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Vendo appartamento situato a Montjovet a pochi passi dai principali servizi, ristrutturato al piano terra. Così composto da ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno luminoso, ripostiglio capiente, cameretta con balcone camera matrimoniale e bagno finestrato. Questo appartamento è comodo anche per chi ha problemi di mobilità in quanto trovandosi al piano terra è adatto anche per l'accesso disabile. Spese condominiali irrisorie. Completa l'appartamento un box auto.
Afragola - In zona centralissima e ben servita, a pochi passi da Corso Alcide De Gasperi, in piccola e tranquilla palazzina di solo un piano, disponiamo di un grazioso appartamento, posto al 1° piano, e composto da ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta e bagno con vasca. L' appartamento dispone inoltre dei proporzionali diritti pari al 50% del cantinato e del lastrico di copertura. Luminoso e soleggiato, con ampie balconate e soprattutto ben rifinito, per essere indicato anche per uso investimento. Da non perdere.
Rif: Z4316 (192649572) - Vendesi grazioso appartamento a tre vani a Merano Si tratta di un appartamento di 3 locali recentemente restaurato. L'appartamento ha due stanze da letto, ampia cucina abitabile ed un balcone soleggiato. L'appartamento si trova al 1° piano. L'edificio è stato costruito negli anni '70 e questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. Le spese condominiali comprensive del consumo di riscaldamento e acqua ammontano a soli € 1.600 annue. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati installati lavatrice, aria condizionata e molti extra. A completare l'offerta vengono venduti anche uno spazioso garage con cancello elettrico ed un'utile cantina. APE F - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno
VIA DECIO FURNO':PRESSI ZECCHINO, IN CONTESTO DI EDILIZIA EX POPOLARE, PROPONIAMO GRAZIOSO APPARTAMENTO SITO AL SECONDO PIANO ASCENSORATOE COMPOSTO NEL SEGUENTE MODO:INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO CUCINA UNICO AMBIENTE, UNA CAMERA DA LETTO, UNA CAMERA SINGOLA BAGNO E RIPOSTIGLIO.L'IMMOBILE PRESENTA BUONE RIFINITURE INTERNE, SEGATO DI MARMO A TAPPETO, INFISSI IN VETROCAMERA, PORTE NUOVE E BAGNO RIFATTO, CLIMATIZZATO, AMPIE VETRATE NELLA ZONA GIORNOI QUINDI SOLEGGIATO, SUBITO ABIATBILE.L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ANCHE ARREDATO COME DA FOTO. PER INFORMAZIONE ED APPUNTAMENTI CONTATTA LO STUDIO EPIPOLI SERVIZI IMMOBILIARI, VIALE EPIPOLI 26 TELEFONO 0931/417025 CELLULARE 342/5110428.
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Via decio furno': pressi zecchino, in contesto di edilizia ex popolare, proponiamo grazioso appartamento sito al secondo piano ascensoratoe composto nel seguente modo: ingresso su ampio soggiorno cucina unico ambiente, una camera da letto, una camera singola bagno e ripostiglio.L'immobile presenta buone rifiniture interne, segato di marmo a tappeto, infissi in vetrocamera, porte nuove e bagno rifatto, climatizzato, ampie vetrate nella zona giornoi quindi soleggiato, subito abiatbile.N.B. SOLO PAGAMENTO CONTANTE NO MUTUO. Per informazione ed appuntamenti contatta lo studio epipoli servizi immobiliari, viale epipoli 26 telefono 0931/417025 cellulare 342/5110428.
