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- magazzino 135 mq a pochi passi dal porto - libertà
Magazzino di 135 mq in via Empedocle, a 2 passi da via Archimede e alle spalle di via Ugo Bassi, a 350 mt dal porto e a 3 minuti a piedi da Via Libertà, in un punto ricco di uffici, locali commerciali e di alto transito veicolare/pedonale.Situato al piano seminterrato di un edificio di 5 piani con accesso tramite la scala condominiale.Il locale è composto da un unico ampio ambiente con altezza di 2.40m e delle camere d'aria (Indiane) per garantire un adeguato flusso d'aria e il controllo delle condizioni ambientali.E' dotato di pavimentazione in scaglie di marmoL'immobile è ideale anche uso investimento con un affitto/locazione che consenta di recuperare in pochi anni il capitale investito. Oppure acquisendolo, dividerlo come cantine e rivederle o affittarle (Progetto già esistente).Categoria catastale C/2, La categoria C2 rappresenta una delle suddivisioni più significative all'interno del catasto edilizio urbano, in quanto qui rientrano una vasta gamma di edifici utilizzati principalmente per scopi di deposito, stoccaggio e supporto a varie attività.Ottimo per svariati tipi di attività, nello specifico, gli edifici che rientrano nella categoria C2 del catasto sono:- Magazzini: utilizzati per il deposito di merci commerciali e non, prodotti di vario genere e manufatti.- Cantine: sia aperte al pubblico, per la vendita al dettaglio, che ad uso esclusivamente privato.- Soffitte: spazi situati nel sottotetto degli edifici, utilizzati per lo stoccaggio di materiali o attrezzature.- Fienili: sia di natura agricola che non agricola, utilizzati per il deposito di foraggio, attrezzi, macchine da lavoro o altri materiali.- Locali di deposito: destinati a contenere materiali o attrezzature di vario genere. MT 113Palermo, magazzino, laboratorio, deposito, box, garage, vendita, vicino, punto vendita, Commerciale, trasito, punto, strada, locazione, affitto, Via liberta, porto, politeama, centrale , centro, collegato, imprendocasa,
Trilocale perfetto per una vacanza al mare, a due passi dalla zona pedonale del centro e dalle spiagge più belle di Diano. Sito in bella palazzina, posto al 2° piano con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, due ampi balconi, di cui uno abitabile, con vista mare parziale. L'immobile è libero e pronto per essere abitato. Non necessita di nessun tipo di intervento. L'alloggio è molto ricercato come locazione estiva ed invernale, ottima rendita. Posto auto condominiale. RICHIESTA EURO 339.000.
RIF.5060 A 350 mt dal mare in edificio completamente ristrutturato - Classe energetica A - Vendesi appartamento al Piano Primo di circa mq. 52 oltre balcone abitabile mq. 16 (soggiornabile), l'appartamento è composto da Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e doppia) bagno. Rifinito con ottimi materiali di capitolato e possibilità di personalizzazione, completo di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto d'aria condizionata, termo-cappotto, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza, infissi pvc con vetro termico e acustico. Possibilità di acquisto posto auto euro 15.000,00 e cantina euro 10.000,00
In condominio, di recente ristrutturazione, situato a soli 30 metri dal mare nella zona di P.zza Nember, proponiamo appartamento sito al 2° piano, lato est. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e divano letto, bagno finestrato con box doccia, ampia camera matrimoniale più terzo letto, terrazzo abitabile dal quale si vede il mare. Dispone di aria condizionata, lavatrice, posto auto condominiale e posto spiaggia.
