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Vendo appartamento situato in largo Barriera precisamente in Via Toti a pochi passi dal centro città e dal viale XX settembreTotalmente ristrutturata nel 2020 vendo Causa trasferimento in altra regioneDOTATO DI:Riscaldamento autonomoTotalmente arredata Mobilio e arredamento di alta qualitàCucina Scavolini con lavastoviglie ariston Spese condominiali basseInfissi nuovi Divano letto nuovo2 Tv nuove con garanziaSanitari e doccia nuovaPorta blindataArmadio a due ante scorrevoli camera da letto arredata con MATERASSO in lattice con scrivania.--------------------------------------------L'appartamento è situato al primo piano interno( no affacci stradali) di uno stabile completamente ristrutturato si estende per 55mq c.a con due balconcini che si affacciano in una corte interna silenziosissima.---------------------------------------------Ampia zona giorno con cucina a vista-Bagno -Camera da letto con accesso a chiostrina ad uso esclusivo -ascensore - aria condizionata (inverter) completano la proprietà -------------------------------------------******IMPORTANTE******l'immobile viene venduto con un comodo box auto di 23mq c.a ubicato nella medesima via completo di scaffali e basculante elettricoLa vendita sarà possibile SOLO a partire dal mese di maggio attualmente è locata ma possibile visionarla solo su appuntamento-Date le numerose richieste saranno convogliate le visite in sole due giornate al mese.((Attualmente le prime visite sono FISSATE PER IL 25 e 26 _ 27 MARZO Per l'orario è importante fissare un appuntamento))Per info e foto chiedete pureNO SPESE AGGIUNTIVENON SONO GRADITE AGENZIE VEDITA DIRETTA CON MENO SPESE DI AGENZIANO AGENZIENo agenzieNo agenzieGrazie
AGENZIA. In zona ricercatissima di Gussago,vicino al centro ed a tutti servizi ,vendiamo particolare trilocale di 70 mq circa al piano terra e di recente ristrutturazione .La proprietà è composta da ingresso open space con cucina a vista e camino funzionante,camera matrimoniale e servizio.Completano la proprietà un esclusivo portico di 60 mq .Ottimo per giovani coppie e come investimento.Per altre informazioni contattatemi
Torino - La Tempocasa di Piazza Carducci è lieta di proporre in vendita un luminoso trilocale in zona comoda ai servizi.La soluzione si trova al secondo piano ed è composta da ampio ingresso, tinello con cucinino e sfogo su balcone verandato, due camere matrimoniali di cui una dotata di balconcino che offre una bella vista sul grattacielo grazie all'assenza di costruzioni davanti lo stabile e bagno finestrato con box doccia.Completa la soluzione cantina di pertinenza e riscaldamento autonomo il che rende le spese di gestione molto contenute.L'immobile gode di posizione strategica data la vicinanza da tutti i servizi essenziali come ospedali, poste, banche, supermercati, bar, mezzi pubblici e centri commerciali come Lingotto e Eataly. Inoltre dista solo 5 minuti di camminata dalla fermata metro Italia61 e 10 minuti dalla fermata metro Bengasi.Che aspetti? Non fartela scappare!LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI.Tel: 011.4462968 Cell: 375.8362228 - torinonizzamillefonti@tempocasa.it - www.tempocasa.comAnnuncio valido per Torino, Rivoli, Alpignano, Cascine Vica, Collegno, Grugliasco, Moncalieri, Orbassano, Beinasco, Santa Rita, San Salvario, Lingotto, Nizza-Millefonti. Lo Studio Immobiliare Carducci garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo, ed il personale altamente qualificato cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni vostra esigenza. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Le presenti informazioni non costi - Classe: F - IPE: 181.74 kWh/mq anno
Appartamento in elegante palazzo d'epoca, oggetto negli ultimi anni di restauro delle parti comuni: l'ascensore è moderno e serve i piani allo stesso livello del pianerottolo, la bellissima facciata è stata rifatta un paio d'anni fa, l'atrio è stato pitturato a nuovo nel 2025 e verrà in questi gioni sostituita la pulsantiera dei citofoni. L'alloggio è stato ristrutturato nel 2013 con una redistribuzione degli spazi interni ed con il rifacimento dei bagni, della cucina e delle pareti interne. L'impianto elettrico è certificato, il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano a condensazione che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, le finestre sono di alluminio bianco a taglio termico con doppio vetro, pavimenti in listoni di vero rovere posati a spina di pesce, porta blindata a doppia anta. Grande atrio d'ingresso che disimpegna la cucina abitabile, i doppi servizi ed un armadio a muro, ampio soggiorno angolare esposto al sole, camera doppia e camera matrimoniale con cabina armadio. Spese condominiali molto basse.
