicoperta che offre una vista da cartolina. Una scala conduce al solarium panoramico, perfetto per godere dei tramonti.Il piano terra include una luminosa zona living con sala da pranzo vista mare, una cucina separata con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali (una con bagno en suite) e un ulteriore bagno.Al piano inferiore, completamente indipendente, si trova un appartamento quadrilocale con soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Ideale per ospiti, figli adulti o come fonte di reddito extra, questa zona è perfetta anche per affitti di pregio, mantenendo privacy e comfort.In breve:Piano Terra· Grande veranda semicoperta vista mare· Luminosa zona living· Cucina· Camera padronale con bagno en suite· Camera matrimoniale· BagnoPiano Seminterrato· Soggiorno con cucina a vista· Due camere matrimoniali· Cameretta· Due bagniDotazioni:· Climatizzazione caldo/freddo· Camino· Giardino privato su tre lati con illuminazione esterna e punti luce ad hoc· Accesso al solarium vista mare· Piscina condominiale con aree verdi comuni e zona prendisole· Sorveglianza 365 giorni l'anno· Tre pozzi con serbatoio per riserva idrica per un risparmio ottimalePerché acquistarla?#1 Contesto esclusivo e riservato#2 Vista mare da sogno#3 Spazi esterni privati#4 Due unità indipendenti pronte da abitare#5 Ideale per famiglie numerose#6 a pochissimi minuti dal centro di Porto Cervo e dalle spiagge#7 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti breviMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità....
Pantogia, villa a schiera con vista mare sul Golfo del Pevero e giardino privato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino, piccola sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto con i rispettivi bagni, vano lavanderia, patio interno e ampissima veranda esterna panoramica, solarium, ricovero per gli attrezzi, 2 posti auto di proprietà.
Villa Fichi d'India sorge su un promontorio in località Monticanaglia che domina la parte di Porto Cervo ancora selvaggia, ed è stata costruita con pietra e legni a vista, nello stile caratteristico degli Stazzi, le case coloniche del nord est dell’isola.Di recentissima costruzione (2019) la villa è composta da due case separate con due verande e una piscina privata con acqua riscaldata. L’accesso avviene dai posti auto privati tramite un gradevole vialetto pedonale che attraversa il curatissimo giardino di proprietà.Nella casa maggiore due camere da letto (una con bagno en-suite) ed entrambe con ingresso indipendente, comunicano con una zona giorno servita da una cucina. I tessuti naturali di lino e cotone sposano le ceramiche e gli accessori declinati in tutti i toni del verde e del grigio che creano, con il castagno del soffitto tradizionale, un insieme di lussuosa, mediterranea semplicità, con pavimenti ricercati e di altissima qualità.La casa più piccola è una suite matrimoniale con pavimenti in rovere e marmo di Orosei, una cabina armadio doppia e una vasca idromassaggio alle spalle del letto King Size.Dal giardino, che ospita la grande piscina con acqua riscaldata, si vede il mare della Costa Smeralda, le isole di Soffi e Mortorio, il villaggio di Porto Rotondo e, verso est, un ampio tratto di paesaggio gallurese, comprese le rocce di San Pantaleo, verso ovest. Una location unica che offre il massimo della privacy per i proprietari e per eventuali ospiti, sia per i due corpi distaccati che per le camere con con ingresso indipendente.Villa Fichi d’India appartiene al complesso Borgo Smeraldo che è composto da ville esclusive, un prezioso boutique hotel sulla cui piazzetta si affacciano un ristorante gourmet e un lounge bar con vista mozzafiato su Porto Cervo. La proprietà è localizzata circa 12 km ad est rispetto al centro del Comune di Arzachena, in località Miriaccheddu, strada di Monticanaglia km 4, con accesso dalla strada panoramica della Costa Smeralda, a circa 10 minuti di auto da Porto Cervo ed a 15 minuti Porto Rotondo, l’area dista inoltre circa 20 minuti dal porto e Aeroporto di Olbia perciò comodissima per essere raggiunta sia in nave che in aereo.Siamo a pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda. La celebre Liscia Ruja, la splendida Rena Bianca, le spettacolari La Celvia, Capriccioli, del Principe e Romazzino. La posizione strategica della villa con la sua “via di fuga” verso l’interno, è perfetta per chi desidera esplorare tutte le spiagge della costa, anche quelle più lontane fino a Palau, Santa Teresa e l’arcipelago di La Maddalena da una parte, Golfo Aranci, Olbia e San Teodoro dall’altra.Mentre nascosto tra antiche rocce granitiche, a pochi chilometri da villa Fichi d’India, si trova il piccolo paese di San Pantaleo, un borgo incantato noto per il suo mercatino e famoso anche come il paese degli artisti, ed a pochi minuti da Borgo Smeraldo il Pevero Golf Club, 18 buche par 72, disegnato da Robert Trent Jones Sr. Che è stato classificato tra i migliori 50 campi al mondo.Villa Fichi d’India rappresenta una situazione unica per chi desidera vivere in modo esclusivo i servizi e le meraviglie della costa Smeralda ma abitando immersi nel verde tra i profumi, il silenzio e la natura della Gallura.
