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[Rif. DV-6807] A Torino in Corso Taranto 42, proponiamo in vendita un appartamento di 124 mq commerciali posto al nono e ultimo piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è stato ristrutturato quest'anno con materiali e finiture di pregio e grande gusto e attenzione ai dettagli, viene venduto arredato ed è libero subito, pertanto non è stato mai abitato.Entrando l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce ad un grande e luminoso soggiorno, dotato di accesso ad un terrazzo.Proseguendo, sulla sinistra, incontriamo una cucina abitabile con affaccio su di un secondo balcone verandato; seguita a sua volta da due bagni, entrambi finestrati di cui uno con doccia. Completano l'appartamento due camere da letto, la prima con all'interno un' elegante vasca da bagno; e la seconda matrimoniale, con accesso anch'essa al terrazzo in comune con il soggiorno.Una soffitta e una cantina completano la proprietà. Vi è poi la possibilità di acquistare un box auto per 20.000.L'appartamento è provvisto di condizionatori in soggiorno, cucina e nella camera da letto principale.L'immobile è situato in corso Taranto 42 a Torino, a circa quattro chilometri a nord del centro. Piazza Castello e tutte le zone del centro storico cittadino si possono quindi raggiungere comodamente in auto in ventitré minuti, con il tram 4 in diciotto minuti o con l'autobus 27 in mezz'ora circa. Vicino all'appartamento si trovano poi tutti i servizi più importanti e le maggiori attività commerciali come scuole, supermercati, negozi di vario genere, bar , ristoranti parchi, centri sportivi, banche e uffici postali. La stazione ferroviaria più vicina, con collegamenti regionali, è quella di Torino Rebaudengo Fossata, raggiungibile in soli otto minuti in auto. La vicinanza con il raccordo autostradale Torino-Caselle e con l'Autostrada A4 (Torino-Trieste) garantisce, infine, ottimi collegamenti in auto con tutto il nord Italia.
Si propone in vendita a Valdilana un ampio e luminoso appartamento di 84 M², libero al rogito e con spese condominiali di soli circa 100 euro al mese.Costruito nel 1964, l'immobile si presenta in buone condizioni e non è arredato.L'ampia metratura di 84 M² calpestabili è suddivisa in 3 locali, tra cui 2 camere da letto, cucina abitabile dotata di finestra e un bagno.Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti di vario genere.Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente.L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e i principali mezzi di trasporto.Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
[Rif. DV-7327] In zona ampiamente commerciale, nelle immediate vicinanze del tribunale di Taranto ed in prossimità del lungomare, si propone immobile posto al piano primo, composto da ingresso con ampio disimpegno con salone comodo munito di balcone esterno, cucina abitabile con balcone verandato (possibilità di creare ambiente open space con soggiorno), camera da letto con affaccio interno, bagno con finestra, camera da letto con affaccio interno, ripostiglio in veranda. Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi sostituiti di recente in PVC e legno. L'appartamento in vendita è posizionato in Corso Italia 268, nel cuore di Taranto, in un posto ideale per raggiungere il centro della città: da qui, infatti, Via D'Aquino, la via dello shopping e della vita notturna, e più in generale tutte le principali attrazioni cittadine come il Castello Aragonese, il Museo Nazionale Archeologico e il Ponte Girevole distano circa tre chilometri e sono facilmente raggiungibili sia in auto sia con i vari mezzi pubblici che servono l'area. Infatti, diverse linee di autobus, tra cui le numero 8, 20, 14, 16 e 28C, transitano da qui e nelle vicinanze. Nell'immediato raggio dell'immobile si trovano inoltre tutti i servizi essenziali come negozi, supermercati, ristoranti e attività commerciali di vario tipo. Infine, il mare è facilmente raggiungibile, distando solo 11 minuti in auto.
Casapoint Pontevico, vi propone in vendita ad Alfianello un appartamento trilocale posto al primo ed ultimo piano con terrazza. L' appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio, ampia terrazza e posto auto. L' appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2023. Caratteristiche : porta blindata, split aria condizionata in entrambe le camere da letto e una nella zona giorno; serramenti in metallo doppio vetro, ante oscuranti in pvc, riscaldamento autonomo con caloriferi, caldaia nuova a condensazione e ampia terrazza, ideale per passare serate estive all' aperto. Attestato prestazione energetica cl. F ep 240,64 kwh/m2a. Per informazioni chiamateci allo 030/9306370 siamo a Pontevico in via XX Settembre n. 12.
