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In casa bifamigliare particolare appartamento con ampi spazi interni e numerosi vani accessori. Internamente si sviluppa su due livelli abitativi e dispone di un doppio ingresso. Al piano superiore troviamo corridoio, salotto, cucina. Camera matrimoniale, due camerette e ampio bagno completo finestrato con vasca e doccia. Tramite scala in legno scendiamo al piano inferiore dove trova spazio un ampio salone con caminetto ed un bagno completo finestrato con doccia. Dal salone si accede al terrazzo di 40 mq con vista panoramica sul mare che poi conduce al giardino di proprietà di c.a. 255 mq su più pastini. Completa la proprietà un'ampia cantina di 47 mq. Buone condizioni generali: infissi in alluminio, climatizzatore, doppia porta blindata. Riscaldamento autonomo, senza spese di condominio. Palazzo in ottime condizioni con facciate parzialmente in fase di ultimazione e tetto rifatto nel 2023. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di subentro in affitto di un posto auto nelle immediate vicinanze. Prezzo trattabile
In casa bifamigliare particolare appartamento con ampi spazi interni e numerosi vani accessori. Internamente si sviluppa su due livelli abitativi e dispone di un doppio ingresso. Al piano superiore troviamo corridoio, salotto, cucina. Camera matrimoniale, due camerette e ampio bagno completo finestrato con vasca e doccia. Tramite scala in legno scendiamo al piano inferiore dove trova spazio un ampio salone con caminetto ed un bagno completo finestrato con doccia. Dal salone si accede al terrazzo di 40 mq con vista panoramica sul mare che poi conduce al giardino di proprietà di c.a. 255 mq su più pastini. Completa la proprietà un'ampia cantina di 47 mq. Buone condizioni generali: infissi in alluminio, climatizzatore, doppia porta blindata. Riscaldamento autonomo, senza spese di condominio. Palazzo in ottime condizioni con facciate parzialmente in fase di ultimazione e tetto rifatto nel 2023. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di subentro in affitto di un posto auto nelle immediate vicinanze. Prezzo trattabileRiferimento: CordaroliC.E.: F IPE: 215.74 kWh/mq
Grazioso appartamento al 1 piano di 140 mq composto anche da garage di pertinenza e cantina
In via Dei Mille, panoramico e luminoso appartamento a piano IV°, composto da ampio ingresso, 3 ampi vani, cucina, bagno e ripostiglio, possibilità di posteggio in cortile condominiale.Infissi in alluminio, bagno e impiantio rifatti di recente.
Mq 135 lordi, 113 netti (Esposizione EST e OVEST, gli altri lati sono incassati tra altri due appartamenti). Primo piano senza ascensore. Ingresso soggiorno, tinello, cucinino, corridoio 2 bagni 3 stanze da letto, due balconi grandi, ripostiglio. Po6ssibilita' di box auto17 mq c.ca con supplemebto di euro 15000.Classe Energetica F
Vendesi appartamento sito in via dei Gracchi, quartiere Prati (Roma). Quinto piano di sei con ascensore.100 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio.L'appartamento presenta un piccolo balcone verandato ad uso lavanderia. NO AGENZIE
VIA DEI GRECIIn prossimità del Centro Commerciale "Le Cotoniere", proponiamo in vendita appartamento di 141 mq catastali, al primo piano in fabbricato munito di ascensore, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, due bagni e ripostiglio.Balconato e con duplice esposizione.Completano la proprietà pertinenziale sottotetto e box auto con serranda elettrica sito al piano terra.
