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Vendesi Grado zona Centro fronte spiaggia principale e viale pedonale ampio appartamento trilocale al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio al piano terra. Ape Classe E.
All'ultimo piano di un condominio a pochi passi dalla spiaggia principale, vendiamo un trilocale di recente ristrutturazione composto da soggiorno con angolo cottura con affaccio sul viale pedonale, camera matrimoniale e camera singola lato spiaggia, disimpegno, bagno con doccia.L'appartamento gode di una vista aperta sul mare ed è pronto per essere abitato, dotato di aria condizionata/pompa di calore, APE in fase di rilascio.RIFERIMENTO: INSULAE 8.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In Duna Verde di Caorle, Residence Acapulco, adiacente alla zona pedonale e fronte entrata in spiaggia, con piscina per adulti e bambini, verde comune, appartamento al secondo piano con doppio ascensore, composto da: entrata, soggiorno con zona cottura, nicchia finestrata con divano letto doppio, camera matrimoniale con terzo letto, bagno, terrazzo. Posto auto coperto. Dotato di lavatrice e aria condizionata.
All'interno del Residence Blue Marine complesso molto curato e ad 1 km dal porto di Riposto, in località S.Anna - Fondachello di Mascali, proponiamo la vendita di un appartamento fronte mare sito al 2°ed ultimo piano non ascensorato, con vista mare e composto da: cucina-soggiorno con balcone panoramico, 2 camere da letto comode e bagno. Terrazza sovrastante mq.80 con affaccio sul mare, attrezzata con cucinino, lavandino e frigorifero. Buono stato generale, climatizzata, disponibilità immediata, garage. X info: Re Casa 0957461067. Nelle immediate vicinanze di Fondachello, Giarre, Giardini Naxos, Santa Maria La Strada.
APPARTAMENTO IN VILLA D'EPOCA CON DUE INGRESSI DA STATALE 113 E LITORANEA FONDACHELLO . RISTRUTTURATO CON IMPIANTI A NORMA E CONSERVAZIONE PAVIMENTI ORIGINALI ANNI 50 E TETTI AFFRESCATI
Rif: R0549998LI3Z (192682536) - Abbiamo il piacere di presentare questi squisiti trilocali, caratterizzati da una perfetta combinazione di modernità e comfort. Ognuno di questi appartamenti è stato recentemente ristrutturato e arredato con gusto e attenzione ai dettagli per soddisfare i più alti standard abitativi. Le proprietà non solo sono estremamente spaziose, ma vantano anche due bagni arredati in modo impeccabile, ideali per una famiglia o una coppia in cerca di spazio e comfort extra. E come se non bastasse, ogni appartamento è dotato anche di ampie terrazze, che sono certamente uno dei punti di forza di queste proprietà. Queste non solo offrono una vista indescrivibile sulla Pineta di Lignano, ma sono anche lo sfondo perfetto per gustare un pasto all'aperto o semplicemente per rilassarsi e guardare il tramonto. Questi appartamenti sono anche la ciliegina sulla torta grazie alla loro posizione. A soli 200 metri di distanza, questo incantevole complesso confina con il mare e la zona pedonale, il che significa che potrete godervi il lusso della pace e della tranquillità pur essendo a pochi passi dal mare. Inoltre, ogni appartamento dispone di un posto auto coperto, un vantaggio inestimabile che si apprezza soprattutto nelle calde giornate estive. Questo è già incluso nel prezzo di acquisto, il che rende le proprietà ancora più attraenti. Infine, non dobbiamo dimenticare che gli appartamenti sono pronti per essere occupati immediatamente. Non solo sono perfetti come case per le vacanze di cui si può beneficiare in qualsiasi momento, ma sono anche ideali per chi è interessato a investire in immobili in affitto. In sintesi, questi appartamenti sono davvero un gioiello che sicuramente attirerà rapidamente l'attenzione di chi cerca comfort, lusso e una posizione eccellente. - Classe: A - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Proponiamo un immobile ubicato nel cuore della località balneare, direttamente sulla zona pedonale di Bibione Spiaggia, a soli 200 m. dalla spiaggia.Situato al terzo (ultimo piano) dello stabile, si compone di corridoio di ingresso, ampio salone con divano letto doppio e poltrona letto, cucina separata, disimpegno, ampia camera con letto matrimoniale e due letti singoli, bagno finestrato con box doccia, terrazzo che abbraccia sia la zona giorno sia la zona notte, climatizzatore.
