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Anguillara Via Anguillarese altezza case popolari disponiamo di un appartamentino mansardato che sviluppa una superficie interna di mq 35, sito al piano primo di una piccola palazzina, composto da soggiorno con angolo cottura con uscita su di un balconcino, una camera da letto ed un bagno con doccia. L'immobile si presta ad attività ricettive ed è un buon investimento.L'immobile si trova in buono stato.Classificazione energetica e indice prestazione 169,75kWh/mq AnnoIl 2% nella compravendita immobiliare in Italia si riferisce spesso all’imposta di registro che si paga sull’acquisto di una prima casa. Questo è un aspetto della fiscalità immobiliare Italiana che ha delle condizioni specifiche:Prima casa: Se acquisti una prima casa, l’imposta di registro è ridotta al 2%del valore catastale dell’immobile. Per beneficiare di questa aliquota ridotta devi soddisfare i seguenti requisiti:Non devi essere proprietario di altre abitazioni nel Comune dove si trova l’immobile che stai acquistando;Non devi essere titolare, anche in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso o abitazione su un’altra casa acquistata con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio Nazionale.Devi trasferire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.Non prima casa:Se invece acquisti un immobile che non rientra nelle agevolazioni per la prima casa, l’imposta di Registro è generalmente pari al 9% del valore catastale dell’immobile.
Anguillara stazione In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Anguillara, a pochi passi dalla stazione e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con entrata indipendente, perfetto per chi cerca comfort e indipendenza. Caratteristiche principali:Soggiorno con angolo cottura: Un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per momenti di relax e convivialità.Camera da letto con cabina armadio: Spaziosa e ben organizzata, per garantire massimo comfort e praticità.Studio: Un angolo ideale per lavorare da casa o come spazio aggiuntivo per le tue esigenze.Bagno: Elegante e funzionale, con tutti i comfort.Terrazzo: Ampio terrazzo che affaccia sui due lati dell’appartamento, ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare cene in compagnia.Climatizzatore: Per il massimo del comfort in ogni stagione.Controsoffittatura con faretti: Dettagli moderni che donano un tocco di eleganza e raffinatezza agli ambienti.Perché scegliere questo appartamento?Perfetto per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.Ottima opportunità anche come prima casa per giovani coppie o professionisti.In ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori.Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif: A-70 € 129.000,00Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo anguillara@adoimmobiliare.It, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza.Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.
Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un accogliente appartamento di 40 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si compone di due locali ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e luminoso. Costruito nel 1990, l'appartamento mantiene uno stile classico e si presta a diverse possibilità di personalizzazione. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera da letto spaziosa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze naturali del lago di Bracciano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e le altre località limitrofe.
Luminoso Appartamento di 70 mq in Casale Ristrutturato – Anguillara Sabazia, Residenza ClaudiaA pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i servizi principali come supermercati, scuole e farmacia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di un casale ristrutturato.L’immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti e un’ottima luminosità, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato e ampia doccia, una cameretta/studio, un secondo bagno e un terrazzino , ideale per momenti di relax all’aria aperta.Dotato di aria condizionata e caldaia a condensazione, garantisce comfort in tutte le stagioni e un elevato risparmio energetico.Completa la proprietà un posto auto privato all’interno del condominio, con accesso riservato tramite sbarra automatica.L’appartamento è attualmente affittato fino a febbraio 2026, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento. Inoltre, c’è la possibilità di acquistarlo completamente arredato.
Anguillara Sabazia (rm) – Bilocale con Vista Lago nel Cuore del Borgo MedievaleSe stai cercando una soluzione unica in una delle location più suggestive del Lazio, questa è l'opportunità che fa per te! Nel cuore del pittoresco Borgo Medievale di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra di circa 45 mq, con affaccio diretto sul lago, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ricco di storia e fascino.L'immobile, climatizzato e dotato di un caldo camino elettrico, si compone di una cucina funzionale, un accogliente e luminoso soggiorno camera da letto e un bagno con doccia. Ideale come prima casa, come rifugio per il weekend o come investimento per affitti brevi, questa proprietà è pronta a soddisfare le tue esigenze.Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso, dove il lago sarà il tuo panorama quotidiano.
La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita nel cuore del vivace centro storico di Anguillara un graziosissimo appartamento su più livelli.Entrando ci troviamo subito in un ampio spazio dove ora è stata posizionata la cucina, scendendo un paio di gradini ci troviamo in un'altro spazio, il soggiorno, finestrato e luminoso ed il primo bagno. Salendo una comoda scala in muratura giungiamo al primo piano dove troviamo una grande camera da letto matrimoniale, anche questo dotato di ampia finestra , un secondo bagno ed un comodissimo soppalco.La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2011.Vista l'ottima posizione, la vicinanza a tutti i servizi ed al fascino della zona, l'immobile è adatto come investimento ad uso turistico, ad uso abitativo residenziale per un single o una giovane coppia.Essendo una soluzione con ingresso indipendente non è presente condominio, oltre al riscaldamento autonomo a metano c'è la possibilità di usufruire di un pratico termo camino.Perché scegliere questa proprietà?-Posizione centrale, a pochi passi dalle attrazioni storiche, dai servizi e dalle vie principali.-Ampi spazi distribuiti su più livelli, per un comfort ottimale.-Ottimo investimento ad uso turistico.Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.Il tuo nuovo appartamento ti aspetta nel cuore di Anguillara!
