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VILLA IN VENDITA - PAGLIETA Contrada Colle Caringi, 5 Villa in vendita situata in un punto strategico: 10 minuti di macchina dal mare e 20 minuti dalla Majella, in una via silenziosa e curata.Nelle vicinanze: poste, pasticceria, banca, supermercato e banca.Così composta: cucina con cucinino separato, due camere da letto, un soggiorno ampio, un bagno e un portico.Villa di 110 mq con 2000 mq di terra, sito di 70 mq, cancello automatico, riscaldamento con termo camino o con gas.Prezzo 140.000 tutto incluso. Ristrutturato nel 2020.
Villa in vendita - paglieta Contrada Colle Caringi, 5 Villa in vendita situata in un punto strategico: 10 minuti di macchina dal mare e 20 minuti dalla Majella, in una via silenziosa e curata.Nelle vicinanze: poste, pasticceria, banca, supermercato e banca.Così composta: cucina con cucinino separato, due camere da letto, un soggiorno ampio, un bagno e un portico.Villa di 110 mq con 2000 mq di terra, sito di 70 mq, cancello automatico, riscaldamento con termo camino o con gas.Prezzo 140.000 tutto incluso. Ristrutturato nel 2020.
Продается вилла с террасами во Фьюджи площадью около 300 м2, с чистовой отделкой, частным внешним двором, очаровательным местом. Цена для того, кто предложит самую высокую цену, при условии разумного предложения, фотографий и другой информации в частном порядке.
In vendita a Caltanissetta ,Remax propone Appartamento in Elegante" RESIDENCE "MANILA" in ottima posizione, libero al rogito e senza alcun vincolo di locazione o affitto.L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di tre piani, costruita nel 1990.La superficie totale è di 197 metri quadrati, di cui 175 calpestabili, distribuiti su 9 locali spaziosi e luminosi.L'appartamento dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli.Lo stato di conservazione è da ristrutturare, lasciando libero spazio alla fantasia e alle esigenze del futuro proprietario.L'immobile è dotato di un giardino privato esclusivo di mq 430 circa, ideale per momenti di relax e per godere dei momenti all'aperto. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese, nella proprieta' è compresa anche la quota parte di una piscina esistente nel RESIDENCE a fruizione di tutti i proprietari rendendo l'immobile ancora più interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e dalle spese contenute.Non perdere l'opportunità di acquistare questo Appartamento in Residence e di trasformarlo in un'oasi di comfort e benessere.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Siete alla ricerca di un luogo unico, immerso nella bellezza della Sicilia, con una vista mozzafiato sull’Etna ed il mare? Allora questa villa è ciò che state cercando!Caratteristiche principali:• Posizione privilegiata: Situata a meno di un chilometro da Morgantina e dal comune di Aidone, e a pochi chilometri da Piazza Armerina, questa villa è incastonata sui monti Erei a 740 metri sul livello del mare. Da qui, potrete godere di un panorama straordinario che spazia dalla piana di Catania fino alla catena dei paesi Calatini e, naturalmente, all’imponente Etna. Non è un’esagerazione definirla il “Balcone dell’Etna”.• Dimensioni generose: La villa si sviluppa su tre piani. Il piano terra offre 500 metri quadrati di spazio, il primo piano 230 metri quadrati e il piano mansardato 180 metri quadrati.• Terreno circostante: Il terreno adiacente si estende su 43.000 metri quadrati e ospita ulivi secolari, piante giovani e ben 80 alberi di mandorlo. Due pozzi, uno per uso civile e l’altro per uso irriguo, assicurano un’abbondante risorsa idrica. Inoltre, c’è una sorgente naturale.• Progetto di ristrutturazione: Attualmente, la villa è in corso di costruzione, ciò ci consente di personalizzarlo e rifinirlo in base ai nostri gusti e si presta a diventare un agriturismo, o una struttura turistico ricettiva. L’approvazione del comune di Aidone e dell’Asl è già stata ottenuta. Inoltre, è prevista la realizzazione di un ampio parcheggio e di una bellissima zona relax con piscina.Se siete appassionati di storia, arte e natura, questa villa vi conquisterà. Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere in un luogo così speciale!Attrazioni e Servizi Nei Dintorni:1. Morgantina: A meno di un chilometro dalla villa, Morgantina è un sito archeologico di grande interesse storico. Qui potrete scoprire i resti di un’antica città greca e romana, con teatri, templi e abitazioni.2. Comune di Aidone: Anche il comune di Aidone è a breve distanza. Qui troverete servizi essenziali come negozi, ristoranti e caffetterie.3. Piazza Armerina: A pochi chilometri di distanza, Piazza Armerina è famosa per i suoi mosaici romani ben conservati nella Villa del Casale. Potrete ammirare splendide opere d’arte antica.4. Panorama mozzafiato: La vista panoramica dalla villa vi permetterà di ammirare la piana di Catania, i paesi circostanti e, naturalmente, l’Etna. È un luogo ideale per gli amanti della natura e della fotografia.5. Progetto di agriturismo: La villa stessa sta subendo una ristrutturazione per diventare un agriturismo. Questo significa che potrete godere di servizi come una piscina, un ampio parcheggio e una zona relax.
