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In loc. Montagnoli in zona tranquilla, vendo "bellissimo" bilocale al piano terra,con giardino privato e di recente ristrutturazione,con garage coperto e posto auto esterno (di proprietà).Solo se veramente interessati contattare su WhatsApp 3396460444E solo trattativa da privati no agenzie.
A soli 5 min da Montecatini T. ( Borgo a Buggiano ) - in ottimo contesto residenziale di recente costruzione Luminoso appartamento bilocale arredato con ampio giardino angolare e grande ed altissimo box auto comodissimo. Piano terra con ascensore che raggiunge il garage interrato. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Portone blindato. Termosingolo. Piccola Palazzina molto curata del anno 2000. Ideale sia come abitazione permanente che per investimento.( ape - G ipe 175 kwh/mqa )RIF. 5216 RICH. 95.000 EuroPer Info:MULTISERVICE IMMOBILIARE S. a. s. Via G. Garibaldi, 2/D Montecatini Terme (PT)MULTISERVICE IMMOBILIARE S. a. s. vi garantisce la massima cura e discrezione in ogni aspetto delle operazioni immobiliari residenziali, commerciali. L'esperienza ultra ventennale, il costante aggiornamento professionale, la cortesia dello staff di esperti qualificati, l'efficacia della pubblicità online e sui periodici di settore, hanno convinto privati, commercianti, professionisti ed aziende ad individuare nell'agenzia MULTISERVICE IMMOBILIARE S. a. s il partner ideale per un efficace valorizzazione delle loro attività e dei loro immobili.
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65/L LAMA MOCOGNO BILOCALE con ampia sala pranzo con cucinotto, balcone, giardino, 1 camera matr., bagno, rip., Risc. Aut., APE in stesura, garage e 2 cantine. Parzialmente arredato. €.50.000.
Delizioso ed economico bilocale fronte parco di Monza. Con ingresso da giardino privato , Termoautonomo. Box doppio cantina , allarme arredato e con ottima attuale redditività .
Grazioso bilocale arredato, nei pressi della stazione ferroviaria di Vibo/Pizzo, dove ferma anche l'alta Velocita Trenitali e Italo, in parco con posto auto e giardino privato, composto da cucina/soggiorno attrezzata, divano letto matrimoniale, camera da letto matrimoniale, bagno. Affitto per brevi periodi, settimanalmente, max un mese. Il prezzo si intende al mese, comprese le utenze. Eventualmente anche per dei giorni. La visione dell'appartamento è diponibile dal giorno 24 nov 2024.
acquedotto vendesi bilocale a piano terra con ampio giardino privato, ingresso indipendente, garage, completamente arredato, riscaldamento autonomo, pronta consegna, euro 155000
In uno stabile elegante e ben curato con portineria, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e arredato con giardino privato di proprietà, immerso nel verde.L'appartamento, che si trova in una delle zone più ricercate di Milano, è stato ristrutturato con materiali di qualità e arredato con gusto moderno, pronto per essere abitato. La zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina SEPARATA perfettamente attrezzata, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale.Il giardino privato di proprietà, un vero e proprio angolo di tranquillità, è ideale per momenti di relax all'aperto, perfetto per chi cerca uno spazio verde in città.Dettagli dell'immobile:Bilocale ristrutturato e arredatoGiardino privato di proprietàStabile signorile con portineriaZona giorno luminosa e accoglienteCamera matrimoniale spaziosaOttima posizione, vicino ai principali serviziNon perdere questa occasione unica di vivere in un immobile esclusivo in una delle vie più verdi di Milano!Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci - Classe: NC
Rif: V116 (192448618) - A Vigatto proponiamo questo splendido bilocale con giardino in contesto residenziale molto tranquillo, a pochi passi dal parco pubblico di recente realizzazione. Dall'area cortilizia condominiale, si accede direttamente a raso al bel giardino dotato di portico, perfetto per pranzi all'aperto. Entrando in casa si trovano l'ingresso, con nicchia armadi, il bagno e il grande soggiorno, dotato di angolo cottura e doppia finestra con accesso al balcone sul retro. La camera da letto è molto spaziosa, con due grandi pareti finestrate, una delle quali affaccia direttamente sul giardino. L'unità abitativa misura complessivamente 63 mq commerciali a cui aggiungere le aree esterne di giardino, portico e balcone per ulteriori 46 mq di superficie. L'unità si compone inoltre di cantina e posto auto privato in area cortilizia. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, termoautonomo, doppio split in pompa di calore, zanzariere; basse spese condominiali e ascensore per l'accesso al piano cantine. Libero a Novembre 2025. Per contatto diretto Simone Tamboroni - 328 9787904. Nel caso non rispondessi, inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto, fino al rogito definitivo, occupandoci di tutto; ci occupiamo inoltre di pratiche tecniche, referti, sanatorie, certificazioni energetiche, preventivi notarili.
