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Nel cuore di Viale Certosa, in una delle zone più strategiche di Milano, proponiamo un appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio signorile con servizio di portineria full-time. Una posizione che coniuga perfettamente la vivacità della città con la comodità di un contesto residenziale curato e ben servito.L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile, sfruttando al massimo le potenzialità di un piano alto che garantisce luminosità e una piacevole vista sulla città. La zona è in continua evoluzione, ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali, perfetta sia per chi cerca un’abitazione di prestigio che per chi desidera un investimento sicuro in un’area di forte crescita.
� BILOCALE DA RISTRUTTURARE: OTTIMA OPPORTUNITÀ PER PERSONALIZZARE LA TUA CASA!Situato in una posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Accursio, il centro commerciale Portello, l'esclusivo CityLife e lo svincolo autostradale, questo bilocale offre la massima comodità grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi.L'appartamento, posto al quarto piano senza ascensore di una caratteristica palazzina d'epoca, si distingue per la sua luminosità e il grande potenziale di personalizzazione. Con una superficie di 47 mq, è la soluzione ideale per chi desidera ristrutturare secondo il proprio gusto.L'ingresso si apre su un soggiorno con cucinotto, seguito da un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera da letto. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi.� Non perdere questa occasione! Contatta subito Immobiliare Global per fissare una visita. �Il presente testo ha la finalità di promuovere l'immobile a carattere pubblicitario e non costituisce vincoli contrattuali.
Immagina di svegliarti ogni mattina in un angolo segreto di Milano, dove ogni dettaglio dell’ambiente è stato pensato per farti sentire a casa. In Viale Certosa 25, all’interno di una palazzina signorile, ti aspetta un bilocale appena ristrutturato, un piccolo gioiello di 45 mq che incarna l’eleganza e il comfort in ogni angolo.Appena varchi la soglia, ti accoglie un’atmosfera calda e moderna: la cucina a vista è il cuore pulsante della casa, un ambiente luminoso e funzionale, perfetto per preparare prelibatezze da gustare in un salotto intimo e accogliente. La camera da letto, con una grande finestra che lascia entrare la luce del mattino, è il rifugio perfetto dove ricaricare le energie, circondato dalla quiete e dalla tranquillità. Il bagno, elegante e raffinato, ti invita a coccolarti con i suoi dettagli moderni e il box doccia che ti avvolge in un abbraccio di benessere.Il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’aria condizionata ti offrono il massimo del comfort in ogni stagione, mentre la palazzina, pur essendo del 1960, si fa spazio con un design rinnovato che unisce il fascino della tradizione alla modernità.Inoltre, a completare questa splendida soluzione, una pratica cantina di pertinenza ti offre uno spazio extra dove riporre comodamente ciò che desideri, rendendo l’appartamento ancora più funzionale.Posizionato a pochi passi da piazza Firenze e Corso Sempione, questo bilocale ti regala la possibilità di vivere nel cuore pulsante della città, circondato da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, ma con la serenità di un rifugio tranquillo a pochi passi da tutto. Perfetto come investimento o per una coppia che sogna una base urbana dal fascino senza tempo.Un’opportunità unica, libera da subito. Pronto a vivere il sogno milanese.Riferimento: CRT25Prezzo Euro: 285.000€VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.
ELEGANTE APPARTAMENTO 80 MQ ZONA SEMPIONE/CERTOSA OPEN HOUSE IL 15 APRILE 2025 DALLE 16.00 ALLE 19.00 In vendita a Milano, in zona Sempione/Certosa, al SESTO PIANO si trova questo splendido appartamento di circa 80 m², situato in una palazzina signorile di sette piani con ASCENSORE e servizio di PORTINERIA, costruita negli anni '65, ma con la FACCIATA completamente rifatta di recente. L'immobile si presenta in perfette condizioni e ricco di soluzioni domotiche, TOTALMENTE RISTRUTTURATO sei anni fa e pronto per essere abitato o ad essere locato, anche come bed and breakfast, o affitti brevi L'appartamento, molto LUMINOSO E SILENZIOSO, è composto da un ampio ingresso con ripostiglio in quota, uno studio/ cameretta con un ampio balcone con visuale aperta verso le montagne. La camera da letto matrimoniale è ampia, con cabina armadio e con una zona studio con beauty station finestrata. La zona living è ben attrezzata e con cucina a vista di design e visuale ampia dalla finestra verso il Monte Stella e City Life. Il bagno è finestrato con sanitari sospesi, doppio lavandino, doccia spaziosa e lavatrice. Gli INFISSI sono in alluminio con doppi vetri insonorizzati, con zanzariere e sistema vasistas, ed essendo recentissimi, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è COMPLETAMENTE ARREDATO e l'ambiente moderno e funzionale, con DISPOSITIVI SMART FNC per aprire e chiudere la casa da remoto. E' presente l'impianto di ARIA CONDIZIONATA con pompa di calore, del 2020, con 3 split (in camera, in sala e nello studio/cameretta) e un motore di nuova generazione posizionato sul balcone. Gli ambienti sono anche dotti di RILEVATORI GAS. L'impianto di riscaldamento a pavimento e garantisce un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente, rendendo l'abitazione confortevole e accogliente. E' presente anche l'impianto d'ALLARME, sia in ingresso che su tutte le finestre, con la possibilità di attivarlo con App, La TRIPLA ESPOSIZIONE rende gli ambienti molto luminosi e ventilati, mentre il balcone offre uno spazio esterno ideale per godersi il panorama circostante. Inoltre, è presente una CANTINA DOPPIA molto capiente per riporre oggetti e attrezzi. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, come il comodissimo Tram 14, che collega con il Centro e diverse stazioni metropolitane. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Milano!