In vendita a Vallemosso comune di Valdilana, alloggio al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di tre unità.Servito da Montascale per disabili, accesso facilitato che conduce direttamente nell'appartamento.Dall'ingresso si accede al generoso soggiorno, illuminato da grande vetrata con quattro aperture e tapparella elettrica, il pavimento è in legno e si presenta in buono stato d'uso.Cucina abitabile con affaccio al balcone di servizio.Due camere letto, una con vetrata ampia e con pavimenti in legno .Il bagno è stato ristrutturato ed è dotato di comoda doccia.I pavimenti sono originali del periodo e si presentano in graniglia.Il riscaldamento e centralizzato con termovalvole e contacalorie.A corredo della proprietà, cantina e box auto.
Via Lago di Cecita, adiacenze via Lago di Pergusa, proponiamo in vendita rifinito appartamento posto al piano rialzato all'interno di uno stabile recintato. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ingresso-salone, cucinino, due vani letto e doppi servizi. L'immobile dispone inoltre di un'esposizione perimetrale con ampi balconi, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatore a pompa di calore, cantinola e posto auto.Cl.En.G Classe Energetica: G
L'appartamento, di 102 mq, consta di ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni e balconi (29 mq totali). Posto auto incluso.
Fubine - Nella parte primaria del paese, comoda a tutti i servizi, casa indipendente di recente ed elegante ristrutturazione. La parte pricipale si sviluppa tutta al piano superiore con: ingresso sul soggiorno dotato di ampia cucina (su misura) a vista, disimpegno con tre camere da letto, doppi servizi, balconi e terrazzini. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina, due grandi locali di vario uso, box e porticato. In esterno un'area verde che circonda la casa (recintata) di circa 4.000 metri, con giardino ben piantumato, angolo orto e piccoli animale da cortile.
Castelletto (Corso Firenze) signorili mq. 255, composti da ingresso, cucina, biservizi, salone doppio con bow window, 7 camere , ripostiglio.Al quinto piano con ascensore dispone di riscaldamento centralizzato.L'immobile dispone di quattro balconi e di una splendida vista mare, molto panoramico.Internamente è da sistemare ma è caratterizzato da dettagli d'epoca molto signorili.L'immobile dispone di un postoauto scoperto nel cortile condominiale e di una cantina.Il prezzo è trattabile.Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri indicati.
In vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, ma con gradini bassi che facilitano l'accesso. Questo immobile si trova in via Lago di Garda e offre una superficie commerciale di 80 m², perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, tre vani luminosi, una cucina abitabile e un bagno. Gli ampi balconi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godere dell'orientamento sud-est, che garantisce una splendida illuminazione naturale.Costruito nel 1957, l'appartamento è una seconda mano che necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Completa la proprietà una cantina comoda per lo stoccaggio e il riscaldamento autonomo per un comfort termico ideale. Classe energetica G. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una dimora accogliente e su misura per te!
RIF. 367885 - Vendesi appartamento di 109 mq in via Lago di Monticchio (Taranto-Puglia): 3 vani - salone - ampia cucina abitabile, bagno, ripostiglio, studio, due camere da letto, grande salone, garage coperto con posto auto assegnato, cantina.sfbc
Luminoso e panoramico appartamento di recente costruzione (come nuovo) di mq 55 posto al piano sesto con ascensore composto da: ingresso disimpegno, ampio salone soggiorno dotato di angolo cucina, 2 ampi vani letto, un bagno, un ripostiglio posto all’esterno, un ampio balcone terrazzo, posto auto, termoautonomo, zanzariere, doppi infissi, totalmente climatizzato a pompa di calore, porta blindata, luci di emergenza. L’unità abitativa pur non essendo di ampissima superficie é dunque composto da due camere da letto e non presenta spazi non utilizzabili. L’immobile é parte di un complesso residenziale dotato di verde e ampi spazi per lo svago e il tempo libero.
