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Trilocale su due piani con terrazzo e box autoIn palazzina di recente costruzione, appartamento pari al nuovo composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno finestrato, scala interna che porta ad un ampio locale sottotetto, terrazzo vivibile sul fronte con vista panoramica, arredi in ottime condizioni e box auto compresi nel prezzo! CLASSE ENERGETICA "C".
PROPONIAMO A REDDITO Trilocale al 1° piano con ascensore, in residence di recente costruzione. All’appartamento si accede nell’ampio e luminoso soggiorno, la cucina a vista è ben divisa e dispone di una lunga parete attrezzata. La zona giorno affaccia sull’ampio terrazzo coperto. Vi è quindi la zona notte con la camera da letto dotata di una grande cabina armadio, la cameretta ed il bagno con doccia e sanitari sospesi. Climatizzato. Ripostiglio lav. L’abitazione è ottimamente rifinita. Zanzariere. Attualmente locato a 8.400 EURO l’anno. C: E; Ipe 101,93 - cell. 348.70. 18.198.
FUCECCHIO Località SAN PIERINO In ottimo contesto residenziale, delizioso appartamento TRILOCALE di 80 mq, al piano secondo ed ultimo, inserito in piccola palazzina di recente costruzione, avente ingresso tramite scala a comune con altre due unità , composto da spazioso soggiorno living pranzo open space con affaccio sul terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno finestrato c/vasca e comodo ripostiglio c/attacco per lavatrice; completa la proprietà il capiente garage con cantina lavanderia di tot. 35 mq, raggiungibile tramite le medesime sale a comune della palazzina, oltre ad un posto auto esterno ed un giardinetto distaccato di 25 mq che si trova sul retro del fabbricato. L'immobile si presenta davvero luminoso, ben tenuto, PARI AL NUOVO, dotato di cappotto, infissi vetri doppi, porta blindata, predisposizione aria condizionata, caldaia autonoma a condensazione. APE Classe B. Info in agenzia.
Hai sempre sognato di vivere su un attico? Con grande terrazzo e garage? Eccolo appena preso in vendita!Nel complesso "Le Acquemarine", edificato nel 2008 circa, nella zona Sud di Civitanova, proponiamo in vendita un attico in classe D di mq 110 interni + grande terrazzo con tripla esposizione di mq 100, situato al piano quarto con ascensore. L'immobile internamente è così composto: ingresso su grande e luminosa zona giorno ( mq 35 ) con cucina ed accessi al terrazzo, più una zona soppalcata; zona notte tutta con parquet composta da tre camere da letto ( mq 14 - 12 - 10 ) dove tutte e tre hanno accesso al terrazzo, doppi servizi e locale ripostiglio/lavanderia. Completa la soluzione un garage di mq 31 al piano seminterrato ed un posto auto nell'area parcheggi riservata ai condomini. Cosa aspetti? Contattaci in agenzia con il riferimento dell'immobile e un consulente ti darà la possibilità di visionarlo.Per una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI - Classe: D - IPE: 77.55 kWh/mq anno
MONTESILVANO VIA PICENI, NEL COMPLESSO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE "TURENUM", PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERZO CON GARAGE AL PIANO TERRA. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO/SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CON AFFACCIO SU SPAZIOSO TERRAZZO DOTATO DI RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO CHE CONDUCE ALLA CAMERA MATRIMONIALE, ALLA CAMERETTA, ENTRAMBI CON AFFACCIO SU BALCONE, RIPOSTIGLIO E AMPIO BAGNO CON VASCA. COMPLETA L'OFFERTA IL GARAGE AL PIANO TERRA DI CIRCA 18 MQ DOTATO DI LUCE.SUPERFICIE COMMERCIALE DELL'APPARTAMENTO 85 MQ, NETTA 57 MQ.RIF. FABRIZIA 327_8599386