Rif: 593406 (192281710) - STUDIO CASA promuove IN ESCLUSIVA ..NUDA PROPRIETA' In casa Clima "A": raffinato bilocale NUOVO con giardino privato. Dotazioni: arredo nuovo di qualità, blindato, tapparelle alluminio motorizzate, tenda da sole con sensore pioggia, giardino con impianto irrigazione, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Atrio, soggiorno-cottura (finemente arredato di cucina), giardino, disbrigo, elegante bagno finestrato, ripostiglio-lavanderia e camera matrimoniale. Completo di cantina e garage. - Classe: A - IPE: 39.77 kWh/mq anno
soleggiato bilocale con loggia, climatizzato, con serramenti blindati, allarme,giardino comune attorno all'immobile, bagno spazioso elegantemente arredato,armadio a tutta parete di ottima qualità, angolo cottura arredato su misura luminoso, bassi consumi, caldo in inverno e fresco d'estate.molto vicino alla stazione ferroviaria, vicinissimo scuole elementari, medie, superiori.500 mt dal centro, 250 mt centro commerciale.di tutto e anche di piu'.
Dossobuono.Proponiamo bilocale con l'ingresso indipendente composto da: soggiorno con cottura arredato di cucina, ampia matrimoniale, servizio, antibagno con armadio, balcone, posto auto coperto esclusivo, ampio giardino condominiale da usare a piacimento. Locale condominiale esterno con camino tipo taverna.Palazzina di sole 6 unità con pochissime spese condominiali.
Bilocale in Ardea zona Nuova Florida primo piano di 56 mq, + balcone di 6 mq. e terrazza do 35 mq. con barbecue in cemento. Completamente arredato Ingresso indipendente dal giardino condominiale tutti i servizi acqua, gas metano e fogna comunale. Aria condizionata e stufa a pellet. Vicinanze scuole, supermercati e bus. nessun spese iniziale niente anticipo, solo 320 euro mensili col mutuo al 100%.
In una palazzina di soli 4 appartamenti affitto bilocale arredato costituito da: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, terrazzino coperto che accede al giardino. Cantina. Riscaldamento autonomo a metano, non ci sono spese di condominio. A causa di precedenti esperienze negative non si accettano animali. Si cerca persona o coppia con referenze che possano dimostrare di poter assolvere agli obblighi contrattuali. Due mesi di cauzione. Libero dal 01 gennaio. Ape d 163kwhm2/anno. NO AGENZIE!
Rf.nr.: D177L'ampio bilocale si trova in un'ottima posizione a Bolzano, in via Rafenstein, circondato da vigneti e può essere consegnato arredato entro 6 mesi. Si posta al piano terra, è stato costruito nel 2007 ed è convenzionato fino al 2028. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e giardino con terrazza. Garage 35.000€ (si possono acquistare anche due garage). Una cantina è incluso nel prezzo.Vendita in esclusiva.Sup. commerciale: 67,00 m²Sup. netta: 44,30 m²Cantina: 11,30 m²Anno di costruzione: 2007Piano: piano terraRiscaldamento: centralizzato gasConsegna: 6 mesiGarage: 35.000€ (eventualmente 2)Spese condominiali: ca. 2.000 € /annoClasse energetica: CConvenzionato: si (fino a 2028)Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.
