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A pochi chilometri dal cuore di Roma, in una posizione strategica nella zona di Ponte Galeria, sorge questo incantevole casale di 18 ettari, ideale per chi desidera una proprietà agricola di prestigio con residenza ristrutturata. La vicinanza all’aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci e all’autostrada Roma-Fiumicino rende la proprietà perfetta per chi cerca una soluzione che unisca tranquillità e comodità di accesso ai principali servizi. Il casale si estende su 16 ettari di terreno agricolo, attualmente destinati alla produzione, e 2 ettari di giardino residenziale, offrendo infinite possibilità per attività agricole, allevamento, o semplicemente per godersi ampi spazi verdi in un contesto esclusivo. L’immobile principale, di 239 mq su due livelli, è stato completamente ristrutturato e suddiviso in tre unità abitative indipendenti: un quadrilocale e due trilocali. Ogni unità combina eleganza rustica e comfort moderno, con la possibilità di godere anche di un ampio piano mansardato. A completare la proprietà, ci sono due ampi magazzini agricoli di circa 470 mq con altezze variabili da 5,10 a 7,10 metri, ideali per lo stoccaggio o lo sviluppo di attività agricole su larga scala. Sono presenti inoltre altri piccoli magazzini per un totale di 45 mq, portici per circa 220 mq, un fontanile e due concimaie. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi verdi e possibilità di sviluppo agricolo, con la comodità di essere a pochi minuti dalla città. Contattaci ora per una visita e scopri tutte le potenzialità di questo splendido casale.
La Savini Real Estate propone in vendita un grande Casolare con terreno agricolo ed edificabile sito nel Comune di Rosciano di circa 4550 mq edificabili e 3246 agricoli che in passato era una florida azienda agricola composta da un imponente immobile da demolire e ricostruire e una adiacente struttura annessa accatastata come C/2.La proprietà rappresenta un'ottima occasione ad uso investimento, data la posizione strategica, l'indice di edificabilità e la tipologia di terreno ottima per le coltivazioni.La proprietà può essere utilizzata sia ad uso personale che struttura ricettiva o residenza per anziani, poiché la tranquillità del posto e il verde circostante garantiscono una posizione di assoluto relax e qualità della vita. Naturalmente ideale anche per chi desidera realizzare la propria abitazione indipendente e godere dell'immenso spazio circostante.I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e InstagramValuta il tuo immobile su https://savinirealestate.infoSede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 3881041231Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784
Panoramico casolare nato ed utilizzato fino pochi mesi fa a ristorante, adagiato su un colle la cui vista scorge il mare in un’incredibile scorcio da cui si puo’ respirare il profumo degli ulivi della costa cartocetese. L’immobile nasce da un’antica tradizione di ristoratori e dispone anche di un ampio parcheggio esterno facilmente trasformabile in giardino per chi volesse adibirlo ad abitazione.Il casolare ottimamente rifinito e’ suddiviso su 3 livelli e dispone di ampi spazi da adibire a soggiorno e cucina mentre il piano primo dotato di un grande terrazzo con vista sviluppa spazi per stanze da letto o sale living. A disposizione sempre sul piano troviamo gia’ separato un appartamento bilocale dotato di cucina camera e bagno. La parte primo piano sottostrada dispone di un ampio spazio garage e cantina con bagno.Un ottimo investimento anche per la trasformazione in bed and breakfast.
Questa proprietà ubicata tra Perugia e Marsciano sulle dolci colline umbre con vista panoramica è costituita da casale da ricostruire di 160 mq. ampliabile di ulteriori 100 mq. ad uso residenziale e annesso agricolo di 20mq, anch’esso trasformabile ad uso abitativo. Il terreno circostante di 2.500 mq. (AMPLIBILE) è valorizzato da piante ad alto fusto. La posizione è appartata ma non isolata, a soli 2 km distano i servizi di prima necessità: supermarket, bar, ristorante, scuola primaria e dell’infanzia. Dista 5 km dalla città di Marsciano, 20 km da Perugia, 6 km dal Castello Golf Club, 25 km dal Golf Club Perugia, 30 km dal Lago Trasimeno, 30 km dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, 195 km dall’Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma.
Выставленная на продажу недвижимость расположена на склонах горы Амиата в Тоскане, на высоте около 500 метров, в долине ручья Занкона, известной как «Фруктовая долина» из-за особенно благоприятных климатических условий. На территории площадью около 1,5 га, в районах Доп Оливастра Сеггианезе и Дог Монтекукко, растет 170 оливковых деревьев и других сортов фруктов. На участке находится двухуровневое здание старинной постройки с утвержденным проектом и оплаченными расходами на снос и реконструкцию в зеленой архитектуре жилого дома площадью около 150 м2 плюс подсобные помещения. Зеленая архитектура – это экологически правильное отношение к экосистеме, которое имеет тенденцию интегрировать человеческую деятельность с уже существующими условиями окружающей среды с целью установления сбалансированных отношений между окружающей средой и искусственной средой. В проекте используются огромные преимущества, обеспечиваемые высокими технологиями. сборные деревянные конструкции: сейсмическая безопасность, быстрые сроки выполнения работ, определенные затраты, высокое качество, отличные акусто-энергетические характеристики.Добраться до выставленного на продажу объекта недвижимости можно легко по короткой и живописной грунтовой дороге. Вода и электричество на участке.
