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Via Antonino Cutroneo. Proponiamo in vendita spazioso appartamento, posto al 4° piano servito da ascensore. Con una disposizione interna ben distributita, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Giunti al piano, ci troviamo nell'ingresso ampio ed accogliente, che ci disimpegna negli altri ambienti così suddivisi: ampio soggiorno, cucina funzionale, sala da pranzo, due camere, un bagno e due balconi, dove godersi momenti di relax. Completa la proprietà la cantina, al primo piano di 8 metri quadrati circa. E' situato in una zona comoda e ben servita, vicino negozi e trasporti pubblici.Attualmente locato. Anche se necessita di interventi di ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere! Non esitare a contattarci per fissare una visita!
RIF. 348997 - Vendesi ampio appartamento al quinto piano di 140 mq, a due passi dal centro della città di Reggio Calabria, con affaccio sul mare e vista Sicilia, frontale l'ospedale Riuniti. L'appartamento situato all'interno di un elegante e storico condominio è composto da: ingresso, cucina con zona abitabile, due camere da letto, due bagni ampia zona soggiorno e sala da pranzo. Tutte le stanze sono dotate di finestre e finestra/balcone con un'eccellente esposizione solare sui 3 lati del palazzo. L'appartamento è dotato di due ingressi, uno frontale con l'accesso all'ascensore ed uno esclusivo nel retro dotato di cancello automatico e posto auto riservato. Dispone di una cantina uso esclusivo ed una cantina uso condominiale.L'immobile è disponibile da subito.sfbc
L'agenzia tecnocasa di Reggio Calabria Nord propone in vendita un luminoso e comodo 4 locali di 184 mq.L'appartamento si trova al 4° piano dello stabile.L'ingresso conduce ad un doppio ampio soggiorno con balcone, ciò offre luminosità all'ambiente e spazio sufficiente per creare zone distinte per relax e intrattenimento, passando poi per la cucina, che seppur necessitante di ristrutturazione, promette di diventare il cuore pulsante della casa una volta completata.Le tre camere da letto presenti, di cui una con finestra e le altre due con balcone, oltre che essere piuttosto spaziose garantiscono anche qui luminosità e ricambio d'aria agli ambienti.Infine, vi è un piccolo ripostiglio e due bagni, entrambi dotati di box doccia ed ideali per la rapidità e la praticità nelle routine quotidiane.Sebbene l'immobile richieda lavori di restauro, il suo ottimo potenziale è evidente. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua ampiezza, questo appartamento offre una rara opportunità di creare la residenza perfetta in un ambiente accogliente e confortevole.La facciata dell'edificio è in discrete condizioni, promettendo un buon punto di partenza per eventuali interventi di ristrutturazione, e grazie alla sua posizione si può godere di una splendida vista mare.
RIF. 1564Vendesi appartamento situato in via Cardinale Portanova, in stabile signorile dotato di doppio ingresso con cancello automatico e posto auto, secondo piano con ascensore, così composto:Ingresso, cucina, soggiorno, salone, tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e balconi.Dispone di riscaldamento autonomo con caldaia, posto auto e cantina. Mq 160.Prezzo: 130.000 euroClasse energetica in fase di rilascio.Per info:DFC immobiliare34939301383467702290
### In Vendita: Splendido Appartamento con Vista Panoramica sul MareIndirizzo: Via Cappuccinelli, 2° piano con ascensoreDescrizione dell'immobile:Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'appartamento offre una disposizione spaziosa e funzionale, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia.Caratteristiche principali:- Ampio Ingresso: Benvenuti in un ingresso spazioso che conduce a tutti gli ambienti della casa.- Cucina: Una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.- Soggiorno: Un confortevole soggiorno perfetto per rilassarsi e ricevere ospiti.- Due Camere da Letto: Due ampie camere da letto, accoglienti e luminose.- Due Bagni: Un bagno patronale per un tocco di eleganza e un bagno di servizio per la massima praticità.- Dispensa e Ripostiglio: Spazi aggiuntivi per riporre tutto ciò che serve, mantenendo l'ordine.- Balcone Perimetrale: Un ampio balcone che circonda l'intero appartamento, regalando una vista mozzafiato sul mare e garantendo luminosità a tutti gli ambienti.Pertinenze:- Cantina: Una comoda cantina di circa 25 metri quadrati, perfetta per lo stoccaggio di oggetti e attrezzi.Condizioni e Comfort:L'appartamento si presenta in condizioni interne discrete e dispone di riscaldamento autonomo. Sono necessari lavori di ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale e personalizzarlo secondo i propri gusti.Punti di Forza:- Esposizione Panoramica e Luminosa: La posizione e l'esposizione dell'appartamento garantiscono una vista panoramica sul mare e una luminosità naturale straordinaria.Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento con una vista unica, spazi generosi e una posizione privilegiata. Chiama ora per maggiori dettagli e per programmare una visita
ЛУГО - САНТА-МАРИЯ-ИН-ФАБРИАГО - Агентство Альфа предлагает на продажу квартиру на первом этаже с отдельным входом, в комплексе из двух квартир в нескольких км от Луго. Решение состоит из: гостиной, кухни, ванной комнаты с душем, двух спален с двуспальными кроватями с выходом на балкон, террасы около 18 м2, таверны со второй кухней. Недавний ремонт, просторные комнаты и спокойная обстановка дополняют решение. Позвоните сейчас, чтобы договориться о визите, Джулио 3287653745 или отправьте электронное письмо по адресу giulio@alphacase.it, и с вами свяжутся. Эта информация не является договорным элементом.
