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Residenza “la Rascina” è un esempio di armonia fra edifici ed elementi naturali, dimora di una storica famiglia milanese, che ha curato ogni singolo dettaglio per valorizzarla al meglio.La tenuta è composta da una struttura principale totalmente rinnovata nel 2023 di c.a. 300 mq, caratterizzata da uno stile sofisticato in cui si respira un’atmosfera romantica e molto elegante, oltre ad una porzione di fabbricato, storica del '600 di c.a. 300 mq, che può essere rifinita e personalizzata, in passato adoperata come scuderia e abitazione del fattore. Alle due strutture fa da cornice un imponente giardino di 3.500 mq e un uliveto di c.a. 10.000 mq.I dettagli dell’epoca riportano, chi vive la Residenza, indietro nel tempo.Al tramonto è bellissimo respirare la brezza del mare ( circa 2.5 km di distanza) e osservare Ostuni illuminata, patrimonio dell’Unesco, inevitabile il risveglio di emozioni che sembravano dimenticate.L'ampio giardino della Residenza è caratterizzato da una comoda piscina e da molteplici angoli relax, oltre ad uno splendido patio, nel quale godersi lunghe cene in compagnia, immersi in una piantumazione tipica del territorio in cui si alternano aree a prato inglese, a palme e cespugli di piante mediterranee che si colorano con le stagioni. A far da cornice alle due strutture un importante uliveto di piante secolari.La dimora principale ristrutturata è così composta: - piano terra: cucina abitabile, triplo soggiorno con camino e affaccio sul patio interno e su un incantevole giardino con piscina, sala da pranzo, studio con bagno di cortesia, master bedroom con salottino e bagno en suite, lavanderia e locale impianti. - primo piano: quattro camere da letto di cui due con accesso a due grandi terrazze panoramica oltre tre bagni. La dimora secondaria da personalizzare può essere così organizzata:-piano terra: triplo soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno.-primo piano: tre master bedroom di cui una con accesso all'ampia terrazza, studio e bagno.Tale dimora, vista la metratura e il funzionale taglio quadrato, si presta a molteplici progetti che permettono di ottimizzare al massimo gli spazi secondo le proprie esigenze.Completa questa fantastica realtà la piscina di 12m x 6m completamente ristrutturata a nuovo e con pompa di calore che consente di sfruttarla tutto l'anno. L'ampio giardino consente l'eventuale realizzazione di una seconda piscina nell'area circostante la dimora da ristrutturare.Nella tenuta sono presenti due pozzi artesiani con pompe recentemente rinnovate e un silenzioso gruppo elettrogeno in caso di emergenze.La tenuta, unica nel suo genere, può diventare una splendida residenza familiare, un progetto di attività turistica o semplicemente una dimora dove trascorrere vacanze indimenticabili.Per info e visiteTel: 02.87.07.11.90Whatsapp: 331.18.50.885info@sagor.netwww.sagor.netSagor & Partner Srl, società specializzata nella promozione immobiliare.
Riferimento; 4274810Moliterno (pz ), via Orto dei Monaci;Piena proprietà di appartamento con autorimessa mmobile sito in Moliterno (pz ), via Orto dei Monaci identificato al n.C.E.U. Al foglio 8 particella 681 sub 7 e sub 4. Data di vendita16/01/2025 Offerta minima54.280€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Masseria Monaci a CutrofianoGrimaldi Store Lecce propone in vendita Masseria Monaci. La propietà è ubicata in agro di Cutrofiano e ad essa si accede percorrendo la sp361; dista circa 6,5 Km dal centro abitato di Maglie e circa 10 Km dal centro di Collepasso.È caratterizzata da un antico fabbricato di circa 600 mq che si sviluppa su un unico piano, in parte con volte a stella e in parte con volte piane. Allo stato attuale sono stati già effettuati interventi per la rimozione di alcune tettoie e manufatti in lamiera che non facevano parte della costruzione originale. Il terreno di pertinenza sviluppa una superficie di 38 ettari, tra seminativo di classe 2, seminativo di classe 3 e pascolo.Dallo strumento urbanistico si rileva che i terreni in oggetto sono ubicati in zona agricola definita "zona produttiva per attività primarie"in cui gli interventi ammissibili sono del tipo "A" (costruzioni a servizio dell'agricoltura) e del tipo "B" (costruzioni destinate alla conservazione e trasformazione di prodotti agricoli). Due particelle di terreno sono interessate dal passaggio del canale di bonifica, ragione per cui una porzione è sottoposta a vincolo idrogeologico.Rappresenta un investimento versatile, con diverse potenzialità di sviluppo. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del terreno, la proprietà si presta per diverse destinazioni d'uso, tra cui:-Azienda agricola: ideale per la coltivazione di prodotti tipici locali, sfruttando la fertilità del terreno e la sua esposizione al sole.-Agriturismo: la masseria, con la sua ampia metratura e il suo fascino storico, si presta per essere trasformata in una struttura ricettiva, in grado di accogliere turisti e visitatori.-Residenza privata di lusso: la proprietà, con i suoi ampi spazi e la sua posizione tranquilla, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza della campagna salentina.Per ulteriori informazioni sulla Masseria Monaci e per organizzare un sopralluogo, contattateci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli su questa opportunità di investimento.
Wwe.Basilicataimmobiliare.it www.filardiimmobiliarecasa.it Vendesi villa com giardino garage parzialmente da restaurare Prezzo richiesto 47.500 euroAltre info pagine facebook "Filardi Immobiliare e Basilicata Immobiliare e dintorni "*Le seguenti informazioni non costituiscono elementi o impegni contrattuali.