RIF.5082A 350 mt dal mare in edificio completamente ristrutturato - Classe energetica A - Vendesi appartamento al Piano terra di circa mq. 36 oltre corte esclusiva di mq. 16 circa (soggiornabile), l'appartamento è composto da Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Rifinito con ottimi materiali di capitolato e possibilità di personalizzazione, completo di riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione impianto d'aria condizionata, termo-cappotto, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza, infissi pvc con vetro termico e acustico. Possibilità di acquisto posto auto euro 15.000,00 e cantina euro 10.000,00
RIF-000457 SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTA'? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!A Mortara, in via del Cannone, a pochi passi dal centro e da tutte le comodità che la città offre, proponiamo in vendita esclusiva trilocale posto al 3 piano senza ascensore e così composto:Cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con vasca e due camere da letto. Completa la soluzione la cantina. 2 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:1-POSIZIONE2-CONDIZIONI DELL'IMMOBILE Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 3271151882 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3271151882, o passa a trovarci in Corso Giuseppe Garibaldi, 102. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE CASE IN VENDITA CON NOI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno
RIF. 5057 A 350 mt dal mare in edificio completamente ristrutturato - Classe energetica A - Vendesi appartamento al Piano Primo di circa mq. 40 oltre balcone abitabile mq. 18, l'appartamento è composto da Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Rifinito con ottimi materiali di capitolato e possibilità di personalizzazione, completo di riscaldamento autonomo e predisposizione impianto d'aria condizionata, termo-cappotto, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza, infissi pvc con vetro termico e acustico. Possibilità di acquisto posto auto euro 15.000,00 e cantina euro 10.000,00
Rif: AV169 (188000214) - Appartamento posto al primo piano, con vista mare di circa 130 mq, composto da: due camerette, una camera matrimoniale, bagno con doccia, doppio servizio con lavanderia, cucina semi abitabile, stanza da pranzo e balcone veranda coperta. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato e una cisterna a parte oltre quella condominiale. Per maggiori dettagli e visione dell'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento al numero di cellulare 331 98 84 391. Veniteci a trovare presso la nostra sede che si trova in piazza Bagolino n 13. Agenzia EMG CASA Servizi Immobiliari Alcamo (TP). " VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO USATO che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Vendesi a Cirò Marina, appartamento allo stato grezzo, di mq 190,00 calpestabili, con sovrastante copertura fatta ad Ottobre 2022, sito al primo piano di un fabbricato plurifamiliare. Zona tranquilla e riservata, vicino al mare e immersa nel verde. Allo stato attuale sono presenti alcuni muri in mattoni, e proposte progettuali gia studiate, da prendere eventualmente in considerazione. Prezzo trattabile.
RIF.5060 A 350 mt dal mare in edificio completamente ristrutturato - Classe energetica A - Vendesi appartamento al Piano Primo di circa mq. 52 oltre balcone abitabile mq. 16 (soggiornabile), l'appartamento è composto da Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e doppia) bagno. Rifinito con ottimi materiali di capitolato e possibilità di personalizzazione, completo di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto d'aria condizionata, termo-cappotto, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza, infissi pvc con vetro termico e acustico. Possibilità di acquisto posto auto euro 15.000,00 e cantina euro 10.000,00
La Tempocasa di Albenga è lieta di proporre in vendita, a pochi passi dal mare, luminoso quadrilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina. La soluzione, dotata di ascensore, si compone di: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucinino finestrato, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola dotata di balcone, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Ottima opportunità di acquisto sia come investimento sia come seconda casa data la metratura e la posizione. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento (anche virtuale) può chiamarci al numero 0182 551467, mandarci un sms al nostro numero WhatsApp 3703600282 o passare a trovarci in Via Dei Mille 148 ad Albenga. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile (anche in video consulenza), siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. - Classe: E - IPE: 148.75 kWh/mq anno
RIF. 2389 Appartamento in 2° fila mare, terzo piano senza ascensore. Soggiorno con angolo cottura (divano letto matrimoniale), bagno ristrutturato e camera da letto matrimoniale. Buono lo stato generale . Balcone abitabile. Aria condizionata. Vista Mare.
