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Rif.Ag. 773 - Monteriggioni, a ca km 5 da Siena, Immerso in un suggestivo borgo medievale , questo appartamento di tre locali con giardino è la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio. Con una superficie comm di 85 metri quadrati, l'immobile è in attesa di certificazione energetica in quanto in corso di ristrutturazione e offre ampie opportunità di personalizzazione. Il prezzo di vendita è di 370.000 Euro, un'occasione da non perdere per vivere in un contesto storico e unico. Il borgo è costituito da n.10 appartamenti di varie superficie comm e distinti diversi prezzi.: mq 198,80, 130,95, 159,65, 73,20, 105,70, 106,40, 161,80, 168,50 e 109,40.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo in loco.
Rif.Ag. 697 - Castellina Scalo - Monteriggioni Appartamento in vendita - 5 vani - 130 mq - posto al piano 1°composto da 2 camere e 3 bagni Classe energetica: f - Castellina scalo, prima periferia in posizione leggermente collinare, appartamento di oltre 180 mq. Di superficie complessiva, suddiviso in 130 mq. Al piano primo e oltre 60 al piano terra e cosi composto: ampio soggiorno con caminetto doppia porta finestra, cucinotto con annessa dispensa, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno padronale con finestra, secondo bagno oltre a due terrazze su cui affacciano sia l'intera zona giorno che la zona notte il tutto al primo piano, mentre al piano terra troviamo circa 30 mq. Di resede privato davanti al garage di circa 30 mq. , la cantina , il bagno e il rustico con caminetto affacciato su una corte privata con forno con accesso al giardino terrazzato di circa 20 mq.La posizione descritta è indicativa e non esatta a tutela della privacy.Possiamo fornire assistenza per richiesta e svolgimento pratiche mutui bancari, assistenza tecnica e notarile fino alla conclusione della compravendita, avvalendosi di ottimi operatori del settore.
Zona Uopini, a pochi minuti da Siena, in palazzina bifamiiiare ben tenuta, appartamento con ingresso indipendente da resede privato, posto al primo piano ed ultimo, composto da: ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucinotto,, balcone, due camere d cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio resede e appezzamento di terreno adibito per due posti auto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, vista la ristrutturazione recente. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Appartamento con giardino Siena Nord.Vicinissimo all'imbocco della siena-firenze, ed a pochi metri da tutti i servizi, anche a piedi, proponiamo appartamento sito al primo piano, formato da un ingresso, una cucina abitabile con uscita su una corte, soggiorno con accesso ad una terrazza ed al giardino rialzato collegato, un'ampia camera matrimoniale, una bagno con terrazzino, un ripostiglio.Possibilità di parcheggio facile sotto casa.Immobile introvabile per tipologia,dimensioni,zona e prezzo!!!Adatto sia per abitazione che per mettere a reddito. Classe Energetica: g
Vendesi nel Comune di Monteriggioni (si), nella frazione di Castellina Scalo poco fuori dal centro, in zona appartata e silenziosa, appartamento posto al piano terra con resede esclusivo e garage di mq 70.L'immobile, con ingresso indipendente, è così composto:Tramite resede esclusivo di mq 40 si accede ad ampio soggiorno/ cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio.Al piano seminterrato è presente un garage di mq 30.L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2022 (impianti, porte, pavimentazione, bagno...)Nel prezzo cono compresi tutti gli arredi nuovi di 2 anni, ad eccezione della mobilia della camera singola.Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it
Nella frazione di Uopini proponiamo appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di viletta bifamiliare con ingresso indipendente così composto: ampio salone con angolo cottura e ripostiglio/zona lavanderia, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. La casa è stata ristrutturata recentemente ed è circondata da ampi terrazzi. Il tetto è stato rifatto e coibentato. Completa la proprietà resede esclusivo al piano terra di circa 300 mq e due posti auto davanti l ingresso.Per informazioni 338 5495159
All’interno del verde e tranquillo borgo di Santa Colomba situato nel bellissimo comune di Monteriggioni (Siena), proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al piano terra di due all’interno di un condominio signorile distribuito a ferro di cavallo e composto da soli 6 appartamenti. L’immobile, in ottime condizioni, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. La presenza di ampie finestre abbinata all’esposizione a sud ovest rendono l’appartamento molto luminoso. L’abbinamento parquet e travertino, l’ampio camino posizionato al centro del soggiorno, l’arredamento di cucina (su misura) e della camera matrimoniale donano allo stesso eleganza e funzionalità. Completano e arricchiscono la proprietà un giardino di ca. 100 mq che circonda la casa, 2 cantine ed un posto auto coperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif.Ag. R310 - Zona Belverde, situato nel comune di Monteriggioni, appartamento di 65 mq in piccolo condominio di soli 6 posto al piano primo.L’immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con e terrazzino, soggiorno con accesso diretto al resede esclusivo di 70 mq su cui insiste un pozzo artesiano, camera matrimoniale, bagno finestrato con piccolo balcone. Posto auto in piazzale condominiale.Utenze singole, acqua con sotto contatore, spese condominiali pari a 25 €/mese acqua compresa.
Rif.Ag. 1009 - Zona San Martino- grazioso trilocale con ingresso indipendente di circa 50 mq, ristrutturato nel 2019 e situato in una zona tranquilla a soli 5 minuti dalla città e dal policlinico. L’immobile è posto al piano terra ed è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, e resede di proprietà. Gli impianti sono autonomi e la zona offre facilità di parcheggio. Grazie alla sua posizione e caratteristiche, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale anche come investimento. Zanzariere e tapparelle nuovi, impianto per addolcitore e caldaia nuova.
Spazioso e luminoso appartamento zona Belverde/Acquacalda di 112 mq con ampio ingresso, corridoio, 3 stanze, un grande soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2 balconi e un balconcino. Il condominio dispone di accesso con sbarra per la zona parcheggi e l'appartamento ha un box pertinenziali di 16 mq con anche il posto auto di fronte al box.Nelle foto l'appartamento è ancora arredato ma, attualmente, sono stati tolti tutti i mobili tranne un armadio e la cucina.L'immobile verrà completamente svuotato a richiesta del compratore ed è da ristrutturare. E' presente una caldaia a condensazione installata nel 2022.
