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Traversa del viale Galileo Galilei, a pochi metri dallo stadio e dal centro storico, appartamento al secondo piano non servito da ascensore. Ingresso su ampio disimpegno, cucina, due comode camere, bagno e balconi. L'edificio si presenta in buone condizioni esterne, facciate e lastrico solare sono stati recentemente ristrutturati. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento. Presenta infissi cucina e camera in alluminio con vetrocamera, al contrario quelli del wc e dell'altra camera sono in legno. Autoclave privata. Posto auto all'interno della corte condominiale, servita da cancello elettrico.
RIF. 349459 - Appartamento piano rialzato, 84 mq . Composto da due camere da letto, cucina, bagno, salone all'americana più due balconi.Distante da Matera e dalla costa ionica 29 Kmsfbc
Rif: FRC9 - L'agenzia Tempocasa di Viterbo Porta Fiorentina propone in vendita, APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO in zona PILASTRO. La soluzione proposta è stata completamente ristrutturata nel 2020, ha una esposizione E/O ed internamente ha una metratura di circa 60 mq così composta: ingresso, cucina abitabile con comoda zona ripostiglio, zona living dotata di balcone, ampia camera matrimoniale, un bagno. L' appartamento si trova al quarto ed ultimo piano di un piccolo stabile non dotato di ascensore. Il balcone accessibile dalla zona Living affaccia su via Galileo Galilei e regala all'appartamento un'ottima luminosità e luce naturale. Si specifica che attualmente l'appartamento è un BILOCALE, poiché gli attuali proprietari hanno preferito realizzare una comoda cucina abitabile. In origine, però, era un TRILOCALE e nella zona living è ancora presente tutta la predisposizione per l'angolo cottura, il che consente di ripristinare facilmente la seconda stanza, trasformando l'attuale cucina in una cameretta.DETTAGLI: infissi in alluminio in doppio-vetro e predisposizione per i condizionatori in camera da letto e nella zona living. Inoltre, per LO STABILE SONO STATI ESEGUITI NEL 2022 INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE quali tetto coibentato di 25 cm con carta catramata nuova e tegole nuove, facciata, balconi ed il portone.Completa la proprietà una CANTINA. POSIZIONE: ci troviamo nel Quartiere del PILASTRO nato nei primi anni del dopoguerra e ora fiorente come uno dei quartieri più dinamici e vivaci. Questo quartiere è ormai diventato una vera e propria comunità urbana ed è inoltre ricco di servizi tra i più importanti quali supermercati, farmacia, tabaccherie, scuole, complessi sportivi etc. Uno dei punti di forza indiscutibili del Quartiere del Pilastro è la sua straordinaria VICINANZA AL CENTRO DELLA CITTA'. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.
La Tempocasa di Noceto propone in vendita bilocale da ristrutturare al piano terra con cantina in centro al paese.INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso in soggiorno, cucinino , disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.L'immobile è completo di riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona centrale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - piano comodo - zona centrale Riferimento immobile: N415 - Classe: NC
Trattasi di un immobile di vecchia costruzione da ristrutturare composto, al piano seminterrato, da un vano cantina con androne di accesso e sottoscala, nonche', al piano primo, da un vano utile con ballatoio d'ingresso. Al piano terra, in aderenza alla scala di accesso è presente un bagnetto e, poco discosto, un locale deposito con piccola corte esclusiva.Il vano utile in piano primo impegna una superficie netta di mq. 27,56;Il sottostante piano seminterrato impegna una superficie netta di mq. 26,26;Il bagnetto al piano terra impegna una superficie netta di mq. 1,60;Il locale deposito impegna una superficie netta di mq. 13,80;.