RIF. 374721 - VENDESI fabbricato colonico da ristrutturare completamente, sito in Comune di Fermo C.da Storno, individuato catastalmente con il mappale 290 foglio di mappa 82, di complessivi mq. 460,00 disposti su due livelli fuori terra (PT+P1°) oltre alla corte di pertinenza di mq. 2.000. E' possibile aumentare la superficie della corte esclusiva. Il fabbricato è ubicato in zona riservata, libero su tutti i lati, facilmente raggiungibile dalla strada principale che viene utilizzata quasi esclusivamente dai residenti della zona. Attualmente il fabbricato è classificato catastalmente come F/2 "fabbricato collabente".Ottima posizione in una zona collinare a 10 minuti dal mare, 5 minuti dal centro storico di Fermo e a pochi chilometri dai Monti Sibillini (circa 40 km).sfbc
Vendesi villa fronte mare in fase di costruzione ubicata in Marina di Butera ( contrada Desusino) a 1 km dal castello di Falconara e a circa 300 del Sikania resort . Zona molto serena dove si può godere della natura , lontana dagli inquinamenti acustici urbani e priva di affollamento sulla spiaggia anche nel periodo di alta stagione estiva . La struttura comprende un piano terra che puo' essere adibito a taverna rustica abitabile con forno a pietra e ben ristrutturato comprensiva di sala paranzo cucina indipendendente e spaziosa sala tv un grande bagno e 2 camare da letto ; due piani con spaziose verande che danno la possibilità di ammirare sia la bellezza del mare sia della zona collinare . La villa può essere frazionata per chi volesse acquistare un simgolo piano indipendente. la struttura potrebbe essere acquistata da due nuclei familiari ed avere 2 piani indipendenti con tutto il giardiono attorno e lo spazio per le auto . La struttura ha tutte le caratteristiche per essere adibita alla realizzazione di residence casa vacanze .L'intera struttura è attorniata da giardino ( circa 2000 mq.) dotata di 2 ingressi . Per le prorpie esigenze e per il prezzo è ovviamente oggetto di trattaiva . Il prezzo indicato in annuncio e totalmente orientativo . Confermo massima disponibilità relative alle esigenze personali.
vendesi ampio appezzamento in contrada sei caselle di Locorotondo. Al momento a rustico con 6 trulli collegati e casolare. ampio spazio esterno con uliveto e predisposizione per piscina ( scavo). Ottimo per realizzare resort, hotel o centro benessere. per info...per info...0 8 0 4 3 1 6 3 8 0
In zona Vaccarizzo nei pressi del fiume San Lorenzo, disponiamo all’interno del ‘Villaggio Delfino’ di un intero stabile, su due livelli, con 3 appartamenti indipendenti. Terreno circostante di circa 1000mq, ampi terrazzi e riserva idrica.
