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Situato in una residenza tranquilla, arretrata rispetto alla strada principale, questo monolocale di 23,17 m² con terrazza rappresenta un’ottima opportunità di investimento locativo. Venduto con un inquilino già in loco, il contratto di locazione è stato rinnovato a luglio 2025 per una durata di tre anni. L’appartamento si trova al 3º piano di un edificio di 4 piani nella residenza Les Ducs de Savoie, al 1 Rue Martin du Gard, e gode di due ascensori e di una posizione privilegiata vicino a Le Piol, Haut Gambetta, negozi, trasporti pubblici e un liceo, a soli 15 minuti a piedi dalla Gare du Sud.L’immobile è composto da un ingresso, un bagno con WC e un angolo cottura aperto sulla zona giorno, che si affaccia su una bellissima terrazza tranquilla, esposta a nord-est. Completa la proprietà una cantina. Attualmente affittato a un giovane lavoratore con un contratto di locazione non ammobiliato, l’appartamento genera un reddito mensile di €522,73, di cui €30 di spese condominiali. Gestione affidata a WINTER.Un’opportunità da non perdere per un investimento sicuro e redditizio!L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur.
Nella caratteristica Frazione di Mandriou situata a 1750 metri altitudine facente parte del Comune di Ayas, lo Studio Champoluc propone in Vendita un pratico bilocale posto al primo piano di una casa storica recentemente ristrutturata. L'immobile si compone di un ingresso in soggiorno con camino da riscaldamento, un angolo cottura con zona pranzo, un piccolo disimpegno per poi accedere ad una camera matrimoniale ed un bagno. La proprietà comprende un terrazzo esposto a sud-est perennemente al sole di circa 12 metri quadri, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Il riscaldamento è autonoomo a GPL e regolabile da remoto, il bilocale NON HA SPESE CONDOMINIALI.
Questo splendido monolocale ristrutturato a Menton rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Situato a pochi passi dal centro storico e dal mare, l’appartamento si distingue per un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi cerca un rifugio raffinato in una delle località più suggestive della Riviera Francese. L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi finestre, inonda l’ambiente di luce naturale e offre una vista incantevole sulla città. La cucina, completamente attrezzata, è stata progettata per garantire funzionalità e stile, mentre il bagno, dotato di finiture di pregio, rispecchia l’attenzione ai dettagli di ogni angolo dell’immobile. Il vero gioiello di questo monolocale è il terrazzo, un’oasi privata dove poter godere delle piacevoli giornate di sole, organizzare cene all’aperto o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono del mare in lontananza. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e le meravigliose spiagge di Menton, offrendo una qualità di vita unica. Una soluzione ideale per chi desidera unire il ritmo della vita cittadina con la tranquillità del mare, in un ambiente che coniuga eleganza e praticità.
L'Aev - La Maison propone in vendita un Bilocale ristrutturato totalmente nel 2019, situato nel cuore di Brusson in zona centrale, che consente di accedere facilmente a negozi, ristoranti e ai trasporti pubblici. Una vera oasi di tranquillità e modernità nel cuore delle Alpi!L'alloggio è sito nel condominio denominato "Leon d'Or" ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno, caratterizzato da un design moderno e funzionale, è stato totalmente rinnovato, mantenendo allo stesso tempo un accogliente atmosfera montana che contribuiscono a rendere questo appartamento una soluzione ideale per una coppia, per un investimento turistico o come punto di partenza per esplorare la Valle d'Aosta.Il bilocale dispone anche di una corte esclusiva situata di fronte all'immobile, un'area esterna privata che rappresenta un valore aggiunto alla proprietà, grazie a lavori straordinari già deliberati, la corte verrà completamente trasformata in un ampio spazio verde con erba con la possibilità di recintarla.Il riscaldamento è tramite radiatori con caldaia a GPL centralizzata. L'alloggio dispone inoltre della VMC (ventilazione meccanica controllata) per il continuo ricambio dell'aria.
