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Scansano a pochi km località Pomonte , proponiamo un'ottima opportunità di investimento immobiliare .Proprietà unifamiliare su tre livelli per totali 300 mq circa con 8000 mq di giardino con piscina e campo da tennis ,e 92.000 mq di terreno con ulivi ed altri alberi tutto completamente recintato .La proprietà non è possibile visitarla causa occupazione dell'esecutato. Valore di stima del perito del tribunale nel 1998 Lire 3.000.000.000 , oggi si può acquistare ad 1/3 del valore !!Per tutte le info chiamate al 338 2856703
Casale indipendente su 3 lati in contesto di piccolo borgo toscano di fine ‘700.L’immobile principale, in buone condizioni, con molte ristrutturazioni eseguite negli ultimi 5 anni, si affaccia su corte e giardino privati di circa 1000mq.A corredare la proprietà vari magazzini, un garage di 27mq (altezza 5m), un forno a legna, un ex-fienile da ristrutturare di 38mq (altezza 4,5m), un capannone di 116mq (altezza 4,5m), ed un appezzamento di terreno di 1,87ha con olivi, fonte di acqua, grande orto familiare con recinzione interrata.Il casale di 247mq con faccia-vista a pietra su due lati, era precedentemente diviso in due unità abitative. Attualmente risulta una unica unità abitativa, ma la disposizione interna degli spazi e degli impianti consentirebbe un ripristino della precedente condizione.Disposizione interna parte A: Piano terra: cucina/sala da pranzo, dispensa, bagno; piano superiore: 3 camere, soffitta.Disposizione interna parte B:Piano terra: sala, camera; piano superiore: 2 camere, bagno.Le due parti sono in comunicazione attraverso una porta tra la cucina/sala da pranzo e la sala.Riscaldamento con stufe a legna, camino e pompe di calore.Soluzione ideale per chi voglia vivere in un contesto di campagna, tranquillo e con privacy, senza avere però totale isolamento e con il vantaggio di poter raggiungere sia Scansano, che Grosseto, in poco tempo (10 minuti per Scansano, 25 minuti per Grosseto).
Immerso nel cuore della Maremma toscana, questo incantevole casale di Montepò si erge come testimone silenzioso di epoche antiche, custodendo nelle sue pietre la memoria di uomini laboriosi, poeti ispirati e viandanti che hanno saputo cogliere la magia di questa terra. Passeggiando tra uliveti e vigneti, il profumo della terra e il sussurro del vento tra i cipressi evocano antiche leggende, mentre ogni tramonto trasforma il cielo in un tripudio di infuocate sfumature, regalando un quadro vivente di storia e poesia.Ristrutturato con cura per preservare il fascino originario e dotato di ogni comfort moderno, il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio e luminoso spazio living accoglie gli ospiti con una cucina su misura, ideale per chi ama creare e condividere momenti conviviali, mentre un elegante salone, impreziosito da un camino a pellet, regala calore e atmosfera nelle fredde giornate invernali. Il primo piano ospita tre camere da letto, tutte luminose e ben distribuite, tre bagni moderni e una spaziosa biblioteca: un angolo di tranquillità perfetto per chi desidera immergersi nella lettura o ritagliarsi un ambiente di studio e relax.La proprietà si estende inoltre su 1900 metri quadrati di terreno, offrendo ampi spazi all’aperto dove la natura si fa protagonista. A completare l’offerta, un pied-à-terre adiacente di 200 metri quadrati è a disposizione dei nuovi proprietari, pronto per essere personalizzato: l’ideale per ampliare il numero di camere da letto o per creare ulteriori ambienti secondo i propri desideri, aggiungendo così ulteriore valore e versatilità a questo complesso unico.All’esterno, la realizzazione di una piscina è già in fase avanzata, con la pompa installata, pronta a trasformarsi in un’oasi di lusso personalizzabile per momenti di puro relax durante le calde giornate estive.Ma l’esperienza non finisce qui: un secondo edificio, un suggestivo casale di circa 200 m², attualmente destinato a deposito, si presenta come uno spazio dalle potenzialità illimitate. Che tu sogni di creare una spa rigenerante, una guest house accogliente o un laboratorio artistico ispirante, questo spazio ti offre la libertà di realizzare la tua visione, completando il quadro di un complesso immobiliare davvero unico.Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio progetto di vita: un rifugio dove tradizione e modernità si fondono per creare un’esperienza abitativa autentica e ricca di emozioni. Se desideri vivere immerso in un’atmosfera genuina, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è un invito alla contemplazione, questo casale è la scelta ideale per te.Contattaci per prenotare una visita e lasciati incantare da questo luogo magico: il tuo futuro inizia qui!