A pochi passi dalla linee MM1 Pagano e la nuova MM4 California , in una delle zone più richieste della città, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA con sede in via Cimarosa 13 propone vendita un grazioso Bilocale di 45 mq c. a.L'immobile è ubicato in un contesto degli anni '60, all'interno del cortile, in una posizione di quiete assoluta.E' composto da un ingresso separato, zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno , ripostiglio e terrazzino a livello.Completa la proprietà un vano cantina.L'appartamento si presta ed una totale ristrutturazione.Una soluzione perfetta come pied à terre o per chi è alla ricerca di una prima casa in una posizione privilegiata.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
FENIXGROUP di Via Bergamo 11 propone la vendita di un bilocale di 45 mq circa in Via Muratori.La soluzione è posta al piano TERZO SENZA ASCENSORE e si costituisce da ingresso sull'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista ed affaccio interno, ampia camera da letto matrimoniale anch'essa con affaccio silenzioso ed infine troviamo il bagno cieco.La soluzione necessita una RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE ed offre molte possibilità di personalizzazione interna.Lo stabileZONA: Sito in silenzioso contesto di Via Muratori, dista 800 mt da Porta Romana e dalla MM3 Porta Romana e 600mt dalla MM3 Lodi T. I. B. B. , tram 9 e autobus 65, 90, 91 e 92. Nelle immediate vicinanze supermercato, banca, scuole, centro commerciale, farmacia e negozi per le prime necessità.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
vendesi ad augusta in via della rotonda 46 apartamentino 55 mq da ristrutturare 2 stanze cucina e bagno. terrazza piu' una stanza condominiale.
Boccadifalco - Via Boccadifalcoin uno dei quartieri più antichi di Palermo precisamente a Boccadifalco nato attorno alla Riserva Reale realizzata da Francesco I delle Due Sicilie tra il 1799 e il 1810.Luca Li Voti D.I. propone in vendita un appartamento posto al piano terzo, da ristrutturare, la proprietà è cosi composta da ingresso su disimpegno, due camere, bagno e cucina a completare la proprietà un comodo terrazzino con accesso interno dove poter passare delle splendide serate. L'immobile si trova allo stato originario, per tanto, gli impianti sia idrico che elettrico sono da adeguare. Gli infissi sono in legno e vetro mentre la pavimentazione è in scagliette di marmo.Gli interni si presentano luminosi in quanto gode di un'ottima esposizione.
Centocelle - Via Tor De Schiavi. A pochi passi da Via dei Castani e in prossimità delle fermate della metro C Mirti e Gardenie, proponiamo in vendita un appartamento con un grande potenziale di personalizzazione. Situato al secondo piano di uno stabile in tinta, l'immobile si estende su 50 mq e si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. Completano la proprietà un comodo soppalco e infissi nuovi in PVC doppio vetro che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. Interamente da ristrutturare, l'appartamento rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o come investimento. - Classe: G
Disponiamo di un appartamento in palazzo storico situato al primo piano con veduta sulle verdi colline avellinesi. Detto appartamento è composto da: ingresso con affaccio su ampio e privato terrazzo panoramico, salone/cucina open space, camera da letto, wc, cantina deposito (all'occorrenza possibile seconda camera ove sono da effettuare lavori di intonaci e impianti) Al piano stradale completa la soluzione un vano accessorio con wc interno. Ottimo come piede a terra. DA RISTRUTTURARE
Nei pressi del liceo scientifico, in vendita appartamento in mini condominio di 60 mq.La soluzione soluzione si compone di: ingresso, cucina, camera, cameretta e bagno.Balcone .Possibilità di posto auto nell' area condominiale.SUBITO DISPONIBILE.Descrizione del tutto indicativa, per info e visite : 3381075260 - 089.2858173
Estima, in collaborazione con Floris Costruzioni, è lieta di presentare un esclusivo bilocale di nuova costruzione nel cuore di Cagliari. Rifinito con materiali di altissima qualità firmati Porcelanosa, questo appartamento unisce eleganza e design moderno, offrendo un ambiente sofisticato e confortevole per chi desidera un’abitazione dal gusto raffinato. Situato al piano terra in Piazza Galilei, l’immobile dispone di una superficie commerciale di 38 mq e comprende una luminosa zona giorno con cucinotto a vista, una camera da letto e un bagno. Le finiture di pregio e l’impianto di climatizzazione autonomo assicurano comfort e stile per vivere la città al massimo. Consegna prevista per dicembre 2024, per un’esperienza abitativa unica e dal fascino senza tempo.
Nelle vicinanze di Piazza Tacito - in fabbricato in cortina e cemento armato proponiamo comodo bilocale posto al primo piano. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto al balcone e un bagno.Incluso nel prezzo un garage privato, un valore aggiunto per la comodità di parcheggio nel centro città. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa centrale e ben servita, ideale sia per una giovane coppia che per un investimento.