Costa Azzurra CANNES Centro Storico Suquet, a 100 m. da spiagge, ben servito da mezzi di trasporto e negozi, Monolocale, 5°piano con ascensore, 24 mq. di sup. calpestabile, soggiorno/letto, ingresso angolo-cottura, bagno, esposto a ovest, 2 grandi finestre, piccola vista mare, luminoso, aria condizionata/riscaldamento e acqua calda consumi autonomi, videocitofono, in stabile signorile con portineria e videosorveglianza. Possibilità Box.
Siamo lieti di proporvi in esclusiva questo splendido appartamento in vendita, situato nel rinomato quartiere dei Fiori, a soli 200 metri dalla Promenade des Anglais. Si trova in un elegante edificio Rometti con portineria, ai piedi del progetto di pedonalizzazione di Avenue Gambetta e di Rue Bottero.Posto all’ultimo piano con ascensore, questo luminoso appartamento di 67 m² dispone di una magnifica terrazza all’aperto di 18 m², ideale per godersi il clima di Nizza. È composto da un ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno, una cucina separata, una camera da letto con guardaroba, un bagno con vasca e doccia, e un WC separato.Una spaziosa cantina di 11 m² al piano interrato completa la proprietà.In perfette condizioni, l’appartamento offre finiture di qualità: pavimenti in marmo, doppi vetri, aria condizionata reversibile in aggiunta al riscaldamento centralizzato, e numerosi spazi contenitivi in tutto l’alloggio.Scoprite la brochure completa e il tour virtuale sul nostro sito web.
SCOPRITE IL FASCINO AUTENTICO DELLA COSTA AZZURRA CON IL NUOVO PROGRAMMA BEAUSOLEILSituato sulla sublime Costa Azzurra, Beausoleil offre un ambiente di vita eccezionale dove mare e montagna coesistono armoniosamente. Immerso nel verde, questo nuovo indirizzo mediterraneo piacerà agli amanti di uno stile di vita unico. Con il Parc Grima come vicino e una vegetazione lussureggiante tutt'intorno, questa residenza gode di una posizione strategica, vicino al centro di Beausoleil e a pochi minuti da Monaco. Inoltre, l'aeroporto di Nizza è raggiungibile in soli 30 minuti di auto, garantendo ai residenti un'accessibilità ottimale.UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATONel cuore di un giardino alberato, il nuovo programma Beausoleil offre un'atmosfera tranquilla e serena, ideale per ricaricare le batterie. La sua architettura sobria ed elegante mette in risalto le grandi aperture, offrendo così luce naturale e viste mozzafiato sul mare.ALLOGGI ECCEZIONALIComposto da 8 appartamenti eccezionali, che vanno dai monolocali agli appartamenti con 5 stanze, questo nuovo sviluppo vicino al centro di Beausoleil offre volumi generosi e servizi di alta gamma. All'ultimo piano, un appartamento duplex di 5 locali con patio interno e terrazza panoramica sul tetto promette un ambiente abitativo esclusivo e raffinato.SPAZI BENESSEREPer il benessere dei suoi residenti, il nuovo programma Beausoleil offre un'area SPA e benessere, dove tutti possono rilassarsi e ricaricare le batterie in tutta tranquillità .PRATICITÀ E COMFORTInfine, per tutti gli alloggi sono disponibili posti auto e cantine, offrendo così praticità quotidiana e un comfort ottimale ai propri residenti.In sintesi, il nuovo programma Beausoleil offre un ambiente di vita eccezionale sulla Costa Azzurra, che coniuga il fascino mediterraneo, servizi di alta gamma e comfort assoluto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza eccezionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere e la tua soddisfazione.I servizi del nuovo programma vicino a Monaco-Porta di piano con serratura a 5 punti- Pavimenti in parquet nei soggiorni e nelle camere da letto-Terraglia nei bagni/stanze umide-Aria condizionata reversibile-Armadi a muro- Tapparelle elettriche-Area benessere con spa, hammam e sauna-Vista panoramica sul mare- Parcheggi e cantine-Appartamenti con superfici generose-Terrazze e balconi come luoghi di contemplazione-Una proprietà unica con