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Rif: R054822ME2Z (192728318) - Situati in posizione ideale in Enrico Toti Strasse e quindi nelle immediate vicinanze del centro città e di tutte le infrastrutture più importanti, questi due appartamenti sono stati completamente ristrutturati secondo i più alti standard qualitativi - un imponente bilocale e un altrettanto attraente trilocale. Le proprietà sono un vero gioiello per chi apprezza il comfort moderno, gli arredi di alta qualità e una posizione residenziale esclusiva. Sia come residenza principale che come seconda casa o casa per le vacanze, gli appartamenti promettono un'esperienza abitativa di prim'ordine. Entrambe le proprietà vantano un'ampia terrazza che invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto e offre lo spazio necessario per dimenticare la frenesia della vita quotidiana e godersi appieno il tempo libero. Scegliete questo appartamento esclusivo e godete dei numerosi vantaggi che vi offre. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita un bilocale in zona Musicisti a Quartu Sant'Elena. L'immobile si trova a pochi passi da Viale Colombo e dista solamente 2 km dalla spiaggia del Poetto, godendo così di una posizione privilegiata.L'appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, il che garantisce tranquillità e privacy. È stato recentemente ristrutturato e offre un'atmosfera luminosa e accogliente.Dall'ingresso si accede al disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato da un suggestivo soppalco in legno che ospita un letto matrimoniale, ottimizzando lo spazio disponibile. Dal disimpegno si accede anche al bagno con vasca e alla cucina abitabile. Quest'ultima dispone di un accesso diretto al terrazzo di oltre 20 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto durante pranzi e cene.L'immobile comprende anche un lastrico solare di 48 mq, al quale si potrà accedere tramite una scala esterna, una volta completata.La ristrutturazione, avvenuta nel 2023, ha interessato l'impianto elettrico, idrico e il bagno, garantendo così uno standard abitativo moderno e confortevole. L'appartamento è ceduto completo di tutti gli arredi, il che lo rende immediatamente abitabile.Con alcune modifiche non invasive, è possibile spostare la zona cottura nel soggiorno, trasformando la cucina in camera da letto.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale sia come residenza principale che come investimento.Mutuabile.Rif. 983
Tempocasa è lieta di presentare un appartamento completamente ristrutturato situato in una posizione centrale e strategica di Rapallo, precisamente in Via Torino. Questo immobile offre un comodo terrazzo di 20 metri quadrati, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento si compone di una cucina abitabile, accogliente e funzionale, con accesso diretto al terrazzo, perfetta per cene con amici e familiari. Il soggiorno è ampio e luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità, mentre la camera è luminosa, offrendo un ambiente sereno che garantisce il massimo del comfort. In aggiunta, l'immobile dispone di una cantina, utile per lo stoccaggio di effetti personali e attrezzature.La posizione centrale di Via Torino consente di avere a portata di mano numerosi servizi, tra cui negozi di alimentari e supermercati, ristoranti e caffè, uffici pubblici, scuole e istituti di formazione, oltre a fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza al lungomare e alle spiagge rende questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante appartamento in una delle zone più richieste di Rapallo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Porto santo Stefano in via panoramica 5 minuti a piedi dal porto proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato composto da sala con accesso alla terrazza di mq 50 circa cucina camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà impianto di aria condizionata
VENDESI BILOCALE COMPOSTO DA SALA PIU ANGOLO COTTURA ,DISIMPEGNO CON BAGNO CON DOCCIA CON FINESTRA E CAMERA MATRIMONIALE AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI PICCOLO CONDOMINIO ,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ,RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA ,TERRAZZA SOLARIUM CONDOMINIALE ,PREZZO RICHIESTA € 155.000 SI PREGA NO AGENZIE ,TRATTATIVA TRA PRIVATI PER VISITE O INFORMAZIONI TELEFONARE AI NUMERI 3397040466. 3333323542 GRAZIE
Vivi la dolce vita in questo splendido bilocale ristrutturato a Manerba del Garda, a pochi passi dalle spiagge e circondato da un'atmosfera unica. Situato in un piccolo residence con piscina, l'appartamento offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, una comoda camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e un'ampia terrazza con vista mozzafiato sul lago, ideale per momenti di puro relax. Completa la proprietà una cantina attrezzata come camera per gli ospiti, dotata di servizi e riscaldamento autonomo. Incluso nella vendita anche un posto auto privato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!
