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Splendida villa con piscina costruita sulle antiche mura di un tipico paese toscano che si affaccia sulla Val d’Orcia, Toscana.La proprietà si trova in una location bellissima e strategica perché gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane ed è ben collegata ai servizi e alle mete turistiche più amate della zona come Pienza, Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Una villa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi all’interno del paese, un tipico borgo medievale di origini antiche dal fascino tutto toscano.La villa, di recente ristrutturazione, è in stile tradizionale toscano, sono stati conservati sapientemente le caratteristiche architettoniche tipiche della zona quali pavimenti in cotto artigianale e i soffitti con travi in legno a vista.La casa si sviluppa su tre livelli per circa 260 mq di superficieAl piano terra troviamo una bellissima area living con ampie vetrate e altezze pressoché introvabili negli immobili simili: si accede da grande porta finestra dal piazzale pavimentato in pietra sul quale troviamo anche la bellissima infinity pool e la pergola di fronte all’ingresso. Il piano terra ti accoglie con una bella zona sedute, grandi divani e tv, disimpegno, bagno completo di doccia, sala da pranzo con grande tavolo rotondo in ceramica dipinta a mano da 10 posti e cucina attrezzata con penisola. La caratteristica esaltante della cucina è che è poggiata sull’originale muro di cinta del paese stesso risalente probabilmente al XIII secolo, sapientemente illuminato per esaltarne l’originalità e la storicità. Nello stesso piano, troviamo un soppalco in legno e ferro con un letto matrimoniale e altro bagno completo di doccia. Dall’esterno si raggiunge il piano superiore, tramite una bella scala con pavimento in cotto e belle ringhiere in ferro battuto che ci accompagnano su di una terrazzina adornata di fiori. Dall’ ingresso del primo piano si accede ad un grande ingresso suddiviso in disimpegno per accedere all cantina, ricavata sottoterra con una temperatura sempre perfetta per il perfetto mantenimento ed invecchiamento dei vini, e su una zona studio, con una bellissima madia in legno dell’800, una scrivania di barocca e una piccola zona relax con altra tv. Sullo stesso livello si trovano il vano tecnico con lavanderia e un’ulteriore porta di accesso secondaria, per uscire a piedi direttamente nelle vie del centro storico. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera doppia con vista stupenda sulla Val d’Orcia e l’Abbazia di sant’anna in Camprena (set del famoso film degli anni ’90, il paziente inglese), con doppia finestra, bagno esterno con doccia e la grande camere padronale, con pavimento in parquet di olivo, grandi finestre che discorrono su due lati quasi interi della camera e bagno ensuite con ampia doccia in muratura e doppio lavabo. Raggiungiamo tramite comoda scala l’ultimo piano, che salendo ci accoglie su un soggiorno/pranzo di fronte ad un grande camino originale, accanto al quale si apre la porta della cucina completamente in muratura e totalmente attrezzata. Dal soggiorno si accede anche all’ultima camera doppia con bagno privato (anch’esso completo di doccia) ed infine alla magnifica terrazza di circa 30 mq, corredata da grande tavolo in marmo da 10 posti, divanetti e sedute da esterno e originale barbecue australiano a gas. Dalla terrazza si possono godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, ammirando il bellissimo bosco di fronte alla villa e la Val d’Orcia che si apre di fronte con vista su Pienza, Montalcino e la magnifica campagna senese. Con questo panorama davvero sensazionale, la terrazza sulla vallata si dichiara la perla nascosta di questa incredibile proprietà unica nel suo genere. Riassumendo la villa è dotata complessivamente di 4 camere da letto, 5 bagni, una cantina, doppio salone e doppia cucina. Gli spazi interni sono tutti molto luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre e alle finiture in toni neutri. Questa proprietà si trova nel comune di Trequanda, in posizione comoda all’interno di un tipico borgo storico. La villa possiede un giardino caratteristico con rosmarini, lavande e fioriere, oltre a un piccolo orto per le verdure di stagione. Nel giardino si trova anche la meravigliosa piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla campagna toscana e area relax. Fanno parte della proprietà anche 8.530 mq di terreno con olivi e bosco. La proprietà è comodamente raggiungibile da vialetto pavimentato carrabile, delineato dalla caratteristica fila di cipressi, doppio cancello, di cui uno automatico più uno piccolino pedonale. La proprietà necessità di un aggiornamento all’impianto di riscaldamento, che può essere facilmente convertito con radiatori a metano. Attualmente sono già presenti due caldaie a metano per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e l’impianto a gas metano. La proprietà trovandosi in paese è allacciata all’acquedotto e alle fognature pubbliche. Un punto sicuramente di forza è che trovandoci in paese la casa è servita da allacciamento alla fibra ottica per la connessione internet, dispone perciò della velocità massima attualmente disponibile. La tv è satellitare. La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni '90 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato; esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno con pianelle a vista, pavimenti in cotto e gli infissi in legno. Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl ed elettrico.Utilizzi e potenzialitàUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura, immersa all'interno di un centro storico ma con una superba vista sul verde della campagna toscana. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana.UbicazioneLa proprietà è ubicata all'interno del comune di Trequanda, nella provincia di Siena.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliLa proprietà è intestata ad una società.