In centro a Bizzarone, all'interno di contesto di sole 8 unità edificato nel 2016, proponiamo stupendo appartamento al piano primo servito da ascensore in classe B. L'ingresso dell'abitazione si apre sulla zona giorno con cucina a vista e proseguendo per il disimpegno si trova il bagno con sanitari sospesi e ampio box doccia, cameretta e spaziosa camera da letto matrimoniale. Da tutti i locali dell'abitazione è possibile accedere al terrazzo/porticato che vanta una metratura di ben 25mq con esposizione che garantisce anche un ottima luminosità dell'immobile oltre alla privacy. Completano la soluzione un ampio Box singolo di 24mq e cantina di proprietà, oltre alla presenza di numerosi parcheggi liberi adiacenti al contesto. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISITARE L'IMMOBILE NON ESITARE A CONTATTARCI ! - Classe: B - IPE: 43.71 kWh/mq anno
RIF: 104 La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un contesto residenziale di recente costruzione (2010), questo appartamento di 75 mq che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e luminoso, senza rinunciare alla comodità di un'ottima posizione.L'immobile è cosi composto: - ingresso su soggiorno con cucina a vista che si affaccia su una veranda e su un giardino privato, perfetto per goderti il tempo libero all'aria aperta- 2 camere da letto- 2 bagni comodi e funzionali, per una maggiore privacy e praticità- Giardino privato, angolo di verde personalizzabile ideale per pranzi all'aperto o momenti di relaxL'immobile, inoltre, è dotato di classe energetica A1, per un comfort abitativo sostenibile.Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage di 28 mq a 30.000 €.La zona è verde e tranquilla, ma al contempo ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di San Lazzaro, per un equilibrio perfetto tra serenità e comodità.Un'opportunità che non puoi lasciarti scappare! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento per visitare la tua futura casa!PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:- recente costruzione (2010)- giardino privato- zona verde- mezzi di trasporto a poca distanza- zona tranquilla e silenziosa - Classe: A1
RIF: A241C LA TEMPOCASA DI CATTOLICA OFFRE UN APPARTAMENTO DI 90MQ, COMPOSTO DA: - INGRESSO INDIPENDENTE CON: PORTA BLINDATA, ALLARME, INFISSI CON DOPPIO VETRO PVC- AMPIO SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO- ANGOLO COTTURA- DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON BAGNO E ARIA CONDIZIONATA.AL PIANO INFERIORE TROVIAMO UNA TAVERNA CON: - SECONDO BAGNO- ARIA CONDIZIONATA E ACCESSO DIRETTO A GARAGE E CANTINA.SI TRATTA DI UNA PALAZZINA DEL 2009 CON BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI E GIARDINO PRIVATO. - Classe: D
Tortoreto Lido: a 250 mt dal mare, trilocale con terrazzo abitabile. Garage e cantina.Contattaci per maggiori informazioni. Se sei proprietario di un immobile e stai pensando di venderlo o affittarlo affidati a noi per ricevere una consulenza, una valutazione reale e professionale!A pochi passi dal mare, nei pressi della rinomata "Fontana della Sirena", vi proponiamo in vendita appartamento sito al 4° ed ultimo piano in palazzina di recente costruzione servita da ascensore.La soluzione si apre sul soggiorno climatizzato con cucina a vista, dal quale accediamo al terrazzo abitabile, servito da lavello da esterno, perfetto per pranzi e cene. Attraverso il disimpegno entriamo nella zona notte, composta da 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato servito da box doccia. Completano la proprietà un comodo garage ed una cantina di 6 mq al piano S1/ S2, accessibili tramite ascensore.L'immobile, in classe energetica "C", si trova in perfette condizioni e non necessita di ulteriori interventi essendo egli dotato di: portoncino blindato, infissi in doppio vetro e climatizzatore. Difatti, le sue caratteristiche, la presenza di box auto e la strategica posizione, lo rendono ideale per chi fosse alla ricerca di una soluzione ove poter trascorrere le proprie vacanze o per chi volesse metterlo a reddito per ottenerne una rendita.Cosa aspetti? Chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento gratuito o vieni a trovarci presso la nostra sede in Viale Mazzini, 78 ad Alba Adriatica.IVL GROUP: tuteliamo il tuo investimento immobiliare.