Candelo Via San Francesco d’ Assisi in zona residenziale proponiamo in vendita grazioso appartamento ristrutturato ultimo piano su due livelli composto da : al piano 2° ingresso su soggiorno, cucina arredata, terrazzo soleggiato con barbecue, camera da letto con cabina armadio, bagno, sottotetto, un balcone e vano scala di accesso al piano mansardato composto da camera da letto, locale ripostiglio e bagno. Al piano interrato una cantina e un’ autorimessa. Grazioso giardino condominiale Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione dell’ aria. Prezzo Euro 158.000 PRESTAZIONE ENERGETICA IN CORSO
Bari, adiacenze Via Fanelli, in signorile complesso residenziale di recente costruzione "Villa Anna", proponiamo in vendita grazioso appartamento trivani di 75 mq circa al secondo piano con ottimo affaccio su uno spazioso e soleggiato balcone esposto in direzione Via Fanelli. Locato con ottima rendita, libero a settembre 2024.RIFERIMENTO: V000932CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
in zona tranquilla ma servita di tutto, nei pressi degli impianti del Baradello, in signorile residenza termoautonoma recentemente riqualificata. Disponiamo di grazioso confortevole appartamento 6 posti letto, bilocale composto di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con ulteriore letto a castello, bagno con doccia balcone soleggiato con vista. affrettati € 94000 in comode rate. per info e app 335.8224109
La Enne Immobiliare propone in vendita in via Belvedere grazioso appartamento luminoso e soleggiato in ottime condizioni adatto a single e/o coppie .L'immobile è situato in parco signorile con servizio di portierato .L'appartamento è posto ad un terzo piano con ascensore ed è composto da un piccolo soggiorno con zona cottura ,vano letto e servizio, inoltre è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di posto moto .Possibilità posto auto condominiale a pagamento .Ottimo anche come forma d'investimento.
Vendesi grazioso appartamento a tre vani a Merano Si tratta di un appartamento di 3 locali recentemente restaurato. L’appartamento ha due stanze da letto, ampia cucina abitabile ed un balcone soleggiato. L'appartamento si trova al 1° piano. L'edificio è stato costruito negli anni '70 e questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. Le spese condominiali comprensive del consumo di riscaldamento e acqua ammontano a soli € 1.600 annue. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati installati lavatrice, aria condizionata e molti extra. A completare l'offerta vengono venduti anche uno spazioso garage con cancello elettrico ed un'utile cantina. Ape f
Privato vende grazioso appartamento situato in Via Giovanni Trosarelli numero 1 : 2 camere da letto spaziose , 1 cucina abitabile , 2 balconi vivibili , 1 bagno completo , corridoio , 1 dispensa . Finestre con doppio vetro in alluminio anodizzato , tapparelle ad ogni finestra . Appartamento che gode di luce naturale dall’alba al tramonto per la sua ottima posizione , soleggiato ed esposto a Sud , vista aperta sul verde della vallata. Comodissimo a : Supermercato , negozi di alimentari , tabacchino, poste, farmacia e ai mezzi di trasporto pubblico . Super silenzioso , 5 piano con ascensore . Prezzo trattabile . No agenzie e no intermediari . Vendita esclusivamente privata .
La TECNOCASA di Atripalda (AV) propone in vendita nel Comune di San Mango Sul Calore (AV), in centro Paese:la vendita di un grazioso e panoramico appartamento posto al 3° Piano senza ascensore.Si compone da: ingresso con soggiorno a vista e cucina abitabile, due camere da letto e servizio.L'immobile si presenta soleggiato e in buono stato - parzialmente arredato.Ideale per giovani coppie/investimento.Tel: 0825/623504 - Siamo in Via Roma n° 163/165.
Soleggiato, al centro e con ingresso indipendente. Proponiamo in vendita grazioso appartamento in buono stato, ideale per coppie o per chi cerca un valido investimento! La soluzione è situata al primo piano e si accede tramite una scala totalmente indipendente. L' appartamento è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con vasca e balconata che abbraccia l'intero immobile. La soluzione è già pronta all'uso, quindi non perdere tempo e fissa un appuntamento per visionarla.