Отдельная вилла, расположенная в Мисилмери в районе Массерия Д'Амато, площадью около 145 м2 и прилегающей землей около 700 м2. Вилла состоит из следующего: двойная гостиная, кухня, гостиная, три спальни, кладовая и две ванные комнаты. Вилла имеет прямую городскую воду, не имеет отопления и нуждается в ремонте.
Disponibilità da 1 febbraio a Maggio L'appartamento è al primo piano ed è composto da un open space cucina pranzo, una camera da letto matrimoniale, un living con un divano letto matrimoniale un bagno con doccia e una terrazza sul giardino con vista piscina, in condivisione con glia ltri tre appartamenti della villa in Masseria, piscina, sauna, tennis e idromassaggio.
MARTIGNANO, Ферма на продажу из 367 Км, Класс энергосбережения: G, Epi: 320,67 kwh/m2 год, на земле Цокольный, состоит из: 10 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Садик, Цена: Eu. 298 000
Occasione unica: Prestigiosa proprietà storica con oliveto secolare in Puglia – Opportunità di sviluppo turistico e residenzialeProponiamo in vendita una prestigiosa proprietà , UN IMMOBILE STORICO CIRCONDATO DA 13 ETTARI DI OLIVETO , UN VERO "PEZZO DI PUGLIA" Un vero e proprio "pezzo di Puglia", dove storia, tradizione agricola e bellezza naturale si incontrano in un'opportunità unica per chi desidera possedere una proprietà di grande valore in una delle regioni più affascinanti d'Italia. proponiamo in vendita un immobile storico di grande fascino, circondato da 13 ettari di oliveto secolare, un vero e proprio **"pezzo di Puglia"**, dove storia, tradizione agricola e bellezza naturale si fondono in un’opportunità senza pari.### **Caratteristiche principali della proprietà:**- **Terreno agricolo di 13 ettari**: Ampia superficie pianeggiante, completamente coltivata a oliveto di alta qualità con circa **3500 piante adulte**, molte delle quali secolari. Le varietà principali sono la **Coratina**, la **Cima di Bitonto** e la **Peranzana**, che garantiscono una produzione media di **150 quintali per ettaro** all’anno. L'oliveto è dotato di un moderno **impianto di irrigazione aereo** alimentato da un **pozzo artesiano esclusivo**, e un **vascone di accumulo** da **500 mc** d’acqua.- **Immobile storico di grande valore**: Il fabbricato principale si estende su circa **1000 mq** ed è costruito interamente in **pietra**, conservando l’autenticità architettonica dell’epoca. La proprietà è caratterizzata da una **torre di avvistamento** di 15 metri, e da ampi ambienti con **volte a botte** che richiedono una ristrutturazione importante, ma che offrono un potenziale unico per chi desidera restaurare e valorizzare un edificio dal fascino storico.- **Posizione strategica**: L’immobile è situato a soli **1,5 km da Molfetta**, facilmente raggiungibile dalla **provinciale Terlizzi-Molfetta** e gode di un **accesso diretto da strada asfaltata**. La zona è ben servita e permette di godere di un ambiente tranquillo, ma con tutte le comodità a portata di mano.### **Potenziale turistico e residenziale:** Questa proprietà offre innumerevoli possibilità di sviluppo. Con un ampio terreno agricolo e un immobile di grande valore storico, è l’ideale per la realizzazione di una **struttura turistica ricettiva**, come agriturismo o resort, capace di attrarre turisti in cerca di una vera esperienza pugliese immersa nel verde. Inoltre, l’area residenziale adiacente offre la possibilità di costruire **ville esclusive** in un contesto naturale e riservato, ideale per chi cerca una residenza di prestigio lontano dal caos cittadino. ### **Un'opportunità rara e imperdibile**:Questa è un’occasione irripetibile per acquisire un immobile dal grande potenziale, che permette di combinare **l’amore per la storia e la tradizione** con la possibilità di sviluppare un’attività turistica o residenziale di alto livello.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
**Rif. hus01 - Masseria Villa Carmine: Incanto Pugliese tra Storia e Bellezza Naturale**Virgilio House è orgogliosa di presentare la prestigiosa Masseria Villa Carmine, un'autentica dimora storica immersa nella splendida campagna pugliese, a pochi chilometri da Carovigno e dal mare.**Caratteristiche Principali:**- **Posizione Incantevole:** Situata in una posizione privilegiata nel meraviglioso parco di ulivi millenari, la Masseria Villa Carmine offre una vista panoramica mozzafiato e un'atmosfera di rara bellezza.- **Storia e Fascino:** Risalente ai primi anni dell'ottocento, questa masseria vanta un'architettura tradizionale e vedute panoramiche che incantano i sensi con i colori tipici della Puglia.- **Versatilità d'Uso:** Con tre unità abitative, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per locazioni estive, offrendo la quiete della campagna pugliese e il fascino di una proprietà storica.- **Interni Affascinanti:** Gli ambienti interni della masseria sono caratterizzati da volte a stella o a padiglione e conservano i pavimenti originali, mentre le corti esterne, le stalle e l'antica pergola con colonne in pietra arricchiscono l'architettura della costruzione.- **Ampi Spazi:** La proprietà si sviluppa su due piani, con un grande deposito e due appartamenti al piano terra e un luminoso ingresso, soggiorno-cucina con camino, due camere da letto e un bagno al piano superiore.- **Esterni Incantevoli:** Nel cortile posteriore della masseria si trovano ambienti voltati, un agrumeto e uno spazioso terreno di 25 ettari con magnifici olivi secolari e vista mare, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale.**Potenzialità d'Investimento:** Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, la Masseria Villa Carmine rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Puglia, godendo di un'autentica esperienza pugliese tra storia, bellezza e tradizione.Vieni a scoprire questa straordinaria dimora storica nel cuore della campagna pugliese. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!*Virgilio House - Il Tuo Partner Immobiliare di Fiducia*
RIFERIMENTO: V143VLa Tempocasa di Cento propone in vendita, in zona Salvatonica di Bondeno, casa indipendente con ampio giardino di 2000mq, 2 magazzini e garage adiacente.INTERNOImmobile di ampie metrature sviluppato su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno, camere da letto ( di cui cinque ampie matrimoniali e una doppia) 2 bagni e uno studio.Vi sono 2 magazzini ristrutturati nel 2024, un garage triplo da 60mq equipaggiato di impianto fotovoltaico da 6kw installatio nel 2021con batterie di accumulo Tesla da 27 kWh e presa per ricarica della macchina elettrica, in più è presente un ulteriore spazio definibile come fienile completamente ristrutturato nel 2014.Immobile termoautonomo con impianto di riscaldamento rifatto nel 2014 e riscaldato da una caldaia ibrida alimentata a metano tipologia a condensazione del 2021 affiancata da una pompa di calore.L'immobile è dotato di 3 splitter che forniscono sia caldo caldo che freddo.Completano l'immobile una porta blindata, infissi in PVC triplovetro Internorm, tapparelle in alluminio coibentate e zanzariere.ESTERNOImmobile con un balcone, ampio giardino di 2000mq, garage triplo e due magazzini.Situato in zona tranquilla dal limitato traffico e affiancata dalla ciclovia della destra del PoVi è la possibilità di separare due appartamenti con accesso tramite entrata in comune, ottima come soluzione genitori/figli date le ampie metrature.