Berkshire Hathaway è lieta di proporre una esclusiva villa a pochi minuti dalla famosa spiaggia de La Celvia, tra le più famose della Costa Smeralda.La villa, un capolavoro firmato del celebre architetto Savin Couelle, offre una vista incantevole sulla Baia di Capriccioli con le sue isole di Mortorio, Tavolara e Capo Figari.Circondata da un parco di circa 3000 mq, la residenza è composta da un ampio soggiorno con camino, con una veranda affacciata sul giardino, cucina, 4 camere, 3 bagni recentemente ristrutturati. Presente un'ulteriore veranda interna arredata con divani, tavoli e barbecue.Completa la proprietà una meravigliosa piscina con aree relax dedicate, una doccia esterna e 4 posti auto.
Nella affascinante cornice della Costa Smeralda in posizione dominante proponiamo in vendita questa splendida villa di design su due livelli.La proprietà al piano terra ospita uno splendido salone con angolo relax corredato di un tipico camino sardo, cucina con isola centrale, sala da pranzo e veranda arredata con tavolini e sedute da cui ammirare la spettacolare vista mare che contraddistingue la proprietà da Porto Cervo sino al Golfo del Pevero, ulteriore zona pranzo all'aperto con barbecue con bagno per gli ospiti, zona di servizio con lavanderia e stanza per il personale corredata da bagno privato. Sull'ala opposta della Villa troviamo la zona notte che consta di cinque (5) camere da letto ognuna con servizio privato e accesso indipendente e vista mare.Al piano superiore grande camera padronale di circa 30 mq con servizio en suite.La villa è stata rifinita utilizzando materiali nobili e di pregio, impreziosita dal Marmo di Orosei e dalle piastrelle in cera sarda. Nel parco che cinge la Villa sorge una piscina panoramica splendidamente integrata con il paesaggio circostante tanto da sembrare complemento ed elemento naturale tipico della costa Gallurese; ciò è stato possibile mantenendo lo stile architettonico mediterraneo.Tre posti auto coperti di proprietà.La villa è stata progettata dall'architetto Luigi Vietti già padre del progetto del villaggio di Porto Cervo il quale è riuscito perfettamente a incastonare come una preziosa perla questa Villa nella splendida Costa Smeralda rendendo un soggiorno nella stessa una spettacolare esperienza e opportunità unica per i suoi proprietari di assaporare al meglio il Lifestyle della Costa Smeralda.Trattativa riservataEsclusiva dodero studio immobiliare 010.86.83.615 doderostudioimmobiliare.it Associato fiaip
Costa smeralda - Andersen Real Estate propone in vendita prestigiosa proprietà immobiliare realizzata come un opera d'arte da un famoso architetto di fama internazionale. La proprietà si estende sul magnifico giardino di circa 2.000 mq e con piscina. Oltrepassato il maestoso portone d'ingresso della villa, accediamo al grande living - con zona pranzo separata - e con affaccio sul grande terrazzo attrezzato e con una vista meravigliosa su tutta Porto Cervo.La Terrazza inoltre è collegata alla piscina a sfioro e con scenografica vista mare. La zona giorno presenta anche una comoda e spaziosa cucina con bagno di servizio.La maestosa villa presenta 7 camere da letto di cui alcune master con bagno ensuite e terrazze private, oltre a due camere per lo staff, lavanderia e locali tecnici. Nell'ampio parcheggio sono inoltre presenti tre posti auto.E' presente l'aria condizionata e riscaldamento a pavimento .Una proprietà unica e di assoluto prestigio nel cuore di Porto Cervo e della Costa Smeralda.Per maggiori informazioni, scrivere una mail a info@andersenrealestate.it I dati, le informazioni e le immagini riportati in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali.Andersen Real Estate è associata fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