Se cerchi un'opportunità di investimento nel pittoresco centro storico di Anguillara Sabazia, questa è la soluzione ideale! Location strategica: situato nel cuore del borgo antico, a pochi passi dal lago, dai ristoranti e dalle attrazioni turistiche. Ambiente unico: zona giorno/notte e cucina ricavata in una grotta, un dettaglio che aggiunge fascino e carattere. Ristrutturato e pronto all’uso, ottima rendita potenziale: ideale per chi vuole investire in un’area ad alta richiesta di alloggi per turismo e brevi soggiorni. Un'opportunità da cogliere al volo! Contattaci per maggiori dettagli.
???? anguillara sabazia – attico panoramico con terrazza e box – classe A1???? Via Anguillarese – Posizione centralissima!Questo elegante appartamento, situato in una delle zone più richieste di Anguillara Sabazia, è la casa perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica.???? L’abitazione si trova al 2° ed ultimo piano senza ascensore, di una palazzina moderna (costruita nel 2019, efficientata nel 2023 – Classe A1) ed è composta da:? Ampia terrazza di 50 mq – perfetta per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax? Soggiorno luminoso con angolo cottura? Camera matrimoniale con cabina armadio + cameretta accogliente? Doppi servizi + 2 balconi? Box auto privato e possibilità di acquisto secondo box???? Comfort ed efficienza energetica:? Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo? Cappotto termico e pompa di calore? Infissi in pvc di ultima generazione???? Posizione perfetta:Scuole, negozi, trasporti e tutti i servizi a pochi passi!???? Stato dell’immobile: Perfetto! Nessun lavoro da fare, pronto per essere abitato.???? Questa è la casa che stavi cercando!Contattaci subito per fissare una visita!
Anguillara – appartamento su due livelli con giardino e box auto Ad Anguillara Sabazia, in una posizione strategica vicino alla stazione, alle scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli con ingresso indipendente, giardino e box auto.L’immobile è situato all’interno di un residence curato e tranquillo, con ampi spazi condominiali ben tenuti. L’ingresso indipendente al piano terra si apre su un’area giardinata di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali:? Primo piano: soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno recentemente ristrutturato.? Secondo piano (mansardato): ulteriore camera con piccolo bagno privato.? Completa la proprietà: box auto e posto auto in area condominiale.Perfetto per chi cerca comfort e indipendenza senza rinunciare ai servizi! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Questa abitazione in vendita si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un ambiente rinnovato con attenzione all'efficienza energetica. Situata a soli 700 metri dalla stazione ferroviaria, offre un'ottima posizione vicino a scuole primarie e dell'infanzia, farmacia, supermercati e negozi di prima necessità, rendendola perfetta per famiglie o pendolari.I lavori di ristrutturazione, appena avviati, prevedono la consegna in 12 mesi. Caratteristiche principali:?•?Superficie: 65 mq??•?Soggiorno con angolo cottura.?•?Camera da letto principale.?•?Cameretta.?•?Bagno.?•?Spazi esterni:?•?Ampio balcone.?•?Terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi e godere della vista sulla valle e sulla campagna. Ristrutturazione e consegna:?•?L'abitazione sarà pronta tra sei mesi, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata.?•Gli interventi comprendono:?•?Cappotto termico per migliorare l'isolamento.?•?Impianto fotovoltaico.?•?Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Personalizzazione:?•?È possibile scegliere i colori e le rifiniture interne, consentendo di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera una casa accogliente e in linea con le esigenze di sostenibilità ed efficienza energetica.
A soli 700 metri dalla stazione, in una posizione strategica vicina a scuole primarie e dell'infanzia, farmacia, supermercato e negozi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq al piano terra con ingresso indipendente, risultato del frazionamento e della ristrutturazione di una casa unifamiliare. I lavori di ristrutturazione, appena avviati, prevedono la consegna in 12 mesi. L'appartamento si compone di:?•?Soggiorno con angolo cottura,?•?Tre camere da letto,?•?Un bagno,?•?Ampio giardino, ideale per parcheggiare due auto e per momenti di relax, barbecue o feste con amici. L'immobile sarà ristrutturato con grande attenzione all'efficienza energetica, grazie all'installazione di:?•?Cappotto termico,?•?Impianto fotovoltaico,?•?Pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, con la possibilità, se si interviene subito, di personalizzare colori e materiali delle rifiniture. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, efficienza energetica e spazi all'aperto in un contesto ben servito!
