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Zona San Paolo, proponiamo in vendita, Un fabbricato con cono e area attrezziRealizzato interamente in epoca antecedente1 Settembre 1967, privo di impianti,Con ampio terreno pertinenziale di circa 1000 mq.
Lamia allo stato rustico sito in martina franca alla Strada Reinzano con terreno seminativo dalla superficie di circa mq. 19.504, con possibilità di edificare in base all'indice di fabbricabilità agricola. Zona servita da elettricità.
ABITAZIONE D'EPOCA al primo e secondo piano, sita in MARTINA FRANCA avente accesso indipendente dalla centrale via Pietro Barnaba (nei pressi di Piazza XX Settembre e del municipio). Al primo piano, l'ABITAZIONE RISTRUTTURATA avente volte a "botte" e a "cielo di carrozza", in parte in pietra a vista, è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, di cui uno in camera, oltre a tre balconi, accessibili dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale; il secondo piano, raggiungibile dal vano scala, è composto da un vano tecnico, oltre lastrico solare sovrastante l'abitazione, con VISTA PANORAMICA sulla VALLE D'ITRIA. Abitazione fornita di impianto di riscaldamento autonomo a gas, acquedotto autonomo e climatizzatori.
Appartamento in vendita in buone condizioni, in zona centralissima. L'alloggio, ubicato al secondo piano di una palazzina di tre, è composto da ingresso, soggiorno, 3 stanze da letto, cucinotto, ulteriore stanza con affaccio interno attualmente adibita ad ampio ripostiglio, bagno e uno sgabuzzino.3 balconi con affaccio sulla strada principale e uno con affaccio su cortile interno. Termoautonomo. Stabile munito di ascensore recentemente installato.
Vendiamo in martina franca , incantevole villa in zona semicentrale in via capodiferro, il tutto circondato da circa 2000 mq di giardino. La villa e' disposta su tre livelli : piano rialzato, primo piano, secondo piano oltre a deposito di circa 50 mq. Per tutte le informazioni rivolgetevi al 328-7481752(italo ancona).
Via Raimondo da Martina n.6, Martina Franca (ta). Zona Centrale, situata tra Via Locorotondo e Via Bellini. Appartamento completamente ristrutturato 10 anni fa, posto al al primo piano, senza ascensore. Composizione: Ingresso in soggiorno con accesso al balcone lato strada, cucinino con porta romana su atrio interno, grande camera da letto con balcone, bagno, camera da letto singola con bagno in camera. Per il cucinino e la camera da letto con bagno in camera è presente una parete con pietra a vista.Dotazioni oggetto di ristrutturazione:Impianto elettrico, Infissi in pvc a taglio termico, Video citofono,Riscaldamento a metano, Pavimenti,Condizionatori, Porta blindata,Due bagni con doccia.Possibilità di acquisto comprensivo di arredo a scelta dell'acquirente.Nessuna spesa di gestione condominiale.