Il paese di Ponzano Monferrato si trova lungo la direttiva stradale che porta verso Asti e pochi chilometri dal paese di Moncalvo.L'edificio sulla strada statale che porta al nucleo del paese, nella parte pianeggiante appena prima dell'inizio della salita. La proprietà di compone dall'unità abitativa realizzata nel 1914 e da diverse strutture accessorie poste sul retro e sul fianco del cortile.La parte residenziale si compone da due appartamenti disposti su più livelli collegati da una scala interna. Il si dispone tra il piano terra dove abbiamo la cucina, un ripostiglio e il salotto mentre al primo troviamo tre camere da letto, il bagno finestrato con doccia e tre locali di deposito di ampie dimensioni oltre che la balcone sul cortile.Al secondo piano abbiamo l'ultimo appartamento composta da una cucina abitabile, il soggiorno, il bagno con vasca finestrato, due camere da letto, un locale di sgombero e un balcone sempre sul lato del cortile.Al piano terra troviamo diversi locali di ampie dimensioni, un tempo utilizzati come stalle, box e pollaio e una cantina in cui sono ancora presenti i tini in muratura.Il tetto si presenta in discrete condizioni e tutti gli impianti e gli infissi sono da rifare.E' presente un pozzo di acqua sorgiva all'interno della proprietà.Insieme alla proprietà è in vendita anche il terreno alle sue spalle, oggi tenuto a bosco, di circa 3.280 mq.
Vendita Immobiliare: Antica Masseria del 1700 a MontesardoSituata nel pittoresco paese di Montesardo, a pochi chilometri dalle meravigliose marine del Salento come Pescoluse, Torrevado e Leuca, L’ immobiliare Stefano propone in vendita un’affascinante masseria risalente al 1700. Questa storica struttura, che si estende per circa 630 mq, di copertura, e 180 mq. di porticati, rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano immergersi nella bellezza e nella cultura salentina.La masseria vanta soffitti affascinanti con volte a stella e a botte, elementi architettonici che raccontano secoli di storia. Un corpo della struttura mantiene la sua originale costruzione in mattoni in tufo a faccia vista, conferendo al tutto un charme autentico e rustico. l’esterno adiacente alla masseria è pavimentato con basoli in pietra, dando quel tocco di rifinitura alla struttura , rendendola ancora più caratteristica.Tutto il corpo della masseria è recintata da un muro alto circa 2 metri, adiacente alla recinzione , ci sono 2 ettari di terreno agricolo, dove si può utilizzare per piantumare alberi di frutto, orto, ecc.In aggiunta, la proprietà include una comoda dependance staccata, perfetta per ospiti o come spazio di lavoro creativo.Situata lungo una strada principale, la masseria è facile da raggiungere, rendendo questa residenza un rifugio ideale non solo per abitare ma anche come investimento turistico. La posizione strategica permette di essere a circa 20 km da Gallipoli, 80 km da Lecce, una delle gemme della costa ionica, e di godere della tranquillità di un piccolo paesino salentino.Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Contatta l Immobiliare Stefano per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa potrebbe essere la tua casa dei sogni nel cuore del Salento!
