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- via maddalena elegantissimo e ampio appartamento
LA CASA DEL TEMPO.Nel quartiere più storico della città che ruota intorno a Piazza Del Carmine, Vi proponiamo un tuffo nel passato. All'interno di un palazzo nobiliare ed esattamente al secondo piano di quattro con ascensore, troviamo un immobile di superficie generosa circa 234 mq. sviluppati su un unico livello. Aprendo la porta di casa ci si rende subito conto delle tracce di un passato glorioso..Tutti gli ambienti hanno grandi spazi ariosi e sono animati da una compostezza formale che da all'immobile quella magia seduttiva irresistibile per chi cerca la "storia".Aprendo le persiane la luce del sole riscalda e si irradia su tutta la casa caratterizzata da stucchi originali, volte alte, gessi e cementine, attualmente l'immobile è composto da ampia anticamera di ingresso, salone doppio, sala da pranzo, studio, 4 ampie camere da letto, cucina abitabile, doppi bagni e ripostiglio.Se cerchi una casa di grande charme questa è quella che fa per te.In collaborazione con Tecnica Immobiliare.Euro 500.000,00Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenzevisitate il nostro sitohttp://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/oppure chiamateci ai numeri Mostra numero-Mostra numeroe-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com
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In un ottimo contesto residenziale, centralissimo ma al contempo in una zona molto tranquilla e silenziosa, Vi proponiamo un bellissimo appartamento dal carattere forte e deciso, esattamente nella via Bandello, in un condominio signorile, immerso nel verde a due passi da Piazza Giovanni, dal centro cittadino, vicino alle scuole, servito da autobus e beni di prima necessità.L'immobile dominato dal sole è composto da un ampio soggiorno con affaccio su una graziosa veranda, corridoio di disimpegno, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio, coprendo una superficie totale di mq. 150.Internamente sono stati sostituiti gli infissi esterni e l'impianto idraulico, mentre le rifiniture interne sono del periodo di costruzione. All'interno del cortile condominiale è presente un posto auto scoperto.Il prezzo di vendita attualmente è di EURO 320.000,00Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenzevisitate il nostro sitohttp://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/oppure chiamateci ai numeri Mostra numero-Mostra numeroe-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com
Bellissimo appartamento in vendita a Eboli, nella zona di S.Cecilia. Si tratta di un ottimo appartamento di 105 mq con un ampio salotto ingresso a vista e una grande vetrata che regala luminosità all'ambiente. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare in compagnia, mentre il balconcino ampio è ideale per godersi il sole ed altro. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e due camerette, perfette per ospitare la famiglia o gli amici. Il bagno padronale è dotato di tutti i comfort. Inoltre, c'è un bagno di servizio e un ripostiglio per riporre le cose in ordine.L'appartamento è al terzo piano con ascensore, ma la vista libera e l'esposizione ovest-sud-est lo rendono ancora più speciale. Gli infissi in legno con vetrocamera e lo scuretto alla veneziana garantiscono il massimo della privacy e della sicurezza. Completano la proprietà una cantina di 18 mq e uno stenditoio di 18mq, oltre ad un posto auto scoperto assegnato. Questo appartamento è perfetto per chi è alla ricerca di una casa quasi pari al nuovo, dotata di ogni comfort e in una zona tranquilla e riservata. Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Vendesi ampio e luminoso appartamento posto al primo e unico piano in centro storico - Via Principe Umberto - ad Augusta.L'immobile, ubicato in uno stabile anni 30, sì presenta così composto: ingresso su anticamera sulla quale a sinistra si trova un ampio e luminosissimo soggiorno, con un balcone ad affaccio su strada principale. Sulla destra si sviluppa il resto della casa composta da due vani, da adibire a camere da letto, finestre e balconcini su corte interna, zona pranzo con cucina, cucinino, servizi, terrazza a livello e vano lavanderia.Gli ampi spazi permettono di trovare diverse soluzioni living, con la creazione di nuovi vani o l'apertura degli stessi. La terrazza a livello permette di godere a pieno delle belle e soleggiate giornate e di ricreare una zona pranzo esterna, essendo essa collegata alla cucina.La sua specifica struttura rende l'immobile ottimo per una famiglia, per la creazione di uffici, b&b, o casa vacanze. La sua posizione strategica permette di muoversi facilmente all'interno della città, poiché risulta vicino a qualsiasi tipologia di servizio (tabacchini; supermercati; poste; scuole). Inoltre la vista su strada principale permette di respirare la vita mondana e le storiche celebrazioni della città di Augusta, accentuando a tutti gli effetti lo stile di vita al "centro storico".L'immobile è da riammodernare;Stato degli impianti originali al periodo di costruzione;Classe energetica G;Documentazione in regola e in linea con le normative nazionali;Casa libera al rogito e pronta per essere venduta