Piano rialzato, termoautonomo, tre balconi, cucina abitabile, bagno finestrato, cantina, garage, giardino condominiale, mq97. Leggermente trattabile NO agenzie.
VIA MANZONI:В самом центре города Сеттефонтане, в хорошо обслуживаемом жилом районе, мы предлагаем на продажу жилье, которое предлагает большие пространства и комфорт.Расположенное на среднем этаже здания с лифтом, имущество простирается на площади 124 м2. Внутренняя планировка включает в себя грамотно распределенные пространства: две спальни и светлую гостиную с выходом на террасу. Ванная комната и туалет разделены, что обеспечивает практичность и функциональность. В квартире также есть веранда-балкон и две террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе. В собственности имеется мансарда.Несколько лет назад собственность была отремонтирована с современной отделкой и мебелью.Это решение представляет собой интересную возможность для тех, кто ищет просторное жилье с хорошим сообщением с центром Триеста.Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону 040.2036910 или по электронной почте. Студия «Immobiliare 7F SRL», аффилированная с Tecnocasa, предлагает услуги по оценке и консультированию по любому типу недвижимости.
Предлагаем на продажу современную трехкомнатную квартиру ПЕРВЫЙ ВХОД площадью 76 м2, расположенную на втором этаже старинного здания на улице Мадоннина 13, в самом сердце Ларго Барриера, одного из самых центральных и хорошо обслуживаемых районов Триеста. Недвижимость была полностью отремонтирована и предлагает современные и функциональные пространства, идеально подходящие для тех, кто ищет комфортабельный дом, готовый к проживанию. Квартира состоит из большого открытого пространства, в котором размещается гостиная с кухней и столовой, просторной спальни с двуспальной кроватью, в которую проникает естественный свет благодаря большому окну, универсальной и просторной спальни с односпальной кроватью, которую можно использовать как спальню или домашнюю студию, ванной комнаты с окном и душем, а также удобной отдельной прачечной. Для получения дополнительной информации и организации визита свяжитесь с нашим агентством.
VIA PICCARDI: in stabile edificato agli inizi del '900, di cui sono state recentemente ristrutturate le facciate ed installato l'ascensore, TIQUADRO - Boutique Immobiliare propone in vendita un elegante trilocale con doppio bagno.L'appartamento è in corso di un totale rinnovamento e sarà completato entro fine aprile. Internamente si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, stanza matrimoniale, stanza singola e due bagni.La zona è molto servita, sia per quanto riguarda i servizi di prima necessità sia per i trasporti pubblici. Risulta anche ottimo per uso investimento.Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti:- 040 8400978- info@tiquadroimmobiliare.it- Piazza Silvio Benco 4, 34122 Trieste (TS)
Centrale, a circa 600 metri dall’Ospedale Maggiore di Trieste, in via dei Piccardi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 98 mq, situato al sesto piano di un decoroso palazzo del 1960 dotato di ascensore. Questo immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità e la piacevole doppia esposizione: una rilassante vista sul verde dalla parte interna e un caratteristico panorama sui tetti cittadini dal lato anteriore.L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa in spazi ben distribuiti e funzionali. Varcata la soglia, si accede a un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile completamente arredata e un generoso salone di 24 mq, entrambi con accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 6 mq (2,10 x 3 m), perfetto per momenti di relax all’aria aperta.La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale e una spaziosa camera singola di circa 11 mq, impreziosita da una comoda veranda collegata di 2,5 x 1,5 metri che amplia ulteriormente lo spazio fruibile. Il comfort abitativo è completato da un bagno principale finestrato con ampia doccia, recentemente ristrutturato, e da un secondo bagno/lavanderia anch’esso finestrato e rinnovato. Un pratico ripostiglio completa la proprietà.L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con la maggior parte degli infissi di recente installazione. Il sistema di riscaldamento centralizzato è dotato di termovalvole e contacalorie per una gestione autonoma e ottimizzata dei consumi, mentre la caldaia a condensazione è stata sostituita di recente. Per il massimo comfort in ogni stagione, l’immobile dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo e l’ingresso è protetto da una robusta porta blindata.Le spese condominiali ammontano a soli €125,00 mensili, comprensive di riscaldamento, rappresentando un ottimo rapporto qualità-prezzo. Per chi fosse interessato, alcuni degli arredi presenti possono essere inclusi nel prezzo di vendita.L’immobile è attualmente in fase di successione e sarà disponibile entro circa 6 mesi, offrendo al futuro proprietario il tempo ideale per pianificare con serenità il trasferimento.APE classe F EP gl, nren 140,04
VIA FILIPPO CORRIDONI – В районе Largo della Barriera Vecchia мы предлагаем на продажу квартиру на среднем этаже старинного здания в хорошем состоянии. Здание расположено в тихом месте, вдали от движения транспорта, но в то же время недалеко от всех услуг, предлагаемых центром города. Из прихожей вы попадаете в светлую и просторную угловую гостиную, напротив которой находится полужилая кухня. Спальная зона состоит из двух спален, ванной комнаты с душем и туалета с окном.Отопление автономное с помощью метанового котла, а сантехника выполнена из ПВХ.Имущество сдано в аренду до 30.06.2025.Эта недвижимость представляет собой идеальное решение как в качестве основного места жительства, так и в качестве инвестиции благодаря высокому спросу на жилье и комнаты в этом стратегическом районе города.Свяжитесь с нами, чтобы организовать визит и открыть для себя весь потенциал этой недвижимости.
