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Proponiamo in vendita una soluzione indipendente nei pressi di Via Marconi, più esattamente in Via Reggio Calabria. L’immobile di mq 100ca, si compone al piano terra di ingresso, studio, camera matrimoniale con affacci su strada principale, soggiorno – pranzo con annesso cucinotto, camera matrimoniale e bagno.Il piano primo di mq 40ca, si compone di due vani e un bagno con, inoltre, una terrazza.Completa la proprietà un spazio esterno adibito a veranda scoperta con aiuole di mq 40.Per informazioni o per fissare un appuntamento recarsi presso la sede dell'agenzia
Rif. 2884Vendesi casa indipendente di recente ristrutturazione, situata in via Paolo Pellicano, zona centrale e ben servita, dotata di corte di 70 mq circa e garage di 166 mq, primo piano fuori terra, così composto:Ingresso su ampia cucina/soggiorno, due camere spaziose, bagno con doccia.Dispone di portone blindato, infissi in vetro camera, riscaldamento autonomo, autoclave, climatizzatori, luci d'emergenza, facciata nuova e garage di 166 mq. Mq interni 90. Mq corte 70.Importo: 350.000 euroClasse energetica in fase di rilascioPer info:Dfc immobiliare34059758263467702290
Rif. 2260Vendesi intero stabile composto 9 appartamenti e un ettaro circa di terreno situato ad Arangea, Contrada Morloquio.Ogni appartamento misura 80 mq circa, tutti panoramici vista monte/mare.Importo: 499.000 euroClasse energetica in fase di rilascio.Per info:Dfc immobiliare34939301383467702290
Rif. 2450Vendesi immobile completamente indipendente situato a Bocale, nei pressi dello stadio (del Bocale).Il rudere complessivamente misura 212 mq dei quali 82 destinati a civile abitazione e 130 destinati a garage. Il tutto è contornato da 150 mq di giardino.Importo: 23.000 euroClasse energetica in fase di rilascio.Per info:Dfc immobiliare34677022903405975826
Rif. 2458Vendesi casa indipendente disposta su due livelli più lastrico, da ristrutturare, situata a Fondo Versace, dotata di accesso autonomo per ogni piano, così suddivisa:Piano terra 59 mq: Ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e cortiletto con lavatoio e doccia;Piano primo 61 mq: Ingresso su soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e balcone;Lastrico 45 mq.Importo: 60.000 euroClasse energetica in fase di rilascio.Per info:Dfc immobiliare34677022903405975826
Reggio Calabria, quartiere Santa Caterina, proponiamo in vendita un indipendente di circa 100 mq posto su 2 elevazioni. L'abitazione risulta così composta: Al piano terra troviamo due vani, cucinotto sala da pranzo e bagno, vano ripostiglio sottoscala, al 1° piano 2 camere da letto e verandina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Rif. R1068 € 55.000 ape " in corso di realizzazione" Agenzia Immobiliare gr Casa Tel. 0965/627858 Cell. 348.0844829
Vendesi indipendente su 2 livelli di circa 270 mq composto da cantina e deposito al piano terra con ingresso diretto dalla strada comunale. Al primo piano ritroviamo l' abitazione composta da ingresso, cucina/soggiorno, studio, 3 wc, 3 camere e ripostiglio oltre ad un cortile giardino su tre lati. Prospiciente l' abitazione, compreso nella vendita, tre posti auto. Richiesta 78 000 euroPer gli amanti del giardinaggio, è possibile acquistare anche un terreno agricolo di circa 1500 mq al prezzo di 25 000 euro, distante 100 m dall' abitazione e con ingresso diretto dalla strada principale.Croce Valanidi.
