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Vendo causa trasferimento bellissimo immobile ristrutturato tutto immobiliato zona Madonnina comoda a tutti i servizi. X
Vendesi quadrilocale semi ristrutturato al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di palazzina di sole tre unità, in quartiere residenziale. Posizione strategica perché vicina a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro con grande parco vicino. A pochi minuti si raggiunge anche tangenziale di Modena e casello di Modena Nord. L’appartamento dispone di cucina abitabile, due camere, un ampio salotto con balcone con affaccio su strada secondaria molto silenziosa, un bagno. A completare la proprietà, una soffitta (6 mq) posizionata al piano superiore, dove è situata anche una lavanderia condominiale, da ristrutturare, e un ampio garage con vetrata (18 mq), che può contenere un’auto o essere utilizzato come spazio alternativo (palestra personale, studio, laboratorio, deposito, ecc…).Infissi doppi, esterno alluminio, interno legno.Il bagno è appena stato interamente ristrutturato, insieme a tutto l’impianto idraulico di casa; caldaia a condensazione nuova, sostituita in estate 2024, posta all’interno della soffitta. Il garage, completo di impianto luce, nello stesso periodo è stato interamente pavimentato.Possibilità di parcheggio (da concordare con i condomini) anche nel cortile condominiale.Basse spese condominiali (solo utenze luce e acqua). Pulizia scale e zone comuni a gestione condominiale, no amministratore. Vendita tra privati, no agenzia di intermediazione.
Bilocale di nuova realizzazioneVendo appartamento totalmente ristrutturato al piano seminterrato,In una palazzina in ottimo stato di manutenzione con cortile interno e giardino condominiale.L’appartamento, un bilocale di 48 mq è così composto:All’ ingresso troviamo una spaziosa e luminosissima zona giorno con angolo cottura,Proseguendo nel disimpegno troviamo il bagno, completo di box Doccia e Mobile con specchio, Un comodo ripostiglio, infine un’ampia camera matrimoniale.Ottima posizioneA Due passi dalla metro rossa Pasteur M1, ideale per giovani coppie o investitori per la messa a reddito.Libero al rogito, lavori di ristrutturazione quasi conclusi.Vendo da privato, nessuna spesa di mediazione. Astenersi agenzie.
L’immobile ha un’ottima esposizione con luce diretta in tutti gli spazi. Libero e da subito abitabile con piccoli lavori di ristrutturazione. È composto da 2 camere da letto, sala, 1 bagno e cucina con sgabuzzino. Nell’appartamento è installata una caldaia nuova a condensazione con termostato. Nel prezzo è compresa una mansarda ben divisa con locale cucina, bagno e piccola camera ( circa 50 m calpestabili). La facciata esterna ed il tetto della palazzina sono stati ristrutturati.
Appartamento Zona Amendola con completo affaccio sul parco (no strada). Posto al secondo piano con ascensore si compone di una sala/ soggiorno di oltre 26 mq una cucina abitabile e sgabuzzo, due camere da letto di cui una di quasi 17 mq e una di 12 mq. Un piccolo disimpegno e un bagno con doccia 70 x 110 a filo pavimento. Balcone con affaccio sul verde.Ristrutturato nel 2011 ( pavimenti, impianto elettrico e idraulico, caldana, porte, finestre, cartongesso). Dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, zanzariere e tapparelle automatiche, è stato dotato di impianti di aria condizionata e pompa di calore nel 2020. Si uniscono alla proprietà un garage finestrato in ottima posizione per il parcheggio, una cantina pavimentata e finestrata.E' disponibile l'arredamento della cucina completo di elettrodomestici (recentissimi) mobili della sala e tavolo, bagno completo.Garage e arredamento sono esclusi dal prezzo esposto
Si propone appartamento in condominio in zona Crocetta, di 108 mq, al piano 8 con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con terrazzino, cucina, 2 bagni finestrati completi, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 2 spaziosi ripostigli. Completano questo ampio immobile la presenza di zanzariere, 3 unitá split per la climatizzazione ed un garage di 13 mq. La zona è in via di alta riqualificazione, circondata da ampi giardini e parcheggi esterni, in prossimità del parco XXII Aprile ed è servita da pista ciclabile appena costruita, supermercato, banche, negozi, scuola. La stazione dei treni dista solamente 800 m. Il completo arredamento è incluso nel prezzo dell'immobile.No spese agenzia, documenti pronti per le pratiche.