COLLE DEGLI ABETI - Nel nuovo quartiere di Ponte di Nona, all'interno di una palazzina di recente costruzione proponiamo la vendita di un grazioso trilocale sito al secondo piano.L'immobile è composto da ampio e soggiorno con sfogo sul terrazzo vivibile con affaccio libero, dove è presente una zona lavanderia, cucina separata con sfogo sul medesimo terrazzo, disimpegno che ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta doppia con uulteriore terrazzino, doppi servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia entrambi finestrati. Completa il tutto una cantina e box auto coperto con ascensore che arriva la piano seminterrato.Altre peculiarità dell'immobile: riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro legno, porta blindata, consumo interno dell'acqua compreso della quota mensile condominiale, ascensore.Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze.Per info e visite: 06-22185555 328-8677924 anche WhatsAppdal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.COLLEGAMENTIAutomobileIl Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.AutobusIl quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)TrenoIn Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non
Via Antonello Da Messina 15:A due passi dall' Ipercoop vi proponiamo un fantastico TRILOCALE ,di recente costruzione (2007) , esattamente di fronte al centro commerciale "Parco Dora", al "The Space cinema", in zona comoda ai mezzi come il 49, 60, 67, 72.L'immobile sito al 6° piano con ascensore, gode di un TERRAZZO di circa 50 mq , che si sviluppa su tre lati della casa. E' composto al suo interno da: ingresso living sul soggiorno/cucina con tavolo a penisola, una camera matrimoniale con cabina armadio , la cameretta con ampio balcone che affaccia ad ovest, bagno.Ogni ambiente, ad eccezione dei servizi, possiede uno sfogo esterno, balconi o terrazzo.L'immobile gode di tripla esposizione sud/ovest/est, videocitofono, teleriscaldamento a pavimento , porta blindata, infissi in doppio vetro e legno, domotica, aspirazione canalizzata. Al piano interrato completa la proprietà un locale ad uso cantina di 6mq e un BOX auto singolo. Tre buoni motivi per acquistarlo:-OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI-TERRAZZO-OTTIME CONDIZIONI INTERNEPer avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamare allo 011 38.50.260 o al 393 8315303 o può passare a trovarci in via Livorno 26. Inoltre può anche contattarci al Nostro indirizzo di posta elettronica torinoparcodora@tempocasa.it Se fosse interessato ad un a valutazione GRATUITA e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e con tassi agevolati. Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito www.tempocasa.com. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 3938315303. - Classe: C - IPE: 135.00 kWh/mq anno
ZONACi troviamo in via Fiorentina a Medicina, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi.Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina.CAPITOLATOL'immobile è stato costruito nel 2008 ed è in condizioni di manutenzione pari al nuovo.Esternamente abbiamo: - cappotto esterno - inferriate e zanzariere in tutte le finestre - scuri in legno - impianto di irrigazione automatica - tendone elettrico - cancello automatizzato Internamente abbiamo: - addolcitore acqua - pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet zona notte - infissi in legno con vetri doppi - riscaldamento autonomo - aria condizionata nella zona notte METRATUREPiano TerraIngresso su Soggiorno con Cucina a Vista (35,35 Mq), Disimpegno (3,20 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12,80 Mq), Ripostiglio (4,7 Mq) e Bagno (6,60 Mq).Completa la proprietà: - Giardino Privato di c.a 150 Mq - 2 Posti Auto di proprietà - CantinaPERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso Indipendente - Giardino Privato - Zona Tranquilla - Recente Costruzione - Cappotto EsternoRiferimento immobile: T06
