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NUOVO INTERVENTO IMMOBILIARE in zona Orogel di Cesena. COLDWELL BANKER PROVIMM AGENZIA IMMOBILIARE sita in Cesena, Via Cesare Battisti, 109 propone la vendita IN ESCLUSIVA di APPARTAMENTI NUOVI con consegna a Dicembre 2024. Tra Case Gentili e Pievesestina in strada riservata senza uscita si trova già attualmente il grezzo di questo piccolo condominio in costruzione. Ci troviamo non distanti dalla città e vicino a strade super strade e autostrada in un contesto di campagna poco distante dalla Fiera di Cesena. Appartamento BILOCALE con giardino ed ingresso indipendente. Appartamento di 60 mq. circa composto da ingresso, disimpegno, bagno, rip. lavanderia, soggiorno con cucinotto e camera da letto matrimoniale. Terrazzo in loggia e giardino privato. Ottime rifiniture interne : Infissi Pvc con persiane, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, predisposizione aria condizionata. Possibilità di personalizzare l'immobile con la scelta di pavimenti e infissi interni. Appartamenti Progettati per CLASSE ENERGETICA "A". Posto auto compreso nel prezzo fino al 31/12/2024. Possibilità di aggiungere Garage al piano interrato, prezzo da quantificare. Fine Lavori prevista a DICEMBRE 2024.Possibilità di accollo mutuo.
NUOVO INTERVENTO IMMOBILIARE in zona Orogel di Cesena. COLDWELL BANKER PROVIMM AGENZIA IMMOBILIARE sita in Cesena, Via Cesare Battisti, 109 propone la vendita IN ESCLUSIVA di VILLETTE A SCHIERA con consegna entro Dicembre 2024. Tra Case Gentili e Pievesestina in strada riservata senza uscita si trova già attualmente il grezzo di questa piccola tri-familiare. Ci troviamo non distanti dalla città e vicino a strade super strade e autostrada in un contesto di campagna poco distante dalla Fiera di Cesena.Disponibili n.2 Villette a schiera in angolo indipendenti disposte su 4 piani. Al Piano Interrato Garage grande, taverna e bagno. Al Piano Terra Ampio Soggiorno con zona cucina e bagno oltre a corte privata e porticato. Al Piano Primo si trovano 2 camere letto e bagno oltre a balcone Mansarda agibile ove possibile ricavare UNA stanza e servizio.Al Piano Terra Posto Auto esterno privato di proprietà compreso nel prezzo! Ottime rifiniture interne con possibilità di personalizzare l'immobile con la scelta di pavimenti e infissi interni. Villette Progettate in CLASSE ENERGETICA "A" ! Pagamenti dilazionati garantiti da fidejussione. Fine Lavori prevista ENTRO Dicembre 2024.
CESENA | DIEGAROAppartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.liIMMOBILE:Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Studio - Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - 2 Bagni - Balcone loggiatoSERVIZI:GarageFABBRICATO:Costruito nel 2000NOTE:Soluzione situata in una zona strategica servita da tutti i principali servizi. L’immobile, caratterizzato da finiture moderne, non necessita di alcun tipo di intervento ed è pronto per essere abitato.L'abitazione presenta un impianto di riscaldamento e raffrescamento a parete, impianto deumidificatore, antifurto perimetrale e volumetrico.Si vende semi arredato.Info:Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
DIEGARO - Agenzia immobiliare Alpha propone in esclusiva trilocale al primo piano servito da ascensore, in contesto di poche unità e vicino a tutti i principali servizi.L’immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è così composto;Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia e due bagni entrambi finestrati.Completa la soluzione un garage e una cantina di proprietà.Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Elisa 3336556342 - 0547062377 oppure elisa@alphacase.it . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
FRATTA TERME - Alpha immobiliare proponte in vendita in esclusiva appartamento con 4 camere al primo piano con ingresso indipendente. Appartamento di recente costruzione, pronto a ricevere una famiglia numerosa alla ricerca di ambienti spaziosi, indipendenza in zona tranquilla. L’immobile si sviluppa su due piani con ingresso indipendente ed così composto:sala e cucina a vista, camere matrimoniale con affaccio al terrazzo, camera singola e bagno finestrato con box doccia. Dalla zona giorno, tramite una scala si accede al piano mansardato dove sono stata adibite altre 2 ampie camere da letto servite da bagno. Caretteristiche principali:- Ingresso indipendente - Possibiltà di 4 camere- Riscaldamento autonomo- Soluzione pronta- Garage e cantina Prenota una visita: Angela 349 6934236 - angela@alphacase.it- 0547 062377Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