Appartamento splendido a san luca sia per abitare sia per investimento 4 stanze e 4 bagni più salotto e cucina e stanzetta piccola al primo piano
Appartamento in residence porto rotondo Gardens , bilocale con camera da letto matrimoniale angolo cottura e soggiorno con 2 poltrone letto con tv e bagno con vasca,balcone panoramico ed aria condizionata. Posto auto interno. Multiproprietà per settimane 27esima e 28esima di luglio. Piscina condominiale con bagnino e giardino. Si affitta anche per tutte e due le settimane. Check-in e check-out solo di venerdì. Spese condominiali annue 1400€ . Prezzo trattabile
No intermediari Grazie!Privato vende a Milano in via Marco d'Agrate 19-21, in contesto con portineria e giardino condominiale, a meno di 10 minuti a piedi dalla fermata della mm3 Brenta, a 10 minuti a piedi dalla rinomata fondazione prada, appartamentino ristrutturato, porta blindata, aria condizionata, infissi con doppi vetri composto da: ingresso, cucina arredata con cucina grigia Snaidero con top e alzata di marmo di Carrara, bagno finestrato, ampio ambiente giorno/notte con balcone e affaccio sul giardino interno. Solaio in quota, basse spese di condominio. Possibile acquisto o affitto di box auto di 16mq. A breve distanza bar, ferramenta, farmacia, banca e supermercati. Libero subito. Pronto da abitare. Astenersi agenzie immobiliari, intermediari e perditempo.
Si propone in vendita, in zona centralissima, un appartamento di ampia metratura a due passi dalla stazione. Ottimo come possibile b&b.L'immobile è situato al primo piano di una palazzina termo autonoma con impianto elettrico ed idraulico rifatti nel 2007.Appena si entra veniamo accolti da un ampio ingresso, successivamente troviamo la cucina abitabile ed il soggiorno. Nell'appartamento sono presenti il salotto, due studi, due camere da letto e doppi servizi.Infine completa la proprietà una cantina.Possibilità di acquistare anche il box di 30 mq.
Adr Real Estate Propone3' Piano con Balcone Vista Mare - Orientamento sud-ovestPalazzo Moderno in ottimo Stato con facciate appena rifatteParcheggio condominiale con posto riservato a rotazioneNo ascensore, sì corrimano/montacarichi per disabiliRiscaldamento CentralizzatoApe in fase di Rilascio80 mq Camera MatrimonialeSalottoSala da Pranzo con cucina a vistaBagnoL'appartamento si presta a modifiche strutturali per rendere gli spazi personalizzati a proprio piacimento
Vicinissimo al centro storico, un contesto di pregio accoglie una nuova idea di “Casa”. Unione di benessere, gusto, prestigio, sostenibilità, sicurezza e qualità. 7 appartamenti, 7 spazi di serenità, dove luce naturale e silenzio sono realtà pervasive, dove la tecnologia e’ garante di nuovi standard antisismici, energetici ed acustici, dove giardini privati, loggiati e terrazzi, sono spazi del quotidiano, dove costi di gestione contenuti valorizzano la qualità del vivere. A Modena.Appartamento al Piano Terra e Primo composto da soggiorno con living e zona pranzo, cucina abitabile separata, bagno e antibagno al Piano Terra, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia al Piano Primo. Dotato di giardino privato su 3 lati con 2 ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), 2 portici, 2 posti auto, garage doppio di 35 mq.Completamente personalizzabile.Nessuna provvigione dovuta.Detrazione fiscale pari al 50% dell'iva dovuta fino al 31/12/2023.
