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- appartamento in residenziale in via vittorio rossi
proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato sito al primo piano sul rialzato di una palazzina in quarzo di soli due piani, contesto tranquillo in strada a senso unico, l'immobile e' composto da ingresso con corridoio soggiorno camera da letto cucina abitabile servizio balcone ed ampia cantina di 22 mq circa.internamente l'immobile e' stato ristrutturato dieci anni fa circa con infissi in doppio vetro/alluminio, persiane in alluminio, servizio e cucina completamente rifatti, impianto elettrico e porta blindata, per il resto e' solo da ripulire.via vittorio rossi si trova a soli 850 metri dalla fermata della metropolitana linea c torrenova.le informazioni contenute sono a carattere esplicativo e non rappresentano in alcun modo elemento contrattuale.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - villa con giardino, ad uso residenziale/terziario, su tre piani con corpo distaccato ed area nuda pertinenziale. Piano S1: ampio spazio deposito/archivio/lavanderia/box; Piano T: due ingressi, terrazzo e tettoia. Corpo indipendente uso deposito. Ampio locale uso uffciio, due uffici direzionali, locale servizio e bagno. Piano 1: soggiorno/cucina, camera con cabina armadio, bagno, camera, due balconi. Sottotetto agibile al rustico. Sup. commerciale circa mq. 445, area pertinenziale circa mq. 630 - RossiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
Nella servita via Pellegrino Rossi, a pochi passi di distanza dalla metropolitana gialla di Affori Centro e da qualunque negozio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA comodo QUADRILOCALE di 110 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al PRIMO BALCONE, camera matrimoniale con uscita sul SECONDO BALCONE, altre due camere da letto, DOPPI SERVIZI e doppio ripostiglio. Completano l'unità due cantine di pertinenza e BOX di 14 mq a € 20.000 nello stesso contesto. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è ubicato al SECONDO PIANO con ascensore all'interno di uno stabile d'Epoca di pochi piani. Ideale per chi sta cercando una soluzione comoda in una zona centrale e servita! Cosa aspetti? Per non perdere questa occasione, contattaci subito e fissa un appuntamento di visione!VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: EPOCA - MQ: 110 - Anno costruzione: 1930 c. a - Piani dell’edificio: 4 - Piano immobile: 2 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: OTTIMO - Ascensore: SI - Riscaldamento: AUTONOMO.DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 872,81 - Orientamento: EST/OVEST - Vani: 6,5 - Consistenza: 110 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 110.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - unità immobiliare situata nel comune di Cosenza (CS), alla Via Manlio Rossi n. 3censita al foglio di mappa n° 7 particella n° 299 sub 9 zona censuaria 2, cat. A3, classe 1, consistenza 4,5 vani - Manlio RossiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
Asta il 26/02/2025L’unità immobiliare si sviluppa su due piani (secondo e terzo), con accesso da vano scala comune ad altre unità e consiste in una superficie esterna lorda di mq 125. L'unità immobiliare è pensata per essere composta da locale cucina soggiorno, disbrigo, bagno, camera al piano secondo mentre al piano terzo è presente un locale denominato soppalco costituente uno spazioso ambiente accessorio che da inoltre accesso ad un terrazzo di mq. 6.65.ll nostro studio di consulenza, ubicato a Creazzo (VI) in Via Piazzon 21, fornisce assistenza e consulenza sia per acquisto in asta che per saldo e stralcio per ogni immobile in sofferenza per il mancato pagamento del mutuo. Se ci scegli sarai seguito con un incarico che ci conferisce la responsabilità in ogni passaggio: scelta dell'immobile, calcolo delle spese concernenti la partecipazione alla vendita competitiva o dell’acquisto diretto, gestione di tutta l'attività connessa al rapporto post asta o per l’istruttoria notarile e fino alla consegna delle chiavi. Seguiamo qualsiasi tipo di asta e in tutta Italia (le aste non hanno esclusiva: scegli il consulente di tua fiducia, senza problema alcuno): sincrona, asincrona e analogica. In caso di mutuo, possibile alle condizioni di mercato supportiamo il cliente per l’iter istruttorio e la valutazione delle migliori condizioni del credito. Si invita a chiamare il nostro studio per fissare un colloquio informativo e propedeutico all’acquisto dell’immobile di interesse: dopo l’incarico saranno i nostri consulenti ad accompagnarvi a un sopralluogo per la valutazione delle condizioni del lotto da acquistare. “Tu per noi sei importante! ”. ".
Immobile ad uso residenziale ubicato nel comune di Cosenza alla Via Manlio Rossi n. 1 - piano rialzato - (già Via Torre Alta n. 1 - piano rialzato-), consistenza 4,5 vani, superficie catast. 101 mq.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona CENTRO ASTE COSENZA SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.