Via Tessaglia zona Taranto 2 nei pressi di Via Scoglio del Tonno e Via Epiro, proponiamo in vendita appartamento ubicato al 4° piano in stabile di 8 piani dotato di ascensore.L'appartamento al suo interno è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due vani letto e doppi servizi.Esposizione con due ampi balconi.Situato in un ottimo contesto residenziale, l'immobile gode di ampi spazi interni e ottima luminosità.Dotato inoltre di riscaldamento autonomo, porta blindata e posto auto in area condominiale.Attualmente l'appartamento è locato e si libera a ottobre 2026Cl.En.G Classe Energetica: G
In vendita un incantevole appartamento situato al secondo piano di uno stabile di recente costruzione, completamente ristrutturato con il bonus 110. Questo luminoso trivani offre una doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni angolo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con doppia finestra, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso a ampi balconi abitabili.Le finiture di pregio includono infissi esterni nuovi, una caldaia a condensazione e una porta blindata per la massima sicurezza. I pannelli fotovoltaici e il cappotto termico assicurano un notevole risparmio energetico, rendendo l'appartamento ecologico e conveniente. Il riscaldamento a pompa di calore, insieme all'aria condizionata, garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodissimo box auto incluso nel prezzo. Con 85 m² commerciali e 78 m² calpestabili, questo appartamento è perfetto per chi cerca uno spazio moderno e funzionale. La classe energetica A+ è un ulteriore vantaggio per chi desidera vivere in un ambiente sostenibile. Accesso adattato per persone con mobilità ridotta e ascensore disponibile. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa!
Продается квартира общей площадью 105 м2, стоимость недвижимости 195 000 000 евро, возможность покупки 38 000 евро NPL (неработающие кредиты) Solimando Capital Real Estate Auctions and Investments - юридическая консалтинговая фирма с особым опытом в управлении необслуживаемой недвижимостью. инвестиции, банковские кредиты из списка наблюдения, NPL UTP, судебные аукционы, предварительные аукционы, а также расчеты и списания в национальном масштабе. Мы управляем недвижимостью для инвесторов или частных лиц, которые решили приобрести кредиты на недвижимость.Для Дополнительную информацию вы можете написать по адресу solimandoemilio@libero.it или позвонить по телефону 0289736092.
Si propone in vendita a Valdilana un ampio e luminoso appartamento di 109 M², libero al rogito e con spese condominiali di soli circa 100 euro al mese.Costruito nel 1964, l'immobile si presenta in buone condizioni e non è arredato.L'ampia metratura di 106 M² calpestabili è suddivisa in 4 locali, tra cui 2 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile dotata di finestra e un bagno.Completa la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina, ideale per riporre oggetti di vario genere.Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente.L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e i principali mezzi di trasporto.Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Nel comune di Pontelatone alla frazione Treglia proponiamo la vendita di una soluzione indipendente su due livelli con Garage al piano terra e tre vani ed accessori al 1°piano. L'immobile è allo stato grezzo pertanto va rifinito internamente con impianti, pavimenti, intonaci e infissi. Dispone di Ampio terrazzo a livello a fronte di strada e una piccola loggia interna. La destinazione dell'immobile è Garage al piano Terra e stenditoio/Deposito al 1°piano.
TREZZO SULL'ADDA, Квартира на продажу из 78 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 365,08 kwh/m2 год, на земле 2° на 2, состоит из: 3 Помещения, Отдельная кухня, , 2 Комнаты, 1 Ванные, Одноместный Сейф, Погреб, Балкон, Цена: Eu. 103 000
Vendesi appartamento su 2 piani di circa 155 mq calpestabili.Al momento l'appartamento presenta un grande ingresso due camere da letto di cui una grandissima al primo piano , mentre al secondo è presente una cucina abitabile , solone ,bagno e antibagno .L'appartamento affaccia da un lato su via Roma e dall'altro su via Orefice.Da ristrutturare e modificare a piacimento.