RIF. 349858 - Casa indipendente su tre livelli in vendita a Calascio, all'interno della Comunità montana Campo Imperatore-Piana di Navelli e del Parco nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Importante meta turistica famosa per la Rocca di Calascio.sfbc
A pochi minuti dal paese di Foiano della Chiana, porzione di casale di 350 mq circa in stile toscano predisposto anche per fare attivita' di agriturismo. E' gia' diviso in piu' appartamenti. In zona tranquilla e posizione collinare con bella vista panoramica. Possibilità di avere 4 ettari di terreno. Il centro abitato di Foiano della Chiana sorge su di un basso colle della Val di Chiana, a 318 m s.l.m. e dista da Arezzo 28 km in direzione sud. Il territorio comunale tende di fatto ad assumere una conformazione a bassa collina, e mentre a nord il declivio sporge verso l'area delle colmate, a sud si spinge verso la Val di Chiana senese. Attraversato da un tratto del torrente Esse, affluente del Canale Maestro della Chiana, il territorio comunale vede una popolazione concentrata, oltre che nel capoluogo, nella maggiore delle frazioni, Pozzo della Chiana. È un vivace centro agricolo (cereali, vino, tabacco) e commerciale.
CAMPAGNA PROMOZIONALE “SALDI IMMOBILIARI” dal 1 al 31 OTTOBRE 2024!Strepitosa occasione per acquistare il tuo immobile ideale, ad un prezzo eccezionale!Visita il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it e scopri le soluzioni residenziali, commerciali e industriali, che hanno aderito all’iniziativa.POSIZIONEAnagni, a due passi da località Osteria della Fontana, esattamente in Via Osteria della Noce.DESCRIZIONEInteressante casale di c.a. 360 mq complessivi, posti su due livelli, oltre due balconi di complessivi 22,50 mq c.a. Al piano terra troviamo locali accessori, mentre al piano primo si sviluppa la parte abitativa.Il piano terra è costituito da locale cantina e locali deposito, mentre il piano primo è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre ampie camere da letto e studio/cameretta, oltre due balconi.Completano la proprietà fabbricati annessi di c.a. 218 mq c.a. complessivi, nello specifico troviamo un forno, un pollaio ed un ampissimo fienile.La soluzione è circondata da spazi esterni di c.a. 8.250 mq, in parte destinati a corte ed in parte a giardino/terreno.STATO E FINITURELa proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, in grado di esaltare tutte le sue potenzialità.Possibilità di rifinirla e personalizzarla in base ai propri gusti.La proprietà è servita da gas metano, pozzo e fogna imhoff. Possibilità di allacciarsi all'acqua comunale.SPAZI ESTERNII due balconi attualmente sono a servizio del soggiorno e di una delle quattro camere.L’ingresso della soluzione è servito da cancello. Terreno pianeggiante, in parte coltivano con un frutteto.UTILIZZO E POTENZIALITA’Possibilità di modulare internamente la soluzione abitativa, in base alle proprie esigenze.Gli spazi esterni, che circondano la proprietà, donano privacy a 360°.Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 590,00 circa* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it
Tenuta Santa LuceVilla storica di grande prestigio con annessi altri immobili residenziali, magazzini e terreni per 16 ettari complessivi. In un angolo dove il tempo si è fermato, sui poggi Toscani ed in posizione panoramica con meravigliosa vista sulla val di Chiana, si trova la Tenuta Santa Luce, proprietà di grande fascino estesa su 16 ettari di morbide colline. Il corpo principale è rappresentato dalla villa nobiliare ottocentesca, sviluppata su tre piani oltre alla torre con terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare il monte Amiata, il lago Trasimeno e i vari borghi che caratterizzano gli immediati dintorni come, ad esempio, Cortona, Castiglion Fiorentino e Lucignano.Caratterizzata da un’affascinante architettura di grande pregio, con pavimenti d'epoca ed affreschi, si tratta sicuramente di una rara proprietà, che avrà bisogno di essere amata per tornare agli antichi fasti.La scalinata centrale ricorda le origini aristocratiche della villa, che nel corso dei secoli ha ospitato personaggi illustri della nobiltà europea, della cultura, del mondo dello sport e del jet set internazionale.Sempre in un contesto molto elegante, adiacente alla proprietà, trovano spazio ampi locali attualmente adibiti a limonaia, oltre a quelle che in passato erano le antiche scuderie e tre appartamenti in stile country con ingressi indipendenti e doppia esposizione.Di fronte alla villa possiamo ammirare un giardino alberato con piante secolari, decorato da vari elementi di pregio come statue, una fontana in pietra ed antiche panche in travertino, oltre ad un rarissimo pozzo storico del ‘600, una volta l'unico del paese.Adiacente al corpo centrale è stato realizzato un garage con tre ingressi ad arco, perfettamente integrato nell'ambiente circostante.In una zona separata dalla villa ma ad essa adiacente, è allestita l’area piscina, riparata da alberi di alto fusto che creano un ambiente riservato, con accanto i locali una volta adibiti a spogliatoi.Ai margini dalla zona piscina si trova una gradevole pineta.In una parte del giardino è poi posizionato un locale indipendente con forno a legna e annessa legnaia, con giardino ad uso esclusivo.Una grande stanza con vetrate, precedentemente adibita a sala per le feste, è