Agenzia immobiliare Gabetti, sede storica di piazza Gravina 9 - propone in vendita un appartamento di 75 mq posto all'interno di un parco privato nella parte iniziale di via Ponti Rossi, zona residenziale del quartiere San Carlo all'Arena, in contesto tranquillo e signorile. L'immobile è in buono stato di manutenzione ed è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno. La presenza di sole tramezzature consente una facile ridistribuzione degli ambienti. L'unità che presentiamo ha doppia esposizione con ampia balconata, pertanto gode di un' ottima luminosità. Ottima soluzione per investimento poiché l'immobile è locato con renita annua di euro 6.000.
RIF. DAZ-GM-330Se stai cercando una casa accogliente e di qualità per la tua famiglia, abbiamo la soluzione che fa per te!Ti proponiamo un bellissimo quadrilocale di 113 mq, situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e ben servito.L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia, una cucina semi-abitabile che offre tutto lo spazio necessario per preparare e gustare i pasti in tranquillità , e ben tre camere da letto tutte e 3 matrimoniali, per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia.I doppi servizi ti offriranno tutta la comodità di cui hai bisogno e, per completare il quadro, ci sono anche due balconi che ti permetteranno di godere di uno spazio esterno riservato.Ma non è tutto: a disposizione troverai anche una cantina e un garage, utilissimi per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzatore, assicurandoti un comfort ideale durante tutto l'anno. Inoltre l'appartamento è dotato di domotica!Se stai cercando un’abitazione che unisca spazi generosi, comodità e una posizione strategica, questa potrebbe essere la tua prossima casa!Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di trovare l’appartamento perfetto per te e la tua famiglia!RIF. DAZ-GM-330IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Impero S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
In zona Oltreponte, a due passi da supermercati, farmacie e scuole, proponiamo in vendita alloggio di 85 mq2 al primo piano senza ascensore di tre piani totali. L'appartamento, da ristrutturare, si compone di ampio disimpegno, cucina, sala, bagno e tre ampie e comode camere da letto. Necessitando di lavori, la soluzione si presta a una personalizzazione totale degli spazi creando un appartamento totalmente rinnovato con materiali moderni. Inoltre l'alloggio conta di un comodo ripostiglio per ottimizzare al meglio gli spazi. Completano la vendita la cantina e il posto auto nel cortile condominiale. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Completa personalizzazione degli spazi in base alle esigenze 2. Posto auto privato 3. Zona ben servita e ben collegata 4. Vicinanza ad aree verdi Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero oppure venire a trovarci in via Luparia 15 a Casale Monferrato. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!
Appartamento signorile a Marina di Massa, a 200 metri dal mare e vicinissimo a tutti i servizi. Immobile composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, giardino privato di circa 300mq e cantina di circa 15mq.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento della superficie commerciale di 81,58 mq. posto al secondo piano di un fabbricato condominiale privo di ascensore, individuato catastalmente al N. C. E. U. del Comune di Chieti al foglio 36 particella 148 sub. 20 (catasto fabbricati), categoria A/3,classe 2, consistenza 4,5 vani. - Via Giovanni RossiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento della superficie commerciale di 56,80 mq. posto al secondo piano di un fabbricato condominiale privo di ascensore, individuato catastalmente al N. C. E. U. del Comune di Chieti al foglio 36 particella 148 sub. 21 (catasto fabbricati), categoria A/3,classe 2, consistenza 3,5 vani. - Via Giovanni RossiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
Bagheria- Via Rossi, in zona centrale e ben servita, a pochi passi dai Corsi principali del paese e dalla rinomata Via Dante proponiamo per la vendita un interessante appartamento, con doppia esposizione, posto al primo piano di una palazzina che si eleva per 4 piani. L'immobile, che risale agli anni 80, sviluppa una metratura di circa 116 mq. Si arriva al piano tramite una comoda scala in marmo. Attraverso un corridoio si raggiunge l'ampio salone con balcone, con esposizione sul prospetto principale su Via Rossi. Proseguendo lungo il corridoio troviamo le altre camere: due camerette e una camera matrimoniale con balcone. Completano la soluzione un vano lavanderia/cucina, un bagno con vasca e ripostiglio. Il prospetto è stato rifatto circa 8 anni fa. La pavimentazione in marmo è uniforme in tutta la soluzione. Gli infissi sono in legno con persiane. Le porte interne sono in legno. L'impianto idrico ed elettrico sono conformi. L'immobile si inserisce in una zona raggiunta da tutti i servizi e le attività di necessità primaria consentendo quindi di potersi muovere agevolmente senza l'ausilio di mezzi. Ideale per tutti quei clienti che ricercano soluzioni abitabili effettuando interventi di manutenzione ordinaria. E' possibile ricevere maggiori informazioni in merito e/o fissare un appuntamento contattando il numero di rete fissa o il nostro numero WhatsApp che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti. Seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Bagheria Libertà-Aspra.
SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 30/04/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Trattasi di un monolocale situato al piano terzo di un edificio ospitante abitazioni, locali commerciali e un ufficio. L’immobile è situato in pieno centro cittadino, in una zona fortemente urbanizzata con prevalente destinazione residenziale e commerciale. L’area è molto ricercata per la vicinanza ai principali servizi, come banche, poste e il mercato centrale.L'appartamento ha una superficie di 53 mq ed è composto da disimpegno, un’ampia stanza armadi con due finestre, un bagno finestrato e un locale lavanderia/ripostiglio. Tramite una scala a chiocciola si accede inoltre a un sottotetto di 23 mq. Ristrutturato nel 2007, si presenta in buone condizioni manutentive. Le porte interne sono in legno bianco tamburato, la porta d’ingresso è blindata e le finestre in alluminio con doppio vetro e persiane. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sono autonomi, con una caldaia Riello a camera stagna installata nella lavanderia, mentre manca l’impianto di condizionamento.L’immobile presenta alcune difformità urbanistiche tra cui una finestra non conforme (sanatoria stimata 3.000€) e un varco nel soppalco (sanatoria stimata 1.000€).Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
In posizione soleggiata e panoramica proponiamo appartamento posto al piano terra composto da: ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Possibilità box. Più possibilità di altro appartamento, al piano primo, composto da ingresso indipendente, angolo cottura, soggiorno, due camere, bagno e balcone. Più box a parte. Termoautonomi.Zogno è un comune italiano di 8 558 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Il comune si trova nella bassa Valle Brembana su un declivio tra il versante orientale del Monte Zucco (1232 m s. l. m. ) e un'ansa del fiume Brembo.Situato nella porzione inferiore della Valle Brembana non lontano da San Pellegrino Terme (4 km), il capoluogo si estende lungo la strada di fondovalle, sulla sponda orografica destra del fiume Brembo, mentre gli altri centri abitati sono dislocati prevalentemente sulla sponda sinistra. Il paese si trova inoltre ai piedi del versante nord del Canto Alto e orientale del Monte Zucco.
A Bragarina in zona residenziale e tranquilla defilata dal traffico, disponiamo di luminoso appartamento sito al piano rialzato ad esposizione angolare.L'immobile e' cosi composto: ingresso in soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno finestrato con doccia e ripostiglio.L'appartamento e' in buone condizioni anche nelle sue finiture interne e viene lasciato con arredi come in foto. Completa la proprieta' un posto auto condominiale.Il palazzo e' stato completamente ristrutturato in tutte le sue opere come facciata tetto e terrazzi.Riscaldamento autonomo.Spese condominiali contenute.
via ponti rossi - vendesi in parco - appartamento di 80 mq con balconata - terzo piano con ascensore - composto da tre vani con ingresso corridoio e bagno - ampia cucina - posto auto libero nel parco ma quasi sempre garantito -il prezzo richiesto è di € 240.000/00 (trattabili) per informazioni e visite chiamare: consulting service studio di francesco piccolo - cell.
A San Gregorio di Veronella, in uno splendido contesto residenziale, proponiamo in vendita ampio trilocale al piano primo con garage al piano interrato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura di ottime dimensione, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.Completa la proprietà il garage al piano interrato.Soluzione ideale per chi stesse cercando un trilocale di recente costruzione, in un contesto tranquillo, e con un ottima metratura, assolutamente da vedere!
E" in vendita ad agrigento in fontanelle, nei pressi di via unita' d' italia, in via mariano rossi, appartamento ristrutturato di mq 130, unitamente a magazzino carrabile di mq 25. Doppia esposizione, molto luminoso, conbalconi sud nord, con impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori a muro, condizionatori, ascensore, composto da cucina abitabile, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3 camere da letto e porzione soffittaposti auto esterni sufficenti a soddisfo utenti in area esterna comune di pertinenza del condominio ottimo stato d' uso, piano 4 di soli 4 piani, bassespese condominiali, riserva idrica capiente garantita da cisterne idonee adeguate. Zona bene servita di attivita' alimentari, commerciali e di intrattenimento, fermata bus per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta' nei pressi. Approfitta del notevole calo deii tassi di mutuo. Con assistenza mutuo in agenzia. Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai beneficiaredella garanzia consap per under 36, giusta legge statale di bilancio 2025, senon rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici. Vieni a vedere le opportunita' presenti. Hai bisognodi comprare o vendere casa? chiamaci! noi sappiamo come si fa.Certificazione energetica classe e.Immobiliare di falco.