Asta appartamento a Monteriggioni (SI) [SY535935]Via della Libertà 12, Monteriggioni, SI, Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.cell. 3407191741Appartamento posto su due livelli (piano primo e piano sottotetto) composto da una zona ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno ed una terrazza al piano primo. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore sottotetto nel quale sono presenti due locali accessori, un bagno, un lastrico solare e delle soffitte.Correda l’abitazione un’autorimessa posta al piano seminterrato.Immobile in ASTA ubicato in Via della Libertà, in Località Castellina Scalo, nelComune di Monteriggioni (SI).Codice Rif. Ag. SI1-70/23Data Asta: 3 Dicembre 2024Base Asta: € 152.000, 00Minimo Asta: € 146.000, 00Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 03-12-2024Codice Riferimento: SY535935
The Castle stands in a dominant position on a hill 236 meters high from which Monteriggioni can be seen. It is still surrounded by a strong wall with cylindrical and angular bastions, on which a ramp runs that leads to the area in front of the access portal to the courtyard. This is an elaborate central courtyard with overlapping arches, a result of the 16th-century renovation, as are the portal that allows entry and the brick church located next to the fortress.Its existence is traced back to the 11th century when there was a castle with the court of the Lombards, built a short distance from the nearby castle of Monteriggioni to control the nearby Via Francigena. It passed to the bishops of Siena and then to the monks of Abbadia a Isola during the 12th century. It was destroyed by the Florentines in 1158, but the settlement was rebuilt. In 1265, right next to the current Via Cassia, a hospital was founded by Ghinibaldo dei Saracini, from whom the name of the locality derives. Ghinibaldo was the husband of Sapìa, mentioned by Dante (Purgatory - Canto Thirteen). From there, she would have observed the defeat of her fellow citizens during the battle of Colle di Val d’Elsa. Saracini held feudal rights over the castle and received large profits from trade, which he reinvested in the purchase of numerous surrounding farms. The castle was later ceded to the Municipality of Siena, which in 1271 sent a judge dependent on its Podestà, and the Ghinibaldi hospital was incorporated into the jurisdiction of the great Hospital of Santa Maria della Scala in Siena. In the 16th century, the castle passed to the Piccolomini family.The current building, organized around a beautiful central courtyard, is composed of elements from different periods, with a predominance of structures resulting from a 15th-century renovation. Although it has been remodeled several times, it clearly reveals its medieval origins in the massive and compact structure that surrounds the courtyard, renovated in the 16th century, in the masonry, and in the design of many openings. The small external church seems to have been named “Church of San Ruffiniano” and contains inside a marble plaque that was part of the 13th-century hospital complex located on Via Cassia. From the same documents, it appears that the stone column dividing the bifora (double window) of the bell tower also belonged to this complex. Inside, there is a spectacular and somewhat macabre relief depicting 4 angels and a girl. It dates from the 19th or early 20th century, and its meaning is still unclear. It is located behind the altar of the chapel, which is not accessible (unless you find the door open…).
Nella campagna di Monteriggioni, in splendido contesto paesaggistico nella frazione di Strove, proponiamo terratetto in villa bifamiliare libero su tre lati con parco privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra da ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno con apertura sul giardino esclusivo, cucina abitabile e bagno. Attraverso una piacevole scala interna raggiungiamo il primo ed ultimo piano dove troviamo 2 camere matrimoniali, un locale guardaroba, uno studio e un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano in oggetto è possibile realizzare la terza camera. Sempre con scala interna, dal piano terra si accede al piano seminterrato dove si apre un ampio locale accessorio sfruttabile come rustico più un comodo ripostiglio/lavanderia, un locale tecnico e un grande garage. Da segnalare le ottime rifiniture, il riscaldamento a pavimento con pompe di calore, l'impianto fotovoltaico da 6 Kw. più batterie da 15 Kw, l'impianto di allarme, l'impianto di climatizzazione, l'aspirazione centralizzata e il camino ventilato nel soggiorno. Riservato e panoramico il resede esclusivo di ca. 1000 mq. con 11 piante di olivo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Ottima soluzione per chi desidera un immobile di prestigio in campagna ma a pochi minuti da Monteriggioni e da Siena. Classe Energetica: A4
Rif.Ag. V668 - Uopini - MonteriggioniPorzione di casa in costruzione ottime rifiniture di 110 mq , entrata indipendente giardino privato, termoautonomo , riscaldamento a pavimento con pompa di calore predisposizione pannelli solari , classe energetica sopra la a.Composta da piano terra con giardino privato sala, cucina bagno, piano superiore tre camere di cui una matrimoniale , l'altra doppia e la terza mansardata , secondo bagno .Posto auto coperto. Cantina Richiesta 430000
Villa monteriggioniProprietà storica di circa 3.000 mq situata nel cuore della Toscana, nei dintorni di Monteriggioni, in provincia di Siena. La proprietà si trova a 1,5 km dall'uscita della si-fi, a 12 km da Siena, a 50 km da Firenze e a soli 0,8 km dal Castello di Monteriggioni. Questa villa rappresenta un affascinante esempio di architettura toscana, caratterizzata da eleganza e da un'atmosfera senza tempo. Incorpora il perfetto equilibrio tra lusso e il fascino rurale tipico della regione.La villa è circondata da un giardino all’italiana di circa 2.000 mq, che riflette le ambizioni del suo tempo, creando un percorso armonioso e leggero, dove si trovano statue e angoli tranquilli che conferiscono al luogo un'atmosfera incantata e meravigliosa.Risale alla fine del XVIII secolo e all'interno presenta soffitti molto alti e ampie volte, che rendono gli spazi confortevoli e accoglienti.Originariamente la villa era una fattoria, successivamente trasformata in una stazione di posta. Questa trasformazione ha conferito all'edificio la sua attuale configurazione, austera e imponente. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da 26 camere in stile neoclassico. La proprietà necessita di una ristrutturazione.Questa proprietà è ideale non solo per chi cerca una residenza privata immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma anche per chi desidera utilizzarla come struttura ricettiva, come agriturismo o casa vacanze di lusso. La vicinanza a città come Siena, Firenze e San Gimignano la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la Toscana e le sue bellezze.La villa rappresenta un pezzo di storia, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, offrendo l'opportunità di vivere un'autentica esperienza toscana in un contesto elegante e raffinato, circondati dai colori e dai profumi tipici di una delle regioni più amate d'Italia.Classe energetica "G" epgl,nren = 175 kWh/mq. AnnoRichiesta:trattativa riservataFimiani luxury real estateWww.fimiani.itSegreteria@fimiani.it
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Abitazione sita in condominio ubicato in Via della Libertà n. 12 in Località Castellina Scalo, nel Comune di Monteriggioni (SI), censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune Fg. 1, Part. 1496, Sub. 2, Cat.C/6 (autorimessa) e Fg. 1, Part. 1496, Sub. 23, Cat. A/3 (abitazione). PIANO 1°: zona ingresso-soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno ed 1 terrazza. Al piano superiore SOTTOTETTO: 2 locali accessori, 1 bagno, 1 lastrico solare e delle soffitte.Oltre autorimessa. Occupato sino al 31/10/2026. - Via della LibertàCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
Strada Chiantigiana на продажу квартира площадью 140 квадратных метров с отдельным входом на первом этаже, включающая прихожую, большую гостиную с камином, кухню, коридор, две спальни с двуспальными кроватями, одну спальню, две ванные комнаты, подсобное помещение, три террасы, одну на крыше с красивой вид Сиены и окрестностей. Имущество включает в себя гараж на первом этаже и сад, примыкающий к собственности. Квартира в отличном состоянии, полностью отремонтирована с использованием качественных материалов, светлая, хорошо распределенная, расположена в обслуживаемой зоне и всего в 10 минутах от исторического центра.