MONOPOLI, Ферма на продажу из 440 Км, После ремонта, Отопление Подпольный, Класс энергосбережения: D, Epi: 68 kwh/m2 год, на земле Цокольный, состоит из: 15 Помещения, Отдельная кухня, , 6 Комнаты, 5 Ванные, Садик, Бассейн, Цена: Eu. 1 500 000
Proponiamo in vendita parte della storica masseria “La Mascava” del XVII secolo: una location incantevole a pochi minuti da San Vito dei Normanni, Brindisi e Mesagne, circondata dal verde degli ulivi e a pochi chilometri dall'azzurro del mare Adriatico. L’edificio storico risalente al 1600 ca. ha una superficie di 500 mq ca., di cui 265 mq di abitazione e 230 mq di alcove esterne, ognuna voltata a stella. All’interno dell’abitazione vera e propria l’ampio ingresso fa da filtro tra la zona giorno e la zona notte. Molto suggestivo e particolare è il grande camino ricavato in una ampia nicchia dell’ingresso, delimitato da panche con cuscini, creando un’atmosfera intima e rilassante. Completano la zona giorno la cucina abitabile, il bagno padronale e un secondo soggiorno con camino e ingresso indipendente. Attualmente, la zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato e accesso indipendente. Ogni ambiente è caratterizzato da solai con volte salentine a botte, a stella e a spigolo.Nella corte luminosa e nel giardino, di oltre 1200 mq totali, la vegetazione fa da cornice alla tenuta creando una perfetta armonia con il verde della macchia mediterranea.Una particolare attenzione va riservata alla torre colombaia decorata da merlature sulla sommità che le conferiscono l'aspetto di una piccola fortezza (al pari di una torre di difesa) che domina la corte principale ed è visibile da tutto il vicinato. Nell’agro di Brindisi ne restano solo pochi esempi e questa di Masseria Mascava è caratterizzata dalla pianta quadrangolare e dai fori, permettendo in passato l’ingresso dei colombi.La masseria prende il suo nome da “lama scava”, cioè lama schiava, ossia slava. “Lama” è un antico vocabolo che altresì significa “fosso di scolo, rivo”; “scava” invece è vocabolo mesagnese che significa schiavo, cioè slavo (nel Medioevo le genti slave dell’opposto versante adriatico venivano chiamate schiave). Nella contrada dove sorge la masseria c’è appunto un rivo, il Canale Reale, e un tempo nelle vicinanze soggiornavano gli Slavi.Masseria “La Mascava” può essere ideale sia per soluzione ricettiva (ristorante, b&b - di cui abbiamo abbozzato un’idea di progetto attraverso dei render-, casa vacanze… ) sia per chiunque voglia vivere immerso in un luogo impregnato di storia tipicamente salentina, circondato dalla pace e dalla bellezza della natura ma vicino al centro cittadino e ai servizi primari.Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!
Prima collina di Roseto, in Località Centovie, casa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2013, vista panoramica e giardino. Contattaci per maggiori informazioni! Prima collina di Roseto, in Località Centovie, zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2013. Le abitazioni, di 90 mq ognuna, sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo.Al piano terra tramite un giardino di circa 350 mq si accede all'abitazione composta da: un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno e tre camere matrimoniali di cui una patronale con bagno riservato e terrazzo.Tramite una scalinata esterna indipendente si accede al primo cosi composto: ingresso, una cucina abitabile, un ampio salone, disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno.La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2013, mantenendo i soffitti a volte originali, e gode di una splendida vista panoramica.La zona tranquilla e riservata, le ottime condizioni, la vista panoramica rendono l'immobile sia un'ottima soluzione residenziale anche per due famiglie e sia un'ottima soluzione per investimento ad esempio Bed & Breakfast.Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una valutazionegratuita e senza impegno.Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento.Seguici su i nostri canali social:Facebook: Gruppo Tecnocasa RosetoInstagram: Tecnocasa_rosetoimmobiliareYoutube: Tecnocasa Roseto Centro/Nord.
Notaresco.Posizionata in zona strategica e panoramica, proprietà dagli ampi spazi composta da villa e terreno agricolo.Il cuore della proprietà è la spaziosa villa di circa 300 mq, distribuita su due livelli. Un porticato permette l'ingresso all'abitazione che si apre su una confortevole zona giorno composta da soggiorno, cucina con retrocucina e bagno di servizio. La zona notte ospita tre ampie camere da letto, un secondo bagno dotato di vasca e due balconi panoramici che offrono una vista incantevole.Al piano seminterrato si trovano un ampio garage di circa 65 mq, una taverna, una lavanderia e due cantine, ideali per rispondere a diverse esigenze di spazio e organizzazione.L'immobile è circondato da un vasto giardino di circa 1.000 mq completamente recintato e da un terreno agricolo di circa 12.000 mq, su cui sono presenti un uliveto e vari fabbricati e rimesse funzionali all'attività agricola.Tra i principali punti di forza di questa proprietà spiccano l’ampia metratura e le magnifiche vedute panoramiche sul mare e sulla vallata, oltre alla vantaggiosa posizione, che permette un facile accesso alle coste di Roseto degli Abruzzi e Giulianova e all'imbocco autostradale a/14.Seguici su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato. Cerca 'Tecnocasa Castelnuovo Vomano e Pagliare'.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Rincaro bollette per l'energia e per il riscaldamento?Tutto questo è molto meno impattante con le case a Risparmio Energetico in classe A4.Stiamo realizzando la Tua nuova villa, ecologica, antisismica e personalizzata in funzione dei desideri della Tua famiglia.Con costi per la gestione pari quasi a zero.L'attentissima progettazione/costruzione, unite ad un'impiantistica all'avanguardia, ci permettono di assicurare il massimo del comfort abitativo e il massimo del risparmio energetico, eliminando la bolletta del gas, autoproducendo l'energia necessaria per il proprio fabbisogno.Ecologia, benessere, comfort: costi di gestione quasi azzerati!La tua nuova casa sarà un vero investimento per il tuo futuro!La nostra proposta consiste in un'abitazione indipendente su 4 lati, disposta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno ampio open space, cucina, entrambi con uscita sul porticato, 3 camere da letto, 2 bagni, studio/dispensa e 1 garage, per complessivi commerciali 130 mq circa.Il prezzo comprende il terreno di circa 500 mq, la progettazione, gli oneri, la casa completa di finiture, consegnata "chiavi in mano", devi solamente dare la tua tinta interna e arredarla!Il progetto può essere rivisto, e adattato alle tue esigenze, ovviamente con aggiornamento del prezzo.Vieni a scoprire il capitolato completo!La tua nuova casa sara' un vero investimento per il tuo futuro!