Vendo trilocale sito in strada Morane (Mo) posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore in fabbricato in cui sono appena ultimati i lavori di ristrutturazione che hanno convolto il cappotto isolante, i pluviali e il rifacimento del tetto con copertura a base di lana di roccia.Il condominio è stato costruito nel 1964 e nel 2017 sono state rifatte le fosse biologiche e l'area cortiliva con autobloccanti.Appartamento completamente ristrutturato nel 2021 con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e pompa di calore, infissi doppio vetro con vasistas, porte interne effetto legno e portoncino blindato. Ogni stanza è completa di condizionatore a pompa di calore e termostato ambiente. Ceramica utilizzata firmata Atlas Concorde di 1° scelta.L'immobile di 80 Mq commerciali è composto da ampio ingresso, bagno/lavanderia, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e camera 3/4, balcone e cantina finestrata al piano seminterrato.Le ristrutturazioni hanno migliorato l'efficientamento energetico portando l'immobile alla classe energetica "D".Basse spese condominiali corrispondenti a 700€ annui.L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo al prezzo di 229'000€.Condominio posto in ottima zona perché circondato dai parchi (Resistenza e Repubblica) e a pochi passi dall'Esselunga e dalla Rotonda. Comodo al centro e alle principali arterie stradali.
Accogliente Appartamento nel Centro Storico di ModenaProponiamo in vendita un appartamento ben arredato e confortevole, situato al primo piano nel cuore di Modena. Posizionato a pochi passi da Piazza Grande e dal vivace Corso Canalchiaro, questo immobile unisce lo stile moderno alla praticità, in una delle zone più suggestive della città.Caratteristiche dell’Appartamento: • Posizione Centrale: L’appartamento si trova vicino alla famosa Osteria Francescana, con una vista che abbraccia le pittoresche strade di Modena e i suoi scorci caratteristici. • Spazi Comodi e Funzionali: Comprende una camera da letto accogliente con bagno privato, un soggiorno con divano letto e una cucina ben attrezzata, perfetta per chi cerca praticità e funzionalità in ogni ambiente. • Comfort Moderno: Connessione wi-fi ad alta velocità, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantiscono un ambiente confortevole tutto l’anno. • Cantina e Praticità: L’appartamento dispone anche di una comoda cantina, ideale per riporre biciclette, attrezzature o oggetti personali, migliorando ulteriormente la fruibilità degli spazi. • Ottima Rendita Airbnb: Con recensioni positive e uno storico di rendita di circa €20.000 all’anno, questo immobile è una scelta ideale per chi cerca un investimento nel mercato modenese, potendo contare su una buona resa annuale e una posizione privilegiata. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un punto d’appoggio nel centro di Modena sia per gli investitori che desiderano un immobile ben posizionato e con una rendita comprovata. Un’opportunità unica per vivere o investire nella bellezza del centro storico.
Appartamento con 2 camere e un bagno in palazzina di pregioSi propone in vendita un appartamento sito a Modena Via Puccini, all'interno di una palazzina di pregio al quale è stato recentemente riqualificata la facciata, oL'abitazione di 120mq è sita al primo piano servito da ascensorie. Di seguito la composizione: ampio ingresso ngresso in disimpegno, sala di ampie dimensioni con accesso sul balcone, cucina , disimpegno notte composto da due camere di cui due matrimoniali e un bagno Garage di ridotte dimensioni, è presentare soffita
Contatto diretto con il privato - senza provvigioni!Splendido appartamento a soli 6 minuti a piedi dai Viali. Quartiere Musicisti, ottima zona e ben abitata, provvista di parcheggi e con diversi negozi.Appartamento con due camere, bagno e cucinotto che dà sulla sala da pranzo con balconcino. Completa le spettanze una cantina utilizzabile anche come garage per auto di dimensioni contenute.Condizionatore, allarme e cucina inseriti nel 2019.Accatastato come IV piano, di fatto si tratta di un III piano s/a.L’appartamento è circondato da alberi che lo tengono fresco d’estate ed ha finestre su entrambi i lati che lo rendono arieggiato e luminoso.