RIF.4854 In zona esclusiva (zona comune - licei), a soli 300 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento NUOVA COSTRUZIONE bilocale sito al piano secondo di una piccola palazzina di soli 5 appartamenti e fornita di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, che accede ad un ampio terrazzo abitabile, zona notte composta da 1 camera, bagno.Immobile ad alta efficienza energetica:Classe A4Impianto fotovoltaico 2 kw/h per unità abitativa - Riscaldamento a Pavimento - Termo-cappotto - Impianto completo d'aria condizionata - Impianto d'allarme (predisposizione) - Tapparelle elettriche - Cassettoni filo muro - Sanitari sospesi - Portone d'ingresso di sicurezza con codice - Isolamenti acustici - termici ad alta efficienza - Infissi PVC scorrevoli e non con vetro termico acustico - Ascensore - Video citofono - ampio capitolato di scelta per pavimenti, rivestimenti, porte laccate.Possibilità di acquisto di box auto (euro 50.000,00) o posto auto (euro 30.000,00) di proprietà, possibilità di acquisto cantina 10.000,00
RIF.4854 In zona esclusiva (zona comune - licei), a soli 300 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento NUOVA COSTRUZIONE bilocale sito al piano secondo di una piccola palazzina di soli 5 appartamenti e fornita di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, che accede ad un ampio terrazzo abitabile, zona notte composta da 1 camera, bagno.Immobile ad alta efficienza energetica:Classe A4Impianto fotovoltaico 2 kw/h per unità abitativa - Riscaldamento a Pavimento - Termo-cappotto - Impianto completo d'aria condizionata - Impianto d'allarme (predisposizione) - Tapparelle elettriche - Cassettoni filo muro - Sanitari sospesi - Portone d'ingresso di sicurezza con codice - Isolamenti acustici - termici ad alta efficienza - Infissi PVC scorrevoli e non con vetro termico acustico - Ascensore - Video citofono - ampio capitolato di scelta per pavimenti, rivestimenti, porte laccate.Possibilità di acquisto di box auto (euro 50.000,00) o posto auto (euro 30.000,00) di proprietà, possibilità di acquisto cantina 10.000,00
Nella centrale via Garibaldi, in zona servitissima, disponiamo la vendita esclusiva di un appartamento completamente ristrutturato, composto da ingresso, zona giorno openspace, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La particolarità dell'appartamento è data dal terrazzino di circa 25 mq angolare al quale si accede da diversi vani. Attualmente locato, ideale uso investimento.Ape: in fase di istruttoria
In zona via Castelvetrano, in un contesto di attività e locali commerciali, Laguna Blu Immobiliare propone per la vendita appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano di una palazzina di due piani totali, senza ascensore.L'immobile è composto da:- ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola, servizio doccia e lavanderia.L'appartamento è libero ed è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. RIFERIMENTO: V001270CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
TORRE DELL'ORSO: nella splendida località marina di Torre dell'Orso, GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita un interessante appartamento al piano primo, distante solo 300 metri dal mare!Posta all'interno di un tranquillissimo contesto abitativo, internamente la soluzione è composta da: luminoso ingresso/soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale e servizio dotato di finestra, con doccia.L'ubicazione strategica rende l'immobile un ottimo investimento per coloro che sono alla ricerca di una casa da mettere a reddito, ma nello stesso tempo ideale per una famiglia che desidera trascorrere in totale comfort il periodo estivo.SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.
Vendesi appartamento di 45 mq costituito da sala, cucina, bagno e camera da letto. Ripostiglio e veranda. Disponibile per la visita a partire dal 10 gennaio. No perditempo, solo realmente interessati. L' appartamento si trova a Bosa, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.
Vendo appartamento di 45 mq situato in una piccola palazzina a pochi passi dal centro. L' appartamento è così composto: sala, cucina, bagno, ampia camera da letto, terrazzino. È dotato di:- classificazione energetica;- si vende dotato di camera da letto nuova; Non è dotato di certificazione dell' impianto idrico ed elettrico che risultano funzionanti e allacciati. Disponibile fin da subito per la visita.
Vendo appartamento di 45 mq situato in una piccola palazzina a pochi passi dal centro di Bosa. L' appartamento è così composto: sala, cucina, bagno, ampia camera da letto, terrazzino. È dotato di:-classificazione energetica;Non possiede la certificazione dell' impianto elettrico ed idrico che risultano collegati e funzionanti. Disponibile fin da subito per la visita.