Квартира в удовлетворительном состоянии, расположенная на третьем этаже здания по адресу Via Cardinale Nava, Caltanissetta 78. Недвижимость включает в себя прихожую, гостиную, кухню, ванную комнату, спальню с двуспальной кроватью, 1 спальню на третьем этаже и 1 спальню на четвертом этаже. с видом на частную террасу Детали: - Тип: Квартира- Муниципалитет: Кальтаниссетта- Адрес: Via Cardinale Nava, 78- Кадастровая площадь: кв.м. 87.00- Категория: А/5- Количество подъездов: 1- Кадастровая состоятельность: 4,5 комнаты- Количество санузлов: 1- Статус: свободен
Torrione - In una delle zone più servite della città e prossime al Centro Storico, disponiamo di quattro appartamenti di ampia metratura in palazzina in fase di costruzione servita da ASCENSORE.Benché il progetto iniziale sia stato sviluppato in un'ottica di ottimizzazione degli spazi, non si esclude la POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNIGli appartamenti verranno consegnati CHIAVI IN MANO senza alcun tipo di intervento da parte degli acquirenti.Le soluzioni, site al primo e secondo piano della palazzina, avendo una metratura di 100 mq ca., si compongono da progetto ognuna in questo modo:zona giorno open space con angolo cottura, comodo disimpegno che dà accesso alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, dotate di tre bagni privati con finestra.Di pertinenza alle bitazioni:QUATTRO BALCONIA fine lavori, le proprietà vanteranno:CLASSE ENERGETICA A3IMPIANTO SOLARE TERMICOPOMPA DI CALORECAPPOTTO TERMICO da 12 cmINFISSI IN PVC DOPPIO VETROTAPPARELLE MOTORIZZATE PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CONDOMINIALE CENTRALIZZATO RISCALDAMENTO A PAVIMENTOFIBRA OTTICARECUPERO ACQUE PIOVANEPer saperne di più, chiamaci al numero 0862701091 o vieni a trovarci in agenzia su Corso Vittorio Emanuele II, 15. Seguici anche sui social Facebook, Tecnorete L'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare sempre aggiornato su tutte le novità.
Torrione - In una delle zone più servite della città e prossime al Centro Storico, disponiamo di due appartamenti in palazzina in fase di costruzione servita da ASCENSORE.Benché il progetto iniziale sia stato sviluppato in un'ottica di ottimizzazione degli spazi, non si esclude la POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNIGli appartamenti verranno consegnati CHIAVI IN MANO senza alcun tipo di intervento da parte degli acquirenti.Le soluzioni, site al piano terra, avendo una metratura di 100 mq ca., si compongono da progetto ognuna in questo modo: zona giorno open space con angolo cottura, comodo disimpegno che dà accesso alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, dotate di tre bagni privati con finestra.Di pertinenza alle abitazioni:DUE BALCONIA fine lavori, le proprietà vanteranno:CLASSE ENERGETICA A3IMPIANTO SOLARE TERMICOPOMPA DI CALORECAPPOTTO TERMICO da 12 cmINFISSI IN PVC DOPPIO VETROTAPPARELLE MOTORIZZATE PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CONDOMINIALE CENTRALIZZATORISCALDAMENTO A PAVIMENTOFIBRA OTTICARECUPERO ACQUE PIOVANEPer saperne di più, chiamaci al numero 0862701091 o vieni a trovarci in agenzia su Corso Vittorio Emanuele II, 15. Seguici anche sui social Facebook, Tecnorete L'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare sempre aggiornato su tutte le novità.