Appartamento di circa 90mq con isolamento cappotto termico 2 camere grandi 1 bagno con doccia vasca e spazio x lavatrice una sala cucina abitabile 2 balconi grandi cantina solaio garage... zona residenziale molto tranquilla attualmente a reddito...
Descrizione internoIn vendita quadrilocale in buone condizioni. Primo piano con ascensore. L’appartamento, con ottima distribuzione degli ambienti, si apre con un ingresso spazioso, da cui si accede a un ampio salone e a una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una particolarmente grande. È presente anche un pratico ripostiglio. Possibilità di creare un secondo bagno.L’immobile dispone di un balcone molto ampio, che collega il soggiorno con la camera padronale, mentre la seconda camera e la cucina hanno ciascuna un proprio balconcino. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto.Le finiture includono pavimenti in marmo nel salone, in cucina e nell’ingresso, gres porcellanato in una camera e pavimenti in pvc effetto legno nella seconda. Gli infissi sono recenti, in pvc con doppi vetri, e l’appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno. Porta blindata cambiata nel 2023.Classe energetica d. Descrizione esternoPalazzo in buone condizioni di manutenzione, sono già stati eseguiti recentemente lavori di manutenzione del condominio (impianto fognario e caldaia).Le spese condominiali ammontano a 170€ al mese.PosizioneZona strategica e ben servita della città. Via Giardini è una delle principali arterie della città, collegando il centro con le aree più periferiche e permettendo un facile accesso a servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione offre comodità per spostamenti verso il centro città, oltre alla vicinanza con aree verdi e strutture sportive. Perfetta per chi cerca una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata.
In Centro Storico vicino all'Osteria Francescana, appartamento al secondo piano con ascensore. Ingresso in sala, cucina abitabile molto grance con piccolo balcone, corridoio, 2 camere matrimoniali e 1 bagno. Sono presenti 1 cantina e 1 solaio. Appartamento già vuoto, adatto anche per investimento o attività di b&b. Abitabile da subito.
In palazzina vendesi appartamento composto da: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, sala con cucinotto, bagno con vasca. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, 1 solaio al 3° piano (20mq circa). Palazzina di 4 unità abitative che ha usufruito del Bonus 110% nel 2023. Cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico 4kw, porta blindata, finestre in pvc di ultima generazione.
Appartamento in ottimo stato, ampio e luminoso in contesto signorile anni '60, a due passi dal centroPrivato vende appartamento di ampia metratura, molto luminoso e ottimamente mantenuto, composto da: - ampio ingresso, - salone luminoso da 35mq con 3 finestre e porte-finestre su 2 balconi,- studio, - sgabuzzino, - vasta cucina abitabile, - una camera singola, - due camere matrimoniali,- 2 bagni, entrambi con finestraTutte le camere da letto, lo studio, e la sala hanno accesso a balconi: due sulla facciata, con vista Ghirlandina e palazzo Ducale, e uno sul cortile interno condominiale. L'unità immobiliare è disposta in modo da avere una sola parete in comune con l'altro appartamento del pianerottolo: su tre lati confina con i muri perimetrali del condominio e al piano superiore si trova un terrazzo.L'appartamento è ben conservato e immediatamente abitabile, con finiture di pregio: pavimenti in marmo in tutte le stanze, bagni restaurati di recente con ottimi componenti, infissi in pvc top di gamma e doppi vetri, porta blindata, arredi su misura in due stanze.Nel cortile condominiale è presente un garage di proprietà ed è possibile parcheggiare auto.Condominio molto signorile degli anni '60, ottimamente mantenuto e situato in una strada interna alberata, molto silenziosa, con possibilità di parcheggi sulla strada.Richiesta: 350000€ non trattabili
Recentissimo appartamento in classe A3 a Villanova, vicinissimo a Modena e con tutti i servizi necessari. Trilocale con garage e posto auto di proprietà.
