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L' Agenzia Martini Immobiliare propone in Vendita a Monsummano Terme nella Rinomata Zona della Grotta Parlanti, Appartamento di Recente Costruzione con Finiture di Pregio per complessivi 70 mq. disposti al 2° piano senza Ascensore e così suddivisi: Ingresso, Angolo Cottura - Soggiorno, Balcone, Disimpegno, Bagno con Doccia. Tramite comoda Scala interna, troviamo al Piano Superiore Camera Matrimoniale, Camera Doppia e Bagno con Vasca. L' Appartamento è corredato di Garage e Posto Auto Coperto al Piano Semi - Interrato. * A. P. E. Classe F, Kwh 175 m² annui * Richiesta Euro 118.000. (RIF. 201)________________________________________________________________________________________________________L' Agenzia Martini Immobiliare è uno Studio di Consulenza ed Intermediazione Immobiliare che opera dal 2007 sul territorio di Pistoia e provincia, il cui Servizio è mirato a cercare la Soluzione più Adatta, Veloce ed Efficace per la propria Clientela.È gestito direttamente dal Titolare Sig. Nicola Martini, il cui principale Obiettivo è la ricerca dell'Eccellenza, per Soddisfare completamente il Cliente, poichè essere Scelti ed Apprezzati dai propri Clienti significa avere Rispetto del loro Tempo e Profondo Interesse per le loro Esigenze.La Correttezza e Professionalità, Caratteristiche Fondamentali per il nostro Studio, guidano ogni nostra Azione e trasformano i problemi in reali Opportunità, rappresentando per noi una Sfida Affascinante e per i nostri clienti un' Eccellente Occasione...
Asti, zona nord vicinanza ospedale, appartamento panoramicissimo al 4°p con ascensore, composto da 2 camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e cantina, riscaldamento centralizzato con termovalvole, volendo box auto disponibile, ape in corso, prezzo €100.000 tratt. Li.
Www.puntocasalodi.it Bilocale con terrazzoAl piano primo di una recente mini palazzina composta da 9 unità immobiliari, dotata di ascensore, situata in una zona tranquilla vicino al centro, proponiamo ottimo bilocale di ampia metratura composto da:Soggiorno con angolo cottura con accesso allo splendido terrazzo coperto, disimpegno con angolo ripostiglio, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno dotato di doccia con accesso al terrazzo.Completano la proprietà la cantina e il box auto.Ottime finiture, pavimenti posati in diagonale con fuga nella zona giorno, parquet nella zona notte, videocitofono, serramenti dotati di zanzariere Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alloggiata all’esterno, impianto di condizionamento d’aria.Da vedereClasse energetica"D" (110,07 kWh/m² anno)Punto casaViale g. Agnelli 34, Lodi – tel. 0371 1681978Via g. Mazzini 12, Borghetto Lodigiano – tel. 0371 80072Cell. 3476836666Cell. 3318827874Info@puntocasalodi.itPer maggiori informazioni visita il sito:Www.puntocasalodi.it
Varazze, Santa Caterina, a ridosso del mare, recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento, progettato per garantire il massimo comfort e un’ottima efficienza energetica. L'immobile si distingue per i suoi spazi eleganti e luminosi, caratterizzati da finiture di alta qualità e grandi vetrate che offrono una vista panoramica sul mare. L'alloggio si compone internamente da: Ingresso su una spaziosa zona giorno con ampie vetrate con infinita vista mare, due camere da letto, entrambe con affaccio sul mare e doppi servizi.Possibilità di unire un alloggio adiacente, permettendo di creare un appartamento più ampio e personalizzabile in base alle proprie necessità.Possibile acquisto Box auto.La ristrutturazione ha portato l'intero edificio a conformarsi ai più moderni standard di efficienza energetica, garantendo una classe energetica elevata.
Mediazionecasa propone in vendita a Zagarolo appartamento con affaccio su piazza santa maria, piano terzo, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, composto da soggiorno, cucina in muratura a vista, bagno balconcino, camera, disimpegno e ripostiglio.All'interno dell' appartamento in parte troviamo il tetto in legno a vista, gli impianti sono a norma secondo l'epoca di realizzo, è libero al rogito.
Zagarolo appartamento con affaccio su piazza santa maria, piano terzo, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, composto da soggiorno, cucina in muratura a vista, bagno balconcino, camera, disimpegno e ripostiglio.All'interno dell' appartamento in parte troviamo il tetto in legno a vista, gli impianti sono a norma secondo l'epoca di realizzo, è libero al rogito.