Proponiamo in vendita un ampio bilocale al secondo e ultimo piano in via Mantegna, a Sinnai. L'immobile, recentemente ristrutturato nel 2020, vanta una superficie commerciale di 74 mq, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Grazie alla disposizione interna, è possibile adattare facilmente l'appartamento a un trilocale.L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile separata. All'esterno si trova una terrazza di 12 mq e un balcone di 4 mq, ideali per godere di momenti all'aperto.L'unità è dotato di riempimento muri perimetrali con argilla espansa per una miglior coibentazione.Dotato di aria condizionata autonoma con sistema dual caldo/freddo, l'immobile offre anche un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale tramite radiatori.Le spese condominiali ammontano a circa 50 € mensili.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile e pronta all'uso.
Via Petrarca, graziosissimo appartamento bilocale di 55mq completamente ristrutturato e arredato con una gestione degli spazi e buone finiture. Situato al terzo piano di un palazzo signorile in una zona centrale e ben servita di Udine. L'appartamento è composto da un ingresso che divide la zona giorno spaziosa e luminosissima dalla cucina, da una camera da letto e un bagno. La camera e la zona giorno si affacciano su una terrazza che garantisce confort e privacy in tutte le stagioni. A completare gli spazi anche una capiente soffitta.Caratteristiche: Porte interne laccate di bianco, bagno con doccia e sanitari di design, Riscaldamento centralizzato, Terrazza con tende a rullo a protezione di sole e privacy, Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari compreso frigo e lavastavoglie.Metrature: appartamento 45mq, terrazza 10mq, sof 4mq.Classe energetica: in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Classe energetica = In attesa |rif.9990_1041531
Via Petrarca, graziosissimo appartamento bilocale di 55mq completamente ristrutturato e arredato con una gestione degli spazi e buone finiture. Situato al terzo piano di un palazzo signorile in una zona centrale e ben servita di Udine. L'appartamento è composto da un ingresso che divide la zona giorno spaziosa e luminosissima dalla cucina, da una camera da letto e un bagno. La camera e la zona giorno si affacciano su una terrazza che garantisce confort e privacy in tutte le stagioni. A completare gli spazi anche una capiente soffitta.Caratteristiche: Porte interne laccate di bianco, bagno con doccia e sanitari di design, Riscaldamento centralizzato, Terrazza con tende a rullo a protezione di sole e privacy, Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari compreso frigo e lavastavoglie.Metrature: appartamento 45mq, terrazza 10mq, sof 4mq.Classe energetica: in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Classe energetica = In attesa |rif.9990_1038275
Via Petrarca, graziosissimo appartamento bilocale di 55mq completamente ristrutturato e arredato con una gestione degli spazi e buone finiture. Situato al terzo piano di un palazzo signorile in una zona centrale e ben servita di Udine. L'appartamento è composto da un ingresso che divide la zona giorno spaziosa e luminosissima dalla cucina, da una camera da letto e un bagno. La camera e la zona giorno si affacciano su una terrazza che garantisce confort e privacy in tutte le stagioni. A completare gli spazi anche una capiente soffitta.Caratteristiche: Porte interne laccate di bianco, bagno con doccia e sanitari di design, Riscaldamento centralizzato, Terrazza con tende a rullo a protezione di sole e privacy, Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari compreso frigo e lavastavoglie.Metrature: appartamento 45mq, terrazza 10mq, sof 4mq.Classe energetica: in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Classe energetica = In attesa |rif.9990_1039292
Via Petrarca, graziosissimo appartamento bilocale di 55mq completamente ristrutturato e arredato con una gestione degli spazi e buone finiture. Situato al terzo piano di un palazzo signorile in una zona centrale e ben servita di Udine. L'appartamento è composto da un ingresso che divide la zona giorno spaziosa e luminosissima dalla cucina, da una camera da letto e un bagno. La camera e la zona giorno si affacciano su una terrazza che garantisce confort e privacy in tutte le stagioni. A completare gli spazi anche una capiente soffitta.Caratteristiche: Porte interne laccate di bianco, bagno con doccia e sanitari di design, Riscaldamento centralizzato, Terrazza con tende a rullo a protezione di sole e privacy, Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari compreso frigo e lavastavoglie.Metrature: appartamento 45mq, terrazza 10mq, sof 4mq.Classe energetica: in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Classe energetica = In attesa |rif.9990_1039767
