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Appartamento libero di 90 mq (+ box auto 9 mq) posto nel centralissimo corso Umberto, al secondo di una palazzina di tre piani. Le finestre affacciano su Corso Umberto e piazza Funtana. L'appartamento è dotato di box auto privato con accesso da un cortile chiuso da cancello automatico. L'immobile è composto da ingresso, una sala molto luminosa, due camere da letto, un ampio terrazzo sul corso, cucina e bagno. È corredato di pompe di calore per il condizionamento estivo e invernale. La posizione è così centrale da rendere molto agevole raggiungere a piedi negozi e servizi del centro di Dorgali. Da qui sono vicine Cala Gonone, le altre spiagge del golfo di Orosei e famose riserve naturalistiche quali Gorropu e Tiscali.
In punto centralissimo ed in contesto signorile (1° piano con ascensore) vendiamo un luminoso appartamento da 3 vani + acc, composto da ingresso su disimpegno, grande soggiorno, cucina con veranda, due spaziose camere da letto e bagno. La proprietà è completata da una bella terrazza al piano 30 mq circa e da un box auto seminterrato da 21 mq circa. Metratura complessiva 120 mq circa, da ristrutturare e con ottima possibilità di ricavo di un grande openspace con accesso diretto al terrazzo e di un doppio servizio. € 135.000,00Contatta i nostri real estate agents: acquaviva@viscasaimmobiliare.it ?080759548
Appartamento centralissimo, posto al primo piano con ascensore, composti di ampio soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e doppi servizi. Due balconi, Termoautonomo a metano. Possibilità di acquistare box auto.
Nel centralissimo Corso Italia di Acireale, all'interno di uno stabile signorile, proponiamo la vendita di un appartamento di 6 vani di 170 mq circa, posto al terzo piano ascensorato, e così strutturato: ingresso su ampio disimpegno, doppio salone di rappresentanza, facilmente divisibile perché dotato di doppia apertura, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, ulteriore vano studio e/o camera singola, cucina abitabile, doppi servizi oltre comoda lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 13 mq circa posto al piano S-1 dello stabile. L'immobile gode di un'esposizione angolare con affaccio sul centralissimo Corso Italia e su Via Veneto, è interamente balconato, e vista l'ampia metratura e la sua centralissima ubicazione si presta anche alla realizzazione di uno studio medico e/o professionale. Potenziale investimento in ottica futura in quanto l'immobile è attualmente locato con regolare contratto ad uso diverso sino al 04/30 con canone mensile pari ad € 1.000,00. Buone condizioni generali, infissi in vetrocamera ed impianti a norma.Prezzo Euro 180.000. Classe Energetica in fase di rilascio.Stabilità Immobiliare srlsVia Paolo Vasta, 158 D AcirealeTel. 0952275170 / Cell. 3405352834Visitate la nostra pagina Facebook "Stabilità Immobiliare" cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare.
Nel centralissimo Corso Italia di Acireale, all'interno di uno stabile signorile, proponiamo la vendita di un appartamento di 6 vani di 170 mq circa, posto al terzo piano ascensorato, e così strutturato: ingresso su ampio disimpegno, doppio salone di rappresentanza, facilmente divisibile perché dotato di doppia apertura, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, ulteriore vano studio e/o camera singola, cucina abitabile, doppi servizi oltre comoda lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 13 mq circa posto al piano S-1 dello stabile. L'immobile gode di un'esposizione angolare con affaccio sul centralissimo Corso Italia e su Via Veneto, è interamente balconato, e vista l'ampia metratura e la sua centralissima ubicazione si presta anche alla realizzazione di uno studio medico e/o professionale. Potenziale investimento in ottica futura in quanto l'immobile è attualmente locato con regolare contratto ad uso diverso sino al 04/30 con canone mensile pari ad € 1.000,00. Buone condizioni generali, infissi in vetrocamera ed impianti a norma.Prezzo Euro 180.000. Classe Energetica in fase di rilascio.Stabilità Immobiliare srlsVia Paolo Vasta, 158 D AcirealeTel. 0952275170 / Cell. 3405352834Visitate la nostra pagina Facebook "Stabilità Immobiliare" cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare.