Kleos Casa propone in vendita grazioso appartamento a Valverde. L'immobile si trova all'interno di un piccolo residence di dieci appartamenti in totale ed è situato al secondo ed ultimo piano della palazzina. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto, una delle quali con cabina armadio e bagno.La strada residenziale regala un contesto tranquillo e silenzioso, la doppia esposizione rende questo appartamento particolarmente soleggiato, il garage di 22mq offre la sua comodità a servizio della casa. Pronta da abitare, è una casa funzionale e che soddisfa differenti esigenze abitative.
La TECNOCASA di Atripalda (AV) propone in vendita nel Comune di Grottolella (AV); un grazioso appartamento post-sisma con ingresso indipendente, corte privata e giardino esclusivo di circa 200 mq, il tutto chiuso da cancello.L'immobile si compone da: ingresso, luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, doppio servizio e soleggiato terrazzo di 50 mq circa.Completa la proprietà un'ampia cantina al Piano Seminterrato.L'immobile si presenta in buono stato e con buona esposizione.Tel: 0825/623504 - Siamo in Via Roma n° 163/165.
In bella posizione tranquilla ma a pochissimi km da Clusone , località servita di tutto: alimentari, bar, pizzeria, parco giochi, fermata autobus, tabacchi ecc.. soleggiata, panoramica e tranquilla, in complesso di 5 unità, TETTO e FACCIATE RIFATTE A NUOVO! Grazioso appartamento mansardato di circa 70 mq posto al piano 2° composto da soggiorno con bel camino, cucina, ampio terrazzo soleggiato con vista panoramica, 2 camere e bagno. Termoautonomo a metano con caldaia nuova. L'immobile viene venduto completamente arredato con gusto. Ampio giardino condominiale. Box e cantina a euro 12.000. Terrazza rifatta a nuovo!
Santa Severa Via Vittorio Veneto, in contesto tranquillo e riservato, l' Atreemme Immobiliare propone in vendita un grazioso attico ristrutturato. L' appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato senza ascensore; Composto da ingresso, sala con angolo cottura e grande vetrata, disimpegno, cameretta con soppalchi, bagno ed un grande terrazzo a livello con splendido panorama. L' ottima esposizione lo rende luminoso e soleggiato. Climatizzato. Opportunità straordinaria! In nostra esclusiva. Siamo aperti tutti i giorni, per info e/o appuntamenti: telefonare allo o oppure scrivere a:.
Vendo grazioso appartamento luminoso, soleggiato e arredato con gusto composto da2 stanze da letto, ampia cabina armadio e bagno in camera finestrato con doccia multifunzione, ampio bagno padronale finestrato con vasca e doccia, cucina moderna con annessa dispensa, lavanderia, salotto, cappottiera, 3 balconi di cui una verandina appartata, impianto fotovoltaico da 6 kw, solare termico, scalda acqua istantaneo a GPL , allaccio rete metano già esistente, climatizzazione canalizzata per tutto l'appartamento. Sistema di video sorveglianza, antifurto e antintrusione. In totale 135 mq calpestabili con muri isolati termicamente, Classe energetica C, esposizione a Sud, zona tranquilla.Con l'acquisto dell'unità immobiliare si potrá acquisire, previo accordo, la cessione del credito prodotto dall'impianto fotovoltaico (5 conto energia c.a. 2.000 anno). Si valutano proposte.
RIVIERA DI CHIAIATRILOCALE CON TERRAZZINO A LIVELLOIn uno stabile d' epoca custodito intera giornata, Tecnorete Mergellina propone in vendita una soluzione posta al terzo piano con affaccio su Piazza della Repubblica.L' appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 70 metri, così disposti: Ingresso in soggiorno living con angolo cottura verandato e camera da letto che escono su un grazioso e soleggiato spazio esterno di circa 20 metri quadri esposto a sud, cameretta e bagno con ampie finestrati.Tutti i locali sono dotati di almeno un punto luce, infissi in doppio vetro e persiane elettriche. La doppia esposizione esterna e angolare dona una buona luminosità agli ambienti.