CESENA - Diegaro: in zona residenziale e ben servita, vendiamo al secondo e ultimo piano appartamento di pregio, in piccola palazzina del 2000 servita da ascensore. Un appartamento unico nel suo genere, dove ogni particolare che lo contraddistingue è frutto di una ricerca accurata e attenta e di una conoscenza specifica del settore. L’immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina con un bel terrazzo, studio / cameretta, dal disimpegno accediamo al bagno principale con rivestimento in mosaico di vetroceramica, camera da letto con cabina armadio e secondo bagno / lavanderia. Completa l’immobile garage e cantina comunicanti. Un appartamento indicato per una coppia, venduto parzialmente arredato e completo di ogni comfort. Riscaldamento e raffreddamento a parete, impianto di deumidificazione, caldaia a condensazione, aspirazione centralizzata, allarme volumetrico e perimetratale. Libero da Dicembre 2024. Per informazioni o visite contattare il numero 333 4684017
CESENA-DIEGARO: a 5 minuti dal centro di Cesena, proponiamo una villa indipendente circondata da un ampio e verde parco privato di oltre 2350 mq.Classe energetica A, completamente ristrutturata internamente ed esternamente con ottime finiture.Al piano rialzato dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno in open space accessibile da un comodo ingresso, un bagno e una stanza da adibire a proprio piacimento (camera da letto, studio o ripostiglio).La zona notte si sviluppa al piano 1° e offre due camere da letto matrimoniali, una camera singola/studio con balcone e un secondo bagno.Completa la soluzione un'ampia taverna, una comoda zona lavanderia e numero posti auto privati all'interno della corte.Possibilità di realizzare un ampio pergolato esterno di tipo bioclimatico con lamelle a tetto richiudibili, in modo da godersi al meglio tutte le stagioni dell'anno.Da sottolineare l'ampio e verde parco privato, in parte piantumato, che circonda l'abitazione, dotato inoltre di impianto d'irrigazione che serve tutta la siepe esterna sfruttando il pozzo esistente all'interno della proprietà.Alcune caratteristiche che rendono unico il comfort interno e garantiscono la massima efficienza energetica: - cappotto termico da 16 cm e sottotetto isolato con pannelli coibentati - riscaldamento a soffitto + aria condizionata con pompa di calore presente in ogni ambiente - 6kw di impianto fotovoltaico con 20kw di batterie di accumulo - pannello solare con boiler da 300 litri per accumulo dell'acqua calda sanitaria - tapparelle elettriche in domotica, predisposizione aspirazione centralizzata e telecamere esterne di sicurezza Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it
RIF. 339032 - Rustico ubicato nella localita San Cristoforo di Cesena. Situato a due passi da Cesena in vicinanza della secante e della Via Emilia lato Pievesestina.Costituito da 2 fabbricati, uno adibito ad abitazione rurale, l'altro adibito a servizio.L'abitazione è un fabbricato colonico tipico della zona, sviluppato su due livelli, NON VINCOLATO (è possibile demolirlo):PT: capanna laterale, stalla, bagno, cucina, tinello, due servizi;1P: 4 camere da lettosuperfice fabbricato colonico circa 300 mq ca;cortile di 1783 mq con possibilità di aumentarlo.volume complessivo circa 1492 mcsuperfice commerciale esistente = 534 mqNON VINCOLATO, è possibile demolire i fabbricati esistenti e realizzare un massimo di 3 villette e di un'attività di vicinato (ufficio, negozio, ecc. ) o 2 ville distinte. Le potenzialità edificatorie sono da verificare con i nuovi regolamenti edilizi del comune di Cesena
Просторный двухэтажный дом, свободный с трех сторон, расположенный в центральной части Пьевесестины, в непосредственной близости от всех услуг. Вход на первый этаж, с одной стороны удобная гостиная, а с другой - большая столовая с прилегающей отдельной кухней. - в настоящее время используется прачечная - и ванная комната. Частный гараж с доступом как изнутри, так и снаружи, а также кладовая, в которую можно попасть из гаража.Красивый, очень светлый верхний этаж состоит из двух больших спален с потолками с деревянными балками. Возможность добавления второй ванной комнаты. Крыша полностью отремонтирована в 2012 году, недавно заменена электрическая система, медная система отопления, конденсационный котел Immergas. Благодаря недавнему частичному ремонту дом требует некоторых работ только на первом этаже, тогда как на втором этаже можно сразу заселиться. *большие и светлые помещения*близость к инфраструктуре*гараж
