appartamento via privata nervesa Case in vendita in tutta Italia

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Appartamento in residenziale in Via Nervesa 30

Appartamento in residenziale in Via Nervesa 30

€ 540.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

ICONACASA MILANO BRENTA propone in vendita trilocale in ottime condizioni in stabile del 2012, cosi composto: ingresso, soggiorno, ampio ripostiglio, cucina separata con accesso allo sfogo esterno, perfetto per un aperitivo immersi nel verde; proseguendo accediamo alla zona notte con camera singola ed esposizione sull'interno, camera matrimoniale con bagno finestrato padronale e secondo bagno di servizio con box doccia. Ultima ristrutturazione dei bagni effettuata nel 2020. Completa la soluzione cantina di pertinenza e box singolo di 16 mq in aggiunta.POSIZIONE: La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie: autobus 77, 34, filobus 90, 91,92, passante ferroviario fermata Porta Romana e la metropolitana (linea gialla) fermate MM3 BRENTA e LODI T. I. B. B ai quali si aggiungono comode attività commerciali ed il nuovo servizio di Bike sharing. Area di elevato interesse sociale che andrà giorno per giorno rivalutandosi grazie ai vari progetti previsti per l'Area Scalo Porta Romana come ad esempio: Fondazione Prada, un grande atelier dedicato all'arte contemporanea, realizzato in via Brembo ed il nuovo progetto Smart City Scalo Porta Romana oltre che a riqualificazione prevista per Olimpiadi invernali Milano Cortina 2026. IL PRESENTE ANNUNCIO E' SOLO A TITOLO INFORMATIVO E NON RAPPRESENTA VINCOLO CONTRATTUALE!QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:POSIZIONERISTRUTTURAZIONEDOPPI SERVIZIBASSE SPESE CONDOMINIALIPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Appartamento all'asta a nervesa della battaglia via ivo lollini

Appartamento all'asta a nervesa della battaglia via ivo lollini

€ 29.315,00
Su trovacasa.it Case in vendita Nervesa della Battaglia 30+ giorni

"Asta del 22-01-2025 da Euro 29.325Via I. Lollini Nervesa della Battaglia Treviso Abitazione in Nervesa della Battaglia (tv), Via Lollini, distribuita su due piani fuori terra in stato di abbandono, da ristrutturare, con solai non agibili e crollo della copertura. Composto a piano terra da magazzino, cucina, disbrigo, due depositi, portico, vano scale e corte esclusiva di mq 164; mentre al primo piano da due camere, disimpegno e magazzino.Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.In cosa consiste la nostra consulenza:Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicchi qui https://bit.Ly/43vktf0. Riceverà via whatsapp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: https://bit.Ly/3qiaW2a e restringa la mappa nella zona che le interessa"

Appartamento all'asta a nervesa della battaglia via ivo lollini

Appartamento all'asta a nervesa della battaglia via ivo lollini

€ 29.320,00
Su trovacasa.it Case in vendita Nervesa della Battaglia 13 giorni fa

Riferimento;4281882Via I. Lollini, 31040 Nervesa della Battaglia TrevisoAbitazione in Nervesa della Battaglia (tv), Via Lollini, distribuita su due piani fuori terra in stato di abbandono, da ristrutturare, con solai non agibili e crollo della copertura. Composto a piano terra da magazzino, cucina, disbrigo, due depositi, portico, vano scale e corte esclusiva di mq 164; mentre al primo piano da due camere, disimpegno e magazzino.Data di vendita 22/01/2025Offerta minima 29.320,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Appartamento con corte privata

Appartamento con corte privata

€ 107.000,00
Su subito.it Case in vendita Fermo 11 giorni fa

Montegranaro, zona servita proponiamo appartamento con ingresso indipendente e corte privata composto da: ingresso, cucina, salone di grandi dimensioni, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo, magazzino. L'appartamento è stato ristrutturato, finestre e persiane in ottimo stato, aria condizionata, impianto elettrico e idraulico revisionato (ottimo stato). La casa esterna è a mattoncini (ottimo stato).

Appartamento all'asta a nervesa della battaglia via del solstizio, 46a

Appartamento all'asta a nervesa della battaglia via del solstizio, 46a

€ 90.000,00
Su trovacasa.it Case in vendita Nervesa della Battaglia 30+ giorni

Abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato sita nel Comune di Nervesa della battaglia (tv), in Via del Solstizio 46/a. L'immobile è così composto :- Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno e bagno con porticato esterno sul fronte ingresso; - Al piano primo tre camere da letto due disimpegni e bagno; - Al piano interrato due magazzini e cantina. Area scoperta esclusiva di pertinenza di totali 1.383 mq. Studio Immobiliare Perissinotto propone l’immobile come valido investimento con acquisizione tramite asta immobiliare. Offriamo oltre 30 anni di esperienza diretta in materia di gestione e commercio di beni provenienti da pignoramenti e liquidazioni giudiziali.Si offre servizio con formula all inclusive chiavi in mano che garantisce professionalità lungo tutto l'iter procedurale Nota: è possibile acquistare anche con ausilio di finanziamenti ed entrare in possesso dell’immobile in tempi brevi.Per qualsiasi informazione Whatsapp / tel: 336 502148Email: aste.Perissinotto@gmail.comStudio Immobiliare Perissinotto