Rif.Ag. V953 - Siena Nord A soli 10 minuti da Siena prossimo ai principali servizi bellissimo appartamento posto in zona residenziale a primo ed ultimo piano con entrata indipendente e ampio giardino privato di 70 mq con vista aperta nella campagna, esposizione a sud.Si tratta di una costruzione recente con rifiniture di pregio libera su tre lati con nessuno sopra, di circa 75 mq disposta in un unico livello suddivisa in sala luminosissima con doppia finestra, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato. Zanzariere a tutte le finestre.Inoltre a completare la proprieta' c'i sono un grande garage e cantina collegati al giardino tramite una scala coperta .L'immobile viene consegnato completamente arredato.Richiesta 270000 trattabili
Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e dalla Galleria dell’Accademia, appartamento in vendita in palazzo del XIX secolo. L’unità (274 mq) si trova al secondo piano e ospita attualmente delle bellissime sale affrescate e un massimo di quattro camere con affaccio sul Duomo. La proprietà è stata finemente ristrutturata di recente preservandone inalterato l’aspetto signorile e si trova in una zona molto comoda di Firenze.L'immobile è molto adatto anche a uso investimento e dispone già di codice CIR emesso dalla regione toscana, obbligatorio per le strutture ricettive.I servizi sono disponibili a pochi metri dal palazzo, facilmente raggiungibili anche a piedi, e uscendo da Firenze le città d’arte della Toscana sono comunque a meno di due ore di auto (Greve in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Montepulciano, Pienza…).DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀL’appartamento (274 mq) si trova al secondo piano del palazzo ed è raggiungibile dallo scalone condominiale o tramite ascensore. La porta si apre su un ingresso con piccolo guardaroba. Da qui si passa al salone di rappresentanza affrescato e alla cucina con zona pranzo. Un’altra porta, sempre dall’ingresso, porta al corridoio che attraversa tutto l’appartamento. Da qui si ha accesso nuovamente al salone sulla destra, mentre sulla sinistra si entra nello studio privato (o camera, se necessario) con soppalco. Proseguendo, la seconda parte del corridoio prosegue e conduce sul lato destro nuovamente al salone e infine a una camera con bagno privato e cabina armadio soppalcata; sul lato sinistro due porte conducono a una camera con soppalco e alla grande cabina armadio (anch’essa soppalcata) con toilette. Infine, in fondo al corridoio, l’ultima porta conduce al bagno di servizio.STORIA, STATO E FINITUREIl palazzo, nella sua forma attuale, è riconducibile al periodo del Risanamento, la grande riprogettazione della città operata all’architetto Giuseppe Poggi (1811 – 1901) in occasione del trasferimento della capitale da Torino a Firenze. È però logico supporre che l’edificio nasca dall’accorpamento e dal rimaneggiamento di edifici preesistenti databili al XVI e XVII secolo. La ristrutturazione del 1865 (a opera dello stesso Poggi che acquistò l’immobile in quello stesso anno) è testimoniata da documenti dell’epoca, ma la breve durata del cantiere fa presupporre dei lavori di manutenzione già effettuati alcuni anni prima. La lapide posta sulla facciata ricorda come l’architetto abbia vissuto e lavorato fino al 1901 nello studio che si era ricavato all’interno del palazzo.L’appartamento è stato magistralmente ristrutturato in anni recenti, con numerosi interventi completati nel 2022. Ovunque possibile si è fatto di tutto per mantenere gli elementi originali e interventi meticolosi di restauro hanno restituito nuova vita ai parquet e agli affreschi, ripuliti e conservati nella quasi totalità. Anche gli infissi in legno sono quelli originali, restaurati e rimessi al loro posto. A livello di servizi e comodità si è invece optato per ammodernare l’appartamento e portarlo a un livello consono al XXI secolo: l’impianto elettrico è stato interamente sostituito e certificato, così come l’impianto di condizionamento (certificato e dotato di cinque split). La caldaia è nuova e ad alta efficienza, con l’aggiunta di un sistema di accumulo dell’acqua così da garantire sempre pressione nella casa. I sanitare e tutte le rubinetterie sono anch’essi nuovi, così come gli elettrodomestici. Per l’illuminazione si è aggiunto un sistema di faretti led (a intensità regolabile) nel corridoio e nel salone, così da valorizzare affreschi ed elementi architettonici. Gli ambienti sono tutti luminosi e ariosi, anche grazie agli alti soffitti che nei saloni e nelle camere superano i 4 m.Inoltre, dettaglio non trascurabile, l’edificio non è notificato alla Soprintendenza e qualunque lavoro interno può essere eseguito senza dover attendere autorizzazioni speciali dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali.MONUMENTI DI FIRENZEPalazzo Medici (300m; 3’), Basilica di San Lorenzo (350m; 3’), Piazza del Duomo (500m; 6’), Santa Maria Novella (800m; 10’), Fortezza da Basso (800m; 9’(, Piazza della Signoria (1,0km; 12’), Galleria degli Uffizi (1,0km; 12’), Ponte Vecchio (1km; 13’), Basilica di Santa Croce (1,3km; 16’), Palazzo Pitti (1,5km; 18’), Basilica di Santo Spirito (1,5km; 19’), Piazzale Michelangelo (2,5km; 34’)CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (50m; 2’), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40’), Greve in Chianti (37km; 50’), Colle di Val d’Elsa (54km; 55’), San Gimignano (60km; 1h 5’), Monteriggioni (62km; 1h), Arezzo (77km; 1h 5’), Siena (78km; 1h 10’), Lucca (78km; 1h 10’), Volterra (81km; 1h 25’), Pisa (99km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 45’), Montalcino (117km; 1h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (8km; 20’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10’), Milano Linate (301km; 3h 30’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’), Milano Malpensa (355km; 4h)
RIF. 350624 - Appartamento ristrutturato recentemente, ubicato a Castellina Scalo a piano terra, gode di un ampio parco pubblico a pochi metri di distanza.E' composto da uno spazioso soggiorno - cucina e da due camere, di cui una grande e molto luminosa.L'abitazione e' molto confortevole ed avendo doppi vetri alle finestre, si ha un ottimo rendimento termo-acustico.Ha il riscaldamento autonomo a metano.E' situato nel centro del Paese, vicino al Supermercato ed a vari negozi.Gode di un un'ampio parcheggio - auto gratuito.Si arriva comodamente all'ingresso superstrada Siena-Firenze in pochi minuti di auto.VISITE solo mar/gio pom. 16/30-17/30
Rif.Ag. 109 - Loc. Braccio - Appartamento in vendita posto al piano rialzato di un bel condominio signorile in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento è stato recentemente rinfrescato con rifacimento della pavimentazione e tinteggiatura, si presenta in buonissime condizioni, immediatamente abitabile. Si compone di ampio ingresso tradizionale con soffitti alti e a volta che caratterizzano l'intero appartamento, grande soggiorno-pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, bagno di servizio, nella zona notte abbiamo tre camere molto ampie e luminose, bagno con finestra e da una delle camere si accede al resede pavimentato di proprietà esclusiva. L'appartamento è dotato di box auto privato.
immobiliare GHIONE di Vallome Pierpaolo vi propone in vendita a Quercegrossa, al riferimento V 019bell'appartamento all'ultimo piano, con grande terrazzo panoramico, vista a perdita d'occhio sulle colline del Chianti, esposizione est, sud. ovest, ingresso, salotto con balcone, cucina con caminetto e accesso diretto al bellissimo terrazzo, tre camere da letto, 2 bagni (entrambi finestrati, doccia e sanitari sospesi)completano l'offerta di vendita un garage molto grande ( per due auto, portone automatizzato con telecomando) oltre a un posto auto coperto e cantina .Ottime condizioni basta una tinteggiata generale, zona notte con parquet, riscaldamento singolo a metano, classificazione energetica D (APE) infissi ad alto efficientamento isolante con doppia chiusura.Libero al rogito visite solo con appuntamento telefonico chiamando il 338 9738436 Pierpaolo, disponiamo delle chiavi.PREZZO TRATTABILE, l'indirizzo indicato e approssimativo della zona o corrisponde alla nostra sede a Quercegrossa, non dove ubicato esattamente l'immobile pubblicizzato. Le spese condominiali, di riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni in genere e la gestione dei costi annui elencati nella scheda pubblicitaria sono meramente indicativi non probatori, da verificarsi di anno in anno, in sede di consuntivo di spesa, presso lo studio dell'amministratore nominato (se presente) con possibili variazioni anche rilevanti degli importi esposti nell'annuncio. Le metrature indicate sono quelle riportate in visura catastale si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazze e aree scoperte pertinenziali e/o accessorie, comunicanti o non comunicanti. Rimane ben inteso che la vendita degli immobili e appresa e accettata a corpo e non a misura, gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (se esistenti) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile..
