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Appartamento di 125 mq in ristrutturazione pronto a gennaio 2025 con possibilità di scelta delle finiture.- Appartamento al 1 piano che si affaccia sulla piazza principale- 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio open space con cucina e soggiorno, disimpegno, 2 terrazze, posto auto privato su corte interna e cantinetta al piano terra- riscaldamento a pavimento e predisposizione climatizzazione-finiture in gress porcellanato o gress effetto legno con possibilità di scelta da capitolatoNB. Le immagini sono indicative del risultato finale
Scopri questo splendido appartamento di 120 m², situato nel cuore dell'isola pedonale di Cernusco sul Naviglio, una delle zone più ambite dai nostri clienti. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un ambiente moderno e accogliente, la scelta ideale per chi desidera vivere con stile. Il soggiorno con cucina a vista è perfetto per chi ama gli spazi aperti, pratici e luminosi, mentre le due zone notte con i rispettivi servizi finestrati sono separate dal living da comodi disimpegni che assicurano privacy e silenziosità.Goditi i tuoi momenti di relax sul terrazzo soleggiato o sul balcone, entrambi ideali per chi cerca un angolo di tranquillità. L'impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata offrono il miglior comfort in ogni stagione.Dulcis in fundo la possibilità di acquistare a parte 2 box attigui al prezzo di € 20.000, 00 ciascuno (acquistabili anche separatamente) a 400 m.Non perdere l'opportunità di vivere questa introvabile soluzione che combina eleganza e comodità!MAGGIORI INFO, VIDEO E VIRTUAL TOUR A LINK QUI SOTTO.LA PRESENTE SCHEDA IMMOBILE E' INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
Proponiamo in vendita un'accogliente soluzione abitativa a Ospedaletto Euganeo, situata in una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro. Questo luminoso appartamento al secondo piano offre una superficie generosa, che si compone di un ampio ingresso con disimpegno che conduce al salotto, alla cucina abitabile e al ripostiglio. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra troviamo cantina, garage di pertinenza e giardino esclusivo.Soluzione ideale per chi cerca la comodità a tutti i servizi, la vicinanza alle scuole e alle principali vie di passaggio.Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Ospedaletto Euganeo Via Roma Est, 4 al numero 0429.670785 oppure a.
Appartamento di 90 mq c. A. Con terrazzo panoramicorignano flaminio (rm), più precisamente in via leoncavallo, in zona residenziale e adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bilivello di 90 mq c. A. Di recente costruzione.La soluzione, che si trova al piano secondo ed è servita da ascensore, si sviluppa su due livelli:primo livello: cucina abitabile, ingresso, bagno, cameretta, camera matrimoniale con secondo bagno e balcone.Piano superiore: soffitta, lavatoio e terrazzo panoramico di 20 mq c. A.Completa la soluzione un box auto di 25 mq c. A. Posto al piano seminterrato servito da ascensore.La soluzione si presenta in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata.Prezzo di vendita: € 109.000, 00- per maggiori informazioni potete contattarci al n. O inviare una email a siamo raggiungibili anche tramite il nostro sito- per richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile su roma e provincia potete contattarci allo o inviare una email a - il nostro ufficio è sito nella zona di centocelle, in via dei gerani n° 4 c-d, a 4 minuti dalla fermata della metro linea c fermata gardenie.
**Appartamento in Vendita ad Aversa (Via Caravaggio)**Aversa, in una posizione centrale nei pressi di Via Roma e dei Carabinieri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq. La zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e residenziale, che permette di muoversi comodamente a piedi senza l'uso dell'auto.**Caratteristiche dell'Appartamento:**- Superficie: circa 115 mq- Piani 4 su 8- Un ampio salone- Cucina abitabile- 2 camere da letto spaziose- Servizio (bagno)- Pratico ripostiglio- Balconi che offrono luce e ariaQuesto appartamento rappresenta un'opportunità perfetta sia per famiglie che per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitarlo!
**Appartamento in Vendita ad Aversa (Via Caravaggio)**Aversa, in una posizione centrale nei pressi di Via Roma e dei Carabinieri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq. La zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e residenziale, che permette di muoversi comodamente a piedi senza l'uso dell'auto.**Caratteristiche dell'Appartamento:**- Superficie: circa 115 mq- Piani 4 su 8- Un ampio salone- Cucina abitabile- 2 camere da letto spaziose- Servizio (bagno)- Pratico ripostiglio- Balconi che offrono luce e ariaQuesto appartamento rappresenta un'opportunità perfetta sia per famiglie che per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitarlo!Per informazioni e visite, contattaci!Classe energetica: f
APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA ROMA, LAGNASCO (CN)Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via roma 21/b, nel comune di Lagnasco (CN).Nello specifico si tratta di un appartamento al piano terreno, composto da:- ingresso su soggiorno- cucina- disimpegno- bagno- lavanderia- due camere - cabina armadio.L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 116mq.DATI CATASTALIFoglio 14, Particella 171, subalterno 4, categoria A2, classe 1, vani 5,5, superficie catastale 116 mq, rendite euro 284,05.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- +500 clienti portati all’asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni- +7 milioni risparmiati nell’acquistoContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi.
