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Appartamento Semiarredato posto al primo piano della zona residenziale di atina inferiore a poca distanza dagli impianti sportivi ed a pochi passi dall ippodromo e 5 km da gallinaro. Ottimo come investimento prezzo trattabile
Elegante appartamento nuovo nel cuore di Atina inferiore.Nel centro di Atina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento nuovo, mai abitato, situato al primo piano di una moderna palazzina con ascensore. Un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, luminosa e dal design contemporaneo.Caratteristiche principali:Superficie: circa 100 mq, ampi e ben distribuiti?Zona giorno: spazioso ambiente open space con cucina e salotto, perfetto per momenti di convivialità?Zona notte:Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadioSeconda camera da lettoBagno principaleDue balconi con ottima esposizione, che garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti?Posto auto riservato?Cantina per ulteriore spazio di depositoDotazioni e plus dell’immobile:Infissi in alluminio per un ottimo isolamento termico e acustico?Palazzina con ascensore, ideale per chi desidera maggiore comodità?Condizioni perfette, mai abitato e pronto per essere personalizzatoUn appartamento ideale per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica nel cuore di Atina.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Proponiamo in centro storico grazioso appartamento recentemente ristrutturato di circa 40 mq al piano primo, dotato di finiture pregiate e mobilio su misura composto da ingresso, anglo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. L'appartamento è dotato anche di un comodo e assolato balcone e di una cantina a piano terra di circa 10mq.
Proponiamo in vendita in Via Terrappio a Atina piccolo appartamento al piano terra composto da cucina e saletta da pranzo con camino, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è in buone condizioni e non necessita di interventi. Si tratta di una soluzione indipendente senza condominio e si presta molto come punto di appoggio o come soluzione per i mesi estivi.
Piacere Casa propone in vendita, ad Atina centro storico, luminoso appartamento in zona centrale e riservata, di circa 70 mq, al primo piano in una posizione molto assolata. L'appartamento dispone di un ampio cortile comune e un terrazzo condominiale. La palazzina, che necessita di alcuni interventi di manutenzione, gode di una vista notevole: da un lato offre le bellezze architettoniche e paesaggistiche del borgo di Atina, dall'altro una vista sui verdi monti della valle.
In pieno centro storico ad Atina, proponiamo appartamento con doppio ingresso indipendente in buone condizioni, composto da: cantina con bagno di servizio al piano terra, cucina abitabile molto spaziosa e luminosa con camino e vista aperta, due camere da letto ampie e assolate e ulteriore bagno al primo piano. Completa la proprietà una piccola porzione di terra adiacente. L'immobile sorge nella caratteristica via Terrappio, zona molto tranquilla e ben curata, a pochi passi dal famoso Palazzo Ducale e dalla Cattedrale.
Proponiamo in vendita un incantevole bilocale situato in uno scorcio caratteristico del centro storico, disposto su due livelli: piano rialzato e secondo piano, per una superficie totale di circa 45 mq. L'appartamento è stato oggetto di un completo restyling e arredato a nuovo, offrendo un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato. Ingresso con accesso diretto alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort e funzionalità, ideali per chi cerca un'abitazione pratica e moderna.La zona notte è situata al livello superiore, accessibile tramite una comoda scala interna in ferro, ed è composta da una spaziosa camera da letto e un bagno con buone finiture.Al piano terra si trova una pratica cantina di circa 20 mq, recentemente ristrutturata, ideale per l'uso come deposito o ripostiglio e dotata di acqua ed elettricità. L'appartamento è dotato di climatizzatori di ultima generazione per aria condizionata e riscaldamento.