In contesto civile con portineria tutto il giorno, proponiamo ampio 2 locali composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'immobile è sito al secondo piano con ascensore e doppia esposizione interna. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione e il contesto ha appena subito lavori sulle facciate. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Disponibilità immediata. L'immobile è situato in una zona strategica, siamo a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone).Inoltre il quartiere è ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa.
Milano - Viale Certosa, due locali, posto al primo piano, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, anticamera, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo al piano. Libero subito. L'appartamento dispone di doppia esposizione, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimento in ceramica uniforme per tutto l'appartamento, serramenti in doppi vetri/legno, zanzariere per ciascun infisso, cancelletti di sicurezza, citofono e porta blindata. In stabile del 2008, senza barriere architettoniche dotato di ascensore.In posizione strategica, zona servita dai mezzi di superficie grazie agli autobus delle linee urbane 40 e 520, e dalla linea tranviaria 14 con fermata a pochi metri dall'abitazione. A 1,5 km circa dalla stazione ferroviaria di Milano-Certosa.Il quartiere gode di tutti i servizi di prima necessità, quali: farmacie, banche, supermercati, centro commerciale "Merlata Bloom", ristoranti, bar, palestre, centri sportivi e vari altri negozi. Presenti anche aree verdi, come il parco Monte Stella, noto ai milanesi anche come "La Montagnetta di San Siro. " Un bellissimo parco per stare all’aperto, fare sport o semplicemente rilassarsi. Poco distanti due stazioni di servizio bike-sharing comunale BikeMi: Cascina Merlata - UpTown e Cascina Merlata - Social Village.A 10 minuti in auto sorge il Polo Fieristico Milano-Rho e il MIND (l'ex area Expo) dove sono presenti il nuovo Ospedale Galeazzi/Sant'Ambrogio Istituto di ricovero e cura a carattere scientifico, la nuova Università Statale in costruzione, come pure un centro di ricerca internazionale.200.000, 00€Se hai da vendere un altro appartamento, contattaci. Potremmo già avere il cliente!
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 67 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile con ascensore, in una delle zone più servite di Milano. L'immobile, completamente ristrutturato, vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un comodo balcone. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera, e un secondo bagno, entrambi dotati di doccia. Completa la proprietà una cantina.La posizione è altamente strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la fermata della metropolitana M1 (rossa) di Sempione e la fermata Cenisio sono facilmente raggiungibili, garantendo un rapido collegamento con il resto della città. Inoltre, le linee tram 12, 14 e 19 transitano nelle vicinanze, permettendo spostamenti agevoli in tutta Milano.Richiesta: € 375.000. -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -.
In zona accursio, proponiamo in vendita un quadrilocale ristrutturato di 140 mq, situato al quinto piano di un edificio con ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi e ben distribuiti.La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a separata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati. L'immobile è dotato di balcone e dispone di riscaldamento centralizzato.Situato nel cuore di accursio, l'appartamento si trova in un quartiere in forte espansione, ben servito da mezzi pubblici, centri commerciali e servizi di ogni genere.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci.
ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CON PARCO DI PROPRIETÀPer chi desidera la tranquillità e la natura senza rinunciare ai comfort della città (Pavia a 7 km – Milano a 20 minuti di autostrada) Area Case di Opera vi propone esclusiva villa di pregio situata sul viale che conduce al monastero. Essa è suddivisa come un’ampia abitazione bifamiliare ed è immersa in un grande parco di circa 2500 mq piantumato con alberi secolari (cedri del Libano, aceri, querce, pini, ulivi e alberi da frutto). Gli ampi spazi esterni si prestano alla realizzazione di un’eventuale piscina privata. Esternamente presenta elementi architettonici tipici delle ville lombarde degli anni '30 ed altri elementi tipici degli anni '70. Dotata di affaccio quadruplo, doppio accesso carraio (uno automatizzato) e due accessi pedonali separati, l’immobile è distribuito su tre livelli: il piano giardino attrezzato con locali tecnici (caldaia a condensazione recentemente installata, lavanderia, garage automatizzato e servo-scala esterno); il piano primo dove si sviluppa l’appartamento padronale di circa 165 mq oltre il patio e la veranda; il piano secondo, con ingresso indipendente, nel quale è presente un appartamento di circa 140 mq dotato di terrazza e locale sottotetto. Attualmente l’immobile può ospitare due nuclei familiari distinti con eventuale possibilità di ampliamento. Per appuntamenti o informazioni specifiche: Paolo, tel. Ufficio Area Case, tel.
Per chi desidera la tranquillità e la natura senza rinunciare ai comfort della città (Pavia a 7 km – Milano a 20 minuti di autostrada) Area Case di Opera vi propone esclusiva villa di pregio situata sul viale che conduce al monastero. Essa è suddivisa come un’ampia abitazione bifamiliare ed è immersa in un grande parco di circa 2500 mq piantumato con alberi secolari (cedri del Libano, aceri, querce, pini, ulivi e alberi da frutto). Gli ampi spazi esterni si prestano alla realizzazione di un’eventuale piscina privata. Esternamente presenta elementi architettonici tipici delle ville lombarde degli anni '30 ed altri elementi tipici degli anni '70. Dotata di affaccio quadruplo, doppio accesso carraio (uno automatizzato) e due accessi pedonali separati, l’immobile è distribuito su tre livelli: il piano giardino attrezzato con locali tecnici (caldaia a condensazione recentemente installata, lavanderia, garage automatizzato e servo-scala esterno); il piano primo dove si sviluppa l’appartamento padronale di circa 165 mq oltre il patio e la veranda; il piano secondo, con ingresso indipendente, nel quale è presente un appartamento di circa 140 mq dotato di terrazza e locale sottotetto. Attualmente l’immobile può ospitare due nuclei familiari distinti con eventuale possibilità di ampliamento. Per appuntamenti o informazioni specifiche: Paolo, tel. 3408001844 Ufficio Area Case, tel. 02 86882515
Appartamento segnato con il numero civico 1 B (uno/B) di Via Certosa, posto al piano primo e contraddistinto dal numero interno 1 (uno), composto da ingresso/soggiorno, due camere, cucina e bagnoNEOVIT LIGURIA, affiliato in esclusiva per la Liguria di NEOVIT CONSULTING, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in ASTA GIUDIZIARIA, nuove procedure TELEMATICHE incluse.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, visita dell'immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo oppure all'indirizzo email, o whatsapp al o Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Lo staff NEOVIT è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in ASTA GIUDIZIARIA:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta MINIMA presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.I NOSTRI SERVIZI comprendono anche le operazioni di SALDO E STRALCIO - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI al oppure SCRIVICI all'indirizzo email, o whatsapp al o Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.NEOVIT CONSULTING LIGURIAASTE & STRALCI IMMOBILIARITELEFONO Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Appartamento segnato con il numero civico 1 B (uno/B) di Via Certosa, posto al piano primo e contraddistinto dal numero interno 1 (uno), composto da ingresso/soggiorno, due camere, cucina e bagno. Prezzo base € 32.520, 00 (offerta minima € 24.390, 00). Data vendita 15/05/2025 ore 15:00. Giudice Andrea Balba. Professionista delegato alla vendita Dott. Andrea Castello - Cell. ; Tel. Custode Giudiziario Sovemo Srl - Tel. Rif. Tribunale di Genova - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 278/2021. ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it", "astetelematiche. it" e "reteaste. it" nonché sul sito web del Tribunale di Genova "tribunale. genova. giustizia. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4324068). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà. Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente. Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S. p. A. , dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico.