Immobile indipendente di Mq 100. Completamente ristrutturato, tetto coibentato, impianto riscaldamento a pellet, classe energetica b. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra la cucina con caminetto e sala da pranzo; al piano superiore due camere da letto e due bagni. Il giardino recintato di mq 300 dispone di un pozzo, di una pergola estiva e di un magazzino di circa 8 mq. Prezzo poco trattabile.
Nel cuore del centro storico, tra vicoli suggestivi e scorci incantevoli, ti aspetta questo splendido appartamento ristrutturato, pronto ad accoglierti con il suo carattere autentico e la sua atmosfera calda e accogliente.Situato al primo ed unico piano di un palazzo con soli due appartamenti, offre 66 mq di charme. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a una camera soppalcata, perfetta come zona notte intima e originale. Proseguendo, troviamo il salotto e una luminosissima cucina con balconcino, da cui ammirare panorami mozzafiato sulle colline toscane. Il bagno è finestrato, completando così gli spazi con funzionalità e comfort.Ristrutturato appena due anni fa, l'appartamento vanta nuovi pavimenti e robusti infissi con doppio vetro, per garantirti isolamento termico e acustico.E non è finita qui! Al piano seminterrato, una cantina esclusiva di circa 20 mq, con acqua e luce, ti offre uno spazio unico e caratteristico, ideale come taverna, studio, o area relax.Se sogni una casa con anima, storia e un panorama da cartolina, questa è un'occasione da non perdere. Contattaci per una visita Classe Energetica: g
Nel Comune di Scansano e più precisamente nella frazione di Murci, nel cuore della Maremma, in posizione dominante, proponiamo splendida villa unifamiliare disposta su un unico livello, panoramica, con la vista che spazia dal Monte Amiata all'Isola del Giglio, composta da: ingresso, salone triplo, sala da pranzo con camino, cucina, 3 camere da letto, tripli servizi. Annessi all'unità immobiliare ci sono un portico di 17 mq e un locale ripostiglio di 18 mq. Completa la proprietà uno splendido parco accessibile da ogni ambiente della villa, di 7.500 mq per lo più pianeggiante con alberi ad alto fusto; in aggiunta a quanto sopra descritto, con ulteriore richiesta di € 100.000,00, è possibile acquistare altri 18 ettari di terreno di cui 6 ettari sono adibiti ad uliveto con 1500 piante, mentre i rimanenti 12 ettari sono adibiti a pascolo e a bosco e sono attraversati da un suggestivo torrente, precisando che a detto terreno si può accedere anche da un secondo ingresso. L'unicità di quanto proposto in vendita non è data soltanto dalla bellezza del contesto naturale che la circonda ma anche dall'immediata vicinanza alle molteplici attrazioni che caratterizzano il territorio; basti pensare che sia il Monte Argentario che il Monte Amiata sono raggiungibili in soli 40 minuti, mentre le Terme di Saturnia e la cittadina di Capalbio in soli 20 minuti.
A pochi chilometri da Scansano, noto per la produzione dell’eccellente vino Morellino, adagiato fra le dolci colline che circondano il paese, è ubicato questo Agriturismo. La struttura ricettiva è costituita da un casale ex ente Maremma, una dependance, un forno, la piscina, un ristorante. Il fabbricato principale, di circa 160 mq, è distribuito su due livelli. Al piano terreno vi sono due camere matrimoniali con bagno privato, rifinite ed arredate con materiali tipici toscani come il cotto per i pavimenti ed il ferro battuto per i letti. Le camere hanno uscita indipendente sul giardino. Al piano primo si trova invece un appartamento composto da due camere matrimoniali, bagno, zona giorno con angolo cottura e terrazzo panoramico. Accanto al fabbricato principale vi è la dependance costituita da un’ampia camera di circa 35 mq, con bagno e rifinita con cotto per i pavimenti e travi a vista di castagno per il soffitto. I due fabbricati sono inseriti in un curatissimo giardino dove è ubicata la piscina ed il forno. Il terzo fabbricato, di circa 190 mq, è rappresentato dal ristorante costituito da una graziosa sala arredata con tavoli in legno secondo la tradizione toscana, e portico. La proprietà comprende inoltre 9 ettari di terreno, suddivisi in 2 ettari di vigneto, uno di oliveto, 5 di seminativo ed 1 di rimboschimento.