CESENA - PIEVESISTINA: Casa indipendente con 2 camere da letto, 1 bagno, cucina abitabile, cantina, sgombero, giardino, 100mq edificabili residui.A Pievesistina, in zona residenziale e distante dal polo industriale, casa indipendente da ristrutturare tutta disposta su un piano.La soluzione si distingue per la presenza di un giardino di proprietà che la abbraccia sui quattro lati ed è costituita da un edificio principale ad uso abitativo e una dipendenza in cui sono presenti una cantina e uno sgombero.La porzione abitativa si compone di un disimpegno da cui è possibile accedere a tutti i vani della casa. A destra sono presenti la prima camera da letto e il bagno dotato di antibagno, mentre a sinistra la cucina e una seconda camera da letto. Attraverso una porta-finestra è possibile accedere al giardino sul retro.La proprietà è costruita su un lotto di 400 metri quadrati ed è possibile edificare per altri 100 metri quadrati.Una casa ottima per una coppia che abbia l'intenzione di creare una casa in cui costruire la propria vita insieme, perfetta per crescere una famiglia, con tanto spazio verde attorno. Interessante anche per una coppia non più giovane con figli grandi, è l'occasione perfetta per realizzare un luogo in cui trascorrere gli anni a venire in pace e tranquillità, senza problemi di scale oppure di barriere architettoniche. Adatta anche per un eventuale progetto destinato a persone con mobilità ridotta.Prenota ora una visita con Andrea contattando il numero verde gratuito oppure invia una mail all’indirizzo forli@cinvim.itSe hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell’aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l’immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo: ascoltiamo le vostre storie e mettiamo a disposizione le nostre risorse per rendere quel cambiamento un bellissimo viaggio.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Cesena, Pievesestina. In zona residenziale riservata e verde, proponiamo una villa a schiera di recente costruzione (fine anni 90 ) di ampie metrature (quasi 200 metri commerciali) con giardino sul fronte e sul retro ed articolata in più livelli abitativi. L' ingresso posto al piano terra apre su di un ampio soggiorno con camino, un bagno e una cucina separata da cui si accede alla corte sul retro. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo e un bagno a servizio della zona notte. Al piano secondo troviamo infine una mansarda completamente rifinita adatta a sala hobby/svago. Completa la dotazione dell'appartamento una cantina/tavernetta al piano seminterrato, anch'essa completamente rifinita e un garage doppio. La villa è stata costruita in modo molto curato ed ha rifiniture tipiche degli anni duemila, ha riscaldamento indipendente ed è pronta per essere abitata con possibilità di usufruire della cucina e di parte degli arredi. E' altresì dotata di zanzariere e di uno split per il condizionamento estivo. Soluzione ideale per chi ama l'indipendenza e i grandi spazi residenziali e ricreativi.
Zona Giardini S. Leonardo, in Via Chimirri, bilocale di circa 40 Mq posto al piano rialzato composto da:ingresso, cucina, salone, 1 camera e bagno.
Bilocale 50 mq, camera + living, ingresso indipendente, area esterna + balcone, vendita diretta 3497257652
Ingresso indipendente in via D'arezzo, fra Via Vittorio Veneto e Via BarcellonaUna grande camera, living con angolo cottura, bagno , area esterna con aiuole,balcone sul retro. Si tratta di un piano terra rialzato, ottimo per investimenti a budget contenuto, per uso abitativo o locazione. Superficie 50 mq
Bilocale in ottime condizioni di 52mq al primo piano e mezzo proto da abitare .Così composto:Sala con cucina a vistaCorridoio con soppalco BagnoPiccola lavanderia con predisposizione lavatrice Camera da letto L'immobile è provvisto di pompe di calore e riserva idrica. Situato in via Mercato altezza viale Trieste chiesa del Carmelo in palazzina di sole 3 unità abitative.Astenersi assolutamente agenzie. Grazie
Proponiamo in vendita bilocale in corte tranquilla situato al primo piano (senza ascensore), in discrete condizioni (da ristrutturare) e con una disposizione interna razionale e ben distribuita, offrendo ampi spazi e comfort. La soluzione è composta da: cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 accessorio e cantinola. Ed annesso all' immobile vi è un posto auto all' interno del cortile in comune.Il prezzo di vendita richiesto è di € 50.000,00
Appartamento al primo piano, con possibilità di box auto in affitto.Ingresso, cucina, camera/soggiorno e camera matrimoniale, bagno completo finestrato e ripostiglio. Bellissimo poggiolo. Immobile luminoso. Riscaldamento autonomo con climatizzazione e stufa a gas. Porta blindata. 600 €/anno di spese condominiali.