In pieno centro storico ad Atina si vende appartamento al secondo piano di circa 130 mq in un edificio storico con ingresso su via Roma. Un comodo disimpegno conduce al salone dotato di affaccio sulla splendida cattedrale ed impreziosito da un camino in marmo. Continuando nella zona giorno, troviamo la cucina abitabile, arredata e in buone condizioni. La zona notte, sull'altra ala dell'appartamento, è composta da tre camere da letto, due ampie di cui una con cabina armadio, una cameretta e il bagno. Dal salone inoltre si può accedere ad una comoda e luminosa stanza al piano superiore, ideale per uno studio; da sottolineare inoltre l'accesso esclusivo al sottotetto destinato a ripostiglio. Le magnifiche porte in legno originali e decorate, preziosi dettagli e particolari rifiniture rendono l'appartamento particolarmente elegante.
Piacere casa propone nel centro storico di Atina interessante appartamento di circa 70 mq in palazzo con doppio ingresso servito da ascensore con ottima trattabilità sul prezzo. L'immobile, al piano terzo è in buono stato conservativo ed è composto da cucina, soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Un comodo balcone ottimamente esposto serve la camera e il soggiorno garantendo a questo appartamento molte ore di luce naturale e un gradevole panorama sui monti. Da sottolineare anche l'accesso comodo al terrazzo condominiale.
Vendesi tenuta di 40.507 metri quadrati (4 ettari) con annesso fabbricato rurale da ristrutturare di circa 110 metri quadrati oltre fabbricato diruto uso deposito/stalla di circa 40 metri quadrati, disposti su terreno panoramico e di alto valore paesaggistico.In posizione dominante, i fabbricati godono della vista sui vigneti, le colline e le montagne circostanti, in particolare il borgo di Villa Latina e il borgo di Picinisco. In posizione assolata e silenziosa ma facilmente accessibile dalla strada che la costeggia, la tenuta è costeggiata a sud dal torrente Mollarino.Il terreno agricolo in piccola parte è coltivato a uliveto, la maggior parte circa 3 ettari è seminativo irriguo e pascolo perfettamente asservito dagli impianti di irrigazione del Consorzio di bonifica Valle del Liri.La proprietà gode di massima privacy ma si trova a soli 2 minuti in macchina dall’azienda vitivinicola e ristorante dell’Antica Tenuta Palombo e a 10 minuti di macchina da tutti i borghi che la circondano (Villa Latina, Picinisco, Atina) e quindi da attività commerciali, farmacie, scuole, supermercati ecc.
Immersa nel verde, nella splendida località di Spineto, questa villetta rappresenta la perfetta combinazione di tranquillità e comodità. La zona, caratterizzata da un paesaggio verdeggiante e panoramico, è composta principalmente da ville e villini, ma al contempo si trova a pochi minuti dal centro commerciale del paese, garantendo facile accesso a tutti i principali servizi.L’immobile, di circa 190 mq, è situato su un lotto completamente recintato, un cancello introduce all'ingresso della proprietà. Il giardino circostante, curato nei minimi dettagli, è ben proporzionato e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta senza essere troppo grande da richiedere eccessiva manutenzione.L'abitazione si sviluppa su un unico piano, con ingresso tramite un comodo porticato che precede l'ingresso principale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso salotto, una cucina abitabile, un accogliente studio, e tre ampie camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di un elegante bagno privato e di una cabina armadio, per garantire il massimo del comfort e della privacy. Completano la proprietà due bagni ben rifiniti e un pratico ripostiglio.Costruita nel 2000, la villetta si presenta in ottime condizioni e con finiture di pregio, ben mantenute nel tempo, offrendo così un’abitazione pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La cura con cui è stata rifinita ogni stanza e l'attenzione al dettaglio rendono questa villetta una scelta ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde, ma a due passi da tutti i comfort della vita quotidiana.
Ad Atina, vendesi quadrilocale al terzo piano del palazzo Cannatà, in via Roma. L'appartamento, di circa 80 mq, è composto da soggiorno, due camere da letto con balcone, cucina con balcone e bagno. Ottima l'esposizione e suggestiva la vista sul famoso Palazzo Ducale "Cantelmo". L'appartamento ha, inoltre, accesso al terrazzo panoramico del palazzo.