tetto-Servizi di altissima qualità SCOPRITE IL FASCINO AUTENTICO DELLA COSTA AZZURRA CON IL NUOVO PROGRAMMA BEAUSOLEILSituato sulla sublime Costa Azzurra, Beausoleil offre un ambiente di vita eccezionale dove mare e montagna coesistono armoniosamente. Immerso nel verde, questo nuovo indirizzo mediterraneo piacerà agli amanti di uno stile di vita unico. Con il Parc Grima come vicino e una vegetazione lussureggiante tutt'intorno, questa residenza gode di una posizione strategica, vicino al centro di Beausoleil e a pochi minuti da Monaco. Inoltre, l'aeroporto di Nizza è raggiungibile in soli 30 minuti di auto, garantendo ai residenti un'accessibilità ottimale.UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATONel cuore di un giardino alberato, il nuovo programma Beausoleil offre un'atmosfera tranquilla e serena, ideale per ricaricare le batterie. La sua architettura sobria ed elegante mette in risalto le grandi aperture, offrendo così luce naturale e viste mozzafiato sul mare.ALLOGGI ECCEZIONALIComposto da 8 appartamenti eccezionali, che vanno dai monolocali agli appartamenti con 5 stanze, questo nuovo sviluppo vicino al centro di Beausoleil offre volumi generosi e servizi di alta gamma. All'ultimo piano, un appartamento duplex di 5 locali con patio interno e terrazza panoramica sul tetto promette un ambiente abitativo esclusivo e raffinato.SPAZI BENESSEREPer il benessere dei suoi residenti, il nuovo programma Beausoleil offre un'area SPA e benessere, dove tutti possono rilassarsi e ricaricare le batterie in tu.
Immergetevi nell'effervescenza della Vecchia Nizza!Questo vivace, autentico e ricercato quartiere è pieno di vicoli pittoreschi, ristoranti vivaci, mercati locali e gallerie d'arte.A due passi da Place Saint François, la Coulée Verte e il tram, la posizione è ideale per godersi appieno la vita di Nizza.La Promenade des Anglais è a pochi minuti a piedi, così come le spiagge e il centro della città.Situato in un edificio ben tenuto con solo 45 € / mese di spese, questo T1 arredato e ristrutturato con gusto offre una eccellente redditività locativa.Completamente climatizzato, luminoso e tranquillo, ha una sala principale con cucina aperta, un bagno moderno e WC separato.Vista libera sulle facciate colorate del Vieux-Nice - una vera cartolina!Una proprietà perfetta per un investimento locativo perenne, un primo acquisto o un pied-à-terre.Forte potenziale di locazione all'anno o stagionale, grazie alla sua posizione premium.Da visitare in fretta! Colpo di cuore assicurato.
Nel cuore di Chambave, a pochi minuti dal casello autostradale di Nus e comodo ai principali servizi e trasporti, proponiamo un accogliente bilocale con finiture di qualità in stile montano.L’alloggio si colloca all’interno di una residenza a schiera di sole tre unità, ristrutturata nel 2010, che unisce tradizione e modernità, con una facciata in pietra a vista che ne esalta la solidità e l’armonia con l’ambiente circostante.La superficie abitativa si sviluppa su due livelli collegati da una scala in legno. Al piano d’ingresso si trovano un disimpegno, un bagno con sanitari sospesi e una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro. Al piano superiore, la zona giorno è valorizzata da un alto soffitto con travi in legno a vista e comprende un angolo cottura e un’area relax.La proprietà dispone inoltre di un ampio terrazzo in condivisione con le altre due unità. Il parcheggio pubblico è nelle immediate vicinanze.Il riscaldamento è autonomo a metano e non ci sono spese condominiali.Ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche della Valle d'Aosta.
In un edificio sicuro con ascensore, monolocale di 17,04 m² con balcone sul cortile, situato in 5 rue Paul Valéry.È composto da un ingresso, un bagno con WC, una stanza principale con angolo cottura.Ideale per investitori o come pied-à-terre!Lo Stato dei Rischi e dell'Inquinamento può essere consultato su.