Mediare Immobiliare propone in Vendita Terreno con Progetto Edilizio per costruzione di Villa Unifamiliare con Piscina a Martina Franca – id: A358.Strada Paretone, distante km 6 circa dal centro urbano in zona servita e abitata, accesso indipendente e diretto.Area esterna di m² 4000 circostante l’abitazione. Edificio in corso di completamento, due livelli per uso residenziale e deposito di superficie complessiva pari a m² 90 circa, al piano terra si compone nell’ambiente living con disimpegno nel vano cucina, n.1 bagno, n.1 vano letto, ripostiglio; scala di collegamento al piano interrato nei locali tavernetta e deposito.Tecnologie costruttive ad alta efficienza energetica.Dotazione impianti: climatizzazione invernale/estiva canalizzata, fornitura idrica di acquedotto pugliese, scarico Imhoff.All’aperto, terrazza antistante l’abitazione da attrezzare con pergolato e piscina interrata (mt 8×5).Ampi spazi a parcheggio e giardino.Il prezzo esposto si riferisce all’attuale stato avanzamento dei lavori come da foto allegate. Il completamento delle opere secondo i render illustrativi costituisce ultimazione indicativa per le quali è prevista integrazione di prezzo.È possibile visitare gli immobili fissando un appuntamento ai nostri contatti. Per conoscere in maggiore dettaglio tutte le nostre proposte immobiliari visita la pagina di Agenzia su questo portale o il sito online www.mediareimmobiliare.it
Martina franca - zona san paolo, più precisamente in contrada Franzullo. Ottima la sua localizzazione in quanto dista da martina franca circa 8 km, da locorotondo 16 km circa, cisternino invece è situata a circa 20 km, tutte cittadine ormai diventate il cuore pulsante della valle d'itria, soluzione ideale anche per chi voglia intraprendere un'attività ricettiva in una zona a forte vocazione turistica anche per l'elevata presenza di turisti stranieri. La villa in vendita è una soluzione indipendente di ca 125 mq su un'unico livello composta da tre vani letto, un'ampio salone con camino ed una cucina abitabile oltre accessori. Completa la struttura un locale box di 35 mq. La villa è libera da tutti i quattro lati ed insiste su un lotto di 2000 mq in parte pavimentato ed in parte con uno splendido giardino con diversi alberi da frutta. La villa è servita da acqua, ha inoltre una cisterna di raccolta acqua piovana, ha impianto di riscaldamento alimentato da gpl.
Tra martina franca e alberobello, in posizione dominante, struttura composta da trulli (3 coni) e lamie con ingresso/soggiorno, due camere letto bagno e cucina, terreno circostante di 700 mq. Possibilita' di averne in piu'
Incantevole proprietà in territorio di Martina FrancaImmersa in un contesto panoramico mozzafiato, questa splendida e versatile proprietà si trovaLungo la strada che collega Martina Franca ad Alberobello e Locorotondo. Un'armoniosaCombinazione di trulli, lamie con caratteristici tetti a volta e una porzione di fabbricato diCostruzione più recente rendono questo immobile unico nel suo genere.La proprietà è composta da sette vani dove quasi in ogni ambiente si trovano delle graziose eFunzionali nicchie, un antico camino, oltre bagno, deposito e la tipica stanza del forno dove inPassato le donne preparavano il pane, oltre veranda coperta, per una superfice totale di circa200mq. Una verde distesa di terreno seminativo di circa 12.000 mq incornicia questa meravigliosaAbitazione tipica Pugliese che dispone di due ingressi di accesso. Lo stato strutturale è ottimo inQuanto i proprietari hanno sempre fatto manutenzione. Vanta un grandissimo potenziale perDiventare una residenza di lusso.Un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di autentica bellezza nella Valle d'Itria. LaPosizione strategica della proprietà permette di raggiungere in pochissimi minuti, facilmente, iBorghi più rinomati della zona, come Alberobello, Locorotondo e Cisternino, noti per il loro fascinoSenza tempo e le eccellenze enogastronomiche. A pochi km dalle spiagge di Savelletri e circa50minuti dall’aeroporto di Brindisi. Inoltre, è ad appena 3 minuti dal centro di Martina FrancaCittadina turistica tra le più eleganti per i suoi palazzi barocchi.
Vendiamo a pochi chilometri da Martina Franca incantevole villa composta da ingresso-salone-cucina, bagno due piccole stanze da letto. La villa è formata da tre coni completamente ristrutturati e circa mq 4000,00 di terreno .
A soli 3.5 km da Martina Franca, nei pressi di via Crispiano, in una zona abitata e tranquilla, proponiamo una villetta indipendente da ristrutturare. L'immobile, circondato da un ampio terreno pertinenziale di 5.000 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un porticato di 35 mq, ingresso con cucina e camino, soggiorno,disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione immersa nel verde, a pochi minuti dal centro cittadino.Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1053)Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: Non indicata
Villa sita in martina franca (prov. Taranto) alla Contrada Trasconi, civico n. 259, con accesso pedonale e carrabile dalla Strada Provinciale 581 che collega Martina Franca a Massafra, insistente su area di sedime di circa 5.000 mq costituita da due livelli: piano seminterrato ad uso deposito, piano terra rialzato con portico, ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, della dependance costituita da un trullo con zona giorno collegati ad una lamia con tre camere da letto ed un bagno, e di un forno, che insistono su pineta e giardino pertinenziale circostante di circa 4.979 mq catastali.La Cagnazzo & Partners è una società leader nel campo delle compravendite. Contattaci, ti aiuteremo nella ricerca di ciò che desideri e ti accompagneremo, step by step, fino all’acquisto dell’immobile che hai sempre sognato.