Appartamento Con Spiaggia Privata Teulada

Appartamento Con Spiaggia Privata Teulada

€ 135.000,00
Su subito.it Case in vendita Sud Sardegna 30+ giorni

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita, un appartamento fronte mare sito al piano 5° panoramico con annessa Spiaggia Privata.Ci troviamo nella costa sud della Sardegna, di fronte a Cala Zafferano e all' Isola Rossa , a pochi minuti in macchina dalle più belle spiagge della Costa Sud , tra le quali Tuerredda , la litoranea di Chia e Santa Margherita con le sue numerosissime spiagge. Esattamente nel Comune di Teulada , più precisamente nella località costiera di Sa Canna , nel complesso condominiale di Roccia Rosse .L'immobile di 44 mq è composto da un open space principale con due affacci con balconi privati, angolo cottura e bagno completamente ristrutturato.L'immobile viene venduto completo di arrediImpianti OriginaliA completare l'immobile le aree comuni in millesimali quali l'area piscina, area parcheggio, area ecologica e naturalmente la spiaggia privata.Ideale come B&B o come seconda casa per una vacanza esclusiva nel Sud SardegnaRif. 1074

Appartamento in residenziale in Via Privata Angera

Appartamento in residenziale in Via Privata Angera

€ 430.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

Ciao, vi prego gentilmente di leggere interamente la presente descrizione prima di contattarmi. Grazie!STATO ATTUALE DELL’IMMOBILEL’Immobile è libero e abitabile immediatamente.DESCRIZIONE IMMOBILEVendo il mio trilocale di 72 mq (+5 mq di cantina) composto da:-ingresso su ampio disimpegno con ampia armadiatura a muro-soggiorno con portafinestra e accesso al primo balcone vivibile-cucina-camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone-camera da letto-bagno finestrato+ cantina finestrata e ben areata.È molto luminoso, per le ridotte dimensioni del palazzo antistante, e ha una doppia esposizione SUD-EST, NORD-OVEST, generando un ottimo riscontro d'aria.L’impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimentoTrattandosi di una via privata, l’appartamento è molto silenzioso.L’ex appartamento del portiere è in affitto, i cui proventi vengono divisi tra i condomini.PARCHEGGIOLa via è privata con sbarra elettrica di accesso, apribile con telecomando. Questo comporta che:-ci sono molti posti auto non assegnati destinati ai condomini;-è possibile effettuare il carico e scarico con calma senza disturbo.Nello stabile è disponibile una stanza al piano terra dove poter riporre le biciclette.DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DELLA RISTRUTTURAZIONEL’immobile ha subito le seguenti opere di ristrutturazione:-Rifacimento completo del bagno-Rifacimento impianto elettrico-Rifacimento impianto condizionamento aria (marca Samsung)CONTESTO DEL QUARTIEREIl quartiere è tranquillo e residenziale, ma al contempo è pieno di servizi.SERVIZI-Farmacia a 250 metri-Bar pasticceria a 290 metri-Supermercato a 350 metri-Palestra Getfit con piscina a 300 metri-Ambulatorio Villa Marelli a 900 metri-Veterinario a 450 metri-Posta a 350 metriTRASPORTI-Varie Linee di mezzi di superficie nell’arco di 300 metri-Fermata Metro Sondrio a 650 metri-Fermata Metro Marche a 800 metri-Stazione Milano Centrale a 18 min a piedi (o raggiungibile in 15 minuti con tram 5 e 10 e le linee di autobus 81, 42, 90 e 92)CHI GESTISCE LA VENDITACiao, sono Valerio, sono un ingegnere civile, ho scelto di vendere privatamente perché preferisco conoscere i candidati acquirenti senza il filtro dell’agenzia e poiché dispongo già di tutta la documentazione per giungere al rogito, ossia:-APE, Attestato prestazione energetica (d’obbligo per DM 26/6/2015)-Visura catastale sintetica e storica-Planimetria-Atto di compravendita (unico proprietario)-Documenti impianto e ristrutturazioni-Dichiarazione di conformità dell’impianto.Tale documentazione potrà ovviamente essere visionata durante l’appuntamento.Questa mia scelta, inoltre, consente al compratore di risparmiare il 4-5%+IVA delle commissioni dell’agenzia che in questo caso ammontano a 20-25.000 Euro.La cifra richiesta è € 430.000.Qualora interessati potete contattarmi telefonicamente, in caso fossi occupato potete scrivermi su whatapp.Buona ricerca!Valerio

