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- intero stabile in vendita a gemona del friuli via properzia
Situata a poca distanza da tutti i servizi che Gemona del Friuli offre, proponiamo in vendita questa abitazione. Il contesto è quello della corte ma con uno spazio prospiciente l’abitazione di proprietà esclusiva di circa 150 mqL’accesso all’edificio è possibile sia dalla strada principale che da un cortile interno. L’appartamento principale si sviluppa interamente al piano primo. Dall’ampio disimpegno d’entrata e possibile l’accesso a tutte le stanze che compongono l’abitazione. Troviamo su un lato la zona giorno composta da due vani: cucina e salotto separati da un basso muretto e ben illuminati. La zona notta invece comprende tre camere, di cui una matrimoniale, e due di medie dimensioni, bagno e terrazzo. Dal disimpegno, una scala porta al piano sottotetto, soffitta, non molto alta ma ottima come deposito.Il pianterreno invece comprende: un ampio locale originariamente adibito ad attività commerciale, un bagno, una lavanderia ed un ampio locale di disbrigo. Grande cantina al piano interrato. Questo piano permette, attraverso qualche intervento, numerose soluzioni: la realizzazione di uno o più posti auto convertendo il negozio in autorimessa, oppure la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa, o per chi ne avesse bisogno, senza alcuna modifica, negozio-laboratorio-ufficio-magazzino-zona hobby, palestrra-taverna etc etc etc.Il riscaldamento è naturalmente autonomo con caldaia a metano posta in un vano dedicato. Nel soggiorno è già presente un bel caminetto.Alcune manutenzioni, da subito abitabile.
Gemona del friuli - un investimento di prestigio nel cuore storico Scoprite un'opportunità immobiliare di rara bellezza: una dimora storica sapientemente ristrutturata nel centro di Gemona del Friuli, un luogo ricco di storia e cultura. Questa proprietà esclusiva, con una robusta struttura in cemento armato del 1990 e un'accurata riqualificazione completata nel 2018 e con interventi recenti, si presenta come un'elegante residenza privata e, al contempo, come un'attività di Bed & Breakfast con un ottimo potenziale di reddito da locazione turistica. L'ingresso conduce a un pratico garage, seguito da funzionali spazi di servizio: lavanderia, stireria e deposito. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per la gestione o per ospiti che necessitano di maggiore accessibilità. Al primo piano, la zona giorno offre una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo/living luminosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una stanza biancheria aggiunge ulteriore comodità. Il terzo piano è un'oasi di benessere: una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale invita al relax. Adiacente, una sala lettura con biliardo e angolo bar offre uno spazio dedicato all'intrattenimento. Efficienza e Sostenibilità: La proprietà è dotata di moderne soluzioni per l'efficienza energetica: serramenti in pvc a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati per la sicurezza e un efficiente sistema di riscaldamento a metano e/o pellet in classe c. Il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo affidabilità. Un impianto fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e quattro pompe di calore assicurano un considerevole risparmio energetico e un approccio sostenibile. Posizione Ottimale e Servizi: Situata nel cuore di Gemona del Friuli, una tranquilla e antica cittadina medievale fornita di tutti i servizi necessari (autostrada, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie, scuole, università, centri commerciali e banche), la proprietà beneficia di una posizione strategica. La sua centralità in Europa permette di raggiungere facilmente le montagne per lo sci o le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste in circa 40 minuti. Un parcheggio comunale si trova di fronte all'abitazione. Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un significativo potenziale di guadagno nel settore dell'ospitalità. Non perdete l'occasione di possedere un immobile di pregio nel centro del Friuli.
Gemona del Friuli - Proponiamo stupenda villa indipendente nella parte alta della città, con vista panoramica e aperta sulla vallata. Villa degli anni '80 è circondata da un giardino privato ed internamente si sviluppa su 4 piani. Al piano terra troviamo un salone con doppia altezza, accesso diretto all'esterno e dotato di caminetto a legna perfettamente funzionante. Troviamo poi una zona rialzata destinata a zona pranzo e l'ampia cucina abitabile.Salendo, la zona notte si divide su due livelli, nel primo troviamo due camere matrimoniali, una con bagno privato ed un ulteriore bagno. Da entrambe le camere è possibile accedere all giardino. Nell'ultimo livello poi troviamo una ulteriore camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato.Ne piano interrato, oltre al vano tecnico della caldaia, troviamo due ampi ambienti che si prestano a diversi usi, come taverna e palestra. Da qui inoltre accediamo direttamente box auto doppio.Nel piazzare di accesso, antistante all'immobile, possono trovare posto diverse auto. I serramenti sono recentissimi, ma comunque l'immobile si presta ad utilizzare numerose detrazioni disponibili in questo periodo come l'Ecobonus del 110%.