RIF. 371128 - In vendita in Contrada Foggia a Sciacca (AG)Vendesi immobile di nuova costruzione , ottimo investimento per chi vuole realizzare attività nel settore agricolo, nella lavorazione dei prodotti tipici e come deposito , di facile accesso ai mezzi e collegato con la strada provinciale.L'immobile è disposto su due livelli con una metratura complessiva di 660 mq , così suddiviso :350 mq su un livello , interamente rifinito in più ambienti , con gres porcellanato a pavimento , finestre in PVC ;270 mq nella parte inferiore con 3 magazzini di 90 mq ciascuno . L'ingresso è con cancello elettronico e gode di un'area parcheggio di 1.500 circa più un Lotto di terreno con uliveto .La struttura è tutta affitta gode di un reddito mensilmente c'è 7000 mila metri di terreno con oliveto pozzo con sorgente e impianto di irrigazione.sfbc
Compendio immobiliare dismesso – ex mulino posto in prossimità degli svincoli della S.S. 99 Matera-Altamura e S.S. 7 Matera-Laterza.La superficie coperta dell’intero stabile ed annessi risulta essere di ca. mq 2.400 suddivisa su 5 livelli.L’intero compendio può essere oggetto di demolizione/ricostruzione e può beneficiare degli incrementi volumetrici e del cambio di destinazione d’uso.Ulteriori informazioni in sede.
Vibonati, ad 1 km dal centro di Villammare, proponiamo in vendita un interessante stabile residenziale composto da sei appartamenti, una soluzione ideale per chi cerca un investimento nel settore immobiliare o per avviare un'attività ricettiva come un B&B o una struttura alberghiera. Caratterizzato da sei appartamenti, di cui quattro attualmente locati e due liberi. Gli appartamenti necessitano di ristrutturazione, sia interna che esterna, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o quelle del mercato. Esternamente l'immobile dispone di un ampio spazio di proprietà, che offre diverse potenzialità; può essere trasformato in un comodo parcheggio per gli ospiti, oppure sfruttato come area relax o giardino. Questa caratteristica rende la proprietà ancora più attrattiva per chi desidera avviare attività turistiche. Situato in una zona strategica, lo stabile beneficia di una buona accessibilità ai principali servizi e alle attrazioni locali, rendendolo ideale per turisti e per soggiorni brevi. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per investitori o imprenditori che desiderano entrare nel mercato dell'accoglienza, grazie alla sua configurazione e alla possibilità di rinnovarlo in base alle tendenze del momento.
КАСТЕЛАЛЬТО. РАЙОН МУЛАНО-АЛЬТО.Дом на три семьи, с панорамным видом, расположен на участке площадью около 17 800 м2.Недвижимость занимает четыре этажа. Три жилых дома площадью около 170 м2 каждый, зеркально отражающие друг друга, состоят из уютной столовой с камином и задней кухни, большой гостиной, коридора, трех спален с двуспальными кроватями, ванной комнаты с ванной и туалета. Каждая квартира укомплектована четырьмя балконами. В подвале находится большой общий гараж площадью около 70 м2 и три больших склада. Для обслуживания квартир имеется навес с уголком для барбекю площадью около 30 м2.Земля в собственности орошается артезианской скважиной, на ней растут около 165 оливковых, фруктовых деревьев и огород.Недвижимость, оборудованная частной подъездной дорогой, имеет великолепный вид на долину и Гран-Сассо и расположена недалеко от центра города Кастельнуово Вомано.Подписывайтесь на нас в Facebook и Instagram, чтобы быть в курсе новостей. Найдите «Tecnocasa Castelnuovo Vomano and Pagliare».Каждое агентство имеет своего владельца и является автономным. Эта информация не является элементом договора.
Yard RE propone in vendita complesso immobiliare in Via Trento a Gemonio, comune in provincia di Varese.L’asset è composto da due unità ad uso residenziale in corso di costruzione. La prima unità è sviluppata su tre livelli fuori terra: piano terra, primo piano e piano secondo mentre la seconda su due livelli. Il complesso è originario dei primi del ‘900 Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701
L’immobile in oggetto, ad oggi, risulta costruito per la sola parte strutturale in cemento armato e si trova a due passi dalle Saline Genna, punto di attrazione turistica ogni anno di migliaia di visitatori e a pochi metri dal lungo pare spagnola. Il progetto prevede la ristrutturazione dell’immobile, volta a trasformare lo stesso da casa di abitazione a struttura ricettiva del tipo B&B. La realizzazione del B & B in progetto prevede una distribuzione che si articola nei vari piani mediante scale di collegamento e ascensore interno.Nello specifico, al piano terra è ubicata la zona servizi, con soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto con bagno interno, oltre agli spazi esterni di pertinenza alla struttura ovvero zona parcheggio, verande coperte e piscina con bordo e pergolato in legno. Al primo piano sono previste tre camere da letto con bagni interni, di cui una delle camere, sarà dotata di tutti gli standard necessari alla fruizione da parte di utenti con ridotte o impedite capacità motorie.Al secondo piano sarà presente una camera da letto con bagno, realizzata sempre nella parte esistente. In ampliamento verranno realizzate una caffetteria con zona preparazione cibi e veranda esterna destinata a zona relax, dalla quale sarà possibile accedere, mediante scala a chiocciola con struttura in ferro posta in veranda, al piano solarium esterno totalmente scoperto, con piscina - idromassaggio.Questa è l'idea per il progetto che si vuole realizzare in questa struttura.