Rincaro bollette per l'energia e per il riscaldamento?Tutto questo è molto meno impattante con le case a Risparmio Energetico in classe A4.Stiamo realizzando la Tua nuova villa, ecologica, antisismica e personalizzata in funzione dei desideri della Tua famiglia.Con costi per la gestione pari quasi a zero.L'attentissima progettazione/costruzione, unite ad un'impiantistica all'avanguardia, ci permettono di assicurare il massimo del comfort abitativo e il massimo del risparmio energetico, eliminando la bolletta del gas, autoproducendo l'energia necessaria per il proprio fabbisogno.Ecologia, benessere, comfort: costi di gestione quasi azzerati!La tua nuova casa sarà un vero investimento per il tuo futuro!La nostra proposta consiste in un'abitazione indipendente su 4 lati, disposta su un unico livello, composta da ingresso, soggiorno ampio open space, cucina, entrambi con uscita sul porticato, 2 bagni, 2 camere da letto e 1 garage, per complessivi commerciali 115 mq circa.Il prezzo comprende il terreno di circa 900 mq, la progettazione, gli oneri, la casa completa di finiture, consegnata "chiavi in mano", devi solamente dare la tua tinta interna e arredarla!Il progetto può essere rivisto, e adattato alle tue esigenze, ovviamente con aggiornamento del prezzo.Vieni a scoprire il capitolato completo!La tua nuova casa sara' un vero investimento per il tuo futuro!
Rif. 259565 - Alvignano casale ristrutturato in bella posizione panoramica dotato di riscaldamento e wifi, arredato, con ampi spazi aperti, forno a legna e barbecue esterni, circondato da 5000 mq di terreno a frutteto, oliveto e vigneto.Il riscaldamento è a legna nella zona giorno, piano terra, e a gas con termoconvettori indipendenti nella zona notte, primo piano.Gli infissi esterni sono in ferro battuto con vetrocamera mentre quelli interni sono in castagno .
Древняя деревня с видом на Ионическое мореМы рады представить эту великолепную недвижимость на продажу.Погруженная в сельскую местность, в нескольких шагах от Ионического моря, на холмах Локрида, мы находим небольшую деревню 1600-х годов. Подлинное очарование: погрузитесь в вневременную красоту традиционной итальянской архитектуры с деревенскими каменными домами и терракотовыми крышами, которые излучают очарование и характер. Сан-Фили — сельская деревня 17 века, расположенная на юго-восточном побережье Калабрии, в муниципалитете Локри. Поместье включает в себя 18 гектаров (44 акра) сельскохозяйственных земель и около 1500 квадратных метров (16 000 квадратных футов) сельских построек, расположенных на пологих склонах холмов, примерно в 5 км от Ионических пляжей (10 минут езды). В настоящее время «Борго» используется владельцами как дом для отдыха и для сдачи в летнюю аренду. Он имеет значительный потенциал для развития туризма, учитывая захватывающий вид на оливковые рощи и Ионическое море, легкость доступа к пляжам Ионического моря в Локри и близлежащих городах, близость к местным достопримечательностям, таким как великолепный средневековый город Гераче, Музей национальной сборной Реджо-ди-Калабрии с бронзовыми медалями Риаче, известными во всем мире; и горные экскурсии в национальный парк Аспромонте, в такие места, как Зомаро и его озеро, которые предлагают желанную возможность освежиться в летние дни. В настоящее время в главном доме могут разместиться 7 человек (4 в квартире на верхнем этаже «Ла Меридиана» и 3 на нижнем этаже в квартире «Ла Пергола»). При разумных инвестициях в реконструкцию фермерских домов деревня могла бы разместить еще 23 человека, всего не менее 30 гостей. Большую маслобойню/зернохранилище можно переоборудовать в ресторан и/или провести свадебные торжества в небольшой церкви поместья. Захватывающие дух виды: с вершины лестницы усадьбы открывается фантастический вид на территорию, простирающуюся примерно на 50 км. Ионическое побережье. Историческое очарование: совершите шаг назад во времени, исследуя улицы и переулки Борго, где каждый уголок рассказывает историю многовековой культуры и наследия. Помимо усадьбы, «Борго» 17-го века. включает в себя древнюю маслобойню и зернохранилище, два фермерских дома, конюшни, сельскохозяйственные сараи и небольшую церковь, где до сих пор служат субботнюю мессу. Семейные земли включают орошаемые бергамотовые рощи, оливковые рощи и пахотные земли, используемые для выращивания зерновых культур. Спокойная обстановка, пышная зелень и ароматные оливковые рощи и бергамотовые рощи, окружающие отель, создают тихий оазис, который можно назвать домом.Близость к Ионическому морю: ощутите типичный прибрежный образ жизни с легким доступом к нетронутым пляжам и кристально чистой воде, идеально подходящей для приятного отдыха. прогулки и освежающее купание.