Via della Fornaz, Cividale del Friuli (Udine) - Abitazione di 292,90 mq con deposito e cantina, Abitazione di 201,10 mq con magazzino e Terreni agricoli con vigneti di 99.995,00 mq, in Cividale del Friuli, via della Fornaz - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Via Narducci, San Daniele del Friuli (Udine) - Abitazione su due piani, con pertinenziale giardino, in San Daniele del Friuli (ud), Via Giulia Narducci 34. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Le Chiavi di Casa presenta:Un film che qualche tempo fa emozionò il mondo intero si basava sul concetto del “Carpe Diem” ovvero del “Cogli l’Attimo”. Ecco, questa casa è il tuo Attimo…perché dispone di tutto ciò che serve per te e la tua famiglia: spazio, comodità, ambienti luminosi e un contesto residenziale sicuro e protetto.Si tratta di una casa in linea ristrutturata nel 2022 sia nelle finiture che negli impianti.L’abitazione si sviluppa su tre livelli come segue:- Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con zona cottura e zona pranzo, bagno con doccia, antibagno con angolo lavanderia e cortile di proprietà;- Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio finestrata, camera matrimoniale di ca. 23 mq calpestabili (eventualmente divisibile in due camere singole), ampio bagno con doccia e terrazzo;- Piano secondo: grande soffitta al grezzo avanzato di ca. 70 mq con lucernaio.Finiture e impianti- Riscaldamento autonomo a pavimento;- Caldaia a condensazione;- Impianto solare termico;- Climatizzazione caldo/freddo;- Posa del pavimento a correre per tutti gli ambienti in parquet di rovere da 17 mm;- Infissi esterni in legno di rovere internamente e in alluminio satinato esternamente con doppia vetrocamera e triplo vetro (internorm);- Zanzariere- Porta di ingresso con doppia serratura e impronta digitale- Impianto d’allarme volumetrico- Presenza di due canne fumarie (una in cucina e una in soggiorno)La casa in numeri- Sala con ingresso per un totale di mq 28,91- Cucina e sala da pranzo per un totale di mq 24,04- Camera matrimoniale di mq 16,00 con cabina armadio di mq 11,03- Seconda camera matrimoniale di mq 23,39- Soffitta accessibile al grezzo avanzato di mq 69,81- Terrazzo di mq 12,92Le suddette misure si riferiscono ai mq calpestabili.Degno di nota1) La casa viene venduta completa dell’arredo della cucina con i suoi elettrodomestici (frigorifero, forno e lavastoviglie), dell’arredo dei bagni, della struttura del letto matrimoniale e degli armadi presenti nella cabina armadio;2) La proprietà include altresì un locale accessorio esterno eventualmente trasformabile in un C6 e un terreno di circa 320 mq adibito ad orto e sito a pochi passi dall’abitazione principale;3) Tutti gli impianti sono a norma e certificati;4) La ristrutturazione del 2022 ha interessato anche il rifacimento e la coibentazione del tetto (ventilato).5) Le dotazioni impiantistiche della casa hanno permesso di raggiungere la classe energetica A2 assicurando un notevole risparmio economico e un conseguente adeguamento alla Direttiva Europea “Case Green”.Valore della proprietà (abitazione, corte esclusiva, terreno e locale accessorio esterno € 230.000,00Per ulteriori informazioni contatta la dott.Ssa Arianna Fambri al n. 320/8472684 oppure invia una mail a arianna@lechiavidicasa.InfoAf244
In Esclusiva propongo tipica casa a schiera a due passi dal centro di Gemona. La casetta è così composta: al piano terra troviamo un comodo e ampio locale di servizio adatto a riporre tutti gli oggetti/ hobby di famiglia ed una bella cantina friulana. Salendo la scala esterna raggiungiamo la zona giorno dove troviamo un'ampia cucina abitabile dotata di stufa a legna e collegata da un arco al salottino con pavimento in legno. Un bagno finestrato completa il piano oltre ad un ripostiglio nel sottoscala. Raggiungiamo la zona notte al primo piano da una scala in legno massiccio che si compone di due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una terrazza. La casa ha finiture anni '80, vanta una posizione soleggiata, piastrelle nei bagni e legno nella zona notte, dispone di impianto di riscaldamento a metano, una soffitta e un posto auto nella corte. Con alcuni lavori di riammodernamento è ottima anche per investimento!
Centro Storico – a pochi passi dal Ponte Vecchio - In posizione privilegiata, proponiamo in vendita un palazzetto del XV secolo da ristrutturare, ricco di potenziale e storia. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due appartamenti ed un locale a suo tempo utilizzato come negozio.Al piano terra si trova questo locale di circa 29 mq con ingresso indipendente, ideale come magazzino, deposito bici/moto o futura lavanderia. Accanto, il secondo ingresso conduce ai due appartamenti situati ai piani superiori.Il primo piano, di circa 90 mq (superficie lorda), è attualmente al grezzo ma ha già beneficiato di un parziale intervento di ristrutturazione, con pavimenti e travi in legno rinnovati. Lo spazio si compone di due grandi vani, con ottime altezze (circa 3 metri sotto trave), che permettono l’installazione di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento.Il secondo e ultimo piano, anch’esso di circa 90 mq (lordi), ospita un appartamento completo composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere. Un controsoffitto attualmente nasconde travi in legno originali, tavelle d’epoca e un abbaino, visibili nella soffitta soprastante. La stanza al piano terra potrà essere divisa in due comodi depositi per bici, moto ed eventuale lavanderia a servizio dei due appartamenti. Sulla parete esterna dell’edificio è presente un capitello con affresco, testimonianza dell’epoca storica dell’immobile.Accanto al palazzetto si trovano dei comodi parcheggi riservati esclusivamente ai residenti della via. Disponibilità di garage in vendita nel circondario. Per ulteriori informazioni e per visionare altre foto: Emanuela Andolfato - 333 2388604 - Agenzia Immobiliare Associati
*Splendida Palazzina con Vista sul Lago Trasimeno**Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della zona turistica umbra-toscana! Una palazzina al grezzo di 400 mq, disposta su 3 livelli, offre ampi terrazzi di 220 mq con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Ideale per chi cerca un investimento versatile, l'edificio può essere suddiviso in quattro o più appartamenti, con la possibilità di ospitare negozi o uffici al piano terra.La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali e un facile accesso alla superstrada per i collegamenti aeroportuali. Gli splendidi panorami sul lago e sulla natura circostante attirano fotografi da tutto il mondo, grazie ai colori incantevoli dei tramonti. Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un località molto richiesta. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più affascinanti d'Italia!