L'immobile in vendita è un interessante appartamento in Zona San Faustino, in prossimità di tutti i principali servizi.L'immobile, situato al secondo piano di un palazzo di quattro piani (senza ascensore), offre un contesto abitativo piacevole e ben tenuto. Con una superficie di circa 70 mq, l’appartamento è stata parzialmente ristrutturato negli anni 2000 ed è composto da ingresso in Open space, balcone sul versante sud con accesso dal soggiorno, camera matrimoniale di ampie metrature con possibilità di ricavare cabina armadio e accesso a terrazzo privato, mezza camera un bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia.Annessa all'unità immobiliare abbiamo una cantina al piano terreno e una soffitta nel sottotetto.Il riscaldamento è centralizzato, compreso nelle spese condominiali di circa €1600,00. L'appartamento è dotato di aria condizionata. **Prezzo richiesto: 183.000€**Fogna condominiale e area cortiliva condominiale rifatta nell'anno 2023.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci Vendita da privato non sono dovute spese di agenzia immobiliare. Possibilita di appuntamento per visionare l'immobile
Vendo esclusivo appartamento in posizione privilegiata nel cuore del centro storico, accessibile solo ai residenti (ztl). Questo raro gioiello, con ingresso indipendente e affreschi originali, è situato in un elegante palazzo del 1740, ben mantenuto e ordinato.L’immobile è stato ristrutturato con gusto ed eleganza, curando ogni dettaglio: impianti elettrici e idraulici, pavimenti, bagni, infissi, aria condizionata con pompa di calore, travi a vista e caldaia a condensazione. I consumi sono estremamente contenuti.Distribuzione degli spazi:CucinaSoggiornoDue camere matrimonialiStanza armadioDue bagniLavanderiaRipostiglioA pochi passi dai principali servizi: negozi, parrucchieri, farmacie, alimentari, ristoranti e bar. Ottimo come investimento o per un b&b di lusso.Non perdere l’occasione di vivere in un luogo unico!
In località Annunciata, baciato dal sole, vista incantevole solla Valle Camonica, casale di 120m² da ristrutturare con terreno limitrofo di 8000m².L'edificio in parte adibito ad abitazione ed in parte ad accessori è dotato di allaccio energia elettrica ed acqua.Arici Elio
Privato vende: appartamento con possibilita' di box auto e motoAppartamento molto silenzioso di mq 65 posto al 5^ piano di 6 (servito di ascensore al piano) - buono stato - doppia esposizione (est/ovest) - ingresso - ampio soggiorno - camera matrimoniale - cucina abitabile (con accesso al balcone) - ripostiglio - soppalco - servizio ampiamente finestrato - cantina di mq 5.Possibilità di acquisto separato di un box auto e moto (mq 15 per un'altezza totale di metri 4,2. Totalmente soppalcato in ferro (altezza soffitto soppalco metri 2). Ampia facilità di accesso per libera disponibilità di manovra all'ingresso. Fornito di comodo lavatoio e serranda motorizzata. Servizio di video sorveglianza h24 con telecamere a circuito chiuso. Doppio accesso pedonale più rampa.Posizione strategica nella ricercata zona residenziale di Don Bosco - Via Tuscolana, a pochi minuti a piedi dal meraviglioso parco archeologico degli Acquedotti e con accesso, immediatamente sotto casa, alla metro a (Giulio Agricola).Condominio con ingresso privato e giardino condominiale ben curato.In prossimità di tutti i principali servizi e mezzi pubblici.Nelle immediate vicinanze del c.C. Cinecittà 2, del g.R.A (3 km) e delle principali autostrade.Ottimo anche come investimento vista l'altissima richiesta di locazione.Immobile libero, immediatamente abitabile e completamente arredato.Porta blindata, infissi in pvc. Climatizzatore inverter, riscaldamento centralizzato alimentato a gas con contabilizzatori autonomi.Spese condominiali di euro 120 mensili (comprensivi di riscaldamento, acqua e manutenzione parti comuni).No agenzie: si prega, cortesemente, di non contattare. Grazie