Benvenuti a Trequanda, un gioiello nascosto nel cuore della campagna Toscana! Questa affascinante proprietà è la quintessenza della vita rurale senza compromessi. Situata in una posizione privilegiata, Trequanda offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.Proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta dalla casa principale, un annesso in pietra , e un grande magazzino oltre a terreno con piccolo vigneto.Il casale principale realizzato negli anni Trenta , si sviluppa su due livelli , entrando al piano terra abbiamo il classico disimpegno dell’epoca e entriamo in una cucina abitabile e un salotto . A corredo della zona giorno abbiamo anche un vano sottoscala da utilizzare come ripostiglio o per realizzare un wc.Salendo le scale ampie , arriviamo al secondo piano sempre con il classico disimpegno centrale, e tre camere matrimoniali molto ampie , luminose e accoglienti , ed un bagno con doccia. Le camere che si affacciano a valle godono di una vista panoramica molto piacevole e rilassante.La casa principale è libera su tre lati . L’annesso in pietra condivide con la casa principale un cortile .L’annesso in pietra di circa 85 mq catastali su due livelli , può essere immaginato come un moderno loft con la ampia finestra ad arco che si affaccia sulla vallata.L’annesso più a valle di circa 120 mq catastali è attualmente utilizzato come rimessa.Il terreno circostante offre numerose opportunità per gli amanti della vita all'aria aperta, con spazi per giardini, orti o persino una piscina per godersi il clima mediterraneo. Inoltre, la vicinanza a rinomati vigneti e produttori di olio d'oliva offre l'opportunità di immergersi nella ricca cultura enogastronomica della regione.Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciatevi incantare da questa straordinaria opportunità di vita rurale senza compromessi!STATO E POTENZIALITAQuesta proprietà si presente in buone condizioni strutturali , la casa principale potrebbe anche essere già utilizzata. Necessita di lavori di restyling , Mentre per l’annesso in pietra potrebbe diventare una magnifica dependance in stile moderno per gli ospiti , e l’annesso più grande si potrebbe prestare a vari utilizzi. SERVIZILuce, acquedotto, riscaldamento a gpl DISTANZESinalunga 5 km. Pienza 10 km 60 k m da Siena 14 km da Sinalunga 20km dall’uscita A1 Valdichiana, 24 km d Montepulciano
Большой фермерский дом в самом сердце Сиенской Вальдикьяны. В Трекуанде, недалеко от Синалунги, мы предлагаем на продажу двухэтажный фермерский дом площадью 800 м2, требующий ремонта. Большой размер предполагает наличие просторного пространства. Земля, входящая в состав собственности, составляет 9 гектаров и включает в себя участки, предназначенные для оливковых рощ и пахотных земель. Это может открыть различные возможности, такие как производство оливкового масла из существующих оливковых деревьев или выращивание сельскохозяйственной продукции в пахотной части. Расположение фермерского дома на склоне холма и окружающая загородная местность создают спокойную и живописную обстановку. Реконструкция фермерского дома может стать интересным проектом для тех, кто ищет дом с историческим характером и аутентичностью, погруженный в красоту сельской местности Тосканы. Зачем покупать эту недвижимость? ● Трекуанда – очаровательная деревня, расположенная на одном из холмов Сиенской Вальдикьяны. Когда-то окруженный внушительными оборонительными стенами, сегодня он сохраняет аутентичную атмосферу, характерную для этой части Тосканы. ● Окружающая сельская местность способствует созданию мирной и запоминающейся атмосферы. Строение, подлежащее ремонту: ● Фермерский дом имеет большую площадь около 800 м2, распределенную на двух этажах. ● Необходимость ремонта открывает широкие возможности индивидуальной настройки, позволяющие адаптировать недвижимость к конкретным потребностям покупателя. Большая земля: ● В собственность входит 9 гектаров земли. ● Часть земли отведена под оливковые рощи и пахотные земли, что дает возможность производить оливковое масло и выращивать другую сельскохозяйственную продукцию. Возможное использование: ● Учитывая большие размеры и наличие земли, недвижимость может быть преобразована в различные виды деятельности. ● Упоминается возможность развития гостиничного бизнеса, например, фермерского дома или гостиницы типа «ночлег и завтрак». ● Также предлагается вариант создания школы верховой езды, оборудованной манежем и конюшней для лошадей. Инвестиционные возможности: ● Покупка этой недвижимости может представлять собой интересную инвестиционную возможность, учитывая растущую популярность Тосканы как туристического направления. Если вы хотите сбежать из города и начать бизнес, это подходящая возможность. 350 000,00 евро, возможен торг. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита. Тел. 06 7020300, моб. 333 9353152, электронная почта: roma.appio@grimaldifranchising.it, веб-сайт: www.grimaldiappio.it,
Фермерский дом общей площадью около 650 кв.м с 3 пристройками и земельным участком в Кастельмузио.Описание:Старинный фермерский дом, расположенный в очень панорамном месте недалеко от небольшой деревни Кастельмузио, имеет 2 уровня площадью 310 кв.м.: на первом этаже красивое крыльцо с арками с видом на сельскую местность Вальдорсии ведет ко входу. Слева находится большая гостиная с камином, жилая кухня и просторная столовая с камином. Справа от входа находятся две ванные комнаты и кабинет. На верхнем этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся 5 спален, две ванные комнаты, кладовая и панорамная терраса.Надворные постройки:На участке расположены три небольшие хозяйственные постройки площадью около 50 кв. м каждая. В них расположены три квартиры с очень похожей планировкой. В них есть гостиная с кухней и камином, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с душем и отдельная терраса. Помимо дополнительных квартир, на территории фермы есть 2 погреба, дровяник со старинной дровяной печью, техническое помещение и два больших сарая (которые также можно использовать в качестве гаража).Состояние и отделка:Особняк находится в хорошем состоянии и имеет различия между основным домом и дополнительными квартирами. В доме типичные полы из гравийного камня, присутствуют камины и термокамин, дровяные и пеллетные печи и кондиционер. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от дизельного котла. Эта часть дома пригодна для проживания сразу, но может быть модернизирована в соответствии с личными предпочтениями. В квартирах, недавно отремонтированных, полы выложены терракотой, есть камины и кондиционеры. Фермерский дом с красивыми фасадами из старого камня прекрасно вписывается в сельский ландшафт. Имеется подключение к городскому водопроводу, а также колодец и резервуар для сбора воды.Открытое пространство:На участке имеется внутренний двор с парковкой для нескольких автомобилей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет около 4,5 га, на которых произрастает оливковая роща с общим количеством посадок около 750.Потенциальные возможности использованияОсобняк может быть использован в качестве первого или второго дома
Trequanda vendesi con vista panoramica casa singola di circa 570 mq. L’ immobile è suddiviso in 4 unità immobiliari con ingresso indipendente oltre 800 metri di giardino. Al piano terra e primo ci sono due appartamenti che sono composti da cucina, ampio salone, due camere da letto e due bagni, al piano secondo ci sono due monolocali. L’ immobile ha un bellissimo terrazzo ampio e panoramico con la vista sull’ aperta campagna e sul borgo medievale. Al piano terra troviamo 4 garage e locali termici. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Questa villa, incastonata tra le dolci colline toscane nella regione della Val d'Orcia e delle Crete Senesi, si trova in un piccolo borgo. Arroccata su una collina con vista su Montisi e a pochi passi dal borgo medievale di Castelmuzio, la villa offre panorami mozzafiato sulla campagna toscana, inclusa la Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità dell'unesco, celebre per le sue albe e tramonti pittoreschi.Il giardino privato è un'oasi di pace, circondato da ulivi, alberi di melograno, rosmarino e cespugli di salvia. Il giardino include 50 alberi di ulivo, creando un'atmosfera autenticamente toscana. È possibile rilassarsi tra gli uliveti o sotto una spaziosa terrazza coperta. Perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline toscane e per godersi la giornata in un comodo salottino all'aperto. La proprietà vanta anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere della tranquillità circostante.Gli interni della villa sono stati ristrutturati con gusto, preservando le caratteristiche toscane autentiche. La villa è dotata di wi-fi e aria condizionata in tutta la casa, oltre a una combinazione di lavatrice e asciugatrice per maggiore comodità. Sono presenti anche pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.Lo spazio open living comprende una cucina in stile chef completamente attrezzata e una confortevole zona salotto. Un caminetto accogliente invita a leggere un libro o a rilassarsi davanti alla Smart tv a parete.Le due camere da letto offrono un riposo tranquillo, accompagnato dalla fresca brezza toscana al tramonto.La proprietà è dotata di un garage sotterraneo, offrendo ampio spazio per il parcheggio e la sicurezza dei veicoli. È presente anche una cantina, ideale per conservare vini e altri beni.