Appartamento in Palazzina Ristrutturata con giardino condominiale e parco giochi condominiale - composto da Salone con balcone a doppio accesso - Cucina abitabile con balcone - 2 Camere da letto una con accesso diretto balcone - 1 camera da letto con bagno privato - secondo bagno - doppio corridoio zona giorno e zona notte divisa da una porta a vetri - totale appartamento di 110 Mq - quota condominio mensile 100 € - completa la proprietà un Box Auto coperto soppalcato.Appartamento doppia esposizione panoramico e parzialmente arredato ( cucina - bagni con doccie idromassaggio - camera da letto - armadi corridoi) . chiamare solo tra le ore 17 e le 21. NO AGENZIE
Si vende in via dei mille n 12, appartamento termoautonomo posto al secondo piano, composto da: ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.L'immobile abitabile da subito necessita opere di ammodernamento.€ 50000,00Per maggiori informazioni non esitate a contattare. 0934 565725 - 3271027958COD. AHA-133
Moiano - Bn - Via dei Campi - Zona centralissima, tra la piazza principale e la Chiesa (Santuario Madonna Della Libera), vicino a tutti i servizi, proponiamo in VENDITA in esclusiva immobile semindipendente su due livelli composto al piano terra da: locale commerciale di circa 30 metri quadrati fronte strada, box auto e vano deposito in corte comune; PRIMO PIANO: appartamento composto da: ingresso, cucina, salone, tre camere, bagno e ripostiglio. DA RISTRUTTURARE - Per visionare questo immobile o altre soluzioni disponibili Cell. 3454919822 www.ecasaimmobili.it
In zona Via dei Mille VENDIAMO appartamento al PRIMO piano CON ascensore di 160 mq!!L'immobile è costituito da: SOGGIORNO/SALA PRANZO, CUCININO , TRE CAMERE DA LETTO, UNA STANZA STUDIO, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, BALCONI E VERANDADi pertinenza BUCATAIO di 30 mq c.a. e GARAGE di 65 mq c.a.Per informazioni -->> Viale Martiri n°32
In via dei Mille, nel cuore di Sassari, a pochi passi da viale Italia e dall'Emiciclo Garibaldi, Sardegna Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 175 mq, situato al terzo piano (no ascensore) di un piccolo edificio in buone condizioni. L'immobile è ideale anche come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alle principali università e ai servizi, rendendolo perfetto per studenti.Caratteristiche principali:o Superficie: 175 mqo Composizione: ingresso, doppia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconio Cantina inclusao Riscaldamento centralizzatoo Impianto elettrico a normaL'appartamento gode di ampi spazi e luminosità, ed è pronto per essere abitato, con tutte le utenze e gli impianti in regola. La zona è tranquilla ma al contempo strategica, ben servita da negozi, mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze delle vie principali della città.Ottimo investimento per chi cerca un immobile da affittare a studenti o per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e richieste di Sassari.Se siete interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri Uffici siti in Sassari via IV Novembre 2.Sardegna Immobiliare391 7706690079 2071664331 9711361La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione della dichiarazione di visita ed autorizzazione privacy al trattamento dei dati personali.
Irripetibile opportunità. In complesso di palazzine in tinta anni '60 con ampi spazi verdi condominiali proponiamo in vendita un appartamento suddiviso internamente in: ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, disimpegno, balcone.E' dotato di pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetro singolo.Tripla esposizione esterna con affacci nel verde dei giardini condominiali.Stato conservativo: da ristrutturare.L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 con termine 30 novembre 2026.Rendita: 3,4% annuaComplesso condominiale di palazzine in tinta con doppio accesso: via dei Lincei e via dell'Arcadia.Nelle immediate vicinanze: supermeracato, alimentari, bar, esercenti di vario genere. Fermata autobus 671, 716; ben collegato con il centro di Roma e con Metro B.
In Via Dei Mille, appartamento ristrutturato a piano terzo, ampio ingresso, 3 vani, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio, ampio cortile recintato con grande possibilità di posteggio.
La mia agenzia Vi propone un appartamento al piano primo su un fabbricato di 4 elevazioni l'immobile ha subito lavori di ristrutturazione facciata nuova l'immobilke che vi vado a proporre è stato recentemente ristutturato ed è composto da ampio soggorno cucina 2 camere matrimoniali oltre al bagno la casa è in pronta consegna ed è sprovvisto di terrazzi l'esposizione è doppia ed è corredato da un posto auto eslusivo nella corte interna con accesso da cancello elettrico.
