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Nel cuore dei Castelli Romani e precisamente nel Comune di Grottaferrata, a soli 10 Km dal G.R.A., in un contesto residenziale di alto pregio composto perlopiù da ville e caratterizzato da una buona presenza di verde e allo stesso tempo vicino ad ogni tipo di servizio, Christie’s International Real Estate-Rome Exclusive gestisce la vendita di un’elegante villa unifamiliare di recente edificazione (2005) di oltre 500 mq disposta su due livelli con annesso parco di circa 3000 mq e piscina. Internamente la villa risulta così composta: PT ampio salone con camino di circa 100 mq e altezza massima pari a 4,5 m, sala da pranzo di 42 mq c.a con uscita su portico attrezzato di 40 mq c.a. con barbecue a metano, bagno, cucina abitabile in muratura con camino a legna e zona dispensa, studio, camera da letto matrimoniale con bagno interno, altre 2 camere da letto matrimoniali con bagno in comune e uscita su terrazzo e camera padronale di 55 mq comprensiva di bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio. Peculiarità di questo piano è l’elevata luminosità data dalle molteplici e ampie finestrature. Al piano S1 (non residenziale) accuratamente isolato dal terreno tramite un’ intercapedine ispezionabile, troviamo una zona completamente autonoma composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La villa è caratterizzata da rifiniture e materiali di pregio come pavimentazione in monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni in ceramiche di Vietri, controsoffitti cassettonati, termoarredi di design in ghisa, boiserie, cancelletti apribili di sicurezza in ferro, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione, impianti esterni di illuminazione e irrigazione automatizzato, ecc. L’abitazione è circondata da un meraviglioso parco di oltre 3.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto, pressocchè pianeggiante con piscina e ampia zona solarium di 120 mq con annessi locali tecnici, spogliatoi, docce e bagno. Al piano seminterrato vi è inoltre una caratteristica cantina per la conservazione di vini. L’immobile dispone inoltre di n. 2 accessi carrabili (il principale da Viale Vittorio Veneto e il secondario da Via Vecchia di Marino) e di tutte le utenze dirette. Vista l’ampia metratura e la strategicità della sua posizione a pochi Km da Roma, la villa si presta sia ad abitazione di alta rappresentanza che a location per eventi e/o ad attività ad uso ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Appartamento zona residenziale via vecchia di grottaferrataAdiacente Grottaferrata In una zona residenziale e tranquilla di Marino, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo e terzo piano di un elegante comprensorio composto da quattro palazzine di tre piani ciascuno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e grazie agli interventi effettuati offre un'elevata efficienza energetica e risponde alle più moderne esigenze abitative:Impianti aggiunti:- pompa di calore daikin: caldo/freddo, 8 split;- infissi esterni: 11 infissi varie dimensioni in pvc, isolanti, realizzati da primaria industria del settore;- impianto fotovoltaico: n.12 pannelli per una potenza di 3 kw con batteria di accumulo da 6 kw espandibile;- termosifoni: n.10 elementi di varie dimensioni, ultimo modello in alluminio massima resa termica certificata.- cappotto termico : tutti gli ambienti del piano superiore godono cappotto termico a soffitto.L'appartamento è disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o chi desidera vivere in un contesto confortevole ed elegante.Al piano primo troviamo, un ampio ed accogliente salone diviso in zona soggiorno e zona pranzo con accesso diretto ad un terrazzo, una cucina abitabile con ripostiglio anch'essa con accesso ad un ulteriore terrazzo panoramico, disimpegno, una comoda camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Tramite un elegante scala in legno si accede al piano secondo (mansardato, altezza min 1,60 - altezza max 2,30 ), dove troviamo un ampio disimpegno, una lavanderia, un bagno finestrato e da ulteriori vani concepiti per svolgere diverse funzioni, altri due terrazzi entrambi con sottotetti adibiti a magazzino. Completa la proprietà un posto auto coperto condominiale assegnato.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una moderna palazzina recentemente costruita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, al confine tra Grottaferrata e Marino. L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un comodo ascensore che accede direttamente all’ingresso dell’abitazione.L’appartamento si distingue per la sua funzionalità e raffinatezza. La zona giorno, ampia e luminosa, è caratterizzata da una cucina a vista e un accogliente balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il bagno, finestrato e dotato di un pratico box doccia, offre comfort e praticità . La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, ideale per bambini o come studio.L’immobile è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento autonomo e infissi di alta qualità , che garantiscono il massimo del comfort abitativo. La palazzina, elegante e signorile, è circondata da un ampio giardino condominiale ben curato, che arricchisce la vivibilità degli spazi esterni.Completano la proprietà un ampio box auto, perfetto per parcheggiare comodamente, e la possibilità di acquistare un posto auto esterno aggiuntivo, per una maggiore praticità .Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e ben collegata, in una zona tranquilla ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.
