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Rif: Z4077 (191185554) - Avelengo, nelle vicinanze di Merano - vendesi una casa unifamiliare per artigiani e imprenditori Come si evince da questo annuncio, si tratta di un edificio residenziale con una parte commerciale/artigianale al piano terra, dove può essere praticato un'officina o altro artigianato. Il piano superiore è suddiviso in parte appartamento, parte ufficio e vani sottotetto. Le camere, gli uffici sono meravigliose, comprensivo del sottotetto. L'immobile rientra nella classe energetica della casa Clima C con le mura traspirante. Il panorama è incantevole. L'altezza del vano sottotetto e di 2,5 m. La costruzione è stata realizzata nel 2004 ed ora viene venduto a malincuore. Il proprietario ha pensato attentamente a tutti i dettagli e li ha applicati brillantemente. L'appartamento, gli showroom, gli uffici e persino il sottotetto possono essere riscaldati. I soggiorni e la cucina hanno una stufa a legna. Altrimenti c'è una comoda stufa a gas per il riscaldamento centralizzato. Il serbatoio del gas è nel cortile. Data la posizione collinare, il giardino si trova al 1° piano, dove si trovano anche le ampie terrazze. La proprietà è meravigliosamente tranquilla e fresca e gode di un panorama fantastico. - Classe: C - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Questo moderno appartamento ad Hafling offre un soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni e un'ampia terrazza con una vista fantastica. Si trova al primo piano con ascensore, sono stati utilizzati materiali di alta qualità, splendidi elementi in legno e pratici armadi a muro, rendendo possibile il trasferimento in tempi brevi. La posizione di Hafling è tranquilla ma centrale, ideale per gli amanti della natura e del relax. L'agente immobiliare ha diritto a una commissione del 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più iva) se il contratto viene concluso con la sua mediazione.
Nel cuore del pittoresco centro del paese di Avelengo, sta nascendo questo attraente appartamento bilocale, che sarà completato entro marzo 2025. La posizione centrale offre un collegamento ideale a tutti i servizi: negozi, mezzi pubblici, una banca e uffici pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il progetto edilizio sarà realizzato secondo il moderno standard "a-nature" di casaclima. Grazie a una tecnologia edilizia perfettamente armonizzata e a una costruzione innovativa, il consumo energetico è ridotto al minimo. Le ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, rispettando i più alti standard casaclima. Le tapparelle elettriche in alluminio di alta qualità, riempite di schiuma, garantiscono un'ottima isolamento termico e un massimo comfort. L'appartamento, situato al piano terra e orientato verso est, è privo di barriere architettoniche e facilmente accessibile tramite ascensore o scala. La piantina ben studiata comprende un ampio guardaroba, un bagno, un accogliente soggiorno e una camera da letto invitante. Un punto forte è la grande terrazza con giardino adiacente, che invita al relax e offre ore di sole ogni giorno. Una pratica cantina offre spazio aggiuntivo, mentre un ampio garage può essere acquistato al prezzo di € 30.000. Gli accessi sono dotati di cancelli automatici che garantiscono comfort e sicurezza. La proprietà affascina con il suo moderno concetto abitativo, la piantina intelligente e le finiture di alta qualità. Prenotate oggi stesso una visita e lasciatevi conquistare da questo gioiello! l'immobile è convenzionato ai sensi dell'art. 39 e riservato esclusivamente ai residenti locali.
Questo appartamento di prima classe si trova nel cuore del centro del villaggio di Avelengo e sarà completato entro la fine di marzo 2025. Si trova al secondo piano di un piccolo complesso residenziale con solo 10 unità ed è ideale per singoli e famiglie in cerca di una casa spaziosa con tutti i comfort. Tutti i principali servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è facilmente accessibile tramite ascensore o scala comune e vanta di una distribuzione degli spazi efficiente con un ingresso, due camere da letto e un ampio soggiorno e sala da pranzo, che offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Due bagni assicurano inoltre un comfort esclusivo. Particolare attenzione è rivolta alla terrazza soleggiata, che offre molta privacy e una splendida vista sulla natura circostante. Qui potete godervi il sole e il paesaggio montano a pieno. In totale avrete a disposizione ca. 23 m² di spazi esterni. La proprietà è certificata casaclima a Nature, il che garantisce l'uso di materiali e sistemi a bassa emissione, oltre a un clima interno piacevole e comfort acustico. L'edificio è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore confortevole nella vostra casa. Ogni unità abitativa è dotata di un sistema di ventilazione autonomo con recupero di calore, mentre la produzione di acqua calda e il riscaldamento sono forniti da un moderno impianto di combustione a pellet di legno sostenibile ed efficiente. Un garage può essere acquistato al prezzo di € 35.000. La cantina è inclusa nel prezzo di acquisto dell'appartamento. La proprietà è convenzionata secondo l'articolo 39.