RIF. 269982 - Vendo attico mansardato di vani 2, mq 65, sito a Fondachello, fraz Mascali. Ben arredato, cucina/soggiorno, bagno, due camere da letto, terrazzo balconato, vista mare, a 50 mt dal mare.Visite solo sabato e domenica.75.000 NON TRATTABILI - SENZA GARAGE.100.000 CON GARAGE.
RIF. 363309 - si trova a dieci minuti di passeggiata dal porto turistico dell'etna
RIF. 350431 - Vendesi appartamento ammobiliato in residence fronte mare, con piscina, di 3 vani e accessori, posto auto, da poco ristrutturato.Anno di costruzione 1984.sfbc
Proponiamo in vendita appartamento di tipologia monolocale già arredato in un condominio a soli 200 metri dalla spiaggia, adiacente alla zona pedonale nel cuore di Bibione e a circa 1 km dallo stabilimento termale della località, dotato di ascensore.L'immobile si trova al terzo piano ed è composto da terrazzo esposto a nord, spazioso soggiorno con divano letto ed angolo cottura, bagno finestrato con doccia e posto auto condominiale scoperto. E' inoltre dotato di aria condizionata con pompa di calore.Prezzo trattabile.RIFERIMENTO: FOYERCLASSE ENERGETICA: G
L'agenzia propone in vendità un trilocale posto al primo piano con ascensore in zona semicentrale fronte mura composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali, una delle due con accesso al balcone e bagno finestrato.L'appartamento, completamente ristrutturato nell'anno 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è posto di fronte alle mura del centro della città in un ottima zona completa di tutti i servizi e le comodità.Libero sin da subito.
n stabile d'epoca signorile del 1926 di fronte al nuovo Campus della Bocconi (bisogna solo attraversare la strada), appartamento di 107 mq al quarto/ultimo piano senza ascensore composto da ingresso sul disimpegno, ampio soggiorno di circa 30 mq calpestabili, locale con finestra e porta finestra con all'interno cucina abitabile con spazio lavanderia (ex tinello e cucinotto), 2 camere, ampio bagno finestrato, lunga balconata, ripostiglio in quota, cantina e solaio. Doppia esposizione verso l'alberato cortile e sulla tranquilla via Paselli e sull'altro versante sud su viale Tibaldi. Infissi in legno con doppio vetro. Altezza interna del soffitto: mt. 3,00. Pavimento in cotto in cucina e nel disimpegno, moquette che copre le cementine autentiche nel soggiorno e nelle 2 camere. Ottimo investimento per il presente ed il futuro, data la vicinanza dell'Università Bocconi (5 minuti a piedi) e dello Ied a 2 passi dallo stabile ed il facile collegamento al Naba ed allo Iulm. Per la messa a reddito dell'immobile, dato il bacino di utenza che cerca in affitto in zona, che coincide nella prevalenza dei casi con gli studenti, la mancanza dell'ascensore non è un problema. Potrebbe esistere una remota possibilità di installazione della stessa all'interno della scala (di cui due precedenti negli stabili adiacenti) andando ad accorciare la larghezza dei gradini delle scale. L'appartamento internamente in buone condizioni è curato ed ha l'impianto elettrico a norma e travi di legno a vista sul soffitto del soggiorno. Aria condizionata Daikin con pompa di calore nel soggiorno, nella cucina e nella camera principale. Dotato anche di un vero camino. Lo stabile è dotato di portineria mezza giornata, posto bici e posto moto e motorino in cortile. Spese condominiali annue di circa € 3.000,00 già comprensive del riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili. Casa gradevole, sia il palazzo che l'appartamento. Mezzi di trasporto: bus 90/91 e 79, tram 15 e S9. Libero al rogito.