Недавно построенная квартира в Сантарканджело-ди-Романья на Виа Сан-Марино, расположенная в новом здании напротив Технического института Рино Молари, за бассейном Сантарканджело-Маре. Новое здание под названием «Residenza Ambra» построено как «пассивный дом». «.» согласно протоколу Института пассивного дома Дармстада в Германии и по завершении получит соответствующую сертификацию. Это будет первое пассивное здание, выставленное на продажу в провинции Римини, гарантирующее наибольший комфорт проживания, ожидаемый в настоящее время в Европе, благодаря соблюдению его жесткого протокола. Кроме того, проект предполагает строительство 5 квартир, распределенных на 3 этажах над землей. Чердак на втором и последнем этаже, свободный с четырех сторон, состоит из большой гостиной, отдельной кухни с видом на террасу и лоджию, в спальной зоне три спальни с террасами и две ванные комнаты. В состав собственности входит гараж в подвале. Здание окружено обильными зелеными насаждениями, расположено в десяти минутах ходьбы от исторического центра и в нескольких шагах от Виале Мадзини. Резиденца Амбра является экологически чистой, так как не выделяет углекислый газ. и твердых частиц, он также изготовлен из материалов с очень низким воздействием на окружающую среду. Прилагаются спецификации, планы и вводное видео строительной площадки.
In una Dimora esclusiva nel centro storico della città di Trieste, Casa Maier, nella zona di Cavana, proponiamo un appartamento al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato, molto raffinato, con rifiniture di pregio. Composto da ingresso, cucina - ampio salone, salotto , due stanze da letto, vano guardaroba, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Il Palazzo in stile neoclassico, fu recentemente oggetto di un restauro totale, mantenendo elementi originali ed inserendo elementi contemporanei, eleganti e classici come mosaici, ottone e bronzo ossidati; valorizzando la bellezza e l’arte. Si è seguito un attento restauro filologico , donando modernità e razionalità agli interni : nella distribuzione degli spazi degli immobili e nella parte tecnologica degli impiantii, presenza di domotica. Un intervento di riqualificazione di alto livello, creando armonia ed omogeneità valorizzando lo stile del Palazzo di fine '700. Una location davvero perfetta ed elegante per vivere nel centro della città. Nella Via di Cavana all’interno di un affascinante Palazzo storico, nell'area pedonale, si apre un cortile ricco di storia, che rappresentava la città asburgica del tempo , dove entravano le carrozze; ora rimangono le linee architettoniche, gli archi e gli elementi preziosi contemporanei, un esempio di esclusività ed originalità, unico.
Al piano terra di un bellissimo stabile completamente ristrutturato e nuovo, proponiamo comoda soluzione interessante sia come pied a terre che ufficio o punto d'appoggio in centro. Si tratta di un ambiente unico da circa 70 mq con un bagno. I soffitti alti e a volta. con mattoni a vista, garantiscono un elemento di pregio della soluzione. Interessante soluzione anche da mettere a reddito, infatti è possibile ricavare un affitto mensile di circa 1.100 €/mese con un rendita del denaro di circa 5-6%. A completare la proposta cantina esterna compresa nel prezzo.Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it
In pieno centro, a due passi dalla P.zza della Borsa proponiamo ampio appartamento completamente nuovo. Oggetto di ristrutturazione non è solamente l'appartamento ma tutto lo stabile. Originariamente lo stabile era un ex teatro filo-drammatico abbandonato da diverso tempo. Ora completamente ristrutturato ospita appartamenti e loft unici nel loro genere. L'appartamento oggetto di vendita è sito al piano nobile dell'edificio ed è composto da una zona d'ingresso, ampio soggiorno con accesso al poggiolo, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno padronale, secondo bagno e possibilità di ricavare la seconda stanza.Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it
In Via Donota, alle spalle del Teatro Romano e a pochi passi da Piazza Unità, in palazzetto signorile di soli 5 enti, appartamento con ingresso indipendente, molto particolare, con ritrovamenti storici a vista, completamente ristrutturato e arredato, composto da ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura e bagno. Riscaldamento autonomo.