A pochi minuti da Porto Cervo questa villa di lusso si trova in vendita.La residenza si affaccia sul panorama mozzafiato ed è circondata da un giardino di 3.000 mq che incornicia la piscina vista mare incastonata nella terrazza. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli e i colori caldi utilizzati rendono l'atmosfer accogliente e familiare. La zona giorno si apre su una terrazza con angolo pranzo. Le sei camere da letto della zona notte sono tutte doppie e dotate di bagno en suite.La casa da sogno in vendita possiede infine due parcheggi coperti e una dépendance.Per ulteriori informazioni riguardo questa èproprietà in vendita in Sardegna, http://www.lionard.it/villa-di-lusso-vendita-costa-smeralda.Html. Rif. 1315
Incantevole villa in vendita sulla collina del Pevero, in esclusiva posizione panoramica sull'omonimo Golfo, con lo sguardo rivolto verso la splendida Cala Romantica. La dimora è un'autentica opera d'arte che porta la firma dell’architetto Jean Claude Lesuisse, caratterizzata da una perfetta fusione tra architettura e paesaggio, grazie all'impiego di elementi naturali dai colori tenui, come l'elegante pietra locale, in un perfetto gioco di contrasti con i toni accesi della più viva macchina mediterranea.Disposta su due piani per 350 mq interni, la villa offre 1.800 mq di verde perfettamente curato a prato, con splendida piscina panoramica antistante e vasca, oltre a una terrazza di 50 mq da cui apprezzare una vista mozzafiato sul golfo e una tettoia per il parcheggio di due auto.Splendide vetrate collegano la veranda a bordo piscina agli eleganti ambienti del living al piano terra, completo di una sala da pranzo, una moderna cucina super accessoriata e un'ampia camera matrimoniale con bagno en-suite. Al livello superiore si sviluppa la camera padronale, dotata di bagno ad uso esclusivo e accesso alla terrazza. Al piano seminterrato la zona notte offre due ulteriori camere da letto con il proprio bagno, oltre a un'altra ampia camera servita da un bagno.Rif. 6725Https://www.lionard.com/it/incantevole-villa-panoramica-sul-golfo-del-pevero.Html
Scopri questa splendida villa, immersa nella macchia mediterranea e a pochi minuti da Porto Cervo. Al piano superiore, troverai un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno-pranzo, una cucina ben attrezzata e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Una delle camere offre anche un accesso diretto all'esterno, mentre una terza camera con divano-letto si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante.All'esterno, potrai approfittare di una spaziosa area barbecue con forno a legna, completa di tavolo e sedie, ideale per cene all'aperto. Al piano inferiore, un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera e bagno offre ulteriore spazio per gli ospiti. Inoltre, una cantina trasformata in uno studio luminoso con camera da letto e bagno aggiunge un tocco di versatilità.La posizione è davvero strategica, a soli 10 minuti da Porto Cervo, San Pantaleo, Arzachena e dalle splendide spiagge della zona. Contatto diretto in loco: t. 0789.99110 – m. 337.555.524 – e. Ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.