Immobiliare GHIONE di Vallome Pierpaolo a Quercegrossa vi propone in vendita al riferimento V 013 / TER bell'appartamento di circa 150 mq. disposto su due livelli, buone condizioni, abitabile e subito disponibile, - piano secondo ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ripostiglio e balcone molto panoramico, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e finestra, armadi a muro, scala di accesso al piano superiore; - piano terzo mansarda attualmente con grande open space, molto luminoso (due finestre velux a tetto) due balconi (panorama stupendo) bagno di servizio, studiolo, locale sottotetto / ripostiglio, si vende con gli arredi presenti, garage di circa 25 mq. piccolo giardino 25 mq. circa. Termo singolo a metano, attestato di prestazione energetica in via di redazione. immobile non gravato da ipoteca.NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA. ! ! NOTA BENE !! VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO, PREVI ACCORDI TELEFONICI, chiamando il 338 9738436 Pierpaolo (non rispondiamo alle e-mail) PREZZO NEGOZIABILE, l'indirizzo indicato e approssimativo della zona o corrisponde alla nostra sede di Quercegrossa, non dove ubicato precisamente l'immobile pubblicizzato. Le spese condominiali, di riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni in genere e la gestione dei costi annui elencati nella scheda pubblicitaria sono meramente indicativi non probatori, da verificarsi di anno in anno, in sede di consuntivo di spesa, presso lo studio dell'amministratore nominato (se presente) con possibili variazioni anche rilevanti degli importi esposti nell'annuncio. Le metrature indicate sono quelle riportate in visura catastale si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazze e aree scoperte pertinenziali e/o accessorie, comunicanti o non comunicanti (cfr. del direttore dell'agenzia delle entrate 29 marzo 2013). Rimane ben inteso che la vendita degli immobili e appresa e accettata a corpo e non a misura, gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (se esistenti) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile..
Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, azienda vitivinicola biologica di 6,2 ettari in vendita. L’edificio ospita la cantina e un appartamento per i proprietari. La produzione annua si aggira sulle 10.000 bottiglie di vino l’anno (fino a 15.000 con il nuovo vigneto), mentre l’oliveto (970 piante) può arrivare a produrre 100 q.li di olive.L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità.L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREL’edificio principale (276 mq) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (146 mq) con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova invece un comodo appartamento (130 mq) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio.Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2.000 mq) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina.Il garage (45 mq) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti.ESTERNIColonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che permette una produzione di circa 10.000 bottiglie di vino l’anno (incrementabili a circa 15.000 sfruttando il vigneto appena impiantato e ancora non in produzione).- Superficie vitata: 1,84 ettari (+ 2.400 mq di nuovo impianto)- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot- Albi: Chianti Classico DOCG (1,1 ha), Toscana IGT (0,7 ha)- Allevamento: cordone speronato, Guyot- Giacitura: 300 m slm- Composizione del suolo: galestro- Anni d’impianto: 1986 – 2024- Produzione annua: 10.000 bottiglie / anno (fino a 15.000)L’azienda produce attualmente due tipologie di vino, che vengono vendute rigorosamente imbottigliate a testimonianza dell’elevata qualità del prodotto:- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% (€ 18,00)- Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 35,00)A seguire troviamo un oliveto (2,44 ha) con 970 piante di varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte piantate nel 1978. La produzione annua si aggira attorno ai 100 q.li di olive (equivalenti a circa 1.500 kg di olio nelle annate migliori).Il rimanente terreno è occupato da piccole porzioni di seminativo (1,4 ha) e bosco (0,3 ha).CITTÀ PIÙ VICINEGreve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’)
Sulle colline di Firenze, nella rinomata zona di Pian dei Giullari, villa storica con parco e oliveto in vendita. Gli edifici (quasi 900 mq) necessitano di una completa ristrutturazione ma offrono ampi spazi sia per un’abitazione privata che per una piccola attività ricettiva. Il parco di 4,4 ha posto sul lieve pendio della collina ospita un grande oliveto da recuperare e un giardino terrazzato con doppio accesso (uno per la villa, l’altro per gli annessi).I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (circa 5’ di auto) e il centro storico di Firenze (Porta Romana) è raggiungibile in meno di dieci minuti. Dalla villa si raggiungono facilmente sia l’aeroporto di Firenze (20’) che l’autostrada A1 da cui si possono poi raggiungere gran parte delle città della Toscana in meno di due ore (San Gimignano, Lucca, Pisa, Montalcino…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa padronale (609 mq, 5 camere e 6 bagni) è invece divisa in tre unità abitative, oltre a ospitare uno spazioso garage e cantine al piano seminterrato. Due degli appartamenti potrebbero essere usati sia come unità per gli ospiti che per il personale di servizio.- Appartamento dei proprietari: ingresso con bagno di servizio, soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso alla veranda, cucina, tre camere e due bagni;- Appartamento del custode (piano terra): cucina, soggiorno, camera e bagno;- Appartamento degli ospiti (piano primo e secondo): ingresso, soggiorno, cucina con piccolo bagno di servizio e camera con bagno en-suite e cabina armadio.La villa è corredata da un’ampia terrazza pavimentata, posta proprio di fronte all’edificio, ideale per piacevoli momenti all’aperto in estate.La dependance A (109 mq, 2 camere e 2 bagni) è un edificio a forma di trapezio composto di grande soggiorno con cucina, sala da pranzo e due camere con bagno en-suite.La dependance B (137 mq, 1 camera e 1 bagno) è un edificio su un solo piano, addossato al pendio del giardino, composto di un grande soggiorno, cucina con zona pranzo, camera con bagno e una spaziosa cantina.L’ultimo edificio è una serra (40 mq) composta da due locali, usati rispettivamente per il ricovero delle piante in inverno e degli attrezzi.ESTERNILa villa circondata da un parco ben curato di 4,4 ettari che include una porzione a giardino attorno agli edifici, un ampio oliveto (2,8 ha) da recuperare e alcune porzioni di seminativo (circa 1,0 ha coperto in buona parte da alberi e cespugli) da recuperare.Una strada privata parte da un accesso privato secondario e conduce direttamente agli annessi senza passare dalla villa.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (3km; 5’), centro storico di Firenze (4km; 10’), Castellina in Chianti (40km; 45’), San Gimignano (50km; 50’), Monteriggioni (54km; 50’), Siena (70km; 1h), Volterra (74km; 1h 20’), Lucca (87km; 1h 10’), Pisa (91km; 1h 20’), Montalcino (108km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (16km; 30’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (109km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 50’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10’)
Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 1’) e le città d’arte della Toscana sono tutte raggiungibili in non più di un’ora e mezza di auto (Greve, Castellina. Monteriggioni, Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa padronale (430 mq, 4 camere e 6 bagni) si snoda su tre piani. Al piano terra si trovano le vecchie cantine, l’ingresso, la sala da pranzo con cucina e un bagno si servizio. Salendo al piano rialzato, accessibile anch’esso dall’esterno, troviamo il salone di rappresentanza, un ufficio privato e quattro camere con bagno privato. Nel sottotetto sono al momento presenti sei locali adibiti a soffitte e depositi. L’agriturismo (660 mq, 12 camere e 13 bagni) è stato creato nella continuazione della villa e ospita attualmente sei appartamenti, uno dei quali destinato ai proprietari della struttura.• Appartamento N°1 (120 mq, piano primo): ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni;• Appartamento N°2 (120 mq, piano rialzato, piano primo): soggiorno, sala da pranzo con cucina, soppalco con zona lettura, bagno di servizio e due camere con bagno privato;• Appartamento N°3 (120 mq, piano terra): soggiorno e cucina con uscita sul porticato, due camere e tre bagni;• Appartamento N°4 (90 mq, piano terra): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, dispensa, due camere e due bagni;• Appartamento N°5 (120 mq, piano ammezzato): sala da pranzo con camino e cucina, due camere con bagno privato (una delle quali con cabina armadio);• Appartamento N°6 (90 mq, piano rialzato): ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, magazzino, camera e bagno. A breve distanza dall’agriturismo si trova un ex annesso agricolo (160 mq). Questo edificio è stato convertito in un’ala in un’accogliente zona barbecue con grande terrazza pavimentata per le cene all’esterno. Al centro si trovano la lavanderia e un laboratorio. I restati locali sono invece costituiti da magazzini, depositi e rimesse agricole. Di fronte alla villa e all’agriturismo, leggermente più in alto lungo il pendio, si trova la vecchia fattoria (280 mq, 5 camere e 1 bagno), suddivisa come di consueto in locali agricoli al piano terra e appartamento dei contadini ai piani superiori. L’edificio necessita di una completa ristrutturazione e potrebbe essere convertito sia in ulteriori alloggi per gli ospiti sia in una cantina di vinificazione per sfruttare il vigneto presenta nella proprietà.• Piano terra e seminterrato: cantine, magazzini e stalla;• Piano rialzato: sala da pranzo con cucina, soggiorno, cinque camere e bagno;• Piano primo: stanza nella torre e magazzino sottotetto. Accanto alla fattoria si trova il vecchio deposito (70 mq) strutturato su due piani con una piccola corte pavimentata su un lato. Completano la proprietà una rimessa agricola (40 mq) e un vecchio fienile (55 mq) su due piani, posti a breve distanza dalla fattoria in punti strategici per la loro originaria funzione.ESTERNILa villa e la fattoria dispongono di grandi aree verdi tutto attorno, prevalentemente pianeggianti e piantumate a giardino con muretti in pietra, siepi e piante ornamentali. La villa ha uso esclusivo di una piscina 8 × 4 m situata nel cortile murato dell’edificio (circa 350 mq a giardino), mentre l’agriturismo può contare su una grande piscina 15 × 7,5 m condivisa tra i vari ospiti e situata leggermente più in alto nei pressi della fattoria al centro di un giardino di 1.200 mq che potrebbe anche essere usato come zona eventi. Accanto all’agriturismo, andando verso la zona barbecue, si trova poi un comodo piazzale pavimentato con vista sulle colline del Chianti, molto adatto anche questo per eventi e incontri. Oltre i giardini, la tenuta si estende per oltre 56,0 ettari sulle colline del Chianti. Il bosco (circa 40 ha) include sia alberi da taglio (30,3 ha) che un castagneto da frutto (6,0 ha). La rimanente superficie ospita invece le colture dell’azienda che includono un vigneto (5,9 ha) e un oliveto (6,1 ha). I terreni a seminativo (3,4 ha) potrebbero essere usati per l’impianto di nuove viti. Per quanto riguarda il vigneto, le piante più vecchie (varietà Cabernet) risalgono al 1995, mentre gli impianti più recenti includono Sangiovese (2009, 2020) e Chardonnay (2020). Il sesto d’impianto è uniforme (2,60 x 0,80 m) per le piante più giovani, mentre rimane del vecchio tipo (3,00 x 1,20 m) nell’impianto degli anni Novanta. Per la produzione, i vigneti sono registrati in parte come Chianti Classico DOCG (3,0 h) e Toscana IGT (2,9 ha). Il vigneto è attualmente gestito da terzi, con contratto di affitto in comodato d’uso gratuito in scadenza nel 2033. Si potrebbe terminare il contratto prima della scadenza, previo accordo con l’affittuario, oppure sfruttare il tempo mancante alla scadenza per la creazione di una cantina che servirà poi come base per la produzione di vino in azienda.USO E POTENZIALITÀLa proprietà è attualmente gestita come attività ricettiva, destinando alla ricezione degli ospiti la villa (affittata per intero) e cinque degli appartamenti nell’agriturismo. La fattoria da ristrutturare offre ottime potenzialità di sviluppo: si potrebbe infatti convertire l’edificio in un estensione dell’agriturismo, andando a creare più camere e zone comuni per gli ospiti, oppure creare una cantina di vinificazione privata che permetterebbe di sfruttare il vigneto direttamente in azienda senza affidarsi a terzi. OPZIONI AGGIUNTIVE PER L'ACQUISTOSarebbe anche possibile acquistare l’azienda senza vigneti (circa 51,1 ha) per la cifra ridotta di € 3.900.000 con possibilità di acquistare poi in seguito anche i vigneti per € 850.000, magari alla scadenza del contratto di affitto nel 2033. A discrezione dell’acquirente sono disponibili alla vendita anche i mobili dell’agriturismo e l’avviamento dell’attività ricettiva.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 1’), Greve in Chianti (12km; 15’), Figline Valdarno (12km; 20’), Radda in Chianti (15km; 20’), Panzano in Chianti (19km; 25’), Gaiole in Chianti (25km; 30’), Castellina in Chianti (27km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (28km; 35’), Monteriggioni (43km; 55’), Firenze (45km; 50’), Siena (49km; 1h 5’), Arezzo (53km; 55’), San Gimignano (64km; 1h 10’), Volterra (86km; 1h 30’), Montepulciano (86km; 1h 20’), Pienza (94km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (61km; 55’), Pisa Galilei (102km; 1h 30’), Perugia San Francesco (37km; 1h 45’), Bologna Marconi (143km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 50’), Roma Fiumicino (280km; 3h)
Nel cuore del centro storico di Firenze, a due passi da Piazza della Signoria e da Piazza Santa Croce, lussuoso appartamento signorile in vendita. L’unità (220 mq) si trova ai piani quarto e quinto di un palazzo storico del Lungarno (con ascensore) e si compone di un grande salone di rappresentanza con cucinotto e bagno di servizio, camera padronale con cabina armadio e grande bagno en-suite e torretta con bagno privato (ideale come studio o camera).L’immobile è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari: il salone, in particolare è caratterizzato da un soffitto di notevole altezza (8 m nel punto più alto) con capriate lignee e da un pavimento in cotto originale con tessere esagonali e decorazioni a forma di stella. Quattro grandi finestroni si aprono sulla strada sottostante e assicurano un ambiente estremamente luminoso. Il camino originale, realizzato in pietra incisa e finemente decorata, è ancora presente nel salone.La proprietà dispone di un garage con posto auto privato (circa 25 mq) posto al piano terra del palazzo, una rarità nel centro storico di Firenze.Negozi e boutique sono disponibili a pochi metri dall’edificio, così come tutti i servizi necessari, incluso l’ospedale di Careggi che è facilmente raggiungibile anche con la tramvia.COSA VEDERE A FIRENZEL’appartamento, grazie alla sua posizione centralissima nel cuore di Firenze, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi artisti italiani (280 m; 2’), Piazza della Signoria (350 m; 5’), il museo degli Uffizi (300 m; 5’), Piazza del Duomo con l’incredibile cattedrale (700 m; 5’), l’imponente Palazzo Pitti (900 m, 10’), lo splendido Ponte Vecchio (950 m; 5’), il Palazzo Medici (900 m; 10’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (1,1 km; 15’), la Basilica di Santo Spirito in Oltrarno (1,1 km; 15’), la Basilica di Santa Maria Novella (1,2 km; 15’) accanto alla stazione centrale, lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (1,3 km; 20’) e infine la possente Fortezza da Basso medicea (1,7 km; 20’).Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (50m; 2’), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40’), Greve in Chianti (37km; 50’), Colle di Val d’Elsa (54km; 55’), San Gimignano (60km; 1h 5’), Monteriggioni (62km; 1h), Arezzo (77km; 1h 5’), Siena (78km; 1h 10’), Lucca (78km; 1h 10’), Volterra (81km; 1h 25’), Pisa (99km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 45’), Montalcino (117km; 1h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (8km; 20’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10’), Milano Linate (301km; 3h 30’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’), Milano Malpensa (355km; 4h)