Evelin Sozzi Agente Immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso appartamento arredato tipologia bilocale con studio, posto al piano quarto servito da ascensore. Inserito nel contesto residenziale di Piazza Manzu', è così composto: Ingresso, disimpegno, camera da letto con balcone (vista centro storico di Clusone), bagno con doccia, studio (o cabina armadio), soggiorno con angolo cottura e terrazzo panoramico e soleggiato tutto il giorno. Ottima posizione per muoversi tranquillamente a piedi, raggiungere il centro storico di Clusone oppure le vicine attività commerciali (farmacia, supermercati, bar, ecc.). Numerosi garage e posti auto sono disponibili sia in vendita che in locazione proprio al piano interrato della Residenza.Contattatemi per info&foto senza impegno!
VIA D'ISELLA - Proponiamo in vendita interessante appartamento trilocale perfetto come uso investimento.Sito al primo piano di uno stabile soleggiato e dotato di grazioso cortile alberato condominiale; l'immobile si compone di: atrio d'ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale e camera singola.Il riscaldamento è autonomo e i serramenti in pvc.Risulta un ottimo investimento grazie alle basse spese condominiali e la rendita catastale contenuta.Per maggiori informazioni: Tecnocasa Campanelle - email tsce4@tecnocasa.it - tel 040 365078Vuoi effettuare una visita virtuale a questo immobile? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua.Vuoi vendere o affittare casa? La nostra agenzia è a tua disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita senza impegno.
Mascali zona centralissima del Comune di Mascali, in via San Giuseppe, a poca distanza dalla spiaggia di Fondachello (meno di 1,5 km) e dalle località turistiche quali Taormina, Giardini Naxos ed Isola Bella, la Prisma Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento in piccola palazzina, di 95 mq circa, con Garage di 16 mq e una terrazza soprastante di circa 90mq.L'immobile è Inserito in un contesto centrale dove si può fare tutto anche senza auto, l'appartamento si presenta molto luminoso e soleggiato; quest’ultimo, è posto al piano secondo di una palazzina di tre elevazioni. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto matrimoniali, il tutto con affaccio in comodi balconi. Ottimo investimento, sia come abitazione principale che per chi desidera una residenza non distante dal mare, da vivere l’intero anno o semplicemente durante i periodi estivi. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci La richiesta è di €. 85.000, 00.
In condominio, al centro del paese, nei pressi della stazione ferroviaria, ad un piano medio molto soleggiato, proponiamo in vendita grazioso immobile di tre vani ed accessori. La soluzione si trova in un punto strategico di Frattamaggiore, infatti è circondata da tutti i servizi commerciali di cui si ha bisogno. Entrando in casa abbiamo subito la cucina servita da balcone; una tramezzatura la separa dal soggiorno. Per chi ama gli ambienti living, qui sarebbe ideale creare una sola grande zona giorno munita di doppia uscita sul balcone. Il corridoio ci porta nelle due camere da letto, nel bagno e nel ripostiglio, comodo per riporre tutto ciò che non occorre tenere in giro per casa. L' appartamento è completamente esposto a Sud, ciò permette al sole di essere in casa dall'alba al tramonto.
Con giardino di 450 mq da favola! con alberi da frutto e zona piastrellata per fantastici pranzi e cene in compagnia all'aria aperta o giornate di relax!! DAVVERO UNICO! nella zona residenziale più bella e panoramica appartamento soleggiato tipo villino su 2 livelli con due ingressi privati, di testa libera su 3 lati, composto da:- piano 1°: caratteristico soggiorno con camino e travi in legno, cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo vista mozzafiato sulla vallata. - piano 2°: sottotetto con 2 camere da letto.Accesso diretto al box doppio esclusivo ad € 15.000 direttamente dal giardino privato. L'immobile è termoautonomo e viene venduto arredato in modo grazioso. Ottime finiture: doppi vetri, travi in legno a vista, ceramica. Spese condominiali minime! IDEALE COME PRIMA CASA! DA VEDERE!