A Martina Franca in zona "Trinità", completamente urbanizzata, e a 10 min dal centro, vendesi villa indipendente in buone condizioni con una superficie di circa 260 mq calpestabili. La soluzione è disposta su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di 3 unità immobiliari.Il piano terra è composto da un'ampia e luminosa zona ingresso - soggiorno, cucina, wc e camera da letto.Il primo piano è composto da:- Prima unità immobiliare: ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, cucina, camera da letto, wc e veranda con ampie vetrate e porta corazzata in vetro.- Seconda unità immobiliare: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, wc e camera da letto.Gli appartamenti sono dotati di doppi infissi a taglio termico e tapparelle elettriche, impianto di videocitofono e split a/c in parte degli ambienti.Completano la proprietà un'ampia terrazza con annessa area verde, locale cantina seminterrato di circa 25 mq e giardino terrazzato di circa 2000 mq con area parcheggio e presenza di vari alberi da frutto.L'accesso alla proprietà è consentito attraverso la presenza di due ingressi carrabili automatizzati
Proponiamo in vendita Villino con Trulli e 4000 mq di terreno, in area densamente abitata. L'immobile si presenta attualmente con due unita abitative, la prima formata da trulli e lamie, ristrutturate esternamente, quindi in ottimo stato, l'interno è da rivedere come impianti e bagno. La seconda unità è in ottimo stato pur non essendo abitata da molto tempo, tutto l'immobile presenta infissi di recente fabbricazione, con impianto d'allarme e collegamento all'acquedotto pugliese con regolare vasca Imoff, La villa è dotata di viale di accesso alberato, a di alcuni alberi sul terreno di pertinenza.
Proponiamo in vendita Trulli con terreno, da ristrutturare, ubicati nelle vicinanze di Alberobello a circa 7 km. I trulli sono completamente da ristrutturare. Il terreno comprende diverse tipologie di alberi da frutta e ulivi
Trulli di charme con piscina e possibilità di spaUn’oasi di pace nel cuore della valle d’itriaScoprite questo trullo storico di oltre 100 anni, restaurato con passione per preservarne l’autenticità, offrendo al contempo comfort moderni. Immerso in un paesaggio incontaminato, tra ulivi secolari e muretti a secco, questa proprietà d’eccezione è un vero invito al relax e al benessere.Con una superficie abitabile di 110 m², una piscina privata e la possibilità di creare un’area benessere con spa, questa proprietà è ideale come seconda casa, residenza per le vacanze o investimento locativo di alto livello.Un interni elegante e confortevole- Due camere matrimoniali per un comfort ottimale- Un soppalco con letto alla francese, perfetto per ospitare famiglia e amici- Una cucina completamente attrezzata, che unisce tradizione e modernità- Un ampio bagno con grande doccia all’italiana e doppio lavaboSpazi esterni incantevoli per una vita all’aperto- Piscina privata, perfetta per rinfrescarsi sotto il sole della Puglia- Ampio giardino paesaggistico, interamente recintato con i tipici muretti a secco- Pergolati ombreggiati e aree lounge, ideali per momenti di convivialità all’aria aperta- Parcheggio privatoUn potenziale unico: crea il tuo spazio benessereApprofitta di un’area dedicata per installare una spa privata e trasformare questa proprietà in un vero santuario del relax. Un valore aggiunto che la rende un luogo esclusivo, perfetto sia per uso personale che per un’attività di affitto di lusso.Posizione privilegiata: a pochi minuti dai pittoreschi borghi della Valle d’Itria e dalle spiagge della regione, questa proprietà è un gioiello raro in cui natura, comfort e tradizione si incontrano.Un’opportunità unica per acquistare una proprietà d’eccezione in una delle regioni più ambite d’Italia.