Rif: Z4147 (191313017) - Vendesi un trilocale molto accogliente e tradizionale a Meltina. Meltina, un piccolo villaggio idillico con una farmacia e 2 supermercati, si è sviluppato fortemente nell'ultimo decennio e oggi è emerso un comune importante. Meravigliosa area escursionistica con numerosi prati e stradine di campagna. Meltina è raggiungibile passando per Avelengo, Terlano e San Genesio. Una piccola funivia conduce anche sull'altopiano di Meltina. È un pittoresco villaggio baciato dal sole ed è qui che si trova questo appartamento con giardino. L'appartamento è completamente libero da qualsiasi vincolo e può quindi essere abitato anche come appartamento per le vacanze. La divisione è meravigliosamente pratica, ripostiglio con 2 finestre, dove sono presenti anche gli allacci dell'acqua. Qui è possibile installare una lavatrice o un secondo bagno. Le due spaziose camere da letto hanno caldi pavimenti in parquet di legno naturale. La cucina è piastrellata ed il soggiorno ha pavimenti in legno. Su richiesta, la cucina può essere rilevata. Essa é dotata anche di una stufa a legna, in modo che l'appartamento possa essere riscaldato anche a legna. La tranquilla terrazza a est è coperta. Al piano interrato si trovano cantina e garage. L'appartamento si trova al piano terra ed è privo di barriere architettoniche. Cantina e garage sono inoltre facilmente accessibili con ascensore. Il trasferimento può avvenire immediatamente. L'edificio è stato costruito nel 2002. APE E - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Verano si trova su una soleggiata altura del Monzoccolo (Tschögglberg). Il comune con ca. 1000abitanti è posto ad una quota di 1.200 mslm ed è raggiungibile grazie ad una strada che inizia aMeltina o ad Avelengo, come anche grazie ad una funivia che parte da Postal. Il paese è caraterizzatoda una diffusa tranquillità, senza traffico veicolare passante ed immerso nella natura. Il posto è adattoalla residenza ma anche alle escursioni che si possono effettuare nei dintorni di Verano come peresempio al cosiddetto "Knottnkino", un particolare belvedere.L'edificio ha due ingressi contrapposti: uno carrabile lato valle sulla Via Loambichl che permette diaccedere al garage interrato e, mediante una scala esterna, al giardino del piano terra; il secondoingresso si trova sul lato opposto (lato monte, sempre sulla Via Loambichl) a livello del piano terra edè soltanto pedonale, con un passaggio su parte della P.ed. 575 e servitù iscritta al Libro Fondario(vedasi sub GN 8444). Visto l'elevato dislivello fra le due strade di accesso, sul lato Nord-est esud-est sono stati realizzati due muri in cemento armato a contenimento del terrapieno. E' dotato diimpianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore aria-acqua con potenzialità < 35 kW. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, terra, primo e secondo, haun'altezza interna di 2,60.Identificazione catastale:foglio 12 particella 576 sub. 1 (catasto fabbricati), sezione urbana II, partita 392, categoriaA/2, classe 1, consistenza 11,5 vani, rendita 890,89 Euro, indirizzo catastale:porzione di villa bifamiliare con appartamento e garage per quota 1/1, superficie commerciale villa = 219,71 m², superficie commerciale garage = 27,43 m² (p.ed. 576 in P.T. 392/II CC Verano)ipologiaSenza IncantoData di vendita05/02/2025 09:30Modalità di venditaSincrona TelematicaPrezzo base d'asta517.400,00 €Offerta minima388.050,00 €Rialzo minimo5.000,00 €Luogo vendita-Termine presentazione offerte04/02/2025 12:00COMPERARE CASA IN ASTA A PREZZO RIBASSATO! PUO' ESSERE L'OCCASIONE ANCHE PER TE. Le vendite giudiziarie possono essere un'ottima occasione per comprare casa all'asta, purché se ne conoscano i principi regolatori e i relativi costi. E' su questo che noi lavoriamo ogni giorno, prima nella ricerca e poi nell'analisi, nella gestione delle procedure sino all'assegnazione di immobili ai nostri clienti. Il tutto con diligenza e con la collaborazione e assistenza di validi professionisti. Basta avere il 10% dell'offerta per partecipare e aggiudicarsi un immobile. Ti offriamo anche assistenza nella ricerca di un mutuo per il pagamento del residuo importo. Un appuntamento per conoscere i nostri servizi è un opportunità da non perdere. Riceviamo su appuntamento anche il sabato.x info.