A breve distanza da Piazza della Signoria e dal Palazzo del Bargello, nel centro storico di Firenze, palazzo storico con tre appartamenti, locale commerciale e garage privato in vendita. L’abitazione padronale (312 mq) si trova al secondo piano, con accesso indipendente dalla strada, mentre i due appartamenti secondari (70 e 65 mq) si trovano al primo e terzo piano del palazzo con accesso dalla scala condominiale. Al piano terra si trova il locale commerciale (300 mq) e nello stabile di fronte il garage (40 mq).La proprietà si trova in una posizione molto comoda nel cuore di Firenze, a due passi dai servizi e dai tanti negozi che punteggiano il centro storico della città. L’aeroporto di Firenze è a meno di 20’ di auto e le città storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Volterra, Pisa…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa proprietà si compone essenzialmente di tre parti. Nel palazzo storico si trovano l’appartamento (posto al secondo piano ma con accesso esclusivo dalla strada o tramite ascensore) e un grande locale commerciale al piano terra attualmente in ristrutturazione con progetto per la realizzazione di un ristorante. Nel palazzo di fronte, a breve distanza lungo la strada, si trova invece un comodo garage privato.Dall’ingresso esclusivo a livello strada, una scala privata sale verso l’appartamento padronale (312 mq). A metà scala, sulla sinistra, una porta conduce a un piccolo salotto (potenzialmente una piccola camera per gli ospiti) con uscita sulla corte privata (8 mq). Arrivati al secondo piano, la scala termina in un disimpegno con ascensore. Da qui si passa a due grandi saloni di rappresentanza: il primo, sulla sinistra, è un grande ambiente con alti soffitti affrescati e carta da parati damascata; all’angolo una grande nicchia soppalcata rivestita in legno ospita la biblioteca dell’appartamento. Sul lato opposto del disimpegno, il secondo salone è più spartano ma non meno elegante, con un alto soffitto a travi in legno e resti di affreschi finemente restaurati e recuperati. Dal soggiorno si passa poi alla sala da pranzo e alla cucina con dispensa. Proseguendo oltre la sala da pranzo, un corridoio affacciato sul cortile interno conduce alla camera, al soggiorno e a due bagni. La camera e il salotto sono separati da una grande vetrata che può essere aperta per collegare direttamente i due locali. Le grandi finestre dei saloni assicurano grande luminosità negli ambienti e permettono di ammirare gli affreschi sui soffitti e le pareti, mentre gli alti soffitti (che nei saloni superano i 4 m) conferiscono un aspetto imponente e quasi palaziale all’appartamento, ulteriormente arricchito dagli affreschi dal gusto tipicamente medievale che decorano ancora alcune porzioni di muro e il fascione sotto alle travi di legno.Al terzo piano dell’edificio, raggiungibile tramite scala condominiale o ascensore, si trova un altro appartamento (70 mq), ricavato in quella che un tempo era la zona notte del palazzo. Entrando dalla porta principale, il disimpegno conduce da un lato alla lavanderia e alla camera con bagno, dall’altro a una grande zona giorno con bagno di servizio e alla sala da pranzo con cucina.Al primo piano, allo stesso livello del salottino a mezza scala dell’appartamento padronale, trova posto un grazioso appartamento per gli ospiti (65 mq): dalla scala condominiale la porta si apre su un lungo corridoio con uscita nella corte (a comune con l’appartamento padronale) e bagno di servizio. Proseguendo il corridoio termina nella zona giorno, collegata a sua volta alla cucina e alla camera.Il locale commerciale (300 mq) al piano terra (e seminterrato) è attualmente in ristrutturazione, con lavori volti a preservare le caratteristiche tipiche dell’edificio quali soffitti a volta, colonne in pietra e anche un’elegante balconata in ferro battuto. Il progetto prevede la creazione di un ristorante, cosa che rende l’immobile molto interessante anche in ottica di investimento dato che un ristorante in una posizione così interessante nel centro di Firenze potrebbe produrre un buon reddito.Lungo la strada, nel palazzo di fronte, la proprietà dispone anche di un comodo garage privato (40 mq), una vera e propria rarità nel centro storico di Firenze, che permette di mettere al riparo l’auto senza dover fare affidamento su parcheggi pubblici e/o a pagamento.COSA VEDERE A FIRENZEIl palazzo, grazie alla sua posizione centrale nel cuore di Firenze nei pressi del Museo del Bargello, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo il museo degli Uffizi (220 m; 3’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi poeti e artisti italiani (400 m; 5’), lo splendido Ponte Vecchio (450 m; 5’), Piazza del Duomo (500 m; 5’), Palazzo Medici (750 m; 10’) e la vicina Basilica di San Lorenzo progettata e decorata dai due maestri del Rinascimento Michelangelo e Brunelleschi (780 m; 10’), l’imponente Palazzo Pitti (900 m; 10’), lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (1,1 km; 12’), la basilica di Santa Maria Novella (1,1 km; 12’) accanto alla stazione centrale, la possente Fortezza da Basso medicea (1,6 km; 20’) e infine la Basilica di Santo Spirito (1,8 km; 20’).Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (50m; 1’), Fiesole (8km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (32km; 45’), Castellina in Chianti (43km; 50’), Colle di Val d’Elsa (49km; 50’), Radda in Chianti (50km; 1h 5’), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (57km; 55’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 20’), Siena (73km; 1h 10’), Volterra (76km; 1h 20’), Lucca (82km; 1h 10’), Arezzo (83km; 1h 15’), Pisa (84km; 1h 15’), Montalcino (111km; 1h 50’), Montepulciano (113km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (8km; 20’), Pisa G. Galilei (81km; 1h 5’), Bologna G. Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h), Milano Linate (299km; 3h), Roma Fiumicino (305km; 3h 5’), Milano Malpensa (353km; 3h 35’)
Antica torre di origine medioevale (notificata) posta direttamente sulla via francigena, incastonata in un antico borgo a soli 3 km da siena (comune monteriggioni) - circa 400mq disposti su 4 piani con ascensore interno - terrazza panoramica - cantina in pietra - e' in corso di approvazione progetto di modifica che prevede 5 camere, 5 bagni, due saloni di rappresentanza, cucina e servizi.La proprieta' e' abitabile sin d'ora ma necessita di migliorie per esaltarne l'unicita' ed il comfort. Termoautonoma (gpl), e' prevista nel progetto l'installazione di climatizzatori - 6 posti auto privati ed un piccolo giardino completano la proprieta'.L'immobile puo' essere consegnato nello stato attuale o ristrutturato.La vicinanza dalla citta' e la vista incomparabile lo rendono unico ed esclusivo.