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Appartamento centralissimo ed a due passi dal mare, in via Julia in direzione dell’ufficio spiaggia 10; è 1°piano, senza ascensore ed è composto da ampia camera da letto con tre letti, soggiorno con angolo con cottura dove c’è un divano letto singolo, bagno con box doccia, terrazzo rivolto ad Ovest, posto auto condominiale; l’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e lavatrice.
CASEROSSE in punto centralissimo vicino tutti i servizi APPARTAMENTO PIANO TERRA INDIPENDENTE 90 Mq + GIARDINO DI 400 Mq con ingresso esclusivo. Composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni + ampio terrazzo perimetrale di 70 mq. COMPRESO DI CANTINA E TAVERNA + BOX AUTO E PARCHEGGIO INTERNO. Ottimamente rifinita. Termoautonomo, aria condizionata, impianto satellitare. PALAZZINA IN CORTINA.
Con opzione affitto con riscatto. Valverde luminoso centralissimo trivani di 86 mq interamente balconato 35 ml.A brevissima distanza scuole elementari centrali. Appartamento sito al 2 piano composto da grande ingresso salone soggiorno (parquet), camera da letto (parquet) con annesso bagno, vasca e grande box doccia, cucina abitabile con ampia dispensa e lavanderia. Termoautonomo con gas metano. Interamente ben ristrutturato.Piccola palazzina con tre appartamenti. No ascensore. Lontana dal rumore del traffico benché centrale. Ottimo contesto, ben servita. Possibilità box auto. Esclusivamente solo a referenziati. No agenzie.
Biella centralissimo, in elegante palazzo d'epoca provvisto di ascensore, appartamento al terzo piano con vista privilegiata sui Giardini Zumaglini e sulla città e corredato di BOX AUTO.Un grande ingresso disimpegna ottimamente gli ambienti della casa: ampia e luminosa zona giorno open space che si apre sui due panoramici balconi, tre camere da letto, grande bagno che dispone di doppio lavandino, vasca e doccia, comodi armadi a muro . Cantina e box auto di pertinenza.I pavimenti sono in legno e ceramica, di recente rifacimento, gli infissi sono in legno e doppio vetro .
Centralissimo. Rara e bellissima opportunità a pochi passi dall'isola pedonale. Appartamento disposto su un unico livello, al piano terreno di un condominio immerso nella tranquillità, composto da ampio ingresso, salone, zona pranzo, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto e doppi servizi. Possibilità di inserire camino. Soleggiato e con vista panoramica. Affaccio diretto su giardino in uso esclusivo. Con posto auto condominiale, due cantine e Ski-box. Possibilità di acquistare a parte autorimessa per 4 auto. Immobile abitabile da subito. Ottime potenzialità per una ristrutturazione totale per valorizzare l'intera proprietà.
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Vendesi appartamento bilocale centralissimo,completamente ristrutturato e così composto. Ingresso a piano terra su disimpegno,soggiorno con angolo cottura,piccolo ripostiglio,camera matrimoniale e spazioso bagno con doccia ed attacchi per lavatrice.L'appartamento si trova in pieno centro paese comodo per tutti i servizi compresi comune e stazione. Dotato di porta blindata,serramenti in pvc con doppio vetro satinato e grate anti intrusione.Completo di spazioso box di circa 12mtq con soprastante ripostiglio collegato da scala interna e posto auto di proprietà. Nessuna spesa comune. Possibilità di arredamento.