Concessa (frazione di Catona),Via Consortile- l'Agenzia Tecnocasa di Catona propone in vendita casa indipendente su due livelli, attualmente in fase di ristrutturazione, con impianto idraulico completato e impianto elettrico parzialmente rifinito.Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con ampio giardino di pertinenza esclusiva di 1000 mq circa. La posizione in una zona tranquilla garantisce privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Costruita nel 1950, questa abitazione è così strutturata: da strada vi è l'accesso direttamente su scale che conducono al primo piano dove si trova l'abitazione di circa 57 mq catastali, composta da cucina, soggiorno, camera e bagno. Al piano terra vi è cantina di pertinenza che si estende su una superficie catastale di 60 mq.A corredo della soluzione vi è quota di pozzo e vasca di raccolta.Perche' acquistare l'immobile?Un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente già avviata nei lavori di rtistrutturazione.
Pellaro, Via Ribergo, proponiamo la vendita di un'abitazione semindipendente disposta su due livelli, con ingresso autonomo.Internamente è costituita al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala. Il piano primo è occupato con gli ambienti della zona notte, con la stanza matrimoniale salendo a destra della scala interna e la cameretta invece sulla sinistra.Lo stato manutentivo necessita di qualche piccolo intervento di riqualifica ma tuttavia potrebbe essere già pronto all' utilizzio.L' immobile è ubicato in una zona tranquilla ma ben collegata, rendendo facilmente raggiungibile il centro del quartiere in cui trovare servizi e attività commerciali di ogni tipologia.
Via Nazionale Pentimele in contesto riservato e tranquillo porzione di picccolo stabile su tre livelli di mq 240 totali, dal portone condominiale si accede al piano terra della proprietà composto da una accogliente zona living ed una funzionale cucina a vista, un piccolo disimpegno adibito a ripostiglio e un servizio completano la zona giorno, una scala interna in legno e muratura conduce al primo piano adibito a zona notte interamente balconata con due ampie camere da letto e un servizio, al secondo piano troviamo una seconda cucina con una accogliente zona living che affaccia sul primo dei due terrazzi di proprietà, la scala esterna conduce al secondo terrazzo abbellito con piante ornamentali e caratterizzato da un grazioso portico in legno attrezzato con mobili da esterno e angolo barbecue. La proprietà è in ottime condizioni e pertanto non necessita di lavori di ristrutturazione, è dotata di autoclave, impianto di videosorveglianza, Caldaia a metano con riscaldamento autonomo, infissi in Pvc doppio vetro, possibilità di acquisto arredamento.
Questa interessante proprietà immobiliare in vendita gode di una posizione centrale di Gallico Superiore adiacente la via Anita Garibaldi, offrendo una pacifica atmosfera immersa in panorami verdeggianti. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso una stretta strada interpoderale e consiste di un terreno agricolo con un fabbricato comprendente due unità abitative separate, connesse da un corridoio centrale, l'immobile è completo di cucina efficiente, due bagni funzionali e quattro camere confortevoli, esaltando la soluzione come perfetta coloro che ricercano un’opzione di avere un giardino dove poter vivere le proprie giornate e coltivando le proprie passioni.
Nella suggestiva posizione di Pizzolungo a pochi passi dal mare, sorge questa villetta indipendente, con un ampio giardino di circa 700 mq dotato di pozzo. L'immobile è sviluppato su due livelli: al piano terra si trova un ingresso disimpegno, un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e un bagno, nonché un ripostiglio per gli oggetti. Salendo al piano ammezzato si incontra una camera da letto e un altro ripostiglio. Al momento l'appartamento al piano superiore non è ancora completo. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di un ambiente sereno, che la rendono ideale per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Rosali' (frazione di Catona),Vico Perrone - l'agenzia Tecnocasa Catona propone in vendita indipendente su due livelli con cortile di pertinenza esclusiva.La zona è tranquilla e lontana dal caos cittadino a pochi minuti dal centro di Catona e dallo svincolo autostradale. L'immobile è dislocato su due livelli e si estende su una superficie castale di 90 mq con annesso giardino di pertinenza di circa 120 mq.Al piano terra troviamo l'ingresso sulla cucina, soggiorno, camera e bagno. Al primo piano è presente una camera con balcone. La casa si trova allo stato originale e necessita di opere di ristrutturazione-No riscaldamento-No condizionatori -Infissi in doppio vetro e persiane Perche' acquistare l'immobile ? Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno in zona periferica.Garanzia di assistenza nella fase di acquisto, post vendita e nelle pratiche di ottenimento del mutuo tramite la rete di mediazione creditizia Kiron.
