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Appartamento con ingresso indipendente su due livelli.Al primo piano ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno e una camera.Al secondo piano camera da letto con cabina armadio, bagno,locale lavanderia e terrazzo a tasca con splendida vista mare.Appartamento ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio.
Ampio mini appartamento di 53 m² in ottimo stato. L'appartamento si compone di zona giorno/cucina, ampio bagno finestrato con doccia e una camera, ampio giardino esterno. Completa l'appartamento una cantina e un parcheggio esterno con posti auto condominiali.L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.No agenzia intermediaria.
In una zona silenziosa di Catanzaro Lido, vicina scuole , supermercati, negozi, chiesa Sant Anna e mezzi pubblici di trasporto, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un condominio curato con ampie scale e grandi vetrate che lo rendono accogliente e luminoso. L'edificio è composto di sette unità abitative. L’appartamento si presenta con spazi ampi e ben esposto, e di metri quadrati 182,00 commerciali circa, oltre 20 mq di balconi. E' composto di: ingresso, una grande cucina con caminetto, salotto/ pranzo, uno studio, tre stanze da letto, due bagni e due balconi. Si affaccia su due lati su un grande giardino e dall’altra su una strada senza uscita, quindi silenzioso e senza rumori di traffico. Dotato di:- riscaldamento autonomo (metano)- pompe di calore caldo/freddo- impianto elettrico aggiornato e conforme- infissi in pvc con doppio vetrocamera- ventilatori a soffitto in due stanze- portoncino blindatoSi ha anche la possibilità di acquistare un garage e altri locali come cantine che sono ubicato nello stesso stabile.
Grazioso rustico indipendente, recentemente ristrutturato, nel centro del paese. Camera matrimoniale spaziosa con la possibilità di aggiungere uno o 2 lettini per bambini. Salone rustico curato attentamente nell'aspetto, con cucina a vista e camino (funzionante). Bagno dotato di tutti i confort. Ripostiglio esterno. Riscaldamento autonomo.
Appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si distingue per una straordinaria vista della città e del mare .Situato in una zona tranquilla e silenziosa, è l’ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, pur restando vicino a scuole, a diversi supermercati e alla futura uscita dell’Aurelia Bis, che garantirà collegamenti ancora più rapidi e comodi.La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a sud, che regala luce naturale per gran parte della giornata.In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze: elegante, luminosa .
Finestre doppio taglio termico nuove porte interne nuove porta blindata nuova parzialmente arredata. Bisogna dare il bianco bagno niovo
Alloggio di circa 100mq in palazzina indipendente sito al secondo e ultimo piano,salone entrante cucina 3 camere matrimoniali e 1 singola doppia servizi, riscaldamento autonomo a gas, camino e condizionatori, terrazzo, giardino,3 posti auto privati e 2500mq di terreno a uliveto con annesso ricovero attrezzi con acqua e luce. Possibilità di 2 garage.Prezzo trattabile.
In via Molinero, vicinanze università di Savona, vendo bilocale di 40 mt quadrati, ideale per investimento o come abitazione per giovane coppia. Recentemente rifatto copertura del tetto. Buone condizioni. Riscaldamento autonomo. Servito da linea Tpl.
Vendita da privato – no contatti da agenzieIndirizzo: Via Istria 6 - SavonaSuperficie: 82 m²Camere: 2Bagni: 1Terrazzo: SìIn vendita un ampio appartamento situato al secondo piano con ascensore di uno stabile recentemente ristrutturato.L'immobile è così composto:CucininoSala da pranzoDue camere da letto spazioseBagno finestratoCorridoio funzionaleComodo sgabuzzinoBalconeL'appartamento gode di una disposizione razionale degli spazi, ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. La ristrutturazione dello stabile garantisce un contesto ordinato e curato.Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita, anche direttamente su whatsapp!