Nel centro storico di Champèoluc propniamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare degli anni "70. L'immobile è circondato da un balcone sui tre lati ed è esposta a Nord-Est-Sud. All'ingressi troviamo un piccolo disimpegno per appoggiare giacche e scarpe, per poi andare in una cucina o direttamente in soggiorno. Dal soggiorno attraversando un corridoio possiamo accedere a 3 camere da letto ed un ampio bagno. Per accedere al balcone si può passare dal soggiorno e da due camere da letto. Il riscaldamento e l'acquacalda sono forniti da una nuova caldaia a gasolio indipendente dal resto della casa. Ci potrà essere la possibilita di essere proprietari di tutto il sottotetto per una eventuale ristrutturazione.
Valle D'Aosta-ÉtroublesProponiamo in vendita, in esclusiva, trilocale posto al piano terzo di un condominio di sei piani totali.Questa località, si trova a metà della strada che da Aosta conduce al Colle del Gran San Bernardo, è a 16 km dal capoluogo regionale e dal confine svizzero, la strada per il traforo del Gran San Bernardo dista 5 km dal paese.Gli amanti dello sci da discesa, potranno apprezzare, a soli 5 km, gli impianti di risalita di Crévacol e a 2 km una bellissima pista di fondo.L'eccezionale varietà paesaggistica rende la zona ideale per passeggiate ed escursioni.L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno con armadio a muro, zona living con accesso diretto sul balcone esposto a sud, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e un servizio finestrato con doccia. Completo di posto auto coperto al piano interrato e cantina.Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:Fisso: 0165/548899Mobile: 347/2468088Whatsapp: 333/6945129.
**Splendida Villa Ristrutturata con Ampi Spazi Esterni**Scopri questa magnifica villa completamente ristrutturata, libera su tutti i lati e immersa in un contesto di tranquillità e privacy. Circondata da un ampio giardino e cortile di proprietà , la villa offre un ingresso che si apre su un doppio salone luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.Al pianterreno, troverai un comodo bagno e una stanza ad uso lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, uno studio di generosa metratura e un bagno completo. Gli armadi a muro su misura offrono spazio extra per organizzare al meglio i tuoi effetti personali.All’esterno, una dependence offre ulteriore spazio abitativo, mentre due posti auto scoperti garantiscono comodità per il parcheggio. Il giardino permette la realizzazione di una zona piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Un locale accessorio è a disposizione per biciclette e accessori da giardino. Non perdere l’opportunità di vivere in questa oasi di pace.
**Appartamento in Vendita a Venezia - Vicino alla Riva degli Schiavoni**Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Venezia, a pochi passi dalla storica Riva degli Schiavoni. Con generose dimensioni di 80 m² commerciali e 78 m² calpestabili, questo immobile al primo piano offre un contesto artistico unico, perfetto per chi desidera immergersi nella cultura veneziana. L'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno, seguito da un cucinotto funzionale e due ampie camere da letto, ideali per famiglie o per studenti in cerca di un'abitazione comoda e centrale.L'appartamento è dotato di un bagno. Inoltre, c'è la possibilità di avere un magazzino di ampie dimensioni con prezzo separato, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento autonomo assicura una temperatura ideale durante tutto l'anno. Questo appartamento, in buono stato e costruito nel 1900, è perfetto sia per abitazione personale che per affitti a studenti, grazie alla sua posizione. (euro 1.400 mensili)Contattaci per maggiori informazioni!
Situato in una residenza tranquilla e sicura, arretrata rispetto alla strada e a pochi passi dal Porto di La Darse, questo appartamento di 54 m² vi conquisterà con i suoi ampi spazi, la luminosità e la sua vista mare mozzafiato.Al secondo piano (equivalente a un terzo) di un edificio con ascensore, offre un ambiente ideale con:- Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, che si apre su una terrazza di 10 m² con una splendida vista sul mare.- Una spaziosa camera da letto, situata sul lato ovest, in una posizione silenziosa e tranquilla.- Un bagno moderno, un WC separato e un corridoio con tre armadi per una sistemazione ottimale.- Doppi vetri e riscaldamento centralizzato per il massimo comfort tutto l'anno.Inoltre, una cantina e un posto auto privato sono inclusi nel prezzo.Un ambiente idilliaco tra mare e tranquillità , da visitare senza indugi!� Lo Stato dei Rischi e dell’Inquinamento può essere consultato su.
