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Vendesi a Portogruaro, in zona strategica vicino al centro e ai principali servizi (asilo, scuole elementari e medie, ospedale, supermecati, posta, banche, bar, tabacchini...300 metri dal centro) luminoso appartamento, situato in un Residence ristrutturato. Secondo piano senza ascensore, ma dato che ha dei gradini bassi non sono faticosi a farli (equivalente ad un primo piano)L'immobile è cosi' composto:- ingresso;- cucina separata abitabile;- spazioso salone con balcone esterno;- due camere matrimoniali con balcone comunicante;- disimpegno;- bagno;- locale lavanderia/secondo bagno;- sgabuzzino;- due balconi da 8 mq cadauno;- al piano terra garage 18 mq e posto auto.Sono stati eseguiti nel 2014 i seguenti lavori di ristrutturazione: cucina, bagni, impianto elettrico ed idrico, porta blindata, caldaia a condensazione marca Riello, porte scorrevoli (nelle camere, cucina, bagno), termosifoni, pavimento in tutta la casa e nei balconi; infissi in pvc con doppio vetro sostituiti nel 2016 e tapparelle con gancio anti-intrusione. Tenda da sole su uno dei balconi e zanzariere su tutte le finestre e portefinestre.Climatizzatore inverter marca Bosch A++/A++ istallato nel 2025.Spese di riscaldamento 650 euro annui e spese condominiali circa 650 euro annui, documentati.Classe energetica b fatta ad aprile 2025.Prezzo 210.000 euro. (parzialmente arredato)Contattare solo se realmente interessati.No agenzie, No affaristi, No perditempo
Rif. 44 - open day sabato 10 maggio dalle ore 9.30 alle ore 10.30 - Prenota la tua visita chiamando allo 0421 276631 A pochi passi dal centro storico di Portogruaro, in una zona servita e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore.L’immobile si apre su una spaziosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti moderni e conviviali. Dalla zona giorno si accede direttamente alla zona notte, composta da due camere da letto - una matrimoniale ed una doppia - e da un bagno recentemente ammodernato dotato di doccia.A completare la proprietà , al piano terra, una cantina comoda e funzionale, attrezzata con lavatrice ed asciugatrice.Il valore aggiunto è il giardino privato, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all’aperto.Un’opportunitã imperdibile per chi cerca comfort, praticità e un angolo verde in città .
Rif. 60 In località Marina di Lugugnana, a pochi chilometri dall’incantevole riserva naturale di Vallevecchia e dalla spiaggia della Brussa, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa casa singola inserita in un lotto di circa 1200mq.L’abitazione, edificata in epoca antecedente al 1970, ha visto sostanziali ammodernamenti a livello strutturale ed impiantistico nel corso degli anni ed una recentissima ristrutturazione con il rifacimento di tetto, bagni, impianto elettrico e varie opere interne.Sviluppata su due livelli terra cielo per complessivi 230mq più un ulteriore piano sottotetto al grezzo di ulteriori 105mq, al piano terra si compone di un moderno e luminoso soggiorno, una bellissima e pregiata cucina su misura, una lavanderia e dalla taverna che rappresenta il vero fulcro di questa abitazione, ambiente unico per spazi e finiture adornata da un camino in muratura e da stupende travi a vista, in un connubio perfetto tra tradizione rurale e modernità .Salendo le scale si raggiunge la zona notte, che dispone di ben 4 camere: tre camere matrimoniali, di cui una servita da bagno privato di ultima realizzazione, una camera singola ed un ulteriore bagno con box doccia anch’esso di recentissima ristrutturazione.All’esterno un ampio spazio scoperto dove dar vita al proprio giardino, godendo delle belle giornate di sole, del bellissimo camino in muratura, della riservatezza e tranquillità che contraddistinguono la zona, per momenti unici di convivialità all’aria aperta.In posizione privilegiata ed inserita in un magnifico contesto agreste offre il vantaggio di una vita rilassata lontana dal caos e dal trambusto della frenetica vita di città , soluzione perfetta per coloro che vogliono ampi spazi da condividere con familiari ed amici, il tutto a pochi passi dal mare e da una delle oasi naturalistiche incontaminate più belle dell’alto Adriatico.Non perdere l’opportunità di scoprire tutte le caratteristiche che impreziosiscono questo immobile, prenota il tuo appuntamento con il nostro responsabile vendite, chiama allo 0421/276631.
Nel cuore dell’elegante Borgo sant’agnese, uno dei quartieri più suggestivi e storici di Portogruaro, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento situato al primo piano dell’esclusivo complesso residenziale “Antica Filanda”, servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo.Il complesso, edificato a fine anni ’90 sul sito di una storica filanda, rappresenta oggi uno dei contesti più richiesti della città. La posizione è strategica e comoda a tutti i servizi, con numerose attività commerciali al piano terra: supermercato Alì, gelateria, parafarmacia, bar, tabacchino, oltre a numerosi parcheggi liberi disponibili per residenti e ospiti.L’appartamento si distingue per le sue ampie metrature e una distribuzione interna studiata nel dettaglio:Ingresso accogliente e ben separato dalla zona giornoCucina abitabile, appartata e funzionaleSpazioso soggiorno di circa 40 mq con accesso al primo terrazzoZona notte composta da:Camera padronaleSeconda camera matrimonialeTerza camera singolaDue bagniRipostiglioSeconda terrazza di circa 15 mqCompletano la proprietà:? Portoncino blindato? Tre climatizzatori? Tenda da sole? Garage con predisposizione per lavatrice? Secondo posto auto scoperto di proprietà? Riscaldamento autonomoL’appartamento, con affaccio interno e esposizione ovest, gode di ottima luminosità nelle ore pomeridiane, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e vivibile.???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!