Barletta (BT)PUGLIA - BARLETTA - VIA IMMESIIn una delle aree commerciali più dinamiche di Barletta, proponiamo in vendita un appartamento uso ufficio al piano terra, situato in uno stabile di recente costruzione e in eccellenti condizioni. L'immobile si compone di un ampio ingresso, due stanze e un bagno. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Attualmente accatastato come ufficio, si presta ad un cambio di destinazione d'uso. L'immobile è locato con una buona rendita, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
GROTTAMMARE - zona Ischia Ascolani - Nella rinomata Via Ponza, a soli 50 metri dal mare e in prossimità del centro commerciale ''l'orologio'' proponiamo in vendita ampio appartamento sito al primo piano. All'ingresso della soluzione troviamo un corridoio che divide la cucina dall'ampio soggiorno, entrambi godono del proprio terrazzo abitabile. Nella zona notte sono disposte due comode matrimoniali e il bagno finestrato. Conclude la proprietà un box auto doppio sito al piano terra. Seguiteci suFacebook: Agenzia Tecnorete GrottammareInstagram: tecnorete_grottammareTi aspettiamo per maggiori info e per una visita dal vivo!Tel: 0735.1987449Cell: 3518229788
ESCLUSIVA QUIcasa: In zona residenziale proponiamo in palazzina raffinata del 2023 appartamento al piano secondo cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con esposizione verso est con comodo terrazzo e vista libera sulle montagne, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ed ampio ripostiglio dotato di ventilazione meccanica. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di antifurto, tapparelle elettriche, zanzariere, serramenti in PVC, porte scorrevoli, videocitofono e pannelli solari. Annesso ampia autorimessa e cantina. Per ulteriori info contattaciESCLUSIVA QUIcasa: In zona residenziale proponiamo in palazzina raffinata del 2023 appartamento al piano secondo cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con esposizione verso est con comodo terrazzo e vista libera sulle montagne, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ed ampio ripostiglio dotato di ventilazione meccanica. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di antifurto, tapparelle elettriche, zanzariere, serramenti in PVC, porte scorrevoli, videocitofono e pannelli solari. Annesso ampia autorimessa e cantina. Per ulteriori info contattaci..ESCLUSIVA QUIcasa: In zona residenziale proponiamo in palazzina raffinata del 2023 appartamento al piano secondo cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con esposizione verso est con comodo terrazzo e vista libera sulle montagne, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ed ampio ripostiglio dotato di ventilazione meccanica. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di antifurto, tapparelle elettriche, zanzariere, serramenti in PVC, porte scorrevoli, videocitofono e pannelli solari. Annesso ampia autorimessa e cantina. Per ulteriori info contattaci
Scopri questo splendido appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio ben mantenuto, a soli 300 metri dal cuore del paese e a 100 metri dalla spiaggia. Completamente ristrutturato, offre un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto spaziose e luminose e un bagno con moderna cabina doccia. Con una superficie commerciale di 90 m² e 75 m² calpestabili, è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole.L'appartamento è dotato di impianto con pompa di calore caldo/freddo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'arredo è incluso nel prezzo, permettendoti di trasferirti senza pensieri. Inoltre, dispone di un box auto al piano strada per 1-2 auto e un posto auto esterno recintato. Costruito nel 1983 e recentemente ristrutturato, l'ambiente è accogliente e ben collegato, perfetto per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità moderne.Non perdere l'opportunità di visitare questa gemma immobiliare! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
In vendita ad Enna, bellissimo appartamento sito al secondo piano di un edificio storico, balconato, con esposizione su Piazza Ghisleri. Composto da 3 vani e 1 bagno, si presenta in buono stato di conservazione. Sono presenti bellissimi affreschi nei soffitti delle due sale principali. Al piano terra un ulteriore locale di sgombero da usare come cantina/magazzino.
In piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento al primo e ultimo piano con annesso sottotetto perlinato e collegato da scala interna.La proprietà, abitabile fin da subito dispone, di ingresso indipendente e riscaldamento AUTONOMO.L'abitazione è composta da grande cucina con zona divano, disimpegno, camera da letto matrimoniale, balcone con ottima vista, bagno con doccia e spaziosa mansarda utilizzabile a seconda delle necessità.A corredo dell'immobile cantina e box auto.Spese condominiali irrisorie.
Situato in una suggestiva zona panoramica di Trieste e defilata dal traffico, atHOUSE propone in vendita trilocale sito al piano terra di un condominio recentemente ristrutturato.L’appartamento, in ottime condizioni e completamente ammobiliato, è pronto per essere abitato o affittato. Internamente si compone di zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola con letti a castello, bagno completo non finestrato.Il riscaldamento è autonomo.Gli elementi d’epoca come le travi a vista e i volumi sfalsati conferiscono carattere all’appartamento.La posizione è tranquilla e lontana dal traffico, garantendo un ambiente silenzioso e rilassante. È una soluzione perfetta per investitori che cercano un'opportunità da mettere a reddito, per chi desidera un pied-à-terre o per famiglie e giovani coppie in cerca della loro prima abitazione. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo appartamento!