Attico di 70 m² in via Faro Bellavista 13, ad Arbatax, disponibile per la vendita a € 255.000. Questa splendida proprietà, situata nel suggestivo Borgo Marinaro, offre una vista mare mozzafiato e un ambiente incantevole. Completamente arredato, l’attico è composto da due camere da letto spaziose, due bagni moderni, una zona living accogliente e un angolo cottura funzionale. La terrazza, ampia e luminosa, è il luogo ideale per godere del paesaggio circostante. L’immobile è dotato di aria condizionata e cappotto termico, che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La proprietà si erge al secondo piano di un edificio curato e presenta un’esposizione ottimale sui quattro lati, contribuendo a creare un’atmosfera luminosa e arieggiata. Situato in una posizione strategica, l’attico è facilmente raggiungibile e si trova nelle vicinanze di negozi, ristoranti e altre comodità. Con un prezzo trattabile, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa vacanza o un investimento immobiliare nella splendida Sardegna. Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Sarò lieto di rispondere a tutte le vostre domande.
Bivano con ingresso indipendente, in buono stato, abitabile, di 64mq. Composto da ampio salone, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio interno e due balconi. Riscaldamento Centralizzato. Compreso posto auto per piccola utilitaria.
Disponibilità all'acquisto, appartamento pronto da arredare e di nuova ristrutturazione, nel centro di Savona. Soluzione immobiliare disponibile immediatamente come studio medico o in alternativa convertibile in abitazione. L'immobile in questione si trova all'interno della palazzina signorile più antica di Via Paleocapa, datata al 1860. Recenti interventi di manutenzione al condominio sono stati apportati negli scorsi anni, tra cui la facciata esterna, interna del cavedio e all'ingresso della palazzina.Impianto di condizionamento e riscaldamento elettrico a pompa di calore tramite dispositivi fan-coil, installati singolarmente in ciascuno degli spazi. In abbinamento, un secondo impianto di ventilazione meccanica controllata, che consente un continuo ricircolo dell'aria con la possibilità di regolare il flusso.La disposizione degli spazi è la seguente: Ingresso con sala d'attesa, bagno disabili in condivisione, stanza di una metratura più piccola rispetto le altre, due stanza di metratura grande ed un'ultima stanza, divisa da porta vetro, di circa 30 mq con bagno annesso adibita a palestra.L'arredamento è escluso dalla trattativa, in quanto al momento adibito a studio medico.(Valutazione tramite banca dati delle quotazioni immobiliari sito Agenzia delle Entrate, abitazione di tipo Civile a/2 in stato ottimo, range 3000-4500 €/mq).Trattativa esclusiva tra privati, diretta con la proprietà.
Appartamento al porto di Savona, a due passi dalla torretta di Savona, piano rialzato (sì entra dal piano strada,quindi è senza barriere architettoniche, essendo una discesa, ma sotto ci sono i magazzini).I due bagni, la cucina e la veranda danno sul cortile , due bagni completamente rifatti, due camere matrimoniali, ingresso/soggiorno, cucina e veranda. RistrutturatoCatastalmente 90 metriÈ a metá della discesa davanti alla torretta, zona centrale. Supermercato a pochi passi, come farmacia e tutti i servizi.Riscaldamento autonomoBasse spese condominiali
Appartamento a due passi dalla torretta di Savona, piano rialzato (sì entra dal piano strada,quindi è senza barriere architettoniche, essendo una discesa, ma sotto ci sono i magazzini. I due bagni, la cucina e la veranda danno sul cortile) , due bagni completamente rifatti, due camere matrimoniali, ingresso/soggiorno, cucina e veranda. RistrutturatoPartivo da 160, mi accontento di 139mila euroCatastalmente 90 metriÈ a metá della discesa davanti alla torretta, zona centrale. Supermercato a pochi passi, come farmacia e tutti i servizi.Riscaldamento autonomoBasse spese condominiali