In Vendita - Appartamento Panoramico e Luminoso a Via Cappuccinelli, Diramazione ZagarellaProponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano, servito da ascensore, in una tranquilla zona residenziale di Via Cappuccinelli, Diramazione Zagarella.Questa proprietà, spaziosa e ricca di potenziale, offre quattro balconi panoramici, che garantiscono una splendida vista e tanta luce naturale in tutti gli ambienti.L'appartamento è composto da:Ingresso separato; Soggiorno ampio e luminoso con doppi punti luce; Cucina abitabile; Tre camere da letto spaziose; Due bagni: uno patronale e uno di servizio; Ripostiglio.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo esterno, garantendo comfort e indipendenza.Caratteristiche principali:Panoramico e luminoso; Quattro balconi; Riscaldamento autonomo; Posizione tranquilla, con ascensore.Di pertinenza cantina al piabno terra di 6 mq circa. N.B. Sono compresi nel prezzo della vendita i lavori della facciata.Possibilità di acquistare garage nei pressi dell'abitazione. Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa da ristrutturare in una zona tranquilla e ben servita! Non lasciartela scappare!
Для информации: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Ref. T436Мы находимся в самом сердце Вальт-ди-Фалькаде, где солнце освещает дни и чувствуется тепло с утра. Здесь, среди тихих улиц и захватывающих дух пейзажей Доломитовых Альп, стоит квартира, которая больше, чем просто дом: это убежище, место, где заряжается душа и распространяются улыбки. В старинном, отреставрированном традиционном каменном здании Полностью построенная в 1995 году, эта квартира на четвертом этаже без лифта встретит вас просторной гостиной и выходом на солнечный балкон с панорамным видом. Американская кухня приглашает вас приготовить вкусные рецепты. Спальня с двуспальной кроватью и дополнительная комната, готовая превратиться в ваше творческое пространство или спальню, дополняют атмосферу комфорта и интимности. Ванная комната с душевой кабиной и местом для стиральной машины представляет собой сочетание практичности и функциональности. На пятом этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится очаровательный чердак, который в настоящее время используется как спальня. Идеальное место для приема друзей и семьи. Здесь, в Вальт-ди-Фалькаде, время словно замедляется, позволяя вам в полной мере насладиться окружающей природой и спокойствием, которое может предложить лишь небольшой поселок. Тем не менее, вы находитесь недалеко от основных достопримечательностей: всего в двух минутах от центра города и в пяти минутах от горнолыжных курортов и троп, ведущих к бесконечному чуду Доломитовых Альп. Если вы заинтересованы в этой недвижимости и хотите чтобы увидеть его или получить дополнительную информацию, свяжитесь с нами в офисе Falcade - тел. 0437599777 - falcade@dolomitissime.comКласс энергопотребления «C» IPE (155,49 кВтч/мга)
A Marina di Pietrasanta, in area residenziale centrale e soleggiata della frazione di Tonfano a mt.850 dal lungomare, appartamento di complessivi mq.119 ristrutturato nel 2010, posto al primo piano di un fabbricato composto di sole altre due abitazioni; l'immobile, cui si accede da una scala esterna in comune con l'appartamento soprastante, dispone di ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno, dotato di balcone panoramico, di una cucina abitabile ben collegata alla preziosa e fruibile terrazza e di n.3 camere da letto matrimoniali, servite da n.2 bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. L'abitazione, debitamente climatizzata nei suoi locali principali e con predisposizione per l'impianto di allarme, è corredata da un portoncino d'ingresso blindato e da ingresso carrabile e pedonale in comune con l'appartamento al secondo piano, con parcheggio interno utilizzabile solo per il carico/scarico.Per esigenze di privacy, l'indirizzo indicato non è esatto; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze.
Nei pressi del centro, primo piano rifinito da pochi anni.Internamente, oltre a cucina, ripostoglio e bagno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali comode ed una singola, il tutto in buone condizioni.L'immobile si caratterizza per spazi ampi, luminosi ed arieggiati, ciò reso possibile dalla doppia balconata sui i due lati del fabbricato.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni collegati alla rete metano, autoclave e riserva d'acqua.
