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Bellissimo appartamento con enorme potenziale e VISTA APERTISSIMA sul colle di Montebello. Ha la particolarità di essere un ULTIMO PIANO e con la PRIVACY che solo un piccolo attico può offrire. In OTTIME CONDIZIONI, si compone di ampio ed elegante atrio, zona giorno con cucinotto e attiguo ampio TERRAZZO, grande stanza matrimoniale con zona cabina armadio e ripostiglio, ampissimo bagno finestrato e grande ed asciutta cantina. Euro 135.000. È appena stata sostituita la caldaia condominiale con una performante di nuova generazione, con riduzione sostanziale dei costi annui di riscaldamento. All'appartamento è agganciato un richiestissimo e GRANDE BOX AUTO di 21 mq, nella stessa palazzina, che viene venduto ad Euro 45.000. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.
Appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, ulteriore stanza di 7,80 mq, ripostiglio, bagno e terrazza. Al piano terra ampio garage e al piano sottotetto sopra l'appartamento soffitta di proprietà raggiungibile da botola nel vano scala. In buone condizioni, presente l'impianto d'aria condizionata e una stufa a pellet che consente risparmio e confort. Piccolo condominio di sole sei unità con circa 60 euro mensili di spesa condominiale. Zona centralissima.RIFERIMENTO: V001449CLASSE ENERGETICA: E
Rif:. T139P - " Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram " tempocasa_gavirate "Stai cercando un ottimo investimento?Ti piacerebbe avere una soluzione con una splendida vista lago?Vorresti avere un giardinetto da poter sfruttare in ottima compagnia?Noi abbiamo la soluzione che fa per te!!Tempocasa Gavirate propone in vendita trilocale di 77 mq così composto:- ingresso su ampio disimpegno che accompagna nella zona notte composta da una camera matrimoniale e una cameretta;- zona giorno composta da una cucina abitabile con pavimentazione in parquet e affaccio sul balconcino di proprietà; soggiorno, anch'esso con pavimentazione in parquet, con affaccio al secondo terrazzino con una vista splendida sul lago; a completare la soluzione bagno ristrutturato nei primi anni del 2000.In aggiunta alla soluzione, giardinetto di proprietà, box auto e cantina.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.Contatto WhatsApp: 349/4667066.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 242.94 kWh/mq anno
Ultimo piano con terrazza vista mareZona San Benedetto, secondo e ultimo piano: salone, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, camera doppia, bagno con box doccia e balcone. Al piano superiore terrazza di 100 mq con vista sul lungomare Poetto. Cantina di proprietà di oltre 20 mq e posto auto ad uso esclusivo.Doppia esposizione, immobile da rimodernare. No ascensore. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali circa 80 mensili.Per informazioni e appuntamentiGabetti Quartu0708125053516575477
Proponiamo in vendita bilocale sito al quarto ed ultimo piano, senza ascensore, sito in una palazzina di strada sna mauro, zona che garantisce vicinanza ad ogni tipologia di servizio. L'immobile è così composto, ingresso su cucina, camera da letto e bagno. L'appartamento ha subito diversi lavori di ristrutturazione una ventina d'anni fa, pavimento in grès porcellanato, infissi in legno vetro doppio, impianti elettrico, idraulico con il seguente rifacimento del bagno. Essendo all'ultimo piano permette un buon circolo d'aria e luminosità ed una fantastica vista su Superga e a completare l'appartamento abbiamo una cantina sita al piano seminterrato. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 011-273.27.89, mandarci un sms su whatsapp al numero 345-584.81.37 o inviarci un e-mail all'indirizzo torinobarca@tempocasa.it. Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO dell' immobile, siamo a Vostra completa disposizione! - Classe: F - IPE: 118.68 kWh/mq anno