Proponiamo in vendita nei pressi del supermercato "Guerrera", bilocale in corte molto tranquilla situato al primo piano (senza ascensore) in ottime condizioni composto da: ingresso in cucina abitabile, 1 camera da letto e 1 accessorio. Non dispone di posto auto.Il prezzo di vendita richiesto è di € 65.000,00
Macchiole - Nell'assolato e tranquillo quartiere delle Macchiole, a pochissimi minuti dai principali servizi, disponiamo di un bilocale in palazzina di RECENTE COSTRUZIONE.La soluzione, sita al quarto piano servito da ASCENSORE, è composta da: ampio e luminoso living con angolo cottura, bagno finestrato con doccia walk-in e nicchia per la zona lavanderia, una luminosa camera da letto matrimoniale.Completano la proprietà:AMPIO TERRAZZO PANORAMICOESPOSIZIONE A SUDCLASSE ENERGETICA BPOSTO AUTO COPERTOPer saperne di più, chiamaci al numero 0862.70.10.91 o vieni a trovarci in agenzia su Corso Vittorio Emanuele II, 15.Seguici anche sui social Facebook, Tecnorete L'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare aggiornato su tutte le novità.
Torino: Via Giosuè Borsi, proponiamo in vendita appartamento sito al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno, due balconi, cantina.Appartamento luminoso.Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, facciate recentemente ripristinate.Possibilità di acquistarlo arredato.Posizione comoda a tutti i principali servizi.Libero subito!Interessante opportunità, assolutamente da vedere!
Stai cercando una graziosa soluzione in una zona centrale e servita da locali ed attività commerciali? Vorresti che fosse vicina alla stazione e al centro citta' ? Che magari possa essere anche un ottimo investimento? Allora fermati! Hai appena trovato l'appartamento di cui hai bisogno!! La Tempocasa di Bari Carrassi - San Pasquale propone in vendita un comodo bilocale, sito precisamente in via Isonzo, al primo piano di uno stabile privo di ascensore che si presenta in buono stato di manutenzione. L'appartamento, che occupa una superficie di 57 mq, è così disposto: ingresso in disimpegno, soggiorno/zona pranzo, cucina semi abitabile, ampia camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone esterno e bagno con vasca e sanitari poggiati. L'immobile presenta finiture come: infissi in doppio vetro, porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo. Vuoi visionarlo? Chiamaci al numero 0808833297 per fissare un appuntamento! Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - PIiù Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. - Classe: NC
In zona De Angeli, bilocale sito al piano terra, disposto in ingresso, sala con cucina a vista, camera da letto, bagno e cantina.Immobile all'asta. Acquisizione saldo e stralcio.Consulenza ed assistenza acquisizione immobili all'asta e preasta.
Torino Mirafiori sud, Via Riccio 26, vicinanze corso Unione Sovietica e comodo a tutti i mezzi pubblici e ingresso tangenziali,Appartamento bilocale luminoso composto da ingresso, bagno, cucina-living, camera da letto, ripostiglio, 2 balconi e cantina.Terzo e ultimo piano senza ascensore di palazzina esposta a sud, con cortile condominiale.L'immobile si presenta in buone condizioniRiscaldamento caldaia condominiale con valvole termostatiche.Vendesi arredato di:-Cucina atrezzata completa (tot 4,8 metri ad angolo + 1,2 metri pensili living + 2,4 metri pensili vasistas) con elettrodomestici (colonna forno, colonna frigorifero con congelatore, lavello in fraganite, piano cottura gas vetro, cappa faber) in ottimo statoDivano con letto matrimoniale, Tv, mobile porta-tv su zona living-Camera con letto contenitore matrimoniale, armadio a 3 moduli + mobile porta-tv, settimanile orizzontale a 6 cassetti, libreria verticale 7 vani, comodini, scrivania per pc.-Bagno con vasca, lavatrice 7kg direct-drive, mobile bagno-Porta blindataIlluminazione completa in tutti gli ambienti (lampadario-ventilatore camera da letto, faretti su controsoffitto su ingresso/cucina living)Infissi porta cucina e finestra in alluminio doppi vetri; camera e bagno legno; veranda lato cortile
Nella richiestissima zona denominata 'Cappuccini', a due passi da tutti i servizi e le comodità messe a disposizione dal comune, ampio bilocale sito al piano quarto di una palazzina edificata intorno agli anni '70. L'immobile ci accoglie con ingresso su disimpegno, che collega i vari locali della casa, tra i quali troviamo una zona giorno composta da tinello con cucinino, che godono di affaccio sul balcone pertinenziale della soluzione. La zona notte prevede invece una camera matrimoniale di generosissima metratura e il bagno, ristrutturato. La soluzione è in parte ammobiliata; cucina completa, mobile bagno e lavatrice totalmente nuovi, mai utilizzati.Completa la proprietà la cantina pertinenziale posta al piano interrato .La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. La vicinanza all'ospedale civico è particolarmente vantaggiosa per chi lavora nel settore sanitario o per chi desidera avere tutti i servizi medici a portata di mano. Inoltre la zona è ben servita da negozi supermercati scuole parchi e mezzi di trasporto pubblico rendendo ogni spostamento semplice e veloce.No agenzie
Vendesi grazioso bilocale in mini palazzina di poche unità abitative immersa nel verde, a pochi passi dal Parco Aldo Moro e dalle principali infrastrutture (tangenziale, A4) . L'appartamento si trova al piano piano terra ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e pompa di calore. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera e ampio bagno con vasca. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, box singolo di 18 mq (20.000,00€) e un giardino di 100 mq ad uso esclusivo con possibilità di accesso diretto al giardino condominiale.