Appartamento situato in una palazzina in tinta edificata nel 2012, caratterizzata da ottimi materiali e rifiniture. L'immobile si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali.Al primo piano, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone dotato di uscita su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. Dal disimpegno si accede al bagno finestrato, completo di doccia, e alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul terrazzo. La cucina, se necessario, può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva.Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un disimpegno che dà accesso a una pratica zona lavanderia. Le due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, hanno uscita su un terrazzo perimetrale, perfetto per creare uno spazio esterno riservato. Completa il piano un secondo bagno finestrato, anch'esso dotato di doccia.Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, persiane anti intrusione e climatizzatori con sistema inverter. È presente inoltre un pannello solare per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è autonomo e l'esposizione a sud garantisce ottima luminosità per tutta la giornata.A completare la proprietà, un comodo posto auto di proprietà, che garantisce praticità e sicurezza. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati.Cosa aspetti? Contattati per la tua prima visita! - Classe: C - IPE: 1.00 kWh/mq anno
Loc. Mura San Carlo - In una zona verde e ben servita, proponiamo un ampio e luminoso trilocale situato al quarto piano di un'elegante palazzina del 2020, servita da ascensore. L'appartamento si distingue per i suoi pregevoli affacci sulle colline e per gli ambienti moderni e confortevoli.L'ingresso conduce a un generoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte, rifinita con parquet, comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe accoglienti e luminose. Sono presenti due bagni finestrati, caratterizzati da finiture moderne.Completano la proprietà due terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax all'aria aperta, oltre a una cantina e un'autorimessa di 22 mq, acquistabile a parte per € 20.000.L'immobile è dotato di impianti di ultima generazione per il massimo comfort e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico e solare, cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, pavimenti in gres e parquet, videocitofono e sistema di raffrescamento con pompa di calore.Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto moderno, efficiente e immerso nel verde.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Sei alla ricerca di una casa RISTRUTTURATA in pieno centro con un ampio TERRAZZO? La Tempocasa di Garbagnate Milanese ha l'immobile perfetto per te!Con tutti i servizi a portata di mano: poste, supermercati e stazione ferroviaria, tutto raggiungibile comodamente a piedi.E' un primo piano con ascensore composto da: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno e pratico ripostiglio, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto al terrazzo, bagno con vasca e cameretta con uscita sul terrazzo.Nessun lavoro di ristrutturazione da fare: è già tutto pronto per te!Incluso nel prezzo: cantina per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio.Non lasciarti scappare questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 029959903 . - Classe: F
Tempocasa Bresso - Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso e pronto da vivere, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq, situato al 5° piano di una recente e raffinata costruzione, con ascensore, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera un'abitazione confortevole e funzionale.L'appartamento si distingue per la sua ottima disposizione degli spazi e la qualità delle finiture. Entrando, troviamo un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e stare in compagnia. La cucina si affaccia direttamente sul soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari. Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si accede a un meraviglioso terrazzo di buone dimensioni, dove poter godere di pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aria fresca.La zona notte è costituita da una camera da letto matrimoniale, perfetta per garantire il massimo del comfort e del riposo. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato di tutti i sanitari necessari e di una doccia comoda, mentre le finiture moderne contribuiscono a rendere l'ambiente elegante e confortevole.Non solo l'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità, ma è anche dotato di domotica e numerosi comfort che renderanno la tua vita quotidiana ancora più piacevole. L'aria condizionata ti permetterà di mantenere la temperatura ideale in ogni stagione, mentre il sistema di allarme garantirà un alto livello di sicurezza per te e la tua famiglia.A completare la proprietà, un box auto incluso nel prezzo, dove potrai parcheggiare comodamente la tua auto, e una cantina, per avere uno spazio extra dove riporre ciò che non - Classe: A4