Массерия с землей в Сиракузах.Мы предлагаем реставрируемую старинную виллу 1700-х годов, расположенную между Contrada Maeggio и Contrada Spinagallo.Имущество находится в стратегическом и центральном положении.На самом деле он расположен между близлежащими и известными сиракузскими приморскими районами и развязками автомагистралей.По этой причине он идеально подходит для важного туристического объекта / объекта размещения.Собственность по-прежнему сохраняет все свое очарование и величие сегодня.Он настаивает на большом ровном участке земли площадью 55 000 квадратных метров.Он состоит из большого основного корпуса из 20 комнат и других меньших построек вокруг еще 20 комнат.40 номеров расположены на общей площади 2500 квадратных метров.Кроме того, основной корпус находится на двух уровнях и имеет большую террасу и характерные залы со сводчатыми крышами.Ссылка на внутреннее объявление: IA0259
Nelle campagne di Alberobello, la storica città dei trulli patrimonio unesco, vendiamo questo splendido complesso agrituristico che insiste su un'area di circa 10.000 mq di cui circa 900 mq di alloggi, una sala ristorante, una palestra di 358 mq, una grande piscina esterna di 20 mt di lunghezza, un'area di sosta camper dotata di bagni e docce oltre ad una piscina coperta ed una spa. In buone condizioni di partenza, l'agriturismo/residence risulta funzionante ed aperto al pubblico e necessita solo di alcune opere di restauro per la sala ristorante e la spa coperta, entrambe non in uso da alcuni anni. La proprietà si compone di 15 unità abitative di cui due sono rappresentate da altrettante abitazioni a trulli collocate nella parte retrostante la proprietà mentre le altre 13 unità sono collocate su un unico blocco continuo. L'intera struttura è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed acqua calda. Tutti gli appartamenti dispongono di 2 camere da letto, una matrimoniale ed una con letti a castello, due bagni, una cucina, una sala pranzo ed una verandina esterna antistante e retrostante ogni singola unità ed attrezzate con mobili da giardino. L'intera struttura è recintata, con posto di reception all'ingresso e ogni abitazione dispone di suo parcheggio privato. Ottimo investimento per coloro che vogliano espandere o intraprendere una attività nell'industria del turismo, anche in relazione alla volumetria esistente. Possibilità ulteriore inoltre per coloro che intendano accedere ai finanziamenti comunitari in ambito turistico.
**Proprietà agricola in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questa affascinante proprietà agricola situata in una splendida zona collinare con esposizione a sud. La proprietà agricola si estende su 22.000 mq di terreno, parte coltivato e parte boschivo, offrendo un doppio fronte strada per un accesso comodo e versatile con un piccolo nucleo di fabbricati tipici in pietra. La proprietà è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. Il terreno aggiunge un tocco di verde e tranquillità, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Non perdere questa ottima occasione per investire in una proprietà unica nel suo genere, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Isernia zona Masseria Fabio, porzione di immobile cielo terra con ingresso indipendente cosi composto: piano rialzato cucina abitabile, sala, bagno e terrazzo; piano primo due camere letto, disimpegno. completa la proprietà box metallico. l'immobile ha una ottima esposizione a sud.
Изерния, ближайшая окраина, предлагаем на продажу земельный участок площадью две тысячи пятьсот квадратных метров с колодцем для орошения. Решение расположено на одном уровне, на первом этаже, и состоит из: входа на кухню с камином, двух спален, ванной комнаты и еще одной кладовой с внешним доступом и дровяной печью. Для получения дополнительной информации или организации встречи в Изернии вы можете связаться с нами по телефону: 0865.41 58 31.Мобильные номера: Мария Моска 329 32 74 366 Анна Моска 329 8795312.Вы можете посетить наш веб-сайт Бонифази на странице : www.bonifazi.it/iserniaВы можете отправить нам электронное письмо по адресу: isernia@bonifazi.it Чтобы быть в курсе всех новостей об Изернии, например, на нашей странице в Facebook и Instagram: Bonifazi Franchising Immobiliare IserniaДля дальнейшего информацию мы в вашем распоряжении в нашей штаб-квартире в Изернии, на Корсо Рисорджименто 19/21, перед Лубрано, на перекрестке перед Баром Рисорджименто.(Синие окна на перекрестке между Виа Чампитти и Корсо Рисорджименто).Профессионализм. , лояльность, прозрачность, постоянное обучение, для удовлетворения потребностей клиентов, на протяжении 28 лет......"Правильный КЛЮЧ для вашего ДОМА".Наша сеть франчайзинга http://www.bonifazi.it/franchising_agenzie .php Каждый месяц в нашей штаб-квартире в Изернии вы можете бесплатно получать обновленный журнал Bonifazi News.
Proponiamo in affitto in zona Licola, più precisamente in Via Masseria Vecchia, in prossimità di "Magic World", appartamento mansardato semi-indipendente e semi-arredato in piccolo contesto privato di cui ci abita anche il proprietario, situato al primo piano (senza ascensore) esso si presenta in ottime condizioni e internamente composta da: ingresso in ampio salone cucina living con camino, 3 camere da letto, 2 accessori e terrazzino. Annesso alla soluzione vi è un posto auto. Solo coppie sposi e solo persone referenziate con doppia busta paga; e non sono ammessi animali domestici.Il prezzo di fitto richiesto è di € 750,00 più spese condominiali.
Casale in pietra in posizione panoramica, ubicato nelle campagne ragusane, località San Giacomo, dista 800 metri dai servizi principali. La casa edificata in posizione strategica esposta principalmente a sud-est, gode di quattro lati liberi, è composta da ampia zona living con cucina in muratura, adiacente cucinino, quattro camere da letto, due bagni. Antistante la casa un patio in parte coperto da tettoia con vista sui monti Iblei, il tutto si presenta in buone condizioni, ristrutturata nel 1998. Completa la proprietà un terreno sui quattro lati di circa 17000 mq piantumato principalmente ad uliveto, troviamo anche agrumi e alberi da frutta tipici della macchia mediterranea. La proprietà è regolarmente allacciata alla rete elettrica ed idrica, gode di due ampie cisterne per una riserva idrica costante. Richiesta € 180.000 trattabili. Rif. P661.