SAVIGLIANO - Al primo piano di un contesto signorile denominato 'Villa Orchidea' sito in zona Vernetta 2, privo di barriere architettoniche, di recente realizzazione e formato da sole 5 unità abitative. L'accesso alla proprietà avviene, tramite porta blindata, sul soggiorno. L'ambiente, grazie alle due portefinestra con sfogo esterno sui rispettivi balcone e terrazzo, vanta una forte luminosità. Una porta scorrevole separa la zona living dalla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo sfruttabile durante le stagioni più calde e dotato di tenda da sole motorizzata. Il disimpegno anticipa la zona notte. Due le camere da letto che la compongono: la prima è matrimoniale ed è resa ariosa grazie alla portafinestra con sfogo sul balcone; le generose dimensioni della seconda stanza consentono, eventualmente, di ricavare due vani separati di metratura più contenuta ripristinando il secondo accesso dal disimpegno, dove è attualmente presente un armadio a muro. I doppi servizi completano l'abitazione: il primo, di dimensioni più contenute, è adibito a lavanderia, mentre il secondo è provvisto di box doccia. Tutta la pavimentazione della proprietà, ad eccezione per i servizi, è costituita da parquet in rovere. Gli infissi in legno e doppio vetro e la classe energetica A+ garantiscono un elevato livello di efficienza energetica. Lo stabile è provvisto di pannelli solari e fotovoltaici. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme della temperatura in tutte le stagioni. E', inoltre, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (V.M.C.), il quale garantisce un costante ricambio dell'aria, un ambiente salubre e la deumidificazione estiva. Impreziosice ulteriorimente la proprietà l'impianto di domotica che consente di controllare da remoto l'impianto elettrico, di riscaldamento, il sistema di apertura/chiusura delle tapparelle elettriche ed il sistema di antifurto perimetrale e volumetrico del quale l'immobile è dotato. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa al piano interrato.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Aosta-Via BramafanProponiamo in vendita, in esclusiva, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore.Questa zona è valorizzata dalle comodità del centro storico della città, si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dei pullman.L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina e un balcone esposto a ovest, tre camere matrimoniali, di cui una con balcone esposto a est, uno studio e un servizio ristrutturato recentemente.Completo di cantina.Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:Fisso: 0165/548899Mobile: 347/2468088Whatsapp: 339/4993196
Bellissimo appartamento in vendita a Bari, nella zona di Japigia, vicino all'IperCoop. Questo luminoso e spazioso appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di 5 piani. La sua posizione è ideale, con servizi come mezzi pubblici, negozi di ogni tipo, ufficio postale, farmacia, scuole e un grande supermercato, tutti a meno di 5 minuti di distanza. L'indirizzo esatto è Via Toscanini, 14.L'appartamento è composto da 4 vani più 2 accessori. Inoltre, include una cantinola e un posto auto. Lo stato interno è discreto e dispone di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Le spese condominiali ammontano a 82 euro al mese.All'interno, troverai un ingresso con corridoio, un ampio soggiorno con un balcone spazioso e una bellissima vista verso l'IperCoop e il mare. Ci sono due bagni, uno con antibagno e vasca da bagno, e una cucina abitabile con un balcone chiuso dove si trovano le connessioni per gas e acqua. Ci sono anche una camera da letto principale con finestra, un ripostiglio, una seconda camera con finestra interna e una terza camera con un balcone chiuso (veranda condonata).L'appartamento gode di una doppia esposizione e di una luminosità eccezionale in qualsiasi momento della giornata. È situato all'ultimo piano, garantendo tranquillità e privacy. La superficie commerciale è di 120 m², mentre la superficie calpestabile è di 110 m².Questa è un'ottima opportunità per acquistare un appartamento spazioso e luminoso in una posizione comoda e ben servita. Non perdere l'occasione di vivere in questo fantastico appartamento a Bari. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!
Immobiliare Nuorese vi propone ampio appartamento signorile sito nella centralissimo Via Roma, posto al piano secondo di una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari e al suo interno composto da ampio ingresso, salone di mq.40 c.a. con caminetto e affaccio sulla via, tre ampie camere matrimoniali, bagno e dispensa. L'impianto idrico ed elettrico cosi come i sanitari del bagno sono stati oggetto di ristrutturazione quattro anni fà.L'immobile gode di un'ottima luminosità.Compresa nel prezzo, locale uso soffitta al piano terzo con terrazzino e due ulteriori locali ad uso deposito provvisti di riserva idrica e allaccio dell'acqua.L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio con la possibilità di collegarsi alla rete del Gas cittadino.Le spese condominiali sono contenute in quanto comprendono solo pulizia scale e luce.
