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Vendesi appartamenti:- piano primo con annesso giardino, mq 100;- piano secondo, mq 140.Zona residenziale di Cosenza, località Paparelle, Via Alfonso Salfi. PREZZO TRATTABILE.Astenersi perditempo, SOLO PERSONE REALMENTE INTERESSATE.
La Tempocasa di Cerenova propone in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE BILIVELLO situato in zona POSTA/STAZIONE, precisamente in Via Sterpeto, a pochissimi passi dalla stazione, gode della vicinanza a tutti i servizi principali.L'immobile si sviluppa in due livelli così divisi:primo piano: - soggiorno con cucina a vista;- bagno di servizio;- balcone.secondo piano:- cameretta;- camera da letto con bagno privato;- terrazzino con affaccio libero.COMPLETA LA SOLUZIONE UN COMODISSIMO POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETÀ E LA PISCINA CONDOMINIALE!COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO!il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale. - Classe: G
Casa semi indipendente libera su 3 lati disposta su 2 piani con annesso posto auto su terrazzo, cantina e giardino. Piano terra box auto, cantina e bagno; primo piano cucina abitabile, salotto e bagno; secondo piano n. 2 camere da letto.
Vendesi appartamento al primo piano in un condominio tranquillo composto da soli quattro appartamenti, situato in via Giovanni Pascoli, Pachino. L'immobile si estende su una superficie di 100 m² ed è composto da un ampio salone, due camere da letto, bagno, cucina con piccolo ripostiglio e una veranda. L'appartamento è dotato di due balconi che offrono un'ottima illuminazione naturale.In aggiunta, l'immobile include un garage soppalcato di circa 25 m² e un giardino esclusivo di circa 30 m², perfetto per chi desidera uno spazio verde privato.Prezzo richiesto: €70.000,00.Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata, con tutte le comodità a portata di mano.
Proponiamo appartamento indipendente situato al primo piano, composto da tre vani e servizi.L'immobile dispone di un ampio giardino privato, offrendo spazi all'aperto ideali per godere di momenti di relax o per realizzare un orto o altre attività. Gli interni, da ristrutturare, sono caratterizzati da stanze spaziose e luminose, con pavimenti e finiture datate che necessitano di interventi di modernizzazione.Il soggiorno è il primo ambiente a cui si accede, con una zona giorno ampia e accogliente ad open space. L'angolo cottura ha una buona metratura ed è possibile ripensarla per ottimizzare gli spazi. Le due camere da letto sono di dimensioni generose, ideali per essere arredate in modo funzionale. Gli infissi presenti sono già rimodernati.L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla sua indipendenza e al giardino privato, rendendolo ideale per chi cerca una casa da personalizzare, a contatto con la natura, ma comunque vicino ai principali servizi. La posizione vicina al mare, tranquilla e lontana dal traffico, è ideale per chi desidera una vita più rilassata e all'insegna del benessere.A completare la soluzione vi è un box di 18mq al coperto.
Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES - Mediazioni Immobiliari Professionali.Dorno - piazza Dante n° 25.Di compendio di Cortile Comune con accesso pedonale e carraio da piazza Dante al numero civico 25: ABITAZIONE al PIANO PRIMO, con ANNESSO SOTTOTETTO, così composta: ingresso, zona giorno, cucina a vista, camera letto matrimoniale, bagno, balconata, ampio vano nello spazio sottotetto, ripostiglio, posto auto scoperto.DOTAZIONI: cancello carraio automatico.IMMOBILE che NECESSITA di IMPORTANTI LAVORI di MANUTENZIONE STRAORDINARIA.Consegna al Rogito Notarile.Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211Riferimento: GB_447C.E.: F IPE: 224.80 kWh/mq
Faccio un annuncio unico per diversi appartamenti.Il prezzo si riferisce ad appartamento al secondo piano da 70 metri quadri ed è quello che costa meno nella palazzina.Possibilità di acquisto di entrambi i piani con sconto importante sul totale dei singoli e compreso un "terzo piano" che sarebbe un sottotetto accatastato di 40 metri quadri con punto più alto 2.10m e più basso 1.50m. Si può annettere all'appartamento sottostante.Gli appartamenti sono:B nella piantina - Un appartamento al piano primo uso studio in ottime condizioni 70 metri euro 55mila. visibile nella prima foto. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.A+C - Un appartamento al piano primo da circa 90 metri quadri. Euro 65 mila. Visibile foto soggiorno ( foto con pareti blu ). Con due bagni e c'è già la cucina. Necessita comunque di un pò di lavori.D - Un appartamento al secondo piano da circa 80 metri quadri a 55mila euro. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.E - Un appartamento da 75 metri quadri a 45 mila euro. ( differenza di prezzo data dalla disposizione interna e condizioni generali )Possibilità di comprare tutto il piano secondo e verrebbe ceduta senza costi aggiuntivi anche una mansarda sottotetto da 30 metri quadri, altezza minima 1,50 metri e massima 2.10 metri che con opportuni lavori può essere annessa all'appartamento. è accatastata e quindi perfettamente regolare.La palazzina si trova in centro Via Marconi 7, sopra il negozio di fiori "Mariella Il Giardino In Centro" che da lustro a tutto il palazzo.Una posizione centrale e bellissima, in una splendida di palazzina di inizio 900.Nella piantine sono visibili i diversi appartamenti poi vi posso mandare foto in più, qui purtroppo non si possono mettere più di un certo numero di foto.Contattami per visitare gli appartamenti, sono un privato quindi nessun costo di agenzia
Tribunale di TrevisoEsecuzione immobiliare Rge 238/2022Proposta di vendita di: Piena proprietà di appartamento al piano primo e secondo con garage sito a Nervesa della Battaglia (TV), in Zateri n.36Il bene è ricompreso all'interno di un complesso residenziale composto da due corpi di fabbrica edificati in aderenza, di tre piani fuori terra ed uno interrato, ubicato in zona residenziale di recente edificazione con case a schiera e piccoli condomini.L'appartamento è composto al piano primo da soggiorno, cucina, loggia, disimpegno, e bagno; al piano secondo da disimpegno, tre camere, due bagni, e loggia.Completa la proprietà il garage al piano interrato.Superficie: 141 mqQuesto immobile è in vendita tramite Asta giudiziaria.Affidati a Quimmo per aiutarti nell'acquisto di questo immobile grazie al nostro servizio di Consulenza gratuita alle aste.Per ogni immobile di tuo interesse saremo al tuo fianco per:- raccogliere tutte le informazioni, foto e documenti relativi all'immobile;- Organizzare la visita in loco;- Supportarti in condivisione schermo nella compilazione dell'offerta;- Presentarti altri servizi tecnici e legali attivabili su richiesta.Contattaci per avere maggiori informazioni sul nostro servizio. Offerta minima: 90000 EURO. Prezzo base d'asta: 120000 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio
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In via marconi 7Faccio un annuncio unico per diversi appartamenti.Il prezzo si riferisce ad appartamento al secondo piano da 70 metri quadri ed è quello che costa meno nella palazzina.Possibilità di acquisto di entrambi i piani con sconto importante sul totale dei singoli e compreso un "terzo piano" che sarebbe un sottotetto accatastato di 40 metri quadri con punto più alto 2.10m e più basso 1.50m. Si può annettere all'appartamento sottostante.Gli appartamenti sono:B nella piantina - Un appartamento al piano primo uso studio in ottime condizioni 70 metri euro 55mila. visibile nella prima foto. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.A+C - Un appartamento al piano primo da 90 metri quadri. Euro 65 mila. Visibile foto soggiorno ( foto con pareti blu ). Con due bagni e c'è già la cucina. Necessita comunque di un pò di lavori.D - Un appartamento al secondo piano da 80 metri quadri a 55mila euro. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.E - Un appartamento da 75 metri quadri a 45 mila euro. ( differenza di prezzo data dalla disposizione interna e condizioni generali )Possibilità di comprare tutto il piano secondo e verrebbe ceduta senza costi aggiuntivi anche una mansarda sottotetto da 30 metri quadri, altezza minima 1,50 metri e massima 2.10 metri che con opportuni lavori può essere annessa all'appartamento. è accatastata e quindi perfettamente regolare.La palazzina si trova in centro Via Marconi 7, sopra il negozio di fiori "Mariella Il Giardino In Centro" che da lustro a tutto il palazzo.Una posizione centrale e bellissima, in una splendida di palazzina di inizio 900.Nella piantine sono visibili i diversi appartamenti poi vi posso mandare foto in più, qui purtroppo non si possono mettere più di un certo numero di foto.Contattami per visitare gli appartamenti, sono un privato quindi nessun costo di agenzia
Faccio un annuncio unico per diversi appartamenti. Possibilità pagamento rateale con acconto.Il prezzo generico si riferisce ad appartamento al secondo piano da 70 metri quadri ed è quello che costa meno nella palazzina. Possibilità di acquisto di entrambi i piani con sconto importante sul totale dei singoli e compreso un "terzo piano" che sarebbe un sottotetto accatastato di 40 metri quadri con punto più alto 2.10m e più basso 1.50m. Si può annettere all'appartamento sottostante.Gli appartamenti sono:B nella piantina - Un appartamento al piano primo uso studio in ottime condizioni 70 metri euro 55mila. visibile nella prima foto. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.A+C - Un appartamento al piano primo da 90 metri quadri. Euro 65 mila. Visibile foto soggiorno ( foto con pareti blu ). Con due bagni e c'è già la cucina. Necessita comunque di un pò di lavori.D - Un appartamento al secondo piano da 80 metri quadri a 55mila euro. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.E - Un appartamento da 75 metri quadri a 45 mila euro. ( differenza di prezzo data dalla disposizione interna e condizioni generali )Possibilità di comprare tutto il piano secondo e verrebbe ceduta senza costi aggiuntivi anche una mansarda sottotetto da 30 metri quadri, altezza minima 1,50 metri e massima 2.10 metri che con opportuni lavori può essere annessa all'appartamento. è accatastata e quindi perfettamente regolare.La palazzina si trova in centro Via Marconi 7, sopra il negozio di fiori "Mariella Il Giardino In Centro" che da lustro a tutto il palazzo.Una posizione centrale e bellissima, in una splendida di palazzina di inizio 900.Nella piantine sono visibili i diversi appartamenti poi vi posso mandare foto in più, qui purtroppo non si possono mettere più di un certo numero di foto.Contattami per visitare gli appartamenti, sono un privato quindi nessun costo di agenzia
Vendesi appartamento al PRIMO piano:- 118 mq;- ampia cucina con salone open space;- balcone di collegamento tra l'entrata principale e la camera padronale;- giardino in comune fronte camere;- spazio/ripostiglio nel sottoscala interno;- posto auto esterno privato nel cortile chiuso.Il locale manca di arredi, ma è abitabile.Contattare numero 3493513969 (Franco)
Abitazione ristrutturata 10 anni fa, disposta su due livelli con ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, servizi con doccia e una stanza utilizzabile come camera da letto o studio. Piano primo con due camere da letto di comoda metratura e secondo bagno con vasca. All'esterno, giardino privato e cortile con rustico annesso.