POMEZIA – Torvajanica Alta: via Mar Tirreno. A due passi da Pomezia, adiacente i servizi ed ad un paio di chilometri dal mare, In complesso residenziale riservato di soli 4 appartamenti, proponiamo la vendita di un comodo appartamento trilocale posto al piano primo, con due balconi uno dei quali con scorcio sul mare, cantina e possibilità di parcheggio per una autovettura nell'area condominiale. L' immobile, è composto da: ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, corridoio, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. L' appartamento, che si presenta in stato originario, vanta luminosità ed ariosità da mattina a sera grazie alla tripla esposizione. La comoda distribuzione interna e l'ampiezza dei suoi spazi consente, ove necessario, la realizzazione della terza camera da letto. L'immobile, ubicato in posizione rialzata e predominante gode di gradevole affaccio libero. La vicinanza al mare ed ai servizi primari, il contesto abitato e servito, l'ampiezza degli ambienti, l'affaccio panoramico rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose che desiderino vivere in un contesto servito, tranquillo a due passi da Pomezia, dal mare e a soli pochi chilometri da Roma. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: mail: visita il nostro sito.
APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA ROMA, PONDERANO (BI)Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via Roma n. 19, nel comune di Ponderano (BI).Nello specifico si tratta di un appartamento posto su tre livelli fuori terra di un edificio terra tetto, così composto: - al piano terreno: cucina, soggiorno, bagno e scala di collegamento- al piano primo: scala, disimpegno, due camere, bagno e balcone- al piano sottotetto: unico locale a nudo tetto e balcone. FABBRICATO ACCESSORIO comprendente a piano terreno ripostiglio ed al piano primo sottotetto.L'unità abitativa risulta avere una superficie di circa 161mq.DATI CATASTALIFg. 510, Part. 74 Sub. 3, e Part. 97 – aggraffate, categoria A/4, classe 1, consistenza vani 8, superficie m² 151, escluse aree scoperte m² 151, rendita catastale euro 318,14.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
Monterotondo - via Loira - proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq in classe energetica A2 con tre balconi, due terrazzi, una cantina, un box e un posto auto. L'immobile si trova al secondo e terzo piano di una moderna palazzina rivestita in cortina ed ha un doppio ingresso. Internamente è composto da un ampio salone luminoso e accogliente, un cucinotto, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, tre balconi, due comodi terrazzi utili per pranzi e cene all'aria aperta o per semplici momenti di relax. La casa è accessoriata dall'impianto di climatizzazione, dalle zanzariere su tutte le finestre e dalle tende da sole; inoltre l'appartamento è dotato di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria mentre il sistema fotovoltaico è a servizio delle parti comuni condominiali. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un box auto per chi vuole avere la tranquillità di parcheggiare la macchina al sicuro. Lo stabile è in una zona residenziale, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze troviamo i principali impianti sportivi del Paese, le scuole di ogni grado, il capolinea del autobus (line che collega alla stazione FS e a Roma) e facilmente raggiungibile la tangenziale che collega la Nomentana alla Salaria, agevola gli spostamenti evitando il traffico del centro. Ideale per un nucleo familiare di 4/5 persone. Ape Classe A2.
Riferimento: 4259258 Roma, Via Cremosano n. 44 Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Cremosano n. 44, piano 1-2, costituito da un’unità edilizia a destinazione residenziale, composto al primo livello, identificato come primo piano, da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due bagni, una camera, due balconi a livello; al secondo livello, identificato come piano secondo al quale si accede tramite una scala interna di collegamento, da tre camere collegate da un corridoio centrale, un bagno e un terrazzo per complessivi mq. 200,84. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1103, part. 1335, sub 3, cat. A/7, z. c. 6, cl. 4, vani 9,5 Data di vendita 14/01/2025 Offerta minima €261.070. 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
[Rif. DV-6783] Nel cuore di Roma, precisamente in via Aquilonia 4, nei pressi di Villa Gordiani, presentiamo in vendita un appartamento di 160 mq commerciali, situato al terzo piano di un edificio di otto piani munito di ascensore.L'accesso all'immobile conduce ad un accogliente atrio che introduce direttamente in un vasto soggiorno, che a sua volta è collegato ad una funzionale cucina abitabile, fornita di accesso ad un balcone esterno.Continuando, si estende un lungo corridoio sul quale si aprono ben quattro camere da letto, di cui tre singole ed una matrimoniale, tutte di ampie dimensioni. La proprietà è completata da due bagni, entrambi con doccia e di cui uno finestrato, e una cantina. Tra le caratteristiche troviamo: una porta blindata, videocitofono, grate di sicurezza, tapparelle elettriche, impianto di allarme e servizio di portineria. Tutti gli ambienti sono provvisti di climatizzazione.La diversità degli spazi e la presenza parziale dell'arredo, rendono questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi necessita di una casa con ampi spazi.L'immobile è ubicato in Via Aquilonia 4, nel quartiere Prenestino Labicano, in posizione pratica e ben servita. Da qui il centro città con le sue strade, i suoi antichi monumenti e tutti i numerosi servizi e attività commerciali è a poco meno di sette chilometri e si può raggiungere sia in auto in ventuno minuti o con la metropolitana C dalla vicina fermata Teano, che consente di arrivare al capolinea San Giovanni in soli sette minuti. L'immobile è anche nelle vicinanze della stazione Prenestina, a soli 850 m, dalla quale passano quotidianamente sia treni diretti verso le altre stazioni cittadine, in particolare Tiburtina e Termini, sia treni regionali per Tivoli, Guidonia, Avezzano e anche Pescara. L'appartamento, quindi, rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi aspira a vivere in un contesto residenziale, ma al contempo pratico e ben servito, con la possibilità di raggiungere facilmente il centro in pochi minuti.
EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA CONVENZIONATA - Appartamento trilocale composto da soggiorno-sala da pranzo a sinistra con affaccio sul terrazzo esposto ad Ovest, cucina abitabile con affacci sul balcone esposto a Est; tramite disimpegno si accede alla lavanderia, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e camera singola. L'appartamento, sito al piano rialzato, è completo di box, di circa 15 mq, al piano seminterrato con accesso da Via Roma attraverso un corsello scoperto e cantina, di circa 4 mq, al piano seminterrato. L'appartamento, facente parte di una palazzina in linea, con facciata di tipo a cappotto, presenta una grande zona parcheggio antistante con accessi pedonali e carrabili da Via Roma, 47-49. L'edificio si trova nella zona residenziale a nord-Ovest del comune di Calvenzano, a pochi minuti dalla stazione Fs centrale di Treviglio.
"Asta del 23-12-2024 da Euro 142.500Via Roma 5/b Salcedo VI n. 2 unità immobiliari a destinazione residenziale e n. 1 autorimessa poste su edificio residenziale/commerciale/artigianale sito a Salcedo (VI) in Via Roma n. 5/b e 5/c. Il lotto è composto: 1. P.lla 195 sub.3 e p.lla 904 sub. 3 – appartamento con terrazza: al piano primo, si sviluppa su un unico piano fuori terra così distribuito: ingresso su soggiorno e cucina con terrazza, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, lavanderia finestrata. 2. P.lla 195 sub.4 – appartamento: al piano primo si sviluppa su un unico piano fuori terra così distribuito: ingresso, soggiorno e cucina, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, locale studio/ripostiglio finestrato. 3. L’autorimessa si trova al piano sottostrada e sviluppa in un unico piano fuori terra formato da un locale principale adibito ad autorimessa con un portico antistanteGli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicchi qui https://bit.ly/43VKTf0. Riceverà via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: https://bit.ly/3qiaW2a e restringa la mappa nella zona che le interessa"
Appartamento all'asta in via roma, ponderano (bi)Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via Roma n. 19, nel comune di Ponderano (bi).Nello specifico si tratta di un appartamento posto su tre livelli fuori terra di un edificio terra tetto, così composto: - al piano terreno: cucina, soggiorno, bagno e scala di collegamento- al piano primo: scala, disimpegno, due camere, bagno e balcone- al piano sottotetto: unico locale a nudo tetto e balcone. Fabbricato accessorio comprendente a piano terreno ripostiglio ed al piano primo sottotetto.L'unità abitativa risulta avere una superficie di circa 161mq.Dati catastaliFg. 510, Part. 74 Sub. 3, e Part. 97 – aggraffate, categoria a/4, classe 1, consistenza vani 8, superficie m² 151, escluse aree scoperte m² 151, rendita catastale euro 318,14.Chi siamoImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
"Asta del 23-12-2024 da Euro 142.500Via Roma 5/b Salcedo VI N. 2 unità immobiliari a destinazione residenziale e n. 1 autorimessa poste su edificio residenziale/commerciale/artigianale sito a Salcedo (vi) in Via Roma n. 5/b e 5/c. Il lotto è composto: 1. P.Lla 195 sub.3 e p.Lla 904 sub. 3 – appartamento con terrazza: al piano primo, si sviluppa su un unico piano fuori terra così distribuito: ingresso su soggiorno e cucina con terrazza, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, lavanderia finestrata. 2. P.Lla 195 sub.4 – appartamento: al piano primo si sviluppa su un unico piano fuori terra così distribuito: ingresso, soggiorno e cucina, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, locale studio/ripostiglio finestrato. 3. L’autorimessa si trova al piano sottostrada e sviluppa in un unico piano fuori terra formato da un locale principale adibito ad autorimessa con un portico antistanteGli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.In cosa consiste la nostra consulenza:Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicchi qui https://bit.Ly/43vktf0. Riceverà via whatsapp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: https://bit.Ly/3qiaW2a e restringa la mappa nella zona che le interessa"
Scauri di Minturno - in Zona centralissima, residenziale e a pochi passi dal mare e più precisamente in via Roma proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento sito al piano rialzato di un piccolo stabile. L'immobile è in buono stato di manutenzione, si estende per una metratura interna di circa 90 mq ed è così composto: ingresso in un ampia e luminosa cucina abitabile, disimpegno, 4 camere da letto ed un bagno con doccia. Completano la proprietà uno spazio esterno perimetrale di circa 75 mq e un locale deposito posto al piano interrato di circa 15 mq.Termoautonomo.Per informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255.Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita.Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo o finanziamento possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.