Virgilio house ostuni presenta: trullo vigneto – un'opportunità unica nel cuore della puglia ?Virgilio House propone in vendita Trullo Vigneto, una proprietà dal fascino senza tempo, situata a Martina Franca, che unisce la bellezza storica dei trulli pugliesi alla suggestiva atmosfera della campagna, tra ulivi secolari e paesaggi incantevoli.Immersa in una posizione panoramica privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera una dimora autentica, un progetto di ristrutturazione su misura o un investimento immobiliare in Puglia. Caratteristiche della proprietà:6 trulli storici, simbolo dell'architettura localeFabbricato da ristrutturare di 125 mq, con 5 vani e possibilità di personalizzazionePossibilità di realizzare una piscina, per un tocco di lusso e relaxPosizione sopraelevata con vista su un vigneto (non di proprietà), che regala uno scenario mozzafiato Esterni e terreno:15.000 mq di terreno, circondato da tipici muretti a seccoUliveto secolare con circa 100 alberiPineta e alberi da frutto, per un ambiente naturale rigogliosoDue fosse Imhoff già presentiAccesso all'acquedotto pubblico murgese, che garantisce un approvvigionamento idrico costanteQuesto angolo di paradiso è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella tranquillità o un progetto di ristrutturazione con grande potenziale di valorizzazione. Posizione e collegamenti:29 km dalle spiagge del Mar AdriaticoVicino ai borghi più affascinanti della Puglia:OstuniCisterninoLocorotondoMonopoliPolignano a MareSavelletriCeglie MessapicaPercorsi ciclabili e sentieri naturalistici nelle vicinanze58 minuti dall'aeroporto di Brindisi1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Bari Perché scegliere Trullo Vigneto?? Autenticità e fascino storico dei trulli pugliesi? Ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione? Immerso nella natura ma vicino ai servizi e al mare? Opportunità di investimento per il turismo o per una residenza esclusiva Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta Virgilio House Ostuni per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ?
A 3 km dal centro di Martina Franca sulla strada per Ceglie Messapica, villa allo stato grezzo di 120 mq più garage di 25 mq e terreno di 2000 mq. Il fabbricato è composto da salone, cucina, tre camere da letto e bagno. Classe Energetica: g
Proponiamo in vendita affascinante appartamento completamente arredato situato in via Agesilao Milano, nel cuore del centro storico di Martina Franca. L'immobile di circa 70 mq è composto da: - Grande vano soggiorno pranzo - Camera da letto - Bagno - Piccolo atrio Le rifiniture sono di pregio, rendendo questa proprietà una vera gemma nel contesto storico della città. Per ulteriori informazioni, vi aspettiamo in agenzia!