L'agenzia Cerco Casa 3473922507 vende a Erice Casa Santa traversa via Marconi una soluzione indipendente su due livelli di recente ristrutturata composta da piano terra ingresso, salotto con camino in muratura funzionante, soggiorno, cucinotto in muratura, veranda di 25 mq. Con tettoia e zona barbeque bagno con doccia. Secondo livello disimpegno, cameretta, bagno con doccia, camera da letto con balcone. In terrazza � presente un riposto per posizionare la legna utilizzabile per il camino e montacarichi per farla scendere e salire. Infissi nuovi con zanzariere. Ape in attesa di valutazione cod. Int. Ka 118 Richiesta 110 mila.
Vendesi immobile indipendente ad un piano fuori terra di circa 180 metri quadrati. La proprietà è composta da più particelle con destinazione d'uso abitazione e pertinenza. E' possibile procedere con la ristrutturazione integrale (demolizione e ricostruzione) beneficiando della detrazione permessa dalla normativa vigente relativa al miglioramento energetico e sismico. Il nuovo psc del comune di Reggio Calabria inserisce le particelle all'interno della zona dove è possibile applicare intervento diretto. Ottima posizione, la proprietà sorge tra la via principale e una piazza pubblica dove sarà facile trovare sempre parcheggio. Richiesta 69.000,00 euro.
Villa indipendente in vendita - via melacrinoPosizione privilegiata in zona centrale, panoramica e servita!Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su quattro livelli, collegati da scala interna ed ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e raffinatezza.Distribuzione interna: • Primo livello: Ampia cucina abitabile con caminetto, bagno, ripostiglio e una corte esterna privata. • Secondo livello : Elegante soggiorno, studio, bagno , ripostiglio, corte con posto auto. • Terzo livello: Zona notte con tre camere da letto e bagno. • Quarto livello: Ambiente open space con bagno lavanderia, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico.Caratteristiche e comfort: • Ristrutturazione recente: Ottime condizioni interne ed esterne, con facciata rinnovata. • Finiture di pregio: Pavimenti in parquet e marmo, infissi a taglio termico e persiane in alluminio. • Comfort abitativo: Riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzatori, autoclave e vasca idromassaggio. • Sicurezza: Portone blindato e centralino interno.Un’ampia terrazza panoramica e una zona living ben distribuita rendono questa villa perfetta per famiglie numerose o chi ama vivere in spazi esclusivi nel cuore della città. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli
L'Agenzia Immobiliare intermediare propone in vendita in via Trabocchetto, zona residenziale e tranquilla, adiacente l'Istituto Superiore "Augusto Righi", casa indipendente con ampio giardino, situata a pochi minuti dal centro e dai servizi di prima necessità.L'unità immobiliare ha una superficie interna di circa 95mq ed é così composta: al piano terra troviamo un'ampia cantina e un giardino ricco di alberi da frutto; al piano superiore l'immobile é composto da: entrata, salone con caminetto, cucina in muratura, camera da letto, cameretta e servizio.Gli infissi sono in vetrocamera pvc con persiane ed é munita di climatizzatori. Gode, inoltre, di in doppio ingresso.La casa offre un bellissimo giardino privato, dove é possibile godersi momenti di relax immersi nella natura. Una fantastica opportunità da non perdere, perfetta per godere di uno spazio verde, dove poter organizzare barbecue con amici e famiglia, o soltanto rilassarsi.Contattaci per prenotare una visita.Per informazioni:ðÿ“ž+39 0965 951765Rif. V360/24Classe energetica: f