Privato vende luminoso bilocale 60 mq sito al 5 piano in signorile stabile del 2009. Prezzo 285000,00 leggermente trattabile.Situato in piazza Agrippa, fermata del 15, del 79 e del 65 sotto casa. M2 a 5 minuti a piedi. Comodissimo anche per Linate poiché il 15 in poche fermate arriva alla stazione della nuova M4 Santa Sofia.Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina, disimpegno con armadio a muro su misura, bagno con aerazione forzata e sanitari sospesi, ampia stanza da letto con armadio 4 stagioni su misura. Parquet in tutta la casa, riscaldamento autonomo, tapparelle motorizzate, zanzariere, video citofono, allarme, impianto di aria condizionata centralizzato. Stabile signorile con portineria anche il sabato mattina. Spese condominiali tra gli 80 e 90 euro al mese. L'appartamento è parzialmente arredato con cucina ( include forno, lavastoviglie e lavatrice) e armadi. Le foto si riferiscono a quando l’immobile era abitato dai proprietari, parte del mobilio e complementi d’arredo non sono più presenti.Immobile affittato fino a aprile 2025 con rendita di 1000 euro mensili oltre spese. Perfetto per chi non ha fretta di trasferirsi. Visite da concordare. No agenzieNo affaristi, no perditempo, no sognatori.
Appartamento in Vendita in Via Roma 34 a San Marco d'Alunzio (me)Immobile facente parte dei Borghi medievali più belli d’Italia. Appartamento composto da due vani + garage e w. C al piano terra e da quattro vani al piano seminterrato. Il garage e ubicato nel piazzale Sant'Agostino.Possibilità di trasformazione ad immobile commerciale con un cambio d'uso in quanto ubicato in zona favorevole all'inizio del corso principale via Aluntina e inizio via Roma in Piazza sant’agostino zona dotata di ampio parcheggio.Trattativa riservata
La casa è 100metri completamente ristrutturata è illuminata da 3 lati composta da ampia cucina stanza da letto cameretta 2 bagni e poi ci sono altre 2 stanze da ristrutturare da 35 metri ciascuna in tutto 170metri
Viale vittorio venetoProponiamo appartamento libero subito, posto al 3º piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno più studio, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, grande ripostiglio, 3 balconi, soffitta, grande cantina e garage al piano terra. Possibilità di acquistare a parte ampio garage in palazzo adiacente. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta Euro 325.000Per info o visione Andrea.
Privato propone in vendita un ampio appartamento situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un contesto residenziale composto da sole sei unità. A circondare l'edificio, un cortile verde comune.In zona signorile e ricercata di Modena in quanto si è a 10 minuti dal centro (15 in bici) e con la possibilità di raggiungere velocemente la tangenziale da due lati distinti, verso Reggio o verso Bologna. Soluzione molto versatile anche per chi lavora verso Baggiovara, Formigine e Maranello, ma vuole rimanere a Modena. Caratteristiche dell'immobile:- Superficie: circa 115m² calpestabili con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola/studio), nella matrimoniale che presenta due pareti esposte, è stato realizzato l'anno scorso un cappotto interno, 2 bagni finestrati completi con doccia- Cucina: abitabile, recentemente ristrutturata- Sala: spaziosa, con possibilità di creare un ambiente open space con la cucina includendo anche il corridoio all'ingresso - Ogni infisso è dotato di zanzariera con cordello- Riscaldamento: autonomo, con caldaia a gas metano sostituita 10 anni fa e regolarmente manutenzionata- Spese condominiali: basse, circa 350 euro l'anno come spese ordinarie (pulizia scale e potatura del verde annuale)A completare l'appartamento:- 2 ampi garage seminterrati, uno adibito a cantina con soppalco poichè alto 3.30m, l'altro invece per riposo auto con specchi montati sulle pareti, molto luminoso. In entrambi presente lavandino.