Vendesi Terratetto in Pietra a Castelmuzio, nel Cuore della ToscanaNel suggestivo borgo storico di Castelmuzio, frazione di Trequanda, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto in pietra. Situato a pochi chilometri da Pienza, Montalcino e Montepulciano, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera un investimento ricettivo in una delle aree più richieste della Toscana.Caratteristiche principali• Superficie e potenziale divisione:L'immobile si presta alla divisione in due appartamenti indipendenti, ma attualmente è accatastato come un’unica unità. Questa peculiarità offre flessibilità sia per uso personale che per un progetto di investimento.• Piano terra:O Accesso dall'ingresso principale del palazzo.O Salotto/sala da pranzo con camino.O Cucina attrezzata.O Camera da letto con cabina armadio.O Bagno completo con doccia.• Primo e secondo piano:O Ampio salone luminoso.O Cucina separata e ben attrezzata.O Camera matrimoniale con vista sulle caratteristiche vie del borgo.O Bagno spazioso con vasca e finestra.O Due stanze aggiuntive utilizzabili come guardaroba o magazzini.O Accesso alla soffitta.Punti di forza dell'immobile• Vista e posizione panoramica: Il borgo di Castelmuzio regala viste mozzafiato sulla campagna toscana, apprezzabili anche da vari punti del paese e dell'immobile.• Impianti indipendenti: Luce, acquedotto e riscaldamento sono autonomi per ciascun livello.• Tranquillità e autenticità: Castelmuzio è un borgo curato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere in un centro storico di prestigio senza rinunciare alla serenità.• Potenziale investimento: Grazie alla possibilità di dividere l’immobile in due unità, è ideale per chi vuole avviare un’attività ricettiva o affitti brevi in un'area ad alta domanda turistica.Dettaglio importante sulla situazione catastaleAl momento, l'immobile è registrato come un’unica unità catastale. Tuttavia, la configurazione interna consente una suddivisione funzionale in due appartamenti separati.Non perdere questa opportunità unica!Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Data di vendita: 30 Gennaio 2025"G&d Immobiliare" vi propone con modalita' di vendita competitiva un grazioso quadrilocale appena fuori dal centro storico di Trequanda in un piccolo gruppo di abitazioni con ingresso indipendente.L'immobile si sviluppa a piano terra ed è composto a cucina open-space con soggiorno doppio luminosissimo con vetrata meravigliosa che permette di godersi il panorama e un buon calice di vino in compagnia.Proseguendo troviamo un disimpegno con armadio a muro, che collega la sala con le due camere, entrambe matrimoniali con grande finestra.Completa la proprietà un bagno con box doccia finestrato, spazioso e modernizzato.L'appartamento potrebbe essere adibito ad uso residenziale o turistico per le sue caratteristiche e per la sua estrema vicinanza alla piscina comunale.Offerta base: €155.000Offerta minima: €132.000Grazie alla collaborazione con il nostro partner Euroansa, Società leader in Italia nella mediazione del credito, mettiamo a disposizione un servizio di consulenza finanziaria per aiutarti a trovare la miglior soluzione per le tue esigenze.Codice Rif. Ag. Vmo-2
Nel pittoresco borgo medievale di Petroio, a ridosso delle Crete Senesi e alle porte della Val d'Orcia, in vendita un appartamento al primo piano di 67 m², libero su tre lati ed esposto a sud, con APE in classe G appena rilasciata. L'immobile, in buone condizioni generali, comprende un garage finestrato di 33 m² predisposto per una zona lavanderia e un piccolo laboratorio, oltre a un piccolo spazio verde privato sul retro dell'edificio.Caratteristiche principaliSoggiorno con camino, con accesso al terrazzoCucinotto con accesso al terrazzoDisimpegno, bagno finestrato e ripostiglioDue camere da letto ben illuminateRiscaldamento autonomo, con utenze già allacciate e deposito idrico collegato all'acquedottoOpportunità di ammodernamento e restyling per valorizzare ulteriormente gli ambientiPosizione strategica:7 km da TrequandaA soli 10 minuti d'auto da Sinalunga (con centro commerciale e numerosi servizi)17 km dal casello autostradale A1 Valdichiana BettollePienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni raggiungibili in circa 30 minutiSiena, Perugia e Arezzo a circa 1 oraIspirazioni di ristrutturazione e arredo:Nelle foto allegate troverai render e immagini di un progetto di ristrutturazione realizzato con mobili reali e misure reali, per aiutarti a immaginare il potenziale finale dell'appartamento.Puoi prendere spunto da queste proposte per realizzare il tuo progetto personale, trasformando l'immobile in un vero e proprio rifugio toscano o in una soluzione di grande impatto per affitti turistici.Il progetto completo sarà presentato su richiesta, insieme a eventuali preventivi per la sostituzione degli infissi e l'ammodernamento degli impianti .Perché sceglierlo:Prima Abitazione: ideale per una piccola famiglia in cerca di tranquillità e luminosità.Seconda Casa: perfetta come punto di riferimento per vacanze e weekend nella campagna toscana.Preventivi già pronti (aziende storiche della zona)
La villa autonoma in costruzione offre 7 vani e un garage annesso. Dispone di doppi servizi, una spaziosa cucina e un ampio giardino di circa 400 mq.