Ciao! Ti presento un'opportunità unica per chi cerca uno stabile o palazzo in vendita nella zona di Trentapiedi a Erice Casa Santa. Si tratta di un immobile da ristrutturare, costruito nel 1960, ma con un grande potenziale grazie la sua ampia superficie totale pari a di 190m², di cui 165m² calpestabili.Lo stabile si sviluppa su due livelli con un appartamento al piano terra oltre il garage, e un appartamento al primo piano. Possiamo dire che l'immobile potrebbe essere utilizzato per diverse finalità, potrebbe essere un'unica soluzione indipendente, perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti; creando nella parte del piano terra la zona giorno e nella parte superiore al primo piano la zona notte, avendo anche la comodità del garage a cui si accede direttamente dall'interno dello stabile. Qualora si volesse riorganizzare in una mini struttura ricettiva, si potrebbero realizzare quattro ampie camere matrimoniali ognuna con il suo bagno privato sfruttando la terrazza come solarium della stessa. Lo stato di conservazione attuale richiede una ristrutturazione, ma grazie alla sua posizione strategica e alla sua struttura solida, rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e desideri. Gli infissi e le finestre sono in vetro e legno.L'ampia terrazza è l'elemento differenziante, proprio per la sua ampiezza si ha la possibilità di poter installare un'area barbecue utile per trascorrere le serate estive con i propri amici.L'esposizione unica su strada garantisce una buona luminosità naturale nella maggior parte delle stanze. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla lontana dal caos cittadino e residenziale, ma al contempo essere a pochi passi dalla zona centrale della città.La zona in cui l'immobile è ubicato è servita dalle attività commerciali di primaria necessità, utilissime all'esigenze di una famiglia, come supermercati, farmacia ed ufficio postale che possono essere raggiunti comodamente a piedi con una piacevole passeggiata, a poca distanza vi sono anche numerosi istituti scolastici di livello differente, dalla scuole dell'infanzia sino agli istituti superiori, anch’essi facilmente raggiungibili, ed inoltre per chi è abituato a muoversi senza l'ausilio di un'autovettura in zona sono presenti svariate fermate dei mezzi di trasporto pubblico che rendono gli spostamenti da un punto all’altro della città ancora più semplici.Considerando il suo ampio spazio interno la sua posizione strategica, questo immobile è ideale per le famiglie o per coloro che desiderano una casa comoda e funzionale.
Questa proprietà vanta una posizione invidiabile, trovandosi nel cuore del centro storico di Erice Vetta, nello specifico in via Vittorio Emanuele. L'ingresso alla casa è caratterizzato da un suggestivo androne con cortile comune, che conduce ad una graziosa veranda e all'accesso dell'immobile. L'interno dell'abitazione è composto da un ampio salotto con balcone affacciato sulla via Vittorio Emanuele, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone, un bagno e una cucina spaziosa. Quest'ultima conduce, inoltre, ad una magnifica terrazza a cui si accede tramite una scala in legno, da cui è possibile ammirare una meravigliosa vista panoramica sui tetti di Erice Vetta. La proprietà è ben posizionata e facilmente raggiungibile tramite trasporti pubblici e funivia.
A Napola, nella principale Via Milano, soluzione indipendente di mq. 125 su due elevazioni, in buone condizioni.L' immobile, con doppio ingresso ( strada principale e retro da proprieta' comune ), si compone di ingresso su ampio salone, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e comodo disimpegno al piano terra; riposto, bagno con doccia, cucina e soggiorno oltre veranda coperta al piano primo.Posto auto interno scoperto .