Via Petrarca, graziosissimo appartamento bilocale di 55mq completamente ristrutturato e arredato con una gestione degli spazi e buone finiture. Situato al terzo piano di un palazzo signorile in una zona centrale e ben servita di Udine. L'appartamento è composto da un ingresso che divide la zona giorno spaziosa e luminosissima dalla cucina, da una camera da letto e un bagno. La camera e la zona giorno si affacciano su una terrazza che garantisce confort e privacy in tutte le stagioni. A completare gli spazi anche una capiente soffitta.Caratteristiche: Porte interne laccate di bianco, bagno con doccia e sanitari di design, Riscaldamento centralizzato, Terrazza con tende a rullo a protezione di sole e privacy, Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari compreso frigo e lavastavoglie.Metrature: appartamento 45mq, terrazza 10mq, sof 4mq.Classe energetica: in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Classe energetica = In attesa |rif.9990_1042220
In zona residenziale disponiamo di appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di un minicondominio.L'appartamento attualmente è composto da un monolocale di 35mq con bagno e da un bilocale con cucina abitabile e ripostiglio.L'appartamento può essere comodamente e con poche spese adattato a trilocale o quadrilocale sfruttando il soggiorno con zona cottura del monolocale, modificando l'utilizzo del soggiorno in camera matrimoniale e in caso di necessità si può trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto.Nello stesso piano dell'immobile abbiamo tre balconi.Dal vano scala condominiale si accede a una terrazza sovrastante tutto l'immobile di 135mq che può tranquillamente essere resa comunicante dall'appartamento con una scala.Sia dall'appartamento e specialmente dalla terrazza si può ammirare uno splendido panorama che arriva sino al Poetto.
Rif.v109 Follonica, Pratoranieri, a 100 metri dal lungo mare. Proponiamo in vendita appartamento bilocale completamente ristrutturato nel 2019, sito al piano rialzato di piccolo condominio e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, Terrazza abitabile, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata e corredato di posto auto riservato nella corte comune. Sicuramente è un'ottima soluzione in ottica di investimento per la casa al mare, dove trascorerre le proprie vacanze. RICHIESTA € 255.000,00
In zona residenziale disponiamo di appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di un minicondominio.L'appartamento attualmente è composto da un monolocale di 35mq con bagno e da un bilocale con cucina abitabile e ripostiglio.L'appartamento può essere comodamente e con poche spese adattato a trilocale o quadrilocale sfruttando il soggiorno con zona cottura del monolocale, modificando l'utilizzo del soggiorno in camera matrimoniale e in caso di necessità si può trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto.Nello stesso piano dell'immobile abbiamo tre balconi.Dal vano scala condominiale si accede a una terrazza sovrastante tutto l'immobile di 135mq che può tranquillamente essere resa comunicante dall'appartamento con una scala.Sia dall'appartamento e specialmente dalla terrazza si può ammirare uno splendido panorama che arriva sino al Poetto.L'immobile è dotato di pompe di calore e ha la predisposizione con la canalizzazione dell'aria caldo/freddo.Disponibile da subito.
In zona residenziale disponiamo di appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di un minicondominio.L'appartamento attualmente è composto da un monolocale di 35mq con bagno e da un bilocale con cucina abitabile e ripostiglio.L'appartamento può essere comodamente e con poche spese adattato a trilocale o quadrilocale sfruttando il soggiorno con zona cottura del monolocale, modificando l'utilizzo del soggiorno in camera matrimoniale e in caso di necessità si può trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto.Nello stesso piano dell'immobile abbiamo tre balconi.Dal vano scala condominiale si accede a una terrazza sovrastante tutto l'immobile di 135mq che può tranquillamente essere resa comunicante dall'appartamento con una scala.Sia dall'appartamento e specialmente dalla terrazza si può ammirare uno splendido panorama che arriva sino al Poetto.L'immobile è dotato di pompe di calore e ha la predisposizione con la canalizzazione dell'aria caldo/freddo.Disponibile da subito.
