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Reggio Nell'Emilia - Zona Pieve Modolena - CASA IN propone in esclusiva ampio bilocale al quinto piano con ascensore.L'appartamento ben distribuito è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale e bagno.Attualmente l'immobile è abitabile ed in buone condizioni con infissi in legno con doppi vetri ed impianti perfettamente funzionanti.Il piano alto e la splendida esposizione regalano all'abitazione una grande luminosità ed una vista aperta.La palazzina costruita negli anni 80 si presenta in perfette condizioni, ben curata ed abitata, inserita in zona ben servita dai mezzi pubblici dai servizi di prima necessità e comoda rispetto al centro, alle autostrade ed a quelle che sono le arterie principali della città.Completa la proprietà ampia cantina.Matteo Dallari 3756838797RIFERIMENTO: V0131841CLASSE ENERGETICA: F 194,2 kWh/m3 a
Via Reggio Modena, красивая двухкомнатная квартира на первом этаже дома с лифтом. Недвижимость состоит из прихожей, кухни-гостиной, двух спален, ванной комнаты, гардеробной и балкона. Дом завершается частью плоской крыши, расположенной на верхнем этаже здания. Внутри дом находится в хорошем состоянии, с деревянными оконными рамами с двойным остеклением и мраморными полами. коммерческая деятельность, в двух шагах от развязки автомагистралей.
Zona Serpentone Vendesi bilocale arredato sito al 2° piano ascensorato, composto da pranzo-soggiorno, camera da letto, cucinotto, bagno, ingresso e ripostiglio, per un totale di 55 mq. circa. NO BALCONI. Posto auto scoperto nel cortile condominiale chiuso da cancello con comando elettrico. Riscaldamento autonomo a gas metano. Autoclave condominiale. Nelle vicinanze dell'alloggio sono ubicati bar, pasticcerie, tabacchi, ristoranti, edicole, negozi vari, supermercato, stabilimenti balneari vari, Circolo del Tennis "Rocco Polimeni", Circolo del burraco, Palazzetto dello Sport, Uffici della MTC ed altro. Classe energetica "G"- IPE 92,8 Kwh/m2 x anno. Per ulteriori info tel. al n. 3337519934.
In zona tranquilla, nei pressi della Via Reggio Campi e dalla Chiesa di Pepe, a pochi minuti dal centro storico della città, appartamento con ingresso indipendente, sito al piano terra di un fabbricato di soli 2 unità immobiliari.L'immobile di mq 37, recentemente ristrutturato; si presenta con ingresso in zona cucina-soggiorno, una comoda camera da letto matrimoniale e bagno oltre un comodo ripostiglio predisposto con zona lavanderia.Portone blindato, infissi interni ed esterni nuovi, pavimento in gress porcellanato, impianti idrico ed elettrico rifatti, impianto d'allarme con telecamere.Arredato in stile moderno, l'immobile offre comfort, indipendenza e riservatezza oltre ad essere un buon investimento ed essere utilizzato per affitti ad uso transitorio o formula B&B.Riferimento: 040-24C.E.: C
Via Reggio Modena, grazioso bilocale posto al quarto piano di uno stabile a cinque elevazioni fuori terra munito di ascensore.L'immobile è composto da ingresso su cucina-soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte condominiale.Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni in quanto è stato oggetto di ristrutturazione.Infissi in alluminio con vetro camera.Dotato di cisterna autonoma.Impianto di riscaldamento assente.La zona in cui è ubicato l'immobile è ricca di attività e di servizi, a ridosso degli svincoli autostradali.