Vendesi villetta a schiera con meraviglioso giardino al piano giorno. La proprietà è così composta : sala di circa 45 mq al primo piano con bagno e cucina abitabile . Sulla cucina si affaccia il giardino privato in parte piastrellato con copertura in legno . Al secondo piano zona notte composta da due camere e uno studio oltre al bagno . Completano la proprietà un sottotetto abitabile e una taverna con garage annesso . Tre posti auto all’esterno di proprietà . Libero al rogito
Aiello del Friuli - nel centro della frazione di Joannis, proponiamo in vendita bar/locale commerciale al piano terra per un totale di 121 mq catastali; alloggio al grezzo da completare sito al piano primo e secondo, tetto a vista, con giardino interno e rustico annesso da ristrutturare.Possibilità di realizzazione di 3 oppure 6 alloggi: studi di fattibilità già presenti.
Inserita in ottima posizione residenziale, villa bifamiliare con giardino condominiale .L'unità abitativa è composta da due appartamenti al piano primo e al piano secondo di mq. 150 ciascuno oltre terrazzo e balcone . Il piano terra è adibito a servizi con annesso un box di mq.34 con doppio accesso da porta basculante e doppio porticato . Al piano seminterrato n.2 cantine distinte e centrale termica. Al piano sottotetto mansarda . Il giardino ordinato si presenta tutto recintato con cancelli ed espone una piacevole piantumazione eslusiva .
Proponiamo in esclusiva a Soligo frazione di Farra di Soligo, comune di 8.500 abitanti due caratteristici rustici in pietra, il primo del 1700 e il secondo di fine 1800, di 300 mq. totali, su 3 livelli, con un annesso per ricovero auto e giardino di proprietà. Il primo immobile al piano terra si compone da ingresso, cucina con caratteristico caminetto, salotto, cantina e ripostigli. Al piano primo: 4 camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Al piano secondo e ultimo grande soffitta abitabile. Il secondo rustico si compone da magazzini, centrale termica, bagno, ripostigli e soffitta praticabile. Caldaia a metano. Allacciamento fognatura comunale. Per informazioni tel al.
Vendo App. primo piano o secondo pianoda ristrutturare 113.80 primo piano il prezzo non e trattabile si prega di non contattare agg. imobiliareno perditempo Situato a Vittoria RG Via dell'acate 244
Rif. 353387 - Vendesi villa indipendente su tre piani.Al piano terra, appartamento già arredato pronto all'uso con una superficie di 160 mq circa e annesso portico di 60 mq.L'appartamento è composto da un ingresso, studio, sala, cucina abitabile con dispensa, due bagni, due camere.Con ingresso indipendente, un secondo appartamento al grezzo con piano primo (zona giorno 160mq circa) e piano secondo a vista (zona notte 80mq circa).La villa è circaondata da un terreno di circa 2000mq con giardino e uliveto.Sfbc
Vendo primo e secondo piano solo per veri interessati
La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita appartamento al primo secondo e ultimo piano con giardino ad uso esclusivo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, disimpegno notte, soppalco, due camere camere da letto e un bagno. L'immobile è completo di condizionatore. Il riscaldamento è temoautonomo. Posto auto assegnato. ESTERNO: Piccola palazzina del 2002 situata in ottima zona tranquilla e a 3km da tutti i principali servizi.PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:- ottima zona tranquilla- spazioso-giardino - Classe: NC
Proponiamo in esclusiva a Soligo frazione di Farra di Soligo, comune di 8.500 abitanti due caratteristici rustici in pietra, il primo del 1700 e il secondo di fine 1800, di 300 mq. Totali, su 3 livelli, con un annesso per ricovero auto e giardino di proprietà. Il primo immobile al piano terra si compone da ingresso, cucina con caratteristico caminetto, salotto, cantina e ripostigli. Al piano primo: 4 camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Al piano secondo e ultimo grande soffitta abitabile. Il secondo rustico si compone da magazzini, centrale termica, bagno, ripostigli e soffitta praticabile. Caldaia a metano. Allacciamento fognatura comunale. Per informazioni tel al 340 4968190.Classe energetica: g
TRAVO - loc MONTALBERO - CASA/TORRE in sasso libera su tre lati e composta da piano seminterrato con cantina, lavanderia e piano terra con soggiorno con camino e cucina in ambiente unico, ristrutturati recentemente, piano primo e secondo con quattro camere da letto da ristrutturare. Adiacenti alla casa piccolo giardino e depositi da ristrutturare. Completa la proprietà portico completamente indipendente con annesso rustico e 10.000 mq di terreno con frutteto e piante secolari. Vista panoramica esclusiva.