Santa Maria a Monte - Nella zona di confine tra Ponticelli e Castelfranco - APPARTAMENTO bilocale la piano terra, facente parte di un più ampio fabbricato condominiale, con ingresso da corte/resede privata e composto da ampio soggiorno-pranzo, cucinotto con finestra, disimpegno, bagno finestrato con vasca e camera grande con accesso al giardino (circa 20-25mq) recintato di proprietà , con posto auto interno.CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ottima soluzione per single o persone anziane che necessitano di un appartamento al piano terra senza scale; il giardinetto ed il resede di ingresso privati sono perfetti per chi cerca una soluzione con un piccolo sfogo esterno per animali domestici o per maggiore privacy- OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER INVESTIMENTO.PRESSO I NOSTRI UFFICI potrai consultare la planimetria catastale ed ogni altra informazione riservata.Classe energetica: F - Rif. S1668.
TRILOCALE AL PRIMO PIANO RESIDENZA POLARISVieni a scoprire la praticità di una stanza in più. Appartamento in vendita da € 275.00, 00 scontato a 269.000, 00: Un'offerta imperdibile! Il trilocale al primo piano della Residenza Polaris è suddiviso con un ingresso in ampia zona living con cucina a vista che affaccia sul grande terrazzo loggiato. Un disimpegno collega ai doppi servizi, alla camera da letto matrimoniale ed ad una camera doppi che può essere funzionale a qualsiasi tipo di necessità: palestra, studio per chi lavora in smart working o locale hobby. Libero da spese di agenzia, allacciamenti e accatastamenti La soluzione comprende un grande box. Chiamaci per approfittare di questa incredibile offerta!
Quadrilocale piano primoQuadrilocale al Primo Piano – Il Tuo Rifugio di Eleganza e Benessere Immagina di vivere in un luogo dove modernità e sostenibilità si incontrano per offrirti il massimo comfort: benvenuto nel tuo nuovo quadrilocale, un rifugio di 124 m² progettato per regalarti spazi generosi, luce naturale e una qualità di vita unica. Situato al primo piano di un edificio all’avanguardia con ascensore, questo appartamento si distingue per la sua tripla esposizione, che inonda ogni angolo di luce. Entrando nella zona living, sarai accolto da un’atmosfera calda e accogliente, impreziosita da ampie porte finestra che si aprono su un terrazzo loggiato. Qui, potrai goderti momenti e creare ricordi con la tua famiglia in uno spazio esterno unico. La cucina progettata in maniera funzionale si integra armoniosamente con lo spazio giorno, creando un ambiente perfetto per condividere la quotidianità con chi ami. Una comoda lavanderia come disimpegno del bagno aggiunge praticità a questa zona della casa. Nella zona notte, troverai spazi pensati per il tuo benessere: due camere singole ideali per bambini, ospiti o per il tuo studio personale, una camera matrimoniale spaziosa e intima, e un bagno a servizio della zona notte. Ma questo non è solo un appartamento: è uno stile di vita. Immerso in un contesto green, il complesso residenziale vanta impianti fotovoltaici e una classe energetica A4, per vivere nel rispetto dell’ambiente e con un notevole risparmio energetico. Le piste fitness del Quartiere Living 2020 e le aree verdi circostanti offrono tranquillità e benessere, creando un’atmosfera serena e sicura per te e la tua famiglia. E le buone notizie continuano: niente spese di agenzia, né costi per allacciamenti o accatastamenti. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso e inizia a immaginare la tua nuova vita in un luogo che unisce innovazione, sostenibilità e comfort in un abbraccio perfetto.
Appartamento in Villa in Vendita Situato al piano primo di una splendida villa, questo appartamento disposto su due livelli è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di un ambiente residenziale. Con quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, avrai tutto lo spazio che ti serve per te e la tua famiglia. Uno studio accogliente offre la possibilità di lavorare o studiare comodamente da casa, mentre l'ampia zona living, luminosa e ariosa, è perfetta per momenti di convivialità o per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'appartamento è dotato di due eleganti bagni, ideali per garantire la massima funzionalità senza rinunciare allo stile oltre che due grandi terrazzi loggiati. Inoltre, un box e un posto auto privato ti offriranno la comodità di avere sempre il tuo spazio, senza pensieri. Questa è l'opportunità che stavi cercando per vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a pochi passi dalle comodità di tutti i giorni. Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita, non esitare a contattarci! Siamo pronti a mostrarti la casa dei tuoi sogni.