Appartamento in residenziale in Via Privata Alghero

Appartamento in residenziale in Via Privata Alghero

€ 420.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

Vendesi MM Gorla, adiacente la Martesana, in complesso residenziale signorile degli anni 70, appartamento luminoso e posto al 14° piano.L'appartamento si compone di un ingresso, soggiorno con zona pranzo, terrazzino loggiato con splendida vista sulla città, cucina abitabile. Nella zona notte, due camere di cui una matrimoniale e l'altra singola, due bagni uno con doccia, l'altro con vasca. Il palazzo è dotato di un giardino condominiale che circonda la casa, servizio di portineria mezza giornata e doppi ascensori. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Completa la proprietà una cantina e box. La zona è servita dai mezzi di superficie autobus e metropolitana MM1. Richiesta € 420.000, 00 oltre a € 300,00 di spese condominiali Ape F ipe 143 KWhm2a. Rif. 66068.

Appartamento in residenziale in Via Privata Lorenzi

Appartamento in residenziale in Via Privata Lorenzi

€ 145.000,00
Su casa.it Case in vendita Bergamo 30+ giorni

**Splendido Appartamento su Due Piani Completamente Ristrutturato**Scopri questo affascinante appartamento su due piani, perfettamente ristrutturato a nuovo, che unisce eleganza e funzionalità. Al piano inferiore, l'ingresso ti accoglie con una cucina su misura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Un ampio antibagno e bagno completano il piano, offrendo comfort e praticità. La scala interna in ferro battuto, dal design originale, conduce al piano superiore dove si trovano un luminoso soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale.La ciliegina sulla torta è l'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. L'appartamento dispone di un posto auto disponibile a parte per € 15.000, 00. Con una superficie commerciale di 65 m², questo immobile è ideale per giovani coppie, single o come investimento. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantisce comfort in ogni stagione. Situato in un edificio con ascensore e orientato verso est e ovest, gode di una classe energetica A, assicurando un consumo energetico efficiente. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Appartamento in residenziale in Via Privata Paternò

Appartamento in residenziale in Via Privata Paternò

€ 275.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 16 giorni fa

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso 4 LOCALI di circa 105 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.L’appartamento si compone di una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un ampio soggiorno ideale per momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e luminose, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due bagni (di cui uno finestrato con una spaziosa doccia e uno di servizio) e un comodo ripostiglio. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.Parzialmente arredato, l’immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera trasferirsi senza ulteriori interventi. Situato in un contesto tranquillo con facciate appena rinnovate grazie all’Eco Bonus, l’immobile si affaccia sul verde del Parco Teramo, offrendo una splendida vista e un’atmosfera rilassante. La combinazione tra la qualità della ristrutturazione, la vista sul parco e la posizione strategica rende questa casa un’opportunità unica. Inoltre la zona, servita dai mezzi di superficie come il tram 2 e bus 325-321- 47, gode della fermata M4 di San Cristoforo, facilmente raggiungibile tramite il ponte che attraversa via Lodovico il Moro. Scuole primarie, secondarie, asili e varie attività commerciali sono raggiungili a piedi in pochi minuti.CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n. 02/66666526 oppure al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)“Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. ”.

Casa indipendente in vendita a nervesa della battaglia via castelminardo

Casa indipendente in vendita a nervesa della battaglia via castelminardo

€ 145.000,00
Su trovacasa.it Case in vendita Nervesa della Battaglia 30+ giorni

Nervesa della Battaglia centralissimo, vendesi immobile storico di pregio del 1900 per un complessivo commerciale di 450 mq con giardino privato di 300 mq circa. Lo stabile è ripartito su 3 livelli; al piano terra: entrata principale, disbrigo e uscita al giardino retrostante. Primo piano: ampia cucina, luminoso salotto, 2 camere da letto, bagno finestrato e corridoio. Secondo piano: splendida mansarda interamente travata. Sempre al piano terra ufficio/negozio di circa 70 mq attualmente affittato a € 5.400,00 l'anno. Nella parte retrostante dell'edificato altro stabile di 2 livelli: il piano terra di circa 70 mq destinato a garage, il secondo adibito ad abitazione da ristrutturare e riorganizzare internamente. Frontalmente altro giardino di circa 200 mq con seconda entrata carrozzabile. Riscaldamento autonomo a metano, serramenti di legno e vetro singolo, piastrelle a terra, legno e marmo. Posizione invidiabile ed irripetibile, unica nel suo genere. A.P.E. In classe g. La richiesta è di € 145.000,00. L'indirizzo è meramente indicativo della zona.Per info 347 1679318 oppure all'indirizzo mail: casedautore@live.it