Sono rimasto piacevolmente colpito dalla visita a questo delizioso bilocale situato nella zona centrale di Atina Inferiore. Con i suoi 45 mq, il piano terra e l'ingresso indipendente, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica, perfetta per chi desidera un ambiente intimo e accogliente. Completo di garage e posto auto. Con possibilita' acquisto terreno adiacente.L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre gli spazi interni ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente. La cucina è ben progettata, funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, rendendo la preparazione dei pasti un piacere. Il soggiorno offre uno spazio vivace e confortevole, ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.La camera da letto è una vera oasi di tranquillità, con ampi spazi e finestre che permettono alla luce naturale di illuminare delicatamente l'ambiente. Il bagno è moderno e ben rifinito, completando il quadro di questo bilocale pensato per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort e stile.La posizione centrale è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proprietà. Con negozi, servizi e attrazioni a pochi passi, gli abitanti potranno godere di una vita comoda e dinamica. Inoltre, la vicinanza ai principali mezzi di trasporto rende gli spostamenti rapidi e agevoli.Non posso che consigliare caldamente questa proprietà a chiunque stia cercando un bilocale dal design accattivante e dalla posizione strategica. Con il suo fascino unico e la praticità di un ingresso indipendente, questo immobile è davvero il rifugio perfetto per un nuovo inizio nella splendida Atina Inferiore.
Atina inf., Via Dei Volsci, in zona centralissima adiacente a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di recente al suo interno, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di circa 110 mq. Con sovrastante sottotetto; composto da un ingresso, luminoso ed ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, piccolo vano che può essere utilizzato come ripostiglio e/o vano lavanderia, tre camere da letto e bagno. Ottima esposizione, completamente balconato con affaccio su tre lati.
Vendesi appartamento al piano terra ad Atina, in via della Vandra, di circa 100 mq, composto da: salone, cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina.
Piacere Casa propone in vendita un appartamento in zona centrale ad Atina Inferiore, di 135 mq. L'immobile è collocato al primo piano di un palazzo in cemento armato con ascensore interno, ed è stato recentemente sottoposto a ristrutturazioni che lo hanno reso come nuovo e sostanzialmente mai abitato. L'entrata immette in un comodo e ampio ingresso che dà l'accesso a diverse aree della casa, tra cui la luminosa cucina e l'elegante salotto, collegati tra di loro anche internamente, e la zona notte; quest'ultima si sviluppa in tre spaziose camere da letto matrimoniali, e sono presenti, infine, un bagno e un ripostiglio. Le sezioni esterne sono costituite da un totale di tre balconi e da una corte esclusiva di 38 mq al piano terra.L'appartamento è compreso di arredi di prima scelta, infissi in legno con doppio vetro, porte pregiate, aria condizionata in ogni ambiente.
Lo splendido appartamento egregiamente ristrutturato, che Piacere Casa propone in vendita, è ad Atina inferiore, nella centralissima via dei Sanniti da cui possono essere facilmente raggiunti a piedi tutti i servizi. In 93 mq commerciali si sviluppano ingresso, soggiorno, cucina e delizioso terrazzino con affaccio sul fiume Melfa, nella zona giorno. Ci accolgono uno spazioso disimpegno, due camere da letto, due ampi bagni con finiture di pregio, nella zona notte.Degne di nota consideriamo le caratteristiche tecniche che rendono prezioso l'immobile e vantaggioso l'acquisto.Completamente ristrutturato con finiture di prima qualità e interventi di efficientamento energetico: nuovo tetto di copertura, cappotto termico, isolamento termoacustico delle pareti interne tra diverse proprietà, infissi in pvc ad alta efficienza termica e acustica, nuovi cassonetti/avvolgibili e zanzariere, termosifoni in alluminio, caldaia a condensazione autonoma a metano, impianto solare termico (per acqua calda sanitaria con accumulo), climatizzazione estiva con pompa di calore. L'appartamento, inoltre, gode dell'impianto elettrico completamente nuovo, impianto fotovoltaico con relativa batteria di accumulo ed è dotato di ascensore ultimamente installato. Le immagini sviluppate sono rendering, atte a produrre una proiezione di qualità del design interno dell'immobile già progettato.