accessibile sia dal giardino antistante la villa sia dalla porzione di parco dedicato alla piscina.A sud della tenuta troviamo i magazzini agricoli di circa 1.000 mq con ingresso anche indipendente dalla proprietà.Splendida caratteristica peculiare è la presenza di un laghetto artificiale circondato da ampi spazi, dove è possibile la realizzazione di impianti sportivi per varie discipline e una comoda pista di atterraggio per elicotteri.Ai margini della proprietà è stato impiantato un uliveto già in produzione, composta da circa 500 piante selezionate con diverse cultivar, che producono un olio dalle qualità eccezionali. La proprietà gode inoltre di ben tre cancelli per accedere alle varie zone, quella della villa, quella delle dependance e piscina e quella del laghetto e magazzini. Oltre ai 3 ettari di giardino pertinenziale della villa, si estendono adiacenti altri 13 ettari pianeggianti, attualmente adibiti a coltivazione di grano e girasole ma facilmente adattabili a vigneto o perfetti per incrementare la produzione di olio, ovvero ideali per progettare uno splendido campo da golf, un maneggio e quant’altro possa essere valorizzato da questo magnifico luogo.La particolare composizione dell'immobile consente infatti varie possibilità di utilizzo, tanto in ambito privato, per sfruttarlo come meravigliosa dimora di campagna, quanto in quello business, per la realizzazione, ad esempio, di una struttura ricettiva di alto livello o di una club house esclusiva.Centri commerciali con supermercati e negozi di vari articoli sono raggiungibili in pochi minuti, così come un cinema multisala, ristoranti tipici e varie attrazioni turistiche.Logisticamente la tenuta si sviluppa in posizione strategica, vicino alle uscite della A1, alla superstrada Perugia-Siena, a poca distanza dalla stazione ferroviaria della linea Arezzo-Sinalunga e all' aviosuperficie per aerei turistici.Perugia e Firenze sono raggiungibili in circa un'ora, mentre Roma e Bologna distano circa due orePrincipali distanze:Montepulciano 18 kmLago Trasimeno 18 kmArezzo 25 km Montalcino 40 km Siena 45 km Perugia 55 kmFirenze 85 kmRoma 160 kmBologna 190 km
RIF. 373084 - La casa si trova all’interno di un podere di oltre 12 ettari: 4 ettari sulla sponda sinistra del Baganza, dove si trova la casa, e 8 sulla sponda opposta.La casa si colloca in un contesto molto isolato e selvaggio di straordinaria bellezza ed è raggiungibile attraverso una strada vicinale di due km percorribile da mezzi fuoristrada e da un breve sentiero che sale dal greto del torrente.Si tratta di un oggetto esclusivo ed unico ideale per tutti coloro che cercano un luogo isolato immerso nella natura selvaggia. L’abitazione più vicina si trova a oltre un km di distanza oltre il fiume.La casa è di origine molto antica ed è un tipico esempio di architettura rurale; era già presente nel catasto storico di Maria Luigia del 1824. Rimase abitata fino al 1960 e poi venne completamente abbandonata per oltre 40 anni.I lavori di restauro iniziarono nei primi anni 2000 e vennero eseguiti con criteri molto conservativi rivolti alla ricerca di una armonia funzionale ed abitativa compatibile con le tradizioni storiche della casa lasciandone inalterate le sue caratteristiche architettoniche originali.I lavori, ultimati nel 2011, sono stati eseguiti da artigiani locali che avevano una profonda conoscenza delle antiche tradizioni di lavorazione del sasso.La casa ha due piani. Al piano terreno si trova un ampio porticato dotato di forno a legna per la cottura di pane e pizze da cui si accede direttamente alla cucina e al soggiorno.Il soggiorno, molto luminoso, si affaccia al giardino attraverso un’ampia vetrata. Dal soggiorno si accede al bagno, alla cantina e legnaia.Al piano superiore un’ampia e alta soffitta (altezza da 2,27 metri a 3, 15) e un soppalco che si affaccia sul soggiorno.Di fronte al lato sud-est della casa si estende un prato di circa 200 mq circondato a sua volta da un parco con piante ad alto fusto di oltre tre ettari che scende fino al greto del torrente.All’interno del parco si trovano due casette in legno per il ricovero degli attrezzi, una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli e una piccola arena immersa in un bosco secolare con numerosi posti a sedere.Il riscaldamento (solo a legna) è fornito da una stufa economica dotata di forno che si trova in cucina e da un caminetto ad incasso che dispone delle condutture per riscaldare il bagno e il piano superiore. La legna è facilmente reperibile dai boschi circostanti di proprietà.La casa non necessita di utenze in quanto l’acqua, potabile e di ottima qualità, è fornita da una vicina sorgente e l’elettricità da un impianto solare con accumulo di 2 kW. In caso di mancanza di sole sono disponibili due generatori a benzina da uno e sei kW.È disponibile internet appoggiato sulla rete telefonica WIND3.sfbc
Proponiamo in vendita una suggestiva dimora storica risalente al 1700, un ex convento, con un giardino completamente recintato adibito a uliveto.La casa ci sviluppa su due piani: il piano terra troviamo un autorimessa, due fondi, due cantine, due ripostigli, una legnaia e un wc; al piano primo troviamo una sala da pranzo con cucina separata, soggiorno dove si accede a un bellissimo terrazzo abitabile e panoramico, due camere, un bagno, un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 1200 mq.