Rif: 33941030-21 (192820821) - Quadrilocale Ultimo Piano: Terrazza, Vista e Natura.Scoprite il fascino di vivere in un elegante quadrilocale con terrazza al primo ed ultimo piano di un esclusivo residence a Padenghe sul Garda, un connubio equilibrato di design moderno, scorcio sul lago di garda e vista sulle colline di Padenghe. CLASSE A2 , consegna prevista febbraio 2025. Contatta l'agenzia per andare a visitare location, cantiere operativo e conoscere i dettagli del capitolato.Posizione Privilegiata: situato a soli 10 minuti dal centro di Padenghe, la residenza combina la tranquillità di una fuga nel verde con la comodità di tutti i servizi e le attività ricreative. Godetevi i comfort della vita moderna con un tocco di esclusività. Poche unità abitative: pensate per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa. Natura e Relax: Immersi nelle colline olivastre di Padenghe, il residence offre un rifugio di pace e tranquillità. Qui, la natura si intreccia con l'architettura, creando un'atmosfera unica di benessere e relax.Eleganza e Spazio Aperto: ampia sala living con cucina a vista, un ambiente ideale per momenti conviviali o di relax. Le vetrate scorrevoli si aprono su una terrazza spaziosa, perfetta per cenare all'aperto o per godersi un momento di tranquillità, ammirando la vista circostante.Il quadrilocale include tre camere da letto, ciascuna progettata per garantire comfort e privacy. Comfort e Comodità: Completa l'offerta un box singolo ed un posto auto di proprietà. Il presente testo/immagini ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. PADENGHE SUL GARDA. Scoprite il fascino senza tempo di Padenghe sul Garda, una perla incastonata nel cuore del lussureggiante paesaggio lombardo, dove la natura, la cultura e la storia si fondono in un'armonia perfetta. Questa esclusi - Classe: A2
Sei alla ricerca DELLA TUA PRIMA CASA?O hai semplicemente voglia DI INVESTIRE NEL MERCATO IMMOBILIARE?Tutti gli appartamenti che hai visto fino ad ora non ti hanno convinto al 100%?CHIAMACI!!! POTRESTI AVER TROVATO LA TUA PROSSIMA CASA!!!Nel centro di Somma Lombardo, A POCHI PASSI DALLE SCUOLE MEDIE ED ELEMENTARI, proponiamo in vendita un BILOCALE RECENTE CON BOX E CANTINA.L'appartamento, sito al secondo piano senza ascensore, in una palazzina di recente costruzione;L'immobile è composto da un ingresso su un SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, disimpegno che collega il BAGNO e la CAMERA DA LETTO.L'intero appartamento consente l'accesso ad un balcone da ogni stanza, questo consente all'immobile di essere molto luminoso.La proprietà è, infine, completata da un BOX SINGOLO e ampia CANTINA.IL RISCALDAMENTO E' TERMOAUTONOMO!!Le finiture sono di ottima qualità ed anche in ottimo stato, l'appartamento è PRONTO DA ABITARE.Il contesto, di recente costruzione, è ben tenuto e ed in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE.Insomma... NON MANCA DAVVERO NULLA!!!Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione.Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PMC!Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.Contatto WhatsApp: 350/1600860.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F
In una tranquilla e comoda posizione, proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'appartamento, in buone condizioni generali, si trova nella zona del Villaggio Ambrosiano, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Comasina e nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità.L'immobile è composto da due camere da letto, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, con un balcone che si affaccia sulla zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale.A completare la proprietà, troviamo un ampio box auto e una cantina, ideali per offrire ulteriore spazio di stoccaggio.Cosa stai aspettando?? Chiama subito e prendi il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell'annuncio, grazie. Cellulare e WhatsApp: 3465202816 Telefono fisso: 02 91082284
MZres56 Venezia- Sestiere di Castello, a due passi da Piazza San Marco, al terzo e quarto piano di un elegante palazzo del 1800, suggeriamo un appartamento finemente rifinito, le cui generose dimensioni lo rendono ideale per più utilizzi, dalla residenza privata, all'investimento locativo.Al primo livello troviamo un ingresso-soggiorno, un bagno di servizio, una sala da pranzo con angolo cottura e il salotto , da cui si accede al terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: camera da letto matrimoniale con bagno padronale, uno studio/cameretta, la cabina armadio e due locali di servizio.MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA
Esclusiva Tempocasa Belluno!Siamo entusiasti di presentarvi questo spazioso appartamento con 3 camere, situato a soli 5 minuti a piedi da Porta Rugo e dal centro storico di Belluno. Posizionato al quinto piano con ascensore di una palazzina anni '60, questa casa è perfetta per chi cerca ampi spazi e una vista panoramica.L'appartamento è già abitabile e si trova in buone condizioni generali, ma offre grandissime potenzialità per chi desidera rinnovarlo e renderlo più moderno e confortevole anche per investimento futuro. Il pavimento in vinil-amianto, sebbene in ottimo stato conservativo e non pericoloso, è consigliato rimuoverlo per installare una nuova pavimentazione. Anche gli infissi potrebbero essere sostituiti per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile; per questo motivo, il prezzo è ponderato per consentirvi di effettuare questi lavori.Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso che conduce a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno, il quale si apre su una splendida terrazza. Da qui, potrete godere di una vista spettacolare sul paesaggio circostante e sul fiume Piave--un luogo ideale per rilassarsi o per gustare una colazione all'aperto.La zona notte comprende tre camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà, una cantina e un posto auto condominiale assegnato.Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, permettendovi di gestire i consumi in modo ottimale.Questa è un'ottima occasione per chi cerca una casa già pronta da vivere, ma con opportunità di personalizzazione e ristrutturazione per adattarla ai propri gusti e alle proprie esigenze.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Chiama subito per organizzare una visita: 3791211957 - Classe: G
Rif: 33941030-8 (192820826) - ULTIMO PIANO CLASSE A4 CON TERRAZZA VISTA LAGO - DESENZANO DEL GARDA Se sognate di vivere in una casa moderna, confortevole e vicina al lago, non perdere l'occasione di scoprire quest'opportunità di avere un appartamento di nuova generazione a Desenzano d/G. Ultimo piano, classe A4, box doppio incluso nel prezzo. Appartamenti realizzato con altissima qualità e garantiscono un'ottima efficienza energetica. Gli spazi sono ampi e luminosi, con un design moderno e raffinato che valorizza l'architettura contemporanea del progetto. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica ed esclusiva! Di seguito proponiamo l'ultimo piano con terrazza al piano di circa 40 mq ed una terrazza sovrastante con vista lago. Box doppio di circa 20 mq incluso nel prezzo, comodo e chiaramente accessibile con l'ascendore. Il complesso residenziale gode di una piscina rigenerante.L'appartamento, vicino al lago, offre l'esclusività di poter vivere lontano dai flussi turisti ma vicino alle sponde del Lago di Garda e alle più ambite mete turistiche come Sirmione, Peschiera del Garda e Salò. SOSTENIBILITA', SPAZI VERDI, VICINANZA AL LAGO caratterizzano questo contesto, adatto per chi ama vivere in un ambiente ancora parzialmente intatto e tranquillo. L'ubicazione in cui è situato presenta inoltre un grande vantaggio: è facilmente raggiungibile per la molteplicità dei suoi collegamenti (Autostrada A4, Stazione Ferroviaria, Aeroporto di Verona). Zona giorno ampia e luminosa si affaccia sul giardino e sulla piscina. La zona notte, sempre sullo stesso livello, è composta da 2 camere da letto e 2 bagni. Ripostiglio e lavanderia.Consegna primavera 2025.L'appartamento è caratterizzato da un design contemporaneo e da finiture eccellenti con dotazioni di ultima generazione come il fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, domotica, ricambio aria mec - Classe: A4
Tempocasa CormanoSituato al confine con Cusano Milanino e nelle immediate vicinanze delle Ferrovie Nord e dei principali servizi come Supermercati, Farmacie, bar ecc. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto finestrato, grande camera matrimoniale e bagno dotato di vasca. Completano la soluzione una cantina pertinenziale e un posto auto interno. MERITA LA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contatti: 0266301634 - WhatsApp 3938808980.Per appuntamenti o per una consulenza di vendita gratuita del vostro immobile contattaci al nostro numero 0266301634, oppure potete trovarci presso lo Studio Immobiliare TEMPOCASA - Via Vittorio Veneto 12, 20032 Cormano - WhatsApp 3938808980 - Classe: G - IPE: 492.71 kWh/mq anno
Nel cuore del centro di Modena a due passi dall'affascinate Mercato Albinelli, in palazzo storico, proponiamo al terzo piano con ascensore, immobile di grandi dimensioni ideale per creare un appartamento come si desidera con un salone di oltre 40 mq. Ampio solaio e possibilità di parcheggiare biciclette e moto in un grande cavedio, possibilità di posto auto in cortile chiuso. Unico e con ottime parti comuni. Immobile da vedere e molto luminoso data la sua ottima esposizione. Trattabilità. Per maggiori informazioni contattare il nostro studio via e-mail info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato oppure in orari di ufficio al telefono: 3471228624 . Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.