Antica Trieste propone in vendita appartamento in via Conti 14, Trieste:Ottimo uso investimento, anche per studenti.Dettagli:• Secondo piano• 70 m²• Spaziosa camera matrimoniale• Seconda cameretta• Cucina abitabile• Riscaldamento autonomoSituato in una zona centrale e richiesta di Trieste, è l’ideale per un ottimo investimento, grazie all’elevata domanda di affitti. Contattaci per maggiori informazioni!
La Tempocasa di Mantova propone in vendita, in zona San Biagio, questo appartamento trilocale in contesto seminuovo, posto al piano rialzato di un condominio di poche unità abitative. Perfetto per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una zona molto tranquilla.CARATTERISTICHE- Ingresso in soggiorno con cucina open space, spazio comodo, dalle dimensioni generose e luminoso, con sfogo esterno;- Disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte;- Camera matrimoniale dalle metrature generose;- Camera singola, adatta ai più piccoli o agli ospiti;- Bagno moderno, dotato di tutti i comfort necessari.PERTINENZE:L'appartamento è dotato di un garage doppio di proprietà, di facile accesso dal cortile condominiale e ottimo per auto e moto.L'appartamento dispone di infissi in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico, e di riscaldamento autonomo con impianto a pavimento, garantendo un controllo efficiente della temperatura e riducendo al contempo i costi energetici e spese condominiali. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE- Seminuovo- Spazioso- Zona tranquilla- Garage di pertinenza- Termoautonomo- Poche unità abitativeRif: A316 - Classe: E - IPE: 188.84 kWh/mq anno
Piccola palazzina in zona tranquilla con area condominiale per il parcheggio. Appartamento sito all'ultimo piano (terzo), con esposizione su tre lati, soleggiato e silenzioso. Atrio d'ingresso, soggiorno con uscita al terrazzino esposto a sud con vista aperta, cucina con sala da pranzo. Disimpegno, due camere matrimoniali, bagno completo finestrato con doccia. Cantina di 13 mq ed ulteriore magazzino/deposito comune. Buone condizioni interne, infissi in pvc, predisposizione per il climatizzatore, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali.C.E.: In fase di definizione
OSPEDALE MAGGIORE (via Gatteri 62) – ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА площадью 95 кв. м, РАСПОЛОЖЕННАЯ НА 4-М ЭТАЖЕ.Старинное здание 1899 года постройки БЕЗ лифта, с недавно отремонтированными фасадами и КОРПУСОМ.СОСТАВ: прихожая, кухня-столовая, угловая гостиная, две спальни и ванная комната с туалетом и окном.Хорошее внутреннее состояние с алюминиевыми оконными рамами с двойным остеклением, оригинальной входной дверью, деревянным паркетом в елочку в гостиной и в главной спальне. Кондиционирование воздуха с инвертором (тепло/холод) и наличие небольшого сейфа.Автономное отопление с бойлером (также для горячего водоснабжения) и коммунальные платежи в размере 60,00 евро в месяц.Класс энергопотребления: C – 81,41 кВтч/м2 в год.