In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita in esclusiva!! su lotto di terreno di circa 1900 mq, fabbricato indipendente oltre a diverse pertinenze, ad uso tettoie, ripostigli, sgomberi …… L’immobile, immerso nel verde circostante di proprietà, a seguito di una nuova progettazione e ristrutturazione, si presta per chi ricerca una soluzione adatta anche per n. 2 nuclei familiari, perché grazie alla disposizione dei locali ed alla sua generosa metratura è possibile dividere la porzione in 2 appartamenti, ognuno valorizzato dal suo ingresso indipendente!!! La soluzione si sviluppa, su due livelli abitativi, piano terreno e piano primo, per una superficie totale di metri quadrati 260 circa, oltre a grande tettoia e locali che possono essere utilizzati come depositi o per il ricovero di varie autovetture e/o camper; molto particolare rimane un locale che grazie al suo soffitto a volte in mattoni si presta per essere sfruttato come locale da adibirsi a “taverna esterna” per pranzi e cene con amici e/o parenti… La proprietà necessità di interventi di ristrutturazione e manutenzione; utilissimi ancora la possibilità di poter usufruire delle attuali detrazioni fiscali per la ristrutturazione dei suoi interni ed esterni e migliorare l’efficienza energetica del fabbricato. Vuoi vendere casa?? affidati a professionisti del settore da oltre vent’anni!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! non perdere l’occasione di vendere con noi! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056– 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.Biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa
Nel comune di Graglia, proponiamo casale d'epoca completamente ristrutturato, situato in posizione privilegiata, panoramica e soleggiata. Si tratta di un casale tipico Piemontese, al suo interno conserva ancora alcuni particolari originali di grande fascino, come soffitto con travi a vista e con volte a botte. E' disposto su due livelli, oltre a sottotetto, la parte abitativa è divisa in zona giorno: al piano terreno troviamo l' ingresso, la scala di servizio ai piani con gradini in pietra e mancorrente in ferro battuto, grande salone con bel camino in marmo, cucina a vista in muratura, disimpegno e dispensa, studio con soffitto a volta in mattoni, bagno; la zona notte è composta da: corridoio, tre camere, bagno, terrazzo con esposizione sulla vallata a sud; inoltre nella parte del fabbricato ad Ovest, al piano terreno, troviamo i garages, collegati alla zona giorno; al piano primo un grandioso salone di convivialità, con ampia vetrata che regala una bella visuale panoramica sulla vallata a Sud, con propria cucina e salotto con camino. E' una soluzione ottimale per chi è alla ricerca della casa in campagna con ambienti accoglienti nel suo interno, con uno spazio esterno non eccessivo, che quindi non necessita di importanti interventi di manutenzione. Il comune di Graglia è dotato di tutti i servizi essenziali e dista circa 10 km da Biella. Graglia è anche un luogo di villeggiatura per la bellezza del paesaggio e la ricchezza dell'ambiente naturale montano, comprende un territorio molto vasto che raggiunge la Colma del Mombarone. Nel centro si trovano la chiesa parrocchiale di s. Fede e la chiesa di s. Croce e in località Campra la chiesa della Madonna della Neve. Celebre è il Santuario dedicato alla Madonna di Loreto.
Idealcasa propone **Casale Incantevole nel Cuore del Parco dell'Adda**Scopri il fascino di una proprietà unica, immersa nel verde lussureggiante del Parco dell'Adda. Questa casa padronale indipendente offre un rifugio perfetto per chi ama la tranquillità della campagna, pur essendo a pochi chilometri dal paese. Con i suoi 660 m² commerciali e 370 m² calpestabili, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere e rilassarsi.Al piano terra, un grande salone con bellissimo camino accoglie gli ospiti, accompagnato da una sala da pranzo, una cucina funzionale, una lavanderia e un bagno di servizio. Un portico affacciato su un vasto giardino piantumato di 3.000 m² offre uno spazio ideale per godere delle giornate all'aperto. Al primo piano, troverai un locale hobby-studio, due camere matrimoniali e un bagno nuovissimo con grande doccia, oltre a un caratteristico fienile recuperabile per ampliare la superficie abitabile.La proprietà è composta da un quadrilocale e un bilocale, rendendola perfetta per due nuclei familiari. Ristrutturata nel nel 1989 e in buonissimo stato stato.Il tetto è stato completamente rifatto pochissimi anni fa con copertura in coppi lombardi.Il riscaldamento costituito da termoconvettori a gas e impianto di condizionamento con pompa di calore garantiscono il massimo comfort tutto l'anno. Con orientamento sud, est e ovest, la casa gode di luce naturale per tutto il giorno.I pavimenti sono in ceramica ed i serramenti sono dotati di vetrocamera e zanzariere ed ante in legno. Alcune finestre al piano terreno sono complete di inferiate di protezione a maglia tradizionale.Non perdere questa grande opportunità di vivere in un angolo di paradiso naturale!
Umbria -Orvieto in Comune di Ficulle a circa km.18 da Orvieto casa di campagna su due livelli per complessivi Mq.170 catastali. La casa è composta da ampio garage, locale taverna con camino e bagno al Piano Terra, cucina, salotto, due camere da letto, bagno e terrazze al Piano Primo. La casa si presenta in perfetto stato. Completano la proprietà due annessi agricoli adibiti a magazzino e garage per complessivi Mq.46 catastali ed un terreno di Ha.1,5 circa circostante il fabbricato a seminativo ed oliveto (90 piante circa). La casa è dotata di impianto di riscaldamento a gpl, acqua di acquedotto e di pozzo, luce. La casa dista km.2,5 dal paese di Ficulle dove si possono trovare negozi, alimentari, bar, banca, posta, km.8 da Fabro (autostradale a/1), km.18 da Orvieto, km.50 da Perugia. La casa è in posizione collinare e panoramica sulle colline circostanti.