Appartamento a due passi dalla torretta di Savona, piano rialzato (sì entra dal piano strada,quindi è senza barriere architettoniche, essendo una discesa, ma sotto ci sono i magazzini).I due bagni, la cucina e la veranda danno sul cortile , due bagni completamente rifatti, due camere matrimoniali, ingresso/soggiorno, cucina e veranda. RistrutturatoCatastalmente 90 metriÈ a metá della discesa davanti alla torretta, zona centrale. Supermercato a pochi passi, come farmacia e tutti i servizi.Riscaldamento autonomoBasse spese condominiali
Disponibile proprietà di nuova ristrutturazione di 71 mq nel centro di Savona, incluso di cucina e camera da letto di ottima qualità. Trattabili a parte sono la cantina pertinenziale di 4 mq, gli elettrodomestici ed il restante arredamento che al momento sono esclusi dalla proposta. La proprietà dista 200 metri da Ex Ospedale Civico San Paolo e 400 metri da lungomare del Prolungamento. L’appartamento si trova al secondo piano e si affaccia su tre punti su Via Luigi Corsi. L’esposizione verso Sud lo rende molto luminoso durante quasi tutte le ore del giorno.La disposizione degli spazi è la seguente: Ingresso, Cabina Armadio, Camera Principale, Salotto e Cucina suddivisi da setto in cartongesso, Bagno Completo, Lavanderia con lavatrice e asciugatrice, Camera Ospiti con divano letto.L'impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo sono di nuova installazione. Recente rifacimento facciata esterna. Rendita catastale di 476,43 euro. Trattativa diretta con la proprietà.
Privato vende Appartamento di 94 mq, posto all’ultimo piano con ascensore e porta d’ingresso blindata. Formato da tre camere, una cucina, un bagno, un ingresso con corridoio, un ripostiglio, due Balconi verandati e un terrazzo con tende sole a scomparsa.Di recentissima installazione: infissi, tapparelle in alluminio coibentato e cassonetti, zanzariere, termosifoni, porte interne. No agenzie grazie
Disponibilità all'acquisto appartamento di nuova ristrutturazione, di 71 mq con cantina pertinenziale di 4 ma, incluso di arredamento di pregio ed elettrodomestici, nel centro di Savona, posizionato a 200 metri da Ex Ospedale Civico San Paolo, 300 metri dai Giardini del Prolungamento e 400 metri dalle spiagge che si affacciano sulla Passeggiata lungomare adiacente.L'appartamento si trova al secondo piano e si affaccia su tre punti, tra cui un balcone, sulla storica Via Luigi Corsi, di fronte al famoso Palazzo dei Gatti. L'esposizione versoSud lo rende molto luminoso in quasi tutte le ore del giorno.La disposizione degli spazi è la seguente:Ingresso, Cabina Armadio, Camera Principale, Salotto e Cucina suddivisi da parete in gesso rinforzato con legno, Bagno Completo, Lavanderia con lavatrice e asciugatrice, Camera Ospiti con divano letto.L'impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo sono di nuova installazione. Recente rifacimento facciata esterna. Rendita catastale di Euro476,43 mentre quella della cantina di Euro 11,62.La proposta dell'arredamento e della cantina possono essere escluse dalla mediazione.Trattativa esclusiva tra privati e diretta con la proprietà.Investimento ideale come seconda casa al mare.
Appartamento al terzo ed ultimo piano no ascensore in buono stato ristrutturato subito abitabile luminoso comodo hai servizi parcheggio anche se in strada ma sempre disponibile nel raggio di 100 metri
Villetta monofamiliare ma con predisposizione a bifamiliare, in contesto pacifico semiristrutturata poco fuori dal centro abitato
Alloggio sito in Contesto tranquillo, facente parte del condominio "La Mimosa" con parti comuni in ordine ( facciate con cappotto) sito al piano 4 con ascensore composto da ingresso/soggiorno - cucina abitabile - camera matrimoniale con balcone - disimpegno e bagno; vi è anche soffitta sita al piano settimo.Riscaldamento autonomo, infissi alluminio doppio vetro, grado di finitura buono abitabile da subito e se interessano sono compresi anche gli arredi come da foto.