Sassari via Flumenargia, si propone un ampio appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore, con spese condominiali minime. Al suo interno è composto da ingresso, un ampia sala, cucina abitabile e due comode camere da letto, più un'altra stanza di circa 10 metri quadrati con finestra, utilizzabile per molteplici usi, o come grande ripostiglio, con la possibilità di mettere una cisterna privata d'acqua, se non si vuole mettere in area condominiale, o utilizzarlo come studio per chi lavora da casa o come laboratorio per chi si diletta in lavori manuali o per chi necessita di una stanza in più ed unirla direttamente all'appartamento stesso oppure si potrebbe realizzare un secondo bagno. Inoltre è presente un terrazzo di 7 metri quadrati e si sviluppa in lunghezza. La casa gode di grande luminosità ed è molto arieggiata, l'impianto idrico del bagno e della cucina sono stati rifatti qualche anno fa, le finestre sono nuove in PVC doppi vetri, in cucina e in una camera ci sono le persiane in PVC anch'esse nuove, nelle atre due camere che hanno affaccio su via Flumenargia ci sono le tapparelle. La distribuzione degli spazi è funzionale, necessita di qualche intervento di ristrutturazione permettendo così di personalizzare l'immobile a proprio gusto e piacere. La zona è molto tranquilla, ha due passi c'è la Questura e il parco giochi Emanuela Loi, nelle immediate vicinanze ci sono asili, scuole elementari e medie, attività commerciali di qualsiasi tipo, farmacie, pasticcerie, pizzerie, lavasecco, bar, tabacchino, macelleria, edicola, supermercato ecc..... Inoltre c'è un frequente passaggio di mezzi pubblici, ma per chi ama camminare si arriva al centro in pochi minuti. Per quanto riguarda il tetto della palazzina è stato rifatto di recente, il condominio è molto tranquillo e ben tenuto.
TOSCANO SASSARI PROPONE : L'appartamento che vi proponiamo si trova nel quartiere di Latte Dolce, precisamente in Via Monteverdi ed è caratterizzato da una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi della zona. Si tratta di un grande appartamento, luminoso e pronto da abitare con una superficie di circa 110 mq, situato al secondo piano dello stabile ed accessibile mediante ascensore. L'ingresso principale conduce ad un andito dal quale si accede alla grande e luminosa sala che fornisce accesso ad un bellissimo terrazzo. Inoltre, è presente una spaziosa cucina abitabile con lavanderia ed un doppio servizio finestrato, tre camere da letto di cui una grande matrimoniale, bagno con vasca e box doccia, tre terrazzi e un ripostiglio. L'appartamento è in ottime condizioni, con rifiniture esterne in vetro camera e zanzariere. La proprietà è provvista di un portoncino blindato. È stato risistemato l'impianto elettrico, di recente, in modo da soddisfare le esigenze del futuro proprietario. Il sistema di riscaldamento è centralizzato ed ogni stanza è dotata di termosifoni. La riserva idrica condominiale consente di avere la continuità dell'acqua corrente mentre l'acqua calda è generata da una caldaia a gas alimentata dalla bombola. Un'ottima soluzione abitativa in grado di rispondere alle esigenze di spazio e comfort. La posizione dell'immobile garantisce, inoltre, la vicinanza alle principali aree di interesse quali trasporti pubblici, negozi, scuole e centri sportivi. Prezzo richiesto € 125.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286
Easy Immobiliare Sestu propone in Esclusiva un ampio e luminosissimo appartamento nel cuore di Assemini. Ci troviamo in Via Carmine, zona servita da qualsiasi attività commerciale, fermate autobus e di facile collegamento con ogni direzione.L'immobile, situato al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio di sei unità abitative. L'appartamento gode di tripla esposizione, infatti risulta essere luminosissimo e accogliente. Dall'ingresso accediamo alla comodissima cucina abitabile ed il suo balconcino e alla grande sala da pranzo e soggiorno, comoda e ampia. Dal disimpegno proseguiamo a troviamo un comodissimo ripostiglio, una prima camera singola, un ampio e comodo bagno con il proprio balcone, la seconda ampia camera singola e per finire, la camera matrimoniale luminosissima e spaziosa. Il posto auto è presente nel cortile condominiale.Le ampie metrature interne di questo delizioso e accogliente appartamento ci permettono di distribuire al meglio gli spazi in base alle nostre esigenze. Inoltre, la posizione centralissima nel cuore di Assemini lo rendono ancora più interessante.Spese condominiali di appena 12,50€/MesePer appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:? Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)? 3460235095 Consulente di riferimento Valentina ? 3387781276 Ufficio? sestu@easyimmobiliare.it? http://easyimmobiliare.it/
Unico appartamento (libero da subito) su 2 piani (comunicanti tra loro con scala interna) con 2 ingressi indipendenti con 3 ampi balconi, cantina e garage di circa 40 mq. Nell'appartamento sono inclusi: 2 cucine in muratura completi di elettrodomestici; camino termico; 2 bagni in muratura; climatizzatore Classe energetica: CAgenzia: FF Immobiliare
In palazzina di recente intervento edilizio di Superbonus 110%, vendiamo IN ESCLUSIVA ampio e luminoso appartamento libero su tre lati composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disbrigo, tre stanze, due bagni finestrati, tre poggioli, cantina, garage e due posti auto esterni privati. Termoautonomo! Cappotto termico, pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e tetto coibentato ed isolato. Contesto tranquillo! APE in fase di rilascio. Per informazioni e visite contattare Marco al 3927126709.