Укрепленный фермерский дом 1800-х годов площадью 1500 м2 с 44 гектарами огороженной земли в Контрада Шифаццо, всего в 20 минутах от моря в Рагузе, Сицилия.Свяжитесь с нами, чтобы просмотреть недвижимость.Персональная помощь на протяжении всего процесса покупки.***есть виртуальный тур*** запросите ссылку.Древний фермерский дом был построен ровно в 1867 году и до сих пор сохраняет оригинальные характеристики, типичные для сельских ферм того времени. Все комнаты, от основного корпуса до окружающих каменных построек, напоминают места работы и жизни сицилийских крестьянских семей прошлого. Фактически, вокруг виллы расположены конюшни, склады, фермерский дом, помещения для персонала и даже внутренняя часовня.Объект полностью окружен стенами, большая часть которых построена из сухого камня, и доступ к нему осуществляется через единственный вход.Большая дверь ведет в типичный фермерский дом с оригинальной каменной брусчаткой, где есть другие типичные рабочие места и небольшой сад, обсаженный деревьями. Жилая зона расположена на первом этаже, куда ведет элегантная лестница. Для всех номеров характерны прекрасные полы (некоторые из смоляного камня), сводчатые потолки и декорированные покрытия. На благородном этаже расположены большие гостиные, спальни с отдельными ванными комнатами, кухня с прилегающей столовой. Часть дома выходит на Бальо, одна часть — на главный двор, а другая — на террасу площадью около 80 м2 с панорамным видом на окружающую сельскую местность.Ферма после важного проекта реставрации может стать либо красивой загородной усадьбой, либо важным объектом размещения. В обоих случаях, что делает его интересным, прежде всего, его положение.Собственность фактически расположена всего в 15 км от Марина ди Рагуза, а также всего в 20 км от других пляжей побережья Рагузы, включая Донналуката, Сампиери и Пунта Секка. Всего в 10 км от нас находится исторический центр Рагузы, а также Рагуза Ибла, Модика и Шикли, все объекты наследия ЮНЕСКО в Валь-ди-Ното. Наконец, примерно в 35 км находится развязка автомагистрали, которая позволяет нам быстро добраться до городов Сиракузы, Ното и Катания и, следовательно, до аэропорта Фонтанаросса.Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
A 1km dal centro di Belgirate nel contesto denominato Villaggio Bezzi, si propone in vendita bilocale da 80mq al secondo piano senza ascensore in palazzina di poche unità.Ingresso su ampio e comodo soggiorno dove vi è un divano letto ed una poltrona letto nuovi, il tavolo da pranzo e l'uscita sul piacevole terrazzino con vista sul verde verso lago; la cucina è separata e realizzata su misura. Nella zona notte un disimpegno porta al bagno finestrato con vasca e lavatrice. Nel disimpegno vi è una grande armadiatura molto comoda che rende la camera da letto più ampia e vivibile; la camera da letto è rivolta verso montagna, il che la rende più fresca d'estate.Termo autonomo con caldaia a condensazione, ha serramenti e infissi in legno a doppio vetro, pavimenti in legno e ceramica. Molto luminoso e soleggiato durante tutto il giorno. Spese condominiali circa €1000/anno.Al piano terreno, nella zona d'ingresso della palazzina, vi è una comoda cantina. Possibilità di acquisto immediato o soluzione rent-to-buy.Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa nella zona garage.Ulteriori dettagli in agenzia.
Nel cuore della Puglia, bhhs Palazzo Estate propone un'incantevole masseria colonica del XIX secolo, sapientemente restaurata per evocare la magia del passato e l'antica vocazione vitivinicola della regione. Questa proprietà conserva preziosi segni storici, tra cui un antico torchio e maestose botti in rovere di Slavonia, immersa in un'atmosfera rurale che riflette il piacevole contesto del villaggio circostante e della campagna. La zona piscina e le generose terrazze panoramiche offrono spazi ideali per contemplare il paesaggio circostante.Pur trovandosi nell'area urbana di Minervino Puglie, nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e dei servizi, la villa è situata in una strada poco trafficata, circondata da un bosco di cedri e con affaccio sulla campagna. Durante le giornate più limpide, è possibile ammirare splendidi tramonti sul Monte Vulture e sul promontorio del Gargano. Di fronte alla villa si trova un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare le auto. La stazione ferroviaria è a soli 500 metri, e il paese si presta a essere esplorato a piedi, consentendo di apprezzare le caratteristiche viuzze e stradine.Accedendo dalla cantina attraverso un suggestivo corridoio che conduce alle grotte, si raggiunge un piccolo appartamento indipendente situato al piano interrato, caratterizzato da ampie e luminose finestre. Nella zona d’ingresso, si può usufruire di un angolo tv, una scrivania, un tavolo da pranzo e un divano letto. Un comodo angolo cottura, dotato di piastra a induzione, è completato da una lavanderia con asciugatrice. L’appartamento, di circa 30 mq, offre un letto singolo nella zona d’ingresso, mentre un secondo letto singolo si trova nella stanza adiacente, per una capienza massima di 4 persone (1 letto matrimoniale e 2 letti singoli).Dal patio d’ingresso, si accede a un appartamento adiacente, caratterizzato da luminosità naturale e da un ampio affaccio. Questo appartamento dispone di balconcino, una cucina completamente attrezzata. La camera da letto è posizionata su un soppalco, mentre i due letti singoli (convertibili in un matrimoniale) sono collocati in diversi angoli del corridoio che circonda il soppalco. Con una superficie di circa 50 mq, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura un tepore avvolgente durante l'inverno, e di un impianto di climatizzazione estiva. Può ospitare fino a 4 persone (1 letto matrimoniale e 2 letti singoli abbinabili), con la possibilità di estendere la capienza fino a 7 persone.La cucina è attrezzata, e sono disponibili wi-fi, tv, riscaldamento e aria condizionata. È la scelta ideale nel cuore della Puglia, un luogo dove storia, natura e cultura si fondono per offrire un'esperienza indimenticabile. Minervino Murge è un comune caratterizzato da paesaggi mozzafiato e ricco di storia e cultura. Il suo centro storico è un intricato labirinto di stradine acciottolate, dove gli ospiti possono scoprire antiche chiese, come la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, e affascinanti palazzi storici. L’area è rinomata per la produzione di olio d'oliva e vini pregiati, offrendo opportunità di degustazioni presso le numerose cantine locali. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura, con sentieri per escursioni e la possibilità di esplorare il Parco Nazionale dell'Alta Murgia, dove si possono avvistare diverse specie di fauna e flora autoctona.Barletta dista circa 30 km (30 minuti in auto), Andria è a circa 24 km (25 minuti in auto), mentre Trani si trova a circa 32 km (35 minuti in auto). Bari è a circa 75 km (1 ora in auto) e Matera si trova a circa 90 km (1 ora e 30 minuti in auto). L'Aeroporto di Bari Karol Wojtyla (bri) è a circa 75 km (1 ora in auto), l'Aeroporto di Foggia (fog) è a circa 95 km (1 ora e 20 minuti in auto), mentre l'Aeroporto di Brindisi Casale (bds) si trova a circa 120 km (1 ora e 30 minuti in auto).Disclaimer: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Ape non disponibile, consegnato all’atto.