SUZZARA: Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale ubicato in contesto condominiale, comodo ai principali servizi. L'appartamento è posto al secondo piano ed è suddiviso come segue:tramite uno spazioso ingresso si accede alla zona giorno costituita da un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq con accesso ad un primo balcone e alla cucina separata abitabile con accesso a un secondo balcone di circa 8mq. La zona notte è composta da: tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre che un servizio con doccia e vasca. Completano la soluzione il garage doppio di circa 27mq e la cantina comunicante.
Avenza - Via Europa: In zona residenziale, proponiamo in vendita al piano attico di piccola palazzina appartamento di quattro vani con ampia terrazza e box auto di proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni interne pronto per essere abitato con pavimentazione in ceramica ed infissi in PVC in tutte le stanze.L'ingresso,tramite portoncino blindato, è aperto sul salotto luminoso di ampia metratura. A completare la zona giorno troviamo la cucina abitabile dotata di uscita nella grande veranda sfruttabile tutto l'anno per pranzi, cene e momenti di relax. Tramite il disimpegno si passa alla zona notte dal quale si accede alle due camere matrimoniali e al bagno finestrato dotato di vasca.Completano l'mmobile una grande terrazza angolare di 120mq che circonda l'intero appartamento ed alla quale ci si può accedere da tutte le stanze. In agiunta un comodo ripostiglio utile per deposito di oggetti. Per concludere si passa al piano seminterrato dove sono presenti l'ampio box auto di proprietà ed il posto auto.Nell'appartamento sono presenti gli split per l'aria condizionata.L'mmobile è termoautonomo e con spese condominiali contenute.
В муниципалитете Пинето, деревушка Шерне, в отличном жилом районе, мы предлагаем на продажу большую и светлую четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже. Расположенный внутри здания всего с тремя квартирами, он гарантирует конфиденциальность и спокойствие без каких-либо сборов за кондоминиум. Квартира состоит из прихожей, столовой с кухонным уголком и большой гостиной, соединенной друг с другом полупериметральным балконом, отлично подходящим для наслаждения окружающим видом. Удобный коридор отделяет жилую зону от спальной зоны, состоящей из 3 просторные спальни с двуспальными кроватями, 2 из которых имеют балконы и ванную комнату с ванной. Выход на три стороны обеспечивает яркость в большинство часов дня. Квартира находится в хорошем состоянии, характеризуется наличием декоративной лепнины на стенах. потолок, которые делают его уникальным в стиле ретро. Имущество окружено внешним двором и садом для общего пользования. Идеально подходит для тех, кто ищет удобное решение с внешними зелеными насаждениями, в тихом месте, недалеко от главного услуги и море. Для получения дополнительной информации или записи на живое или виртуальное посещение свяжитесь с нами по телефону 085.4915810 или 375.6865392.
A Rieti, quartiere Micioccoli, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in uno stabile composto da sole 2 unità abitative e una dependance ristrutturata.L'appartamento misura 82 mq calpestabili, ad oggi è diviso in due bilocali ma si può ripristinare come unico appartamento e sono composti entrambi da:Il Soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno.Internamente un appartamento è in stile anni 70 con pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo e porte in legno. L'altro ha pavimenti in grès e infissi in legno vetro singolo.Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.A completare c'è una dependance di 40 mq con corte esterna, completamente ristrutturata composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno con doccia. Circonda la proprietà il giardino di circa 150 mq.In riferimento al prezzo di acquisto richiesto € 100.000 per l'appartamento e € 30.000 per la dependance è possibile acquistare i due immobili anche separatamente.La posizione è ottima poiché riservata ma non isolata e vicina ai servizi. Il centro città si raggiunge in 10 minuti di macchina.Classe: G IPE: 311,66 kwh/mq anno.
VILLAPUTZU - In località Santa Maria, in posizione prestigiosa e con incantevole vista sullo stagno di Sa Praia e Porto Corallo, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di recente costruzione.Con accesso da una corte di proprietà, si giunge a una rampa di scale che permette l'accesso all'interno dell'abitazione dove troviamo un ampia zona giorno con angolo cottura a vista e accesso alla veranda coperta panoramica.Un disimpegno ci conduce alla zona notte dove prendono luogo tre camere da letto e un bagno.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con chiller e sistema radiante tramite termosifoni presenti in ogni vano.Recentemente è stato installato l'impianto fotovoltaico e colonnina per ricarica auto elettrica.E' la soluzione ideale per chi desidera risiedere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo a breve distanza dal mare.