Piano terra con ingresso indipendente, si tratta di un piano terra rialzato con una camera ampia, living con angolo cottura, bagno. Ottimo investimento per uso abitativo, locazioni. Piccola area esterna + balconeNo intermediari 3497257652
In zona De Angeli, bilocale sito al piano terra, disposto in ingresso, sala con cucina, camera da letto e bagno.Immobile all'asta. Accesso saldo e stralcio.Assistenza e consulenza acquisizione immobili all'asta e preasta.
Fuscati immobiliare propone in vendita una soluzione sita in via Battisti, Mugnano di Napoli.La soluzione posta al piano terra si compone come segue: cucina, salone, camera da lettoe un bagno.Dispone di un piccolo balcone lato cucina.La soluzione è attualmente locata fino a Ottobre 2025, adatta anche per uso investimento. !!La zona è centrale, a pochi passi dal centro storico e dal municipio, risultano quindi vicinissimi molti servizi pubblici e commerciali. Molto comoda anche la vicinanza con la circumvallazione e asse mediano, dalla quale è possibile raggiungere i paesi limitrofi in pochissimo tempo.Completa la proposta un posto auto scoperto nel cortile comune per auto utilitaria.Classe energ. : G Indice di prest. energ. 254,03 Kwh/m2 anno.I mq indi. cono quelli cat.
RIF. 336051 - Appartamento in piano rialzato, composto da 2 camere da letto,salone con annessa cucina, bagno, ripostiglio.posto auto condominiale assegnato.Anno di Costruzione 1980Arce (FR) A 100 km dal raccordo.
Unicredit Subito Casa во Фьюджи предлагает на продажу двухкомнатную квартиру с балконом. Недвижимость расположена на втором этаже здания, оборудованного лифтом; внутри он находится в хорошем внутреннем состоянии и состоит из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и практичного балкона. Пристроенное парковочное место Отличное соотношение цена/качество делает эту возможность, которую нельзя упустить, идеальной как для проживания, так и для инвестиций.
CERVO: In Via Aurelia, all'interno della rinomata Residenza Torre Dei Saraceni, proponiamo in vendita ampio appartamento sito al piano terra e disposto su due livelli. La proprietà è situata sul promontorio di Capo Cervo con accesso privato alle spiagge. L'immobile è composto internamente da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e bagno con antibagno. Mediante scala interna si accede al livello superiore con camera da letto matrimoniale e un altro servizio. A completare la soluzione due posti auto scoperti privati, cantina e giardino privato di 70 mq circa con vista mare panoramica. Il complesso è dotato di una piscina condominiale con solarium fronte mare. Inoltre la zona offrirà l'accesso diretto alla nuova pista ciclabile che costeggerà la costa. Per maggiori informazioni contatta 389.14.28.591. Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW.GRUPPOVENDOCASA.IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su FACEBOOK e INSTAGRAM: VENDOCASA DIANO MARINA.
Tempocasa Roma Prati propone in vendita un accogliente bilocale di 40 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore di soli due piani, in via Trionfale.L' appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente moderno e funzionale.L'immobile è composto da un ingresso che da sul soggiorno, una cucina a vista provvista di tutto il necessario , un bagno con doccia e una comoda camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo.Posizionato in una strada silenziosa, a pochi passi dalla vivace Via Circonvallazione Trionfale, avrai facile accesso a mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni tipo. Perfetto sia come investimento che come residenza per chi desidera un angolo intimo e ben collegato.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G
