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A soli 2 km dalla città, in Regione Li Mucci, un appartamento di circa 70 mq posto al piano terra di una quadrifamiliare.Molto luminoso, doppia esposizione su cortile privato di 55 mq.VERO AFFARE. 52.000 EuroCell 3513506840,
- Bellissimo appartamento in vendita nel nord della Sardegna, situato in un piccolo residence di recente costruzione, con condizioni generali pari al nuovo e finiture di pregio. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di una zona giorno open-space, una veranda con vista mare, una camera matrimoniale con affaccio sul cortile, una seconda camera e un bagno finestrato. La posizione dell'immobile è ideale, in quanto si trova vicinissimo al porticciolo e al lungomare di Castelsardo, con servizi nelle vicinanze come market, pub, bar, ristoranti e tabacchi. Inoltre, il centro del golfo dell'Asinara è uno dei borghi più belli d'Italia, con un incantevole porticciolo e un promontorio a picco sul mare. La zona è anche perfetta per le mete turistiche più interessanti della Sardegna, con collegamenti con le città limitrofe, spiagge dal mare cristallino, il porto di Porto Torres e l'aeroporto di Alghero/Fertilia nelle vicinanze. La ristorazione è di qualità eccellente, con agriturismi, ristoranti e rivenditori locali. L'appartamento dispone di 90 m² commerciali e 80 m² calpestabili, con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e adatto per persone con mobilità ridotta. Inoltre, è dotato di un portoncino blindato, serramenti in legno meranti in ottimo stato e climatizzatori. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, prenota la tua visita o richiedi informazioni via email alla nostra agenzia immobiliare Paschino, con sedi a Sassari e Sennori (SS). Inoltre, offriamo ville, case, appartamenti e terreni in diverse località della Sardegna.
SARROCH - VIA CAGLIARI Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con cortile indipendente. La proprietà viene venduta locata con un contratto di locazione di quattro anni.L'immobile si sviluppa su un piano terra, all'ingresso ci accoglie un disimpegno che ci conduce alla sala da pranzo con angolo cottura ed un camino che crea un'ambiente familiare ed accogliente. La zona notte offre una camera da letto con bagno in camera, un'altra camera da letto ed un bagno. Completa la struttura un ampio cortile abitabile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma vicino a tutte le comodità. Sarroch è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banca, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno.A soli dieci minuti di automobile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora con l'omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Sempre a Nora è presente l'omonima laguna dove è possibile effettuare escursioni in uno scenario meraviglioso.Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd'è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuerredda. A soli 20 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club.In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente incirca 30 minuti, questo fa
FLUMINIMAGGIORE - Proponiamo in vendita al Vico Primo Vittorio Emanuele, appartamento catastalmente mq. 133 + locale garage mq. 16 + due cortili di pertinenza.Appartamento dei primi anni '80, composto da ingresso, cortile, soggiorno con camino. cucina, cucinino, camera matrimoniale, camera, andito, bagno, veranda coperta, terrazza scoperta, altro cortile, oltre garage.Certificata con A.P.E.(Attestazione di Prestazione Energetica) classe G.Immersa in un contesto e in un'oasi riservata e di massima tranquillità, vicinissimo alla S.S. 126, potenzialità enormi.L'appartamento necessita di lavori di manutenzione.Prezzo Euro 110.000,00 - Mutuabile
AV153 La pegaso Immobiliare propone a Trapani in zona via Marconi appartamento con cortile al piano terra . Questo immobile, inserito in un piccolo stabile con sole due unità, offre un ambiente tranquillo e riservato. Con una superficie di 120 m calpestabili, l'appartamento è composto da quattro vani doppi bagni, uno con vasca e l'altro con doccia più cucina oltre cortile e aiuole con annesso altro vano cucina . L'appartamento dispone anche di un secondo ingresso .Il prezzo richiesto è di 140 mila euro trattabili, Contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