Appartamento ristrutturato ultimo piano per giovani coppie e/o investitori.Se Siete delle giovani coppie che cercano la loro prima casa o degli investitori che cercano un appartamento di sicura rendita e che non costi troppo, questo è proprio l’appartamento giusto da acquistare.Nel servitissimo quartiere di Lavagnola (Savona) privato vende appartamento ammobiliato di 84 mq lordi, 67 mq calpestabili (secondo piano più mansarda) facente parte di una palazzina di soli due piani senza ascensore.Sia l’edificio che l’appartamento sono stati completamente ristrutturati nel gennaio 2006.L’appartamento sviluppato su due livelli è così composto:-------- Piano terra --------- Ingresso con Ampia sala e cucina a vista. - Camera.- Bagno.- Balcone.------------ Piano mansardato ------------Tramite scala in ferro e legno si raggiunge la luminosissima mansarda abitabile dove sono collocati:- Una grande camera matrimoniale con ampio angolo studio.- Un secondo bagno. - Un'ampia e soleggiata terrazza.L’ampiezza del vano e la doppia finestra consentono la possibilità di ricavare una terza camera o una grande cabina armadio da abbinare alla camera stessa.Inoltre sono disponibili e accessibili ulteriori 25 mq di sottotetto, ad uso esclusivo, da utilizzare come ripostiglio o per eventuali ampliamenti (circa 10 mq).Completa la proprietà un posto auto di 15 mq, compreso nel prezzo, collocato in area condominiale recintata e dotata di cancello automatico. Classe Energetica “D”.Tetto e facciata in buone condizioni.Esposizione Ovest.Spese condominiali pari ad Euro 35,00 mensili circa.L'abitazione è posta in una posizione strategica per raggiungere la Val Bormida, il Piemonte e la futura Aurelia bis che si connetterà al casello autostradale di Albisola, consentendo l’aggiramento del traffico del centro città.I servizi principali, facilmente raggiungibili a piedi, comprendono scuola elementare, materna, nido, tre supermercati, farmacia, studio medico, parco giochi per bambini, palestra, veterinario, area canina.Il centro commerciale di Savona si trova ad appena 800 mt.La spiaggia è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti, in assoluta sicurezza anche per i bambini, percorrendo l'intera pista ciclabile posta sull'ampio marciapiede di Corso Ricci.Ottima soluzione, oltre che abitativa, per eventuale investimento come casa vacanze, affitti brevi, a medio termine e a lungo termine.Nessuna commissione di agenzia.Prezzo €145.000,00 (centoquarantacinquemila,00).
Immerso nel cuore di Savona, questo appartamento di 4 locali e 1 bagno offre uno stile di vita urbano e confortevole. Con una superficie di 95 mq, è arredato con gusto e dotato di ascensore per un accesso comodo e veloce. La presenza di una cantina e un ripostiglio garantiscono spazio extra per organizzare al meglio la tua vita quotidiana. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia, mentre i 2 balconi regalano momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile e il luminoso soggiorno living sono perfetti per accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente. La posizione strategica vicino a treno, bus, bar, ristoranti e servizi essenziali rende questo appartamento ideale per chi cerca comodità e praticità . Le condizioni interne sono ottime e l'appartamento è subito disponibile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Savona.
Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Savona. Con una superficie di 104 mq, questo luminoso e accogliente immobile è arredato con gusto e cura dei dettagli. Dotato di ascensore e cantina, offre accesso per disabili e si sviluppa su un unico livello. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, mentre la cucina abitabile e il soggiorno doppio sono perfetti per momenti di convivialità e relax. Le condizioni interne sono ottime e l'appartamento è subito disponibile. La posizione è strategica, vicina a mezzi di trasporto, bar, ristoranti e farmacie. Vivere qui significa godere di comfort, spazio e praticità .