RIF. 19470 - Villa bifamiliare su 3 piani: a piano terra mq 75 di giardino di oltre 100 mq recintato a muro, posto auto, garage, ingresso in ampia sala cucina abitabile, bagno, accesso garage. Al primo piano camera da letto grande con bagno annesso e terrazzo, camera da letto con terrazzo, altra camera/studio, ripostiglio, bagno con vasca. mq75. Al secondo piano mansarda semi abitabile ben illuminata di 75 mq. totalmente indipendente. Aria condizionata, zanzariere e pozzo per giardino. Ottima costruzione subito abitabile, classe energetica E riscaldamento gas Giardini e parcheggi a 100 mt.
Faccio un annuncio unico per diversi appartamenti. Il prezzo si riferisce ad appartamento al secondo piano da 75 metri quadri ed è quello che costa meno nella palazzina. Gli appartamenti sono: Un appartamento al piano primo uso studio in ottime condizioni 70 metri euro 55mila. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi. Un appartamento al piano primo da 90 metri quadri. Euro 65 mila. Visibile foto soggiorno ( foto con pareti blu ). Con due bagni e c'è già la cucina. Necessita comunque di un pò di lavori. Un appartamento al secondo piano da 80 metri quadri a 55mila euro. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi. Un appartamento da 75 metri quadri a 42 mila euro. ( differenza di prezzo data dalla disposizione interna e condizioni generali ) Possibilità di comprare tutto il piano secondo e verrebbe ceduta senza costi aggiuntivi anche una mansarda sottotetto da 30 metri quadri, altezza minima 1,50 metri e massima 2.10 metri che con opportuni lavori può essere annessa all'appartamento. è accatastata e quindi perfettamente regolare. Su tutte le case c'è da mettere un sistema di condizionamento per aria calda e fredda. La palazzina si trova in centro Via Marconi 7, sopra il negozio di fiori "Mariella Il Giardino In Centro" che da lustro a tutto il palazzo. Una posizione centrale e bellissima, in una splendida di palazzina di inizio 900. Nella piantine sono visibili i diversi appartamenti poi vi posso mandare foto in più, qui purtroppo non si possono mettere più di un certo numero di foto. Contattami per visitare gli appartamenti, sono un privato quindi nessun costo di agenzia
Faccio un annuncio unico per diversi appartamenti.Il prezzo si riferisce ad appartamento al secondo piano da 70 metri quadri ed è quello che costa meno nella palazzina perchè il meno bello.Possibilità di acquisto di entrambi i piani con sconto importante sul totale dei singoli e compreso un "terzo piano" che sarebbe un sottotetto accatastato di 40 metri quadri con punto più alto 2.10m e più basso 1.50m. Si può annettere all'appartamento sottostante.Gli appartamenti sono:B nella piantina - Un appartamento al piano primo uso studio in ottime condizioni 70 metri euro 55mila. visibile nella prima foto. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi. OTTIME CONDIZIONIA+C - Un appartamento al piano primo da circa 90 metri quadri. Euro 65 mila. Visibile foto soggiorno ( foto con pareti blu ). Con due bagni e c'è già la cucina. Necessita comunque di un pò di lavori.D - Un appartamento al secondo piano da circa 80 metri quadri a 55mila euro. Possibilità di acquisto con 30mila euro più 625 euro per 48 mesi.E - Un appartamento da 75 metri quadri a 45 mila euro. ( differenza di prezzo data dalla disposizione interna e condizioni generali )Possibilità di comprare tutto il piano secondo e verrebbe ceduta senza costi aggiuntivi anche una mansarda sottotetto da 30 metri quadri, altezza minima 1,50 metri e massima 2.10 metri che con opportuni lavori può essere annessa all'appartamento. è accatastata e quindi perfettamente regolare.La palazzina si trova in centro Via Marconi 7, sopra il negozio di fiori "Mariella Il Giardino In Centro" che da lustro a tutto il palazzo.Una posizione centrale e bellissima, in una splendida di palazzina di inizio 900.Nella piantine sono visibili i diversi appartamenti poi vi posso mandare foto in più, qui purtroppo non si possono mettere più di un certo numero di foto.Contattami per visitare gli appartamenti, sono un privato quindi nessun costo di agenzia