Nella centralissima via dei Sanniti, ad Atina Inferiore, Picere Casa propone in vendita un luminoso appartamento di 97 mq commerciali, completamente ristrutturato con tecniche di ultima generazione e finiture di pregio. Un ampio ingresso immette nella zona giorno, che si delinea tra cucina, sala e delizioso terrazzo con affaccio sul panorama circostante. Uno spazioso corridoio apre, invece, alla zona notte che si compone di una camera da letto provvista di bagno interno, una seconda camera ed un ulteriore bagno. Ci piace sottolineare la qualità eccellente degli interventi di ristrutturazione eseguiti sulla unità immobiliare, tali da rendere l'acquisto dell'appartamento una vera opportunità: nuovo tetto di copertura, cappotto termico, isolamento termoacustico delle pareti interne tra diverse proprietà, infissi in pvc ad alta efficienza termica ed acustica, nuovi cassonetti/avvolgibili e zanzariere, termosifoni in alluminio, caldaia a condensazione autonoma a metano, impianto solare termico (per acqua calda sanitaria con accumulo), climatizzazione estiva con pompa di calore. L'appartamento inoltre gode dell'impianto elettrico completamente nuovo, impianto fotovoltaico con relativa batteria di accumulo ed è dotato di ascensore ultimamente installato. Le immagini sviluppate sono rendering, atte a produrre una proiezione di qualità del design interno dell'immobile già progettato.
Atina Inf., Via Rosanisco, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due appartamenti, posti l'uno al piano terra e l'altro a piano primo, ognuno con ingresso indipendente.Gli appartamenti hanno una superficie complessiva di circa 200 mq ciascuno e sono composti da: ingresso, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due bagni completi e tre ampie camere matrimoniali, corredate da balcone che perimetralmente abbraccia anche la zona giorno, donando un affaccio panoramico sulla Valle; i numerosi balconi garantiscono luminosità agli ambienti, conferendo una piacevole atmosfera in ogni momento della giornata; buono lo stato generale del fabbricato, necessita di qualche intervento di manutenzione.La proprietà è completamente recintata, dotata di due accessi, ampio giardino e corte esclusiva pertinenziale, ideale per trascorrere momenti all'aperto; ottima l'esposizione solare.Posizione privilegiata sulla via principale che collega ai maggiori servizi e punti di interesse a pochissima distanza dal centro.
Appartamento con tre camere da letto,salone,cucina,corridoio,due bagni,due balconi,garage,cantina con autoclave, camerone esterno dì 44mq , totale 150+44
Privato vende a Ferentino Borgo Belvedere (sant’agata)Entrata indipendente,primo piano comoda cucina, bagno e ampio salone con un comodo terrazzo 20 mq panoramico con vista sulla valle.Al secondo piano comoda camera matrimoniale bagno e cameretta con altro terrazzo. Impianto autoclave, con comodo parcheggio sotto casa, scuola elementare, asilo, liceo a 100 mt. Tabaccaio, Farmacia, Bar, Conad, e fermata autobus e circolari a 200 mt. No Agenzie
Se stai cercando una casa che unisca comodità e tranquillità, questo immobile di circa 150 mq commerciali a Colle Alto potrebbe essere proprio quello che fa per te! La posizione è davvero incantevole, con un bel panorama e la vicinanza ai servizi, perfetta per chi cerca un equilibrio tra comodità e tranquillitàLa casa si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troverai un ambiente abitabile di circa 95 mq, con una cucina accogliente, una sala luminosa, due camere da letto spaziose e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana.Scendendo al piano seminterrato, avrai accesso a un garage, una cucina rustica ideale per cene in compagnia, due cantine e un ulteriore bagno. Questo piano è molto versatile e offre tante possibilità di utilizzo.E non dimentichiamo il giardino! è uno spazio esterno comodo, perfetto per rilassarsi o per organizzare incontri con amici e familiari. Insomma, questa proprietà è un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole in una zona tranquilla e panoramica. Non lasciartela sfuggire!