Ad Arbatax, uno dei borghi più suggestivi della Sardegna, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un attico dal panorama unico. Questa splendida proprietà, offre una vista mare mozzafiato da quasi tutti gli ambienti. Completamente arredato, l'attico è composto da due spaziose camere da letto, due bagni moderni, una zona living accogliente e un angolo cottura funzionale. La terrazza, ampia e luminosa, è il luogo ideale per godersi il panorama di tramonti da cartolina. L'immobile è dotato di aria condizionata e cappotto termico che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La proprietà si erge al secondo piano di un edificio curato e presenta un'esposizione ottimale sui quattro lati, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e arieggiata. Situato in una posizione strategica, l'attico è facilmente raggiungibile e si trova nelle vicinanze di negozi, ristoranti e altre comodità. Con un prezzo trattabile, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa vacanza o un investimento immobiliare nella splendida Sardegna. Contattateci per maggiori informazioni.
A Vallecrosia, al confine con Bordighera, all’interno di un complesso residenziale con piscina condominiale, immerso nel verde e a soli 1 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento angolare di 45 mq. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina costruita alla fine degli anni ’60, ben mantenuta ed eretta a tre piani fuori terra.L’appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce alla zona giorno, dove il soggiorno si apre verso l’esterno, affiancato da un cucinino separato. La camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa, offre anch’essa accesso allo spazio esterno. Il bagno completa la proprietà.Tutti gli ambienti affacciano su un ampio balcone di circa 15 mq, da cui si può godere di una piacevole vista mare, e su una porzione di giardino privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.L’appartamento si presenta da ristrutturare e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. è inoltre possibile acquistare un box auto di 12 mq al prezzo di € 20.000.Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al mare.
Prestigioso attico, con ascensore. Luminosissimo, posizione unica: angolo Via Paleocapa / Corso Italia. Ampia metratura. Finiture lusso, termoautonomo, curato in ogni dettaglio, con materiali di pregio, completo di impianto di condizionamento, radicalmente ristrutturato comprese le solette, serramenti a taglio termico con vetri antisfondamento sulla terrazza che si affaccia su Corso Italia e sui tetti del centro, integrata da locali sgombero e lavanderia comunicante con la zona soggiorno e la cucina, persiane nuove, portoncino blindato.Tutte le pareti perimetrali sono insonorizzate, parquet in rovere sbiancato, termosifoni in acciaio di design moderno, caminetto “Camin” a pellet, porte in vetro e alluminio, molte delle quali scorrevoli. L’alloggio è formato da un ampio ingresso, due vani dispensa/spogliatoio, uno dei quali porta ad una camera soppalcata, il corridoio conduce al soggiorno e alla zona pranzo, cucina abitabile comunicanti con la terrazza. Zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno, la stanza da bagno principale, uno studio (o quarta camera) posta su di un soppalco con pavimento in legno massello artigianale e vetro, vari ripostigli-armadi, terrazzino su cortile interno completo di veranda (anch’essa con serramenti a taglio termico). L’altezza del soffitto raggiunge i 4,70 mt nel soggiorno. Varie nicchie luminose create in cartongesso che evidenziano il design moderno e armadiature a muro su misura in legno massello. Astenersi agenzie e non interessati
Rocca di Legino. Appartamento/attico posto al quarto ed ultimo piano di edificio fine anni sessanta composto da due camere da letto sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e da una ampia terrazza del tutto vivibile finemente pavimentata in legno e numerosissimi punti luce a pavimento con vista mare e monti. L'appartamento è allacciato al sistema di riscaldamento condominiale con contabilizzazione separata mediante contabilizzatoti del calore ma può essere considerato autonomo in presenza di sistema di condizionamento in pompa di calore alimentato dall'impianto fotovoltaico che permette un risparmio pressoché totale della bolletta del riscaldamento. Al risparmio della bolletta del riscaldamento si deve aggiungere il risparmio del metano non utilizzato nell'appartamento in quanto è stato eliminato a favore di elettrodomestici elettrici come il piano cottura a induzione. E anche presente un pannello solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. L'appartamento si presenta con impianto elettrico, idraulico e di condizionamento moderni. L'appartamento è dotato di sistema di allarme, di videosorveglianza e di irrigazione automatica.L'alloggio si completa con un ampio locale tecnico di poco meno di 20 mq con accesso dalla terrazza.Possibilità di acquisto del box privato con apertura e illuminazione automatica posto in adiacenza dell'ascensore e dell'ingresso all'edificio L'appartamento è dotato di ascensore privato di due unità abitative con possibilità di rientro di buona parte della spesa sostenuta in caso di nuovi ingresso da valutare con trattativa a parte.Il prezzo si intende del solo appartamento. Le superfici si intendono commerciali.