In zona residenziale disponiamo di appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di un minicondominio.L'appartamento attualmente è composto da un monolocale di 35mq con bagno e da un bilocale con cucina abitabile e ripostiglio.L'appartamento può essere comodamente e con poche spese adattato a trilocale o quadrilocale sfruttando il soggiorno con zona cottura del monolocale, modificando l'utilizzo del soggiorno in camera matrimoniale e in caso di necessità si può trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto.Nello stesso piano dell'immobile abbiamo tre balconi.Dal vano scala condominiale si accede a una terrazza sovrastante tutto l'immobile di 135mq che può tranquillamente essere resa comunicante dall'appartamento con una scala.Sia dall'appartamento e specialmente dalla terrazza si può ammirare uno splendido panorama che arriva sino al Poetto.L'immobile è dotato di pompe di calore e ha la predisposizione con la canalizzazione dell'aria caldo/freddo.Disponibile da subito.Note
In zona residenziale disponiamo di appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di un minicondominio.L'appartamento attualmente è composto da un monolocale di 35mq con bagno e da un bilocale con cucina abitabile e ripostiglio.L'appartamento può essere comodamente e con poche spese adattato a trilocale o quadrilocale sfruttando il soggiorno con zona cottura del monolocale, modificando l'utilizzo del soggiorno in camera matrimoniale e in caso di necessità si può trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto.Nello stesso piano dell'immobile abbiamo tre balconi.Dal vano scala condominiale si accede a una terrazza sovrastante tutto l'immobile di 135mq che può tranquillamente essere resa comunicante dall'appartamento con una scala.
Rif: R05296BA2Z (192307453) - Siamo lieti di presentarvi questo splendido gioiello. Si tratta di un bilocale soleggiato e ristrutturato che offre all'acquirente diverse possibilità: casa propria, seconda casa o investimento, grazie alla licenza esistente per affittarlo come casa vacanze. Situato all'ultimo piano di un edificio di quattro piani (con ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione), non solo godrete di una vista impressionante e senza ostacoli, ma anche della pace e della privacy che una posizione così esclusiva porta con sé - un vero gioiello per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, una zona giorno, una piccola cucina separata e un bagno con finestra. E poi c'è il panorama: l'appartamento offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda, che si trova a pochi passi, così come tutte le infrastrutture più importanti. Questa vista meravigliosa e sempre diversa può essere ammirata dalla terrazza, che invita a trascorrere ore piacevoli all'aria aperta. L'appartamento è arredato e pronto a diventare la vostra nuova casa. È moderno e accogliente, con tutti i comfort che si possono desiderare. Il complesso residenziale dispone anche di numerosi posti auto comuni. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R06084SG2Z (192762903) - Lasciatevi incantare da questo bilocale ristrutturato, che si trova in una proprietà del 1800 e vi aspetta con un fascino sensazionale e un tocco di storia. Con un'impressionante superficie di 55 mq solo per la terrazza, questa proprietà offre certamente un senso di spazio impareggiabile. Ma non è tutto. L'immobile è dotato anche di due praticissimi posti auto, inclusi nel prezzo di acquisto. Uno dei punti di forza più notevoli di questo appartamento, tuttavia, è la splendida vista sulle torri di San Gimignano, che si può godere dalla spaziosa terrazza e da tutte le stanze. È una vista che potrebbe essere uscita da una cartolina: una scena meravigliosa che vi ispirerà ogni giorno di più. L'appartamento è ideale come casa per le vacanze o per affitti turistici, il che lo rende un'eccellente opportunità di investimento. L'esposizione a sud garantisce un'ampia illuminazione che riempie ogni stanza di una luce dorata e crea un'atmosfera calda e invitante. Sebbene il riscaldamento sia attualmente assicurato da caminetti, che danno una piacevole e accogliente sensazione di calore, è previsto anche un sistema di riscaldamento a pellet ed è disponibile un allacciamento al gas se si desidera modernizzare il sistema di riscaldamento. Un'altra caratteristica speciale di questa proprietà unica è che viene venduta arredata. Ogni mobile è stato accuratamente selezionato e si integra perfettamente nell'insieme per creare un ambiente armonioso e accogliente. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia che lo si voglia acquistare per uso personale sia che lo si voglia affittare. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Bilocale,in ottimo stato salone con ac, camera ,bagno,ampia terrazza panoramica,appena ristrutturato, arredato.No agenzia
Vendo bilocale al primo piano sito al residence valbella (bibione) ristrutturato con ampia terrazza fronte piscina. Dotato di aria condizionata e pompa di calore. 6 posti letto. Prezzo leggermente trattabile.
Nel cuore del quartiere Pedagna, all'interno di un condominio totalmente appena ristrutturato, proponiamo ampio e panoramico bilocale posto al quinto piano di sei, servito da ascensore. Ingresso su ampia zona giorno (ricavabile cameretta/studio) con camino e terrazza abitabile con vista su Imola, ampio ripostiglio, camera matrimoniale con accesso ad altra spaziosa terrazza con vista sui colli, bagno finestrato. Garage. Libero da subito!