Rif: ac056 - Sei alla ricerca di un appartamento in zona centrale?Chiamaci Tempocasa Anguillara ha quello che fa per te!!Proponiamo monolocale in buone condizioni in Via Monte Sirente.L'immobile è composto da un Soggiorno/Camera da letto con camino e angolo cottura, bagno con finestra e balconcino.Chiamaci per fissare un appuntamento!!!Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Rif. 2475/a per ulteriori informazioni, contatti ed appuntamenti 06.99900800 (ufficio anguillara) oppure 3289586215 nuova costruzione villa singola – residenza claudia Anguillara Sabazia, Residenza Claudia in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicina a tutti i principali servizi (scuola elementare, materna, liceo, supermercati e negozi) proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione sviluppata su due livelli.La villa copre una superficie interna lorda di 152 mq ed al momento è stata cosi suddivisa:- Piano terra: salotto con cucina a vista, serra solare di 13 mq attigua alla zona living, camera da letto matrimoniale e bagno.- Piano Primo: sono previste due ampie camere matrimoniali e un bagno.Completa la proprietà un parcheggio per le macchine ed un vialetto pedonale rifinito in cemento ed un giardino di circa 350 mq. La villa sarà dotata di cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi doppio vetro, garantendo un abbattimento dei consumi ed un’elevata efficienza energetica. La classe energetica dell’abitazione sarà quella massima A4.Un ulteriore vantaggio nell’acquisto di questa soluzione è la possibilità di poter personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni trasformandola secondo i propri gusti ed esigenze."Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. "Rif. 2475/a per ulteriori informazioni, contatti ed appuntamenti 06.99900800 (ufficio anguillara) oppure 3289586215
Anguillara Sabazia, zona centrale.Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera, perfetto per chi cerca comodità, indipendenza e tanto spazio per tutta la famiglia!Caratteristiche principali:4 livelli ben distribuiti per il massimo comfortLuminoso soggiorno con grandi vetrate, ideale per i tuoi momenti di relaxCucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, perfetto per cene all’aperto e grigliate con gli amici4 bagni totali, uno su ogni livello, per la massima praticitàZona notte ben separata, con 3 camere al primo piano (due con balcone) e altre 2 camerette mansardate con balcone al secondo pianoTaverna/garage indipendente con camino, angolo cottura, ripostiglio e bagno di servizioSpazi esterniIl giardino privato, in parte pavimentato, offre un’area barbecue perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta.Posizione strategicaSituato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo villino è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella serenità, senza rinunciare ai servizi principali.Non lasciarti scappare questa occasione! Chiamaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida abitazione.
Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un appartamento di 64 mq situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1985. Questa abitazione, appartenente alla categoria civile, offre una disposizione funzionale degli spazi, con tre locali ben distribuiti. L'ingresso accoglie in un ambiente luminoso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. La zona giorno si presta a momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende due camere, adatte a diverse esigenze abitative. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità del comune di Anguillara Sabazia, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.
Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un accogliente appartamento di 40 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si compone di due locali ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e luminoso. Costruito nel 1990, l'appartamento mantiene uno stile classico e si presta a diverse possibilità di personalizzazione. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera da letto spaziosa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze naturali del lago di Bracciano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e le altre località limitrofe.
Anguillara sabazaFuori dal caos e dall’inquinamento, sulla via Braccianese a pochi chilometri dal centro di Anguillara, Vi proponiamo in vendita una villa unifamiliare. L’immobile si articola su tre livelli e ricopre una superfice di 240 mq. Al piano terra superato un portico d’ingresso troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con predisposizione del camino, una cameretta ed un bagno di servizio. Tramite una comoda scala si accede al primo piano riservato alla zona notte, dove troviamo due camere, una cameretta con armadio a muro ed un bagno. L’ampio piano seminterrato composto da magazzino e garage dispone di finestre ed entrata indipendente e offre l’opportunità di appartamento del tutto autonomo. Completa la proprietà un ampio giardino 250 mq con entrata carrabile con parcheggio interno alla proprietà. Rif: a-v 40 € 230.000,00Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo anguillara@adoimmobiliare.It, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza.Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.
Anguillara, in Via Vico Catarci, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata in una zona residenziale esclusiva, composta unicamente da ville e caratterizzata da una strada senza uscita che garantisce massima tranquillità e riservatezza. Nonostante la posizione appartata, la proprietà si trova a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così il perfetto equilibrio tra comfort e serenità.La villa si sviluppa su tre livelli ed è ideale per due nuclei familiari, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e offre un’uscita su un portico, ideale per pranzi e cene all’aria aperta. Sempre su questo livello è presente un comodo bagno.Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Una delle camere è impreziosita da un grande armadio a muro realizzato su misura, offrendo un’ottima soluzione per l’organizzazione degli spazi.Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, rappresenta un’ottima opportunità per creare un ambiente separato e funzionale. Qui troviamo un soggiorno con predisposizione per un angolo cottura, una camera da letto, un bagno e la possibilità di realizzare uno spazio chiuso per il parcheggio di un’auto.La villa è dotata di impianto di climatizzazione con condizionatori, una moderna stufa idro-pellet per un riscaldamento efficiente e sostenibile, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e pannello solare per la produzione di acqua calda, garantendo così un notevole risparmio energetico e un minore impatto ambientale.Completano la proprietà un giardino curatissimo di 150 mq, perfetto per godere di momenti all’aria aperta in totale privacy.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e accogliente, perfetta per due famiglie, in una posizione privilegiata che unisce tranquillità, vicinanza ai servizi e alta efficienza energetica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