Vendiamo Villa da ristrutturare in Martina Franca in Località Presidente composta da ingresso, cucina, tre camere da letto e bagno. Giardino di circa mq 2500
Martina Franca - Contrada Franzullo, ad.Ze San Paolo, proponiamo villa indipendente con 3.000 mq di giardino sui quattro lati. Si accede alla proprietà da cancello automatico e vialetto pavimentato. La villa ha ingresso su piccolo portico, soggiorno con termocamino, tre camere notte, ampio bagno, bagno di servizio, cucina abitabile. Pozza imof a norma. Infissi pvc bianco con doppio vetro. Inferriate. Buone condizioni interne.Professionecasa - Studio Trecarrare sasTaranto - via Cesare Battisti 5/e099.479.32.80 - 320.62.94.486
**Villa Bifamiliare in Vendita - Un Rifugio di Tranquillità e Comfort**Via cisternino N°28 zona m - valle d'itria - martina franca - puglia - italyScopri questa affascinante abitazione, un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno e familiare.In puglia nella fantastica Valle d’Itria dei trulli proponiamo in vendita a Martina Franca una villa bifamiliare abitabile, ubicata a circa mt.350 dal centro urbano, in Via Cisternino al civico n.28 (S.p. N.61 Martina Franca – Cisternino).La Villa ha una superficie lorda di circa mq.194, si sviluppa su due livelli con spazi ampi e luminosi, ben distribuiti e con un’area pertinenziale di circa mq.600 tra piazzale pavimentato e verde privato.Il primo livello ha un’altezza utile interna di mt.2,50 ed è suddiviso con i seguenti ambienti: Pranzo, Salone, due Camere, Bagno, Cucinino e con un terrazzino perfetto per cene all'aperto o momenti di gioco con i bambini in totale relax.Il secondo livello ha un’altezza utile interna di mt.3,00 ed è suddiviso con i seguenti ambienti: Soggiorno, due Camere da letto, Bagno e Cucina con un terrazzino e un balcone immersi nel verde privato.I due piani hanno ingressi esterni autonomi e separati, ma sono resi comunicanti dall’interno tramite una scala che dà il passaggio tra i due livelli.La villa, costruita nel 1973, è in buono stato e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti garantendo privacy e indipendenza.Catastalmente la villa risulta Categoria a/7 di Classe 2 con Vani n.6 e totale Superficie Catastale mq.120 e Rendita €464,81Questa villa offre uno buon stile di vita familiare, con un piccolo giardino privato ideale per i bambini e spazi personalizzabili per soddisfare ogni esigenza. Situata vicino al centro urbano garantisce ad una famiglia moderna la vicinanza ai servizi e alla vita sociale quotidiana di tutti i componenti, sia piccoli che grandi, e contestualmente poter vivere in un’ambiente autonomo nella natura della campagna Martinese, lontano dal caos della città.La villa è già dotata di allaccio alle reti pubbliche dell’energia elettrica, dell’ Acquedotto Pugliese e del gas metano di città, inoltre la presenza dell’illuminazione pubblica lungo la strada provinciale offre maggior sicurezza nelle ore notturne.Non perdere questa occasione unica di investire in un immobile che combina delle caratteristiche peculiari in una delle località più affascinanti della Puglia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita, chiama l'agente immobiliare Mino Semeraro al +39 333. 92. 96. 654.!
Mediare Immobiliare propone in vendita abitazioni con trulli e casolare a Martina Franca – id: A361.Contrada Cavalcatore, agro di Martina Franca in direzione Mottola, distante km 4,5 circa dal centro città, tipiche unità residenziali, abitazione con trulli e casolare finemente ristrutturate, pertinenziali giardino con spazi attrezzati all’aperto e terreno alberato.Ingresso esterno di comodo accesso da strada vicinale, confinamenti perimetrali recintati.Caseggiato a trulli e casolare, edificio tipico strutturato in pietra a tetto piano, ampliato e rimodernato mantenendo l’architettura originaria, accede con tripli ingressi agli interni dislocati nel doppio soggiorno, vano cucina, due stanze da letto, doppi servizi, ripostiglio. Rifiniture delle pavimentazioni e dei rivestimenti in Gres. Infissi esterni in alluminio. Dotazione impianti: elettrico sottotraccia, termico radiante abbinato a caldaia alimentata a Gpl, servizio idrico con cisterna di raccolta fino a 1100 qli, vasca settica tipo Imhoff.Allestimento esterno in veranda, locale cucina, bagno/lavanderia, deposito/vano tecnico.Ulteriore unità abitativa, caseggiato a trulli dotato di doppi ingressi, si compone in ampio ambiente soggiorno con cucina in muratura, disimpegno, bagno, stanza da letto in ampia lamia a volta. Rifiniture delle pavimentazioni e dei rivestimenti in Gres. Infissi esterni in legno con vetrocamera. Dotazione impianti: elettrico sottotraccia, termico radiante abbinato a caldaia alimentata a Gpl, servizio idrico con cisterna di raccolta fino a 900 qli, vasca settica tipo Imhoff.Allestimento esterno con gazebo, locale forno, lavanderia e vano tecnico.Le unità abitative sono dislocate in aderenza, coprono superfici per complessivi circa m² 210 (130 + 80) ciascuna è dotata di ingresso autonomo in area privata a parcheggio e pertinenziale piazzale lastricato.Aree esterne e terreno a colture miste per complessivi m² 5.000 circa.È possibile visitare gli immobili fissando un appuntamento ai nostri contatti. Per conoscere in maggiore dettaglio tutte le nostre proposte immobiliari visita la pagina di Agenzia su questo portale o il sito online www.mediareimmobiliare.it
Grazioso bilocale nel centro storico, in prossimità del nuovo parcheggio di Via Bellini. Completamente e recentemente ristrutturato. Ingresso/soggiorno, camera da letto, cucinotto con tavolo e bagno. Perfetto per investimento. A 2 minuti a piedi dal centro città, Utenze principali allacciate. Opportunità unica.