Rif: RB195 - Sei alla ricerca di una nuova abitazione o di un ottimo investimento libero da subito? Abbiamo qualcosa per te! Tempocasa Rivalta presenta un'eccellente opportunità di investimento. Questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio situato in centro storico, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino della città. L'immobile è composto da un ingresso con cucina a vista, un soggiorno, un bagno e una ampia camera matrimoniale che garantisce massimo comfort e spazio. La distribuzione degli ambienti è pensata per ottimizzare ogni metro quadrato, rendendo l'appartamento funzionale e pratico.L'appartamento è perfetto sia per chi cerca una nuova abitazione, che per chi desidera fare un investimento sicuro e redditizio nel tempo. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opportunità da non perdere. Non perdere l’occasione di vivere o investire nel cuore del centro storico. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif: RB195
Reggio Emilia, località Masone, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di un contesto di corte, all'interno di una casa colonica esclusiva. L'immobile, grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre che affacciano su un'area verde e tranquilla, è caratterizzato da una grande luminosità.AMBIENTI: ingresso, doppio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.L'immobile dispone di un posto auto scoperto.L'oggetto, completamente ristrutturato, dispone di: doppi infissi, scuri in legno, zanzariere, due split dell'aria condizionata posizionati nella zona giorno e nella camera da letto e impianti a norma.PERCHE' DOVRESTI SCEGLIERLO?- Posizione strategica e tranquilla- Primo ed ultimo piano- Soluzione chiavi in mano
Pellaro, Via Sottolume, esattamente davanti all' ufficio postale del paese, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al piano primo in un fabbricato a cinque elevazioni, servito da ascensore.Internamente è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, due camere, bagno con vasca, ripostiglio e due balconi.La casa presenta impianti e rifiniture originali e necessita quindi di qualche intervento di ammodernamento. L' abitazione gode di ottima luminosità durante tutto il corso della giornata avendo esposizione rivolta lato sud e lato est.All' interno del cortile condominiale è riservato di pertinenza un posto auto scoperto.Lo stabile è situato al centro del quartiere di Pellaro rendendo facile spostarsi anche a piedi per raggiungere i servizi e le attività commerciali che offre la zona.
RIF. 370406 - Vendesi appartamento rustico da rifinire da 145mq. Ci sono già tutti glia allacci. Si trova al terzo piano , panoramico con 3 balconi.Vendesi a € 35.000; sempre sito in Reggio di Calabria Contrada Trapezzoli Nord. sfbc
V1180/1- Представляем вам элегантную и комфортабельную двухкомнатную квартиру с балконом, полностью обставленную современной мебелью и в настоящее время сдаваемую в аренду с гарантированной арендной платой, идеальную для надежной инвестиции. Он расположен в отличном здании с открытым фасадом, построенном в 1995 году, хорошо заселенном и ухоженном. В доме есть подвал и гараж, а также лифт. Отопление автономное, а район очень хорошо обслуживается, в нескольких шагах от всех основных услуг. Идеальная возможность для тех, кто ищет надежные инвестиции в стратегическом месте! Позвоните нам и приезжайте в гости!
Rif: 130 - TEMPOCASA SAVENA 1 - AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI NEL QUARTIERE SAVENA, APERTA DAL 1992La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita bilocale di ampie metrature.INTERNO: Bilocale di ampie metrature con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, l’immobile è dotato di infissi in vetro doppio, aria condizionata con pompa di calore e piano a induzione per un basso consumo di gas.L'immobile è già ad uso abitativo.ESTERNO: Palazzina in pietra a vista comoda a tutti i servizi e circondata da zone verdi.PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:- subito abitabile- zona comoda ai servizi- ampie metratureRiferimento immobile: 130
SESSO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, appartamento al primo piano servito da ascensore, completamente arredato. LIBERO SUBITO ! L'appartamento è ubicato all'interno di un condominio in mattoni faccia a vista edificato nel 2004. L'intero complesso condominiale è dotato di ampio giardino recintato e ubicato al termine di strada chiusa, in zona tranquillissima, con accesso al parco adiacente. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina e accesso all'ampio balcone coperto con esposizione a sud-est; nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Inoltre, l'immobile viene venduto completamente arredato e comprende:- arredi della camera da letto;- arredi cucina con relativi elettrodomestici: frigo e forno;- arredi del bagno;- arredi del soggiorno. Utenze completamente autonome e basse spese di gestione condominiale. L'immobile è completo di garage e cantina al piano terra. Un nostro incaricato risponderà con cortesia alle vostre domande.
ПОЗ. 73180 - продается примерно за 100 тысяч евро квартира, расположенная в здании на 3-м этаже с лифтом в центре Сессо, первом пригороде Реджо-Эмилии, состоящая из прихожей с гостиной и кухней, небольшого коридора, ведущего в ванную комнату и спальню, плюс небольшой балкон в гостиной. Цена 110 000 Торг!