Piena Proprietà-In Comune Amministrativo di MISSAGLIA (LC), Sezione Censuaria di MISSAGLIA, Via Santa Apollonia n. 3, nel complesso condominiale denominato "Le Quercie", appartamento facente parte del fabbricato "A" e composto, così come relazionato dall'esperto stimatore, da ingresso, soggiorno con cucina, camera e bagno al piano secondo-sottostrada.Sono oramai ben note le opportunità che riservano le aste immobiliari, ma pochi sanno realmente muoversi in tale settore. Noi siamo al caso vostro; un team di esperti capaci di trovare la giusta soluzione per qualsivoglia situazione. Il lavoro non ci spaventa, la rapidità nell'agire ci contraddistingue, il nostro motto è: “Più fatti e meno parole! ”. Anche perché siamo in grado di fornire tutti quei servizi accessori essenziali, quali attente consulenze tecniche preliminari, l'ottenimento di mutui sino al 100% della cifra di aggiudicazioneInoltre qualora l'immobile acquisito lo richieda – la disponibilità di imprese edili per la valutazione dei lavori di ristrutturazione. Come se non bastasse siamo in condizione d'interfacciarvi al mondo del saldo e stralcio, nonché della compravendita nel mercato libero.Che aspettate a fissare un appuntamento? Sempre a Vostra disposizione per info ed eventuali chiarimentiConsimm Aste la tua soluzione!Uffici:Viale Monte Grappa 149 59100 PratoViale Antonio Gramsci 463 c/o Dott. A. Boldoni S. San Giovanni 20099Via Giovanni da Sovico 96, 20845 Sovico (MB)C. so Porta Vittoria 32 Milano c/o Studio Legale Avv. Roberto De Maio 20122 MilanoPiazza Manzoni 14 23848 OggionoAperti nei weekendTel. Mob. Mob. Mail:.
Via Santa Teresa 3 angolo Via XX Settembre, nel cuore del centro di Torino, a pochi passi da Piazza San Carlo e Piazza Solferino, l'Agenzia Homework Immobiliare propone in vendita appartamento di 211 mq al terzo piano di elegante stabile ottimamente mantenuto nelle parti comuni e dotato del servizio di portineria e provvisto di doppio ascensore. Attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10) ma con il cambio destinazione d'uso si può modificare in residenziale e acquistabile come PRIMA CASA. NOTA BENE: L'IMMOBILE E' LIBERO SUBITO CON DOPPIO INGRESSO! L'immobile ha una doppia e soleggiata esposizione (NORD/SUD) ed è così composto: ampio ingresso principale, cucina abitabile, cinque spaziose camere da letto di cui una con cabina armadi/ripostiglio, tripli servizi e un balcone interno cortile. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Tanti, tantissimi sono i comforts presenti all'interno dell'appartamento: porta di ingresso con graziosa bussola, doppi ingressi, porte interne in legno, infissi in pvc doppio vetro, pavimentazione in legno in quasi tutti gli ambienti, due arie e magnifica doppia esposizione ai raggi del sole e impianto di videosorveglianza nello stabile. Gli spazi dell'immobile sono organizzati e distribuiti davvero bene; è un alloggio elegante e super soleggiato! L'immobile, di ampia metratura, si presta ad essere suddiviso in due unità distinte e separate; ottima opportunità anche in chiave investimento. Ape in fase di rilascio.La descrizione e le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.Vai sul nostro sito internet, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30.SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S. R. L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20. 70.488 E-mail: SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S. R. L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53. 13.651 E-mail: SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S. R. L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.19. 66.7210 E-mail:.
Piena proprietà di ampio bilocale luminoso in pieno centro composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Libero.IMMOBILE ALL'ASTA, viene consegnato dalla Procedura all'aggiudicatario libero da persone e/o cose- Affidandoti alla consulenza della società GARDEMAR, che opera sul territorio nazionale con oltre 20 affiliati autonomi, riceverai un servizio a 360°, dall'individuazione dell'immobile alla partecipazione in gara. In caso di aggiudicazione il nostro team ti accompagnerà nell'iter burocratico fino alla consegna definitiva delle chiavi ed il pieno possesso dell'immobile.Piena proprietà di ampio bilocale luminoso in pieno centro composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Libero.IMMOBILE ALL'ASTA, viene consegnato dalla Procedura all'aggiudicatario libero da persone e/o cose- Affidandoti alla consulenza della società GARDEMAR, che opera sul territorio nazionale con oltre 20 affiliati autonomi, riceverai un servizio a 360°, dall'individuazione dell'immobile alla partecipazione in gara. In caso di aggiudicazione il nostro team ti accompagnerà nell'iter burocratico fino alla consegna definitiva delle chiavi ed il pieno possesso dell'immobile.