A pochi chilometri da Città della Pieve, in zona panoramica e riservata, casale di circa 440mq con piscina e terreno di 1,5 ettari totali, suddiviso in boschivo e pascolo. Il casale, dal fascino antico e tipico di queste zone, si presenta al momento in ottimo stato, senza la necessità di alcuna manutenzione: i lavori sono stati ultimati nel 2020 ed hanno riguardato sia i locali interni che la resede ed il terreno circostante, con il consolidamento della terrazza a panoramica a piano terra, la realizzazione di una piscina, l'installazione di una caldaia a pellet domotica e tanti piccoli accorgimenti che rendono la proprietà in questione pronta per essere abitata e sfruttata. Ciò che contraddistingue questa proprietà dalle altre è però sicuramente il panorama, essendo questa ubicata in una collina che sovrasta l'intera vallata umbra: non lontano si trova anche un antico monastero, risalente al 1200. Il casale, con triplo accesso, si compone al piano terra da un'ampia sala da pranzo con camino, cucina a vista abitabile e nuova, secondo salotto, ripostiglio e sottoscala, due camere matrimoniali, un bagno ed un locale lavanderia, che può all'occorrenza essere trasformato in secondo bagno. Al piano piano troviamo ulteriori cinque camere da letto matrimoniali, due bagni en suite ed un bagno comune, un salotto con scala che porta alla soffitta, quest'ultima utilizzabile come sesta camera avendo questa anche un bagno con vasca idromassaggio o come locale di sgombero; si può raggiungere il primo piano anche tramite una loggia esterna correda di forno a legna, molto caratteristico e funzionante. Al piano sotto strada troviamo il locale tecnico, con caldaia domotica e serbatoio di accumulo per il pellet, con una capacità indicata di 50 quintali. Completa la proprietà la piscina panoramica ed il terreno circostante che abbraccia l'intera proprietà, per un totale di 1,5 ettari circa. Distanze: Città della Pieve 6km, Chiusi 10km, stazione ferroviaria 9km, casello autostradale 14km, Castiglione del Lago 18km, Chianciano Terme 23km, Perugia 40km
CapalbioVendesiNella zona più bella e apprezzata di Pescia Fiorentina, dove sorgono importanti ville circondate da un paesaggio unico, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare composta da un casale ex ente maremma e vari fabbricati. La residenza rurale si articola su due piani, con annessi, un'area di 20.000 mq e un ulteriore deposito. Le costruzioni esistenti occupano una superficie di circa 398 metri quadrati. È possibile il piano di ristrutturazione che prevede la demolizione delle strutture esistenti per far posto a un nuovo casale di 500 mq (o la possibilità di edificarne due), con l'aggiunta del 20% di superficie dedicata a serre, oltre a porticati e uno spazio seminterrato.Questo immobile si trova rinomata località di Pescia Fiorentina, all'interno del territorio di Capalbio, in posizione collinare che permette una magnifica veduta del mare e delle colline della Toscana. La proprietà è facilmente accessibile da Roma con un tragitto in auto di un'ora e mezza, e si trova a soli dieci minuti di distanza dalle spiagge e dal pittoresco borgo di Capalbio.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare
CAMAGNA MONFERRATO (AL) Regione Madonna n.3. Casale con giardino circostante, capannone e terreni annessi, così composto: PTerra. disimpegno d'ingresso, ripostiglio, sottoscala, grande cantina e autorimessa; PPrimo. soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni e terrazzo. Capannone agricolo ad uso stalla. I terreni circostanti i fabbricati sono di 5.740 mq ca. Esistono inoltre nelle vicinanze altri 8 appezzamenti di terreno per complessivi 27.000 mq ca di cui mq 20.000 seminativo e mq 7.000 boschivo. Classe energetica: G. Indice di prestazione energetica (ipe): 170,00 kwh/m2a. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. DG CONSULENZE IMMOBILIARI. Viale Corsica, 76. Tel. 02 7000 0310. Devi vendere o affittare casa? Ti piacerebbe sapere il suo valore? Affidati a noi, stime gratuite e senza impegno. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.
Percorrendo la strada principale che attraversa questo caratteristico paese del Roero, si raggiunge il casale semindipendente posto in posizione dominante e con splendida vista sulle colline. La proprietà necessita di alcuni lavori di restauro per renderla più funzionale ed accogliente, ma presenta una struttura solida e in buone condizioni. Disposta su tre livelli si compone al piano terra di un ingresso su disimpegno e un comodo ripostiglio. L’abitazione principale occupa il piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere, servizio e centrale termica.Al piano superiore un ulteriore camera da poter utilizzare ai fini abitativi.La proprietà dispone di un'autorimessa doppia e una cantina. I balconi offrono una vista aperta sul paesaggio circostante, rendendo la casa un luogo perfetto per godere della tranquillità e della bellezza del Roero.La proprietà include anche un'area cortilizia ad uso esclusivo, che può essere utilizzata per i momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto.Se siete alla ricerca di una casa in un contesto tranquillo e con una vista incantevole, questa proprietà a Castellinaldo potrebbe essere la soluzione ideale per voi.