TEMPOCASA MILANO-GALLARATE/MUSOCCO PROPONE IN VENDITA TRILOCALE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE!Vendita appartamento Trilocale, Viale Certosa - Zona MilanoProponiamo in vendita un elegante Trilocale al piano alto di uno stabile del 2014. L'immobile, dotato di finiture moderne e di alta qualità, è l'ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una posizione strategica.Caratteristiche principali: -Recentissima costruzione: Stabile del 2014 con cappotto termico che garantisce efficienza energetica e comfort tutto l'anno.-Luminosità eccezionale: Ampie finestre con ringhiera alla francese che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un ambiente luminoso e accogliente. -Terrazzo privato: Un comodo terrazzo per godere degli spazi esterni, ideale per il relax e per cene all'aperto. -Impianti moderni: L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi triplo vetro, per il massimo comfort in ogni stagione. -Posizione strategica: Ottimi collegamenti al centro città, facile accesso alle principali arterie stradali e ben servito da mezzi pubblici, negozi, supermercati e scuole.-Bagno principale: Elegante bagno con vasca.-Lavanderia: Comoda lavanderia con lavatrice e box doccia.A completare la proprietà: Cantina di pertinenza e Posto Auto di Proprietà, dal valore di 15.000€.Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un trilocale di qualità, moderno e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: Numero Fisso: 02/09.95.99.13 WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 1 - Classe: B - IPE: 39.16 kWh/mq anno
TEMPOCASA MILANO-GALLARATE/MUSOCCO PROPONE IN VENDITA TRILOCALE RISTRUTTURATO!!Vendita trilocale in Viale Certosa, Milano - Zona CertosaSe stai cercando un appartamento ristrutturato e luminoso in una zona ben collegata e in forte riqualifica di Milano, questa è la soluzione ideale per te!L'immobile, situato al terzo piano di uno stabile ben tenuto, si presenta con un layout moderno e funzionale:- Ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per vivere in modo aperto e confortevole.- Bagno con box doccia, con finiture moderne.- Zona notte con un disimpegno spazioso che conduce a due camere da letto, entrambe molto grandi e luminose.- Ogni stanza è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale durante tutto l'anno.- La zona giorno gode di ottima luminosità grazie alla visuale libera.- Infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico.Inoltre, la zona è in forte riqualificazione, con la costruzione di nuovi palazzi, che aumenterà ulteriormente il valore dell'immobile nei prossimi anni. La posizione strategica in Viale Certosa permette di raggiungere facilmente il centro di Milano, con mezzi pubblici e tutti i principali servizi nelle vicinanze.Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: Numero Fisso: 02/09.95.99.13 WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 131! - Classe: G - IPE: 180.81 kWh/mq anno
Privato vende. Zona Milano Certosa ampio bilocale composto da: Sala con angolo cottura, ingresso, camera matrimoniale, ripostiglio in quota, bagno e balcone. Impianti a norma, ambienti tutti finestrati con tapparelle elettriche, predisposizione all'aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole.La doppia esposizione e la posizione al terzo piano di una graziosa palazzina attualmente senza ascensore, rendono l'immobile silenzioso, luminoso e con gradevole vista panoramica.A poca distanza dai principali punti d'interesse: scuole, centri commerciali, autostrade, stazione ferroviaria certosa, stadio san siro, city life, cascina merlata bloom.Basse spese condominiali, Ideale come investimento, anche da mettere a reddito: per studenti, single, giovani coppie, pendolari. Libero subito!!!Visitabile tutti i giorni dal lunedi al venerdi dopo le 18.30 anche il sabato e la domenica (previo appuntamento con fascia oraria da concordare)
Zona centro/nord, tra Corso Milano e Via Pittatore, si vende un appartamento luminoso e tranquillo al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, privo di barriere architettoniche. L'alloggio, da rivedere internamente, è così composto: ampio ingresso con ripostiglio, grandissimo salone di 35 mq con camino e doppio accesso al balcone; due camere di generose dimensioni di cui una con cabina armadio; cucinino con tinello e balcone di servizio; bagno e ripostiglio finestrato (ideale come secondo bagno). Al piano terra locale di sgombero con finestra, all'ultimo piano locale sottotetto alto e pienamente sfruttabile di circa 25 mq, comodamente raggiungibile con ascensore. Volendo box auto in cortile di facile accesso a euro 20.000.
Bilocale finemente arredato in viale certosa Proponiamo in vendita un luminoso bilocale, recentemente arredato con gusto e attenzione ai dettagli.L'appartamento è composto da:Cucina abitabile: molto spaziosa, ideale per pranzi e cene in compagnia perfetta per chi ama cucinare e vivere lo spazioCamera da letto ampia: Accogliente e perfetta per garantire il massimo del confort e della privacy.Bagno con vasca: Elegante e funzionale, per momenti di relaxSalone: Ampio soggiorno con accesso al balcone, che offre una vista sul cortile esterno, ideale per godersi un po' di area fresca.Per completare la soluzione una cantina