In zona via Val Demone, proponiamo ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile di due piani totali composto da: ingresso, cucina soggiorno, salone, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. Inoltre dispone di due garage, di cui uno rifinito con cucina, servizio doccia e camera matrimoniale. L'immobile si completa con terrazzo di proprietà esclusiva dell'appartamento e ampio giardino pertinenziale, di circa 120 mq.RIFERIMENTO: V001488CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Nei pressi di Via Castelvetrano, Laguna Blu Immobiliare propone per la vendita appartamento di circa 150 mq, posto al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento è composto da; -ingresso, salone, cucina abitabile, studio, una camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, due servizi doccia. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.RIFERIMENTO: V004080CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Ampio e luminoso appartamento in vendita in zona via Val Demone, posto al secondo piano di uno stabile di due piani totali composto da ingresso, cucina soggiorno, salone, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e ripostiglio.L'immobile si completa del terrazzo di proprietà esclusiva dell'appartamento.RIFERIMENTO: V001479CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Proponiamo in vendita a Erice C/S ( zona ospedale) un appartamento posto al piano 3° senza ascensore oltre area a parcheggio condominiale. Si compone da ingresso, cucina, salone, tre camere e doppi servizi. In buone condizioni può essere abitato subito.
Vendesi luminoso appartamento in via De Curtis, 35 a Ferrandina. Dotato di cucina, ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e lavatoio. L'appartamento si correda di un box auto, cantina e mansarda. Sito in una zona ben servita, vicino al campo di basket, supermercato, farmacia, ecc.
In vendita appartamento di mq.138,con ampio giardino piantumato.È composto da salone doppio,ingresso,cucinotto in veranda sanata a norma di legge,soggiorno,2 ampie camere da letto,cameretta,ripostiglio,2 bagni,corridoio,balcone.Si valuta eventuale possibilità di lasciare arredo.Ascensore e impianto citofonico sostituiti recentemente (2023),grate alle finestre in ferro battuto,impianto di videosorveglianza.Presenza nella zona di ogni tipo di servizio ( scuole,farmacie,negozi,chiese ,supermercati...),a pochi minuti dal centro commerciale Forum.
Appartamento 100mq, 3 camere ampie, cucina con veranda. Balcone su due stanze. Zona centrale di Taranto, nei pressi del tribunale. Ottimamente servita. Pitturazione esterna recente.
Scopri questo splendido appartamento IN VENDITA A BATTIPAGLIA. Ampio quadrilocale situato al quarto piano di un elegante edificio con ascensore. Con una superficie commerciale di 157 m² e 140 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Nord-Sud.L'ingresso accogliente conduce ad un'ampio soggiorno a vista ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti che si distingue per la sua ampia balconata con terrazzino perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina e'abitabile ed e' molto funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Le tre camere da letto sono molto spaziose e luminose . I due bagni, moderni e funzionali ,sono dotati di tutte le comodita' . L'appartamento dispone inoltre di un ampio ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Infine doppi infissi e riscaldamento autonomo assicurano un clima confortevole in ogni stagione ed un'ottimo isolamento acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Completa l'appartamento un BOX AUTO di circa 20mq.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! INFO Marco Gagliardo Agente Immobiliare 331/79.79.290
10:3649ll 91%Appartamento di circa 130 mq, in ottimo stato di conservazione e con materiali di rifinitura pregiati, ultimo piano di piccolo condominio.. Spese condominiali esigue. Riscaldamento centralizzato. Luminosissimo e con affaccio su più aree, centrale e comodo ad ogni servizio. 10 vani comprensivi di ampio salone Con camino, due camere da letto, doppi servizi, dispensa capiente, due grandi, panoramici e soleggiati balconi. Completano la proprietà garage e cantina. La metratura dell'alloggio consente di dividere la proprietà, ricavando due appartamenti. L'ampiezza dei vani e la posizione lo renderebbero Ideale anche per studi medici/uffici/ristorante.Prezzo ragionevolmente trattabile.