MASCALI FONDACHELLO VIA SPIAGGIA 25Remax, azienda leader nella intermediazione immobiliare presenta un appartamento di 65 mq sito al terzo piano con vista panoramica fronte Etnasituato a Fondachello, in zona centrale e servita da molte attività, servizi pubblici e comodità a soli 50 mt dalla spiaggia e dalla movida estiva balneare e notturna, ideale per le vacanze di tutta la famiglia.L'immobile si presenta in buone condizioni e libero al rogito.L'appartamento non necessità di particolari lavori di ristrutturazione e su richiesta è possibile includere anche gli arredi al prezzo di vendita.Al proprio interno, l'appartamento, è disposto come segue:Entrata su ampio disimpegno dal quale è possibile accedere a tutte le stanze;spazioso living open space cucina soggiorno con affaccio al balcone panoramico fronte Etna dal quale è possibile ammirare le consuete e caratteristiche eruzioni notturne.a seguire luminosa stanza da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Un grazioso appartamento in pieno centro a Fondachello a pochi metri dalla spiaggia;Una cornice ideale per tutta la famiglia, a pochi minuti da Taormina, tra mare e vulcano, per delle vacanze piacevoli e spensierate.No ascensore.
Agenzia Eurovacanze propone in vendita trilocale a Bibione in zona centralissima a soli 350 mt dal mare.Ottima occasione per investimento.L'immobile è composto da soggiorno-cucina, due camere da letto e bagno.NO POSTO AUTO.Classe Energetica: GIpe: 175 kWh/m2 annoContattaci per più info o per fissare una visita!TEL. 0431 437454 (anche su WhatsApp)EMAIL agenzia@eurovacanzebibione.itRIFERIMENTO ANNUNCIO: IGEA
A Fondachello di Mascali, sul lungomare di Via Spiaggia, nella zona più frequentata e rinomata di questa incantevole località balneare, presentiamo panoramicissimo appartamento frontemare.L'immobile, che si compone di INGRESSO, CUCINA SOGGIORNO, CAMERA, BAGNO, si distingue per la presenza di una splendida TERRAZZA, in cui trascorrere le spensierate e conviviali serate estive, e che regala albe e tramonti degni di cartolina.L'appartamento è in buono stato generale, per cui si presenta abitabile sin da subito.Ottima soluzione anche per investimento.Per qualsiasi informazione e visionare l'immobile non esitate a contattarci.
Rif: 3APINETADENALD (192674510) - CASAPRO propone vende a Porto Recanati in zona Pienta precisamente in via Repubblica, appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente di un complesso residenziale di recente costruzione . L'immobile internamente è stato rivisto ulteriormente nel 2021 e si distribuisce in tale maniera : - Ingresso su corte privata di 27 mq dotata di Doccia esterna ideale per il post mare - Ingresso abitazione in zona giorno con cucina a vista completa di pompa di calore Caldo/freddo - Bagno con box doccia filoterra - Camera matrimoniale - Cameretta/studio Completano la soluzione uno spazio esterno veranda + posto auto coperto privato di 12 mq NB: ACCESSO ALLA SPIAGGIA PRIVATO Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al 3381972005 CASAPRO - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif.v62 Follonica, zona Pratoranieri, appartamento fronte mare. Proponiamo ampio e luminoso bilocale al primo piano composto da soggiorno cottura, grande camera matrimoniale, bagno con doccia recentemente ristrutturato e balcone con splendida vista mare, che affaccia sui giardini situati nelle immediate vicinanze. L'appartamento è ubicato in un piccolo condominio sul lungo mare di Follonica, dotato di una corte dove è possibile parcheggiare l'auto. Si tratta di una soluzione interessante per la sua posizione, sicuramente adatta per un investimento in ottica di casa per le vacanze estive, ma anche come abitazione residenziale per chi non ha esigenze di grandi metrature ed è alla ricerca di un oggetto confortevole e con un ottima esposizione.Richiesta € 218.000,00