Soluzione semi- indipendente in vendita a lecce - 4 camere da letto, - studio - 3 bagni -giardino di 1600 mq Prezzo richiesto euro 370.000 Rif. V 092 Lecce , via Monteroni, zona bellavista Splendida soluzione semindipendente(bifamiliare) su lotto di 1600 mq. La villa sviluppa una superficie complessiva di 400 mq coperti distribuita su due livelli. L'immobile è costituito da un ampia zona giorno sbancata, dotata di cucina e servizi, che si affaccia sullo splendido giardino piantumato, adornato da alberi di ogni genere con la possibilità di realizzare una piscina riservata, sottoposto rispetto al piano stradale; al piano superiore si trova la zona notte . I due piani sono collegati da una splendida scala in marmo, benché ciascun piano sia dotato di accesso indipendente e quindi diviso anche negli impianti, si presta ad ospitare anche due famiglie o essere frazionata in due comode abitazioni ciascuna con il proprio giardino di pertinenza esclusiva. Completa l'abitazione una splendida dependance di circa 80 mq dotata di cucina e servizi. L'abitazione risulta in ottimo stato di manutenzione e pronta per essere abitata. Per maggiori informazioni contattarci al numero Cell. 324-8430977 Se per comprare deve vendere casa La invitiamo a valutare le richieste attive da I nostri fidati clienti acquirenti (stipula immediata può fare richiesta anche tramite whatsapp ) Se desidera valutare altre soluzioni in vendita la invitiamo a chiedere il nostro catalogo immobiliare tramite whatsapp .
Appartamento con 4 locali e 1 bagno. Rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. Con una superficie di 87 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, arredato con gusto e attenzione ai dettagli.Le due camere da letto offrono comfort e relax, mentre il balcone regala momenti di piacevole relax all'aria aperta. La cucina abitabile e il soggiorno living sono ideali per accogliere amici e familiari in un'atmosfera conviviale.La posizione strategica, a due passi dal mare e vicina a bar, caffè, ristoranti, parcheggi e servizi essenziali come farmacie e ufficio postale, rende questo immobile ancora più allettante. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e pronto per essere vissuto appieno. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca la combinazione perfetta tra comodità , stile di vita e relax
Tortoli' - Proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento edificato in un complesso situato nella marina di Arbatax.La soluzione dista solamente 190 metri dalla suggestiva Cala Moresca. A breve distanza troviamo anche il noto porto che prende il nome dalla località.Internamente la soluzione è composta da una zona giorno con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. L'immobile viene venduto arredato come da foto. Gli ambienti sono dotati di pompe di calore.Nella zona sono presenti durante tutto l'arco dell'anno i servizi principali quali market, bar, servizi postali, banca, ristoranti.La soluzione è ideale come punto d'appoggio per le vacanze estive e, allo stesso tempo, un ottimo investimento grazie alle buone rendite dalle locazioni brevi.Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento di visita!