Appartamento in residenziale in Via Privata Oristano 16

Appartamento in residenziale in Via Privata Oristano 16

€ 265.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

Proponiamo in vendita appartamento totalmente ristrutturato. L'appartamento è sito in una minipalazzina molto tranquilla. Frutto di una ristrutturazione totale con materiali di pregio, la soluzione necessita solo di essere arredata per essere prontamente abitabile. Internamente risulta così composto: - Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista; - Disimpegno che divide zona giorno da zona notte; - Bagno; - Camera matrimoniale; - Cameretta/studio. Completa la proprietà vano cantina posto al piano interrato. Classe Energetica F 216,72 kWh/mq anno.

Appartamento in residenziale in Via Privata Conegliano 6

Appartamento in residenziale in Via Privata Conegliano 6

€ 530.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

Via Privata Conegliano 6 - in zona Nolo, a pochi passi dalla Metropolitana M1 e M2, esclusivo trilocale di ca. 112 mq con terrazzo, posto al piano terzo e ultimo con ascensore in stabile degli anni '70 con servizio di portineria intera giornata. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno doppio con terrazzo di 20 mq, disimpegno notte, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone, camera singola con accesso al terrazzo, bagno/lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, e un box singolo ad Euro 35.000. Libero da maggio 2026.

Appartamento all'asta a omegna via privata villa ada

Appartamento all'asta a omegna via privata villa ada

€ 123.375,00
Su trovacasa.it Case in vendita Omegna 30+ giorni

- ottima occasione - - asta immobiliare - Appartamento - Cantina - Garage - Via Privata Villa AdaChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Importante: puoi acquistare un immobile all’asta con mutuo!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio

Appartamento in residenziale in Via Privata Angera 9

Appartamento in residenziale in Via Privata Angera 9

€ 232.500,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

NUDA PROPRIETA'TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE al piano terzo con ascensore, all'asta in Via Privata Angera 9, di totali 93,00 mq così suddivisi: abitazione 78,00 mq, balconi 5,00 e 7,00 mq cantina 3,00 mq e con un’altezza interna di 2,90 mt. Posto all'interno di uno stabile di 9 piani fuori terra in buone condizioni e composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, 2 balconi, oltre vano cantina al piano s1. L’immobile è in buone condizioni ed è situato in zona Maggiolina comoda ai servizi utili al cittadino. Ben collegata con mezzi pubblici quali: linea 42 a 170 mt, tram 5 a 400 mt, MM3 Sondrio a 750 mt. MM5 Marche a 850 mt. Acquista in asta giudiziaria con la nostra esperienza, riceverai l'assistenza di un nostro PROFESSIONISTA in tutte le fasi: NOVITA’ SERVIZIO DI ASSISTENZA ASTE TELEMATICHE, GRATUITO IN CASO DI VINCITA. Dalla individuazione dell'immobile sino alla consegna delle chiavi ed alla liberazione dell'immobile. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. Si accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. POSSIBILITÀ' DI MUTUO AL 100% CON PREDELIBERE REDDITUALI, SI GUADAGNA INVESTENDO IN ASTA, INVESTIMENTO SICURO, SALDO A BUON FINE. Ci contatti per avere tutte le informazioni necessarie al e visiti il sito con tutte le nostre offerte. INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN ASTA equivale INVESTIMENTO SICURO E REDDITIZIO. COMPRA UNA CASA PAGANDO MENO DI UN AFFITTO GUARDI IL NS SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ASTEIMMOBILIMILANO. COM PER CERCARE IMMOBILI SIMILI ALLA SUA RICHIESTA.

Appartamento in residenziale in Via Privata Carlo Parea

Appartamento in residenziale in Via Privata Carlo Parea

€ 139.000,00
Su casa.it Case in vendita Milano 30+ giorni

Milanobilocale, ZONA PONTE LAMBRO. VICINANZE VIA PAREAInserito in un piccolo CONTESTO CONDOMINIALE, l'immobile di circa 55 mq è collocato al PIANO SECONDO SENZA ASCENSORE, di una palazzina realizzata nei primi anni '60 avente riscaldamento autonomo a radiatori, e facciata in intonaco civile.L'appartamento è composto da un piccolo INGRESSO, SALA DA PRANZO CON TINELLO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE E UN BAGNO. Sullo stesso piano, in corpo adiacente, è disponibile un comodo RIPOSTIGLIO e situata al piano primo seminterrato troviamo la CANTINA PERTINENZIALE.La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione e non sono necessari grossi interventi di ristrutturazione, in quanto dispone già di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, pavimenti in cotto/ceramica, predisposizione aria condizionata, anche se l’unità abitativa offre spazio alla personalizzazione.

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