ОписаниеКрасивая часть дополнительной фермы, перестроенной в 80-х годах, с 3 га земли.Дом находится на первом этаже и имеет отдельный вход, который ведет в очень большую и светлую гостиную с деревенским камином и мини-кухней. Спальная зона состоит из трех спален с двуспальными кроватями и большой ванной комнаты.На первом этаже есть большой гараж и доступ к большому подвалу. Город, в котором находится недвижимость, получает выгоду от централизованного теплоснабжения, которое также поставляет горячую воду в дома, просто попросите подключиться к геотермальной энергии, которая уже подается в другие дома на ферме. 120 кв.м. + 80 кв.м. гараж и подвалВАЖНО: ПРОЧТИТЕ ПРИМЕЧАНИЯ К ИНФОРМАЦИИ, ПУБЛИКУЕМОЙ CASE DI FAMIGLIA
RIF. 365648 - Vendesi proprieta rustica a Chiusi della Verna190 m2 ,5 locali ,2 bagni e 600 mq di giardinoPrezzo richiesto 250.000 €sfbc
RIF. 365186 - Proprietà cosi suddivisa:Civile abitazione (categoria A/4) + magazzino/garage (categoria C/2).Terreno: 5 ettari di bosco, 5 ettari seminativo, 1 ettaro vigna, restante pascolo.Le restanti pertinenze sono attualmente unità collabenti per questioni IMU (trasformabili in quanto struttura ante '67).Pozzo sotterraneo per irrigazione.Allacciamento alla rete elettrica presente.Ottimo investimento.Proprietà situata a circa 4 Km da Chiusi e a 12 Km dall'uscita di Fabro dell'autostrada A1; è raggiungibile da strada in buono stato d'uso.Relazione tecnica eseguita da Architetto per conformità e vendita (come da foto).Disponibile a visite anche nel weekend. sfbc
Vendesi Azienda Agraria di 67.52.60 ha comprensiva di 3 fabbricati rurali e vari annessi agricoli da ristrutturare (o ricostruire) totalmente, utilizzando in parte materiali preesistenti, rispettando lo stile originale e apportando aggiornamenti su misura. Situata nelle colline umbre a un passo dalla Toscana, nel comune di Città della Pieve, a metà strada tra Roma e Firenze (caselli autostradali Fabro e Chiusi), in una splendida cornice naturale, zona riservata e immersa nel verde, include circa 40 ha di bosco misto e ceduo, circa 2 ha di uliveto, rimanente superficie destinata a pascolo, seminativo e pascolo cespuglioso. Possibilità di frazionamento in due lotti. Grande potenziale per sicuro investimento ed eventuale attività ricettiva e turistica. Visitabile su appuntamento. Vendita diretta al prezzo di 1.700.000 € eventualmente negoziabile.
RIF. 351609 - Per un potenziale investitore, un antico casale del '700 con giardino a frutteto di circa 1.000 mq.Situato a Lauria (PZ).Proprietà distribuita su tre livelli più sottotetto e copertura a falde, con uno sviluppo a piano di circa 250 mq.Abbandonata da più anni alla vita, merita e richiede un notevole sforzo di ristrutturazione.L'unicità di una tale proprietà risiede non solamente nelle sue linee architettoniche rimaste inalterate nel tempo, ma anche nella sua posizione nel centro cittadino all'interno di un ampio polmone-giardino a verde, non lontana da conosciutissime destinazioni turistiche marine e montuose (Maratea, vette del Sirino, parco nazionale del Pollino) e a pochi minuti dall'imbocco autostradale della SA-RC.A ridosso del centro storico, gode dei privilegi di spazi ampi, del verde e della luce.L'immobile è da ristrutturare.Anno di costruzione 1700.sfbc
D/CD3646 - Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita Casale Indipendente vista Mare con agriturismo e agricampeggio. La struttura è così composta: circondata da 20 ettari di cui 5 di coltivazione di asparagi; struttura principale e locale tecnico per stoccaggio. L'immobile principale è sviluppato su due livello: al piano terra, con una metratura di 154 mq., troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, uno spogliatoio, una mensa e 4 bagni, di cui 3 con doccia destinati all'utilizzo dell'agricampeggio. Al piano primo, con una metratura di 133 mq, troviamo un ampio soggiorno, una cucina con dispensa e ampia veranda di 16 mq. per rilassarsi, 4 camere da letto, 3 bagno, una lavanderia, un locale tecnico, uno studio e una biblioteca. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli.
Situato ai piedi della pittoresca rupe in Strada della Patarina, 6, a Orvieto, questo affascinante casale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e spazioso. La proprietà, costruita interamente in tufo nel 1850, vanta una superficie di 154 metri quadrati distribuiti su due livelli e un vasto terreno di 726 metri quadrati, perfetto per godere di momenti di pace e relax.Il casale richiede delle ristrutturazioni interne, ma offre numerosi elementi distintivi come un ampio camino e una cucina spaziosa, ideali per creare un'atmosfera accogliente e familiare. È perfetto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e rendere unico ogni angolo di questa abitazione rustica. Inoltre, la presenza di una terrazza e di un balcone garantisce una vista mozzafiato sulla natura circostante, rendendo ogni risveglio un'esperienza unica.Con 4 locali, 1 bagno, giardino privato e riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, questa proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Orientata a nord, sud, est e ovest, offrirà una luminosità ottimale in ogni stagione. La classe energetica G e un consumo di energia di 244,82 kWh/m2 anno assicurano un'efficienza energetica adeguata per una dimora di questa epoca.Se sei alla ricerca di una casa con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla a tuo piacimento, questa è l'occasione giusta per te. Vivere in un casale immerso nella tranquillità e nello splendore di Orvieto sarà un'esperienza indimenticabile. Non perdere questa opportunità unica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Descrizione CasaleImmerso nella splendida campagna umbra, a circa 20 minuti da Orvieto e 10 minuti da Fabro, proponiamo un casale con piscina e circa 8 ettari di terreno circostante. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, circondata dalla natura (con i vicini a circa 500m) a solo10 min da Fabro e circa 25min da Orvieto. Il casale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 5 ampi appartamenti indipendenti (con possibilità di unirli) ed un porticato che abbraccia la facciata principale offrendo un luogo accogliente dove rilassarsi godere la vista della splendida campagna in tutte le sue stagioni. Nei primi anni del 2000 il casale è stato oggetto di un importante e meticoloso intervento di ristrutturazione e ricostruzione, nel rispetto delle normative antisismiche in rigore, l'obiettivo è stato di preservare l'identità del luogo, utilizzando materiali autentici e di pregio come la pietra locale, il cotto fatto a mano, i mattoni per le volte e travi in legno con le pianelle a vista.Esterni La casa è circondata da circa 1 ettaro di giardino con, in un angolo di verde riservato, una piscina di 15x7m con solarium, mentre i 7 ettari circostanti sono suddivisi tra seminativo, circa 100 ulivi e bosco ricco di tartufi (ottimo investimento imprenditoriale) A completare la proprietà, un magazzino di circa 40 mq con locale tecnico e due cisterne dell'acqua piovana. Sopra il magazzino troviamo un terrazzo panoramico con pergola.Potenzialità Il casale, attualmente un agriturismo, è un'ottima soluzione sia per chi è interessato a proseguire l'attività turistica (con possibilità di mantenere l'appartamento/i più grande come residenza personale) ma anche per chi cerca una prima casa destinata ad un singolo nucleo familiare, essendo facilmente trasformabile e attrezzata a tale scopo. Alcune DistanzeFabro 9km – Ficulle 17km – Città della Pieve 23km - Orvieto 24km – Firenze e Roma 146km – Aeroporto di Perugia 70km – Stazione SF 22km
Situato in una posizione panoramica privilegiata a Città della Pieve, questo incantevole casale di circa 850 mq è stato completamente ristrutturato nel 2007, conservando lo stile rustico tipico dei casali umbri e utilizzando materiali di pregio. La proprietà, immersa in 1,5 ettari di terreno con piscina a sfioro in fase di ultimazione, offre una vista spettacolare sul centro storico di Città della Pieve e sull'intera vallata umbra.Il casale, attualmente adibito a struttura ricettiva, è composto da due fabbricati collegati da una veranda finestrata e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra e seminterrato, troviamo una cucina professionale con montacarichi, cantina, dispensa, locali tecnici, spogliatoi, magazzino con celle frigorifere e un'ampia terrazza di circa 100 mq utilizzata come sala da pranzo, climatizzata e riscaldata autonomamente. La zona giorno al piano terra include quattro sale da pranzo, una zona bar, reception, ripostiglio e bagno, perfettamente attrezzati per accogliere ospiti.Al primo e secondo piano, la proprietà dispone di sei camere da letto, ciascuna con bagno en suite, aria condizionata, TV satellitare, frigo bar e macchina del caffè. La zona dedicata al personale include spogliatoi privati. Gli spazi esterni, arricchiti da terrazze panoramiche, un parcheggio di 500 mq e un parco ben curato con alberi da frutto, offrono una cornice ideale per il relax. La nuova piscina a sfioro con acqua salata, in fase di completamento, garantirà agli ospiti un'esperienza esclusiva.Le finiture di lusso, unite alla posizione strategica e alla splendida vista, rendono questo casale una proposta di grande fascino e pronta per essere goduta senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e metano, e nel corso dell'anno verrà installata una colonnina per la ricarica elettrica, migliorando ulteriormente la sua efficienza energetica.Distanze principali: Città della Pieve 1 km, Chiusi 11 km, stazione ferroviaria 10 km, casello autostradale 15 km, Chianciano Terme 24 km, Orvieto 45 km, Siena 94 km, Perugia 42 km, aeroporto di Roma Fiumicino 185 km.
Как драгоценный камень, установленный в жемчужине, собственность, расположенная на холмах Умбрии, находится в великолепном панорамном месте и состоит из двух зданий, 1,8 га земли и двух плавательных бассейнов.
Фермерский дом площадью около 890 кв. м, разделенный на квартиры, с бассейном и садом в панорамном местеОписание:Особняк, расположенный в очень тихом и панорамном месте в коммуне Читта делла Пьеве, представляет собой фермерский дом, разделенный на отдельные квартиры. На -1 этаже находятся первые четыре квартиры. Первая из них более обособленная и состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком и ванной комнаты. Вторая имеет большую гостиную с кухней, две спальни, ванную комнату и кладовую. Третья - двухуровневая: на первом этаже - гостиная с кухней, ванная комната и прихожая; на верхнем этаже - спальня с двуспальной кроватью и великолепная панорамная терраса. Последняя квартира (нуждается в небольшом ремонте) имеет большую гостиную, ванную комнату и спальню. Пятая квартира находится на первом этаже и состоит из двух спален, гостиной с камином и мини-кухней, а также ванной комнаты. Шестая и последняя квартира находится на первом этаже, в нее можно попасть по старинной каменной лестнице, она нуждается в капитальном ремонте и прекрасно подходит для размещения спальни с ванной комнатой.Надворные постройки:К дому примыкают две большие сельскохозяйственные постройки. Первая двухэтажная пристройка состоит из кладовой, кабинета и ванной комнаты на первом этаже и двух больших подвалов с пещерой, вырытой в туфе, на втором этаже. Вторая пристройка, расположенная чуть дальше по склону, представляет собой большой склад площадью более 110 кв.м, разделенный на две части.Состояние и отделка:В доме недавно был проведен ремонт (бассейн будет построен в 2023 году). Четыре из шести квартир находятся в отличном состоянии и имеют типичные материалы и характеристики, такие как терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками, внутренние и внешние стены из грубого камня, крыльца и лоджии. Вентиляторное и радиаторное отопление осуществляется с помощью сжиженного газа через 3 котла для разных квартир. Водопровод подключен к городскому акведуку, на участке имеется водопровод с резервуаром для сбора воды.Внешняя территория:Особняк, расположенный на возвышенности с великолепным панорамным видом, имеет большую и ухоженную территорию. На участке площадью 7 га расп