Rustico singolo caratteristico nel montelloProponiamo in vendita un rustico singolo caratteristico con affianco ex stalla e fienile situato in una delle zone più caratteristiche del Montello. L'immobile è abitabile, negli anni '70 sono stati rifatti i solai del tetto che ora sono in laterocemento. L'immobile è suddiviso in tre piani: al piano terra troviamo ingresso, zona giorno e cucina separata, ripostiglio, centrale termica e due stanza da adibire a proprio piacimento. Salendo al primo piano troviamo quattro camere da letto, antibagno e bagno. All'ultimo piano troviamo una mansarda al grezzo. Conclude la proprietà un appezzamento di circa 10.000 mq.Rif: dr105X Info - Denis: 3402540785L’agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno.Per informazioni contattateci:Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739Mail: info@immobiliareluxor.itSede uffici: Viale l.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (tv)Sito: www.immobiliareluxor.itGestione immobili:Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato.Visite sull’immobile:Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio.Consulenza mutuo:Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali.Ricordiamo infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: iva o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.
Scopri un'elegante casa di campagna a Castiglione del Lago, dove il relax e la tranquillità si fondono armoniosamente. Questa proprietà costruita nel 2014, offre quattordici ampi locali distribuiti su tre piani, circondati da un giardino privato di mille metri quadri. Appena fuori il paese, raggiungibile facilmente a piedi o in bici, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.Villa Ungaretti è una nuova costruzione che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 235 mq, dislocati su su tre livelli.Sono da completare gli infissi-rivestimenti ed i pavimenti, ma gli ambienti sono così suddivisi: al piano terra un fantastico soggiorno doppio con grandi infissi, nel quale domina un bel camino a parete in mattoncini, una grande cucina abitabile con accesso al giardino, un bagno di servizio, una lavanderia, una camera.Si accede al piano primo tramite una scala di accesso, che si apre con tre grandi camere, una delle quali con bagno en-suite e terrazzo con pergola. Al piano seminterrato troviamo un doppio garage, locali da adibire a taverna e a zona relax.La proprietà si completa con un parco giardino di circa 1000mq, completamente recintato.La proprietà viene venduta allo stato attuale, un grezzo in fase avanzata con tutti gli impianti già realizzati, ma concede all'acqurente l'opportunità di scegliere i materiali per le rifiniture, i rivestimenti dei bagni ed sanitari, il tipo di pavimento e gli infissi.Stato e rifinitureLa proprietà è stata costruita nel 2014 e si presenta attualmente al grezzo; sono da completare gli infissi, i rivestimenti ed pavimenti. Le pareti hanno un doppio muro con isolante interno.Servizi e utenzeLa proprietà è fornita di corrente elettrica; l'approvvignionamento idrico è garantito dall'allaccio acquedotto comunale e pozzo. Il riscaldamento/raffrescamento è a pavimento. Utilizzi e potenzialitàUna perfetta prima casa, dotata di ogni confort o una bellissima seconda casa con la possibilità di realizzare anche una piscina.UbicazioneLa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago. Città vicine: Perugia 30km, Roma 150km, Firenze 150km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Immergersi nella pace e nella bellezza dell'Umbria è un'esperienza che questo casale può offrirti. Situato a Castiglione del Lago, questa proprietà combina comfort moderni con il fascino della tradizione. Una piscina invita a momenti di relax, mentre il vasto giardino e il bosco misto circostante garantiscono intimità e un contatto diretto con la natura. Il casale ha una superficie di circa 300 mq suddivisi su 2 piani e in 5 unità abitative. Al piano terra si trovano due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ospita tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Circonda il casale un bellissimo giardino di circa 4300 mq. Che ospita una piscina 12x6 con profondità 2.60 metri ed una dependance in stile tipico composta da soggiorno, 2 camere e 2 bagni. Nel cuore delle colline umbre, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, al confine tra Toscana e Umbria, sorge questo incantevole casale in pietra e mattoni, situato in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza all'interno di un'antica riserva naturale. La proprietà, di circa 300 mq si suddivide su due piani ed è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti. Al piano terra abbiamo due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ha invece tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Circonda la proprietà un verde giardino di circa 4.300 mq che ospita una splendida piscina 12x6 con profondità massima di 2,6 metri e una dependance in pietra di circa 100 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.8 ha di prevalenza bosco con querce e cerri. Se il tuo sogno è quello di vivere in un'oasi di pace e tranquillità a stretto contatto con la natura ma vicino a tutti i servizi questa è la proprietà giusta per te. Possibilità di costruire circa 90 mq. Di edificio in un terreno edificabile di proprietà accanto alla dependance. Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche, la struttura è in buone stato. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno della proprietà troviamo solai con travi e pianelle e pavimenti in gres. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.Utilizzi e potenzialitàIl casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già avviata.UbicazioneLa proprietà si trova a Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200kmCatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliLa proprietà è intestata a persona fisica.