Rif.v98 Follonica, nella zona esclusiva di Pratoranieri, direttamente affacciato sul viale Italia, proponiamo in nostra esclusiva un appartamento trilocale con splendida vista sul Golfo di Follonica.L'immobile ha l'ingresso indipendente al piano terra con corte piastrellata, ripostiglio e zona caldaia / autoclave.Salendo al primo piano si sviluppa l'intero appartamento, composto da ingresso, cucina, due camere da letto molto ampie e bagno.Caratteristica dell'immobile sono i soffitti delle camere con travi a vista.Caratterizzano la proprietà due terrazzi, uno sul retro dell'appartamento di oltre 20mq coperto con tettoia in legno e con ottima esposizione, e un altro balcone sul fronte edificio con vista golfo.Richiesta € 475.000,00Possibilità di acquistare anche il garage, situato al piano strada
Rif.v62 Follonica, zona Pratoranieri, appartamento fronte mare. Proponiamo ampio e luminoso bilocale al primo piano composto da soggiorno cottura, grande camera matrimoniale, bagno con doccia recentemente ristrutturato e balcone con splendida vista mare, che affaccia sui giardini situati nelle immediate vicinanze. L'appartamento è ubicato in un piccolo condominio sul lungo mare di Follonica, dotato di una corte dove è possibile parcheggiare l'auto. Si tratta di una soluzione interessante per la sua posizione, sicuramente adatta per un investimento in ottica di casa per le vacanze estive, ma anche come abitazione residenziale per chi non ha esigenze di grandi metrature ed è alla ricerca di un oggetto confortevole e con un ottima esposizione.Richiesta € 198.000,00
In elegante palazzina, a due passi dal mare , alloggio piano rialzato no barriere architettoniche, ingresso, salone cottura, due camere, bagno,ripostiglio,ampia terrazzi , ampio giardino privato.Posto auto, prezzo a parte possibilità a parte box singolo o doppio. PREZZO TRATTABILE:
Stai cercando un appartamento a due passi dal mare? Magari in uno stabile di poche unità abitative? E magari subito abitabile? Abbiamo la soluzione che fa per te!In zona San silvestro Spiaggia, a due passi da tutti i principali servizi e a 100 metri dal mare, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al piano secondo di uno stabile di sole sei unità abitative (senza ascensore). L'appartamento ci accoglie nel comodo disimpegno d'ingresso, con cucina abitabile separata. Proseguendo troviamo il comodo soggiorno, con balcone abitabile, perfetto per pranzi o cene in famiglia o con gli amici. La zona giorno viene completata poi dal comodo ripostiglio/angolo lavanderia, dove troviamo anche la caldaia, sostituita un paio di anni fa. Proseguendo nella zona notte troviamo le due camere, ambedue matrimoniali e di cui una con balcone, e il bagno, finestrato. A completare la soluzione troviamo il terrazzo condominiale (di sole 3 unità abitatibe) e la comoda soffitta.4 motivi per scegliere questa soluzione:1. A due passi dal mare2. in ottime condizioni3. Piccolo stabile4. sfogo esterno abitabile.Che cosa aspetti? Chiama ora lo 085/8626199 o vieni a trovarci in agenzia in Viale Guglielmo Marconi, 7! Il tuo nuovo consulente di fiducia sarà a tua completa disposizione per ogni chiarimento sull'immobile e per fissare un appuntamento di visita!
RIF. 327835 - L'immobile in vendita con due appartamenti in residence.Open space piano terra con veranda, con bagno, camera da letto, deposito. Miniappartamento per due persone a 80m dalla spiaggia.L'immobile e composto da sala e cucina piccola, e camera da letto con bagno. Riscaldamento assente.Lo vendo già ammobiliato con mobili su misura.A pochi passi dalla spiaggia Marmorata di Santa Teresa Gallura , 63 km da aeroporto di Olbia 6 km da porto traghetti per la Corsica .Dista 5 km dal paese di Santa Teresa. Comodo a servizi minimarket e bar tabaccheria.