G17368 – Frazione di Poppi, in borgo medievale, in posizione dominante sulla valle, proponiamo in vendita un casale risalente al 1700. L’immobile è indipendente, ma non in posizione isolata, in quanto si trova in pieno centro di un borgo medievale abitato tutto l’anno. Il casale si presenta diviso in due unità abitative con quattro accessi indipendenti. Disposto su tre livelli, con 14 vani, 300 mq circa, più un garage ed un giardino di 1000 mq circa. Il casale è completamente in pietra e ristrutturato con materiali di particolare pregio quali infissi in legno di castagno massello; due lavelli e due camini in pietra scalpellati a mano; i sanitari di tre bagni disegnati da un noto architetto e ceramiche fatte a mano; lampioni e inferriate esterne in ferro battuto; pavimenti in legno pregiato o in cotto fatto a mano; due grandi stufe a legna in ceramica ed un’altra francese in ghisa (oggetto da antiquario); i soffitti sono tutti a travi a vista, alcuni a cassettoni in legno e altri in pianelle in cotto. Non ci sono spese condominiali. Immobile servito da luce, gas e acqua di sorgente. Possibile permuta con immobili in Firenze o vicinanze. Informazioni allo 0550739486; mail a info@tecnostudioimmobiliare.net
Città della Pieve, эксклюзивный загородный дом площадью около 500 кв.м с прекрасным садом и бассейном, окруженный 8 гектарами земли.Датируемый серединой восемнадцатого века, загородный дом был тщательно отреставрирован, сохранив очарование старины и в то же время прекрасно адаптировавшись к современным вкусам.Описание:Первая из квартир, выходящая на пышный сад, встречает гостей в обстановке изысканной трезвости. На первом этаже расположены светлая спальня с двуспальной и односпальной кроватями, ванная комната и большая кладовая, а на промежуточном этаже - уютная гостиная с камином и телевизором, ванная комната с большой душевой кабиной и кухня с традиционными линиями, дополненная дровяной печью. На верхнем этаже находится очаровательная мансарда с двумя спальнями с двуспальными кроватями и роскошной ванной комнатой с ванной. Подземный погреб, хотя и нуждается в реставрации, обладает дизайнерским потенциалом.Вторая квартира, расположенная на двух уровнях, отличается просторностью и при желании может быть легко соединена с первой. На первом этаже большая гостиная гармонично сочетается с открытой кухней, оборудованной кладовой, и ванной комнатой с ванной. На верхнем этаже две уютные спальни, гардеробная и гардеробная выходят на очаровательную веранду, освещенную подвижными стеклянными окнами, которые словно открывают дом окружающему саду. Винный погреб, расположенный внизу, предлагает дополнительное пространство для всех ваших нужд.Открытые пространства:Снаружи сад отличается своей вневременной красотой, которую дополняют древний дуб и разнообразные зрелые деревья, а органическое производство оливкового масла привносит нотку сельскохозяйственной аутентичности. Частный бассейн с подогревом, окруженный тенистой зоной отдыха, приглашает гостей охладиться в жаркие летние дни, а примыкающая к нему ванна гарантирует максимальный комфорт. Наконец, на территории дома, сертифицированного как сейсмоустойчивый, есть частная парковка и автоматические ворота, гарантирующие максимальную безопасность для тех, кто здесь живет.Состояние и отделка:Все оборудование соответствует стандартам и находится в отличном состоянии. Имеются вс
Замечательное поместье, расположенное в тихом уголке Читта делла Пьеве, состоит из фермерского дома площадью около 855 кв. м, частного участка площадью около 5000 кв. м с садом и современным бассейном.Описание:Особняк подходит в качестве роскошной резиденции для семей, ищущих спокойствия и комфорта, и отличается дизайном, сочетающим современность и традиции. Он включает в себя 4 квартиры, каждая из которых продумана до мелочей: кухня, ванная комната, wi-fi и, в одной из них, джакузи. Обстановка элегантно воплощает местные традиции и культуру, предлагая гостям аутентичные и обволакивающие впечатления. 3 гостевые квартиры излучают уютную атмосферу тепла, оставляя неизгладимое впечатление на тех, кто в них останавливается. Квартира владельца, поддерживаемая на высоком уровне, завершает комплекс.Состояние и отделка:Инсталляции, которые строго соответствуют стандартам, обеспечивают высокое качество среды и недавно были обновлены. Установленная фотоэлектрическая система отражает стремление к экологической устойчивости. Автономная система отопления обеспечивает комфорт в зимнее время, а вода постоянно поступает из городского акведука. Полы керамические и паркетные в некоторых квартирах, а крыша черепичная и балочная в некоторых частях дома - все это отражает стилистическое соответствие местным традициям.Открытые пространства:Окруженный примерно 5000 квадратных метров орошаемой земли, особняк может похвастаться ухоженным садом, который представляет собой оазис уединения и спокойствия. Современный плавательный бассейн приглашает к расслаблению и хорошему самочувствию. Частная парковка, на которой могут с комфортом разместиться автомобили гостей, гарантирует удобство и безопасность.Потенциал использования:Помимо того, что это редкая возможность в индустрии гостеприимства, это поместье также идеально подходит для семьи, желающей жить в спокойной обстановке, не жертвуя современными удобствами. Стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от центра Читта-делла-Пьеве и главных художественных городов Тосканы и Умбрии, делает его идеальным для тех, кто хочет совместить спокойствие сельской местности с оживленностью городской