La villa si trova a Ferentino(fr) ad 80 km a sud di Roma ed a 10 min dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria sulla tratta roma-cassino. Alcuni dei punti di forza sono: la posizione centrale( il centro storico e' a 10 min a piedi ,su una strada secondaria frequentata solo dagli abitanti ) La privacy garantita dagli spazi esterni dai quali si accede agli ingressi dell'abitazione. La splendida vista sulla valle e sulle montagne. La villa ha 4 camere da letto, 3 bagni ,un ampio ingresso ,grande sala da pranzo,soggiorno e cucina con camino che si affacciano su un ampio terrazzo(20mq), soffitta, garage con accesso privato x 4 posti macchina , cantina e magazzino al piano semi interrato. Completa la proprieta' un terreno di circa 2,500 mq. Qualora foste interessati ad ulteriori info sono a disposizione
PosizioneA soli 6 km da Strada Provinciale per Alatri (bivio con direzione sia verso il comune di Alatri, che il comune di Ferentino). A pochi chilometri dal confine territoriale con il comune di Ferentino.La proprietà è ubicata con esattezza nel comune di Fumone, in zona collinare, inserita in un piccolo agglomerato di soluzioni in villa, simili per tipologia.A soli 3 km da ic Ferentino1 - Plesso Fumone Pozzi (scuola infanzia e primaria), nonché da servizi ed attività commerciali, quali farmacia, bar, tabacchi, macelleria, pasticceria, ecc.DescrizionePorzione di bifamiliare, su due livelli, di c.A. 175 mq complessivi, oltre balcone di c.A. 10 mq e corte esterna privata recintata, con accesso pedonale e carrabile.La proprietà è composta da zona giorno open space, con cucina a vista; al piano superiore vi sono quattro camere da letto, disimpegno, bagno e balcone a livello.Stato e finitureLa proprietà risulta essere in eccellenti condizioni d'uso; è evidente la passione nel curare ogni dettaglio.Pavimentazione in gress sull'intera superficie.Infissi in legno con vetro camera. Persiane alla romana in alluminio.La proprietà è servita da triplici alimentazione, con impianti in rame a zona (piano terra e piano primo): caldaia gpl, caldaia a pellet e climatizzazione caldo-freddo.Acqua di rete. Cisterna autoclave. Fogna imhoff.Spazi esterniCorte privata, in parte destinata a piccoli spazi verdi, di facile gestione, ed in parte cementata (piazzale).Utilizzo e potenzialita'La proprietà risulta essere un prodotto chiavi in mano, destinato in particolar modo ad un target di clientela giovane, alla ricerca di ambientazioni e spazi interni di ampia metratura.* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it
Proponiamo in vendita nel Comune di Fumone casale in pietra della superficie totale di 500 mq in posizione strategica con accesso diretto sulla strada provinciale per Ferentino. Da ristrutturare o da demolire con possibilità di sfruttare la cubatura esistente per creare una villa moderna o un'abitazione tradizionale. Vero affare. Prezzo trattabile.