Vendesi in zona centrale del comune di Pietramontecorvino ampio appartamento di civile abitazione (A/3) situato al primo piano composto da 8 vani (6 camere e 2 bagni) con riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completa l'immobile un ampio garage (C/6) di mq. 140 e piccola corte di circa mq. 20.La soluzione abitativa necessita di intervento di ristrutturazione.
Vendita appartamento tre camere, salone doppio, due bagni, cucina sito al primo piano di un piccolo ed elegante condominio. Presente ascensore. Triplice affaccio che garantisce luminosità, totalmente balconatoAmpio garage.
Privato vende ampio e luminoso appartamento in Parco al terzo piano con ascensore, esposizione nord, est, sud. L'immobile di circa 140 mq interni è così composto: ingresso, disimpegno, ripostiglio, tre camere, salone doppio, cucina e doppi servizi, armadi a muro per complessive otto ante. Tre ampie balconate panoramiche per complessivi 30 mq circa. Completano l'immobile box-garage con soppalco di 18 mq, cantinola di 7 mq, entrambi al piano terra e posto auto condominiale. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, porte in legno, doppi infissi esterni con zanzariere, riscaldamento centralizzato e condizionatori inverter. No assolutamente agenzia. Vicino a tutti i servizi, farmacie, supermercati, e centri sportivi. Prezzo 225.000 euro.
L'agenzia Tempocasa Viterbo - Porta Fiorentina propone in vendita questo ampio e confortevole APPARTAMENTO con GIARDINO (non di proprietà, ma ad uso esclusivo), DOPPIO BALCONE e BOX AUTO.DESCRIZIONE: la soluzione proposta si trova al primo piano di un palazzo risalente al 1960. Internamente ha una metratura di circa 130 mq, così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, una stanza jolly da utilizzare come altra camera da letto o come studio e due bagni, di cui uno in camera. Nota: per includere un montacarichi interno, è stato installato in una delle camere da letto, e permette l'accesso diretto dal piano abitativo al box auto al piano terra.DETTAGLI:- la dotazione di DUE BALCONI, uno accessibile dalla stanza jolly e l'altro collegato alla cucina;- il GIARDINO: NON ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALL'ABITAZIONE ma sottostante l'immobile, vi è un giardino con spazio verde ed una parte di mattonato, non di proprietà ma di uso esclusivo;- la LUMINOSITÀ: grazie alla tripla esposizione, riceve la luce del sole da diverse direzioni durante il giorno;- l'ACCESSO al box auto direttamente da una delle camere tramite un montacarichi;- il BOX AUTO: come ulteriore spazio da utilizzare.Nota: SI VALUTA LA VENDITA CON UNA PARTE DI MOBILIOPOSIZIONE: ci troviamo nel Quartiere del PILASTRO nato nei primi anni del dopoguerra e ora fiorente come uno dei quartieri più dinamici e vivaci. Questo quartiere è ormai diventato una vera e propria comunità urbana ed è inoltre ricco di servizi tra i più importanti quali supermercati, farmacia, tabaccherie, scuole, complessi sportivi etc. Uno dei punti di forza indiscutibili del Quartiere del Pilastro è la sua straordinaria VICINANZA AL CENTRO DELLA CITTA'.Contattaci oggi stesso! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 389 8769993 indicando: l - Classe: G
Vendesi appartamento sito in via Giovanni Della Casa, 20 (zona Ferrovia) a Benevento, di 170 mq, composto da 2 camere da letto, soggiorno salone doppio, cucina, 1 bagno, ripostiglio, ampio ingresso, doppia entrata, 5 balconi, quarto piano con ascensore, riscaldamento autonomo, posto auto. Prezzo 180.000 euro. Non agenzie.