Immobiliare Cuneese propone splendido appartamento al piano terra con giardino in posizione centrale a Caraglio.L'immobile si trova in una palazzina moderna di recente costruzione con finiture esterne di alto livello.Composto da ingresso sulla zona giorno open space: cucina spaziosa a vista con penisola snack in legno, zona pranzo e zona salotto con parete tv, passando alla zona notte troviamo poi 3 camere da letto e bagno con doccia.Zona esterna con ampio patio e giardino intorno alla proprietà.Rifiniture interne di altissimo livello. Porta blindata esterna, porte interne Bertolotto e controsoffittatura in alcune parti della casa con faretti e velette per illuminazione indiretta.E' stato installato inoltre un sistema di condizionamento e l'impianto d'allarme.Tapparelle esterne con chiusura/apertura elettrica e zanzariere scorrevoli negli infissi principali.Ottima l'esposizione che rende la casa luminosissima per la maggior parte della giornata.Basse spese di gestione!Completano la proprietà una cantina ed un garage (PREZZO GARAGE A PARTE!)Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattare l'agenzia o il seguente numero: 351.9286496
Appartamento di nuova realizzazione a Santarcangelo di Romagna in Via San Marino, ubicato in nuova palazzina di fronte l'Istituto Tecnico Rino Molari, alle spalle della piscina Santarcangelo mare.La nuova costruzione, denominata "Residenza Ambra", viene realizzata come "casa passiva" secondo il protocollo del Passivhaus Institut di Darmstad in Germania ed al termine otterrà la relativa certificazione.Sarà il primo edificio passivo in vendita nella provincia di Rimini, garantendo il maggior confort abitativo attualmente previsto in Europa, grazie al rispetto del suo rigido protocollo.Il progetto prevede la costruzione di 5 appartamenti distribuiti su 3 piani fuori terra oltre all'interrato.L'appartamento n. 1 al piano terra è composto da ampio soggiorno e cucina separata, affacciati sul portico ed il giardino di 291 mq. Nella zona notte tre camere e due bagni. Completa la proprietà il garage al piano interrato, accessibile da scala privata posta nel giardino.La palazzina è circondata da abbondanti spazi verdi, si trova a dieci minuti a piedi dal centro storico e a pochi passi da Viale Mazzini.Residenza Ambra è rispettosa dell'ambiente poiché non emette anidride carbonica e particolati, inoltre viene realizzata con materiali a bassissimo impatto ambientale.In allegato capitolato e planimetrie. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A:ROCCA DI PAPA in Via Vecchia di Velletri Appartamento al piano seminterrato composto da soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni.OFFERTA MINIMA € 18.000ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l’acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità. Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc….)Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell’immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell’acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l’avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne• Analisi dell’intera documentazione riferibile all’immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità, ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all’asta• Indagine sulle attuali condizioni dell’immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate• Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato• Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione• Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l’acquisto, della pre delibera sull’operazione• Preventivo dettagliato sui costi accessori• Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche• Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza)• Partecipazione all’asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo• Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode)• Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di ripartoRicordiamo che:- La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un’eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta- I servizi di studio sono riservati ai clienti E’ possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.
Appartamento di ampia metratura con vista aperta e panoramica, angolare, dotato di due balconi ed un ampio terrazzo con affaccio sulle montagne.L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto ad essere subito abitato.L 'accesso sul salone, ampio e luminoso, e la cucina abitabiile creano una zona living di relax e di estremo comfort. La zona notte è composta da due camere da letto, e doppi servizi. Termoautonomo, subito disponibile!