V419 Ferentino – Via Municipio Nelle immediate vicinanze dalla Piazza Principale del Paese (Piazza Matteotti), Proponiamo in vendita esclusiva, uno splendido e raro Appartamento di interesse storico/culturale in quanto all’epoca in parte era destinato a “Sala Cinematografica Collalti” e in parte ad abitazione privata. La sua esposizione e ubicazione unica nel suo genere. L’immobile di 200 mq c.A., posto al piano terra rialzato, volendo dotato di doppio ingresso, facente parte di un elegante stabile, meglio composto da due unità abitative (residenziali), attualmente comunicanti, così suddivise: Comodo ingresso al piano terra, ampio salone, cucina abitabile, n° 4 camere da letto, 2 bagni con finestra, cortile interno e balcone con affaccio diretto su Via XX Settembre. L’appartamento, molto luminoso in virtù della tripla esposizione esterna e si presenta in buone condizioni. La razionale distribuzione degli spazi interni e la possibilità di personalizzazione fanno di questo elegante immobile una proprietà di sicuro interesse per nuclei familiari numerosi. Allo stesso tempo costituisce una soluzione ideale per chi predilige vivere in un contesto signorile e riservato ma allo stesso tempo servito dalle vicine attività commerciali di zona.TermoautonomoRara Opportunità
Riferimento: V 531Ferentino - Via Casilina (Loc. S.Nicola)In posizione strategica, ben collegata e ben assolata, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e fermate bus e Cotral,Proponiamo in vendita un appartamento posto al p.1° di 120 mq. Facente parte di un piccolo stabile condominiale in discreto stato di manutenzione, meglio composto da: ingresso, cucina con balcone, ampio salone, bagno, n. 3 camere da letto.E locale cantina posta al piano terra.Euro 59.000,00
L'Agenzia Centro casa vende a Ferentino, direttamente sulla Via Consolare a ridosso della Piazza centrale, un elegante appartamento all'interno di un palazzo storico. L'appartamento si trova al piano secondo, ha una metratura di 125 mq ca su un unico livello e si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile con balcone, due comode camere da letto ed un bagno. L'immobile è abitabile da subito, può essere rimodernato a proprio gusto nei rivestimenti e nei materiali, gode di una posizione centrale vicino tutti i servizi principali, gli spazi sono regolari, ampi e ben sfruttati.
Vendo casa unifamiliare, trilocale arredato con ampio cortile retrostante. Dotato di una camera padronale, corridoio, una camera di passaggio, cucina abitabile e il bagno.
Appartamento molto luminoso, con ampio giardino condominiale, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro città. È composto da un ampio ingresso, due camere molto grandi, un ripostiglio e un bagno molto spazioso dotato di finestra. Entrambe le stanze hanno un balcone, con vista sul giardino posteriore.Palazzo signorile dotato di impianto di videosorveglianza. Attualmente in buono stato, offre numerose possibilità di ristrutturazione per ottimizzare gli spazi e la funzionalità dell’immobile. Pur non essendo presente, la cucina può essere facilmente realizzata.Grazie alla presenza di una rampa di accesso per disabili e dell’ascensore, l’appartamento si presta perfettamente anche ad essere utilizzato come studio professionale.Il piazzale adiacente al palazzo, di proprietà di alcuni condomini, offre la possibilità di parcheggio a fronte di una modica cifra mensile.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, inviare un messaggio Whatsapp al numero di telefono presemte nei contatti.Solo privati, no agenzie.
In Corso San Francesco di Paola, si vende ampio appartamento di 130mq circa, sito al primo piano senza ascensore, doppia esposizione nord-sud formato da ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile con zona lavanderia, doppi servizi di cui un bagno nella camera patronale e seconda camera adibita a sala armadi. A completare l’immobile ci sono un ripostiglio sul balcone a nord, terrazza di pertinenza con allaccio elettrico e idrico e garage sottostante di 50mq.L’immobile è venduto arredato e pertanto chiavi in mano. Punti forti dell’immobile sono l’ampio salotto con divano a penisola che affaccia sul balcone a sud e posizione strategica vicina ai principali servizi.Specifiche:Infissi doppio vetro a taglio termico, rifiniture di pregio, riscaldamento autonomo.Prezzo trattabile
Aversa centro soluzione semi indipendente da ristrutturare, vendesi 4 appartamenti di circa 100 mq cadauno disposti su due piani. Soluzione unica in una posizione privilegiata in pieno centro.