In Bifamiliare, splendido appartamento con ingresso indipendente, al 1° ed ultimo piano con ampio sottotetto e uno spazioso giardino privato di 350mq con comodo accesso carrabile da Via Fleming.L'appartamento, con accesso tramite una scala privata illuminata da ampia finestra, si compone di ingresso su disimpegno, luminoso salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere matrimoniali e balcone soleggiato.Libero su 4 lati, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare.A soli 900 metri dal Lido di Alghero, è perfetto anche come B&B grazie alla presenza di un ampio parcheggio privato.Eurospa Via XX Settembre 18 Alghero (SS) tel. 0799735020
In palazzina quadrifamiliare proponiamo in vendita un appartamento con cortile recintato e coperto da una graziosa pergola in legno.L'appartamento, al piano terreno si compone di soggiorno living, cucina, camera da letto e bagno con finestra. L'appartamento è già stato predisposto per realizzare soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.il complesso oggetto dell'intervento, si trova nel contesto di in piccolo borgo all'interno del comune di San Mauro Torinese. La localizzazione offre un connubio perfetto tra la tranquillità di un vivere armonioso, la comodità dei servizi e la facilità di collegamenti con la città. Da una struttura originaria del XIX secolo, tramite un radicale lavoro di ristrutturazione, si sono ricavati 4 appartamenti di diversa tipologia, dal bilocale al quadrilocale, caratterizzati da finiture di alta qualità coniugate a tecnologie di ultima generazione.Serramenti Basso EmissiviIsolamento TermicoImpianto TV Satellitare CentralizzatoRivestimenti in gres porcellanato e marmoSanitari sospesiRiscaldamento autonomo a pavimentoPortoncino blindato classe 3L'appartamento viene abbinato ad una cantina, con possibilità di scelta, I costo della cantina varia da euro 6.000 ad euro 15.000 in base alle dimensioni.RIFERIMENTO: V002241CLASSE ENERGETICA: C 151,33 kWh/m2 a
In zona residenziale, tranquilla e riservata, si propone appartamento arredato al piano seminterrato, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera e bagno.Completa un cortile di 25 mq.Classe energetica "B" 74,66 kWh/mq anno.Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare & C. SASVia Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU)Tel. 070 930 8404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.itResta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri
Cagliari, a pochi metri dall'ospedale di Is Mirrionis, privato vende causa trasferimento appartamento sito al piano terra di una palazzina di 3 unità abitative. L'appartamento di 75mq presenta un'ampia zona giorno, camera da letto, bagno, cortile di proprietà. Ottimo investimento. Preghiamo alle agenzie di non chiamare!
Muravera, è un polo importantissimo e meta di collegamento di tutti i comuni e migliori località turistiche del Sarrabus.Ad oggi, tramite la realizzazione della nuova Strada Statale 125 V.A.R., è possibile arrivarvi, partendo dal capoluogo, in una sola ora di Auto e 1:45 di Autobus, e godere della tranquillità di un piccolo comune completo di tutti i servizi, al contempo vicino a tutte le più belle spiagge dell'est Sardegna, da Villasimius, passando per Costa Rei, fino all'Ogliastra, senza dimenticare le bellissime spiagge vicine, come Colostrai e San Giovanni.E' proprio all'ingresso del paese che vi proponiamo questa bellissima casa semindipendente, al piano terra.Trattasi di ampio Quadrivano che si sviluppa su unico livello al piano terra facente parte di un condominio con più scale di accesso, conservando però la totale indipendenza d'ingresso tramite un cancello dal quale si accede direttamente dalla via principale.Dal cancello si potrà accedere al cortile caratterizzato da uno sbalzo accessibile con una scala in ferro molto ben curata, in virtù del terreno in lieve pendenza tipico della zona di San Leonardo.Il cortile potrà essere altresì utilizzato come ulteriore posto auto in aggiunta a quello di proprietà all'interno dell'area condominiale, senza perdere la sua ben curata superficie esterna dedicata al ristoro.All'ingresso salta all'occhio l'ampio salone arredato come salotto e tavolo da pranzo, con un apporto luminoso abbondante dato dall'ampia vetrata che consente il passaggio all'area cortilizia.La cucina abitabile è separata dalla zona giorno e consente di posizionare un tavolo per le colazioni o per pranzi intimi.L'appartamento gode di una doppia esposizione che permette una buona areazione di tutti gli ambienti, tra cui spiccano le 3 camere da letto, 2 delle quali singole, di cui una con accesso ad un piccolo balcone che affaccia all'interno dell'area condominiale.Ideale anche come investimento!