VIA SCILLA , grazioso bilocale posto al primo piano non ascensorato di uno stabile a tre elevazioni.L'appartamento si sviluppa su 68 mq catastali, internamente è composto da ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno e due balconi. L'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione ad eccezione degli infissi in pvc e vetro camera che garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico.La zona in cui è situato l'appartamento è ricca di servizi e di attività commerciali.
RIF. 361616 -L'immobile si trova in via TRAPEZZOLI NORD (CROCE VALANIDI), in zona tranquilla e ben collegata (5 minuti dalla rotatoria di San Gregorio).Si vende appartamento al piano terra di 70 mq abitabile ma senza arredo (in Foto), tenuto in ottime condizioni, composto da ampia cucina soggiorno, disimpegno da cui si accede al bagno con vasca e camera da letto matrimoniale, (possibilità di ampliamento con collegamento al garage o seconda camera da letto).L’appartamento è stato usato pochi mesi all'anno, è annesso il giardino di proprietà (100 mq) con porticato in legno e copertura in tegole di recente costruzione, con barbecue, piano in marmo e lavabo esterno.Possibilità di accesso esclusivo dal giardino privato o dall'ingresso principale del condominio.Inoltre, il garage dispone di ampio accesso, apertura con saracinesca motorizzata a cui è possibile accedere con l'auto, presente una zona deposito.Possibilità di acquistare a parte locale al rustico di mq 150 circa al terzo piano, prezzo € 35.000."
In via Varese, appartamento di 92 mq catastali, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore.Internamente è composto da ingresso su disimpegno, cucina, due ampie camere, bagno con vasca e finestra, ripostiglio e due balconi che offrono una buona luminosità all'immobile.Impianto di riscaldamento assente.Facciate ristrutturate di recente.Ubicato in zona tranquilla e comoda perchè permette di raggiungere anche a piedi i numerosi servizi presenti in zona.
In zona Canalina, in Via Compagnoni, proponiamo in vendita un bellissimo bilocale al piano rialzato, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa sala, dotata di un pratico angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e ben esposta, assicurando comfort e privacy, mentre il bagno, curato nei dettagli, aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità all’ambiente. Completa l’offerta una cantina di pertinenza, perfetta per chi ha bisogno di ulteriore spazio per lo stoccaggio. La posizione dell'immobile è semplicemente perfetta: immerso in un'area verde e tranquilla, ma con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. A pochi passi troverai fermate degli autobus, scuole di ogni grado, supermercati e parchi. Tutto questo a meno di 30 metri dall’abitazione, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Un'opportunità da non perdere, ideale sia per giovani coppie che per investitori.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Ti aspettiamo con entusiasmo!"Per fissare una visita chiamaci al numero 3296758895Facile ImmobiliareQuesta descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
ссылка. V000267 В районе Оспицио, но в удобном месте по отношению к центру, прекрасная отремонтированная квартира площадью 70 м2. расположена на третьем и последнем этаже с лифтом, состоит из: прихожей, гостиной с лоджией, кухни, кладовой, коридора. ночь большая спальня с двуспальной кроватью, подвал. Автономное отопление. В настоящее время сдается в аренду, но будет свободна с июня 2025 года. Также отлично подходит для инвесторов.
В южном районе, недалеко от городского аэропорта, предлагаем на продажу уютную двухкомнатную квартиру с парковочным местом. Район пользуется спросом и отличается высокой интенсивностью движения, предлагает различные местные мероприятия, а также хорошо связан с центральной частью благодаря своему расположению недалеко от развязок автомагистралей. Предложение находится на 5-м этаже, обслуживается лифтом, общая площадь составляет около 54 м2. Как только вы доберетесь до входной двери, она будет разделена следующим образом: вход в кухню/гостиную открытой планировки, коридор, спальня и ванная комната. Имеется длинный балкон, на который можно выйти как из гостиной, так и из спальни; Кроме того, отсюда открывается великолепный панорамный вид, как показано на фотографии. Внутреннее состояние хорошее: оконные рамы алюминиевые с одинарным остеклением, входная дверь бронированная, в ванной комнате установлена гидромассажная ванна. Кроме того, парковочное место во дворе кондоминиума. Идеально подходит для тех, кому нужно жить в функциональном и автономном районе, не отказываясь от красоты высокого, светлого этажа с завидным видом!