CIVITANOVA, LUNGOMARE SUD, A DUE PASSI DAL CENTRO ED IN PRIMA FILA MARE;IN CONDOMINIO SIGNORILE, APPARTAMENTO DI 84 MQ AL LORDO DEI DIVISORI (75 mq CALPESTABILI) OLTRE A 2 BALCONI, RIVOLTI VERSO IL MARE.L'IMMOBILE SI DIVIDE IN: INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA COTTURA A VISTA, DUE CAMERE MATRIMONIALI E DUE BAGNI. A COMPLETARE LA PROPRIETA' UN GARAGE.L'APPARTAMENTO HA UNA POSIZIONE ECCELLENTE, SI PRESENTA MOLTO BENE, E' BEN DIVISO E CON FINITURE DI BUON LIVELLO. PARQUET NELLE CAMERE E NEL SOGGIORNO, INFISSI CON VETRO TERMICO, PORTE CHIARE, PORTONCINO BLINDATO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE.
Lido di Jesolo- Nel cuore di Piazza Milano abbiamo il piacere di proporre in vendita, all'interno del rinomato condominio Playa, grazioso appartamento trilocale fronte mare.L'immobile, sito al primo piano con ascensore, è così composto: soggiorno-cucina openspace con accesso ad un terrazzo abitabile, da cui poter godere di una meravigliosa vista mare, camera matrimoniale, cameretta con altro terrazzo lato mare, bagno con box doccia.L'appartamento gode di aria condizionata con pompa di calore.Il condominio offre una meravigliosa piscina, ombrellone e due lettini assegnati, chiosco all'interno della proprietà, servizio custode tutto l'anno, parcheggio condominiale.Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione con una vista panoramica sul mare godendo di tutte le comodità che offre il condominio e la zona.
All'interno del prestigioso complesso "Libra", direttamente sul lungomare di Montesilvano circondato dal verde che lo circonda , disponiamo di un elegante trilocale al piano quarto, 110 mq, arredato, composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno e ampio terrazzo con ripostiglio lavanderia. climatizzato. L''appartamento è disponibile SOLO da ottobre a giugno, e SOLO referenziati.Prezzo mensile euro 950 non trattabile.NO PERDITEMPO
Proponiamo in vendita a Bosa Marina Trilocale a pochi passi dalla Spiaggia Via Grazia Deledda 35, Bosa Marina Composizione: Ingresso Soggiorno con accogliente Camino Sala da Pranzo con accesso a un grazioso balcone 1 Camera da letto matrimoniale 1 Camera da letto singola Ripostiglio perfetto per organizzare al meglio gli spazi Bagno con doccia Al Piano Terra troviamo: Cantina di pertinenza Posto auto di proprietà Questo immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dai principali servizi. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere a stretto contatto con il mare. L'immobile è dotato del Certificato di Abitabilità Disponibile da subito! A.P.E. in elaborazionePrezzo €. 120.000,00 Per info e visionare l'immobile, potete recarvi presso la nostra sede oppure contattarci ai seguenti numeri di telefono:Ufficio 0785/218471Roberto 347/5565125 WhatsappGESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello Via Ariosto n.7 08015 Macomer (NU)gestioneimmobiliaresas.itgestioneimmobiliare2@gmail.com
Proponiamo in vendita a Bosa Marina Trilocalea pochi passi dalla SpiaggiaVia Grazia Deledda 35 Bosa MarinaComposizione:IngressoSoggiorno con accogliente CaminoSala da Pranzo con accesso a un graziosobalcone1 Camera da letto matrimoniale1 Camera da letto singolaRipostiglio perfetto per organizzare al meglio glispaziBagno con docciaAl Piano Terra troviamo:Cantina di pertinenzaPosto auto di proprietàQuesto immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dai principali servizi. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere a stretto contatto con il mare.L'immobile è dotato del Certificato di AbitabilitàDisponibile da subito!A.P.E. in elaborazionePrezzo €. 120.000,00Per info e visionare l'immobile, potete recarvi presso la nostra sede oppure contattarci ai seguenti numeri di telefono:Ufficio 0785/218471Roberto 347/5565125 WhatsappGESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto FancelloVia Ariosto n.7 08015 Macomer (NU)gestioneimmobiliaresas.itgestioneimmobiliare2@gmail.com
PESCARAZONA: PIAZZA ALCYONE- RIVIERA SUDVendesi appartamento al 1° piano in piccola palazzina a pochi passi dal mare.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 è composto da: ingresso, cucina abitabile con dispensa, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi di cui uno attrezzato con lavanderia. Portone blindato, allarme, infissi nuovi, aria condizionata.Completano la proprietà una soffitta e posto auto condominiale non assegnato.Non ci sono spese condominiali per presenza sul tetto di un antenna telefonica che produce un ottima rendita. Classe energetica in corso.€ 169000.