Casale in vendita in Umbria - "Il Casale Amazing View " è un lussuoso casale in vendita in Umbria situato nella zona di Amelia, composto da un casale principale e un annesso per un totale di 900 mq. Con grande parco recintato di circa 2 ettari dov’è stata realizzata una grande piscina panoramica a sfioro da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è inserito in un esclusivo circuito di affitti internazionali, ottimo investimento.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è composto da due unità della superficie complessiva di mq.900, realizzate secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di alto livello, sia estetico che qualitativo.Il primo casale in vendita in umbriaIl casale principale misura c.Ca 410 mq. Più 80 mq di porticati ed è distribuito su due piani oltre al piano seminterrato.Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living con due antichi camini e grandi affacci sul giardino, una bella cucina, una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio.Al piano primo sono state realizzate tre camere da letto con bagno en-suite. Il secondo casale in vendita in umbriaIl secondo casale misura c.Ca 414 mq. Oltre mq. 55 di pergole ed è distribuito su un unico livello.Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living, la zona fitness con palestra, sauna , spogliatoio e zona relax che si affaccia all’esterno sul grande e maestoso portico con barbecue e forno a legna da cui si ammira la bellissima piscina a sfioro con una vista mozzafiato.Completano il casale due spaziose camere da letto con bagno en-suite, la lavanderia, il locale tecnico e due grandi garages con una capienza per 6 macchine.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna. Stato e rifinitureIl Casale in vendita in Umbria, Amazing View , è stato edificato su un recupero di vecchie volumetrie e costruito ex novo.Esternamente realizzato in intonaco e pietra, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti, con un gusto più moderno sono in gres porcellanato.Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera.Tutti i bagni sono realizzati con materiali eccellenti di ottimo livello.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.Servizi e utenzeL’immobile è già servito di tutte le utenze. Luce, acqua tramite l'acquedotto comunale e un pozzo, il gas è garantito da un bombolone g.P.L. Il giardino è interamente dotato di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzato.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà ottima per gli amanti della privacy assoluta ma al tempo stesso vicina ai servizi quindi ottima anche come abitazione principale, vista la grandezza si può pensare molto adatta per nuclei familiari numerosi oppure per una struttura ricettiva di alto livello. UbicazioneIl casale è situato in una zona incontaminata della campagna amerina a soli 7 km da Amelia e a 14 km Narni. Per arrivare al casale ci sono c.Ca 250 mt di strada a sterro in buone condizioni.Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma.Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 25 Km, e da quella di Narni, che è a circa 14 Km.CatastaleLa proprietà è regolarmente censita al n.C.T. Del comune di Narni per ciò che riguarda i terreni el al n.C.E.U. Per ciò che riguarda i fabbricati.VincoliTutta la proprietà è intestata attualmente ad una società agricola.
Tornare a casa e lasciare fuori dalla porta il rumore, il traffico, l’inquinamento. La posizione di questa casa, totalmente immersa nel verde, ti permetterà davvero di staccare la spina e ricaricare le energie spese. La vista panoramica rende questa abitazione un luogo magico. Potrai godere di un pezzetto di paradiso personale, da condividere solo con le persone care e gli amici. Abitare in questo casale ti permetterà di godere di un enorme spazio privato esterno di ben 7.300 mq. Che potrai vivere e sfruttare con familiari, parenti e amici. L'immobile è disposto su 2 livelli, al piano terra l'ampio salone con il camino e la cucina a vista sono la soluzione ideale per ottimizzare gli spazi senza in alcun modo rinunciare a comodità e funzionalità. Al piano primo troviamo le camere, il bagno e lo spazioso balcone da cui si può godere una fantastica vista panoramica. Il terreno di proprietà ti permetterà di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio. Ti godrai il weekend senza uscire di casa. In sintesi due sono le parole che caratterizzano questa abitazione: tranquillità e silenzio. Attualmente l'immobile è locata.
A pochi chilometri da Manciano in posizionato su una collina in posizione panoramica sulla campagna circostante, casale ex ente maremma su due livelli diviso in due unità abitative per un totale di mq. 170 circa con accesso da strada privata e corte esclusiva di ca 5000 mq con annesso e forno.Due piccoli appezzamenti di terreno distaccati.Info in agenzia
“Il Parco Incantato” è una Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (Toscana). La proprietà è costituita da un immobile principale della superficie di circa 320 mq. Oltre a portico e pergolato, piccola rimessa e da una dependance di 104 mq. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco di circa 1 ha. Con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali, siepi ed ulivi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina 15*6 ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno per circa 1,6 ha. Adibito a bosco e piccolo uliveto. Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (si) Toscana “Il Parco Incantato”. Il casale principale ha una superficie di circa 320 mq. Oltre a portico di 45 mq. E pergolato di 20 mq., dependance di 104 mq. E piccola rimessa attrezzi circolare. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali e siepi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno agricolo adibito a bosco, seminativo e piccolo uliveto/frutteto. Il casale principale si sviluppa su due livelli oltre all'interrato ed ogni piano è accessibile indipendentemente. L’ingresso principale è al piano terra ed immette direttamente in un grande ed accogliente locale conviviale dove trovano spazio un soggiorno con divani, zona tv e caminetto ed una zona pranzo accanto alla porta finestra dalla quale si accede al portico ed al giardino. Allo stesso livello troviamo una bellissima ampia cucina con isola centrale completamente rinnovata pochi anni fa, dotata di ogni comodità e comfort. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio ed un ripostiglio. Una bellissima scala interna ci accompagna al piano primo dove troviamo la zona notte con quattro camere da letto (di cui una master), uno studio e quattro bagni. Tre delle camere hanno bagno en suite. Al piano interrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno abbiamo una cantina, un locale lavanderia ed un ulteriore bagno. La villa principale gode di un bellissimo portico al piano terra di circa 45 mq. Che si affaccia sul lato della piscina, ideale per godersi a pieno pranzi e cene all'aperto, oltre ad un pergolato di circa 20 mq. Dal lato opposto. La dependance di 104 mq. È completamente indipendente ed è dotata di cucina, soggiorno, due camere ed altrettanti bagni. Il terreno di pertinenza della proprietà comprende 1 ha. Di parco recintato, in cui è presente una piscina di 15 * 6 ed una vasca Jacuzzi per esterni, ed ulteriore terreno agricolo di circa 1,6 ha. Adibito principalmente a bosco, oltre piccolo uliveto.Stato e rifinitureI fabbricati sono stati completamente ristrutturati negli anni 2008-2010. La cucina della villa principale è stata completamente ristrutturata nel 2020. Il giardino e la piscina hanno subito lavori di restauro e miglioria negli anni 2019-2020.Servizi e utenzeSono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato che permette di irrigare il giardino. Il riscaldamento è tramite bombolone interrato a gpl con due caldaie separate per villa principale e dependance. Infissi con doppi vetri e grate in ferro.Utilizzi e potenzialitàLa vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono l’immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa sia per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La bellezza del parco/giardino coniugato con gli spazi della villa e della dependance sia interni che esterni regalano a questa bellissima villa di campagna un fascino unico e particolare.UbicazioneLa Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dal centro termale di San Casciano dei Bagni. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile l’accesso alle più importanti città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca, in circa 1 ore di auto si può raggiungere l'aeroporto di Perugia, ed in meno di 2 ore si possono raggiungere gli aeroporti internazionali di Roma e Firenze.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Dall’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa si percorre l’ autostrada sino all’uscita di Viareggio ,e si prosegue alla vota di Camaiore, da qui seguendo una strada secondaria asfaltata si sale in collina attraverso boschi secolari e uliveti ben curatati, sino a raggiungere dopo circa 45 minuti di viaggio, la prestigiosa dimora circondata da un uliveto Di circa 10.000 mq. Superato il cancello di ingresso e parcheggiata l’auto all’ombra di ulivi secolari , una scala in pietra ci collega sino all’ingresso dell’abitazione da cui si può ammirare un panorama di indiscutibile bellezza e in lontananza il mare. Poco distante dall’abitazione, un vialetto in pietra che attraversa una parte dell’’uliveto ci accompagna in piscina, dove è possibile trascorrere momenti di assoluto relax.L’intervento di restauro ha saputo ben integrare le finiture e gli arredi, con la tipologia originaria della casa rendendola calda e accogliente . L’edificio della superficie lorda complessiva di mq 360 si sviluppa su quattro livelli: piano interrato ,piano rialzato,piano primo e mansarda .Il piano interrato che può essere raggiunto da una scala esterna che dal piano del giardino scende sino al piano interrato,oppure dalla scala interna dipartente dal piano terra, è composto da una grande cantina, due bagni , altra cantina e locale termico. Questi spazi attualmente ospitano lo studio di pittura del proprietario della casa , ma potrebbero essere utilizzati per ricavare una dependance per gli ospiti.Il piano terra utilizzato dagli ospiti è composto da quattro camere con accesso dal giardino tutte con bagno privato,particolare cura è stata posta nelle finiture come i pavimenti in resina chiara,porte finestre in legno con doppio vetro, porte interne originali in legno .Il piano primo o piano rialzato raggiungibile da scala interna di servizio , o tramite la scalinata esterna, è composto da ampio ingresso, da cui si raggiunge la sala da pranzo comunicante con la grande cucina provvista anche di forno a legna,il bagno di servizio e l’ampio soggiorno con camino. La cucina, la sala da pranzo , ed il soggiorno sono molto luminosi grazie alla presenza di grandi finestre che si affacciano sul panorama circostante,trasformando le grandi aperture vetrate in quadri raffiguranti un paesaggio collinare di rara bellezza . Anche a questo piano della casa, è stata prestata particolare attenzione alla scelta delle finiture . Il pavimento realizzato con resina di colore avorio, le pareti pitturate a calce dello stesso colore , rendono gli ambienti eleganti ed accoglienti e mettono in risalto la bellezza del soffitto a travi, travicelli in legno a vista e mezzane di cotto. La scala di collegamento con il piano mansarda caratterizzata da un parapetto in muratura curvilineo , è stata allargata in prossimità dei primi gradoni al fine di creare un avvolgente piedistallo in muratura dove è stata posta una statua marmorea che materializza il centro della casa . Il piano mansarda è composto da due camere singole , bagno ,camera doppia con bagno e anche per questo piano della casa sono stati utilizzati i medesimi materiali e finiture dei sottostanti piani, ad eccezione del colore grigio chiaro con cui sono stati pitturate le travi i travicelli e le mezzane del soffitto che rendono ancora più luminosi gli spazzi sottostanti .Dimensioni e dettagli e posizione.La superficie lorda complessiva mq 360Dimensioni piscina mt 4.30 x 11,50Superficie giardino mq 10.000Numero camere da letto ( 7 ) Numero bagni ( 9 ) Impianto di condizionamento aria al piano terra Impianto di riscaldamento a gas con caldaia e radiatori Distanza da Pisa aeroporto km 41Distanza da Lucca km 28Distanza da Firenze km 106Aeroporto di Pisa km 43
RoverbellaIn posizione centrale, comodissima a tutte le principale arterie di comunicazione, proponiamo questo ampio caseggiato rustico con un’area a verde di ca 9000 mq.L’abitazione, che si sviluppa su tre livelli abitativi, presenta delle ottime metrature di ca 190 mq per ogni livello.Questa soluzione presenta spazi regolari e può essere ideale sia per un uso personale che per una eventuale trasformazione in più unità abitative.L’area verde, la quale rende di indubbio interesse ed unicità questa proprietà, presente una potenzialità edificatoria di ca. 4.000,00 mc.Da vedere previo appuntamento.
Chiampo. Proponiamo in vendita casa di corte dalle ampie metrature dotata di spazio esterno con possibilità di ristrutturazione e realizzazione di quattro unità abitative.
Interessante casale e annessi da ristrutturare di totali 750 mq a Radicofani, con vista spettacolare sulla Val d’Orcia, con circa 1 ha di terreno e possibilità di acquistarne ulteriore.La proprietà si compone di un casale e due annessi.Il casale ha una superficie di 645 mq e si sviluppa su due livelli.Sono, inoltre, presenti due annessi, uno di circa 60 mq e uno di circa 45 mq.Compreso nella vendita 1 ha di terreno circostante la proprietà.Possibilità di acquistare ulteriore terreno.Stato e rifinitureLa proprietà è completamente da ristrutturare ed è in parte accatastata come unità collabente (F/2).Servizi e utenzeE’ facile allacciare l’immobile a luce e acquedotto che sono nelle vicinanze.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana.Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi.UbicazioneLa proprietà si trova a metà strada tra Sarteano e Radicofani, che sono entrambi a circa 10 minuti di distanza.Le altre famose mete facilmente raggiungibili in 30 minuti sono Pienza, Montepulciano e San Quirico d’Orcia e in 40 minuti Montalcino.Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 100 km, Firenze a 140 km e Roma a 220 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è un fabbricato rurale intestato a persona fisica.
Tarzo (colmaggiore) - lr01 casale con annesso rustico in splendida posizione Proponiamo in vendita un affascinante casale con annesso rustico, situato a Colmaggiore, nel comune di Tarzo, in una posizione davvero unica. La proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo circondato dalla natura e a pochi passi dai pittoreschi laghi di Revine, immersa nella Core Zone unesco delle colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, una cornice ideale per chi cerca pace, bellezza e autenticità.Costruito agli inizi del Novecento, il casale si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ampi spazi e ambienti ben distribuiti. Attualmente, la proprietà è così suddivisa: Piano terra: un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina, oltre a un grande ripostiglio. Primo piano: quattro spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno con vasca e un disimpegno. Secondo piano: una mansarda con due locali polifunzionali, perfetti per adattarsi a molteplici esigenze.L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma questa caratteristica permette di dar vita a un ambiente su misura, capace di rispecchiare appieno i gusti e le necessità di chi lo abiterà.Annesso alla proprietà, si trova un rustico che originariamente fungeva da fienile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di trasformarlo in un'unità abitativa autonoma, Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta sia per un utilizzo residenziale, sia per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, sfruttando al massimo la posizione incantevole.È importante notare che alcune fotografie sono rendering e non corrispondono allo stato attuale dell'immobile, ma servono a dare un'idea del suo potenziale. Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (tv). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative.