Stai cercando una soluzione residenziale a pochi minuti dal mare? Ecco la soluzione giusta per te!Appartamento in vendita a Tortoreto, in zona Salino, a poca distanza dai servizi e dal mare. L'appartamento in vendita a Tortoreto è posto al piano secondo di una palazzina recentemente rinnovata estrenamente, servita da ascensore, ed è composto da ingresso su luminoso ed ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede ad una comoda terrazza abitabile. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia, entrambi finestrati e un secondo balcone. L'appartamento in vendita a Tortoreto è inoltre dotato di portone blindato, infissi in alluminio, persiane in alluminio, zanzariere, impianto elettrico rifatto e riscaldamento autonomo.L'appartamento in vendita a Tortoreto viene venduto parzialmente arredato e completo di un garage ed una cantina al piano seminterrato.Se credi che questa sia un'ottima occasione, non aspettare e chiamaci!Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per visionare l'appartamento!Siamo disponibili anche il sabato e la domenica! Tel. 0861/757021 - 320/7515022Classe energetica G Epi 175.000 kWh/m anno. Rif 1690 V Prezzo € 130.000,00.
Vi presentiamo un' interessante soluzione immobiliare posta al secondo piano di un contesto bifamiliare. L' immobile è ubicato in Viale USA ed è completo di ripostiglio sul terrazzo comune.L' appartamento, al momento occupato, si presenta in buone condizioni manutentive sia interne che esterne ed è così composto: Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. Inoltre, per chi necessita di un locale, è possibile acquistare il locale sottostante con un costo aggiuntivo.Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile passate a trovarci.
L'appartamento in vendita a Peschici, collocato su due livelli, è situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge più belle della zona e dal centro storico del paese.Con una superficie totale di 82 metri quadrati, è composto da 3 luminosi locali che offrono ampi spazi per vivere comodamente.Al primo piano troviamo 2 camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o ospitare amici, e un bagno funzionale.Al piano superiore, a cui si accede con una comoda scala interna, troviamo un ampio soggiorno con cucinino. Da qui si accede al terrazzo con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti, una delle caratteristiche più apprezzate di questa proprietà. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da soli 2 piani, garantendo così tranquillità e privacy.Una vera opportunità per chi desidera vivere in un luogo incantevole e godere di tutte le comodità della vita moderna.
Proponiamo in vendita un confortevole e ben rifinito appartamento con box auto, situato in Via Lago Alimini Grande, all'interno di un esclusivo e signorile complesso residenziale. L'immobile, ubicato al quarto piano con ascensore, si distingue per i suoi spazi comodi ed un moderno soffitto spiovente, al suo interno è composto da un ingresso, accogliente ed ampio soggiorno, arricchito da un camino e da un funzionale soppalco in legno, ideale per ricavare un angolo relax o studio; una cucina abitabile, due camere da letto, tra cui una camera dotata di un comodo armadio a muro, due bagni e due ampi balconi.La proprietà si completa con un box auto al piano terra e l'uso di un posto auto all'interno dell'area condominiale recintata.Situato in una zona residenziale alle porte della città, l'appartamento si distingue per i suoi ambienti spaziosi, la luminosità e le ottime rifiniture. È dotato di ogni comfort moderno: riscaldamento autonomo, quattro climatizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande e lucernai motorizzati, zanzariere, camino, vasca idromassaggio, videocitofono e porta blindata. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
Corso Italia adiacenze Viale Magna Grecia, vendesi luminoso appartamento composto da ingresso, quattro vani con ampi balconi, cucina, bagno e ripostiglio. Cantinola e posto auto recintato in area condominiale. € 118.000
Appartamento in vendita presso Corso Italia, nelle immediate adiacenze della Questura e del Tribunale di Taranto. Ubicato al secondo piano, all'interno di stabile senza ascensore, l'appartamento è composto da un accogliente ingresso, una comoda stanza con balcone esterno che affaccia su Corso Italia, cucina, un bagno ed infine un pratico stanzino. Situato in ottima e servitissima zona della città, a portata di servizi ed attività commerciali di ogni genere, l'appartamento offre buona luminosità e presenta rifiniture originarie; grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile può essere una soluzione ideale di investimento, per un uso di studio-ufficio ed abitazione.