Splendido casale in pietra di 262 mq con dependance di 140 mq a Castiglione del Lago, Umbria. Per un totale di 5 camere, 5 bagni, 5.284 mq di giardino e piscina 15X5. Immerso nelle incantevoli colline di Castiglione del Lago, in Umbria, questo splendido casale in pietra offre una vista mozzafiato sulle verdeggianti campagne circostanti. La proprietà, che si sviluppa su due livelli per un totale di 262 mq, è così distribuita:Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia.Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna.A breve distanza dal casale principale, la proprietà include una dependance di 140 mq, sviluppata su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina. Al piano terra, un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno.Il giardino di 5.284 mq è impreziosito da una bellissima piscina 15x5, dotata di impianto a cloro, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo.Stato e rifinitureAcquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno.Servizi e utenzeLa proprietà è dotata di sistema di riscaldamento a gpl, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri.Utilizzi e potenzialitàQuesta proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona.UbicazioneIl paese più vicino con tutti i servizi necessari si trova a circa 1 km (2 minuti), mentre Castiglione del Lago dista 15 km (15 minuti). Cortona è a 35 km (35 minuti), Montepulciano a 25 km (30 minuti), e Perugia a 45 km (45 minuti).L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 55 km (50 minuti), mentre gli aeroporti internazionali di Roma (200 km, 2 ore), Pisa (200 km, 2 ore e 20 minuti) e Firenze (145 km, 1 ora e 30 minuti) sono facilmente raggiungibili.
Scopri questa affascinante casa indipendente di 140 mq, perfettamente progettata su due livelli per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra, un ingresso accogliente ti conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile ideale per cene in famiglia e un bagno moderno. Al primo piano, troverai una spaziosa camera matrimoniale ensuite con ripostiglio, un salotto con stufa a legna e due balconi che offrono una vista mozzafiato.Il riscaldamento è garantito da un efficiente sistema a gpl e una stufa a legna, assicurando calore e atmosfera nelle fredde serate invernali. All'esterno, due balconi e una loggia con scala offrono accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche l'accesso a una piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Costruita nel 2008, questa casa si trova in una posizione tranquilla e panoramica, regalando una vista incantevole sul lago di Chiusi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e suggestivo, perfetto per chi cerca una casa che combina eleganza e natura.
Rustico singolo caratteristico nel montelloProponiamo in vendita un rustico singolo caratteristico con affianco ex stalla e fienile situato in una delle zone più caratteristiche del Montello. L'immobile è abitabile, negli anni '70 sono stati rifatti i solai del tetto che ora sono in laterocemento. L'immobile è suddiviso in tre piani: al piano terra troviamo ingresso, zona giorno e cucina separata, ripostiglio, centrale termica e due stanza da adibire a proprio piacimento. Salendo al primo piano troviamo quattro camere da letto, antibagno e bagno. All'ultimo piano troviamo una mansarda al grezzo. Conclude la proprietà un appezzamento di circa 10.000 mq.Rif: dr106X Info - Denis: 3402540785L’agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno.Per informazioni contattateci:Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739Mail: info@immobiliareluxor.itSede uffici: Viale l.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (tv)Sito: www.immobiliareluxor.itGestione immobili:Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato.Visite sull’immobile:Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio.Consulenza mutuo:Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali.Ricordiamo infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: iva o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.