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CODICE 1983225 MQ TOTALIL'agenzia Immobilfin propone in vendita una palazzina indipendente situata sul corso principale di Villabate, nella zona centrale del comune. La posizione strategica della proprietà offre facile accesso allo svincolo autostradale e la vicinanza a varie attività commerciali e servizi, come scuole e guardia medica. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è possibile acquistare singoli appartamenti o l'intera struttura. Ogni piano da circa 80 mq dispone di un doppio ingresso, uno che conduce ad una stanza con ripostiglio e balcone sul corso mentre l'altro porta al disimpegno dove troviamo un'altra stanza illuminata dal vano principale e una cucina soggiorno seguita dal servizio. Il piano superiore comprende ulteriori spazi quali deposito e terrazzo scoperto. Il prezzo per ogni singolo appartamento varia tra €55.000,00 per il primo piano e €65.000,00 per il secondo piano con terrazzo; oppure è possibile acquistare l'intera palazzina per €110.000,00. Si evidenzia che sono necessari lavori di ristrutturazione.Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Immobilfin ai numeri 091493053 o 3463776056 presso Viale Europa 144/A a Villabate (accanto al municipio) oppure via mail: immobilfin.srl@tiscali.it.
Struttura con Garage al piano terra, con residenza abitabile al piano primo, con residenza al secondo piano in fase di costruzione.
n.2 appartamenti con annesso giardino, lil primo di mq 108 prezzo 75.000 euro, il secondo di mq 85 prezzo 60.000 entrambe con soppalco abitabile e situati al primo piano di uno stabile storico al centro di alfedena in via de amicis di fronte alla villa comunaleL'immobile si presta sia in due unità abitative in quanto dotate di ingresso autonomo sia in una unica unità immobiliari di 200 mq
Proponiamo a Scopa casa indipendente con ampio giardino di pertinenza originariamente adibita a bed and breakfast e composta al piano terra da cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, un ampio ingresso e un bagno di servizio.Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con annesso disimpegno e bagno di cui una con balcone.Al secondo piano altre tre camere di cui due matrimoniali con il loro disimpegno e bagno, tutte dotate di balcone.L'ultimo piano è composto dal sottotetto.Al piano interrato invece abbiamo il vano caldaia e la cantina.Esternamente abbiamo una tettoia di proprietà, l'autorimessa doppia e il giardino.
Villetta a schiera indipendente: in zona ospedale, si vende ottima soluzione indipendente completamente ristrutturata internamente. L’unità immobiliare, disposta su tre livelli, è così composta: ingresso nella zona giorno al piano rialzato con soggiorno, cucina a vista e annesso ampio bagno finestrato. La comoda scala interna permette di accedere al primo piano dove troviamo due spaziose camere oltre al secondo bagno finestrato. Al piano semi-interrato è annessa una comoda cantina. La villetta presenta, oltre al cortile d’ingresso, una comoda zona relax con pergolato sul retro con accesso dal soggiorno. A concludere annesso box con cler automatizzataSenza spese condominiali, riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppia esposizione, giardino privato sfruttabile su entrambi i lati.
