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A400 Bagnone nel caratteristico centro storico di Castiglione del Terziere, con vista aperta sulla Valle del Fiume Magra e vista sull'appennino tosco-emiliano, proponiamo appartamento in palazzo nobiliare, da ristrutturare, struttura in pietra. 74 mq. Calpestabili. Piano secondo ed ultimo, composto di ampio locale da utilizzare come soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno. Possibilit� di ricavare altro spazio abitativo al piano mansardato. Distanza dai servizi 3 km. Distanza dal mare 40 km. Uscita autostrada di Aulla 13 km. Pontremoli 15 km. - Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile
A304 Vivi l'emozione di una casa indipendente immersa nella bellezza della Toscana! Se cerchi una dimora che combini carattere, comfort e tranquillit�, questa casa indipendente situata a Bagnone, in loc. Groppo, � tutto ci� che desideri. Con una struttura in pietra rustica, finemente ristrutturata, questa propriet� si presenta come il rifugio perfetto per famiglie con bambini, giovani coppie o chi cerca una casa vacanze immersa nella natura. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai una cucina accogliente, un soggiorno con canna fumaria per creare l'atmosfera perfetta nelle serate invernali, un disimpegno, un locale studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, il disimpegno conduce a tre luminose camere da letto e a un bagno, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per te e la tua famiglia. Ma ci� che rende questa casa unica � il suo contesto. Con un'esposizione a sud e una vista panoramica mozzafiato, ogni giorno si apre con la luce del sole e la bellezza del paesaggio circostante con vista sia sull'Appenino Tosco-emiliano che sulle vette delle Alpi Apuane. All'esterno, il giardino di circa 1.700 mq offre un'oasi di tranquillit� e la possibilit� di costruire una piscina per i tuoi momenti di relax. Situata a soli 4 km dai principali servizi e a 40 minuti dalle spiagge della Versilia e delle Cinque Terre, questa casa combina perfettamente privacy e comodit�. L'accesso carrabile � stretto, ma questo piccolo dettaglio scompare di fronte ai numerosi vantaggi che questa propriet� offre. Non aspettare oltre! Vieni a scoprire di persona il fascino di questa casa indipendente. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita - Maggiori Dettagli: Possibilit� Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino
Castiglione del lago (pg):loc. Piana: casa indipendente su due livelli di 160 mq circa composta da: -Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. -Piano primo: due camere matrimoniali, una cameretta, bagno, ripostiglio e locale tecnico. La proprietà comprende cucina esterna con forno a legna, terreno seminativo ed oliveto adiacente di 1,2 ettari circa con tre annessi ad uso garage, ripostiglio e magazzino e bosco distaccato di 3000 m circa. L’immobile viene venduto arredato, comprensivo di pannello solare termico per acqua calda, 3 Kw di pannelli fotovoltaici, termostufa e pozzo. Possibilità di dividere in due appartamenti indipendenti con accesso a piano primo tramite scala esterna. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi.
Paciano (pg): Porzione di casale di 140 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: soggiorno con camino, cucina e bagno; - Piano terra: con accesso da scala interna ed esterna, disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno; La proprietà comprende tre vani adibiti a fondi a piano terra, soffitta, riscaldamento a pellet e gpl, terreno di 1,5 ettari circa con 120 piante di ulivo circa, pozzo e corte recintata con ingresso tramite cancello automatico. Posizione tranquilla a 500 mt dal centro del Paese. Vista sulle campagne e sul lago Trasimeno.
Rif. 147 Villa indipendente in ottimo stato, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata.Si sviluppa su un unico livello. L'ingresso principale conduce ad un accogliente soggiorno, ampio e luminoso, con un angolo cottura completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari.La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli. Sopra la zona giorno troviamo un soppalco con un divano letto per accogliere e eventuali ospiti.Completa la proprietà un moderno bagno, elegantemente rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, luogo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.Inoltre, la proprietà dispone di una meravigliosa terrazza vista piscina. La villa è dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante, tra cui riscaldamento autonomo e arredamento moderno e di buon gusto.Per completare il quadro, la villa dispone anche di due posti auto scoperti e due cantine. La proprietà viene venduta arredata.In sintesi, questa villa in vendita è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa di prestigio in una delle zone più belle e tranquille della Toscana.Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa dei sogni.Info@2gimmobiliare.
Proponiamo in vendita a 330 mt sul livello del mare, villa privata appena ristrutturata di 140 mq con piscina interrata e giardino di 380 mq.A soli 30 minuti dalle spiagge delle Cinque Terre, nella pace e nella totale privacy della Lunigiana, circondata dal verde, la villa gode di accesso privato e indipendente, ampio terrazzo di 25 mq coperto con tenda motorizzata, aria condizionata, riscaldamento, camino, pavimenti in marmo, infissi doppio vetro, due locali magazzino, barbecue e alberi da frutto in giardino.La proprietà è cosi composta: ingresso, ampio bagno con doccia, lavatrice e sanitari. Due camere da letto spaziose, un soggiorno, cucina attrezzata, soppalco che è una terza camera. Doppia vetrata in soggiorno, aria condizionata, riscaldamento. Pavimenti in marmo di Carrara bianco.
Lovely stone house in a village with balcony and terrace. Three double bedrooms and good living area, and land just a short walk away.Full of character, the kitchen is traditional, with a small dining room and a sweet little sitting room. Bathroom with shower. Upstairs are three double bedrooms, one of which opens onto a balcony. Downstairs are 'cantina' storerooms, and there is land included which is just a short walk away. The terrace around the property is perfect for dining 'al fresco' or for relaxing with an aperitivo in the sunshine.The house sits in a quiet and peaceful location in a little village close to Bagnone. Bagnone is a charming medieval town dominated by a castle and a cobbled piazza is ideal for watching the local town life go by while sipping a cappuccino in one of the many cafès. Cobbled lanes with interlinking archways and restaurants hidden under the stone vaults, shops offering local produce and the backdrop of the mountains make this a particularly pretty town in the area. Licciana Nardi is a town in the Taverone valley with a 13th century pedestrian street flanked with local shops. Central in the town is the Piazza del Municipio which hosts the 16th century Malaspina castle and many festivals such as the Chestnut Festival in the autumn. The castle is linked to the baroque church by a covered bridge so that the nobles had direct access to prayer and dealings with the local priest. There are also a bank, schools, restaurants and medical facilities. The nearby village of Monti has a castle on the hill above and offers a good selection of amenities.The rolling landscape is liberally sprinkled with castles of Medici or Malaspina vintage and for lovers of the coast the sea is only just a short hop away. The golden sandy beaches around Lerici and the pebble coves of the Cinque Terre (unesco World Heritage site) are ideal for swimming and sailing. The area is criss-crossed with marked footpaths for walks to the hills and mountains. The Tuscan towns of Florence, Lucca and Pisa make great day trips to take in the art and architecture treasures, or just to soak in the italian life, and the coastal towns of Pietrasanta, Viareggio and Portofino are perfect for an aperitivo in the sunshine. Importantly, the airports of Pisa, Parma and Genova are each just over an hour away.Distances: Bagnone 2 km, Licciana Nardi 8 km, Aulla (motorway and trains) 12 km, Lerici (beaches) 30 km, Cinque Terre 40 km, Lucca 80 km, Pisa (airport) 90 km.
A circa 4 km da Castiglione del Lago, in posizione pianeggiante circondato da una splendida campagna, tipico casale in pietra e mattoni faccia vista risalente al 1800 completamente ristrutturato. Il casale, di circa 380 mq, si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo uno splendido portico di circa 40 mq, un doppio soggiorno con affaccio diretto al giardino, una cucina abitabile ed un bagno. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo una zona giorno, sala da pranzo con cucina e con camino, quattro camere con bagno en-suite. Al piano mansardato troviamo due camere, uno studio e due bagni. Nella parte laterale del casale troviamo un altro appartamento di circa 55 mq con ingresso indipendente da un patio coperto e composto da un soggiorno con cucina al piano terra e al piano primo una camera mansardata con bagno, al piano seminterrato una cantina e deposito di circa 12 mq. Completano la proprietà un ampio parco alberato di 6.000 mq circa con due pozzi destinati alla raccolta di acqua piovana per uso irriguo, un grande garage seminterrato di circa 100 mq, una piscina di 6 x 12 ml con solarium in cotto, e un campo da tennis entrambi da ripristinare. Questa splendida proprietà gode di notevole privacy, è situata in un contesto tranquillo, ma nello stesso tempo a pochi minuti dal borgo di Castiglione del Lago e da tutti i principali servizi.
Tenuta di Prestigio con due Abitazioni, Uliveti, Vigneto e Piantagione di Sughero a Castiglione della PescaiaVieni a scoprire il tuo angolo di paradiso in Toscana oggi stesso!Sognate di vivere in una tenuta di campagna immersa nella bellezza naturale della Maremma toscana? Questa è l'opportunità che stavate aspettando! Presentiamo con orgoglio questa straordinaria tenuta.Caratteristiche Principali:Posizione Privilegiata: Questa tenuta è situata in una posizione invidiabile, a breve distanza dalle spiagge di sabbia dorata di Castiglione della Pescaia e dalle incantevoli colline toscane. Godrete della tranquillità della campagna e della comodità della vicinanza al mare.Vaste Terre: La proprietà si estende su un vasto terreno di ben 14 ettari, che include uliveti con ben 750 ulivi, un piccolo vigneto e una piantagione di sughero. Perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, l'agricoltura.Due Abitazioni di Prestigio: La tenuta include due abitazioni principali di 150 Mq l'una. Ristrutturate con finiture raffinate. Gli spazi interni sono luminosi, spaziosi e offrono un'atmosfera accogliente.Privacy e Sicurezza: La proprietà è recintata e offre un alto livello di privacy e sicurezza.Prossimità ai Servizi: Nonostante la sua posizione tranquilla, la tenuta è comunque vicina ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie.Questa è un'opportunità unica per acquistare una tenuta straordinaria con terre fertili e due residenze di prestigio. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.Novara Immobiliare fa parte di “concliente – Centro Immobiliare Novarese”.Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te.Novara Immobiliare è socio attivo di fimaa ( Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari).
Vetulonia, castiglione della pescaia, Rustico casale in vendita di 140 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 4, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno quadruplo, 3 Camere, 4 Bagni, Prezzo: Eu. 300.000 Classe Energetica: g
The property is entered to a spacious hall opening onto kitchen, living room, bathroom and further room used for storage. Upstairs there are 4 bedrooms (two opening onto terrace) and bathroom,There are steps from the terrace to the garden. The garden is planted with fruit trees.On the lower ground floor there is a garage and cellar.The property is connected to main services and has central heating.Set a short distance from the beautiful the medieval town of Bagnone (5 km), a bustling town with restaurants, portico with shops, cobbled piazzas and cafes.Bagnone is a charming medieval town dominated by a castle and a cobbled piazza is ideal for watching the local town life go by while sipping a cappuccino in one of the many cafès. Cobbled lanes with interlinking archways and restaurants hidden under the stone vaults, shops offering local produce and the backdrop of the mountains make this a particularly pretty town in the area.Lunigiana (pronounced Loonee-janna) is a magical part of Tuscany starting with its name the ‘Land of the Moon’. The hills that encircle Lunigiana create an intimate and relaxed atmosphere whilst the blend of the mountains and sea are extremely inviting to those who enjoy the outdoors. The rolling landscape is liberally sprinkled with castles of Medici or Malaspina vintage but for lovers of the coast the sea is only half-an-hours’ drive away.Lunigiana is special and has been likened to a magical kingdom. It is not only the breath-taking scenery with its abundance of medieval castles but you simply feel a huge sense of wellbeing radiating from the sunshine, glorious countryside, delicious food and wine, kind friendly locals and most importantly, from the sense of tradition and community amongst people here that is rarely seen in modern day life.The golden sandy beaches around Lerici and the pebble coves of the Cinque Terre are ideal for swimming and sailing in the summer while the snow clad mountains offer skiing in the local resorts during the winter months and are each a short drive away. The area is criss-crossed with marked footpaths for walks to the hills and mountains. The airports of Pisa, Parma and Genova are all within an hours’ drive.Distances: Aulla 10 km with train station and motorway access. Beaches are 35 km, ski resort 35 km, Pisa 85 km, Lucca 85 km.
Rif. 371009 - Vendesi Mini appartamenti in un antico Mulino (Bagnone), a pochi passi dal centro, ma immerso nella natura.Completamenti ristrutturati:Grotta - Zona Pranzo / Cucina, Locale di Servizio, Camera da letto, Bagno, Patio Esterno, Giardino Condiviso50m2 - 70.000 €Rosina - Zona pranzo/Cucina, Bagno, Camera da Letto, Patio Esterno, Giardino Condiviso40m2 - 60.000 €.Sfbc
Questa villa signorile si erge maestosa in una posizione meravigliosamente tranquilla, adagiata su una piccola collina circondata da un parco ben curato di circa 4 ettari.Con un totale di 25 camere e 4 accoglienti caminetti, in questa casa non c'è spazio per la reclusione o il disagio. La straordinaria planimetria, curata nei minimi dettagli, offre una varietà di opzioni abitative e di utilizzo. Diversi salotti garantiscono una sufficiente privacy e allo stesso tempo permettono di socializzare. Con le sue maestose sale da pranzo, la casa offre anche l'ambiente ideale per cene prolungate con la famiglia o gli amici. Gli ambienti ampi e luminosi assicurano inoltre una piacevole atmosfera abitativa e lasciano ampio spazio ai vostri desideri di arredamento individuale. Un punto di forza particolare di questa proprietà unica è il giardino interno al piano terra, che ricorda il tipico design dell'epoca romana. Questo giardino nascosto offre un rifugio rilassante e un'oasi di tranquillità nella propria casa. Ma questo giardino lussureggiante non è l'unico punto di forza della villa. La terrazza sul tetto offre una vista impareggiabile su tutta la proprietà, ideale per godersi il tramonto con un bicchiere di vino. Anche gli ampi spazi della terrazza, che invitano a soffermarsi e a rilassarsi, sono un sogno per tutti gli amanti del sole. I problemi di parcheggio sono un ricordo del passato per questa villa, che dispone di un garage con spazio per tre auto. C'è anche una dependance che attualmente è utilizzata come studio e che potrebbe quindi essere utilizzata come spazio creativo o come spazio abitativo aggiuntivo. Per garantire la privacy, l'intera proprietà è recintata e dotata di un cancello di accesso automatico. Questo assicura che possiate trascorrere il vostro tempo indisturbati e in assoluta tranquillità in ogni momento. In linea con questo principio, l'attuale proprietario alleva diversi animali nella vasta proprietà, il che aumenta la sensazione di essere vicini alla natura e di godersi la vita.Questa villa è perfetta per gli acquirenti che hanno bisogno di molto spazio e apprezzano il lusso.
Casa o villa, vendita, Villa, 1 piano, 432 m2 commerciali, 360 m2 calpestabili, 14 locali, 5 bagni, Appezzamento di 2500 m2, Terrazza e balcone, Garage/posto auto incluso nel prezZo, Buono stato, Cantina, Orientamento sud, Costruito nel 2007, Riscaldamento autonomo: Gas naturale, Piscina, Con giardino, 575.000 €,1.331 €/m2,2.000 € di spese condominiali
Castiglione del Lago (Localita Badiaccia) vicinanze Fraz. Borghetto: in piccolo borgo umbro affacciato sul lago Trasimeno, al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione, vediamo appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra e 2 terrazzini e garage. Termoautonomo. Nelle vicinanze si possono trovare ottimi ristoranti, importante campeggio oltre che a tutti i servizi di pubblica utilita. Fare delle escursioni in bici intorno al lago. Per info (+39) {{ num-0 }} Immobiliare Melcarne.
Nel bellissimo contesto naturale del Lago di Montepulciano, il Rifugio sul Lago è un autentico casale umbro in mattoni nel 1850 finemente ristrutturato nel 2004 con la dotazione del massimo comfort senza rinunciare al fascino di un tempo. Con una superficie di 214 mq. Su 2 livelli questa proprietà è un invito a vivere la bellezza della vita quotidiana circondato da materiali tipici e finiture di pregio che raccontano la storia di una tradizione secolare. La proprietà include un garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. + 133 mq. Di ampliamentoQuesto casale non è solo una casa, è il luogo dove i sogni si realizzano, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. Non perdere l’occasione di vivere la dolce vita in uno scenario da cartolina... il tuo rifugio ti aspetta!Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort.Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba.Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante.Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq.Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. Ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà.Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro).Stato e rifinitureScopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici.Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo.Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra.La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo.Servizi e utenzeLa proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl, linea telefonica, adsl, impianto di allarme volumetrico.Utilizzi e potenzialitàIl Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago.Per le sue peculiarità l'immobile ben si presterebbe ad essere inserito sul circuito degli affitti turistici internazionali, con la possibilità di ricavare del reddito dagli stessi.UbicazioneLa posizione privilegiata del Rifugio sul Lago, a confine tra Umbria e Toscana, regala alla proprietà una vista panoramica mozzafiato sul lago di Montepulciano, dove ogni tramonto si trasforma in un’opera d’arte. I comprensori naturali del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle escursioni con fantastici tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi. La proprietà è posta a poca distanza dai centri urbani di Chiusi (10 km.) e Castiglione del Lago (12 km.). L'autostrada A1 e la stazione ferroviaria di chiusi-chianciano sono raggiungibili in 12 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Il Granaio è un affascinate casale in corso di ristrutturazione che verrà venduto a lavori ultimati "chiavi in mano". Un'ampia e luminosa zona giorno, le quattro camere dotate di bagno en suite e la splendida piscina sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questa bellissima proprietà.Il Granaio è un edificio a tipica pianta quadrata che risale ai primi del '900. Al piano terra ti accoglierà con la sua grande zona living con grande camino centrale, zona pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno. Il grande portico di 50 mq in diretta comunicazione con la zona living e con la cucina sarà perfetto per i tuoi pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti del piano terra comunicano tra di loro attraverso grandi aperture sormontate da archi. Una comoda scala a giorno ti consentirà di salire al piano primo(accessibile direttamente anche attraverso la scala esterna) dove troverai un grande disimpegno dal quale potrai accedere alle 4 camere matrimoniali dotate tutte di bagno en suite e finestre con doppio affaccio.Sul lato est della proprietà un caratteristico Silos, anticamente utilizzato per lo stoccaggio del grano, sarà recuperato dando vita a tre ambienti, su tre livelli, uno dei quali dotato di terrazzino panoramico. La piscina che verrà realizzata avrà dimensioni di 10 x 5 mt. E godrà della vista del lago e del centro storico di Castiglione del Lago.Il giardino misura 3.500 mq e sarà completamente recintato e dotato di cancello di ingresso automatizzato.A completamento della proprietà verrà realizzato una capanna di circa 25 mq.Stato e rifinitureLa ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista.Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore.Servizi e utenzeL'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane.Utilizzi e potenzialitàUna proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico. UbicazioneIl Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliNessun vincolo.
Ti presento un'opportunità unica nei pressi di Castiglione del Lago, una splendida proprietà immobiliare divisa in due parti che potrebbero affascinarti.La prima parte è una villa di prestigio, spaziosa ed elegante, che offre un'esperienza di vita raffinata e confortevole. Con i suoi 757 mq di superficie, la villa si estende su un terreno di circa 4000 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. L'interno vanta ambienti luminosi e ben distribuiti, che includono ampie camere da letto, bagni moderni, una cucina completamente attrezzata e aree living raffinate. Il punto forte di questa villa è la piscina privata annessa, perfetta per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.La seconda parte è un affascinante agriturismo con una posizione privilegiata. Dotato di 20 camere l'agriturismo offre un'ospitalità di alta qualità per ospiti e turisti. Il ristorante incluso nella proprietà è ideale per servire deliziosi piatti locali, offrendo un'opportunità per coloro che desiderano avviare una nuova attività nel settore dell'ospitalità. Con 3 ettari di terreno, inclusi un oliveto e spazi esterni accoglienti, questa parte della proprietà offre un ambiente incantevole e un potenziale di sviluppo notevole.Ciò che rende questa opportunità ancora più interessante è che entrambe le parti della proprietà possono essere vendute separatamente o insieme. Se decidi di acquistare entrambe le parti, potrai godere di un'esperienza di vita unica e versatile. In alternativa, puoi concentrarti sulla villa, che può essere tua al prezzo competitivo di 790.000 euro, oppure sull'agriturismo, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico.La decisione è tua: una villa di lusso con una piscina privata da sogno o un affascinante agriturismo con un ristorante e ampie possibilità di sviluppo. Entrambe le opzioni offrono un'esperienza di vita straordinaria in uno dei luoghi più affascinanti dell'Italia centrale.
A pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo, piccola parte di vigneto e parco circostante gli immobili.UbicazioneL’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi chilometri dal paese dove insistono tutti i negozi di prima necessità ed altro. Molto vicine le città come Perugia, Cortona a 30 minuti, Arezzo, Firenze e Roma ad una distanza di circa 90 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. DescrizioneA pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo e parco circostante gli immobili.Il casale internamente è così suddiviso: al piano terra troviamo quattro locali adibiti a fondi, lavanderia, cantina, ed ingresso per accedere al piano prima dove insistono; soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto.Inoltre la proprietà comprende anche un piccolo magazzino di 10 mq, una ex stalla di circa 100 mq, altri due annessi rispettivamente di 42 e 60 mq ed una rimessa attrezzi di 108 mq, tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di 8.941 mq con piccolo uliveto, parte di seminativo, piccola parte di vigneto e giardino circostante agli edifici.Stato e rifinitureIl casale principale necessita di lavori di ristrutturazione e migliorie in quanto risulta essere costruito negli anni 60. Pavimenti in parte in graniglia di marmo ed in parte pietra naturale, bani in monocottura i ceramica, infissi in legno e vetro e tapparelle i plastica.Tutti gli annessi necessitano di ristrutturazione completa.Servizi ed utenzePer quanto riguarda le utenze, attualmente l’impianto di risaldamento avviene tramite split con pompe di calore, l’impianto idrico è approvvigionato tramite pozzo privato sul terreno di proprietà, impianto elettrico da rifare.Situazione urbanistica e catastaleL’immobile risulta regolarmente accatastato al n.C.E.U. Del Comune di Castiglione del Lago mentre il terreno al n.C.T del medesimo Comune.Dati proprieta’ e vincoliTutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad un imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2% se l’acquisto usufruisce delle agevolazioni prima casaUtilizzi e potenzialita’Questa graziosa proprietà ben si presta, dopo un attenta ristrutturazione, ad una residenza permanete per anche più famiglie o meglio per un attività turistico ricettiva data la vasta superficie degli edifici e la vicinanza ai maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.
Campiglia d'orcia, castiglione d'orcia, Rustico casale in vendita di 230 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, 2 Bagni, Giardino Esclusivo, Piscina, Prezzo: Eu. 160.000 Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Lago Trasimeno (vicinanze)Loc. Panicarola - Bellissimo e caratteristico rustico semindipendente su più livelli di Mq. 250 complessivi oltre ad annesso uso garage di circa mq. 60 e terreno di pertinenza di circa Mq. 300. Possibilità di ulteriore terreno fino a Mq. 2.500. Vista aperta sul verde. Cubatura residua. Da amatori. Possibilita' di accedere al bonus ristruttrazioni al 110%. E di creare 2/3 unità immobiliari distinte. Da amatori.
Lago Trasimeno (vicinanze) località Panicarola - bellissimo e caratteristico rustico/casale su 3 livelli al piano 1° e 2° e 3° ed ultimo di mq. 305 complessivi oltre a porzione di annesso uso garage di circa mq. 54 e giardino di mq. 290. Vista aperta sul verde a destinazione zona verde di rispetto. Si potrebbe ipotizzare di suddividere il casale in 2 unità distinte e creare un mini condominio, anche con la proprietà attuale, Da amatori.
Rif. 318901 - Vendesi in bellissima zona panoramica, nelle colline umbre, appartamento indipendente di 90 mq. L'immobile è sito al pian terreno ed è così composto: Ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio.Completa la proprietà un ampio spazio esterno di 500 mq. L'immobile è dotato di termocamino e gpl, infissi in pvc, impianti certificati e cappotto esterno.Possibilità di acquistare altro terreno.Visite I giovedì.
Castiglione del lago (pg): Loc. Murciaie: In aperta campagna all’interno di un piccolo borgo, casa indipendente su tre livelli di 210 mq circa divisa in due appartamenti cosi composti:-Appartamento indipendente di 90 mq circa su due livelli con soggiorno, cucina e bagno a piano terra, due camere matrimoniali e bagno a piano primo.-Appartamento di 120 mq circa con accesso indipendente tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura a piano primo, tre camere matrimoniali, terrazza e bagno a piano secondo, mansarda con vista panoramica a piano terzo.La proprietà comprende terreno di 1000 mq circa con annesso recuperabile ai fini residenziale come dependance.Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.Buone finiture
Castiglione del lago (pg): Loc. Pozzuolo Umbro: Casa indipendente su due livelli di 250 mq composta da: -Piano terra: quattro vani allo stato grezzo con possibilità di realizzare appartamento indipendente di 120 mq circa. -Piano primo: soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. La proprietà comprende soffitta di 40 mq circa, corte privata e orto per un totale di 600 mq circa e garage distaccato di 20 mq circa. Posizione tranquilla e comoda, a pochi minuti da tutti i servizi.
Castiglione del lago (pg): Loc. Panicarola: Casa semi-indipendente su tre livelli di 220 mq circa composta da: -Piano terra: due appartamenti di 50 mq circa l’uno composti da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. -Piano primo: appartamento indipendente di 120 mq circa su due livelli composto da ingresso, soggiorno, tre camere e due bagni a piano primo e due camere e bagno a piano secondo, possibilità di divisione in due unità abitative con ingresso indipendente. La proprietà comprende corte privata di 600 mq circa e tettoia di 50 mq circa. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi.
Castiglione del lago , Loc. Pozzuolo (pg): Cielo-terra indipendente su tre livelli parzialmente da ristrutturare di circa 130 mq composto da: - Cucina, salone, bagno e ripostiglio a piano terra - Due camere matrimoniali, un balcone e due bagni a piano primo - Cucina, sala da pranzo con balcone e camera matrimoniale a piano secondo Completano la proprietà il giardino di 300 mq munito di pozzo ed una cantina. Posizione centrale, vicina ai servizi.
Nel comune di Castiglione di Sicilia e precisamente nel grazioso e ben servito villaggio di Solicchiata si propone in vendita una soluzione di recente costruzione risalente al 2007 quando fu costruito su un lotto di circa 1000mq in posizione panoramica con una vista meravgliosa a 360 gradi. Vista Etna, monti, Castiglione di Sicilia, Solicchiata.La casa si compone di 2 stance che sono usate come soggiorno cucina (ci sono infatti 2 cucine nella villa), 2 camere, 2 bagni e una terrazza di 250mq oltre al terreno in ottimo stato con vigneto e uliveto. Cancello carrabile privato e con elettrico. La casa e' in stile siciliano in pietra lavica esterna in ottimo stato sia dentro che fuori, si vende arredata e con impianti praticamente nuovo. Ottima soluzione per seconda casa e da mettere a reddito, in ottima posizione a due passi dal cuore di Solicchiata quindi a piedi si puo' andare ai negozi del paese (ufficio postale, farmacia, e vari negozi alimentari locali e di qualita'). Pronta subito da vivere o da mettere a reddito, documenti tutti perfetti.
[Rif. Dv-8035] Appartamento completamente ristrutturato di 95 mq che si sviluppa su due livelli. L'abitazione indipendente, è un terratetto con due accessi esclusivi. Il piano terra prevede un accesso verso un disimpegno che ha di fronte un ampio bagno con doccia dove trova spazio anche una comoda zona lavanderia, dal corridoio si raggiunge la cucina, ampia e abitabile, dalla quale si accede al giardino esclusivo, recintato e con muro in pietra a faccia vista.Una comoda scala in marmo porta al piano primo, composta da una bella stanza adibita a salotto, con il suo balconcino che affaccia sul campanile del piccolo borgo, a sinistra abbiamo una camera matrimoniale con il suo bagno esclusivo, dotata di doccia, finestra e un comodo antibagno.A destra una seconda camera matrimoniale, che può avere il suo accesso indipendente, infatti quest'ultima è collegata ad un'antica scala in mattoni che porta all'esterno. La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023: sono stati mantenuti i caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle mentre una particolare attenzione è stata rivolta alle finiture e ai bagni.La posizione dell'appartamento, Via del Giglio, è particolarmente strategica, ci troviamo infatti alle porte del centro storico, vicino a tutti i servizi, raggiungibili anche a piedi, ma con ampi spazi comuni dove poter parcheggiare l'auto.Gli spostamenti sono agevoli grazie alla buona connessione con le principali arterie stradali e autostradali. Perugia e Arezzo sono facilmente raggiungibili in circa un'ora di guida, mentre Siena dista circa un'ora e mezza. Per gli amanti della natura, il Lago Trasimeno è a soli 10 minuti di macchina, offrendo splendide opportunità per passeggiate, giri in barca e attività all'aperto.
Rif. 323143 - Castiglione del Lago nella via Enrico Fermi vendesi villeta sviluppata su due piani e composta da 3 appartamenti da 120 mq cadauno,vendesi separatamente anche in blocco.
Due finestre panoramiche si affacciano sulla Val d’orcia. L’appartamento, ristrutturato completamente sia nella parte muraria che impiantistica , si sviluppa su due livelli . Al primo piano un accogliente zona giorno ha una prima parte dedicata alla cucina in muratura che termina con un ampio piano di appoggio che funge anche da separazione con l’area dedicata al salotto. La scala sale al piano superiore dove si trovano il bagno e la camera matrimoniale . Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali locali di qualità e l’arredo è compreso nella vendita . La posizione è ottima, all’angolo con la piazza , vicino ai parcheggi, in posizione panoramica . Ideale soluzione abitativa per un singol-coppia , quale casa vacanza (il divano letto nel soggiorno offre due ulteriori posti letto ) o per ricavarne un reddito da locazioni turistiche.