Rif. 4619 CELLA In palazzina faccia a vista di recente costruzione, appartamento luminoso al terzo e ultimo piano così composto: soggiorno con angolo cottura e ampia loggia, disimpegno, bagno con doccia finestrato, camera matrimoniale. Completo di cantina, garage e posto auto privato. Ben tenuto, zanzariere. TUTTO ARREDATO! € 115.000L'indirizzo è UNICAMENTE indicativo, così da poter individuare la zona dell'immobile
REGGIO EMILIA ZONA CENTRO STORICO. CORSO GARIBALDI. APPARTAMENTO libero in palazzo signorile completamente ristrututrato, finiture interne di pregio mq 90. Tutto al piano terra con giardino di mq 40. Composto da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno, cantina. ris. autonomo. AFFACCIO PIACEVOLE SUL GIARDINO, LUMINOSO E SILENZIOSO. Condizioni pari al nuovo! CONTESTO UNICO. c. e in fase di richeista rif 125689. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile ma ne indica la posizione. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Per info contattare Ag mirabello tel 0522.45. 55.55 /335/7257041N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55.Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento.
Via Pitagora. Proponiamo in vendita grazioso appartamento situato in zona centralissima. La soluzione è al primo piano senza ascensore, di un piccolo stabile. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per single o coppie in cerca di un rifugio urbano accogliente. Caratteristiche principali: Spazi interni ben distributi che rendono la soluzione luminosa ed accogliente. Disposizione ottimale: l'appartamento è composto un luminoso soggiorno, una cucina moderna ed attrezzata con ripostiglio, una confortevole camera da letto, il bagno con doccia e finestra, e due balconcini. Le condizioni interne sono ottime, l'appartamento è stato totalmente ristrutturato: la pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in alluminio con taglio termico e vetrocamera, è presente il riscaldamento autonomo e i climatizzatori. Tutte rifiniture che danno comfort e stile all'appartamento. La soluzione è ottimale per chi cerca un appartamento in zona centrale e ben servita. Per maggiori informazioni e fissare una visita contattaci al più presto!
Via Ravagnese Superiore, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al quinto piano raggiungibile tramite ascensore.Internamente è composto da ingresso su cucina/soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e ampio balcone con vista rivolta anche lato mare.Lo stato interno si conserva in buone condizioni, l' impianto elettrico è stato rivistato di recente e gli infissi originali sono stati sostituiti con quelli in alluminio e vetro camera.Di pertinenza, all' interno del cortile condominiale è riservato anche un posto auto scoperto.Lo stabile è ubicato nella via principale di Ravagnese ed è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi che offre la zone, mentre con l' auto gli svincoli autostradali più vicini distano meno di mezzo chilometro.
Gallico, via Pozzicello, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto e ultimo piano con ascensore di un palazzo signorile.L'appartamento è composto da:ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio, balcone con vista panoramica e con angolo lavanderia.L'appartamento può essere un'ottima soluzione per il mare e dispone inoltre di:- riscaldamento autonomo;- impianto a metano;- rifiniture e infissi in PVC con vetrocamera;- climatizzatore in ogni ambiente;- portone blindato.Punti di forza dell'immobile:- Ampio e luminoso- Vicino ai principali servizi- Vicino al mare Punti di forza dell'immobile: - Vicino al mare - Vicino ai principali servizi - Ampio e luminosoLe linee autobus più vicine sono VIA NAZIONALE-GALLICO 137 (190 m), VIA NAZIONALE-GALLICO,137 (S/N) e altre 8 fermate nel raggio di 390 m.Stai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
In vendita: Appartamento in Via Pitagora, Reggio CalabriaStai cercando un appartamento confortevole e luminoso, in un contesto tranquillo e riservato? Questo è l'immobile perfetto per te!Situato al primo piano di un piccolo stabile con sole quattro unità abitative, senza ascensore, offre spazi ben distribuiti e ottime condizioni interne.Caratteristiche dell'appartamento: Spazi ben organizzati: ingresso con disimpegno, ampio ambiente unico con soggiorno e cucina, camera da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Ottime rifiniture: portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in laminato. Comfort e modernità: faretti LED, condizionatore per un clima ideale tutto l'anno. Ambienti luminosi: la posizione dell'appartamento e le ampie finestre garantiscono una bella luminosità naturale in tutti gli spazi.Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una casa funzionale e moderna, in un contesto residenziale tranquillo.Contattaci per fissare una visita!