A 170 mt dal porticciolo, di fronte la chiesa, nel sereno paesino di Pozzillo frazione di Acireale vendesi casa singola di 75 mq calpestabili composta °2 ampi vani ognuno di mq 20, oltre che lavanderia bagno e veranda più cortile di 16 mq € 75.000, 00.
All'interno del consorzio "La sbarra" con il mare raggiungibile a piedi, la Frimm70 di Deborah Tizzetti propone in vendita un delizioso appartamento di circa 70mq distribuiti su due livelli.L'immobile si trova in ottime condizioni ed è composto al primo piano da un soggiorno con cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Tramite scala interna si accede al secondo piano dove troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce ad un'ulteriore camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica di circa 20mq ed un posto auto scoperto di pertinenza.L'appartamento è mutuabile al 100%, è pronto ad essere abitato da subito o potrebbe essere un ottimo investimento data la vicinanza al mare.Per maggiori informazioni rivolgersi al 06/91019042 oppure 324/6153616.
Rif: CDR1.2!!!OPEN HOUSE 11 GENNAIO 2025 DALLE ORE 11 ALLE ORE 12.30!!!Cerchi una seconda casa al mare? a pochi passi dal mare?Questa è la soluzione perfetta per te!La Tempocasa di Borghetto Santo Spirito è lieta di proporre in vendita nel comune di Borghetto SS, a pochi passi dalla vicina Ceriale, un MONOLOCALE di 25mq.Si tratta di un alloggio, al quarto e ultimo piano di una palazzina, dotata di ascensore dal piano terra, a soli due minuti a piedi dal mare e dalle prime spiaggie.L'appartamento si compone di: ingresso su corridoio, zona giorno/notte con divano a letto, cucinotto, bagno finestrato con doccia, balcone vivibile.A completare la soluzione, posto auto condominiale chiuso da sbarra elettrica.3 ottimi motivi per acquistare questa soluzione:- investimento- posizione- ascensore e assenza di barriere.!!!OPEN HOUSE 11 GENNAIO 2025 DALLE ORE 11 ALLE ORE 12.30!!!VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!!Cosa offriamo?- pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri- 550 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile- rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira in tutta Italia- massime valutazioni gratuiteAFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!Per sapere di più contattaci al nostro numero fisso 0182 190 5064 oppure passa a trovarci in Corso Vittorio Veneto 19 rosso a Borghetto S.S.P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia.Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasaborghettosantospirito.itQuesta descrizione ha valore puramente indicativo e non - Classe: G
Rif: CDR3Cerchi un trilocale a 2 minuti dal mare a piedi? Con ascensore?Questa è la soluzione perfetta per te!La Tempocasa di Borghetto Santo Spirito è lieta di proporre in vendita nel comune di Borghetto SS un TRILOCALE di 80 mq al quinto piano di una palazzina a 2 minuti a piedi dal mare!Si tratta di un alloggio, comodo anche ai servizi, così composto: ingresso su disimpegno, pratico ripostiglio, soggiorno luminoso orientato a nord, balcone vivibile, bagno finestrato con doccia, camera da letto spaziosa, cucina abitabile con tinello a vista.3 ottimi motivi per acquistare questa soluzione:- comodo al mare- comodo ai servizi- ascensoreVUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!!Cosa offriamo?- pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri- 550 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile- rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira in tutta Italia- massime valutazioni gratuiteAFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!Per sapere di più contattaci al nostro numero fisso 0182 190 5064 oppure passa a trovarci in Corso Vittorio Veneto 19 rosso a Borghetto S.S.P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia.Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasaborghettosantospirito.itQuesta descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Zona piazza Milano - Appartamento in condominio a soli 50 mt. dal mare al 4° piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale, una cameretta con 2 letti , bagno e terrazza con vista mare laterale. Posto auto condominiale, aria condizionata, posto piaggia. spese condominiali molto basse