Casale anni '70 in buono stato con due ettari di terreno. Accessorio adiacente altra proprietà e ex porcilaia. Piano terra con zona giorno, al piano secondo zona notte. Posizione panoramica. Servizi presenti. Centro a 1.5 km
Двухэтажное здание с большой террасой и отдельным гаражом общей площадью около 250 м2. Есть еще одна бетонная конструкция с двумя входами площадью около 40 м2. Вся собственность окружена огороженной территорией площадью 4000 квадратных метров.
Rif: W_AN_Ostr_5567611 - Complesso immobiliare adibito in precedenza a ristorante e bed & breakfast con corte esclusiva recintata e piscina. Inserito in un contesto extraurbano, gode di una splendida vista sulle campagne marchigiane che degradano verso Senigallia ed il mare adriatico. Costituito da un corpo di fabbrica principale di forma rettangolare su due piani, con sala ristorante, cucina e porticato al piano terra, al primo piano camere con bagno ad uso esclusivo, saletta relax e terrazzo. Completano la proprietà due corpi accessori ad un solo piano.
RIF. 367418 - Intero fabbricato semi-indipendente, libero da tre lati.E' un terra-tetto, con ingresso indipendente, con tre lati liberi, esposti a sud, a est e ovest. il cui accesso è pavimentato in parte con betonella, che si sviluppa su due piani.Al piano terra troviamo: portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo, camera matrimoniale, due camerette e un bagno con vasca. Entrambi i bagni sono finestrati. Dalle camere, poste al piano superiore, si accede al balcone-terrazzo. C'e' anche un locale sottotetto accessibile da botola, uso deposito. Dal balcone si vede la montagna zona Roccaraso. A sud-ovest ed il mare adriatico ad est. Nella proprietà è presente una depandance di ca 30 mq con ripostiglio ed un gazebo in legno di ca.25 mq con barbecue che permettono cene conviviali con amici. Il giardino, con pozzo ed impianto di irrigazione, permetterebbe anche la realizzazione o il posizionamento di una piscina e sono presenti diversi alberi da frutta. Nei dintorni è zona di campagna con numerosa presenza di ville. Possibilità di acquistare i frutti della terra direttamente dai produttori. Sulla proprieta', per la larghezza di due mt., viene esercitato di rado un diritto di passaggio per accesso a fondo intercluso a favore dei proprietari di questo. La casa è completa di sistema di allarme perimetrale, infissi in alluminio bianco con doppi vetri in stile inglese, una scala realizzata in marmo bardiglio imperiale con corrimano in ferro battuto lavorato a mano. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 1990 dagli attuali proprietari che vendono per trasferimento. Libero al rogito entro 4/5 mesi dal preliminare.