Appartamento al terzo piano senza ascensore , con 3 camere da letto , cucina abitabile , grande salone e 2 bagni
Vendesi a Torre dei Corsari nella via Colombo, Appartamento arredato vista mare di 50 mq composto da zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera da letto, veranda coperta, terrazza con barbeque e cortile di 50 mq . Ape in fase di verifica
Rif: APP_401Classe energetica: FHai deciso di vendere casa o stai già vendendo ma ti sei reso conto che trovare la persona che ti offra il prezzo giusto è più complicato di quanto immaginavi?E' ora di mettere in luce la tua casa. Cosa aspetti, prenota un appuntamento non impegnativo, ti spiegheremo quali sono i nostri servizi per una vendita di successo.chiama al 0481 285069 o scrivici via WhatsappCOCO immobiliareVia G. Carducci 22/24Ronchi dei Legionari (GO)ph. + 39 0481 285069e-mail chiedi@cocoimmobiliare.comweb www.cocoimmobiliare.com si riceve su appuntamento Rimani sempre aggiornato, seguici sui nostri canali socialFacebook: cocoimmobiliareronchiInstagram: @cocoimmobiliare
Rif: 21811073-37Classe energetica: GLa ReMax People propone in vendita in Lama dei Peligni, Parco Nazionale e Geoparco della Majella, appartamento duplex con ingresso indipendente posto al piano primo e secondo di circa 114 mq con garage di circa 24 mq.Il complesso condominiale ove è posto l'appartamento è situato all'ingresso del centro abitato, si presenta in buone condizioni di manutenzione con la maggior parte delle unità stabilmente abitate.All'appartamento si accede attraverso una scalinata esterna, il portone blindato apre su di un disimpegno, la zona giorno si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone perimetrale ed una scalinata a vista in legno e metallo che conduce al piano secondo, cucina semi-abitabile con accesso al balcone.Sullo stesso piano camera padronale, camera doppia di buona metratura e bagno con box doccia.Al secondo piano mansardato troviamo tre pratici ambienti adibiti a stenditoio, ripostiglio, cabina armadio e locale lavanderia con W.C. e vasca da bagno.L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale con il rifacimento di tutti gli impianti (luce, acqua e gas), rivestimenti ed accessori con materiali di pregio, finestre e porta-finestre con vetri doppi, caldaia gas di nuova generazione, proposto in vendita parzialmente arredato.Completa la vendita un pratico garage posto al piano terra.Per ulteriori informazioni contattate il vostro Agente di riferimento.
Vendesi in Via dei Molinari, all'interno del complesso residenziale denominato "Residance dei Molinari, appartamento situato al piano terra di 63 mq così suddiviso:- ingresso/cucina- piccolo disimpegno - bagno- camera da letto matrimoniale.Completano l'appartamento:- posto auto riservato di 17 mq- giardino di 50 mqL'appartamento è dotato delle seguenti caratteristiche:- impianto elettrico con domotica di base;- impianto di riscaldamento a pavimento;- impianto anti-intrusione;- impianto irrigazione automatico per il giardino;- impianto illuminazione giardino temporizzato;- zanzariere;- predisposizione lavanderia (attacco lavatrice/asciugatrice) interno ed esterno;- cucina marca Mobilegno con elettrodomestici Neff e Bosh;- arredo bagno (sanitari, mobile con specchiera, box doccia).L'immobile è ulteriormente servito da impianto fotovoltaico e solare termico.Possibilità di acquisto separatamente di un garage di 25 mq (prezzo richiesto per il garage 800€ a mq).Disponibile già da subito.
Rif: 21811073-27Classe energetica: GLa ReMax People propone in vendita in Lama dei Peligni, parco Nazionale della Majella, in via Frentana n. 2/s grazioso appartamento trilocale in ottime condizioni e semiarredato.L'appartamento, avente un ingresso indipendente, dispone di uno spazio esterno di proprietà di circa 12 mq in parte adibito a piccolo giardino.L'ingresso si apre sulla cucina/soggiorno dotata di camino a legna ed accesso ad un balcone.La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e da bagno.Riscaldamento autonomo a gas metano.Ideale come dimora residenziale per giovani coppie e casa vacanze.Ad un'ora di auto dall'Aeroporto di Pescara (68 km), 50 minuti di auto (46 km) dalla costa adriatica, 30 minuti (25 km) in auto dalla stazione sciistica di Roccaraso.Per ulteriori informazioni contattate il vostro Agente di riferimento.
Rif: 1554Classe energetica: NA - Non ApplicabileRonchi: in zona tranquilla...appartamento al piano rialzato di recente costruzione composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, matrimoniale, bagno, 2 terrazzi, ripostiglio, cantina, posto auto scoperto...termoautonomo.. 88.000 trattabili (rif.1059) Classe energetica B (Epi 77,18 EPe,invol 0,16 EPi,invol 15,58 kwh/m2 anno) Il riferimento interno o il codice immobile è il numero 1059 Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549) o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi'dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00). Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com anche su facebook!