ASTA GIUDIZIARIA Quota pari a 1/1 del diritto di propriet? su appartamento sito in Roma, Via Cremosano n. 44, piano 1-2, costituito da un'unit? edilizia a destinazione residenziale, composto al primo livello, identificato come primo piano, da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due bagni, una camera, due balconi a livello; al secondo livello, identificato come piano secondo al quale si accede tramite una scala interna di collegamento, da tre camere collegate da un corridoio centrale, un bagno e un terrazzo per complessivi mq. 200,84. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1103, part. 1335, sub 3, cat. A/7, z.c. 6, cl. 4, vani 9,5, r.c.? 1.422,84. Confina con Via Cremosano, Via Asola, altra porzione immobiliare di propriet? di terzi, salvo altri.L'immobile risulta regolare per la legge n? 47/1985. La costruzione non? antecedente al 01/09/1967. Il fabbricato ove? posto l'appartamento sub 3? stato edificato senza titolo edilizio ed in seguito? stata presentata domanda di condono edilizio, ai sensi della L. 47/85, prot. n. 35170/86 circoscrizione 13 26/09/1986, n. progressivo. E' stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 139828 del 27/10/1998 per l'int. 2 per mq. 179,52 d'uso residenziale. Nello specifico mq. 145,08 residenziale e mq. 57,40 non residenziale. La sanatoria di quanto realizzato abusivamente cos? come risulta dalla istanza presentata e dall'accatastamento effettuato e depositato con il n. partita 474159.Successivamente all'ultima planimetria catastale in atti, partita n. 474159, sono state eseguite le seguenti modifiche, pertanto non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la citata planimetria catastale:1. E' stato realizzato nel solaio un foro circolare contenente una scala metallica di collegamento tra il piano primo ed il piano terra, che mette in comunicazione il sub 3 oggetto di pignoramento con il sub 2 non oggetto di pignoramento (altra propriet?). Sar? pertanto necessario ripristinare lo stato ante operam con la chiusura del foro del solaio. Costo in decurtazione stimato? 10.000,00. 2. E' stata realizzata una tettoia lignea senza titolo sul terrazzo posto al piano secondo;? necessario ripristinare lo stato ante operam con la rimozione della tettoia. Costo in decurtazione stimato? 4.000,00. 3. E' stata eseguita la trasformazione della ex cucina in angolo cottura posta nell'attuale soggiorno e cambio di destinazione d'uso del vano ex cucina in camera da letto con la realizzazione di un bagno ex novo. 4. Sono stati realizzati dei manufatti che non risultano essere evidenziati nell'elaborato planimetrico sub 1 (bcnc), senza titolo edilizio, e non risultano inseriti in mappa. 5. Relativamente all'impianto autonomo termoidraulico con gas di rete, in particolare l'impianto di adduzione e caldaia,? in comune con l'appartamento non pignorato sub 2, ove? installata la caldaia. Sar? pertanto necessario sezionare tale impianto in due unit? separate. Costo in decurtazione stimato? 9.000,00. 6. Relativamente all'impianto elettrico lo stesso risulta essere in comune con l'appartamento non pignorato sub 2, ove? installato il quadro elettrico. Sar? pertanto necessario sezionare tale impianto in due unit? separate. Costo in decurtazione stimato? 7.000,00. I suddetti costi complessivi di cui sopra sono stati posti in decurtazione dal valore finale di stima dell'immobile. Per regolarizzare le difformit? indicate occorre presentare un'apposita S.C.I.A. Non si? rinvenuto il certificato di agibilit?. Formalit? pregiudizievoli. Nulla.Stato di occupazione. Occupato dalle parti esecutate che vi abitano.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inut.
ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? delle seguenti porzioni immobiliari inserite nel complesso edilizio residenziale sito nel Comune di Roma, Viale del Tintoretto, con accesso pedonale dal civico n. 88 e accessi carrabili dai civici nn. 84 e 140, e precisamente:a) appartamento posto al piano secondo della scala "A", del fabbricato "A", distinto con il numero interno 4 (quattro), composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone e balcone-terrazzino, confinante con appartamento interno 5, distacco sul cortile comune, scala B del fabbricato "A", distacco sul cortile comune alle scale A e B, salvo altri;b) locale cantina posto al piano seminterrato della scala "A", del fabbricato "A", distinto con il numero 11 (undici), della consistenza catastale di 7 mq, confinante con corridoio condominiale per due lati, cantina numero 10, salvo altri;c) posto auto sito nell'autorimessa al piano seminterrato dell'edificio "C", con accesso carrabile dal civico n. 84, distinto con il numero 46 (quarantasei), della consistenza catastale di 11 mq, confinante con spazio di manovra, posto auto n. 47, intercapedine, salvo altri.Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 874:. particella 197, subalterno 6, z.c. 5, cat. A/2, cl. 4, cons. 5,5 vani, superficie catastale totale mq 105, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 100, r.c. Euro 1.391,85 (l'appartamento);. particella 197, subalterno 56, z.c. 5, cat. C/2, cl. 9, cons. mq 7, superficie catastale totale mq 8, r.c. Euro 68,33 (la cantina);. particella 200, subalterno 116, z.c. 5, cat. C/6, cl. 7, cons. mq 11, superficie catastale totale mq 11, r.c. Euro 78,97 (il posto auto).NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.
ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? delle seguenti porzioni immobiliari inserite nel complesso edilizio residenziale sito nel Comune di Roma, Viale del Tintoretto, con accesso pedonale dal civico n. 88 e accessi carrabili dai civici nn. 84 e 140, e precisamente:a) appartamento posto al piano primo del fabbricato "H", distinto con il numero interno 1 (uno), composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone e balcone-terrazzino, confinante con appartamento interno 2, vano scale, distacchi sul cortile comune per due lati, salvo altri;b) locale cantina posto al piano seminterrato della scala "B", del fabbricato "A", distinto con il numero 47 (quarantasette), della consistenza catastale di 8 mq, confinante con corridoio condominiale, cantine numeri 46 e 48, salvo altri;c) posto auto sito nell'autorimessa al piano seminterrato dell'edificio "E", con accesso carrabile dal civico n. 140, distinto con il numero 185 (centoottantacinque), della consistenza catastale di 9 mq, confinante con spazio di manovra, posti auto nn. 184 e 186, salvo altri.Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 874:. particella 214, subalterno 502, z.c. 5, cat. A/2, cl. 4, cons. 5 vani, superficie catastale totale mq 100, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 95, r.c. Euro 1.265,32 (l'appartamento);. particella 197, subalterno 92, z.c. 5, cat. C/2, cl. 9, cons. mq 8, superficie catastale totale mq 10, r.c. Euro 78,09 (la cantina);. particella 213, subalterno 511, z.c. 5, cat. C/6, cl. 7, cons. mq 9, superficie catastale totale mq 9, r.c. Euro 64,61 (il posto auto).NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.
Piena ed intera proprietà, su appartamento per civile abitazione posto al piano 5 (quinto), interno 21 catastalmente composto da: soggiorno, camera da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e terrazzo.Piena ed intera proprietà, su appartamento per civile abitazione posto al piano 5 (quinto), distinto con il numero interno 21 catastalmente composto da: soggiorno, camera da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e terrazzo. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 843, particella 824, sub. 501, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale 81 mq – totale escluse aree scoperte 65 mq, rendita euro 1.032,91 (Via Giuseppe Cerbara n. 48 interno 21 piano 5). Per l’unità immobiliare in questione sono state rilasciate le seguenti concessioni in sanatoria:1) n. 263977 del 20 luglio 2001 per 63,91 mq con destinazione residenziale (su istanza di condono n. 0132640 del 1987);2) n. 223171 del 21 marzo 2020 per 0,00 mq residenziale e per opere senza aumento di cubatura (su istanza di condono protocollo n. 57081/002 del 1995);3) n. 227577 del 19 aprile 2020 per 4,30 mq residenziale (su istanza di condono n. 57081/001 del 1995).Risulta altresì presentata domanda di condono prot. n. 28179 del 2005 per ampliamento di 12 mq non perfezionata che è stata ricondotta dal perito - stante l’assenza della relativa planimetria - alle due verande presenti nel bene come in appresso specificato e dallo stesso ritenute abusive.Non è presente il certificato di agibilità.Nello stato attuale il compendio è composto da:soggiorno, camera da letto, due bagni, cucina, ripostiglio, due verande e terrazzo.Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria allegata all’ultima concessione in sanatoria per la presenza delle due verande non assentite urbanisticamente.Costi da sostenere a carico dell’aggiudicatario per la eliminazione delle suddette verande mediante presentazione SCIA di Usupristino pari circa ad euro 8.409,38= che sono stati detratti dal valore finale di stimaIl sopra descritto compendio è in scarso stato di conservazione.Non è presente il certificato energetico dell’immobile.Non sussistono le dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico/termico ed idricoParti comuni, formalità pregiudizievoli, eventuali vincoli ed oneri condominiali come in perizia. Stato di occupazione: IN CORSO LIBERAZIONE.Trasferimento esente a IVA ex art. 10, comma 1 n. 8-bis D.P.R. 633/72.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale al quale espressamente si rinvia.Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (Avvocat
Roma Nord - zona Cortina D'Ampezzo e più precisamente in via Vallombrosa, in elegante complesso con stabili di soli 4 piani di recente costruzione, dotati di servizio di portineria intera giornata ed ampi spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, posto ad un primo piano alto, con affaccio da terzo con veranda di 25 mq, ampio terrazzo scoperto e balcone. Procedendo all'interno dell'immobile siamo accolti da un ampio salone doppio a vista con cucina a penisola "Valcucine", completamente ristrutturata e balcone con zona lavanderia; due grandi porte finestra si aprono direttamente su un'ampia veranda di 25 mq accogliente e finemente arredata che, tramite gradini, conduce all'ampia terrazzo esterno di 75 mq, in corso di ristrutturazione, dove verrà inserita altresì una piccola aiuola ornamentale, il tutto con esposizione ad ovest ed ampio affaccio, immerso nel Parco dell'Insugherata; proseguendo per il corridoio si accede alla zona notte dotata di due comode camere matrimoniali e due bagni completamente nuovi, ristrutturati con ceramiche " Flaminia ", di cui uno con vasca idromassaggio "Jacuzzi". L'appartamento è stato ristrutturato in stile newyorkese, con pavimenti in stile cemento e, dotato di ampi armadi a muro, il tutto curato nei minimi dettagli. E' possibile acquistare l'unità immobiliare completamente arredata o semi arredata, a seconda delle esigenze, fatte per soddisfare ogni tipo di clientela, anche la più esigente.Punti forti della casa sono gli spazi esterni molto ampi, godibili praticamente tutto l'anno e la sua esposizione, che insieme alla posizione, rendono la proprietà luminosa e suggestiva.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri nella zona salone ed infissi in legno originali con serrande elettriche blindate nelle altre stanze, porta blindata ed impianto di climatizzazione caldo / freddo.Possibilità di box auto all'interno del condominio ad euro 150,00 mensili.Rappresenta un'ottima soluzione per chi vuole vivere in una zona signorile ma anche ben collegata con il cuore della città. Si presta come soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo e si pone in una vera e propria oasi di verde in città, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi.