Casale in pietra degli anni 60 bifamiliare composto da piano terra e primo di 9 vani, con pertinenze e terreno circostante di di circa 10.000 mq in buono stato e abitabile con allaccio idrico ed elettrico, in zona riservata con accesso dalla stradina privata asfaltata.Altre foto su richiesta
rif. 366153 - nella immediate vicinanza del parco dei nebrodi vendesi intera palazzina di 3 piani + casetta per un totale circa di 500mq di immobile ristrutturato circa 5 anni fa con copertura del tetto rifatto sia nella palazzina sia nella casetta di fronte; e facciata fatta dell' intera palazzina, balconi tutti ristrutturati e pavimentati. gli immobili sono composti in questo modo : piano terra 2 garage di circa 150 mq ; piano primo appartamento finito di mq 150 circa completo ed abitabile gia' con tutti i mobili compresa di cucina abitabile , camera da letto, soggiorno, bagno, 2 camette , piu' 2 balconi. piano secondo composto da mq 150 circa rustico. piano terzo sotto tetto rustico . casetta di fronte finita pavimentata ed intonacata di circa 70mq composta da 1 bagno, 1 cucina con camino e forno a legna, veranda.2 pezzettini di terreno per l'orto circa 100mq .parcheggio esterno per 4 auto.sfbc
RIF. 371745 - Questo splendido palazzo di tre piani, situato nella pittoresca Contrada Solanto a Santa Flavia, Palermo, è un vero gioiello architettonico che si estende su una superficie di 400 mq. Con la sua posizione privilegiata vicino al mare, la proprietà offre una vista mozzafiato che può essere ammirata dalle sue ampie finestre e dalla spaziosa terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.All'interno, il palazzo vanta 8 vani ben distribuiti, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. La soffitta aggiunge ulteriore versatilità, perfetta per essere utilizzata come area di stoccaggio o convertita in uno spazio abitabile aggiuntivo. I tre bagni, elegantemente rifiniti, garantiscono il massimo comfort e praticità per i residenti e gli ospiti.Inoltre, la proprietà è dotata di un comodo posto auto, una caratteristica essenziale per chi vive vicino al centro. La combinazione di eleganza architettonica, ampi spazi interni, e la splendida vista sul mare rendono questo palazzo una scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti di Palermo.Palazzo di anni 1667.sfbc
КАСТЕЛЬАЛЬТО, РАЙОН МУЛАНО-АЛЬТО.Окруженное зеленью большое поместье, расположенное на обширном участке площадью около 5 гектаров и включающее дом на три семьи, различные сельскохозяйственные сараи и разрушающийся объект.Главное здание занимает 4 этажа. Три жилых дома площадью 170 м2 каждый, зеркально повторяющие друг друга, состоят из столовой с задней кухней, гостиной, трех спален с двуспальными кроватями, ванной комнаты с ванной и туалета.Каждый дом укомплектован четырьмя балконами.В подвале есть большой общий гараж и три больших склада.К услугам гостей сарай с уголком для барбекю и гараж с дровяной печью и туалетом.Разрушающийся блок площадью около 200 м2 расположен рядом с главным зданием и занимает два уровня.Он нуждается в полном ремонте и дает возможность построить дополнительный дом.Общая площадь навесов составляет около 280 м2 и разделена на навесы для животных и сельскохозяйственной техники.Площадь земли, предназначенной для сельскохозяйственного использования, составляет около 44 000 м2, а ирригационная система через артезианскую скважину делает ее пригодной для орошения. Остальные 6000 м² можно застроить благодаря разделению на пять строительных площадей и одну, предназначенную для парковки. На участке растет около 240 оливковых деревьев, в основном сорта Леччино, а также различные фруктовые растения и огород.Поместье, оборудованное частной подъездной дорогой, расположено в великолепном панорамном районе с видом на всю долину и Гран-Сассо, недалеко от города Кастельнуово Вомано.Подписывайтесь на нас в Facebook и Instagram, чтобы быть в курсе новостей. Найдите «Tecnocasa Castelnuovo Vomano and Pagliare».Каждое агентство имеет своего владельца и является автономным. Эта информация не является элементом договора.
Палаццо Кура ди Ветралла, недалеко от Виа Франчиджена, на 5 уровнях плюс подвал. 2 объекта недвижимости. Около 300 м2. Подле реставрации.Постройка конца 19 века, оригинальные чердаки и полы того времени.110% Возможность получения супербонуса.