Tenuta Caparedda -- Esclusiva proprietà rustica con magnifico panorama -- La posizioneLa Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica posizione dominante della proprietà offre una vista spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro fino al Monte Ortobene.I fabbricatiDiversi fabbricati rurali (171 mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga storia della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.** La casa colonica (61 mq): un'accogliente abitazione composta da quattro vani: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica della tradizione conferisce alla casa un autentico fascino rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo.** Il camerone (80 mq): ricostruzione più recente di un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno. Il punto di forza di questo fabbricato è la veranda lungo tutto il fronte con una spettacolare vista sulla vallata. Anche questo immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un piccolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggi adibito a magazzino, è uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia) .** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento.** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una costruzione circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi.Le infrastrutture del fondoGli interventi costanti fin dalla fine dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno permesso di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo:- il sistema di terrazzamenti (circa 2.000 mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta uno splendido esempio di architettura agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane.- la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa 400 m) che dal cancello d'ingresso sulla Strada Statale 129 conduce al centro della proprietà.- la gestione idrica, che garantisce un ottimo livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in pebd. In particolare, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, mentre l'altra fonte alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. - La tenuta è inoltre connessa alla rete elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa tenuta, unite alla posizione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientaleLa morfologia collinare caratteristica dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al paesaggio un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel terreno si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti.Il fondo è immerso in un ambiente naturale incontaminato, ricco di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni '70. Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.L'urbanisticaDal punto di vista urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, in Zona H2 -- Tutela Ambientale e Paesaggistica, normata ai sensi dell'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sono permesse solo coltivazioni agricole a basso impatto ambientale e la manutenzione dei fabbricati esistenti. Per gli edifici sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e di demolizione/ricostruzione, secondo le disposizioni del Testo Unico per l'Edilizia.Gli immobili sono conformi dal punto di vista urbanistico. Su richiesta è disponibile una relazione peritale dell'intero fondo, con ubicazione, accessi, infrastrutture, inquadramento urbanistico e valutazione complessiva.Una proprietà esclusivaLa posizione strategica vicino a Nuoro, la varietà di edifici e terreni e il valore ambientale e storico rendono questa proprietà un investimento raro e di grande valore. Le possibilità di utilizzo, infatti, sono varie: dalla creazione di un'azienda agricola, alla conversione in una residenza privata immersa nella natura, fino allo sviluppo di attività legate all'agriturismo o all'ospitalità rurale. Classe energetica g.Prezzo: euro 240.000.Info@sardahousing.com - www.sardahousing.com
Immersa in una vera oasi di pace, vista sulle dolci colline marchigiane, sui borghi vicini e sul mare, proponiamo in vendita casale ex colonico in corso di totale ristrutturazione, disposto su due livelli. Il piano terra, di mq. 60,00 circa, ospita locali deposito mentre il piano primo, di complessivi mq. 124,00 circa, è ad uso abitativo e si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e bagno. La casa è circondata da un giardino alberato e recintato di mq. 5.000,00 circa. All’interno della corte, troviamo anche un locale accessorio, sviluppato su due livelli, di mq. 96,00 così suddiviso: al piano terra troviamo la legnaia, l’antico forno e vari ripostigli, mentre il piano primo vi è il deposito. Due garages, rispettivamente di mq. 33,00 e mq. 42,00 circa, ed un terreno agricolo di mq. 12.000,00 circa con frutteto ed uliveto completano la proprietà. Essendo la ristrutturazione in corso di esecuzione, non sarà possibile vendere l’immobile prima della fine dei lavori ma vi è l’opportunità di richiedere le finiture desiderate in corso d’opera.
In bella posizione panoramica e tranquilla, con accesso da strada asfaltata privata, in vendita casa indipendente ristrutturata, in ottime condizioni, con circa un ettaro di terreno in corpo unico.La casa - con tipica struttura in pietra - si articola su due piani. Al piano terreno ingresso su soggiorno, cucina con camino, altro locale, vasto magazzino/locale caldaia, cantina in pietra molto caratteristica.Al piano superiore disimpegno, due camere ampie con bagno in suite, altre due camerette e ampio bagno. Riscaldamento con radiatori e caldaia a pellet, infissi e impiantistica recentissimi.Casa ideale per le vacanze. Da vedere!
Palaia - Vicinanze"Casale Toscano: Eleganza Rustica e Modernità con Vista Panoramica"Immerso in un contesto collinare non isolato e facilmente accessibile, con vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante, si trova questo affascinante casale facente parte di un antico podere e circondato da un giardino privato di circa 4000 mq con annessi e piscina.Ristrutturato completamente alla fine degli anni '90, il casale il casale combina armoniosamente elementi rustici e contemporanei, con travi a vista e dettagli tradizionali che si uniscono a tocchi di design moderno, creando spazi accoglienti e raffinati. Disposto su due livelli, per complessivi 400 mq circa, il casale è così composto: al piano terra accoglie un ampio doppio ingresso con comodo guardaroba e bagno, una spaziosa cucina, la zona pranzo e un grande salone luminoso con termocamino, completano il piano un locale tecnico, due locali deposito e l’antico forno; al primo piano, si trova un ampio ballatoio con stufa a pellet, da cui si dipartono le quattro camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, e un ulteriore bagno principale.La proprietà include un annesso di circa 80, attualmente adibito a ricovero attrezzi e parcheggio auto, una bellissima piscina a cloro (5 x 12 mt) dalla quale si gode di un'incantevole vista e un portico di circa 40 mq che offre un'area ombreggiata ideale per il relax durante le calde giornate estive.Situato in una posizione strategica, il casale è comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per esplorare le meraviglie della Toscana. È a breve distanza da città d’arte come Volterra (circa 40 minuti), Pisa e il suo aeroporto (circa 35 minuti), Firenze e Siena (poco più di 1 ora), nonché da incantevoli borghi, vigneti e oliveti. La vicinanza a luoghi storici e naturali, come le colline del Chianti e le splendide spiagge della Costa degli Etruschi (circa 45 minuti), rende questa proprietà ideale come residenza o casa vacanze, permettendo di vivere esperienze autentiche, dalle passeggiate nella natura a tour enogastronomici. Rif. 8407dd
Monte a Pescia casale composto da quattro unità immobiliari in splendida posizione panoramica in strada a fondo chiuso a dieci minuti dal centro città.