Proponiamo in vendita a Bosa Marina Trilocalea pochi passi dalla SpiaggiaVia Grazia Deledda 35 Bosa MarinaComposizione:IngressoSoggiorno con accogliente CaminoSala da Pranzo con accesso a un graziosobalcone1 Camera da letto matrimoniale1 Camera da letto singolaRipostiglio perfetto per organizzare al meglio glispaziBagno con docciaAl Piano Terra troviamo:Cantina di pertinenzaPosto auto di proprietàQuesto immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dai principali servizi. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere a stretto contatto con il mare.L'immobile è dotato del Certificato di AbitabilitàDisponibile da subito!A.P.E. in elaborazionePrezzo ?. 120.000,00Per info e visionare l'immobile, potete recarvi presso la nostra sede oppure contattarci ai seguenti numeri di telefono:Ufficio 347/5565125 0785/218471Roberto Mostra numero WhatsappGESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto FancelloVia Ariosto n.7 08015 Macomer (NU)gestioneimmobiliaresas.itgestioneimmobiliare2@gmail.com
Appartamento posto al secondo piano di in piccolo condominio lungo la via Spiaggia di Ponente del Comune di Milazzo. Composto da un soggiorno, due camere da letto cucina abitabile, bagno dotato di vasca e doccia e ripostiglio. L'appartamento inoltre è dotato di posto macchina accatastato ubicato nella stradella d'accesso.
La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita un fantastico trilocale vista mare a soli 50 metri dalla spiaggia!! Hai sempre sognato di avere una seconda casa a Marcelli, per andare al mare in 2 minuti e piedi, che sia vicina ad ogni servizio e che abbia anche un posto auto privato? Abbiamo quello che fa per te! In Via Modena, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo questo fantastico appartamento con vista mare e ingresso semi indipendente. Posto al primo ed ultimo piano, entriamo subito in un'ampia e luminosa zona giorno che si affaccia verso il mare, godendo poi di un ampio terrazzo dal quale poter ammirare una fantastica vista mare. Cucina separata con finiture di pregio, dalla quale accediamo ad un secondo terrazzo nel quale troviamo anche un lavabo esterno! Zona notte composta da una camera matrimoniale, camera doppia e bagno con box doccia! La casa è inoltre dotata di aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale.A chiudere l'immobile un comodissimo posto auto, che rappresenta il massimo del confort in una zona così tanto ambita.L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi sta cercando una seconda casa per le vacanze o da mettere a reddito. La sua posizione la rende una soluzione unica nel panorama immobiliare di Marcelli, essendo stata ristrutturata nel 2015, presentandosi poi molto ben rifinita con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo.4 MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -VISTA MARE-A 50 METRI DALLA SPIAGGIA -POSTO AUTO PRIVATO-PERFETTA PER L'ESTATE