proponiamo in vendita su piazza plebiscito, nel cuore del centro storico di ginosa, esattamente di fronte alla chiesa santi medici, un antico palazzo dei primi anni del 1800.l'immobile si sviluppa su quattro lati liberi, esattamente piazza plebiscito dove troviamo un accesso carrabile e pedonale, via felice strada dove troviamo un altro accesso, corso vittorio emanuele dove affaccia la veranda per tutta la lunghezza del palazzo e via garibaldi dove abbiamo una porticina di collegamento al palazzo.oltre all'intero primo piano abbiamo anche un locale commerciale al piano terra ed un ufficio entrambi su piazza plebiscito ma con affaccio anche su corso vittorio emanuele.il palazzo per la sua grandezza ed unicita' potrebbe essere adibito ad abitazione, ad uso ricettivo o addirittura commerciale.appartenuto nel 1800 alla famiglia di don emidio sangiorgio.info: agenziaroyalfin@gmail.comwe are pleased to offer for sale a stunning ancient building from the early 1800s, located in the heart of the historic center of ginosa (ta), italy. this remarkable property is situated in piazza plebiscito, right in front of the santi medici church. it has a rich history, having belonged to the esteemed sangiorgio family during the 1800s.the property boasts a unique layout, with four free sides. it features a driveway and pedestrian access from piazza plebiscito, another access from via felice strada, a veranda that overlooks the entire length of the building from corso vittorio emanuele, and a small door connecting to the building from via garibaldi.in addition to the entire first floor, the property also includes a commercial premises on the ground floor and an office, overlooking both piazza plebiscito and corso vittorio emanuele. this versatility makes the building suitable for various purposes, including as a residential home, a hospitality establishment, or even a commercial space.don't miss out on this exceptional opportunity to own a piece of history in the heart of ginosa. contact us now to arrange a viewing.info: agenziaroyalfin@gmail.com
YARD RE propone in vendita un edificio cielo terra ad uso ufficio e magazzino di complessivi 121 mq, elevato su due piani.Al piano terra si colloca il magazzino avente superficie di 41 mq; al piano primo si trova un locale direzionale di 56 mq.Completano la proprietà circa 25 mq di locali accessori, una cabina elettrica, un'autorimessa di circa 80 mq e un'area esterna di pertinenza esclusiva di 530 mq circa.L'immobile è ubicato all'interno del contesto produttivo del comune di Montereale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701
Il maestoso e fiabesco Castello di Vincigliata domina il centro storico di Firenze dalla sua posizione invidiabile. Magistralmente recuperato e ristrutturato alla fine dell’Ottocento, il castello (985 mq) ha una storia che comincia quasi un millennio fa: dalla sua costruzione nel 1031, l’edificio è stato abbellito e trasformato in una vera e propria gemma ed è stato usato come location per eventi e cerimonie. Gli edifici attorno al castello (oltre 1.100 mq) sono un’incredibile opportunità di sviluppo per l’avvio di un’attività ricettiva o per il riavvio della produzione vitivinicola.I servizi sono tutti a portata, meno di cinque minuti di auto dal castello, e il centro storico di Firenze è poco più lontano, raggiungibile in meno di dieci minuti. Inoltre, l’aeroporto internazionale di Firenze è a mezz’ora dal castello e ben collegato con varie capitali europee.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl castello (985 mq, fino a 8 camere e 12 bagni) si snoda attorno a un bellissimo cortile centrale al piano terra (150 mq). Da qui si accede a cinque eleganti saloni con soffitti a volta e ai bagni per gli ospiti. Tutti questi locali di rappresentanza esibiscono finiture classiche come volte a crociera, pavimenti in marmo e infissi in legno. Su un lato del piano si trovano le scale e il vano ascensore.Tramite la scala si raggiunge il primo piano, composto di quattro saloni di rappresentanza, bagni e ripostigli. Fuori, un camminamento conduce alla terrazza panoramica (75 mq) posta proprio sopra il salone sottostante.Al terzo e ultimo piano del castello, si trovano sette camere con uscita sul camminamento di ronda che gira attorno all’intero castello. All’angolo, una porta si apre sulla torre principale del castello. La terrazza sul tetto assicura una vista impareggiabile sulle colline circostanti. Tornando al piano terra, una serie di scale conduce in quelle che erano le segrete, identiche in layout al piano superiore ma con un corridoio che gira tutto attorno