La TOPCASA Immobiliare propone in vendita nel comune di Mercogliano, in via Serroni, un appartamento di 100 mq pronto da abitare. L' immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto e due bagni. Completano la soluzione ampie balconate ed un box auto di 20 mq. Palazzo di recente costruzione, anno 2008, in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo in posizione strategica, potendo raggiungere facilmente il centro città e tutti i principali servizi. Ottima esposizione e vista panoramica.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamentopuoi chiamarci al numero 0825 452142o al 327 9080110 inviando anche un WhatsAppCi troviamo in Piazza Umberto I, 1 (via Roma 2/4) AtripaldaValutiamo il tuo immobile gratuitamente, contattaciOgni informazione presente non costituisce in nessun modo elemento contrattuale, in quanto potrebbero esserci inesattezze.
APPARTAMENTO ALL'ASTA A CARPINETO SINELLO (CH)Una bellissima proprietà è in vendita all'asta: un appartamento situato in una zona centrale di Carpineto Sinello, a breve distanza da tutti i servizi. L'immobile sarà messo all'asta presso il tribunale di Vasto con un'offerta minima di 41250 €. Situato in via Roma n. 20, l'appartamento è censito al Catasto urbano di Chieti al Foglio n. 13, Particella 397 sub 3. Si tratta di un'abitazione civile unifamiliare di tipo popolare ad uso residenziale, classificata come categoria catastale A/4, classe 2, con 7,5 vani e una superficie totale di 178 mq, di cui 162 mq escluse aree scoperte. La rendita è di € 228,53.Per ulteriori dettagli, contatta immobiliallasta.it, esperti in aste e leader in Italia.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.
La TOPCASA Immobiliare propone in vendita nel comune di Avellino, in zona Valle, un appartamento di 110 mq posto al primo piano senza ascensore. L' appartamento è suddiviso in ingresso, salone, cucina abitabile con sala pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e lavanderia. A completare la soluzione un comodo box auto di 25 mq. Immobile in ottime condizioni e pronto da abitare, con ambienti grandi e ben diviso, in zona tranquilla e residenziale poco distante dal centro, costruzione post terremoto. Si precisa che sono già stati deliberati lavori condominiali, riguardanti opere di abbellimento e manutenzione, rifacimento copertura con predisposizione per pannelli solari senza costi per i nuovi acquirenti.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamentopuoi chiamarci al numero 0825 452142o al 327 9080110 inviando anche un WhatsAppCi troviamo in Piazza Umberto I, 1 (via Roma 2/4) AtripaldaValutiamo il tuo immobile gratuitamente, contattaciOgni informazione presente non costituisce in nessun modo elemento contrattuale, in quanto potrebbero esserci inesattezze.