VUESSE CASA immobiliare, propone in vendita a Nuoro, in Località Monte Gurtei, ampio appartamento completamente indipendente con cortile esclusivo.Con la sua metratura di 92 mq si compone cosi:- soggiono ampio- cucina - due camere da letto- un ripostiglio- un bagnoNessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo, buona esposizione.Amerai questo immobile per i suoi spazi interni ed esterni in una zona servitaPrezzo: 140.000 euro Per maggiori dettagli contatta Valentina: 393.0006006.
Nella zona residenziale del paese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra, con tripla esposizione, in piccolo contesto riservato. L'immobile è composto da: ingresso con salone, cucina, disimpegno, 3 camere e doppi servizi. Annesso spazio esterno esclusivo.
AGENTE DI ZONA: ERRICO SCALAL'agenzia Scala Immobiliare propone in ESCLUSIVA la vendita di un appartamento sito a San Tammaro a circa 500 m da S.Maria C.V.L'immobile è in OTTIMO STATO e si estende su una superficie interna di circa 100 metri quadrati calpestabili, suddivisi in: salone cucina unico ambiente, tre camere da letto, doppi accessori, box, posto auto condominiale, ripostiglio e spazio esterno di circa 30 mq.La proprieta' è dotata di antifurto perimetrale, impianto d'irragazione e inferriate.Per ulteriori informazioni contattaci al seguente numero 0823/1543944C.E.E EPI 98 KWh/ mq annoComuni limitrofi: S.Maria C.V., San Prisco, Capua, Portico di Caserta, Vitulazio, Curti, Teverola, Aversa, Caserta....Visita il nostro sito dove troverai tutte le nostre offerte - www.scalaimmobiliare.bizSeguici sulla nostra pagina facebook cliccando "mi piace" su Scala Immobiliare
Nella zona residenziale del paese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra, con tripla esposizione, in piccolo contesto riservato. L'immobile è composto da: ingresso con salone, cucina, disimpegno, 3 camere e doppi servizi. Annesso spazio esterno esclusivo.
Nei pressi della zona Vesalio, più precisamente in via Monteleone, zona riservata ma al contempo ben servita e collegata con il centro cittadino, proponiamo in vendita una semindipendente tipologia quadrilocale sita al piano terra con cortile. L'accesso, avviene direttamente in facciata e tramite il portoncino accediamo al corridoio centrale che collega tutti i vani. Rispettivamente troviamo sulla destra e sulla sinistra le prime due camere, proseguendo il disimpegno troviamo altre due camere, un bagno e la cucina abitabile che trova sfogo verso il cortile interno di circa 40 mq cementato.L'immobile, si presenta da ristrutturare completamente e pertanto vi è la possibilità di rimodulare la distribuzione interna degli ambienti a proprio piacimento. Libero da subito.RIFERIMENTO: V. Monteleone.CLASSE ENERGETICA: F
Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in pieno centro?Via Roma, nei pressi dei principali servizi, la Tempocasa di Aversa propone in vendita a Trentola Ducenta, un piccolo fabbricato composto da 2 unità abitative.Il fabbricato, di recente ristrutturato, è così composto: ingresso in cortile di circa 80 mq, con doppio ingresso nell'abitazione composta da un'ampia cucina abitabile, un bagno ed un soggiorno al piano terra, mentre al primo piano, un'ampia camera adibita a soggiorno attualmente, una camera da letto con terrazzino ed un altro bagno con doccia.Sempre dal cortile è possibile l'accesso ad un locale deposito ed un monolocale su due livelli composto da cucina con bagno al piano terra e camera da letto al primo piano. La soluzione si presta a molteplici soluzioniCosa aspetti a visionarla?? Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.16.36.77 , mandare una mail a aversa@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Armando Diaz, 34- Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: G - IPE: 60.22 kWh/mq anno