RIFERIMENTO: 4360940 Via Vecchia di Valenza, 5, Sale Alessandria Abitazione con terreno composta da un piano terra con ingresso su cucina, due camere con un bagno e vano scala che accede al piano superiore. Al piano primo sono presenti due camere da letto, prive di ogni tipo di impianto, con pavimentazione in pianelle e legno ma con tetto a vista perlinato. Data di vendita: 01/07/2025 Offerta minima: €10.680, 00 valore perizia: €18.995, 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
A pochi minuti dal centro di Ceriale proponiamo ampio trilocale con vista mare panoramica composto da: Ingresso, Camera da letto, Sala, Cucina abitabile, Bagno, 2 balconi vista mare. Ottimo investimento. Possibilità di ampio Box auto.
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE 2) DOPPIO SERVIZIO 3) ULTIMO PIANO 4) ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE 5) ZONA MACINE. Appartamento bilivello situato in Via Vecchia di Buriasco a Pinerolo, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e confortevole. Al piano inferiore, l’ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e accoglienza. La cucina abitabile, adiacente al soggiorno, offre un ambiente ideale per pranzi e cene in famiglia. Completa il piano un comodo servizio, dotato di tutti i comfort necessari.Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si sviluppa la zona notte, che ospita un’ampia camera da letto matrimoniale, caratterizzata da spazi generosi e una grande luminosità. Un altro servizio, anch’esso ben rifinito, serve questa zona.L’appartamento è dotato di cantina, utile per lo stoccaggio, e serramenti in doppio vetro PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Ma ciò che rende veramente speciale questo immobile è la sua posizione, immersa nel verde, con un giardinetto e un campo da calcetto, perfetti per momenti di svago e relax all’aria aperta.Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento funzionale, in un contesto tranquillo e ben servito. APE: G IPE: 175 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero 0121 321413 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA’ EDILIZIA. VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI!!
APPARTAMENTO IN ALTA CLASSE ENERGETICA CON BOX AUTO5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA COMODA AL CENTRO 2) RECENTE COSTRUZIONE 3) NO BARRIERE ARCHITETTONICHE 4) BOX AUTO 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento in vendita si trova in una zona tranquilla di Pinerolo, precisamente in Via Vecchia di Buriasco. L'ingresso apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, ideale per momenti di relax e per la preparazione dei pasti. L'appartamento dispone di due camere da letto, spaziose e facilmente arredabili, che offrono un buon comfort abitativo. Il servizio è completo di tutti gli accessori necessari, con finiture moderne e pratiche. Un valore aggiunto dell'immobile è il balcone verandato, che offre uno spazio esterno da sfruttare durante tutto l'anno, magari per pranzi all'aria aperta o per semplici momenti di relax. Inoltre, la proprietà include una cantina e un comodo box auto, risolvendo le problematiche legate alla gestione degli spazi e al parcheggio. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile di recente costruzione, che garantisce elevate prestazioni in termini di qualità e sicurezza. L'edificio è privo di barriere architettoniche, assicurando così un facile accesso e un'ottima fruibilità per tutti, inclusi gli anziani o le persone con disabilità. Il riscaldamento dell'immobile è autonomo, offrendo un controllo completo dei consumi e della temperatura, con la possibilità di ottimizzare i costi di gestione in base alle proprie esigenze. Attualmente, l'appartamento è locato a un canone mensile di 500€, con scadenza del contratto nel 2026, rappresentando così un'opportunità interessante anche per gli investitori. APE: B IPE: 59.82 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA’ EDILIZIA. VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali -70 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile -Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!
Eleganza Rustica Modernizzata: Scopri il Tuo Rifugio a Villanova Mondovì!Vivi il sogno di una dimora rinnovata con fascino rustico e comfort moderno in questa magnifica casa semindipendente situata nella tranquilla zona di Villanova Mondovì! Perfettamente ristrutturato per unire il calore tradizionale e la funzionalità contemporanea, questo rustico è pronto per accogliere chi cerca uno stile di vita distinto e raffinato.Al piano terra, ti accoglierà una spaziosa taverna con bagno, ideale per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. Salendo al piano superiore, troverai tre camere da letto progettate per offrirti il massimo del comfort e privacy. Una delle camere è valorizzata dalla presenza di un'elegante cabina armadio, che aggiunge un tocco di lusso e organizzazione. Un pratico rispostiglio ed un ulteriore bagno completano sapientemente l'area notte.Il cuore pulsante di questo rustico si trova tuttavia al secondo piano: una luminosa ed ariosa zona giorno, impreziosita da uno splendido soppalco che aggiunge spazialità e carattere. Qui, il soffitto con travi in legno a vista abbraccia l'ambiente, creando una sensazione di calore e accoglienza che completa perfettamente il design interno.Non solo bellezza estetica, ma anche efficienza tecnologica: il riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari con batteria d'accumulo assicura un comfort termico costante e sostenibile, riducendo i costi energetici e l'impatto ambientale.Ad arricchire ulteriormente questa offerta c'è un ampio giardino privato: un vero e proprio santuario verde dove potrai rilassarti, giocare o coltivare un piccolo orto, godendo di privacy e tranquillità!Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un abitazione unica, che coniuga il fascino del rustico con le prestazioni di una ristrutturazione moderna. Contattaci oggi per scoprire di persona come questa proprietà possa diventare il palcoscenico della tua nuova vita. Non lasciarti sfuggire l'occasione di abitare in una casa dove ogni dettaglio parla di qualità e stile!Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc...) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.
Nel cuore delle riserve naturali dei Monti Livornesi e dell'Oasi della Contessa, questa splendida proprietà rappresenta un'oasi di benessere e sicurezza, lontana da siti industriali e immersa in un ambiente incontaminato. A soli 17 km da Pisa e Livorno, a 85 km da Firenze e a 15 minuti dall'aeroporto di Pisa, questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e al mare.Ristrutturata nel 2006, la villa si sviluppa su 250 mq e vanta una magnifica terrazza panoramica di 75 mq. Circondata da 6.650 mq di terreno recintato, ospita un vero e proprio giardino botanico, con oltre 60 specie vegetali, tra cui un agrumeto produttivo con cultivar selezionate e 48 ulivi secolari. L'acqua è un elemento prezioso di questa proprietà, grazie alla presenza di:• acquedotto• impianto di fitodepurazione delle acque reflue• ruscello sorgivo naturale, di probabile origine termale etruscaL'accesso alla villa avviene attraverso un'elegante cancellata automatizzata in ferro battuto, che conduce lungo un suggestivo viale alberato.La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con spazi progettati per il massimo del comfort.Piano terra• ampia zona giorno con camino e vista sulla piscina• salone con annessa sala da pranzo• studio/camera e bagno con doccia bagno turco• cucina completamente attrezzata, con accesso diretto all'ampia taverna dotata di:• antico camino• sauna finlandese per 3/4 persone• bagno/spogliatoio con accesso diretto alla piscina• locale lavanderia con elettrodomestici supplementari• all'esterno si trova un'incantevole piscina a sfioro, riscaldabile fino a 30°C con caldaia a gpl e pannelli solari. La piscina è protetta da una struttura scorrevole in policarbonato, che ne consente l'utilizzo tutto l'anno. In giardino sono inoltre presenti forno a legna, barbecue e annessi a servizio della casa e della piscina.Piano superioreRaggiungibile tramite una scala in mogano o da un ingresso indipendente, il primo piano offre:• 3 ampie camere matrimoniali e una camera singola• 3 bagni, di cui uno accessibile a persone con disabilità• accesso diretto alla grande terrazza panoramicaGrazie alla sua disposizione e agli ingressi indipendenti, la villa può essere facilmente suddivisa in due unità abitative autonome.Sicurezza, tecnologia e investimento garantitoDotata di impianti di sicurezza avanzati (videosorveglianza, antifurto, vetri antisfondamento), la proprietà garantisce tranquillità e protezione. Il riscaldamento è suddiviso in due impianti distinti, mentre il comfort è assicurato dalla climatizzazione a pompa di calore.Perfetta sia come residenza privata che come investimento di lusso, la villa può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni brevi di alto livello, con una redditività stimata tra 550 e 900 euro a persona a settimana.Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare a lusso, sicurezza e redditività.