APPARTAMENTO IN VENDITA A POMEZIA, CENTROProponiamo la vendita di uno SPLENDIDO appartamento di AMPIA METRATURA, in Via Virgilio nella zona centrale di Pomezia, posizionato al 3° Piano di una palazzina di 4 piani in totale, dotata di ascensore. Si trova al centro della cittadina con tutti i principali servizi, scuole, farmacia, supermercati, parchi, mercato settimanale, Ufficio Postale, mezzi di trasporto. A 7 Km dal mare di Torvaianica ed altrettanti dalla stazione ferroviaria di S.Palomba, utile per raggiungere via treno, il cuore di Roma in 15 minuti L'ingresso dell'appartamento è su un ampio disimpegno dal quale si accede alla Cucina Abitabile, ad un Salone doppio e ad una prima Stanza, attualmente utilizzata come Soggiorno, con uscita sul balcone. Un corridoio conduce quindi alla zona notte, dove troviamo 2 ampie stanze matrimoniali ed il Bagno con vasca. Al 5° Piano è presente una comoda e luminosa cantina di proprietà esclusiva. Riscaldamento autonomo, con caldaia collegata al Gas Metano diretto. Portoncino Blindato. In dotazione del condominio vi è anche un appartamento (ex portierato - pro quota), che è attualmente locato ad uso residenziale e consente un congruo risparmio sulle spese condominiali. PREZZO RICHIESTO: € 199.000,00
APPARTAMENTO CON TERRAZZO, POSTO AUTO, QUOTA DI LASTRICO E DI DEPOSITO.In zona residenziale, proponiamo appartamento in piccolo condominio, composto da sole 4 unità immobiliari, posto al primo piano di 77 mq interni.L'appartamento è costituito da: soggiorno cucina open space, tramite il corridoio si accede alle due camere da letto di cui una con balcone e l'altra con finestra, al ripostiglio ed al bagno con box doccia.Dall'open space si accede al balcone che conduce al terrazzo a livello adatto a famiglie che vogliono vivere momenti di relax con amici e parenti.La soluzione viene completata da porzione di deposito al piano seminterrato, posto auto condominiale e porzione di lastrico solare.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori.La zona tranquilla ma residenziale è a 500 metri dalla stazione di Pratola Ponte e circa 1 km dal centro cittadino e dall'arteria principale del centro storico Pomiglianese, via Roma, sede di varie attività commerciali, farmacia e scuole di vario grado.Aggiungi il nostro contatto Whatsapp 392.474.67.39 e inviaci un messaggio per chiederci tutte le informazioni.Non perdere le ultime novità, seguici sulle nostre pagine Facebook ed Instagram, informazioni, notizie, assistenza dedicata,tutti i nostri immobili e quelli dei colleghi del nostro gruppo, a portata di click!Ti aspettiamo!
La TOPCASA Immobiliare propone in vendita nel comune di Pratola Serra frazione San Michele, un ampio appartamento duplex in fabbricato post terremoto. L' immobile ha un ingresso indipendente al primo piano dove troviamo ampio salone, cucina abitabile con camino e terrazzino, due camere matrimoniali, bagno e vano lavanderia/ripostiglio. Abitazione rifinita e pronta da abitare di 100 mq oltre a ampie balconate in ogni ambiente. Tramite scala interna si accede al secondo ed ultimo piano dove troviamo una mansarda abitabile di 50 mq, attualmente allo stato grezzo, adattabile a diverse divisioni con possibilità di realizzare un secondo bagno, servita da ampio balcone panoramico. A completare l' immobile ampio garage di 50 mq e possibilità di parcheggiare in corte comune. Ottima esposizione e contesto residenziale, villa composta da sole due unità abitative.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamentopuoi chiamarci al numero 0825 452142o al 327 9080110 inviando anche un WhatsAppCi troviamo in Piazza Umberto I, 1 (via Roma 2/4) AtripaldaValutiamo il tuo immobile gratuitamente, contattaciOgni informazione presente non costituisce in nessun modo elemento contrattuale, in quanto potrebbero esserci inesattezze.Caratteristiche
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - via Mesoraca n. 21, interno (già) 1, piano terra rialzato, composto da ingresso/disimpegno, 2 camere, cucina, bagno e balcone per complessivi mq. 101,80 di Superficie Lorda abitativa (Superficie Netta mq 85) e mq 103,00 di Superficie Convenzionale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1022, part. 1233, sub. 506, cat. A/2, z.c. 6, cl. 6, cons. 4,0 vani, sup. cat. 103,00 mq, R.C. € 650,74. Confina con confinante con corte comune (già fg.1022/part.1233/sub.1-B.C.N.C.), vano scala, distacco su via Mesoraca, salvo se altri. L’unità residenziale deriva da una maggiore superficie abitativa, realizzata sine titolo, distinta con l’interno n. 1 costituente l'intero piano terra rialzato, identificata presso il Catasto dei Fabbricati al foglio 1022, part. 1233, sub. 2, costituita con prot. n. 2778/1987, oggetto di ISTANZA DI CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA prot. 86/214524/sott.1, inerente i piani seminterrato e terra, in realtà terra rialzato, per una superficie utile abitabile di mq 154,35 ed una superficie non residenziale di 156,95 ragguagliata a mq 94,17 (=156,95 x 0,60) per un totale di 248,52 mq in TIPOLOGIA 3 (opere realizzate senza licenza edilizia o concessione conformi alle norme urbanistiche ed alle prescrizioni degli strumenti urbanistici alla data di entrata in vigore della L. 47/85) al momento non rilasciata e per cui venne prospettata reiezione ai sensi dell’art. 2, comma 37, lettera D, Legge 662/1996 per carenza documentale dalla P.A. con comunicazione prot. 10115 del 26/01/2006 intestata al precedente proprietario, benché non emesso provvedimento di diniego. In data 25/07/1990 l’unità identificata presso il Catasto dei Fabbricati al foglio 1022, part. 1233, sub. 2 costituente l'intero piano terra rialzato venne frazionata (n. 