Sanremo, inizio di Via Galileo Galilei, BILOCALE di 50 mq, luminoso, silenzioso, comodo ai servizi, abitabile da subito, appartamento sito al 3 piano con ascensore, in bel condominio ben tenuto, composto da ingresso, ampio soggiorno cottura, camera matrimoniale con accesso su balcone, bagno con finestra e ripostiglio. Compete inoltre all’alloggio il diritto di parcheggiare un auto nell’area scoperta di proprietà condominiale.
Per questo annuncio chiamare il Viale Galilei: vicino a tutti i servizi, in condominio signorile anni '70, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento di 4,5 vani, sito al 5 piano con ascensore.L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, un soggiorno doppio con affaccio sul grande terrazzo con vista lungo fiume; dal disimpegno si trovano 2 camere di cui una matrimoniale, doppi servizi, con vasca e doccia uno con finestra, e uno con veranda, oltre il ripostiglio.L'immobile si trova in buone condizioni, un pò da rimodernare, gli impianti sono stati rifatti 15 anni fa, doppie finestre, e rifiniture originali ma in buone condizioni.Completa questa proprietà un garage di 17 mqLibero subitoRich. € 235.000, 00Rif. A2019CClasse Energetica F - Ipe 218 kWh/mq. /annoTel. 0574/1821004 - Cell. "Valuta tutte le nostre proposte su".
VIALE GALILEI – Appartamento Posto Al Quinto Piano Con Ascensore E Composto Da: Ampio Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno Doppio Dal Quale È Possibile Ricavare La Terza Camera Da Letto, Una Camera Matrimoniale, Una Camera Singola, Due Bagni Entrambi Con Finestra Oltre Ripostiglio. Ampio Terrazzo Coperto E Un Terrazzo Verandato Nella Cucina. Completano La Proprietà Un Garage Di Circa 17 Mq. L’appartamento Si Presenta In Buona Stato Essendo Stato Ristrutturato 15 Anni Fa.Immobile Libero Pertanto Con Disponibilità Immediata.Zona Tranquilla E Silenziosa, Ben Servita Dai Mezzi Pubblici, Scuole, Banche, Supermercati, Vicina Alla Pista Ciclabile, Giardini.Per Motivi Di Privacy L' Indirizzo Riportato Nell' Annuncio Non È L' Indirizzo Reale Dell' Immobile.
SAN MARTINO, PRATO, Квартира на продажу из 96 Км, Xорошо, Отопление Централизиванное, Класс энергосбережения: G, на земле 5° на 6, состоит из: 4 Помещения, Отдельная кухня, , 2 Комнаты, 2 Ванные, двойная муфта, Лифт, Терасса, Цена: € 269 000
In zona ben servita, Le BOUTIQUE immobiliare Vi propone in vendita un ampio appartamento già libero. L’immobile è posto al piano quinto di condominio con ascensore ben abitato. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno doppio con accesso alla terrazza abitabile con vista panoramica, cucina, veranda, due camere (possibilita di ricavare terza camera), due bagni finestrati e ripostiglio. A completare la proprietà un garage di 17 mq circa. Internamente l'appartamento è ben tenuto, molto luminoso ed arioso. L’immobile è stato rimodernato 15 anni fa con pavimenti, bagni ed impianto elettrico rifatti, porta blindata e controfinestre. Richiesta euro 220.000€. APE in fase di redazione. Rif. K16. Per info contattare 392.9805751
Isili, in signorile palazzina storica trilivelli, proponiamo in vendita un immobile, tipologia bilocale, con una superficie di circa 65 mq commerciali, composto da una zona giorno con angolo cottura o cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un doppio servizio/lavanderia e due balconcini. L'immobile, posto al primo piano, necessita di una ristrutturazione completa. Per informazioni e appuntamenti, San Marco Immobiliare, Giuseppe Contini Tel. 3478227552
На улице Галилео Галилей мы предлагаем квартиру + два частных внешних парковочных места (если таковые имеются). Квартира расположена на третьем этаже красивого кондоминиума, расположенного на участке дороги недалеко от Салита Монджуа. Состоит из прихожей/коридора, гостиной, полужилой кухни, красивой спальни с двуспальной кроватью и большой ванной комнаты с окном. Частично отремонтированный, он по-прежнему ориентирован на юго-запад, очень светлый и солнечный, с видом на огороды и сельскую местность. Центральное отопление, окна ПВХ с утепленными коробами. Полностью меблирована, как на фотографиях. ОТЛИЧНЫЙ энергетический класс в соответствии с нормами 2033. В квартире также имеется сухой подвал в полуподвальном этаже. Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 3296432667 (геом. Шеноне) или оставьте сообщение в компании wa 3343522308. Agenzia Daniela snc. Стоимость парковочных мест 30 000 евро.