Via Cornalias, zona servita, in prossimità dell'ospedale santissima trinità e delle principali facoltà del capoluogo, proponiamo in vendita bilocale al piano terra con cortile. L'immobile, abitabile da subito, si compone d'ingresso con angolo cottura separato, bagno con vasca, una camera da letto con bagno esclusivo con box doccia. L'appartamento è impreziosito da un comodo cortile interno con zona lavanderia, ideale come zona relax all'aria aperta.Soluzione perfetta come investimento o punto d'appoggio, data la strategica posizione.RIFERIMENTO: Via Cornalias 67CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Via della Pineta, zona ricercata e ricca di servizi, proponiamo in vendita bilocale semindipendente con cortile.L'appartamento, con secondo accesso esclusivo dalla via Mestre, dispone di cortile d'ingresso carrabile con comodo loggiato e si compone internamente di open space con cucina a vista e comodo ripostiglio, camera da letto e bagno con doccia. Attualmente locato con regolare contratto, soluzione perfetta per un ottimo investimento.RIFERIMENTO: Via della Pineta...mestreCLASSE ENERGETICA: G
A Monserrato, in una traversa della scorrevole via Riu Mortu, proponiamo in vendita un interessante bilocale indipendente su un unico livello. La casa, che riprende lo stile campidanese, presenta la classica conformazione a L con tutti i vani che affacciano sul cortile. In facciata, tramite portoncino, accediamo al cortile interno privato di circa 40 mq con barbecue e zona lavanderia dove è possibile parcheggiare una moto. Internamente si compone da un cucinotto riservato, salone e sala da pranzo con camino, bagno con ampia doccia e camera da letto matrimoniale caratterizzata dal tipico tetto a falde con travi in legno a vista e capriate. Il riscaldamento è autonomo con split inverter caldo/freddo.RIFERIMENTO: V. SallustioCLASSE ENERGETICA: E
Via Mestre, zona ricercata e ricca di servizi, proponiamo in vendita bilocale semindipendente con cortile.L'appartamento, con secondo accesso esclusivo da via della Pineta, dispone di cortile d'ingresso carrabile con comodo loggiato e si compone internamente di open space con cucina a vista e comodo ripostiglio, camera da letto e bagno con doccia. Attualmente locato con regolare contratto, soluzione perfetta per un ottimo investimento.RIFERIMENTO: Via della Pineta...mestreCLASSE ENERGETICA: G
DescrizioneVendesi trilocale ristrutturato e pronto da abitare ( Classe energetica A+) al piano rialzato in una palazzina zona Sant'Agostino,con ingresso di 17 mq privato ed indipendente dal palazzo con giardino pavimentato . All'interno soggiorno con cucina a vista ,camera matrimoniale ,camera singola ,bagno dotato di vasca. Gli infissi sono in doppio vetro /legno. Dotati di climatizzazione con conlldizionatori .in tutte le stanze compreso bagno risulta già predisposizione per termosifoni per chi dovesse preferire. Tramite la porta finestra della camera matrimoniale e dal bagno abbiamo accesso all'ampia terrazza pavimentata di 64 Mq tenuta in ottimo stato di manutenzione ,dotata di tende solari ,doccia esterna,comodo lavandino ,doppio soggiorno per esterni e cisterna da 1000 litri. Data l'ampia metratura dell'esterno la casa è personalizzabile. Per chi fosse interessato lasciare nel messaggio un recapito telefonico
Easy immobiliare propone in vendita a Quartucciu un comodo bivano con ingresso indipendente e cortile di pertinenza .L'appartamento si trova nella conosciuta via Nazionale ben collegata alla statale 554 e da ogni servizio utile .L'immobile si sviluppa al piano terra , con ingresso indipendente su un unico livello di circa 70 mq .Accediamo dal portoncino su strada dove ci accoglie un ampio disimpegno che ci porta sulla destra alla zona giorno e sulla sinistra alla zona notte .La zona giorno è spaziosa e ben illuminata che gode di una cucina separata dove troviamo l'accesso al cortile privato , comodo per passare un po di tempo in relax con un ottima riservatezza.La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale , una cameretta singola e un bagno completo .L'appartamento viene venduto arredato , compreso di pompe di calore e stufa a pellet .Abitabile da subito.Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:- Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)- 3809004524 Erika Contu - 3387781276 Ufficiosestu@yeasyimmobiliare.ithttp://easyimmobiliare.it/
Cagliari -Pirri, Via Italia proponiamo in vendita immobile semindipendente tipologia trivano trasformabile in quadrivano di circa 100 mq situato al piano rialzato.La sua attuale disposizione è data da un ampio soggiorno, cucina, due camere (finestrate , due ripostigli e cortile carrabile di circa 30 mq.PREZZO TRATTABILE.