ROMANTICO CASOLARE IN TOSCANANella verdeggiante Valdichiana situata tra Arezzo e Siena, in prossimità dei paesi Medievali di Cortona, Lucignano, Marciano, Castiglion Fiorentino e Monte San Savino, proponiamo un casolare tipico toscano del 1800 di 480 mq, con parco e terreno di circa 2500 mq, che si sviluppa su due piani.Accedendo al piano terra ci troviamo in un grande spazio, caratterizzato da pavimento in cotto tipico toscano, soffitto con travi a vista e affascinanti archi in mattoni che raccordano i suggestivi ambienti: un accogliente salone, una luminosa cucina con accesso al patio esterno, una zona pranzo con grande tavolo, una zona relax in cui è possibile godersi la lettura di un buon libro davanti al grande camino.Sempre sullo stesso piano troviamo una deliziosa camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno, un comodo ripostiglio e un ulteriore grande locale.Al primo piano, a cui si accede da una scala interna, troviamo un elegante soggiorno una cucina attrezzata, una zona pranzo, un silenzioso studio con meraviglioso camino, tre ampie camere da letto che affacciano sulla rilassante campagna toscana, e due grandi bagni di cui uno esclusivo della camera matrimoniale.Nel parco della casa, che in primavera si riveste di fiori colorando il paesaggio di mille colori, si trova un laghetto pieno di pesci e una antica tabaccaia, dove venivano fatti essiccare le foglie di tabacco.La proprietà si trova in aperta campagna ma non del tutto isolata vicino alla strada principale che va verso Cortona o Monte San Savino. Ottimo investimento per coloro che desiderano vivere in mezzo alla natura in un luogo tranquillo, in un angolo incontaminato della Toscana, o ritagliarsi dei periodi rilassanti per staccare completamente dalla vita stressante della grande città, organizzare escursioni nelle campagne e visitare paesi medievali.Per informazioni e appuntamenti:Giuliana VicinanzaTel. 3295915858giuliana .vicinanza@iad-italia.it
Сельский дом с примерно 6 гектарами виноградника, оливковой рощей, пахотной землей и лесом в красивом районе НьеволеВ районе Ньеволе, в солнечном районе и отличном месте, предлагаю на продажу комплекс недвижимости для сельской местности. использование, состоящее из большой части жилых помещений, части сельскохозяйственных и лесных земель (около 6 га), а также сельскохозяйственных построек. Дом расположен на трех уровнях, площадью около 300 м2, в отличном состоянии. условия и сразу пригодны для проживания. Земля, предназначенная для виноградника, имеет площадь около 7000 м2, легко доступна, а в оливковой роще регулярно выращивается около 220 оливковых деревьев; оставшаяся часть, за исключением леса, может быть использована для посева сельскохозяйственных культур, поскольку она равнинная и легкодоступная. Недвижимость включает в себя пристройку, используемую в качестве конюшни, площадью около 100 м2, а также подвалы и сараи площадью более 50 м2. Родник обеспечивает подачу воды для посевов, однако дом подключен к акведуку. Важна возможность черпания из ручья, граничащего с сушей. Имущество подходит для сосуществования нескольких семей или для агротуризма!Montecatinicasa - Маурилио Пинтори — агент по недвижимости, зарегистрированный в Торговой палате Пистойи, REA n. PT172454, ранее занимал должность бизнес-агента в посредничестве n. 1248, Политика гражданской ответственности и правовой защиты для гарантий клиентов, предоставляемых ITAS Assicurazioni. Маурилио Пинтори связан с FIAIP, Итальянской федерацией профессиональных агентов по недвижимости, под номером. 25054
Фермерский дом площадью около 300 кв.м. с хозяйственными постройками и садом в сельской местности Фояно-делла-Кьяна.Описание:Основной фермерский дом в отличном состоянии состоит из двух уровней. На первом этаже есть несколько входов через французские окна по периметру. От главного входа есть лестница, ведущая на 1 этаж, и дверь, ведущая в зал с красивыми старыми терракотовыми сводами и действующим камином. Столовая соединяет гостиную с кухней, через которую можно попасть во вторую просторную комнату с великолепными окнами с видом на парк. Этаж завершают небольшая спальня/кабинет с ванной комнатой, подвал и техническое помещение с выходом исключительно на улицу. На верхнем этаже находится вторая кухня и еще одна небольшая комната с камином. Отсюда можно попасть в спальную зону с 4 просторными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Завершает этаж гардеробная.Надворные постройкиК дому примыкает несколько очень полезных пристроек: первая - очень просторный двойной гараж с прилегающей кладовой и чердаком, который очень удобно использовать в качестве кладовой. Кладовая/погреб, с другой стороны, была встроена в крыльцо главного дома. Внутри сада есть пристройка, в которой находится сарай, старая дровяная печь и кладовая, идеально подходящая для создания таверны с камином. В другой пристройке находится лимонный домик, который до сих пор используется.Состояние и отделкаОсобняк находится в отличном состоянии после искусного ремонта, который позволил улучшить оригинальные черты и создать оптимальную среду для повседневной жизни. Внешний фасад имеет типичную для этого района красную кирпичную кладку, внутри - терракотовые полы, потолки с великолепными сводами терракотового цвета и деревянные балки. Первый этаж имеет теплоизоляцию, второй этаж оснащен кондиционерами во всех комнатах. Радиаторное отопление обеспечивается дизельным котлом, которому помогают 3 пеллетные печи. Имеется подключение к акведуку и колодцу для полива. Во всем доме установлена система сигнализации и электрические ворота.Открытое пространствоОколо 2000 кв.м. полностью огороженного сада, а также 1,5 га земли, разделенной между пашней и оливковой роще