Nel caratteristico borgo di Savoulx (in via XXV Aprile N°39), a metà strada tra Oulx e Bardonecchia e comunque comodo per raggiungere tutti i comprensori sciistici dell'alta Valle Susa e della Via Lattea, propongo in vendita al primo piano di una piccola palazzina di 10 unità abitative, grazioso e curato bilocale di c.A. Mq 42 composto da:Corridoio di ingresso che conduce alle varie stanze.Area Soggiorno con angolo cottura (cucina semi nuova con piano cottura ad induzione) e terrazzino panoramico con bella vista, soleggiato per tutta la mattinaCamino a legna perfettamente funzionante con inserto ventilato.Cameretta finestrata con armadi e due posti letto.Totale 4 posti letto: divano letto con due singoli in area soggiorno + due letti singoli in cameretta (di cui uno a scomparsa).Bagno finestrato con boiler elettrico per acqua calda.Cantina nel locale piano terra.Area fronte casa con tavolo in legno ad uso esclusivo della palazzina.Riscaldamento centralizzato con contatore per singolo appartamento.Spese condominiali alloggio annuale c.A. 500 €. (escluso riscaldamento, che varia in base all’utilizzo).Appartamento venduto semi arredatoOttimo sia per residenti che per uso turistico. No agenzie.Richiesta 77.000,00 Euro.
AL242Nel Comune di Catania e precisamente in Via Caronda, nei pressi di Via Ingegnere e della parte alta di Via Etnea, nelle immediate vicinanze della circonvallazione, in zona altamente residenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 4 vani (Superficie catastale mq 120), posto al 5° piano ascensorato di una palazzina di 11 elevazioni complessive inserita all'interno di un complesso residenziale dotato di servizio di portierato ed edificato agli inizi degli anni '60. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con pavimenti in scaglietta di marmo, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, impianti a norma, predisposizione impianto di condizionamento, caldaia a metano (ma attualmente sprovvisto degli attacchi dei termosifoni) e si compone di: INGRESSO SU DISIMPEGNO; DOPPIO SALONE; 2 AMPIE CAMERE DA LETTO; CUCINA SEMI-ABITABILE; COMODO RIPOSTOGLIO; BAGNO; LAVANDERIA VERANDATA; 2 BALCONI.L'esposizione principalmente ad ovest rende questo appartamento particolarmente luminoso e soleggiato nonostante l'affaccio non sia diretto sulla strada principale. E' la perfetta soluzione per chi intende trasferirsi in una delle zone più tranquille e servite della città, all'interno di un'abitazione già pronta e chiavi in mano. E' possibile usufruire di uno spazio condominiale libero per il parcheggio delle auto. Prezzo: Eu. 155.000RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE:CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCOCONSULENTE PER LE TRATTATIVEUFFICIO MUTUIUFFICIO TECNICOClasse energetica: non disponibiletel.: 0957210509
Mascali zona centralissima del Comune di Mascali , in via San Giuseppe , a poca distanza dalla spiaggia di Fondachello (meno di 1,5 km) e dalle località turistiche quali Taormina, Giardini Naxos ed Isola Bella, la Prisma Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento in piccola palazzina, di 95 mq circa, con Garage di 16 mq e una terrazza soprastante di circa 90mq . L'immobile è Inserito in un contesto centrale dove si può fare tutto anche senza auto, l'appartamento si presenta molto luminoso e soleggiato; quest’ultimo, è posto al piano secondo di una palazzina di tre elevazioni. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto matrimoniali, il tutto con affaccio in comodi balconi.Ottimo investimento, sia come abitazione principale che per chi desidera una residenza non distante dal mare, da vivere l’intero anno o semplicemente durante i periodi estivi.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci La richiesta è di €. 85.000,00