Easy immobiliare propone in vendita a Quartucciu un comodo trivano con ingresso indipendente e cortile di pertinenza .L'appartamento si trova nella conosciuta via Nazionale ben collegata alla statale 554 e da ogni servizio utile .L'immobile si sviluppa al piano terra , con ingresso indipendente su un unico livello di circa 70 mq .Accediamo dal portoncino su strada dove ci accoglie un ampio disimpegno che ci porta sulla destra alla zona giorno e sulla sinistra alla zona notte .La zona giorna è spaziosa e ben illuminata che gode di una cucina separata dove troviamo l'accesso al cortile privato , comodo per passare un po di tempo in relax con un ottima riservatezza.La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale , una cameretta singola e un bagno completo .L'appartamento viene venduto arredato , compreso di pompe di calore e stufa a pellet .Abitabile da subito.Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:- Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)- 3809004524 Erika Contu - 3387781276 Ufficiosestu@yeasyimmobiliare.ithttp://easyimmobiliare.it/
OIKADE immobiliare: Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al piano rialzato, rifinito con materiali di alta qualità e completamente ristrutturato. L'appartamento è ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita.Composizione dell'immobile: ingresso che conduce al soggiorno, sala da pranzoCucina perfettamente attrezzata;3 spaziose camere da letto, ideali per famiglie o ad uso studio;Bagno padronale e bagno di servizio Cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene estive.Riscaldamento autonomo. Possibilità parcheggio privato L'immobile è pronto per essere abitato, nessun intervento necessario! Vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici.Prezzo trattabile. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Euro 323.000Oikade immobiliare viale sant'avendrace 345
P0LESELLA, a 2 passi dal Municipio, in quartiere residenziale a fondo chiuso, proponiamo SPAZIOSO APPARTAMENTO di recente costruzione, CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTILE ESCLUSIVO. L'appartamento si sviluppa interamente al piano primo, ed accedendo da una scala esterna a servizio solo dell'unità in vendita, troviamo: soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, studio/cabina armadio, secondo terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. Al piano terra cortile esclusivo e garage. L'abitazione viene venduta con l'arredamento della cucina compreso nel prezzo, e l'impianto di climatizzazione. Prezzo € 120.000 Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile contattare il 3356586050
In zona centralissima di Bellona, comune a confine con Vitulazio e facilmente raggiungibile da Camigliano, Pastorano, Pignataro Maggiore, Pontelatone, Capua e Caserta, proponiamo in vendita abitazione posta a piano terra di circa 160 m² facente parte di piccolo fabbricato di sole tre unità abitative. L'immobile è servito da spazi esterni per complessivi 500 m² circa divisi tra giardino e cortile oltre ad ampio box/deposito e cantinola al piano seminterrato.Per ulteriori info o per fissare un appuntamento potrete contattarci anche al 3383080033.JScasa
Nella zona residenziale del paese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra, con tripla esposizione, in piccolo contesto riservato. L'immobile è composto da: ingresso con salone, cucina, disimpegno, 3 camere e doppi servizi. Annesso spazio esterno esclusivo.
Proponiamo in vendita a Calasetta, in zona vicino al centro del paese un appartamento al piano terra di un edificio comstituito da 2 unità immobiliari. L'immobile, completamente allo stato grezzo, una voltà finito risulterà composto (secondo il progetto approvato) da una sala di 26 mq e ad un angolo cottura, due camere da letto, una singola e una matrimoniale e un bagno. La superficie totale è di 100 m² commerciali (circa 85 calpestabili) + due porzioni di cortile anteriore e posteriore di cirac 50 mq totali (25+25)Ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti.
Oristano Zona campo TharrosProponiamo in vendita Semindipendente al piano rialzato.Internamente composto da :IngressoSoggiornoCucinottotre ampi camere da letto DisimpegnoBagno2 balconiCortile privato 200 MqRiscaldamento autonomo Ape in elaborazione Puoi valutare il tuo immobile sul nostro sito web.
Rif. 521Via Serrabus prponiamo in vendita in palazzina quadrilocale al primo piano, appartamento ristrutturato,luminoso e certificato, così composto: ingresso, disimpegno, cicina, soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca.Porte interne in legno color noce tamburato, infissi PVC doppio vetro taglio termico con persiane.Al piano terra, parte della proprietà ampio giardino con locale di sgombero di 60 mq.
Rif. 523Palazzina di tre piani in via Tirso in piano terra vendesi appartamento di 55 mq composto da cucina-soggiorno, bagno, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola.Un giardino interno di 50mq completa la proprietà.L'immobile viene venduto arredato con certificazione impianto.L'immobile viene utilizzato solo ed esclusivamente dai proprietari nelle prime settimane di agosto.