COSTA AZZURRA - BILOCALE A POCHI PASSI DAL PORTO DI FREJUS - OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore di Port Fréjus, una delle località più ricercate della Costa Azzurra, interessante bilocale ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività.L'appartamento si trova nel prestigioso complesso residenziale “Le Consul - Imperator”, dotato di ascensore, a due passi dal vivace porto turistico, dalle spiagge sabbiose e da tutti i servizi.Caratteristiche principali dell'immobile:•Superficie abitativa di circa 29,61 m²;•Soggiorno con cucina all'americana;•Camera da letto;•Bagno e ripostiglio;•Ampia terrazza di circa 14,5 m² perfetta per momenti di relax;•Vista libera sulla città;•Perfetto per garantire rendita immediata.Punti di forza dell'investimento:•Posizione strategica tra Fréjus, Saint-Raphaël e a breve distanza da Saint-Tropez;•Mercato immobiliare locale in costante crescita;•Zona altamente richiesta per locazioni brevi e stagionali;•Appartamento già produttivo di reddito,Inoltre offriamo un servizio completo di assistenza:•Supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto, inclusa la partecipazione all'asta;•Gestione dell'immobile post-acquisto: affitto, gestione ordinaria e straordinaria, ottimizzazione della redditività;•Consulenza personalizzata per massimizzare il rendimento, anche con locazioni brevi tipo turistiche.Acquistare oggi a Porto Fréjus significa garantirsi una proprietà esclusiva sulla Costa Azzurra, una delle destinazioni più amate d'Europa, perfetta sia come rendita sicura che come valorizzazione patrimoniale a lungo termine.I dettagli completi degli immobili, incluse le foto e i documenti ufficiali, sono consultabili presso la nostra sede.Contattaci subito per una consulenza personalizzata e senza impegno! Il nostro team è sempre a tua disposizione per ogni chiarimento e supporto.Innowa Re Group è al tuo fianco in ogni fase del percorso immobiliare, offrendoti un servizio integrato per rendere ogni operazione semplice, sicura e vantaggiosa. Grazie alla nostra rete di professionisti qualificati – tra cui avvocati, notai, ingegneri, architetti, geometri, commercialisti, consulenti del credito e immobiliari – ti garantiamo un'assistenza completa e su misura per ogni tua esigenza.I nostri servizi principali:✔️ ASTE GIUDIZIARIE Consulenza iniziale gratuita, ricerca personalizzata, analisi tecnico-legale, preparazione documenti, visite, accompagnamento e supporto completo in asta e gestione del post-aggiudicazione.✔️ SALDO E STRALCIO - PRE ASTASoluzioni rapide e vantaggiose per l'acquisto diretto in pre-asta e risoluzione debiti. ✔️ NPL Investimenti sicuri su crediti deteriorati con analisi strategica e gestione specializzata.✔️ MERCATO LIBERO Soluzioni su misura e assistenza completa per le compravendite e locazioni. ✔️ PROPERTY MANAGEMENT Gestione completa di proprietà, strutture ricettive e condominii, per garantire massima serenità e rendimento. ✔️ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Ti guidiamo nella scelta delle migliori opportunità, gestendo tutto il processo fino alla messa a reddito o alla rivendita.✔️ PROGETTAZIONE INTERNI E RISTRUTTURAZIONI Supporto tecnico, ristrutturazioni e interior design. Soluzioni innovative per riqualificare e valorizzare ogni spazio. ✔️ CONSULENZA DEL CREDITO E ASSICURATIVA Mutui, finanziamenti e coperture assicurative in partnership con una società leader nella mediazione creditizia, con oltre 30 istituti di credito, società finanziarie e assicurative. Con Innowa Re Group, ogni esigenza immobiliare trova la soluzione perfetta. Grazie alla nostra esperienza e alla collaborazione con esperti e professionisti, Innowa Re Group rappresenta un punto di riferimento per chi cerca innovazione, competenza e sicurezza nel mercato immobiliare.