PRIVATO VENDE appartamento che si affaccia sulle bretelle e ponte di san Pietro,primo piano con ascensore,4 camere da letto,salone,bagno patronale e uno di servizio,cucina abitabile, ripostiglio,balconi,due ingressi separati,eventuale possibilità per ufficio o b&b in posizione comoda vicinissimo a imbocco autostrada,stazione FS e centro storico.il prezzo 93000 Mila euro trattabile.inf.3880503495
Реджо-нель-Эмилия - район Пьеве-Модолена - CASA IN предлагает эксклюзивную большую двухкомнатную квартиру на пятом этаже с лифтом. Удачно спланированная квартира состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней и подсобным помещением/прачечной, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. В настоящее время недвижимость пригодна для проживания и находится в хорошем состоянии, имеет деревянные оконные рамы с двойным остеклением и отлично функционирующие системы. Высокий этаж и великолепное расположение обеспечивают дому большую освещенность и открытый вид. Здание, построенное в 80-х годах, находится в идеальном состоянии, ухоженное и заселенное, расположено в районе с хорошим транспортным сообщением и необходимыми услугами, а также в удобном месте по отношению к центру, автомагистралям и основным артериям города. Большой подвал дополняет недвижимость. Маттео Даллари 3756838797
RIF 50 - PIEVE, bilocale attualmente abitato e libero al 31 gennaio 2026, in palazzina a faccia vista e ben abitata, posto al 2 piano con ascensore, utenze autonome (telerisc autonomo) ingresso su soggiorno con angolo cottura (cucina leggermente separata, balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia e altro balcone. Al piano seminterrato garage singolo e cantina. Richiesta Euro 119.000
RIF. 378738 - Cedesi monolocale arredato ideale anche per investimento, già pronto per attività ricettiva (B&B o affitti brevi). L'immobile si trova in zona Baragalla a Reggio Emilia ed è completo di garage privato. Superficie di 40 mq, con riscaldamento autonomo, aria condizionata, ed è posto al primo piano. Bagno con doccia. Opportunità unica per investitori: possibilità di garantire una locazione 6+4 a 600 euro al mese tramite un'azienda affidabile. Redditività potenziale elevata grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. sfbc
Nel cuore del centro storico con vista Teatro, in palazzina signorile, incantevole appartamento con ingresso semi indipendente, al secondo piano di due.L'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con balconcino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con possibilità di ricavare una camera singola. Completa l'offerta una cantina e ampio posto auto di 33 mq, coperto, raggiungibile mediante comoda piattaforma. L'immobile recentemente ristrutturato, si vende parzialmente arredato. L'aria condizionata e il boiler per l'acqua calda, sono di recentissimo acquisto e le spese condominiali contenute.Ottimo anche come investimento, l'appartamento è locato con contratto transitorio fino a fine anno 2024.Il prezzo è trattabile!Referente Silvia 3397141606 silvia.borgonovi@casain.casa
В недавно построенном здании, идеально подходящем для тех, кто ищет комфорт и современность, мы предлагаем квартиру, расположенную на втором и последнем этаже с лифтом, состоящую из гостиной с открытой кухней и большим балконом, прихожей с гардеробной, спальни с двуспальной кроватью и дополнительным балконом и ванной комнаты. Оборудовано автономным отоплением с конденсационным котлом. В стоимость недвижимости входит подвал и гараж в подвале.
L'Agenzia Iconacasa propone in vendita grazioso e accogliente bilocale. La zona, centrale e ben servita, è molto ricercata e oggetto di forte transito. Il fabbricato è un piccolo palazzotto popolare di soli tre piani e si presenta tranquillo e riservato. La proposta, al 2° e ultimo piano senza ascensore, si sviluppa su una metratura di circa 68 mq e si articola come segue: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, camera e bagno. Sono presenti, inoltre, due balconi con affaccio diretto sulla via principali e parzialmente panoramico. Le condizioni interne sono discrete, la proposta presenta gli infissi in alluminio vetro camera e richiede degli interventi di svecchiamento. Ideale per chi sia alla ricerca di una soluzione-investimento o per single o giovani coppie che non vogliano rinunciare a una zona funzionale e a dimensioni contenute ma funzionali!