Montefalco (pg): Casale in pietra suddiviso in due unità immobiliari con corte ed annessi così composto: - Casale su due livelli di circa 370 mq ricavato da antico monastero con locale ex caseificio di 3 vani al grezzo, servizi e salone rustico ex chiesa sconsacrata a piano terra; A piano primo due unità immobiliari composte da: - Soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. - Soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà comprende corte esclusiva di circa 4000 mq con due annessi per un totale di circa 320 mq adibiti a magazzino, rimessa attrezzi e forno. Posizione collinare e panoramica
Accatastato a Civile abitazione con una Vista Mare immensa sull' Arcipelago di Portovenere, Splendido casale in Pietra di 50 mq circa con Ampie terrazze Coperte e scoperte con Vista Mare e Ampio Giardino Privato.Ci Troviamo In Localita' Schiara di Tramonti, nel Parco Naturale delle 5 Terre, Area Marina Protetta, Patrimonio unesco dal 1997, Aggrappata alla costa che va da Portovenere a Riomaggiore Antico Casale Ristrutturato sospeso tra Cielo e Mare in una posizione unica con una vista che toglie il fiato. Quando le giornate sono terse si vedono distintamente le isole dell'arcipelago toscano (Elba, Capraia e Gorgona), la Corsica e la Riviera di Ponente della Liguria. In questo luogo sembra di tornare indietro nel tempo e rivedere il passato delle Cinque Terre fatto di case rurali immerse nella macchia mediterranea e circondate da vigneti faticosamente e sapientemente coltivati dai contadini. Le giornate qui sembrano non avere mai fine perché il sole tramonta nel Mare proprio di fronte a queste coste prolungando la luce naturale fino a notte.Il Casale è un tipico fabbricato Rurale ligure (Ma Accatastato a Civile Abitazione) di 50 m² costruito interamente in pietra locale su due piani con balcone vista mare e ampia veranda con giardinetto. Al pianterreno c'è la cucina e la zona pranzo con un accogliente caminetto mentre al piano superiore si trova la camera da letto che può ospitare comodamente due persone ed il bagno. La doccia, molto ampia e costruita interamente in pietra, si trova nella veranda esterna ed è circondata da una siepe di gelsomino profumato ed una pianta di ulivo. Sul retro della casa c'è un terreno con un prato molto curato, piante aromatiche e una bella zona prendisole che vi permetterà di rilassarvi osservando il panorama. La casa è stata concepita nel pieno rispetto delle caratteristiche del Parco Nazionale delle Cinque Terre pertanto l'alimentazione elettrica avviene tramite pannello solare, il riscaldamento dell'acqua per la sola doccia tramite un boiler alimentato con impianto a gas mentre l'acqua per gli usi domestici è a temperatura ambiente.Con pass autorizzato si raggiunge una piazzola di sosta dove si può parcheggiare l'auto e da lì si prosegue a piedi attraverso un comodo sentiero che si snoda lungo i terrazzamenti ed i vigneti delle Cinque Terre. La casa si raggiunge in circa 5 minuti di cammino scendendo approssimativamente un centinaio di scalini. Dalla casa, tramite una scalinata di media difficoltà, si può raggiungere una bellissima spiaggia ancora incontaminata che si trova di fronte al grande scoglio Ferale, importante punto di riferimento per i naviganti locali. Casale Accatastato ad Uso Abitativo (Civile Abitazione)Ottime possibilità di rendita grazie alla facilità di affittarli per brevi o lunghi periodi avvalendosi in loco di serie agenzie referenziate nella gestione degli affitti
La Rosa Toscana è un affascinante porzione di casale situata nella storica cittadina di Chiusi (si), rinomata per le sue origini etrusche. La proprietà, circondata da un giardino privato curato in ogni suo dettaglio, offre panorami incantevoli su vigneti e uliveti, perfetti per momenti di tranquillità. La posizione strategica permette un facile accesso alla cittadina ed a tutti i suoi servizi, rendendo La Rosa Toscana il luogo ideale per famiglie o per chi desidera immergersi nelle tradizioni locali. Un'opportunità da cogliere per vivere un'esperienza memorabile tra storia e natura.La Rosa Toscana è un'affascinante porzione di casale, situata nella pittoresca cittadina di Chiusi, in provincia di Siena. La proprietà, risalente al 1800 e restaurata nel 2005, si estende su due piani, con una superficie commerciale di c.Ca 232 mq. L'intera proprietà è circondata da un terreno privato di quasi 8.000 mq., di cui 2.400 mq. Di giardino, curato in ogni suo dettaglio, con una vista che si estende sui vigneti e sulle colline toscane circostanti.Per quanto riguarda l'abitazione, entrando al Piano Terra, si viene accolti nella zona living, costituita dal soggiorno con camino a legna, il cuore della casa, e dalla sala da pranzo, il tutto contraddistinto da dettagli architettonici tipici come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti realizzati in cotto fatto a mano. Su questo stesso livello si trovano anche l'ampia cucina, ben attrezzata e funzionale, e un bagno. Dalla cucina, inoltre, è possibile accedere direttamente al giardino, dove è stata creata un'area gazebo, perfetta per consumare pasti all'aperto durante i mesi di bella stagione.Salendo la scala interna pavimenta in cotto è possibile raggiungere il Primo Piano, dove si trovano tre camere da letto dalla dimensione ottimale, tutte con pavimento ricoperto in parquet, e tre bagni.Adiacente all'abitazione principale si trova un annesso ristrutturato di c.Ca 65 mq. Con bagno, ideale per diversi utilizzi: spazio per ospiti, sala gym, sala hobby, etc.. Stato e rifinitureLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 attraverso un attento lavoro di recupero, e si presenta pronta da vivere, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Le facciate esterne sono intonacate, mentre internamente troviamo solai con travi in legno a vista, pavimenti in cotto realizzato a mano, e parquet in rovere nelle camere da letto.Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione.Servizi e utenzeLe utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idraulico garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a gpl.Utilizzi e potenzialitàQuesta affascinante casa di campagna offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale per le famiglie, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura.UbicazioneLa Rosa Toscana si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena.La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo.La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in 1,5km.Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di roma-ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di roma-fiumicino, a circa 190 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliLa proprietà è soggetta al diritto di piena proprietà. Il venditore è un privato.