Vendesi appartamento bilocale centralissimo,completamente ristrutturato e così composto. Ingresso a piano terra su disimpegno,soggiorno con angolo cottura,piccolo ripostiglio,camera matrimoniale e spazioso bagno con doccia ed attacchi per lavatrice.L'appartamento si trova in pieno centro paese comodo per tutti i servizi compresi comune e stazione. Dotato di porta blindata,serramenti in pvc con doppio vetro satinato e grate anti intrusione.Completo di spazioso box di circa 12mtq con soprastante ripostiglio collegato da scala interna e posto auto di proprietà. Nessuna spesa comune. Possibilità di arredamento.
Centralissimo appartamento ad uso abitativo con 3 camere, soggiorno, cucina. 2 bagni e garage. Con una superficie di 181 mq, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Costruito nel 1976, l'appartamento dispone di ascensore, citofono, impianto di riscaldamento, ripostiglio, studio e box auto. Le 3 camere da letto, la cucina abitabile e il soggiorno doppio offrono ampi spazi per vivere al meglio ogni momento. I 2 balconi permettono di godere di una piacevole vista e di trascorrere momenti all'aria aperta. La posizione strategica vicino a servizi essenziali come treno, bus, farmacia e ufficio postale rende questo appartamento ancora più allettante.
In punto centralissimo ed in contesto signorile (1° piano con ascensore) vendiamo un luminoso appartamento da 3 vani + acc, composto da ingresso su disimpegno, grande soggiorno, cucina con veranda, due spaziose camere da letto e bagno. La proprietà è completata da una bella terrazza al piano 30 mq circa e da un box auto seminterrato da 21 mq circa. Metratura complessiva 120 mq circa, da ristrutturare e con ottima possibilità di ricavo di un grande openspace con accesso diretto al terrazzo e di un doppio servizio. Info&appuntamenti 080759548 Viscasa Acquaviva
MONFALCONE CENTRALISSIMO In via Roma vendiamo appartamento sito al 4° piano con ascensore e ampia vista aperta, composto da; atrio d’ingresso, ampio salone con terrazzo, cucina con terrazzo, 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno con vasca e ulteriore bagno di servizio, corridoio, ripostiglio a muro e box auto. Disponibile da subito. Classe energetica F EP gl,nren 123,58 kwh/mqa - EP h,nd 72,62 kwh/mqa. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it
Mostacciano centralissimo proponiamo appartamento posto al terzo piano composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile due camere doppi servizi finestrati ampi terrazzi e box auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la facciata dello stabile è stato appena ristrutturata con rifacimento della pavimentazione dei terrazzi.Adcase si occupa di compravendite e locazioni seguendo il vostro immobile a partire da una valutazione coerente con le richieste di mercato, curando nei dettagli le delicate fasi della trattativa con professionalità e totale disponibilità, avvalendosi di un team di esperti completo, l’ architetto, il consulente mutui, il geometra e il notaio, sino alla concretizzazione del sogno.
Rif: 30721512-9Classe energetica: GIn vendita a Paternò, centralissimo grande appartamento terzo piano con ascensore e con balconi sui Quattro Canti.Libero al rogito, con spese condominiali pari a 60 euro mensili.Situato in un edificio risalente al 1970, l'immobile si estende su una superficie totale di 166 metri quadrati, di cui 157 calpestabili.L'appartamento è composto da 7 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetto per accogliere una famiglia numerosa.La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, ideale per la preparazione dei pasti in famiglia.Inoltre, l'appartamento con affaccio su tre lati dispone di ampi balconi. Incluso nella vendita è presente anche un box auto singolo, per tenere al sicuro la propria macchina.Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un maggiore controllo sulla temperatura all'interno dell'abitazione.Un' opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, con ampi spazi interni e un box auto incluso.
In esclusiva di vendita. Proponiamo luminoso appartamento bilocale pronto all’utilizzo, posto al piano secondo (no ascensore) di piccola palazzina nel centralissimo Viale Italia a pochi passi dalla spiaggia e dalla darsena. L’abitazione, con affaccio interno, si compone di zona cucina-giorno, grande camera matrimoniale con possibilità di terzo letto, bagno finestrato con box doccia, disimpegno. I lavori di riammodernamento hanno interessato la sostituzione della serramentistica con prodotti in pvc e vetrocamera, il rifacimento della pavimentazione, l’installazione di nuovo impianto di climatizzazione.L’immobile viene posto in vendita arredato. Non presente terrazzo, posti auto condominiali.Tutti i dati riportati nel presente annuncio devono essere verificati direttamente con l’agenzia. Per info e visite all’immobile contatti telefonici.