Un'Eredità di Storia nel Cuore della Campagna RagusanoImmersa nella campagna siciliana, a Ragusa, si trova questa magnifica masseria storica interamente in pietra, pronta a riprendere vita grazie a un completo restauro. Con una superficie di circa 1000 mq distribuita in parte su due piani, la proprietà invita a immaginare una nuova destinazione che coniuga il rispetto della tradizione con le esigenze moderne. La masseria è contraddistinta da un affascinante baglio interno, un cortile che offre intimità e carattere, perfetto per ospitare eventi e momenti di convivialità.Le ampie sale della masseria, ancora da restaurare, offrono infinite possibilità di creare ambienti che rispecchiano l'autenticità e il fascino siciliano. Ogni stanza rappresenta un'opportunità per progettare spazi accoglienti e sofisticati, che celebrano il patrimonio culturale dell'isola. L’architettura in pietra tipica della Sicilia è la base ideale per sviluppare un progetto turistico di qualità, capace di attrarre visitatori alla ricerca di un contatto genuino con la storia e la cultura locale.Un Investimento nel Futuro del Turismo SicilianoIl grande terreno di 21 ettari che circonda la masseria amplifica il suo fascino, con spazi verdi incontaminati, un giardino privato, e la presenza di antichi alberi di ulivo e carrubi. Arricchito dalle essenze della macchia mediterranea, il paesaggio che circonda la proprietà offre un rifugio di tranquillità e bellezza naturale, impreziosito dalla vista sul mare. L'ampiezza del terreno consente diverse possibilità di sviluppo, dalla coltivazione all'espansione di strutture ricettive all'aperto.Questa masseria non è solo una proprietà immobiliare, ma una straordinaria opportunità di investimento. Restaurarla significa riaffermare la tradizione della Sicilia, creando al contempo un luogo ideale per il turismo. Con la sua posizione strategica a Ragusa e il suo potenziale infinito, rappresenta una tappa obbligata per chi desidera realizzare un progetto in grado di fondere storia, natura e ospitalità. Investire in questo angolo di paradiso siciliano promette non solo ritorni economici ma anche la soddisfazione di perpetuare un pezzo di patrimonio siciliano per le generazioni future.
Negli incantevoli altopiani Iblei, nella Val di Noto in posizione collinare e panoramica, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio nel Comune di Noto (Sicilia), a pochi chilometri da Palazzolo Acreide e Noto, proponiamo in vendita una masseria in campagna su unico livello da ristrutturare, con una superficie lorda totale di circa 498 mq e rispettiva corte centrale esclusiva di 324 mq, il tutto su un lotto di terreno di complessivi 4.831 mq (compresa l'area occupata dai fabbricati e dalla corte).Il territorio è quello fra la città di Palazzolo Acreide e la città di Noto, una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e ancora intatta.Ci troviamo a poca distanza da importanti centri storici ricchi di arte e interessanti percorsi enogastronomici: a meno di 15 minuti d'auto da Palazzolo Acreide (10 km), a meno di 30 minuti da Noto (20 km) e a circa 45 minuti da Siracusa (40 km).Per chi viene in aereo, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Fontanarossa di Catania a circa un'ora di strada (75 km) e l'aeroporto Pio La Torre di Comiso a circa un'ora di strada (50 km).Immerso nel verde della campagna Iblea, la masseria gode di un’ottima vista sulla campagna, dove i colori e i profumi della tipica vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di un magico rimedio anti-stress indicato a coloro che intendono sottrarsi al frastuono della vita urbana.Il caseggiato rurale in vendita realizzato nei primi del 900, completamente in pietra e con muri spessi 65/70 cm, rappresenta un bene di grande pregio, esso si compone di tre corpi di fabbricato separati tutti al piano terra con destinazione d'uso differenti che si affacciano su un'unica corte centrale esclusiva di circa 330 mq, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano con caratteristica pila in pietra:- il primo fabbricato, la casa padronale dove abitavano i proprietari, si compone di un grande veranda scoperta, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con forno in pietra a legna, disimpegno e bagno;- il secondo fabbricato si compone di una cucina abitabile con camino a legna, una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un magazzino fienile, una stalla e un ripostiglio;- il terzo fabbricato si compone di ripostiglio, due grandi magazzini fienili, una stalla e un locale forno.Nel giardino che circonda i fabbricati a cui si accede anche direttamente dalla corte, sono presenti alberi da frutto, noci, ulivi, pini, fichi d'india, in esso sono presenti due pozzi trivellati che garantiscono l'approvvigionamento idrico all'intera proprietà.Sulla zona sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2.La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione per renderlo perfettamente abitabile.Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la masseria si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata, per chi desidera avere una dimora veramente esclusiva, quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza o b&b.