al perimetro e permette di accedere a tutte le stanze. Al livello più basso si trova anche un bellissimo chiostro pavimentato (210 mq) che viene usato per eventi e cerimonie.Una torre (65 mq, 3 camere e 3 bagni), posta nell’angolo della cinta muraria esterna, si erge su quattro piani: al piano terra si trova una zona giorno con cucina e area pranzo, mentre i tre piani superiori ospitano tutti una camera con bagno privato. All’angolo opposto della cinta, il vecchio portale (20 mq) ospita due magazzini.Non lontano dal castello, il casale N°1 (315 mq, fino a 6 camere e 6 bagni) è attualmente in stato di conservazione mediocre ma era originariamente diviso tra magazzini agricoli e l’appartamento del fattore. L’abitazione (su due piani) si compone di una spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura al piano terra, più la zona notte al primo piano, composta di camera padronale con bagno privato, salottino centrale, tre camere e bagno. Il magazzino è suddiviso in vari locali interconnessi con due bagni, facilmente convertibile in un secondo appartamento.Accanto all’edificio precedente si trova il casale N°2 (505 mq, 4 camere e 3 bagni) su tre piani. Il piano terra inferiore, ristrutturato alla fine degli anni Novanta, potrebbe essere usato come reception con uffici, cucina/angolo bar e bagno. Subito accanto, con accesso indipendente, si trova la vecchia limonaia (50 mq), un locale spazioso che potrebbe essere convertito in sala meeting. Il piano terra rialzato mantiene la sua originaria destinazione a cantina, sebbene i locali non siano attualmente utilizzati, mentre il piano primo è diviso in due appartamenti accessibili tramite scala comune dal piano terra:- Appartamento A: soggiorno, cucina, due camera e bagno;- Appartamento B: soggiorno con angolo cottura, due camera e bagno.La vecchia fonderia (250 mq), posta subito fuori dalla cinta muraria del castello e da ristrutturare, è una struttura molto semplice che veniva usata in passato da uno scultore come laboratorio. L’edificio è attualmente in disuso e in condizioni precarie. Data la presenza di un giardino privato di circa 1.800 mq attorno all’edificio, si potrebbe cogliere l’occasione per ristrutturarlo e convertirlo in un’abitazione per l’accoglienza degli ospiti.STORIA DEL CASTELLOVincigliata è un incredibile castello posto sulla cima di una collina a nord-est di Firenze, la cui storia comincia ben prima che Arnolfo di Cambio venisse incaricato della costruzione di Palazzo Vecchio. La prima, debole prova dell’esistenza del castello (all’epoca probabilmente solo una torre di guardia) risale al 1031, quando l’area di Vincigliata era punteggiata dalle proprietà della famiglia Visdomini.Nei secoli seguenti, la proprietà figura nei possedimenti di varie famiglia di spicco a Firenze. In 1335 fu comprata da tale Paolo Giudice da Figline per la somma di 4.060 fiorini. Fu poi la volta dei Buonaccorsi, che mantennero la proprietà fino alla bancarotta nel 1345 che li costrinse a cedere il castelletto a Nicolò degli Albizi. La famiglia (che cambiò in seguito il suo nome in Alessandri a seguito da alcune vicende politiche) fu proprietaria del castello fino al 1827, ma senza le necessarie cure l’edificio si ridusse a un cumulo di macerie.Come scrive Giuseppe Marcotti, “Vincigliata era dunque morta e un poco alla volta andava seppellendosi: poche ossa frantumate di quello scheletro sporgevano più dal duro lenzuolo di ruderi e di rovi che il tempo gli tesseva addosso”. Questo fin quando un nobile e facoltoso lord inglese, John Temple Leader, si innamorò del luogo e decise di comprarlo per riportarlo alla sua originaria gloria. Nell’arco di oltre dieci anni, sotto la direzione dell’architetto Giuseppe Fancelli, il castello fu ricostruito dalle fondamenta in stile neogotico. Ma l’edificio non era abbastanza per Temple Leader: decise quindi di comprare anche il terreno circostante e vi creò un maestoso parco all’inglese. Nobili e facoltosi da tutto il mondo visitarono Vincigliata e tra questi anche la Regina Victoria nel 1893. Allo stesso modo, Temple Leader fu l’ispirazione per il film muto del 1913 Il Sire di Vincigliata.Il nobiluomo era anche un amante del bello e aveva nel tempo messo insieme una collezione incredibile di opere d’arte e manufatti esotici; si sposò tuttavia tardi e non ebbe mai figli. Alla sua morte, nel 1913, il castello e tutto ciò che vi era dentro, fu ereditato da un lontano nipote (Richard Luttrell Pilkington Bethel, terzo barone di Westbury). Esatto opposto di Temple Leader, il barone non era un estimatore dell’arte e pezzo dopo pezzo vendette l’intera