Si vende appartamento seminterrato posto su via Lungomare a Fossacesia Marina, quindi con affaccio diretto sul mare. Si compone di una cucina/salotto , camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Possibilità di parcheggio bici interno . L'appartamento è di 40 mq , libero e disponibile da subito.Prezzo € 65000Per info 3334189687
RIF. 364067 - Grazioso appartamento di circa 80 mq calpestabili + terrazzo abitabile.E' stato recentemente ristrutturato.APE in corso.Si trova al 4° piano con ascensore in un condominio di poche unità.Si compone da una sala soggiorno con porta-finestra che accede al terrazzo abitabile, grande punto di forza della casa. Poi troviamo cucina con balcone, disimpegno, due camere da letto grandi e un bagno, piccolo ripostiglio a muro + altro sgabuzzino di quasi 5 mq in casa e uno sgabuzzino al pian terreno (sotto scala).C'è la predisposizione di due canne fumarie per caminetto, in due punti diversi della casa, rimasti da precedente ristrutturazione, per chi volesse installare un nuovo caminetto. Dal terrazzo vivibile, si gode della vista su Piazza De Maria in quanto è libero da palazzi circostanti. Garage condominiale uso bici.Si tiene a precisare che per ascensore, è inteso in questo caso, "montacarichi chiuso uso persone e cose".Si vende per trasferimento libero al rogito.
Жилая недвижимость на первом этаже, состоящая из большого входа/коридора, гостиной, спальни, кухни, гардеробной, ванной комнаты, 2 веранд и эксклюзивной внешней зоны; Имущество дополнено гаражом в двойном подвале.Новая и нежилая квартира.Превосходные условия содержания.Объявленная недвижимость будет продана судом через публичный аукцион и имеет очень интересные характеристики и чрезвычайно удобную цена.AGL ASTE IMMOBILIARI SRL — ведущая консалтинговая компания в Италии, имеющая более 170 офисов по всей стране, которая сопровождает клиента на протяжении всего процесса покупки через судебный аукцион благодаря более чем 1000 профессионалам, включая сюрвейеров, юристов и бухгалтеров, которые тяготеют к нашей сети. За последние месяцы более 10 000 человек доверились нашим услугам, таким как: - постоянно обновляемый портал с полным списком всех банков. недвижимость и объекты, подлежащие аукционам, банкротствам и соглашениям; - профилактические технические, юридические и финансовые консультации; - исследование, приобретение и анализ документации. относительно рассматриваемого имущества; - Осмотр с участием технического специалиста для осмотра имущества, выставленного на аукцион; - Экономическое обоснование лучшей стратегии, которую можно принять на аукционе, что делает покупку имущества простой и безопасной. на судебном рынке;- участие в аукционе с одним из наших специалистов;- полная помощь по любым судебным проблемам до и после покупки;- льготный канал получения лучшей ипотеки, доступной на рынке. рынок, даже 100%, благодаря соглашениям с более чем 30 кредитными учреждениями, чтобы таким образом стоимость ипотеки была ниже, чем цена аренды; - эксклюзивное соглашение с кредиторами о погашении долга в сумме ниже первоначальной, таким образом избегая потери имущества (эта услуга предназначена для исполнителей). Немедленно позвоните по номеру и назначьте встречу, чтобы получить ни к чему не обязывающую консультацию консультацию и посетить наш веб-сайт. http://****.**.Публикуемые фотографии могут не соответствовать конкретному объекту, официальные документы можно посмотреть в ветке.
RIF. 359457 - Asciano vendesi nel centro storico appartamento al piano secondo di una bifamiliare di 80 mq circa im buone condizioni composta da: ingresso,disimpegno,sala da pranzo,cucinotto con ripostiglio,soggiorno,2 camere matrimoniali,ampio bagno finestrato.Annesso al piano terreno con grande garage di circa 40 mq con entrata indipendente, e con servizio di piccola cantina
Предлагаем на продажу большую квартиру с террасой с видом на море на острове Ортиджа на Сицилии. Квартира расположена в нескольких метрах от ворот времен испанского господства в гавани Ортиджиа и занимает три уровня. На первом этаже отдельный вход в этот дом с технической кладовой, лестница из камня и мрамора ведет на второй этаж, где расположена квартира, которая имеет двойной вход в большой коридор, откуда можно пройти доступ к трем спальням и большой гостиной, двум большим кладовым, кухонной комнате, столовой и двум ванным комнатам с душем, одна из которых является подсобным помещением, на этом уровне также есть проходная шахта, соответствующая световому колодцу. Две спальни с балконами выходят на главную улицу с частичным видом на море и на один из самых характерных переулков Ортиджии. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где есть терраса площадью тридцать м2, с которой можно полюбоваться частичным видом на военно-морской порт Сиракузы. Вся квартира городского типа имеет площадь более 250 квадратных метров и может быть разделена как минимум на две независимые части и требует полного ремонта. Отличная инвестиция также для туристической деятельности и для создания частной резиденции в одном из самых красивых исторических центров не только Сицилии, но и всей Италии.