PERAROLO DI VIGONZA incantevole APPARTAMENTO BILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINOL'immobile è composto da un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura arredato completo di lavastoviglie. camera matrimoniale accogliente, angolo armadio a muro/ripostiglio. Non dimentichiamo il bagno finestrato, elegantemente rifinito con doccia.Il GIARDINO PRIVATO rappresenta senza dubbio uno dei punti forti dell'appartamento: l'ideale spazio esterno dove poter godere della natura o semplicemente rilassarsi all'aperto durante le belle giornate.La proprietà include anche un garage interrato singolo e posti auto ad uso condominiale, offrendo ulteriore sicurezza e comodità delle tue auto e biciclette. Inoltre, la casa è completa di aria condizionata e mobile bagno già installati.Perché scegliere Perarolo? Questa località vanta non solo tranquillità ma anche collegamenti rapidi verso Padova e altre città limitrofe; ristoranti tipici locali E scuole nelle vicinanze completano l'offerta abitativa con qualità della vita elevata!Riferimento: AG135C.E.: F IPE: 278.50 kWh/mq
Vendesi grazioso e panoramico bilocale a 500 mt dalle piste da sci, posto al piano terzo, servito da ascensore, composto da soggiorno con divano letto e camino, angolo cottura, camera con 4 letti a castello, bagno. Al piano terra si trova lo ski-box e box auto privato. Giardino condominiale. Riscaldamento autonomo elettrico, cottura con piastra ad induzione, acqua calda con boiler elettrico. Completamente arredato in stile montano.NO AGENZIE
Ampio Bilocale - OPEN HOUSE SABATO 14 DICEMBRE DALLE 9,30 ALLE ORE 12,30.Situato in zona silenziosa, curata e protetta da videosorveglianza. posto al piano rialzato di un complesso residenziale di tre piani con poche unità abitative.L'unita immobiliare si sviluppa su una superficie di 54 mq oltre giardino.Entrando si accede al soggiorno, di generose dimensioni, con cucina a vista e servito da balcone/terrazzo esposto ad Est, da dove si può ammirare l'alba senza nessun ostacolo visivo in quanto esposto fronte zona agricola no edificabile.Un piccolo disimpegno porta nella zona notte dove troviamo un bagno finestrato, finemente arredato e in ottime condizioni, e una ampia camera da letto matrimoniale dalla quale si accede al giardino attraverso un secondo balcone con scala esterna.Giardino, personalizzabile a proprio piacimento, di circa 60 mq (9,5 x 6 metri circa) con BBQ.CARATTERISTICHE TECNICHE:- Ambiente climatizzato (caldo/freddo) con Condizionatori Haier nuovo, con doppio split.- Riscaldamento autonomo. Caldaia Vaillant a condensazione nuova con sonda esterna, per ottimizzare i consumi. (installata nel 2024)- Infissi in Doppi vetro/legno con inferriate.- Serrature blindate di ultima generazione, sia nella porta blindata della casa, sia nel garage.- Box doccia e porte interne in fase di sostituzioneLa soluzione si completa con un vano cantina computato nel prezzo e un BOX DOPPIO di 30 m quadri, al quale si accede tramite cancello automatico. (DA COMPUTARE IN ? 19.000)Possibilità di parcheggiare la macchina anche fuori dal garage, in quanto sono disponibili diversi parcheggi.L'appartamento è situato in zona strategica, a pochi km dal casello autostradale di Cambiago, ed ai centri commerciali Il Gigante e Il Globo.Basse spese condominiali, 70?/meseOTTIMO COME INVESTIENTO
Perugia - Loc. Ponte Felcino - Bilocale ristrutturato e arredato a nuovo compreso di elettrodomestici, comodo ai servizi e ai mezzi pubblici, a pochi minuti dal centro storico, situato al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina libera sui 4 lati, ristrutturata, con 8 alloggi, ampio cortile condominiale adibito a giardino e parcheggio.Bilocale luminoso di 40 mq con ingresso su zona living con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno con doccia, sopra al bagno è presente un soppalco utilizzabile per riporre oggetti di uso non frequente. Arredato totalmente nuovo nel 2024 e utilizzato per pochi mesi. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, in garanzia. Ottima soluzione anche come investimento.Possibilità di pagare il 50% subito e il resto in comode rate.
Bilocale in vendita a Ispra (VA), situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 6 famiglie. È stato ristrutturato nel 2004 ed è circondato da un tranquillo giardino condominiale, in più ha due posti auto di proprietà. L'appartamento è così composto: ingresso dotato di porta blindata, zona giorno molto ampia (24mq) e luminosa con doppia finestra, cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione. A completare la proprietà, la cantina di 18 mq, il doppio posto auto scoperto e il giardino condominiale.L'immobile viene venduto arredato, con mobili realizzati su misura. Classe energetica G - categoria catastale A/4. Spese condominiali circa ?40/mensili.È situato nel centro di Ispra, in una zona molto ben servita, con supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie nel raggio di 200 metri; inoltre è a due passi dal Lago Maggiore, raggiungibile in 10 minuti a piedi. A soli 8 minuti di auto c'è la stazione ferroviaria di Besozzo, tappa intermedia della ferrovia Luino-Milano, che permette di raggiungere in poco più di un'ora il capoluogo lombardo.