Vendesi In contesto signorile, con vista mozzafiato, a pochi minuti dal centro, vendesi appartamento immerso nel verde di un piccolo condominio di tre piani con ascensore, signorile appartamento posto al primo piano , e composto da tre camere da letto, con doppi servizi, lavanderia, grande cucina, ampio salotto con camino, doppi infissi con zanzariere, armadio a muro, pompe di calore, termo autonomo , in più mansarda tutta rivestita in legno con grande camino e servizio, completa questo magnifico appartamento la presenza di due garage comunicanti con interno dello stabile. L'appartamento è situato in zona Sant'Elia Contattare solo se interessati
Rif. P334Nella centrale via Garibaldi, in zona servitissima, disponiamo la vendita esclusiva di un appartamento di una palazzina appena ristrutturata con il Bonus 110, sito al secondo piano in una palazzina dotata d'ascensore, composto da ingresso, cucina/sala, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La particolarità dell'appartamento è data dal terrazzino di circa 25 mq angolare al quale si accede da diversi vani. Attualmente locato, bella situazione per uso abitativo nonché per un fruttuoso investimento.Ape: CRif. P334
Nel cuore di Rapallo a soli 5 minuti a piedi dal mare, vendo trilocale (2 stanze da letto) appena "ristrutturato a nuovo" e completamente arredato con mobili su misura (Termoautonomo, Aria Condizionata, Balcone e Ascensore). Ideale come casa vacanza e per investimento. Rigorosamente NO Agenzie!
Rif.5174 Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nella zona di Porto d'Ascoli, nel rinomato quartiere di San Benedetto del Tronto.L'immobile si trova nella prestigiosa zona Hotel Execelsior, con una posizione strategica a pochi passi dai servizi e dalle spiagge sabbiose del lungomare.Costruito nel 1978, l'appartamento si presenta in discrete condizioni e si trova al secondo piano di un edificio residenziale, senza ascensore.L'immobile ha esposizione Nord, è composto da un soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno senza finestra e un terrazzo abitabile di 20 mq.Non dispone di impianto di riscaldamento e di aria condizionata, è dotato di scaldabagno per acqua calda.
Appartamento al PIANO TERRA con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, due camere ( matrimoniale e cameretta con letto a castello), un bagno con box doccia tradizionale e finestra (lavatrice spostata esternamente). Completa la proprietà una corte esterna perimetrale all'unità abitativa, piastrellata, di 20 mq circa con tavolo esterno, lavandino, lavatrice ed ampio spazio per rimessa biciclette.
La Tempocasa di Codogno è felice di proporre in vendita un luminoso quadrilocale situato al terzo e ultimo piano di un contesto residenziale molto tranquillo. Perfetto per chi cerca una soluzione già pronta da abitare e con bassissime spese condominiali, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi.L'immobile è composto da: * Ingresso * Soggiorno accogliente * Cucinotto separato, semi-abitabile, con accesso diretto al balcone * Tre camere da letto: due singole e una matrimoniale * Un bagno finestratoL'appartamento si trova in un condominio molto tranquillo e ben abitato.La soluzione si trova nella tranquilla località di MALEO, zona servita da ristoranti, autostrada, fermata dal pullman, supermercati e bar.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.TEMPOCASA CODOGNO VIA G. GALILEI 16, CODOGNO. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Vendesi appartamento soleggiato al terzo ed ultimo piano con 3 camere da letto, due bagni, due terrazzini, grande cucina abitabile e zona living in ambiente unico. Inoltre è presente un posto auto condominiale con doppio accesso da cancello scorrevole.È presente un climatizzatore da 12. 000 but più altro da installare a vostro piacimento. Inoltre sarà venduto con la cucina già arredata ed altri arredi già presenti nella abitazione, praticamente già pronto ad accogliere i nuovi proprietari. Non è presente l'ascensore, tassativamente no agenzie.L'appartamento si trova a circa 400 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Balai.No agenzie.