Per questo annuncio chiamare il 335 5324284Viale Galilei : vicino a tutti i servizi , in condominio signorile anni '70, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento di 4,5 vani, sito al 5 piano con ascensore.L'immobile è composto da ampio ingresso , cucina abitabile, un soggiorno doppio con affaccio sul grande terrazzo con vista lungo fiume; dal disimpegno si trovano 2 camere di cui una matrimoniale, doppi servizi, con vasca e doccia uno con finestra, e uno con veranda, oltre il ripostiglio.L'immobile si trova in buone condizioni, un pò da rimodernare, gli impianti sono stati rifatti 15 anni fa, doppie finestre, e rifiniture originali ma in buone condizioni.Completa questa proprietà un garage di 17 mqLibero subitoRich. € 235.000,00Rif. A2019cClasse Energetica f - Ipe 218 kWh/mq./annoTel. 0574/1821004 - Cell. 335 5324284"Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.Po.It"
Appartamento in vendita PratoPrato - viale galilei: In zona ben servita, Le boutique immobiliare Vi propone in vendita un ampio appartamento già libero. L’immobile è posto al piano quinto di condominio con ascensore ben abitato. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno doppio con accesso alla terrazza abitabile con vista panoramica, cucina, veranda, due camere (possibilita di ricavare terza camera), due bagni finestrati e ripostiglio. A completare la proprietà un garage di 17 mq circa. Internamente l'appartamento è ben tenuto, molto luminoso ed arioso. L’immobile è stato rimodernato 15 anni fa con pavimenti, bagni ed impianto elettrico rifatti, porta blindata e controfinestre. Richiesta euro 235.000€. Ape in fase di redazione. Rif. K16. Per info contattare 392.9805751
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Двухкомнатная квартира с видом на море под ремонт в Сан-Ремо – Всего €58 000Такие конкурентоспособные цены сейчас сложно найти. В полуцентральном районе предлагаем на продажу небольшую двухкомнатную квартиру под ремонт, состоящую из гостиной, кухни, ванной комнаты, небольшой террасы с видом на море, которой можно наслаждаться в самые солнечные дни, и просторной гостиной. подвал, где можно хранить велосипеды. Район квартиры - Северный полюс, который, помимо того, что находится всего в 5 минутах от центра Сан-Ремо, удобен для всех услуг: пекарня, химчистка, табачный бар, мясная лавка, продуктовый магазин и пиццерия на вынос. Низкая плата за кондоминиум, составляющая всего 25 евро в месяц, представляет собой добавленную стоимость этой недвижимости. Несмотря на то, что он находится на четвертом этаже без лифта, это отличная возможность для тех, кто ищет решение для ремонта и получения дохода или использования в качестве дома для отдыха. Энергетический сертификат: класс E, с производительностью ≥112,2 кВтч/м². Очень конкурентоспособная цена: 58 000 евроСпешите увидеть его, прежде чем он будет продан! Чтобы записаться на прием, позвоните прямо сейчас 340 87205215.