R.1834155Appartamento in vendita di 121 mq ca. , sito a Ficarazzi in Via Giovanni Meli (Zona Ficarazzelli), posto al 2° piano di una Costruzione del 2007 formata da 4 piani totali. L'immobile è composto da: ingresso su disimpegno con armadio a muro, salone singolo, cucina-soggiorno con angolo cottura disimpegnato da una porta a scrigno, camera da letto con capienza doppia (quasi matrimoniale) con balcone, camera matrimoniale con balcone a prospetto, cameretta con esposizione a prospetto, 2 bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Munito di Riscaldamento Autonomo and Cantina di Pertinenza. Spese condominiali mensili and euro; 70,00 ca. Ape F. Non perdere l'opportunità, per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci solo telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00. Cambi Casa Immobiliare tel. Riferimento: RE1834155Classe Energetica: F - KWh/mq
LEVANTE - VENEDESI bellissimo e modernissimo appartamento con ottima esposizione (sud-est/sud-ovest), in classe energetica A4 al piano terra rialzato di palazzina di recente costruzione. L'appartamento vanta di un'ampia zona giorno (open space) con cucina e sala. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finestra. A completare il tutto 2 comode terrazze (una coperta in corrispondenza della zona giorno dove poter posizionare un barbecue e godere di pranzi o cene all'aperto ed una seconda terrazza accessibile dalle camere da letto).Al piano inferiore, in prossimità di ingresso ed ascensore, troviamo un'ampia cantina privata di 13 mq, il garage di 20 mq ed un ulteriore e comodissimo posto auto scoperto.L'immobile vanta pavimenti, porte e rivestimenti di pregio (extra capitolato), nonché zanzariere e grate a scomparsa su tutti gli infissi più frangisole elettrici anti intrusione.Riscaldamento e raffreddamento sono autonomi con fancoil in ogni stanza per un'ottimizzazione dei consumi.
All'ingresso del paese di Mirabello Sannitico disponiamo la vendita esclusiva di un bell'appartamento, sito in un piccolo palazzo a mattoncini, di recente costruzione, composto da ingresso, scala interna, zona living openspace con moderna cucina a vista, antibagno organizzato con lavanderia, due bagni di cui uo con vasca e l'altro con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio e cameretta. L'immobile gode di un doppio affaccio con vista sul giardino retrostante ed è sempre luminoso. La richiesta include il garage e la cantina, nonché la possibilità di parcheggiare l'auto con grande facilità, considerato l'ampio spazio adiacente al palazzo.Ape: in fase di istruttoriaRif. P169
Occasione Imperdibile! Trilocale di 85 mq CON TERRAZZO e doppi servizi a due passi dalle Metropolitane Brenta e Lodi!Se stai cercando un investimento sicuro o la tua prima casa in una zona in piena rivalutazione, questa è l'opportunità che stavi aspettando!Questo trilocale è situato in una posizione privilegiata, a breve distanza dalla comodità delle metropolitane.Con una distribuzione degli spazi ottimale, gli 85 mq di questo immobile sono stati sfruttati al massimo per offrire comfort e funzionalità;composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista e terrazzo che collega anche le due camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato, l'immobile si presenta internamente in ottime condizioni con predisposizione impianto di climatizzazione!La soluzione espone sull'interno, con affaccio tranquillo e silenzioso!A completare la soluzione una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo!Possibilità di acquisto box a parte ad € 40.000!Caratterizzato da una tranquilla atmosfera, questo quartiere è al centro di un processo di crescita e valorizzazione, rendendo l'acquisto di questa proprietà non solo un investimento redditizio, ma anche una scelta intelligente per il tuo futuro.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un immobile in una zona in continua crescita e richiesta.Contattaci ora per ulteriori informazioni e per pianificare una visita! - Classe: A - IPE: 26.79 kWh/mq anno
Proponiamo nella zona balneare di Canneto , a pochi passi dal mare e dalla piazza principale del Lungomare, appartamento su due livelli così composto: al primo piano abbiamo un ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto (una delle quali con cabina armadio) , bagno; una scala interna porta al piano superiore, dove troviamo un'ampia zona living e un bagno, oltre un terrazzo a livello panoramico di circa 35 mq .L'immobile risulta essere in buone condizioni ed è dotato di condizionatore con motore 24.000 btu.Ottimo per uso estivo ma anche per abitazione principale. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno
