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Se sei alla ricerca di un appartamento LUMINOSO, SPAZIOSO, con SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE, BEN SEVITO e NELLE VICINANZE del più grande PARCO URBANO della città, stai leggendo un annuncio che fa al caso tuo. In Via Orta 4, a due passi da Corso Lecce, in una zona tranquilla del quartiere Campidoglio, a meno di 1 km dal Parco della Pellerina, al secondo piano di un edificio realizzato negli anni ’50, proponiamo un appartamento di 107 mq, completamente ristrutturato nel 2005, pronto ed accogliente per te e la tua famiglia. L’abitazione ha una pianta regolare con ambienti che si snodano intorno al disimpegno d’ingresso. La metratura è equamente ripartita tra zona giorno e parte notte. Superata la zona d’entrata, sulla destra troviamo il soggiorno aperto sul disimpegno. Su lato opposto, al di là del disimpegno, c’è la cucina abitabile. Un ambiente comodo (16 mq circa) che permette di sbizzarrirsi con l’arredo cucina. Una finestra e una porta finestra forniscono molta luce naturale al locale oltre a consentire l’uscita su di un balcone rivolto verso il cortile interno.Proseguendo lungo il disimpegno accediamo alla zona notte, due camere poste una di fronte all’altra. La camera principale (4.60 mt x 3.70 mt) ha dimensioni importanti rapportate agli standard attuali. Volendo personalizzare questo ambiente, grazie alla metratura, ci sono le condizioni per realizzare una cabina armadi. Un’ampia porta finestra permette l’uscita su di un balcone rivolto verso strada. La seconda camera ha una superficie che sfiora i 15 mq, infatti, anch’essa potrebbe essere utilizzata come matrimoniale. Una porta finestra consente l’uscita sul balcone che affaccia sul cortile interno.Il ripostiglio non poteva mancare, infatti, nella parte finale del disimpegno, tra le due camere da letto troviamo la porta di accesso.Il bagno ha una forma rettangolare con buone dimensioni, tant’è che è stato possibile collocarvi comodamente un mobile con doppio lavabo, il wc, il bidet e la vasca da bagno.La proprietà si completa di una cantina posta al piano interrato. Nel basso fabbricato interno al cortile c’è la disponibilità di un box auto al prezzo di 25.000 euro. L’appartamento è ottimamente mantenuto. La ristrutturazione del 2005 ha previsto il rifacimento di tutti gli impianti, le pavimentazioni (gres in tutti i locali ad eccezione della camera da letto principale dove è stato recuperato il parquet originale posato a spina di pesce), serramenti in alluminio con doppi vetri. Inoltre, è stato installato un impianto antifurto con sensori volumetrici e perimetrali. Lo scaldabagno a gas per la produzione dell’acqua calda sanitaria è stato sostituito da circa due anni. L’edificio è allacciato al teleriscaldamento e le spese condominiali sono contenute. Tutte queste caratteristiche rendono questa abitazione un buon investimento.Cogli l’opportunità! Abbandona costi condominiali esorbitanti e scegli una casa pronta ed accogliente.
RIF. 369385 - Dati di contatto Agente: Alessandro Cattaneo 049.2978878 - Appartamento completamente ristrutturato composto da ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale, studio con possibilità di ricavare una terza camera con locale guardaroba, ulteriori due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio di mq 32 al piano terra. Superfice catastale mq 143. L'immobile, sito al piano secondo di un edificio di quattro, gode di una doppia esposizione Nord/Sud. La recente e completa ristrutturazione con l'installazione di ottime finiture comprende l'impianto di aria condizionata, pavimenti in micro-cemento in soggiorno, nello studio e nei due bagni, gres in cucina e parquet nelle camere. Infissi in legno con vetrocamera. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Stabile dotato di ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria. La zona interessata è residenziale, nelle immediate vicinanze del centro storico di Vicenza. Il quartiere è ricco di servizi, negozi e ben collegato con il resto della città.