FENIXGROUP di Via Bergamo 11 a Milano propone in vendita in Via degli Ulivi, Cogoleto, un bilocale di 50 mq da ristrutturare.La soluzione, posta al piano primo con ascensore si compone da ingresso sul disimpegno che conduce direttamente al soggiorno che offre l'accesso al terrazzo con affaccio sul cortile interno ed anche alla cucina separata e semi-abitabile, proseguendo troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale con affaccio tranquillo ed infine un bagno dotato di box doccia.La soluzione ha come pertinenza una cantina oltre ad offrire la possibilità di acquistare un box auto nello stabile ad una somma di € 25.000,00PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - TERRAZZO - VICINANZA AL MAREQuesta descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
VIA MAMIANI 2 A POCHI PASSI DALLA MM1 DI TURRO E MM2 DI CIMIANO All'interno di un contesto SIGNORILE con cortile condominiale proponiamo:BILOCALE DI 45MQ DA RISTRUTTURARE AL 3 PIANO!!L'appartamento è attualmente composto da: ingresso su disimpegno, CUCINA ABITABILE che da accesso a un AMPIO TERRAZZO, camera matrimoniale, bagno FINESTRATO. DA RISTRUTTURARE AMPIO TERRAZZO completa la soluzione con CANTINA DI PERTINENZA!!Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l'istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane M2 Cimiano e M1 Turro e autobus(51,53, 56,44), a pochi passi inoltre dal parco della Martesana!!Per informazioni contattareUfficio Tempocasa Milano CimianoVia Padre Placido Riccardi, 25Tel. 02 83971978Email: milanocimiano@tempocasa.it - Classe: G
Tempocasa San Giuliano Milanese propone in esclusiva Piccolo bilocale da ristrutturare collocato presso la zona di BORGOLOMBARDO, così composto: soggiorno con cucina a vista, bagno e grande camera da letto matrimoniale. La pavimentazione è in ceramica, infissi esterni in alluminio doppio vetro, porta d'ingresso blindata, il riscaldamento è completamente autonomo. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. L'appartamento è sito in una zona strategica in quanto molto vicino ad ogni bene di prima necessita come scuole, banche, farmacia, negozi alimentari ecc. Inoltre è geolocalizzato in una posizione molto comoda per quanto riguarda le fermate dei mezzi pubblici; infatti è sufficiente camminare per 2 minuti per raggiungere la prima fermata disponibile del pullman che collega alla metropolitana di San Donato Milanese M3. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 036689650, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via Fratelli Cervi, 30 - San Giuliano M. se. - Classe: F
GAVORRANO LOC CALDANA - NOSTRA ESCLUSIVA: Vendesi Incantevole Appartamento nella Splendida Maremma Toscana!Proponiamo in vendita un delizioso PICCOLO appartamento situato nel cuore della Maremma Toscana, in provincia di Grosseto, nel suggestivo comune di Gavorrano, precisamente nel centro storico della pittoresca località di Caldana. Questo appartamento, dalle dimensioni contenute, è la soluzione perfetta per le tue vacanze, offrendo un rifugio accogliente e rilassante.Caratteristiche dell'Appartamento:- Posizione unica nel centro storico di Caldana, immersa in un'atmosfera affascinante e caratteristica.- Ingresso indipendente attraverso una resede di proprietà esclusiva, che garantisce privacy e tranquillità.- Accogliente soggiorno con angolo cottura al piano terra, arricchito da un caloroso camino, ideale per serate romantiche e conviviali.- Intima camera da letto con bagno al primo piano, perfetta per un riposo rigenerante dopo una giornata al mare o in giro per i borghi toscani.- Vicino ai servizi, per garantire la massima comodità durante il tuo soggiorno.- Cantina, vano al piano seminterrato di proprietà esclusiva.Questo appartamento è da rimettere a nuovo ed è un piccolo gioiello, perfettamente inserito in un contesto storico e paesaggistico di rara bellezza.Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, ma al contempo comodo e funzionale.Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Chiama ora e scopri il tuo angolo di paradiso nella meravigliosa Maremma Toscana!
Centrale a Sassari pressi corte Santa Maria con ingresso principale da via Sant'Elisabetta si propone appartamento al primo piano da ristrutturare di circa 50 mq. Ampia zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale. Possibilità di valutare il secondo ingresso su piazza Santa Maria. Posizione ottima anche al fine locativo.Mistral immobiliarevia Cavour n 55
A due passi dal centro, impeccabile appartamento con cinque camere da letto su piano unico e doppio ingresso. Soggiorno con terrazzo di venti metri quadri, spaziosa cucina, stanza guardaroba, cinque camere da letto, tre bagni finestrati ed una seconda terrazza. Prezioso garage di ben cinquantasette metri quadri con basculante automatizzato, cantina e posto auto di proprietà. Condominio edificato negli anni novanta, di assoluta tranquillità con affacci sul verde. Zona signorile servita da scuole, supermercati, autobus e negozi. I due ingressi permettono anche di poter ricavare una zona indipendente all'interno della casa, ad uso studio o stanza hobby. Riscaldamento a pavimento, climatizzatori, impianto antifurto. Ottime le finiture e le condizioni interne dell'appartamento. Soluzione perfetta per chi cerca a ridosso del centro città, un appartamento spazioso con cinque camere da letto, studiato e realizzato nei minimi dettagli.