Vendesi appartamento a Martina Franca. Ubicato in Via Mottola, questo luminoso immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina, è dotato di un doppio ingresso nell'area comune e fornito di parcheggi riservati. Con una superficie di 100 metri quadrati, l’appartamento è composto da un ampia zona soggiorno/pranzo, una cucina e una zona lavanderia-ripostiglio. Dispone inoltre di due camere da letto e un ampio bagno. Ristrutturato una decina d'anni fa, deve la luminosità al doppio affaccio sul balcone coperto nella zona giorno. Realizzato in una zona riservata e tranquilla, l'immobile è ben servito. Libero subito
Mediare Immobiliare propone in Vendita Appartamento Indipendente 5 Vani a Martina Franca – id: A360. Via Locorotondo, prima periferia dell’abitato, ampio appartamento indipendente 5 vani e accessori, cortile esterno e terrazza con vista panoramica. Al piano strada, ingresso alla pertinenziale area esterna di m² 80 circa con spazi a parcheggio. Scala di accesso al piano primo superiore, l’abitazione copre superficie interna di m² 130 circa, dispone di 5 locali, doppi accessori e doppi balconi con esposizione angolare. Dotazione impianti e forniture: termoautonomo radiante con servizio di rete gas metano, servizio idrico di acquedotto e rete fognaria, telefonia di rete. Lastrico solare praticabile con ampia vista della Valle d’Itria. È possibile visitare gli immobili fissando un appuntamento ai nostri contatti. Per conoscere in maggiore dettaglio tutte le nostre proposte immobiliari visita la pagina di Agenzia su questo portale o il sito online www.mediareimmobiliare.it
Martina franca - zona centralissima, nei pressi del cinema teatro nuovo - al 4° piano (non ultimo) con ascensore, in stabile molto curato e ristrutturato, appartamento in buone condizioni, abitabile di mq 140 + 40 veranda/balcone, composto da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con bagno di servizio, due grandi camere letto, ripostiglio, bagno, grande balcone coperto. Ideale come grande casa di abitazione, casa vacanze, studio professionale. € 250.000 Martina franca - very central area, near the cinema theater nuovo - on the 4th floor (not the last) with elevator, in a very nice and renovated building, apartment in good condition, living-in of 140 + 40 sqm veranda/balcony, composed of entrance, large living room, kitchen with service bathroom, two large bedrooms, closet, bathroom, large covered balcony. Ideal as a large house, holiday home, professional office. €250,000
Appartamento luminoso con box auto – 5° pianoVendesi ampio e luminoso appartamento di **100 mq** situato al **5° piano** di un condominio con ascensore. L’immobile offre spazi ben distribuiti e una vivibilità ideale per famiglie o coppie. -Zona giorno:** accogliente **soggiorno**, perfetto per momenti di relax e convivialità. -Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. -Zona notte 2 camere da letto ampie e luminose. -Bagno -Bucataio sul lastrico solare. -Box auto di proprietà. -Riscaldamento termoautonomo L’appartamento gode di un’ottima esposizione e si trova in una zona servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!