Sulle colline del Chianti Classico, non lontano da Greve, azienda agricola vitivinicola di 45,3 ettari in vendita. La proprietà si compone di un casale rustico e di una grade cantina di vinificazione con potenziale per circa 180.000 bottiglie di vino l’anno. Il vigneto (25,8 ha) è interamente registrato a Chianti Classico DOCG e potrebbe essere ulteriormente espanso convertendo i seminativi in azienda (oltre 15 ha).La proprietà è anche dotata di un notevole potenziale di sviluppo ricettivo, grazie alla presenza di due appartamenti e una location molto tranquilla. Inoltre, il terreno libero dell’azienda potrebbe essere molto adatto per i cavalli con possibilità di mettere in piedi un piccolo maneggio.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile anche a piedi, mentre un supermercato è disponibile poco più lontano (6km; 10’). In meno di un’ora, attraversando i suggestivi paesaggi del Chianti, si può anche raggiungere il centro storico di Firenze verso nord.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl casale (350 mq, 6 camere e 4 bagni) si trova in cima alla collina, raggiungibile tramite un viale che attraversa i vigneti della proprietà. Strutturato su due piani, l’edificio è diviso in due unità abitative oltre a due comodi magazzini al piano terra con accessi indipendenti.- Appartamento padronale (200 mq, piano terra e primo): ingresso, soggiorno con bagno di servizio, grande sala da pranzo con camino e cucina al piano inferiore; quattro camere e due bagni al piano superiore;- Appartamento per gli ospiti (75 mq, piano primo): ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio, due camere e bagno.Accanto al casale si trova il vecchio fienile (65 mq), un edificio in pietra composto di due grandi locali di stoccaggio e due ripostigli laterali.La cantina di vinificazione (625 mq) si trova a lato del casale, dotata del proprio piazzale di manovra per le operazioni di carico e scarico. L’edificio è diviso in due grandi aree, una delle quali utilizzabile anche come ricovero per i mezzi e le attrezzature.ESTERNIL’azienda copre, nella sua interezza, circa 45,3 ettari di terreno adagiati sulle dolci colline del Chianti. Attorno al casale si stende un piccolo giardino (4.750 mq) con aree parcheggio e piazzale di manovra per la cantina.Colonna portante della proprietà è senza dubbio il vigneto Chianti Classico DOCG, distribuito in vari appezzamenti che circondano gli edifici:- Superficie vitata: 25,8516 ettari- Varietà dei vigneti: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)- Giacitura: 215 – 340 m slm- Anni d’impianto: 1991 – 2018- Sistema di coltura: cordone speronato (3.800 viti / ha)- Uva raccolta: 1.170 q.li / anno- Potenziale produttivo: fino a 180.000 bottiglie / annoA seguire, l’azienda può anche contare su 15,5 ha di seminativi che potrebbero essere facilmente lavorati per l’impianto di nuove vigne che andrebbero ad incrementare notevolmente il potenziale produttivo dell’azienda. I pascoli (3,1 ha), con pendenze molto limitate, sono invece adatti se si fosse interessati a uno sviluppo dell’azienda con l’aggiunta di un piccolo maneggio per gli ospiti.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Firenze (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e da Piazza della Repubblica, appartamento di lusso di 88 mq con 1 camera in vendita all’interno del noto Palazzo Portinari Salviati, al secondo piano dell’edificio. L’appartamento è in fase di ultimazione e viene lasciata agli acquirenti la scelta per le finiture in base alle preferenze personali. Le zone comuni includono boutique, un ristorante stellato e una spa con piscina coperta e centro benessere.L’appartamento si trova in una posizione unica e privilegiata, vicino a tutti i monumenti più celebri della città e a due passi dalle boutique del centro. Inoltre, al piano terra del palazzo si trovano negozi e zone comuni con ristoranti e zone relax. Per gli spostamenti, Firenze dispone di un comodo servizio taxi o in alternativa della tramvia che collega il centro storico a gran parte dei servizi inclusi l’ospedale di Careggi e l’aeroporto Amerigo Vespucci.DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO, STATO E FINITURELa porta d’ingresso dell’appartamento si apre su uno spazioso salone doppio diviso in due aree, destinate rispettivamente a salotto e sala da pranzo. Dalla zona pranzo si passa alla cucina, mentre dal soggiorno si ha accesso a un piccolo bagno di servizio e alla camera con cabina armadio e bagno en-suite. L’edificio (oltre 5.200 mq in totale) è libero su tre lati e comprende attualmente una porzione residenziale divisa in ventiquattro appartamenti privati, un boutique hotel con tredici suite esclusive e delle magnifiche aree comuni con boutique di lusso, un ristorante stellato, lounge bar, bistrot e una Spa (circa 500 mq) con piscina coperta, vasca Jacuzzi, sauna, bagno turco, palestra e quattro aree massaggi/trattamenti. Al piano nobile è invece disponibile un bellissimo salone (110 mq) pensato per eventi, una sala conferenze con accanto una cappella privata affrescata da Alessandro Allori.ESTERNILa storia del palazzo comincia nel XIII secolo, quando Folco Portinari, noto banchiere fiorentino e fondatore dell’ospedale Santa Maria Nuova, fece costruire una serie di case per la propria famiglia. Tra il 1470 e il 1480 i suoi eredi trasformarono l’intero complesso in un grande palazzo signorile servendosi, forse, dei servizi di Michelozzo. Tra le altre così, Folco Portinari fu il padre dell’altrettanto celebre Beatrice Portinari, musa ispiratrice di Dante. I versi del poeta sono riportati su una lapide posizionata sulla facciata del palazzo.Il palazzo così creato fu acquistato nel 1546 da Jacopo Salviati, genero di Lorenzo de’ Medici, che ne curò un ulteriore ampliamento che durò quasi un decennio sotto la possibile supervisione di Bartolomeo Ammannati o Alessandro Allori. Proprio alla famiglia Salviati sono legati alcuni degli ospiti più illustri del palazzo, tra i quali figura anche Maria Salviati, moglie di Giovanni de’ Medici (meglio noto come Giovanni dalle Bande Nere) e madre del futuro Granduca Cosimo I. Da grandi mecenati e appassionati d’arte, i Salviati custodirono all’interno del palazzo opere uniche di artisti quali Donatello, Verrocchio, Cellini, Bronzino e Correggio.Nel 1768 il palazzo fu venduto ai Ricciardi-Serguidi, passando poi in eredità a Pietro Leopoldo di Giannozzo da Cepparello nel 1803. L’edificio fu quindi acquistato dal Comune di Firenze che vi istituì il Liceo Ginnasio Fiorentino. Con l’Unità d’Italia e lo spostamento della capitale a Firenze nel 1865, il governo italiano individuò il palazzo come sede del Ministero di Grazia e Giustizia e dei Culti: per l’occasione si procedette a un’ulteriore espansione dell’edificio (1866) su progetto di Francesco Mazzei e Nicola Nasi che aggiunsero ben sedici stanze al palazzo.Con lo spostamento della capitale a Roma il ministero si trasferì e il palazzo fu occupato dalla Cassa di Risparmio e dalle Scuole Pie dei Padri Scolopi.Nel 1921 il Palazzo fu acquisito dal Credito Toscano, celebre banca fiorentina, che ne mantenne la proprietà per quasi un secolo fino al 2008.Dopo un attento restauro nel 2022, l’immobile è stato convertito in un lussuoso edificio residenziale che incorpora vari appartamenti privati e un resort con grandi spazi comuni.COSA VEDERE A FIRENZEL’appartamento, grazie alla sua posizione centralissima nel cuore di Firenze, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo Piazza del Duomo con l’incredibile cattedrale (150 m; 2’), il Palazzo Medici (300 m; 4’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (380 m; 4’), Piazza della Signoria (750 m; 10’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi artisti italiani (850 m; 10’), la basilica di Santa Maria Novella (900 m; 10’) accanto alla stazione centrale, lo splendido Ponte Vecchio (1,0 km; 12’), il museo degli Uffizi (1,0 km; 13’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,2 km; 12’), l’imponente Palazzo Pitti (1,4 km; 15’), la Basilica di Santo Spirito in Oltrarno (1,5 km; 15’) e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (2,2 km; 20’).Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (50m; 2'), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40’), Greve in Chianti (37km; 50’), Colle di Val d’Elsa (54km; 55’), San Gimignano (60km; 1h 5’), Monteriggioni (62km; 1h), Siena (78km; 1h 10’), Lucca (80km; 1h 15’), Volterra (81km; 1h 25’), Pisa (99km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (10km; 20’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10’), Milano Linate (301km; 3h 30’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’), Milano Malpensa (355km; 4h)
Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e da Piazza della Repubblica, appartamento di lusso di 123 mq con 2 camere in vendita all’interno del noto Palazzo Portinari Salviati, al primo piano dell’edificio. L’appartamento è in fase di ultimazione e viene lasciata agli acquirenti la scelta per le finiture in base alle preferenze personali. Le zone comuni includono boutique, un ristorante stellato e una spa con piscina coperta e centro benessere.L’appartamento si trova in una posizione unica e privilegiata, vicino a tutti i monumenti più celebri della città e a due passi dalle boutique del centro. Inoltre, al piano terra del palazzo si trovano negozi e zone comuni con ristoranti e zone relax. Per gli spostamenti, Firenze dispone di un comodo servizio taxi o in alternativa della tramvia che collega il centro storico a gran parte dei servizi inclusi l’ospedale di Careggi e l’aeroporto Amerigo Vespucci.DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO, STATO E FINITURELa porta dell’appartamento si apre su un ingresso con piccolo guardaroba. Dritto di fronte alla porta si arriva alla spaziosa zona giorno con angolo pranzo e cucina annessa. Tornando all’ingresso si ha accesso a un piccolo bagno di servizio e a due camere, entrambe dotate di bagno en-suite e cabina armadio privata.L’edificio (oltre 5.200 mq in totale) è libero su tre lati e comprende attualmente una porzione residenziale divisa in ventiquattro appartamenti privati, un boutique hotel con tredici suite esclusive e delle magnifiche aree comuni con boutique di lusso, un ristorante stellato, lounge bar, bistrot e una Spa (circa 500 mq) con piscina coperta, vasca Jacuzzi, sauna, bagno turco, palestra e quattro aree massaggi/trattamenti. Al piano nobile è invece disponibile un bellissimo salone (110 mq) pensato per eventi, una sala conferenze con accanto una cappella privata affrescata da Alessandro Allori.STORIA DEL PALAZZOLa storia del palazzo comincia nel XIII secolo, quando Folco Portinari, noto banchiere fiorentino e fondatore dell’ospedale Santa Maria Nuova, fece costruire una serie di case per la propria famiglia. Tra il 1470 e il 1480 i suoi eredi trasformarono l’intero complesso in un grande palazzo signorile servendosi, forse, dei servizi di Michelozzo. Tra le altre così, Folco Portinari fu il padre dell’altrettanto celebre Beatrice Portinari, musa ispiratrice di Dante. I versi del poeta sono riportati su una lapide posizionata sulla facciata del palazzo.Il palazzo così creato fu acquistato nel 1546 da Jacopo Salviati, genero di Lorenzo de’ Medici, che ne curò un ulteriore ampliamento che durò quasi un decennio sotto la possibile supervisione di Bartolomeo Ammannati o Alessandro Allori. Proprio alla famiglia Salviati sono legati alcuni degli ospiti più illustri del palazzo, tra i quali figura anche Maria Salviati, moglie di Giovanni de’ Medici (meglio noto come Giovanni dalle Bande Nere) e madre del futuro Granduca Cosimo I. Da grandi mecenati e appassionati d’arte, i Salviati custodirono all’interno del palazzo opere uniche di artisti quali Donatello, Verrocchio, Cellini, Bronzino e Correggio.Nel 1768 il palazzo fu venduto ai Ricciardi-Serguidi, passando poi in eredità a Pietro Leopoldo di Giannozzo da Cepparello nel 1803. L’edificio fu quindi acquistato dal Comune di Firenze che vi istituì il Liceo Ginnasio Fiorentino. Con l’Unità d’Italia e lo spostamento della capitale a Firenze nel 1865, il governo italiano individuò il palazzo come sede del Ministero di Grazia e Giustizia e dei Culti: per l’occasione si procedette a un’ulteriore espansione dell’edificio (1866) su progetto di Francesco Mazzei e Nicola Nasi che aggiunsero ben sedici stanze al palazzo.Con lo spostamento della capitale a Roma il ministero si trasferì e il palazzo fu occupato dalla Cassa di Risparmio e dalle Scuole Pie dei Padri Scolopi.Nel 1921 il Palazzo fu acquisito dal Credito Toscano, celebre banca fiorentina, che ne mantenne la proprietà per quasi un secolo fino al 2008.Dopo un attento restauro nel 2022, l’immobile è stato convertito in un lussuoso edificio residenziale che incorpora vari appartamenti privati e un resort con grandi spazi comuni.COSA VEDERE A FIRENZEL’appartamento, grazie alla sua posizione centralissima nel cuore di Firenze, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo Piazza del Duomo con l’incredibile cattedrale (150 m; 2’), il Palazzo Medici (300 m; 4’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (380 m; 4’), Piazza della Signoria (750 m; 10’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi artisti italiani (850 m; 10’), la basilica di Santa Maria Novella (900 m; 10’) accanto alla stazione centrale, lo splendido Ponte Vecchio (1,0 km; 12’), il museo degli Uffizi (1,0 km; 13’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,2 km; 12’), l’imponente Palazzo Pitti (1,4 km; 15’), la Basilica di Santo Spirito in Oltrarno (1,5 km; 15’) e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (2,2 km; 20’).Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. CITTÀ PIÙ VICINEClosest cities (50m; 2'), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40’), Greve in Chianti (37km; 50’), Colle di Val d’Elsa (54km; 55’), San Gimignano (60km; 1h 5’), Monteriggioni (62km; 1h), Siena (78km; 1h 10’), Lucca (80km; 1h 15’), Volterra (81km; 1h 25’), Pisa (99km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 45’)AEREOPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (10km; 20’), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10’), Milano Linate (301km; 3h 30’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’), Milano Malpensa (355km; 4h)