Arcore Piazza Libertà, con tutti i servizi che offre il centro paese raggiungibili a piedi, proponiamo Trilocale con balconi e cantina in palazzina con riscaldamento autonomo e spese contenute.Posto al primo piano, libero sui 2 lati, grazioso e luminoso Trilocale di 70 MQ: ingresso, soggiorno con balcone e cucinotto; disimpegno, servizio finestrato con doccia, due camere matrimoniali e secondo balcone.Completa la proprietà l'ampia Cantina di 10 MQ al piano seminterrato. Porta biciclette condominiale.Gli interni sono stati parzialmente rinnovati negli anni: pavimentazione ceramica, serramenti in legno doppio vetro e soffitti alti.Interessante per acquisto sia come abitazione che investimento, con una rendita sicura di circa 8000€ annui!!!Posizione strategica per chi ha la necessità di raggiungere Milano, in circa 30 minuti di treno!!!Rogito anche a breve. - Classe: G - IPE: 195.22 kWh/mq anno
ASTENERSI AGENTI IMMOBILIARI Vendesi TRILOCALE dotato di 2 CAMERE da letto, contraddistinto dalla presenza di TERMOAUTONOMI ed inserito in una piccola palazzina di soli 3 piani all'interno di un contesto tranquillo, elegante e riservato di una piacevole zona residenziale dotata di un grande GIARDINO.La soluzione si presenta comoda a tutti i principali servizi presenti in zona, dotata di ASCENSORE e così composta: Ingresso living su SALONE, COTTURA, DUE ampie CAMERE da letto di cui una matrimoniale, ampio BAGNO fenestrato con sanitari e box doccia nuovi, due arie, doppi e ampi balconi con vista e ben vivibili. Appartamento ben esposto e molto luminoso durante tutta la giornata.Gestione energetica e dei consumi efficiente, che si avvale di TERMOAUTONOMI e CALDAIA a metano indipendente gestibile tramite termostato personale. Alloggio dotato di contatore dell'acqua personale.Inoltre sono presenti Videocitofono, porta blindata, fibra httc servita, una CANTINA molto ampia, grande GIARDINO ricco di verde in soluzione recintata e vivibile in sicurezza anche dai più piccoli. Condizioni interne ben tenute e pareti ritinteggiate di recente. Nessun lavoro urgente da effettuare. Pertanto si presenta vivibile e pronta all'uso.Dotazioni opzionali:Lavello cucina in fragranite avena, fuochi cucina in avena, frigo combinato , sanitari cambiati, piatto doccia 3 cm, lavabo bagno in fragranite grigio, arredi bagno presenti, specchio bagno con LED, camera da letto e cameretta ragazzi.Spese di gestione basse e nella norma.Al catasto: IN REGOLAUrbanistica: IN REGOLALibero fin da subito. Arredato.PREZZO: 185K PER L ALLOGGIO; SI SOTTOLINEA LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DI AMPIO BOX AUTO A PARTEASTENERSI AGENTI IMMOBILIARI
L'Agenzia Immobiliare Homepanda propone in vendita un luminosissimo appartamento di 140 mq nel quartiere di Barriera di Milano, zona ricca di servizi e ben servita dai mezzi pubblici.Situato al quarto piano di uno stabile degli anni '70 dotato di ascensore, l'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone doppio dal quale si accede al grande balcone angolare, cucina abitabile con accesso al balcone interno cortile, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati e un pratico ripostiglio; completa la proprietà una comoda cantina.Viste le dimensioni e l'esposizione angolare del salone, è possibile ricavare una terza camera da letto.L'immobile è in buone condizioni, gli infissi, recentemente sostituiti, sono in doppio vetro e legno, il riscaldamento è centralizzato, a radiatori dotati di termovalvole.
Appartamento in palazzina anni '70 a Campagnola Emilia!Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70, in una posizione comoda e servita di Campagnola Emilia.Caratteristiche dell'immobile:Ingresso in un corridoio spazioso.Cucina separata, ideale per chi cerca spazi dedicati alla preparazione dei pasti.Soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax.Due camere matrimoniali, ampie e ben illuminate.Bagno finestrato con disposizione pratica.Ripostiglio versatile, ideale per scarpiera, attrezzature per la pulizia o altri utilizzi.Garage di proprietà al piano terra.L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort anche nelle stagioni più calde.Dettagli aggiuntivi:Libero subito, pronto per essere abitato.Palazzina priva di ascensore.Basse spese condominiali.Riscaldamento autonomo.Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione e funzionale ad un prezzo competitivo.Riferimento immobile: A010Per ulteriori info non esitare a contattarci!Ci trovi in Via A. Manzoni, 72/A a Carpi e telefonicamente al numero 059 7100403 - Classe: NC
VIA GIOVANNI PASCOLI:В непосредственной близости от Largo Barriera, в хорошо развитом районе, мы предлагаем на продажу квартиру в здании конца 19 века, частично нуждающемся в ремонте. В настоящее время недвижимость сдается в аренду по контракту 3+2, срок действия которого истекает в конце 2026 года. Недвижимость гарантирует отличный ежемесячный доход и представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет инвестировать в востребованный и хорошо обслуживаемый район. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону 040.2036910 или по электронной почте. Студия «Immobiliare 7F SRL», аффилированная с Tecnocasa, предлагает услуги по оценке и консультированию по любому типу недвижимости.