Immersa nel pittoresco borgo marinaro di Cannigione, questa splendida villa in stile sardo offre una combinazione eccezionale di eleganza, comfort e fascino mediterraneo. Situata su un ampio terreno di 2 ettari, la proprietà regala viste mozzafiato sulla campagna circostante e sulla costa. La villa è progettata con cura e dispone di 4 ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo privacy e comodità per la famiglia e gli ospiti. Inoltre, uno studio offre uno spazio tranquillo per il lavoro o per attività creative. La casa comprende due cucine completamente attrezzate**, ideali per ricevere ospiti e sperimentare la cucina, oltre a **due ampi soggiorni**, dove il fascino rustico si sposa con il comfort moderno. L'artigianato sardo emerge in ogni dettaglio, con pareti in pietra naturale, travi in legno e pavimenti in cotto che donano autenticità agli interni. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato con una rigogliosa flora mediterranea, creando un'oasi di serenità. Al centro, si trova una piscina privata, perfetta per rilassarsi e godersi il sole della Sardegna. Il vasto terreno offre ampio spazio per ulteriori progetti paesaggistici, attività all'aperto o persino la creazione di un vigneto. Questa villa non è solo una casa, ma un vero rifugio, che offre tranquillità e lusso senza pari, pur essendo vicina alle spiagge, ai ristoranti e ai servizi di Cannigione.
Nella prestigiosa e ricercata della Costa Smeralda, siamo lieti di presentare una selezione curata di ville di lusso.Ogni proprietà fonde armoniosamente il design moderno con l'architettura tradizionale sarda, offrendo una combinazione unica di eleganza, comfort e fascino culturale, il tutto incorniciato dal panorama mozzafiato delle acque cristalline della Sardegna e dei suoi paesaggi naturali incontaminati.Queste ville si trovano in alcune delle zone più esclusive e tranquille della Costa Smeralda, garantendo totale privacy e serenità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi di classe mondiale, ristoranti raffinati e dalla vivace scena sociale per cui la regione è famosa. Che si tratti di una fuga tranquilla o di una residenza elegante per intrattenere, le nostre ville sono pensate per soddisfare i gusti più esigenti.Ogni villa offre ampi spazi abitativi, cucine all’avanguardia e splendidi spazi esterni. Molte di esse sono dotate di piscine private, giardini curati e viste panoramiche sul Mediterraneo. Grandi finestre inondano gli interni di luce naturale, favorendo una connessione fluida tra la vita indoor e outdoor. Finiture di alta qualità, materiali pregiati e una meticolosa attenzione ai dettagli assicurano che ogni villa offra il massimo del comfort e della qualità.Alcune proprietà sono pronte per essere abitate, mentre altre offrono entusiasmanti opportunità di ristrutturazione, permettendovi di personalizzare e creare la casa dei vostri sogni.Le case variano per dimensioni e stile, offrendo opzioni per ogni tipo di lifestyle. Che preferiate un design architettonico moderno, un tocco tradizionale sardo o una proprietà con potenziale di ristrutturazione, abbiamo la villa perfetta per voi in questa destinazione di fama mondiale.Se siete interessati a esplorare queste eccezionali proprietà o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di organizzare visite private e assistervi nella ricerca della vostra villa sarda ideale.Per maggiori informazioni e appuntamenti:Realia brokersVia Libertà n. 144 Golfo Aranci (ss)Tel. 0789.615002Info@realiabrokers.comWww.realiabrokers.com
Situata nel cuore di Arzachena, a pochi passi dal 'Fungo' e dai principali servizi, questa casa semi-indipendente di 239 m² commerciali rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile nuovo, luminoso e versatile. Con due ingressi indipendenti, uno da via Toscanini e uno da via Satta, l'abitazione offre la massima comodità e possibilità di personalizzazione.L’appartamento, al piano terra, è composto da due ampi soggiorni, una cucina separata, due camere da letto con cabina armadio (oppure tre camere, a seconda delle esigenze) e quattro bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da una luminosità naturale che rende ogni spazio accogliente e arioso.Gli infissi in pvc e le porte d’ingresso blindate garantiscono sicurezza e isolamento. Gli impianti, nuovi e mai utilizzati, sono pronti per essere sfruttati al massimo. Inoltre, l’immobile dispone di una riserva idrica di 8.000 litri e possibilità di sopraelevazione, un valore aggiunto per l'efficienza e il comfort della casa.Al piano seminterrato, di circa 90 m², troviamo un’autorimessa, un locale tecnico, un locale di sgombero e un bagno, offrendo ampi spazi aggiuntivi per soddisfare qualsiasi esigenza.Grazie alla sua posizione centrale e alla possibilità di personalizzare gli spazi interni, questa proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata che come struttura per attività professionali o commerciali. Un’opportunità che non si lascia sfuggire!Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour.Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.