Rif: 33091056-12Classe energetica: F - EPI: 171.11 kWh/m²Rif: AM-056-12Moniga del Garda, se stai cercando una pratica e comoda seconda casa o un investimento sicuro , hai appena trovato l'opportunità perfetta!Ti presentiamo un appartamento bilocale al piano terra, completamente arredato con stile e situato in un esclusivo complesso residenziale . L'appartamento si compone di una cucina a vista abitabile, dotata di mobili moderni e funzionali, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'accesso diretto al giardino ti permette di gustare pranzi e cene all'aperto e godere di momenti di convivialità.Dalla camera da letto principale potrai accedere al secondo giardino, fondendo la natura con i tuoi spazi personali .Completa la proprietà un comodo e ampio garage e una pratica cantina, offrendo spazio extra per riporre le tue cose.La piscina condominiale è un luogo perfetto per rilassarsi e godere del clima soleggiato del Garda.Il grazioso centro di Moniga del Garda è comodamente raggiungibile a piedi , mentre il lago e le spiagge sono a circa i km di distanza.Questa soluzione è perfetta sia come residenza che come casa di villeggiatura, in alternativa l'appartamento è pronto per essere dedicato alle locazioni turistiche diventando cosi una buona fonte di reddito e un ottimo investimento Non esitate a chiamarci per dettagli in merito o per visionare l'appartamento.
Rif: 33091056-12Classe energetica: F - EPglnr: 171.11 kWh/m²Rif: AM-056-12Moniga del Garda, se stai cercando una pratica e comoda seconda casa o un investimento sicuro , hai appena trovato l'opportunità perfetta!Ti presentiamo un appartamento bilocale al piano terra, completamente arredato con stile e situato in un esclusivo complesso residenziale . L'appartamento si compone di una cucina a vista abitabile, dotata di mobili moderni e funzionali, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'accesso diretto al giardino ti permette di gustare pranzi e cene all'aperto e godere di momenti di convivialità.Dalla camera da letto principale potrai accedere al secondo giardino, fondendo la natura con i tuoi spazi personali .Completa la proprietà un comodo e ampio garage e una pratica cantina, offrendo spazio extra per riporre le tue cose.La piscina condominiale è un luogo perfetto per rilassarsi e godere del clima soleggiato del Garda.Il grazioso centro di Moniga del Garda è comodamente raggiungibile a piedi , mentre il lago e le spiagge sono a circa i km di distanza.Questa soluzione è perfetta sia come residenza che come casa di villeggiatura, in alternativa l'appartamento è pronto per essere dedicato alle locazioni turistiche diventando cosi una buona fonte di reddito e un ottimo investimento Non esitate a chiamarci per dettagli in merito o per visionare l'appartamento.
Se stai cercando un'abitazione dalle generose dimensioni nel cuore di Mirano, non lasciarti sfuggire questo straordinario appartamento situato in una tranquilla zona residenziale. Questa spaziosa proprietà di ben 210 mq si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'appartamento è caratterizzato da un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone. La zona pranzo adiacente affaccia su un poggiolo soleggiato dove potrai goderti momenti piacevoli all'aperto. La cucina separata offre funzionalità e spazio sufficiente per le tue esigenze culinarie quotidiane. La struttura dispone di tre comode camere perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio personale; inoltre, due bagni finestrati offrono comfort ed eleganza. Una delle caratteristiche distintive dell'immobile è l'ampia taverna multiuso collegata internamente: qui puoi creare il tuo angolo relax o utilizzare lo spazio come sala giochi o palestra privata. A completare questa proposta esclusiva ci sono anche una veranda accogliente e un grazioso giardinetto privato dove poter trascorrere rilassanti pomeriggi estivi. Ristrutturato nel 2005 con finiture moderne—pavimenti in legno e porte bianche—l'appartamento è dotato anche di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendoti il massimo del comfort tutto l'anno.Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per prenotare una visita!