VIA LAZIO - Nel cuore del quartiere La Vega, poco distante dal mercato di San Benedetto e dal centro città, proponiamo in vendita una rarissima soluzione immobiliare al terzo e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore.L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, dalla quale si può accedere ad una veranda chiusa e regolarmente sanata, tre spaziose camere da letto matrimoniali di cui due dotate di balcone, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.Completa il tutto una splendida terrazza sovrastante di 120 mq, ideale per trascorrere momenti di puro relax all'aperto e ammirare il panorama circostante.L'appartamento inoltre, gode di doppia esposizione solare, garantendo luminosità e ventilazione ottimale e di infissi di ultima generazione che assicurano isolamento termico e acustico.L'inserimento della soluzione immobiliare in un contesto residenziale ricco di servizi, rende la proposta ideale sia come prima abitazione sia come investimento per chi cercasse un appartamento da mettere a reddito.
Tempocasa è lieta di offrire in vendita questa splendida soluzione abitativa sita all'ultimo piano di un palazzo recentemente ristrutturato grazie al bonus 110%.L'immobile, ben rifinito e luminoso, si compone di un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Gli spazi sono ideali per famiglie che cercano comfort e funzionalità.Completano la proprietà un box auto privato e una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio.Inoltre, grazie alla recente ristrutturazione, non dovrai preoccuparti di alcuna spesa aggiuntiva: le finestre e la porta blindata sono state sostituite solo un anno fa, garantendo maggiore sicurezza ed efficienza energetica.Un'opportunità unica da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Ambienti spaziosi e ben illuminati grazie ai tre balconi. 2) Doppi servizi per il massimo della comodità. 3) Box auto incluso, perfetto per chi cerca praticità. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni. - Classe: A1 - IPE: 93.09 kWh/mq anno
Sondrio proponiamo in vendita elegante sesto piano (ultimo) servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale molto tranquillo. L'unità abitativa è stata oggetto di completa ristrutturazione avvenuta in due fasi, nelle quali sono stati curati i dettagli in maniera maniacale.Finiture signorili e con la massima attenzione ai particolari: impianto di climatizzazione con inverter (caldo/freddo) realizzato di recente, serramenti in alluminio con cassonetti isolati e coibentati, portoncino all'ingresso con apertura e chiusura elettro assistita, appartamento già cablato con fibra ottica, zona giorno, in parte, controsoffittata e realizzata con elementi esterni che rendono l'ambiente decisamente unico.All'ingresso ci accoglie il confortevole disimpegno che conduce alla zona giorno composta da un luminoso e soleggiatissimo soggiorno tutto esposto a sud ,così come l'elegante cucina a vista super accessoriata e realizzata su misura; due balconi . Dal disimpegno raggiungiamo la zona notte dove troviamo due ampie camere di cui una matrimoniale con al suo interno l'attrezzata cabina armadio e con uscita diretta sulla veranda coperta, bagno molto spazioso con doccia e accesso alla seconda veranda coperta e per finire troviamo un comodo ripostiglio (possibilità di realizzare un secondo bagno).Incluso nel lotto, locale ripostiglio al piano settimo (sottotetto) e due box di cui uno nel piano interrato dello stabile e il secondo all'interno del fabbricato adiacente.Posizione comoda a tutti i principali servizi e negozi con affaccio sul verde del Parco Ovest e Parco Bartesaghi.Soluzione ideale per famiglie con bambini , considerata l'estrema vicinanza di complessi scolastici .Rimangono all'interno dei locali , al momento della vendita, il mobilio della cucina così come l'attrezzatura inserita nella cabina armadio.Non farti scappare l'opportunità d vivere in un ambiente dotato di tutti i confort !Chiama subito allo 0342200300 per prenotare una visita !