In Via Carducci, a due passi dal centro pedonale e dal cuore pulsante della città, proponiamo in esclusiva prestigioso e signorile appartamento ristrutturato di ampia metratura in palazzo d'epoca (con facciate e vano scale ristrutturato nel 2021) e dotato d'ascensore.L'immobile ha finiture di pregio, con materiali di massima qualità creati da artigiani su misura.Tutti gli ambienti e gli abbinamenti dei materiali sono stato studiati e disegnati da un architetto croato. Conserva comunque le caratteristiche dell'epoca da sempre molto apprezzate e richieste: pavimenti in parquet originale a spina di pesce restaurati, soffitti di 3,30 metri e spazi ampi.Si accede ad un spazioso atrio d'ingresso dal quale si percepisce subito l'ariosità e la luminosità che caratterizza tutto l'immobile; infatti abbiamo tre finestre con vista aperta lungo tutto il corridoio, caratteristica molto difficile da trovare.Si susseguono poi i vari ambienti: ampio salone ad angolo con tripla esposizione di grande impatto, cucina abitabile, camera padronale di 25 mq con armadi su misura a tutta altezza e accesso ad una vera e propria sala da bagno di lusso: il travertino romano ricopre tutte le pareti rendendolo sofisticato ed elegante, grandi specchi, due fineste con bellissima vista aperta su Piazza Goldoni, vasca idromassaggio e doccia.Proseguendo abbiamo ulteriori 3 camere matrimoniali di cui una con poggiolo sulla corte interna, grande studio di 25 mq, secondo bagno completo finestrato con doccia che riprende lo stesso stile e materiale del primo, comodo ripostiglio.Porta blindata su misura con il massimo livello di sicurezza, split di climatizzazione in ogni ambiente e in corridoio, serramenti di prima qualità con doppia vetrocamera che permettono un totale isolamento acustico e termico.Riscaldamento centralizzato con contacalorie.Possibilità acquisto box triplo di oltre 50 mq con accesso carraio in Via Capitolina e accesso pedonale da Corso Saba a due passi dal nostro immobile.La zona è vivace, ricca di tutti i servizi: possiamo trovare farmacie, locali, bar, supermercati, macellerie, ristoranti.. tutto quello di cui si ha bisogno semplicemente attraversando la strada.
ZONA LARGO BARRIERA QUADRILOCALE IN PALAZZO D'EPOCAVIA TOTI - In una palazzina d'epoca rimodernata, all'angolo con via Oriani, proponiamo un ampio appartamento quadrilocale da ristrutturare internamente.L'appartamento si compone di un ingresso, un ampia cucina abitabile, un luminoso salone angolare con 4 finestre, 3 stanze da letto matrimoniali, bagno + wc separati (eventualmente unificabili), ed un ampio ripostiglio.Internamente l'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, gli infissi sono tutti in legno. Il riscaldamento è autonomo.La palazzina dispone dell'impianto ascensore ma per l'utilizzo a favore dell'appartamento in vendita bisogna in caso riscattare la quota di proprietà condominiale.A completare la proprietà una cantina.- - - - -Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente allo 040.2171346, via mail all'indirizzo tscc7 o direttamente presso la nostra nuova agenzia in Via dell'Istria 2/b a Trieste.La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.- - - - -Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
In Piazza Garibaldi 6, nel cuore di Trieste, proponiamo un elegante appartamento mansardato situato al quarto e ultimo piano di un edificio interamente ristrutturato nel 2010. L'immobile si distingue per il fascino delle travi a vista e per le sue finiture di pregio, offrendo un ambiente raffinato e accogliente.L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un confortevole salotto e un angolo cottura. La disposizione degli spazi garantisce una perfetta armonia tra convivialità e funzionalità. Le tre camere offrono versatilità, con una attualmente adibita a cabina armadio. I due bagni sono ben distribuiti: uno è dotato di wc e lavatrice, mentre l'altro, completo, include anche una sauna per momenti di puro relax.Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento, mentre ogni stanza è servita sia da condizionatori che da radiatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centralissima, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutte le comodità, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere Trieste nel suo pieno splendore.Per informazioni e visite potete contattarci al +39 3479323438 anche tramite Whatsapp o via messaggio