RIF. 349443 - Vendesi splendida villa vicino a Porto Pino e a 300 metri dalla spiaggia, nuova costruzione, porzione di bifamiliare al piano, terra, posizionata in pieno centro con tutti i servizi a due passi. Composta da 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con doccia, ampia zona giorno , interamente climatizzata, zanzariere in tutti gli infissi, lavatrice, smart tv, Barbecue in muratura, completa di tutto. Doccia esterna con l'acqua calda. Arredamento con il prezzo a parte. Aria condizionata. Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto.sfbc
Квартира площадью 198 м2 с лифтом и 3 спальнями, идеально подходящая для небольших инвестиций, с видом на море и порт у въезда в Ортиджию, исторический центр Сиракуз (Сицилия).Свяжитесь с нами, чтобы просмотреть недвижимость.Мы делаем вашу покупку легкой и безопасной. Персональная помощь на протяжении всего процесса.Квартира расположена на первом этаже с лифтом исторического здания, расположенного на Виа дей Милле.Удобный своим расположением, он находится всего в 60 метрах от большой платной парковки у Марины и всего в 5 минутах ходьбы от еще одной большой открытой площадки с многочисленными парковочными местами, в том числе бесплатными.Объект также расположен в нескольких минутах ходьбы от храма Аполлона, улицы Корсо Маттеотти, полной магазинов, пристани для яхт и известного рынка типичных продуктов.Квартира находится в основном на первом этаже, где находится гостиная, кухня, 3 спальни, ванная комната и кладовая. В отеле также есть мезонин и частный внутренний двор.Недвижимость особенно подходит для инвестиций, учитывая большие размеры, а также для личного проживания.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для просмотра недвижимости.
RIFERIMENTO:4300887Rosarno Reggio di Calabria,via Dei Gracchiappartamento posto al piano primo facente parte di un maggior fabbricato della superficie di circa 121 mq sito in comune di Rosarno Reggio di Calabria, via Dei Gracchi.Data di vendita:07/02/2025Offerta minima:€14.940,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
RIF. 356003 - Appartamento in ottimo stato, 2 camere con bagno autonomo, 1 salone, cucina, soggiorno con camino a legna, 2 camere ulteriori con n. 2 bagni, già predisposto per attività ricettiva extralberghiera (autorizzata). 160mq interni con terrazza a copertura pavimentata e sfruttabile. Dotato di garage e sottoscala. Completa l'appartamento un giardino nel quale è già presente bombolone gas e serbatoio acqua potabile. sfbc
L'Appartamento in vendita a Orte è un'ottima soluzione abitativa, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.Situato al terzo piano di un edificio costruito nel 1980, l'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori.Attualmente libero al rogito, questo appartamento offre la possibilità di essere acquistato e abitato fin da subito.Con una superficie totale di 130 metri quadrati e 110 metri quadrati calpestabili, l'appartamento vanta una disposizione interna molto funzionale e ben distribuita.Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che permettono una buona illuminazione naturale.Al suo interno si trovano sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, che offrono ampi spazi per tutta la famiglia.L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano, che garantisce un'ottima climatizzazione in tutte le stagioni.Questo rende l'appartamento un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico, con un buon risparmio sui costi di gestione.Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino comune, ideale per chi ha bambini o animali domestici e desidera vivere immerso nella natura.Tra le altre comodità, l'immobile offre anche un magazzino, ideale per riporre oggetti e attrezzature non utilizzati quotidianamente.Questo è un ulteriore vantaggio per chi cerca uno spazio abitativo ampio e funzionale.Insomma, l'appartamento in vendita a Orte è una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, ben tenuta e dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e serena.Chiamaci per maggiori informazioni.0761/493445