[Rif. Dv-8499] a Reggio Calabria, più precisamente lungo Viale Galileo Galilei, a 15 minuti a piedi dal mare, si propone in vendita questa interessante soluzione indipendente di 80 mq. L'immobile, da ristrutturare, offre molteplici potenzialità grazie alla sua posizione strategica e alla flessibilità degli spazi.Al suo interno, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale. Questo spazio è ideale per accogliere momenti di relax e convivialità con amici e familiari.Adiacente al soggiorno, si trova una cucina, pratica e funzionale.Un disimpegno conduce alla zona notte dell'abitazione, composta da una camera da letto con balcone. Questo spazio esterno rappresenta un prezioso angolo, ideale per godersi una colazione al sole o una cena all'aria aperta. Inoltre, l'immobile dispone di un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi essenziali. Un magazzino al piano terra completa la proprietà.La posizione dell'immobile lungo Viale Galileo Galilei lo rende estremamente comodo per accedere ai servizi disponibili in zona. Raggiungibili a piedi si trovano infatti, supermercati, farmacie, banche, uffici postali e una vasta gamma di negozi e attività commerciali.Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, che consentono di spostarsi comodamente in città e verso le zone limitrofe. La vicinanza alla strada statale 18 consente di raggiungere facilmente le località limitrofe e di godere delle bellezze paesaggistiche della zona.
Erice vetta, trilocale con cortile tipico ericino e balconcino vista mare.Questa suggestiva abitazione situata nel Borgo Medievale di Erice ed in posizione centrale (tra Porta Trapani e Piazza della Loggia) si sviluppa su 91 mq. ,su due livelli e con tre ingressi.La zona giorno si trova al piano terra rialzato ed è composta da ingresso-soggiorno, cucina ampia ed abitabile (dove troviamo un secondo ingresso), bagno con doccia e ripostiglio sottoscala; al primo piano troviamo due ampie camere ed un piccolo balconcino vista mare, l'accesso al primo piano è possibile sia dall'interno che dall'esterno con tipica scala in pietra dando la possibilità di ricavare una unità immobiliare a se stante. L'immobile è fornito di un'ampia cisterna d'acqua, è in buone condizioni e volendo abitabile sin da subito senza incorrere a lavori di ristrutturazione.
Cerco Casa privato almeno 30,000€ Casa affito a Riscatto zona Reggio Calabria Comune. Sono disponibile dare 10,000€ di anticipo e 500€ paga rate di mensilità .. Non posso fare mutuo e solo modo per me di farlo sono un Filipino.. 37 anni se ce avete qualcosa per me mi contatti con questo numero grazie 3296097972..
Reggio Campi - Rione g - In zona centrale, ben servita e dal contesto tranquillo, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un piano composta da: Ingresso su disimpegno, salone, cucina, 2 camere da letto e bagno.Pavimenti in gres porcellanato e granito, infissi in allumino con vetrocamera e persiane, impianto di riscaldamento termoautonomo e condizionatore.L'immobile dispone inoltre di un cortile antistante comprensivo di tettoia con zona lavanderia e di lastrico solare.Buone condizioniClasse energetica f 96.21 kWhm/ aPustorino immobiliareVia Del Gelsomino, 35 (Fronte p. Di Giustizia)Cell. 392.36.53.700Tel. 0965.616.616Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.A tutela della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile in oggetto, ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.
Gallico , via Casa Savoia , proponiamo in vendita , panoramicissimo , luminosissimo, confortevole appartamento posto al piano quarto ascensorato ,climatizzato, rifiniture interne presenti ottime come pure il contesto, distribuzione spazi interni ben studiata ed equilibrata, soggiorno e cucina abitabile , grandi balconi verandati vista mare , ne caratterizzano la zona giorno , tre ampie camere da letto, cabina armadio e doppi servizi nella zona notte , ripostiglio e un posto auto , completano la dotazione dell’unità immobiliare proposta , prezzo trattabile….Dopo visione
Via Nazionale Pentimele proponiamo in vendita luminoso piano terra di mq 75 circa, composto da due ampie camere un servizio e una piccola cucina con cortile di 30 mq circa. Lo stabile si presenta in discrete condizioni e necessita di lavori di ritrutturazione è ubicato in una zona di intenso passaggio veicolare, ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e non molto distante dalla tangenziale Porto che congiunge la zona di Pentimele con il Centro Città, possibilità di acquistre un vano garage.