Stai cercando un AMPIO quattro locali in una PICCOLA palazzina? La Tempocasa di Garbagnate Milanese ha la casa perfetta per te!In una palazzina di soli 3 piani, ti proponiamo un appartamento al 3° ed ULTIMO piano con ascensore, situato vicino a tutti i principali servizi della città.Composto da un salone di circa 30 mq con camino, perfetto per i momenti di relax, cucina abitabile, ripostiglio per una maggiore praticità, disimpegno, 3 camere da letto spaziose, DOPPI servizi, un comodo terrazzino di circa 15 mq.La proposta include box doppio di circa 32 mq e la cantina.Non perdere questa opportunità unica! Contattaci allo 02 8295 2156, puoi trovarci anche su WhatsApp, per maggiori informazioni o per fissare una visita. - Classe: G
VIA LAZIO - Nel cuore del quartiere La Vega, poco distante dal mercato di San Benedetto e dal centro città, proponiamo in vendita una rarissima soluzione immobiliare al terzo e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore.L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, dalla quale si può accedere ad una veranda chiusa e regolarmente sanata, tre spaziose camere da letto matrimoniali di cui due dotate di balcone, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.Completa il tutto una splendida terrazza sovrastante di 120 mq, ideale per trascorrere momenti di puro relax all'aperto e ammirare il panorama circostante.L'appartamento inoltre, gode di doppia esposizione solare, garantendo luminosità e ventilazione ottimale e di infissi di ultima generazione che assicurano isolamento termico e acustico.L'inserimento della soluzione immobiliare in un contesto residenziale ricco di servizi, rende la proposta ideale sia come prima abitazione sia come investimento per chi cercasse un appartamento da mettere a reddito.
A soli 1 minuto da Via Cadello, in Via Koch, proponiamo in vendita un appartamento al terzo e ultimo piano di un elegante edificio, dotato di ascensore e posto auto riservato.Con una superficie di circa 130 mq, questa residenza ti offre ampi spazi e il massimo del comfort per vivere al meglio.L'appartamento è così suddiviso:- Un ampio ingresso-soggiorno, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia;- Cucina abitabile, luminosa e funzionale;- Tre camere da letto, spaziose e accoglienti, pensate per garantirti il massimo del benessere;- Un ripostiglio/cabina armadio, per tenere tutto in ordine con stile;- Due bagni, eleganti e ben distribuiti.A completare questa proposta, due terrazze a livello, una delle quali include una zona lavanderia riservata, per un comfort ancora maggiore.Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e in una posizione strategica.
Interessante proprietà da ristrutturare con box di pertinenza di 45 mq non compreso nel prezzo, con doppia esposizione Est/Sud, posto al 4 e 5 piano quindi attico e mansarda. Gli affacci completamente liberi rendono l'immobile particolarmente luminoso durante tutta la giornata.L'immobile di circa 115 mq commerciali (104 mq calpestabili) è suddiviso su due livelli, collegati tra loro da un elegante scala interna composto da ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere due matrimoniali e una cameretta, due bagni con finestra e un balcone. L'appartamento è dotato di impianto termosifoni autonomo e dispositivo di aria condizionata pompa di calore. Completano la proprietà un'ampio box di 45 mq di pertinenza dell'abitazione con passo carrabile non incluso. Grazie alla buona disposizione degli spazi interni, la proprietà si presta a una ristrutturazione personalizzata di ampia veduta non essendoci pilastri interni.Inoltre è incluso l'utilizzo semiesclusivo dell'ascensore esterno di recente costruzione.- Garage di pertinenza dell'abitazione non incluso nel prezzo.- La soluzione è dotata inoltre di tutti i comfort necessari, come riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppi vetri e porta blindata.Da segnalare: il comodo terrazzo condominiale di facilissimo utilizzo comune la presenza nei 2 bagni di finestre e l'assoluta regolarità urbanistica. Non ci sono spese di intermediazione immobiliare e il condominio è di euro 35 mensile Immobile di classe energetica F, a 50 m da Via Boccea e da tutti i principali servizi, vicino al mercato di Urbano II e a soli 3 minuti a piedi dalla stazione della Metro A Cornelia. Il palazzo presenta buone condizioni di manutenzione e una comoda strada di accesso privata per il carico e scarico con automobile.