Vendesi bilocale completamente ristrutturato (sono stati rifatti impianti, riscaldamento, condizionamento, infissi, pavimenti e rivestimenti).E’ provvisto di una grande terrazza dove si affacciano tutte le camere (con grate alle finestre) e di posto auto al chiuso.
Perfetto appartamento per le vacanze al mare! Vendesi bilocale (una camera) che dispone di comoda terrazza con vista mare laterale presso il complesso "Spiaggia". Ottima posizione sul Lungomare Trieste, di fronte alla Terrazza a Mare, in zona centralissima e super richiesta anche per le locazioni. L'appartamento è stato ristrutturato alcuni anni fa ed è in buone condizioni generali. Posto auto condominiale, clima.
Spazioso bilocale ben ristrutturato posto nelle vicinanze delle Piazzetta composto da ampio soggiorno con angolo cottura separato, camera matrimoniale spaziosa, disimpegno con letto castello, bagno totalmente ristrutturato, ampia terrazza con vista valle. Caminetto con inserto.La struttura è dotata di ascensore.Servizio navetta disponibile per i collegamenti con tutto il villaggio di Montecampione.Nella zona sono presenti diverse attività ludico sportive per ogni stagione.
Appartamento bilocale parzialmente ristrutturato ,al secondo ed ultimo piano di un condominio in posizione centrale al Lido di Spina, comodo alla spiaggia e a tutti i servizi. L'appartamento si compone di una camera matrimoniale, soggiorno con cucina a vista che affaccia su una splendida terrazza,un bagno ed è dotato riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione,di cancello di sicurezza e inferriate.
Bilocale in condominio di recente costruzione con piscina condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato di recente. Con vista mare dispone di terrazza panoramica arredata con pranzo e salottino, salotto con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. Dotato oltre agli split caldo/freddo anche di termosifoni elettrici di ultima generazione che rendono la casa vivibile anche fuori stagione, tutto l'anno. Terrazza retro con salotto e zona lavanderia. Posto auto assegnato. Vicino a tutti i servizi di Abbiadori, aperti tutto l'anno e facilmente raggiungibili il centro di Porto Cervo, le spiagge, il campo da Golf. Porto e aeroporto di Olbia distano circa 25 km.
L'immobile è una proprietà posta nel centro storico del paese di Bornato, in corte chiusa e completamente indipendente.Attraverso l'androne, accediamo alla proprietà , disposta su due livelli; al piano terra un bilocale di circa 50Mq recentemente ristrutturato con portoncino blindato, porticato e vani attualmente adibiti a ripostigli e cantine, al piano primo l'ampia terrazza e la seconda unità da ristrutturare.L'immobile ha la metratura ideale per ricavare da quattro ai cinque appartamenti.
Proponiamo in vendita prestigioso bilocale fronte mare nella zona del levante andorese. L’appartamento completamente ristrutturato a nuovo si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura, un piccolo studio, bagno di comode dimensioni e camera da letto. Il contesto esterno offre la possibilità di godere del mare da una comoda terrazza attrezzata ed ampia con pergola a scomparsa. IL BOX AUTO NON E' COMPRESO NEL PREZZO IN QUANTO NON VI E' L'OBBLIGO DI ACQUISTO.
Rif: 13473Classe energetica: FBilocale Ristrutturato con Terrazza Panoramica in Vendita a SassariSituato in via Lamarmora, a pochi passi da Piazza Tola, proponiamo un elegante bilocale ristrutturato al quarto e ultimo piano di una storica palazzina. Questo appartamento offre una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti della città e sul golfo dell'Asinara.Contattaci per maggiori informazioni.L'ingresso si apre direttamente su una spaziosa zona giorno, organizzata in open space con area living, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui, una scala in legno conduce a una parte soppalcata, attualmente utilizzata come seconda camera, e alla terrazza, ideale per rilassarsi e godere del panorama.La camera da letto matrimoniale è ampia e include una zona lettura, perfetta per momenti di relax. Il bagno, comodo e spazioso, è dotato di doppio lavabo, doccia e finestra.L'appartamento dispone di infissi in PVC con vetrocamera e riscaldamento tramite pompe di calore in ogni ambiente, garantendo comfort e efficienza energetica.L'edificio non è dotato di ascensore.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Libero da vincoli e immediatamente disponibile.