La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona La Storta, più precisamente in via Crissolo, un meraviglioso bilocale sito al primo piano senza ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato a nuovo pochi mesi fa, si sviluppa su una superficie di 60 mq circa ed è così composto: ingresso su soggiorno dove è presente un elegante camino, cucina a vista, soppalco a cui si accede dal salone tramite scala attualmente adibito a zona studio, ampia camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con box doccia. Tutto l'appartamento è caratterizzato dal soffitto con travi in legno a vista. Completano la proprietà ampio terrazzo a cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera da letto e un giardino di 100 mq di pertinenza.L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO con mobili moderni ed elettrodomestici di ultima generazione acquistati dieci mesi fa circa, offrendo una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare; dispone di riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppio vetro ed inferriate, impianto di climatizzazione con split sia in salone che in camera da letto. Le porte interne dell'appartamento sono state ordinate e saranno sostituite a breve. COSA ASPETTI? NON FARTELA SCAPPARE! CHIAMACI AL NUMERO 0690212691!! - Classe: B
NO AGENZIEIn vendita splendido loft bilocale realizzato da RELOFT Italia, situato nella ricercata zona di Scalo Farini, al centro di un importante progetto di riqualificazione urbana e verde.L'appartamento, completamente ristrutturato e arredato con cura, è pronto per essere abitato: tutto è nuovo e di design.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:o Superficie totale: 70 mq, suddivisi in 45 mq al piano terra e 25 mq di soppalco d'arredo.o Ingresso: dal curato giardino interno, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Possibilità di parcheggiare la bicicletta nel cortile.o Zona giorno: luminosa grazie ad ampie finestre, arredata con un elegante divano, tavolo e complementi scelti con stile.o Cucina: completa e fatta a mano dai nostri artigiani;o Bagno di lusso: con doccia e vasca, perfetta per i momenti di relax.o Zona notte: soppalco d'arredo artigianale fatto su misura con letto matrimoniale, e ampia stanza cabina armadio;o Cantina: inclusa, spaziosa (circa 8 mq)Serramenti e porta ingresso nuoviNel prezzo sono inclusi tutti gli arredi e complementi visibili nelle foto, tra cui lampadari di design, quadri, specchi e altro.POSIZIONE:La zona di Scalo Farini è strategica, ben collegata e in fase di grande valorizzazione, con ampi spazi verdi in arrivo.Prezzo: 319.000€ - LIBERO SUBITOLe informazioni presenti in questo annuncio non sono elemento contrattuale e sono puramente indicative
Luminoso bilocale con garage privato e cantina.In vendita a Gavirate, accogliente bilocale completamente arredato e pronto per essere abitato, situato al quinto e ultimo piano di un edificio servito da ascensore.L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, da cui si accede al primo balcone, una spaziosa camera matrimoniale dotata di climatizzatore e parquet recentemente sostituito, con uscita sul secondo balcone, un bagno completo di doccia e un pratico angolo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage privato, una cantina privata e un posto auto esterno ad uso esclusivo.L'abitazione è dotata di comfort moderni quali videocitofono, sistema d'allarme, zanzariere, infissi con doppi vetri, impianto di addolcimento dell'acqua e un lampadario con ventilatore integrato.L'edificio, ben curato, dispone di un ampio giardino condominiale con cancello elettrico, cancelletto pedonale e vialetto illuminato, ideale per chi cerca tranquillità e spazi verdi. Recentemente, la facciata è stata ristrutturata, garantendo un aspetto estetico moderno e curato. La quota condominiale annua, pari a €970, include acqua, manutenzione del giardino, pulizia scale e altre spese comuni.Situato in un contesto riservato e composto da poche famiglie, l'immobile gode di una posizione ottimale: immerso nella tranquillità ma a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Gavirate, incantevole cittadina affacciata sul lago omonimo, è famosa per i suoi panorami mozzafiato e per la pista ciclopedonale che costeggia il lago, offrendo un'oasi di pace per gli amanti della natura. Una soluzione imperdibile per chi desidera un appartamento completo, curato e RIFERIMENTO: EMAR47 MAZZINI GAVIRATECLASSE ENERGETICA: G
La Tempocasa di Alba propone in vendita uno splendido bilocale di recente costruzione. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno/cucina in ambiente unico con accesso a terrazzino, disimpegno, bagno e camera da letto; tipologia di riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà al piano seminterrato garage e cantina. Sul davanti della palazzina ampio cortile/giardino di proprietà comune recintato.ASPETTI TECNICI: - INFISSI IN DOPPIO VETRO LEGNO - VIDEOCITOFONO - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - PORTA BLINDATA TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - RECENTE COSTRUZIONE E BASSE SPESE DI GESTIONE - GIA' ARREDATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO- POSIZIONE PANORAMICA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0173216179 - 3276142451 o passare a trovarci in corso langhe 24/c. se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati.