collezione in giro per il mondo.Durante la Seconda guerra mondiale, il castello fu requisito dal governo italiano e trasformato in campo di prigionia per ufficiali e figure di spicco. Tra questi illustri prigionieri figurava Adrian Carton de Wiart, ufficiale belga naturalizzato inglese catturato in Libia nel 1941. Costui era uno degli ultimi eroi romantici, un uomo che era sopravvissuto a innumerevoli ferite, combattuto guerre in giro per il mondo e ottenuto medaglie per le sue azioni eroiche. Fu uno dei pochi che riuscì a fuggire da Vincigliata (sebbene fu ricatturato solo quattro giorni più tardi) e nelle sue memorie elogiò il castello nonostante il soggiorno non fosse stato programmato: “Venimmo a conoscenza che Vincigliati (sic) era appartenuto a un inglese, tale Temple Leader. Ritenemmo che costui avesse ristrutturato il castello senza badare a spese, focalizzando la sua attenzione su ciò che era fuori terra, ma non curandosi dei tanti passaggi sotterranei che furono invece chiusi. Ci ha reso le cose veramente difficili”. James Hargest, brigadiere neozelandese, commentò in seguito: “Una cosa il defunto Temple Leader aveva sicuramente fatto: costruire una struttura ideale per la sua funzione attuale – una prigione”. Anche Hargest riuscì a scappare da Vincigliata nel 1943: raggiunta l’Inghilterra rientrò in servizio e morì in combattimento nell’Agosto del 1944 dopo essere sbarcato in Normandia.A guerra finita il castello tornò in mani private e da allora è stato usato come location fiabesca per eventi e cerimonie grazie all’affascinante cortile e alla splendida vista che si ha dalle terrazze e dal giardino. L’immobile è attualmente inutilizzato e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento per riportarlo alla sua originaria bellezza.ESTERNIIl giardino privato del castello (3.056 mq) presenta il tipico layout fiorentino, con cipressi e bossi, mentre il perimetro è segnato da siepi sempreverdi disposte a motivo geometrico secondo i dettami del giardino all’italiana. Il parco si può immaginare diviso in due pari: la porzione orientale è caratterizzata da siepi e fiori, mentre quella occidentale è fatta di terrazze che portano al cortile seminterrato del castello.La tenuta copre in totale una superficie di circa 14,0 ettari situati sul leggero pendio della collina su cui sorge il castello. Esclusi il giardino e i parco del castello, il rimanente terreno include un vigneto (6,3 ha) e un grande oliveto (4,2 ha). Tutto il resto è coperto da boschi e prati.Il vigneto si stende sul versante nord della collina di Vincigliata ed è interamente registrato come Toscana IGT. Le piante di varietà Sangiovese, Canaiolo, Foglia Tonda, Trebbiano e Malvasia sono state piantate tra il 1975 e il 2015. Considerando una resa di circa 4.000 bottiglie per ettaro così da mantenere un'alta qualità del vino, la proprietà potrebbe produrre tra le 25.000 e le 26.000 bottiglie di vino l'anno. Attualmente si dovrebbe fare affidamento su cantine esterne per la vinificazione, ma la proprietà ospita ancora le vecchie cantine da rimettere in funzione.USO E POTENZIALITÀIl castello è stato usato fino ad anni recenti come location per eventi, cerimonie e incontri aziendali. Recuperando e ristrutturando gli altri edifici attorno al castello si potrebbe anche espandere l’attività aggiungendo gli affitti vacanza.Il vigneto e l’oliveto sono attualmente in produzione ma si potrebbero usare direttamente ristrutturando le antiche cantine così da poter lavorare le uve in proprio senza dover fare affidamento su terzi.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 5’), Fiesole (5km; 10’), centro storico di Firenze (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Rufina (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (31km; 45’), Pistoia (57km; 45’), Vinci (60km; 1h), San Gimignano (61km; 1h), Monteriggioni (63km; 1h), Siena (79km; 1h 10’), Lucca (96km; 1h 15’), Montepulciano (110km; 1h 25’), Montalcino (117km; 1h 50’), Pienza (118km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (14km; 30’), Pisa Galilei (96km; 1h 15’), Bologna Marconi (117km; 1h 30’), Perugia San Francesco (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (288km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 3h)
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Appartamento di quattro vani ristrutturato al secondo piano con ascensore fino al garage, composto da: due camere da letto, due bagni, salone, cucina e sgabuzzino. Pavimento uniforme in parquetInfissi nuovi porte in vetro e acciaio. Lo stabile si trova adiacente al nuovo Poliambulatorio Sanitario.