Chatillon a due passi dal centro e dalla stazione disponiamo di ampio bilocale con soggiorno con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.L'immobile ha il riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà il posto auto assegnato, la cantina e il box auto singolo.Ottimo sia come investimento per essere affittato, oppure come punto di appoggio viste le spese contenute per avere una base centrale di accesso a tutta la regione.
Chatillon: in piccola palazzina appartamento al piano terra composto da zona giorno con ampia cucina angolare su misura, camera da letto, disimpegno e servizio con box doccia. Completo di box auto adiacente attualmente adibito a camera matrimoniale. Riscladamento autonomo a metano.
In un angolo incantato delle Alpi, immersi nel paesaggio della Valdigne, si trova una residenza unica: l'Antica Latteria del Verrand, oggi trasformata in due eleganti appartamenti di charme, che fondono sapientemente storia, comfort e bellezza.Questi appartamenti, dalle dimensioni generose, sono disposti su più livelli e sono il risultato di un restauro conservativo che ha saputo mantenere intatto il fascino dell'edificio originale, pur integrando le moderne soluzioni per il massimo benessere. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia, arricchita da dettagli architettonici unici che ne esaltano la tradizione, con l'attenzione meticolosa a ogni particolare.La scelta di soluzioni eco-sostenibili e a basso impatto ambientale garantisce inoltre una perfetta efficienza energetica, senza compromettere il comfort. Gli spazi sono ampi e luminosi, con finiture di pregio e un'atmosfera accogliente che trasforma ogni momento in un'esperienza indimenticabile.Immaginate di svegliarvi ogni giorno in un luogo dove la bellezza della natura incontra l'arte del restauro, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo della qualità e del comfort.Questa è un'opportunità unica di vivere in una residenza che non è solo una casa, ma un pezzo di storia, in una delle località più affascinanti della Valle d'Aosta.
Winter Immobilier presenta in esclusiva una rara proprietà in vendita, situata nel pieno centro di Nizza, a pochi passi da Place Masséna e all’angolo con la Coulée Verte. L’appartamento si trova al terzo piano di un edificio dei primi del ’900 con ascensore. La superficie è di 155,63 m² (Loi Carrez) e dispone di balconi.La posizione è ideale: vicino a tutti i negozi, ristoranti, linee del tram e servizi. Questa zona centrale è molto frequentata sia da turisti che da professionisti, rendendola perfetta per l'affitto stagionale o arredato a lungo termine.L’appartamento è attualmente suddiviso in 8 monolocali. Si tratta di un unico lotto all’interno della comproprietà. Sei monolocali sono affittati, generando reddito immediato, mentre gli altri due sono liberi e possono essere rinnovati o affittati rapidamente. L’immobile è funzionante, ma potrebbe beneficiare di un parziale intervento di ristrutturazione per migliorare ulteriormente la redditività.Si tratta di una vera opportunità di investimento locativo nel cuore di Nizza, con una buona resa attuale e un interessante potenziale di valorizzazione nel medio termine.