Bilocale con ascensore al terzo piano di edificio storico totalmente ristrutturato negli anni 80/90Ti interessa questo immobile? Comprarlo all'asta può essere molto VANTAGGIOSO.Ma, per potertela aggiudicare SENZA RISCHI, hai bisogno dell'ASSISTENZA di un PROFESSIONISTA.Partecipando all'asta per questo immobile, potresti risparmiare fino al 50% del suo valore!➡ PROBLEMASembra fantastico, vero? Ma, fai attenzione:- Molti immobili venduti all'asta sono abusivi, gravati o occupati.- Non esiste GARANZIA da parte del Tribunale e del Ministero di Giustizia sul bene venduto.➡ SOLUZIONEUn professionista è in grado di reperire tutte le informazioni necessarie prima dell'asta, in modo diSALVAGUARDARE il tuo portafogli e la tua sicurezza.Io sono il Geom. David Romano, perito esperto in Aste Immobiliari con oltre 100 recensioni di clientisoddisfatti su Google.Mi occupo di darti la SICUREZZA AL 100% di COMPRARE CASA RISPARMIANDO e SENZA RISCHI.➡ COSA FAREL'asta telematica asincrona per questo immobile è a breve.Chiamami SUBITO al /.
SALÒ (BS) VIA SANTA GIUSTINA 3 - Piena proprietà di appartamento al terzo piano di edificio storico totalmente ristrutturato negli anni 80/90. In data 20 novembre 2024 è stato emesso dal GE l'ordine di liberazione degli immobili, a cui è stata fatta opposizione in data 24 dicembre 2024 (il perito rileva che è stato registrato e poi annullato un contratto di locazione fatto successivamente al pignoramento).Immobile soggetto a E. I. n. ro 432/2023 - LOTTO 1 - Tribunale di BRESCIAPREZZO BASE D'ASTA € 218.000, 00OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 163.500, 00PROSSIMO ESPERIMENTO: 08/04/2025PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL O La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastalio Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivao Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva.
Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia:Verifica fattibilità d'acquisto in Pre-AstaDATA ASTA: 08/04/2025 ORE 11:00 Prezzo Base: € 218.000, 00 Offerta Minima: €163.500, 00 Disponibilità : Libero al decreto di trasferimentoUBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Via Santa Giustina3 - 25087 - Salò(BS) Descrizione sintetica:Piena proprietà di Appartamento al terzo piano di edificio storico totalmente ristrutturato negli anni 80/90. Appartamento è organizzato in un ampio locale ad uso giorno, con angolo cottura, una camera da letto, un bagnetto e un piccolo antibagno con funzione di accesso anche alla camera da letto. Superficie lorda commerciale mq: 79,95 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.VERONA (VR) Vicolo Dietro Caserma Chiodo 22/C- previo appuntamentoBologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza.
In Comune di Salò (BS), via Santa Giustina n. 3, appartamento al terzo piano di edificio storico totalmente ristrutturato negli anni 80/90, organizzato in un ampio locale ad uso giorno, con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un antibagno con funzione di accesso anche alla camera da letto.ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare ilnumero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite astagiudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori evantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società diconsulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativoall'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro deicrediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioninecessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione peraccompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna dellechiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo.Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenzediverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi siada un punto di vista tecnico-immobiliare legale.Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed alfine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso lechiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazionealle aste.L'acquisto di crediti NPL permette di:-di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso(anche al 50% in meno sull'importo di mercato)-riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi diristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore-ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoligrazie alle diverse exit strategyLa nostra prestazione non si configura come attività diintermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi delcliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguonol'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affarepossibile.
Bilocale al piano terzocomposto da soggiorno/cucina, disimpegno, bagno e camera da letto.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta. itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta. it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.
In elegante palazzo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq con terrazzo vivibile al piano, un vero valore aggiunto nel cuore del centro città .L’immobile è composto da: Ingresso con finestra, Camera con bagno privato, Cucina abitabile, Bagno padronale, Due ampie camere da letto, uno studio, Ripostigli e dispensa. Dalla cucina si accede all’ampio terrazzo di 30 mq al piano dove è possibile pranzare e cenare all’esterno in compagnia.L’appartamento conserva il fascino delle case d’epoca, con pavimenti in graniglia, soffitti alti e stucchi decorativi. Il terrazzo al piano lo rende ancora più interessante e godibile.Posizione centrale, comoda a tutti i servizi.Per maggiori informazioni: Fabrizio - -.