Proponiamo un appartamento centralissimo di 125 mq con un'area scoperta di 15 mq, adiacente alla rinomata via delle Baleniere e situato in una zona ben servita, a breve distanza dalla stazione della metropolitana e dal mare. L'appartamento è ubicato in un palazzo signorile al terzo piano, con un'ottima esposizione luminosa ed affaccio libero, situato precisamente in via delle Isole del Capoverde. La sua struttura è composta da un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e un terrazzo di 15mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione e dispone di cantina, nonché di un'opzione per un box auto al prezzo di 30.000 Euro.
(192593676) - In Via Massimo D'Azeglio, a breve distanza dal centralissimo "Corso Vittorio Emanuele", proponiamo in vendita appartamento termoautonomo di 80 Mq ca. (escluso aree scoperte) con pertinenziale box auto di 25 Mq ca. L'immobile, ubicato in primo piano, è composto da: soggiorno-pranzo, cucinino, due camere da letto e bagno (recentemente ristrutturato). Completa la proprietà il sovrastante lastrico solare di pertinenza esclusiva (dove è ubicato un piccolo locale tecnico), che gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Alberobello. L'immobile è dotato di: infissi in legno con vetrocamera, porta blindata, riserva idrica e videocitofono. € 165.000,00 - Classe: D - IPE: 103.29 kWh/mq anno
In bellissimo contesto , centralissimo ed in interno riservato , ottima opportunita' , senza spese condominiali , in piccolo contesto di sole 3 famiglie , appartamento libero subito di ingresso , sala , cucina abitabile , 2 ampie camere da letto e bagno . Ampi balconi e terrazzo angolare con splendida vista.Completano la soluzione una grande cantina da 20mq , un box auto/tavernetta , rifinito con attacchi gas , acqua , luce e pavimentato !!!Porzione di ampio giardino asd uso esclusivo !!!!!LIBERO SUBITO !!!!DA NON PERDERE ASSOLUTAMENTE !!!SOLUZIONE DOTATA DI RISCALDAMENTO AUTONOMO E SENZA SPESE CONDOMINIALI !!!A POCHI PASSI DALLE SCUOLE , DAL CENTRO COMMERCIALE E DA TUTTI I SERVIZI.AMBIENTI MOLTO SPAZIOSI E LUMINOSI !!!! - Classe: D - IPE: 93.07 kWh/mq anno
Sei alla ricerca di un appartamento super accessoriato vicinissimo al centro e al mare? A Castellaneta Marina, nel prestigioso e centralissimo complesso residenziale, di recente realizzazione il "Borgo delle Tartarughe", vendesi luminoso e accessoriato appartamento composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere da letto e bagno. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, zanzariere, doccia esterna calda/fredda, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 1,5 kw/h, impianto di domotica con video citofono, box auto con accesso da comoda rampa interna. All'esterno un comodo balcone con ripostiglio/lavanderia. Vieni a visitarlo con i tuoi occhi.Prenota la tua visita diretta al 3929022749 o al 3920733731, la nostra agenzia è aperta tutti i giorni anche sabato e domenica mattina su appuntamento.