Siamo nel suggestivo sestiere di Castello, proprio di fronte alla chiesa di San Martino, dove il tempo sembra essersi fermato tra le pietre d'Istria e i silenzi del canale. Qui si apre alla vista uno dei bassorilievi più emozionanti della città: San Martino che dona il suo mantello al povero, gesto d’amore e ispirazione per il dolce tradizionale veneziano che ogni 11 novembre addolcisce l’infanzia.Lasciandoci alle spalle il Campo, intriso di storia e bellezza, varchiamo la soglia di un elegante palazzo seicentesco con ampia corte d’ingresso e ascensore, per scoprire un appartamento che racchiude l’anima più autentica di Venezia.L’elegante l'edificio progettato da Baldassare Longhena, noto anche per essere il luogo di nascita del doge Francesco Erizzo, ospita al terzo piano un appartamento di 200 mq di superficie, che conserva tutta l’atmosfera storica del palazzo.Ogni finestra è una cornice viva che abbraccia il Campo, la Chiesa e il rio sottostante, in un gioco di luci e riflessi che cambia con le ore del giorno.L’ingresso conduce all’ampio salone di oltre 30mq, dove il pavimento in terrazzo alla veneziana e i soffitti affrescati raccontano storie antiche a chi le sa ancora ascoltare.Da qui, lo sguardo si perde sulle mura silenziose della Chiesa e sull’acqua che scorre lenta.Un grazioso studio si apre sui tetti rossi e sul campanile di San Martino, mentre quattro grandi luminose camere da letto offrono spazio e quiete. La cucina e due funzionali bagni completano il piano principale.Questa esclusivo appartamento è perfetto per essere personalizzato come propria residenza nel cuore di Venezia o come investimento di pregio. La vicinanza con la Biennale e con Piazza San Marco ne fanno un’opportunità unica per vivere ogni giorno le infinite suggestioni della Serenissima. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.
Lasciamo alle nostre spalle l'irripetibile Bacino di San Marco, percorrendo la soleggiata Riva degli Schiavoni, per raggiungere il nostro elegante immobile. Si tratta di un vero gioiello nel cuore di Venezia, caratterizzato da un maestoso ingresso tipicamente veneziano, con affreschi che decorano la volta e soffitti alti che donano un senso di grandezza. La porta d’acqua, che offre un accesso esclusivo, si affianca a un ingresso indipendente, garantendo riservatezza e comodità .Il piccolo piano nobile vanta soffitti alti più di 5 metri, travi a vista e pavimento alla veneziana, elementi che esaltano l'autenticità e il fascino del luogo. L’ascensore aggiunge modernità e praticità , senza nulla togliere al carattere storico e autentico dell'immobile.L'open space, con un elegante soppalco, offre ampi spazi luminosi e funzionali, arricchiti da finiture di alta qualità . La camera principale, separata, è dotata di bagno en suite, garantendo un comfort esclusivo. La vista mozzafiato sul campanile di San Martino ci regala un panorama unico, mentre l'orientamento verso est assicura una luce calda e accogliente già nelle prime ore di questo mattino terso.Questa proprietà è un perfetto connubio di storia e tradizione veneziana con il comfort contemporaneo, perfetta per vivere le suggestioni della Serenissima in un contesto esclusivo e raffinato, e anche per un investimento di qualità , valorizzato dalla presenza di fosse settiche.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città . Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano�. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.
Siamo lieti di proporvi in esclusiva questo appartamento all’ultimo piano situato in un bellissimo edificio degli anni 1850 con ascensore, in rue Saint François de Paul n. 20. Idealmente posizionato ai piedi del Municipio e dell’Opera, l’immobile gode di una posizione privilegiata nel cuore della città. Situato al 5° e ultimo piano, offre 40,62 mq secondo la legge Carrez e 65 mq totali abitabili, con soffitti alti e una splendida vista sul mare e sulla promenade.Attualmente l’appartamento è composto da un ingresso, un bagno con WC, un soggiorno principale con cucina a vista e un soppalco di circa 20 mq con un’altezza di 1,60 m. È inoltre possibile acquistare una parte del sottotetto per aumentare la superficie Carrez (previa approvazione in assemblea straordinaria). Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la proprietà offre un grande potenziale in una cornice eccezionale.
In zona tranquilla e soleggiata, vicino ai giardini pubblici, proponiamo appartamento totalmente ristrutturato di grandi dimensioni, disposto su due livelli collegati tra loro tramite scala interna. L'appartamento è sito al terzo e quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.Il piano terzo è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi con sovrastanti due camere e bagno. Al piano interrato autorimessa e cantina inclusi nel prezzo.Classe energetica: g