Bolzano via Claudia AugustaAV24023A.P.E.:FInteressante bilocale sito al quarto piano con ascensore, composto da:- ingresso- Living con cucina open space- bagno - 1 camera da letto matrimoniale spaziosa, con armadio a sei ante e angolo studio- cantina.Caratteristiche: Ampio appartamento bilocale di 61 mq, in vendita a Bolzano, situato in Via Claudia Augusta in posizione interna e vicino a supermercato, farmacia, fermate autobus, scuole. Il tutto completamente ristrutturato e rimodernato. Uno spazio accogliente e funzionale, parzialmente arredato al quarto ed ultimo piano con ascensore, con vista sul verde e aperta.- Si accede ad un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, le ampie finestre con vista aperta sopperiscono alla mancanza del balcone, dotato di una spaziosa stanza matrimoniale, un bagno e una cantina, oltre ad uno spazio per biciclette o motocicli.- Il condominio è ben curato e dispone di riscaldamento con contacalorie e acqua centralizzata, al piano terra c'è un ampio portico con rastrelliera per biciclette e spazio per motocicli, per stendere la biancheria e per conversare attorno al tavolo al centro del giardino condominiale.Il confòrt che non ti aspetti.Questo immobile non è soggetto al vincolo provinciale per residenti o l lavoratori in provincia.Siete interessati a questa offerta? Chiamateci - o scriveteci - e prendete un appuntamento in ufficio.Vendita soggetta ad imposta di registro.Riferimento: AV24023C.E.: F IPE: 140.00 kWh/mq
Prestigioso appartamento bilocale interamente arredato. Doppio ingresso. Balcone ed ampio giardino. Posto auto interno assegnato in proprietà. Attualmente locato con ottima rendita. Libero da fine Gennaio 2025.No agenzie
Delizioso bilocale con ingresso da giardino privato , Termoautonomo arredato con box doppio e cantina . Ottimo investimento attualmente con un ottima rendita del 5%. Giardino piantumato con ottima privacy , possibilità di locale pergola ulteriore in giardino Ottima soluzione per Singol I coppia con a seguito cane. La posizione strategica fronte parco di Monza , con tutti i servizi nelle immediate vicinanze .
Rif. 388 - Si propone appartamento posto al piano terra con accesso diretto dal giardino, in edificio storico completamente ristrutturato nel 2004. Il bilocale, ben tenuto , è composto da sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno + cantina, garage e circa 50 mq di giardino. Si vende arredato.
Bilocale arredato sito in costa Serina10 minuti da Selvino così compostoIngresso indipendente, cucina soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno, giardino privato , due depositi e posto auto di proprietà .Solo contatto telefonico dopo le 19 .No agenzia
Bilocale sito a Montaletto di Cervia di ampie metrature, con piccolo giardino privato all'ingresso e nel retro. Ampio garage con lavanderia accessibile dal giardino privato.Impianto elettrico a norma certificato.Zona tranquilla e silenziosa a pochi chilometri dal mare e dal centro di Cervia, a 10 minuti da Milano Marittima e da Cesenatico.Completamente arredato e immediatamente abitabile.
Privato vende bilocale ristrutturato e arredato a Pompeiana, 3 km da Riva Ligure , le sue spiagge e la pista ciclabile Imperia - Ospedaletti. Il bilocale è composto da living con cucina a vista, camera letto , antibagno e bagno, due grandi terrazzi vista mare. La caldaia a condensazione è nuova, la facciata è stata appena rifatta comprese le parti comuni. Posto auto condominiale e piccolo giardino. No agenzie
Trilocale completamente arredato concordia sulla secchia (loc. Vallalta), secondo piano con ascensore, garage, posto auto in parcheggio condominiale, cantina, giardino condominiale.Interno: l'appartamento in buone condizioni, situato all'interno di un buon contesto (costruzione anno 2007), si presenta composto al suo interno da ingresso su un luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una camera singola, bagno, aria condizionata, infissi doppio vetro, porta blindata, videocitofono. L'appartamento è completamente arredato. Possibilità di acquistare bilocale confinante per realizzare doppio appartamento.Esterno: Palazzina di 12 unità con giardino condominiale.