Forte dei marmi - centralissimo - ad un passo del fortino - splendido appartamento in duplex al primo ed ultimo piano - l'appartamento e' sfizioso, comodo e pratico, sia per essere vissuto come casa al mare ma anche per un residente. E' posto in una bifamiliare ed ha il suo ingresso indipendente. Al piano primo sono distribuite le camere che sono 3: due matrimoniali e una singola; al servizio della zona notte un grande bagno con box doccia doppio e vasca idro; nel livello superiore invece troviamo la zona living dove e' stato ricreata la zona soggiorno, con la zona cottura, bagno con box doccia e un magnifico terrazzo abitabile, ripostiglio e lavanderia nell'angolo piu' nascosto! sicuramente il posto auto per una piccola utilitaria e posto bici sono un'ulteriore valore aggiunto per questa unita' che lo rendono sicuramente appetibile. Disponibile anche per la locazione estiva.
HABITAT IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA a Soverato, Via Italia In zona tranquilla e ben servita ed allo stesso tempo a pochi passi dal centralissimo Corso Umberto I, un ampio appartamento al quinto piano con ascensore, di assoluto interesse, luminoso, con doppia esposizione e vista mare panoramica sulla città e dintorni. L'immobile, in ottime condizioni, offre ampi spazi e comfort sia interni che esterni ideali per una famiglia. Si presenta così composto: ingresso su ampio salone con affaccio su terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile completamente attrezzata e funzionale anch'essa con affaccio su terrazzo, un disimpegno, tre spaziose camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette. Completano la proprietà un comodo box auto di pertinenza con spazio sufficiente per un'auto ed una mansarda condominiale sovrastante l'appartamento, ad uso esclusivo, con uno spazio versatile utilizzabile come deposito. Le condizioni sono ottime, strutturalmente l'appartamento è perfettamente integro, per questo è da considerarsi abitabile da subito. Un appartamento chiavi in mano, dotato di riscaldamento autonomo, alimentato a metano ed aria condizionata. L'ubicazione è ottimale, il posto auto non manca mai in zona, quest'ultima servita da tutto, supermercati, scuole etc. Il centralissimo Corso Umberto I dista poche centinaia di metri. Ottima soluzione sia come abitazione primaria che come investimento. UN IMMOBILE DA NON FARSI SFUGGIRE, occasione unica per vivere in un appartamento spazioso e confortevole, con tutte le comodità che si desiderano. Richiesti Euro 235.000 - Informazioni sull'ubicazione: Zona Trento e Trieste. (CE G: Ipe 175 mq/mqa)). Contattateci per un appuntamento, saremo a vostra disposizione - 096725714 - 3398656640 - Habitat Immobiliare di Sarno Antonio -. Rif. SOV15
TRESCORE BALNEARIO. CENTRALISSIMO. A due passi dalla rinnovata Piazza Cavour. Vendiamo appartamento trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, posto a piano secondo servito da ascensore, composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo, balcone, grande cantina e box auto. La palazzina dove ubicato l’immobile è stata oggetto di lavori nell’anno 2024 con rifacimento tetto di copertura, facciate, balconi, centrale termica e caldaia. IMMOBILIARE CORTESI RAFFAELLA - LA GARANZIA PER VENDERE ACQUISTARE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE - Trescore Balneario Via Locatelli 38 - Telefono ufficio Vendita 035/4258724 - Cellulare 339/2110657 - Se devi vendere o affittare il tuo immobile ci pensiamo noi - Contattaci per una valutazione gratuita - Per le nostre offerte visita il Sito Internet: www.immobiliarecortesiraffaella.it