Questo casale di 350 m², nelle Marche, offre un'esperienza di vita unica e irripetibile. Con 15 locali ben distribuiti su due piani, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva turistica, grazie alla sua vicinanza alla costa e agli ottimi collegamenti autostradali e aeroportuali di Ancona e Pescara, entrambi a circa un'ora di distanza.CaratteristicheLa casa è cosi composta:- Piano terra una grande zona giorno con soffitti travi a vista, sala, cucina e tinello, due camere ed un bagno, caratteristiche di questo piano sono le meravigliose volte a crociera con mattoni a vista, a memoria delle vecchie stalle del fabbricato originale.- Piano primo è raggiungibile con classica scala esterna stile marchigiano e si compone di una cucina con piccolo balcone esterno, un elegante sala con camino zona salotto e zona pranzo. La zona notte è invece composta da due camere con zona studio e due bagni.- Al piano secondo, composto da uno studio, un salotto con caminetto, altre due camere e un comodo bagno con lavanderia.- 2 Annessi in mattoni utilizzabili per più usi, come garage, magazzini o rimesse attrezzi.- Antico pozzo e vasche di recupero.L'immobile offre spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi il paesaggio circostante dal giardino privato di 2500 m², piantumato con alberi centenari e piante ornamentali, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde tutto per sé.Il riscaldamento autonomo a gas naturale garantisce comfort in ogni stagione, infissi e pavimentazioni di elevata qualità, mantenuti i materiali originali come pietra e i mattoni a vista, proprietà completamente recintata, cancello elettrico. Questo splendido giardino, comprende una varietà di piante tra cui: 90 olivi, alberi da frutto (fichi, ciliegi, albicocche, kiwi, arance amare), 20 palme, punti acqua per irrigazione, un antico pozzo e delle vasche di recupero.Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1100 mq. Presenti diverse varietà di piante tra cui: 90 olivi, alberi da frutto (fichi, ciliegi, albicocche, kiwi, arance amare), 20 palme, punti acqua per irrigazione, un antico pozzo e delle vasche di recupero.DistanzeIl casale dista da:Servizi a 1 kmCosta a 20 kmStazione sciistica 40 kmAeroporto 100 kmPer proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile
Scopri una proprietà esclusiva nel comune di Castiglione del Lago, un casale ristrutturato che offre un perfetto equilibrio tra storia e comfort moderno. Immerso in un’area di grande interesse, il casale si distingue per l'elevato livello di privacy e per il suo carattere storico. Gli spazi interni, arricchiti da soffitti a volta e dettagli in pietra, creano un’atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il rigoglioso giardino si apre sulla bellezza naturale circostante, rendendo questo luogo un rifugio ideale per chi cerca pace e contatto con la natura. La vicinanza al Lago Trasimeno offre ulteriori occasioni di svago e relax, rendendo questa proprietà un'opportunità da cogliere per una vita memorabile.Casale esclusivo in vendita in Umbria a Castiglione del Lago. Immerso nella bellezza della campagna umbra, a circa 2 km dal Lago Trasimeno, questo casale offre un perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi e una privacy elevata.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 260 mq, distribuiti su due piani. All'esterno, si presenta con un ingresso indipendente e una vasta area di terreno di circa 8000 mq, dove è possibile visionare la ricca vegetazione, piante storiche e un parco giardino ben curato. Le viste che circondano la proprietà offrono un panorama incantevole, ideale per chi ricerca tranquillità e natura.All'interno, il piano terra ristrutturato nel 2017 si compone di un ampio salone caratterizzato da soffitti a volta, pareti in pietra, e pavimenti in cotto, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina che può essere ampliata con una veranda solare, con accesso diretto al giardino, è affiancata da una camera matrimoniale con bagno privato, un elegante studio e un bagno-lavanderia. Al primo piano, accessibile tramite una scala in pietra e dotato di una loggia storica, un soggiorno con camino, una cucina, un bagno, due camere, un bagno di servizio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e godono di una buona luminosità.La proprietà prevede ampie opportunità di svago all’aperto e attività ricreative, contribuendo a un lifestyle sereno. Il potenziale paesaggistico permette di considerare eventuali sviluppi futuri. Non mancano ulteriori elementi di interesse, come un vecchio forno a legna, box per i cavalli e altre strutture da ristrutturare con ulteriore volumetria di circa 200mq.La posizione garantisce facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie turistiche nelle vicinanze, rendendo questo casale una scelta eccellente per una residenza privata o come immobile da destinare alla ricettività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto storico e affascinante.Stato e rifiniturePavimenti in gres effetto cotto, pareti in pietra, e soffitti con travi a vista, creano un'atmosfera calda e accogliente. La struttura ha subito una ristrutturazione completa, con particolare attenzione ai dettagli storici. Le finestre e le porte sono in legno, ben conservate e funzionanti. I bagni sono dotati di docce e vasche, rifiniti con materiali di alta qualità. Il giardino sono curati, mentre la facciata è in buono stato, conferendo un aspetto ordinato e attraente all'immobile. Le fondazioni e il tetto sono stati restaurati, garantendo solidità e sicurezza. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta appieno.Servizi e utenzeIl riscaldamento è indipendente e alimentato a Gpl, Termo camino a legna, con possibilità ad allaccio al gas di città. L'impianto elettrico è stato aggiornato nello stesso periodo e garantisce efficienza. La casa è dotata di fornitura di acqua tramite pozzo e acquedotto.Utilizzi e potenzialitàQuesta proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per trasformarla in una residenza privata o in una struttura ricettiva. La disposizione degli spazi interni, con diverse aree comuni, si presta perfettamente ad accogliere gruppi. Può essere utilizzata come b&B, agriturismo o seconda casa per momenti di relax. La presenza di un'area verde offre un contesto ideale per eventi o celebrazioni. La storicità della struttura aggiunge un ulteriore valore, rendendola unica nel suo genere.UbicazioneA circa 2 km dai servizi e dal Lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti. La posizione offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca rilassamento e natura. Il centro di Castiglione del Lago si trova a breve distanza, così come i principali punti d’interesse della zona, mentre la superstrada che collega Perugia e Bettolle è accessibile in circa 10 minuti. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata per i primi 500 metri, fornendo un accesso comodo. Il panorama si apre su splendidi paesaggi, creando un’atmosfera piacevole e serena.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Nella prima periferia di Deruta si vende casolare di 502Mq, annesso di 60Mq e terreno di 7277Mq. Al piano terra troviamo garage, fondi, lavanderia ed un bagno, superficie totale di 221Mq.Tramite le scale esterne si accede alla parte abitativa al piano primo composto da due appartamenti con ingressi separati di 221Mq.Il primo con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali 92Mq.Il secondo con ampia cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Superficie totale di circa 129Mq. Gli immobili sono da ristrutturare.Nel 2022, al fine del miglioramento sismico ed energetico è stato presentato un progetto di modifica di modesta entità con esito favorevole da parte della commissione per la qualità architettonica e paesaggistica.Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore.Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3%+ iva) vanno sommate al prezzo di vendita.Devi vendere? chiamaci per una valutazione!
Montefiascone Antico Casale con Vista sulla Valle e sul Lago di Bolsena.In posizione dominante con vista mozzafiato sulla valle e sul Lago di Bolsena, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca immerso nel verde di 2 ettari.Il casale si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino autentico delle dimore storiche, con caratteristici pavimenti in piastrelle umbre, travi a vista e un magnifico camino antico a doppia faccia. Gli spazi interni sono così composti: cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegni e bagno con box doccia. La proprietà offre inoltre una splendida terrazza panoramica, un pozzo, una vasca di raccolta d'acqua (ripristinabile anche come piscina), un forno a legna esterno e una suggestiva grotta.Per gli amanti dei cavalli, all'interno della tenuta è stato realizzato un maneggio con sellerie, paddock, box, un campo in sabbia e un impianto di drenaggio.L'approvvigionamento idrico del casale è garantito dall'acquedotto comunale, mentre la proprietà dispone di un pozzo privato e di un grande serbatoio di raccolta collegato all'impianto idrico del terreno.La vendita può avvenire per intero o frazionata:- casale con 2 ha di terreno € 280.000 - maneggio con 2 ha di terreno € 150.000- 4 ha di terreno restanti € 100.000La proprietà si presta perfettamente anche per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme.L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