67744.1/1990), illegittimamente, nelle unità immobiliari identificate con il sub. 504 e con il sub. 505 poste salendo a destra (sub. 505) e sinistra (sub. 504) della scala di accesso comune, presumibilmente interessate da DOMANDA DI CONDONO EDILIZIO prot. 0/36061/0 del 26/02/1995, priva di indicazioni catastali e dell’oggetto della sanatoria se non riportante la TIPOLOGIA 7 (opere di manutenzione straordinaria come definite dall'articolo 31 lettera B della Legge 457/78, realizzate senza licenza edilizia o autorizzazione o in difformità da esse. Opere o modalità di esecuzione non valutabili in termini di superficie o di volume e varianti di cui all'art. 15 della Legge 47/85) per cui venne prospettava reiezione ai sensi dell’art. 2, comma 37, lettera D, Legge 662/1996 per carenza documentale dalla P.A. con comunicazione prot. QI/2019/169528 intestata al precedente proprietario, benché non emesso provvedimento di diniego. In data 27/02/2008 presso il Catasto dei Fabbricati con variazione prot. RM0282451 per "diversa distribuzione degli spazi interni-ristrutturazione" (n. 19712.1/2008) la particella 504 (unità abitativa posta dalla planimetria in atti catastali a sinistra della scala di accesso) assumeva l'identificativo di sub. 506 (unità abitativa posta dalla planimetria in atti catastali a destra della scala di accesso), venendo invertiti catastalmente i due immobili e contestualmente SOPPRESSO il sub. 504 (posto a sinistra), risultando così l’immobile posto a destra della scala di accesso (DUPLICATO CATASTALMENTE), identificato presso il Catasto dei Fabbricati sia come FG.1022/PART.1233/SUB. 506 (cespite pignorato) che come FG.1022/PART.1233/SUB.505 (di terza proprietà). Attualmente l’immobile risulta privo di titoli legittimatori (con evidenti difficoltà di trasferimento del bene sul libero mercato) e potrebbe essere oggetto di provvedimento repressivo della P.A. e/o di eventuali ordinanze di demolizione poiché pendono istanze di concessione edilizia in sanatoria prot. 86/214524/sott.1 e prot. 00/36061/0 per cui la P.A. prospettava reiezioni ai sensi dell’art. 2, comma 37, lettera D, Legge 662/1996 per carenza documentale. L'appartamento risulta completamente da manutenere in tutte le forme, finiture ed impianti (non a norma). Il degrado e la mancanza di complanarità del piano di calpestio impone precauzionali verifiche strutturali a carico dell’aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di decurtazione del valore di stima. I tramezzi risultano lesionati in prossimità dei vani di passaggio. Gli infissi interni non assolvono la funzione di chiusura dei vani, risultando le strutture lignee dotate di tendaggi in luogo dei vetri mancanti. L'unità immobiliare non dispone di allaccio idrico. Al momento non risultano emessi provvedimenti di diniego che non si possono però escludere. Le dette problematiche, unitamente alla mancanza del certificato di agibilità, alla carenza manutentiva ed impiantistica, di cui si è tenuto conto in sede di stima mediante le opportune decurtazioni, rimarranno a carico dell’aggiudicatario. L’unità abitativa pignorata presenta dei disallineamenti dei tramezzi e una diversa distribuzione della disposizione degli spazi interni, rispetto alla planimetria depositata presso i competenti Uffici, risultando il soggiorno/pranzo/angolo cottura ricavato da una porzione di disimpegno accorpata alla limitrofa camera. Il vano cucina variato nell’uso di camera da letto, il balcone privato di una porzione laterale di balaustra ed impropriamente collegato da una rampa in ferro alla corte sottostante non di pertinenza esclusiva del compendio pignorato. Il degrado e la mancanza di complanarità del piano di calpestio impone precauzionali verifiche strutturali a carico dell’aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di decurtazione del valore di stima. Formalità pregiudizievoli: Verbale di pignoramento trascritto a Roma1 in data 11/4/2022, formalità n. 31886, non oggetto di iscrizione al Ruolo Generale del Tribunale di Roma, con oneri e spese di cancellazione a carico dell’aggiudicatario. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione “uso abitativo” opponibile alla procedura (registrato presso l’Ufficio Roma 5 al n. 11119 – serie 3T), prima scadenza in data 8/12/2022 (rinnovabile per altri due anni), comunicata disdetta, canone di locazione mensile € 350,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. - Via MesoracaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. 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La TOPCASA Immobiliare propone in vendita nel comune di Avellino, in zona valle limitrofa al centro, un intero edificio storico che si sviluppa su due livelli. L' immobile è composto da 6 appartamenti di cui 3 con giardino privato e da 7 locali deposito. Attualmente è libero un solo appartamento, gli altri 5 sono locati con diversi canoni e scadenze, a cui è concesso l' utilizzo a ognuno di un magazzino. Gli alloggi hanno una metratura da un minimo di 80 mq ad un massimo di 120 mq, tutti trilocali con un bagno, con zona giorno più o meno grande. In totale abbiamo quindi 662 mq di civile abitazione e 313 mq di locali deposito e piano sottotetto grezzo che copre tutto lo stabile. Contesto residenziale e ottima esposizione, possibilità di parcheggio antistante il fabbricato.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamentopuoi chiamarci al numero 0825 452142o al 327 9080110 inviando anche un WhatsAppCi troviamo in Piazza Umberto I, 1 (via Roma 2/4) AtripaldaValutiamo il tuo immobile gratuitamente, contattaciOgni informazione presente non costituisce in nessun modo elemento contrattuale, in quanto potrebbero esserci inesattezze.