In bellissimo contesto centralissimo e circondato da ampi spazi verdi , Si propone un interessante appartamento di ampia metratura , doppia esposizione e dotato di ampia cantina e box auto doppio .Internamente composto da ingresso su salone , cucina abitabile , 2 ampie camere da letto , bagno , zona lavanderia e ripostiglio .Ampio balcone con graziosa vista.Soluzione in buonissime condizioni interne , dotata di ampi e confortevoli spazi e soprattutto molto luminoso .Le spese condominiali contenute ed il riscaldamento autonomo lo rendono ancor piu' interessante !!!Posto auto esterno all'interno del complesso , una cantina molto spaziosa ed un box auto per 2 auto completano questa interessante soluzione abitativa .Soluzione impreziosita da infissi esterni nuovi ed impianto di raffrescamento con pompa di calore .DA NON PERDERE !!! Annuncio valido per i comuni di Rivoli , Pianezza, Druento , Collegno , Grugliasco , Avigliana , Rivalta di Torino , Torino , Caselette , San Gillio , Givoletto , Almese .Basse spese condominiali e termoautonomo !!! Completano la soluzione un ampia area parcheggio esterna e un grande cantina. Ambienti davvero molto ben vivibili , confortevoli e molto luminosi. Ogni riferimento a dati tecnici e / o descrittivi non costituiscono elementi contrattuali. - Classe: D - IPE: 159.20 kWh/mq anno
Forte dei marmi - centralissimo - ad un passo del fortino - splendido appartamento in duplex al primo ed ultimo piano - l'appartamento e' sfizioso, comodo e pratico, sia per essere vissuto come casa al mare ma anche per un residente. E' posto in una bifamiliare ed ha il suo ingresso indipendente. Al piano primo sono distribuite le camere che sono 3: due matrimoniali e una singola; al servizio della zona notte un grande bagno con box doccia doppio e vasca idro; nel livello superiore invece troviamo la zona living dove e' stato ricreata la zona soggiorno, con la zona cottura, bagno con box doccia e un magnifico terrazzo abitabile, ripostiglio e lavanderia nell'angolo piu' nascosto!! sicuramente il posto auto per una piccola utilitaria e posto bici sono un'ulteriore valore aggiunto per questa unita' che lo rendono sicuramente appetibile. Disponibile anche per la locazione estiva Classe Energetica: f epi: 153,94 kwh/m2 anno
Nel centralissimo Corso Italia di Acireale, all'interno di uno stabile signorile, proponiamo la vendita di un appartamento di 6 vani di 170 mq circa, posto al terzo piano ascensorato, e così strutturato: ingresso su ampio disimpegno, doppio salone di rappresentanza, facilmente divisibile perché dotato di doppia apertura, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, ulteriore vano studio e/o camera singola, cucina abitabile, doppi servizi oltre comoda lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 13 mq circa posto al piano S-1 dello stabile. L'immobile gode di un'esposizione angolare con affaccio sul centralissimo Corso Italia e su Via Veneto, è interamente balconato, e vista l'ampia metratura e la sua centralissima ubicazione si presta anche alla realizzazione di uno studio medico e/o professionale. Potenziale investimento in ottica futura in quanto l'immobile è attualmente locato con regolare contratto ad uso diverso sino al 04/30 con canone mensile pari ad € 1.000,00. Buone condizioni generali, infissi in vetrocamera ed impianti a norma.Prezzo Euro 180.000. Classe Energetica in fase di rilascio.Stabilità Immobiliare srlsVia Paolo Vasta, 158 D AcirealeTel. 0952275170 / Cell. 3405352834Visitate la nostra pagina Facebook "Stabilità Immobiliare" cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare.
Vendiamo centralissimo appartamento inserito in contesto residenziale signorile. L'alloggio si trova al 3/4 piano della palazzina ed è disposto su due livelli, in questa unità abitativa è stata fatta la scelta di sviluppare la zona giorno al quarto ed ultimo piano per creare un'ampia zona soggiorno con cucina a vista che affacciasse sul terrazzo coperto con vista sul centro cittadino; mentre al piano inferiore è stata creata la zona notte. L'alloggio è composto da ingresso il piano terzo con accesso diretto alla zona giorno al piano superiore, camera matrimoniale di ampie dimensioni con cabina armadio, spazioso bagno privato con vasca e terrazzo coperto, camera singola e secondo bagno; mentre al piano superiore troviamo uno studiolo , il terzo bagno ed una spaziosissima zona giorno con cucina a vista e terrazzo .La cantina si trova al piano interrato mentre il box auto singolo ed il posto auto si trovano al piano terreno.Classe energetica B con riscaldamento autonomo, serramenti a taglio termico e cappotto termico.