- una soffitta di generosa metratura, per la maggior parte pendente ma che comunque consente di realizzare un ulteriore spazio. L'edificio, risalente agli anni '80, conserva le finiture dell'epoca. Le scale sono state ridipinte insieme a tutte le aree comuni interne pochi anni fa, mentre il tetto è stato ripristinato questa estate (sostituzione tegole e rifacimento dei canali di accumulo e scolo acque). Ogni condomino ha accesso a una porzione di tetto che consente l'installazione di un impianto fotovoltaico fino a circa 6 kW con esposizione 50% sud-est, 50% nord-est. Inoltre, è prevista la possibilità di installare wallbox per la ricarica di auto elettriche, grazie ai dispositivi antincendio aggiornati presenti nei garage.Un'opportunità da non perdere per una famiglia con figli (dato che alla fine del vialetto di casa è presente un parchetto con giochi per bambini, il tutto senza attraversare alcuna strada) o come investimento in quanto sarebbe possibile ricavare una quarta camera molto ampia dove ora è presente la sala. Su richiesta è possibile fornire ulteriori foto dell'immobile.
Non voglio essere contattato da agenzie, solo privatiPrivato propone in vendita un ampio appartamento situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un contesto residenziale composto da sole sei unità. A circondare l'edificio, un cortile verde comune.In zona signorile e ricercata di Modena in quanto si è a 10 minuti dal centro (15 in bici) e con la possibilità di raggiungere velocemente la tangenziale da due lati distinti, verso Reggio o verso Bologna. Soluzione molto versatile anche per chi lavora verso Baggiovara, Formigine e Maranello, ma vuole rimanere a Modena. Caratteristiche dell'immobile:- Superficie: circa 115m² calpestabili con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola/studio), nella matrimoniale che presenta due pareti esposte, è stato realizzato l'anno scorso un cappotto interno, 2 bagni finestrati completi con doccia- Cucina: abitabile, recentemente ristrutturata- Sala: spaziosa, con possibilità di creare un ambiente open space con la cucina includendo anche il corridoio all'ingresso - Ogni infisso è dotato di zanzariera con cordello- Riscaldamento: autonomo, con caldaia a gas metano sostituita 10 anni fa e regolarmente manutenzionata- Spese condominiali: basse, circa 350 euro l'anno come spese ordinarie (pulizia scale e potatura del verde annuale)A completare l'appartamento:- 2 ampi garage seminterrati, uno adibito a cantina con soppalco poichè alto 3.30m, l'altro invece per riposo auto con specchi montati sulle pareti, molto luminoso. In entrambi presente lavandino.- una soffitta di generosa metratura, per la maggior parte pendente ma che comunque consente di realizzare un ulteriore spazio. L'edificio, risalente agli anni '80, conserva le finiture dell'epoca. Le scale sono state ridipinte insieme a tutte le aree comuni interne pochi anni fa, mentre il tetto è stato ripristinato questa estate (sostituzione tegole e rifacimento dei canali di accumulo e scolo acque). Ogni condomino ha accesso a una porzione di tetto che consente l'installazione di un impianto fotovoltaico fino a circa 6 kW con esposizione 50% sud-est, 50% nord-est. Inoltre, è prevista la possibilità di installare wallbox per la ricarica di auto elettriche, grazie ai dispositivi antincendio aggiornati presenti nei garage.Un'opportunità da non perdere per una famiglia con figli (dato che alla fine del vialetto di casa è presente un parchetto con giochi per bambini, il tutto senza attraversare alcuna strada) o come investimento in quanto sarebbe possibile ricavare una quarta camera molto ampia dove ora è presente la sala. Su richiesta è possibile fornire ulteriori foto dell'immobile.