Vendesi intera proprietà di immobile indipendente a 7 minuti dallo svincolo autostradale Aeroporto e suddiviso come segue_Piano Terra costituito da due ampie camere da letto , cucina, bagno ed ampio soggiorno con Camino perfettamente funzionate e dalla quale si accede alla corte esterna. Corte esterna costituita da prato all'inglese , superficie piastrellata con annesso gazebo in legno con forno a legna ed una stanza adibita a cucina . A seguire sempre nella corte esterna si trova una seconda stanza al momento adibita a spogliatoio di servizio ad una doccia esterna in muratura ( acqua calda).Dal vano scala si accede ai successivi 2 piano superiori e la mansarda che al momento sono da rifinire internamente. Il prezzo è trattabile , per qualsiasi altra informazione o altre foto contattatemi.
In zona pieve modolena- proponiamo in esclusiva un ottima soluzione abitativa per la tua famiglia!Abbinata in mattoncini faccia a vista disposta su tre piani con cortile e giardino privato di circa 80 mq. Al piano terra troviamo una bella zona servizi con tavernetta, (bagno) e cantina, al piano primo ampia zona giorno con cucina abitabile ( possibilita' di averla arredata) e soggiorno con balcone, al piano superiore due camere matrimoniali un bagno e un vano sottotetto/mansardato ad uso solaio.L'immobile ristrutturato circa nel 2014 con utenze autonome ( caldaia del 2021) e ampia area esterna lo rendono un ottima opportunita'. Cosa aspetti? chiama subito per fissare la tua visita!
Rif: np211 - riferimento: np211 La Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone in vendita porzione di casa, terratetto, da ristrutturare, situata in una zona tranquilla lontana dal traffico cittadino. La proprietà si sviluppa su 3 livelli: al piano terra una spaziosa sala, cucina separata, soggiorno e un bagno, con accesso ai bassi servizi che offrono la possibilità di essere trasformati in ulteriori ambienti da integrare alla casa. Al primo piano si trovano due camere da letto con un terrazzino, mentre al secondo piano altre due camere, tutte matrimoniali. A completare la proprietà, un giardino di pertinenza, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta o come spazio aggiuntivo da personalizzare. La soluzione è perfetta per chi cerca una residenza da rinnovare secondo i propri gusti, con ampi spazi e una buona distribuzione.
A Trapani, in località Fulgatore, complesso residenziale composto da abitazione principale con legnaia e veranda coperta per complessivi mq. 280 circa, oltre tre magazzini per complessivi mq. 85. Il terreno, coltivato prevalentemente ad uliveto, è esteso mq 4000. Conclude la proprietà un ulteriore unità collabente di mq. 45.Posizione panoramica.
Erice c.S. - Zona via g. Marconi, disponiamo in vendita di una soluzione indipendente di 42 Mq circa costruita nel 1920 circa, su un lotto complessivo di 200 mq tutto recintato. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto e bagno ed è rimasta al suo interno allo stato originario o quasi, mentre l'esterno è stato quasi tutto pavimentato ed ha la possibilità d'accesso da un cancello pedonale ed uno carrabile. Il tutto ricade, secondo le vigenti normative urbanistiche, in zona omogenea B2, con indice di edificabilità pari a 3 mc per mq, ma con possibilità di realizzare fino a 1000 mc per via delle dimensioni del lotto. L'esposizione angolare su due strade, la vicinanza alla via g. Marconi ed il potenziale edificatorio, fanno si che l'immobile susciti interesse non solo per la realizzazione di opere residenziali, ma anche di altre tipologie.
Tecnoaffari vende un terracielo a Trapani di 160 mq. L’immobile è composto da: • Piano terra: circa 50 mq. • Primo piano: 2 camere da letto e un bagno. • Secondo piano: una cucina abitabile, un altro bagno e una terrazza. Questa soluzione offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione, rendendola ideale per famiglie o come investimento. Contatta Tecnoaffari per maggiori dettagli!