Appartamento in Vendita a Due Passi da Via Marsala! Se stai cercando un immobile spazioso e ben posizionato, questa è l'occasione perfetta per te! - I Dettagli dell'immobile:- 5° piano con ascensore-Ampio salone doppio - con balcone- Cucina abitabile con veranda- Due camerette collegate da un grande balcone- Camera da letto da matrimoniale, ripostiglio e due bagniL'appartamento necessita di alcuni lavori di manutenzione, ideale per chi ama creare spazi su misura!- Ottimo per:- Abitazione- Studio/Ufficio- Struttura ricettiva per turismo- Info e appuntamenti:Contattaci al 338.29.52.007 oppure vieni a trovarci in Via di Cosenza 93 (solo su appuntamento).
AV158 La Pegaso Immobiliare propone a Paceco questo splendido appartamento situato in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi cerca comfort e comodità. Con una superficie di circa 80 mq, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone luminoso, una cucina funzionale, una verandina esterna ideale per momenti di relax, un disimpegno, una spaziosa camera da letto, un ampio bagno con vasca e una cameretta.Spazi Aggiuntivi e ComfortUn grande valore aggiunto è il garage rifinito di circa 80 mq, dotato di un ampio bagno e un ripostiglio, perfetto per chi necessita di spazio extra o desidera un'area dedicata agli hobby. L'appartamento è luminoso e finestrato, garantendo un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Inoltre, è presente un posto auto esterno per la massima comodità.Caratteristiche Tecniche e AccessibilitàL'immobile e servito di predisposizione di impianto riscaldamento e climatizzazione freddo-caldo, ideale per tutte le stagioni. La certificazione energetica è in fase di rilascio.Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina tranquillità, servizi e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
Montemesola Via Grottaglie, Vendesi appartamento con doppia esposizione di mq. 216 circa al primo piano, composto da: ingresso, disimpegno, 5 camere, cucina, 2 bagni, 3 ripostigli, 2 balconi. Termoautonomo. Classe Energetica "G" - Indice di prestazioni energetica globale (EPgl,ren) 179,74 KWh/mq*Anno; lastrico solare di proprietà mq. 75 circa e Garage mq. 75 di altezza mt. 4,00. Per info e visite in loco tel. 346 7570412.
HABITAT IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA a Soverato, Via Italia In zona tranquilla e ben servita ed allo stesso tempo a pochi passi dal centralissimo Corso Umberto I, un ampio appartamento al quinto piano con ascensore, di assoluto interesse, luminoso, con doppia esposizione e vista mare panoramica sulla città e dintorni. L'immobile, in ottime condizioni, offre ampi spazi e comfort sia interni che esterni ideali per una famiglia. Si presenta così composto: ingresso su ampio salone con affaccio su terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile completamente attrezzata e funzionale anch'essa con affaccio su terrazzo, un disimpegno, tre spaziose camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette. Completano la proprietà un comodo box auto di pertinenza con spazio sufficiente per un'auto ed una mansarda condominiale sovrastante l'appartamento, ad uso esclusivo, con uno spazio versatile utilizzabile come deposito. Le condizioni sono ottime, strutturalmente l'appartamento è perfettamente integro, per questo è da considerarsi abitabile da subito. Un appartamento chiavi in mano, dotato di riscaldamento autonomo, alimentato a metano ed aria condizionata. L'ubicazione è ottimale, il posto auto non manca mai in zona, quest'ultima servita da tutto, supermercati, scuole etc. Il centralissimo Corso Umberto I dista poche centinaia di metri. Ottima soluzione sia come abitazione primaria che come investimento. UN IMMOBILE DA NON FARSI SFUGGIRE, occasione unica per vivere in un appartamento spazioso e confortevole, con tutte le comodità che si desiderano. Richiesti Euro 235.000 - Informazioni sull'ubicazione: Zona Trento e Trieste. (CE G: Ipe 175 mq/mqa)). Contattateci per un appuntamento, saremo a vostra disposizione - 096725714 - 3398656640 - Habitat Immobiliare di Sarno Antonio -. Rif. SOV15
Come da titolo si vende un appartamento in condominio economico popolare. L'appartamento è stato costruito nel 1976 recentemente ristrutturato in facciate e copertura ubicato a MACOMER.Il valore di mercato è notevolmente superiore per la sua ottimale esposizione e condizioni attuali che lo rendono immediatamente abitabile e qualitativamente vivibile.Risulta costituito da :2 Bagni1 cucina abitabile1 soggiorno pranzo4 ampie camere2 balconiIl tutto per circa 115 mq utili calpestabiliFanno inoltre parte dell'immobile;1 garage 1 cantinaSi valuta anche la formula d'acquisto programmato.Per pagamento immediato il prezzo è ridotto al minimo valore di 70 000 euroUlteriori Info e foto previo messaggio o contatto telefonico
